文本提取
2
filename2.txt
美国证券交易委员会标志
November 9, 2020
帕特里克·扎卢普斯基
总裁、首席执行官兼董事长
Dream Finders Homes, Inc
14701 飞利浦高速公路，300 套房
佛罗里达州杰克逊维尔32256
Re: Dream Finders
Homes, Inc.
Draft Registration
关于 S-1 表格的声明
Submitted October
13, 2020
CIK No. 0001825088
亲爱的扎卢普斯基先生：
我们已经审查了您的注册声明草稿，并有
以下评论。在
我们的一些评论，我们可能会要求您向我们提供信息，因此
我们可能会更好
理解你的披露。
请回复这封信，提供所要求的内容
信息，要么提交
经修订的注册声明草案或公开提交您的注册声明草案
的注册声明
埃德加。如果您认为我们的评论不适用于您的事实，
情况与否
认为修正案是适当的，请在你的修正案中告诉我们原因
回应。
在查看了您为回应这些问题而提供的信息之后
评论和你的
修订后的注册声明草案或提交的注册声明，我们
可能还有其他
评论。
2020 年 10 月 13 日提交的 S-1 表格注册声明草案
非公认会计准则财务指标，第 69 页
1. We note your non-GAAP
衡量 “调整后的毛利率”。在这项衡量标准中，我们注意到
the adjustment for
佣金支出。请进一步澄清你为什么相信隔离
the impact of
佣金支出并在得出调整后的毛利率时进行调整
is meaningful to an
投资者。如果适用，请修改以更新您的披露内容。
Reference is made to
S-K 法规第 10 (e) (1) (i) (C) 项。
帕特里克·扎卢普斯基
名字姓氏帕特里克
Dream Finders Homes, Inc. O. Zalupski
9号公司
十一月 NameDream
2020 Finders Homes, Inc.
十一月
Page 2 9, 2020 Page 2
名字姓氏
管理层的讨论与分析
资产负债表外安排，第 95 页
2。我们注意到你披露的存款为3,110万美元
为你完成的付款
截至2020年6月30日的地块和土地银行期权合约。请
将此金额调整为
您的同日资产负债表，其中报告的手数存款为
2460 万美元。请
根据需要修改您的披露内容以提供进一步的清晰度。
商业
客户关系、质量控制和保修计划，第 144 页
3.请扩大与您的监控计划相关的披露范围
分包商，
包括你是否有正式的监测计划以及你如何
确保你的
标准已得到满足。
4。你说你一直在努力赚取 100% 的收入
愿意参考利率
您的每个市场。请透露您的实际推荐意愿
各时期的汇率
在其中进行了测量。
高管薪酬
特别奖励，第 159 页
5。我们注意到你披露说，你的董事会预计
批准一个特别的
扎卢普斯基先生的奖金将在完成时支付
这个优惠。鉴于
这代表的潜在利益冲突，请添加
风险因素。
1。业务性质和重要会计政策
库存，第 F-12 页
6。我们注意到您的披露，表明您会定期查看
的表现和前景
您的库存中有潜在减值指标，但您没有
减值
在本报告所述期间报告。请告诉我们并扩展您的
库存
减值披露以讨论有关您的更多详细方面
减值分析。
这种扩大的讨论应包括频率等方面
（即每季度）和
您进行减值分析的级别（即社区），
潜力
你寻找的减值指标以及使用的关键假设
在你的损伤中
分析以确定是否存在减值。
13。分部报告，第 F-31 页
7。我们注意到您的披露表明，剩余的每笔收入
操作的
区段不重要，归入 “其他” 类别。
请告诉我们怎么做
您已按照 ASC 解决了所有定量阈值
280-10-50-12.
帕特里克·扎卢普斯基
名字姓氏帕特里克
Dream Finders Homes, Inc. O. Zalupski
9号公司
十一月 NameDream
2020 Finders Homes, Inc.
十一月
Page 3 9, 2020 Page 3
名字姓氏
你可以致电 202-551-3396 与 Babette Cooper 联系，也可以致电 Wilson Lee
202-551-3468 if you
对财务报表及相关评论有疑问
事情。请
请致电 202-551-3329 联系罗纳德（罗恩）阿尔珀或致电 Maryse Mills-Apenteng
202-551-3457 with
任何其他问题。
Sincerely,
Division of Corporation
财务
Office of Real Estate &
施工
抄送：蒂姆·泰勒