附录 99.1

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Agree Realty 宣布 2023 年的投资活动 并提供资本市场最新情况

第四季度资本市场活动进一步巩固了资产负债表

密歇根州皇家橡树市，2024年1月3日—— Agree Realty Corporation（纽约证券交易所代码：ADC）（“公司”）今天宣布了 其2023年的投资活动摘要，并提供了其投资组合和第四季度资本市场活动的最新情况。

2023 年投资活动

2023年的房地产投资活动总额， 包括已完成或正在建设的收购、开发和开发商融资平台（“DFP”）项目， 总额为13.4亿美元。这319处房产净出租给业界领先的租户，涵盖27个零售行业，位于全国41个州 。

在截至2023年12月31日的十二个月中， 公司收购了282处零售净租赁物业，总收购量约为11.9亿美元。收购以 6.9% 的加权平均资本率完成，加权平均剩余租期为11.3年。年内收购的年化基本租金中约有73.7％来自投资级零售租户。年内收购的年化 基本租金中约有8.9％来自地面租赁资产。

第四季度的收购总额为1.872亿美元，加权平均资本化率为7.2％，比2022年第四季度高出80个基点。 次收购的加权平均剩余租期为10.1年，大约70.5％的年化基本租金来自投资级零售租户 。收购的年化基本租金中约有14.8％来自地面租赁资产。

截至2023年12月31日，该公司的投资组合 从投资级零售租户那里产生了约69.1％的年化基本租金。租赁给租户的房产使年化基本租金增加 至约6,520万美元，约占年化基本租金总额的11.7％。

首席执行官评论

“我再次对我们在过去十二个月中的表现 感到非常满意。尽管利率环境动荡，我们在2022年进行了资产负债表的预先股权化，以及房地产投资信托基金领域唯一的5.5年期定期贷款 的执行，使我们能够以优异的风险调整后回报进行资本投资。 我们保持纪律，拒绝提高风险曲线，为公司在2024年的持续收益增长做好了准备。” 总裁兼首席执行官乔伊·阿格雷说。“在第四季度，我们筹集了远期股权，以进一步巩固 我们的堡垒资产负债表。随着利率和上限利率环境有望稳定下来，我们将保持纪律严明的资本配置者。”

资本市场最新动态

在2023年第四季度，公司 就其市场股权（“ATM”）计划签订了远期销售协议，该计划共出售3,833,871股普通股，预计净收益约为2.356亿美元。

截至2023年12月31日，公司的 总流动性超过10亿美元，其中包括循环信贷额度下的7.730亿美元可用资金、2.356亿美元的未偿还远期股权和手头现金。

下表显示了截至2023年12月31日公司未偿还的 远期股票发行：

关于 Argee Realty Co

Agree Realty Corporation是一家上市房地产投资信托基金，通过收购和开发净租赁给行业领先的全渠道零售租户的房产，正在重新思考 零售业。截至2023年12月31日， 公司拥有并经营2,135处房产的投资组合，分布在49个州，总可租赁面积约为4,420万平方英尺。该公司的普通股在纽约证券交易所上市，股票代码为 “ADC”。 有关公司和重新思考 零售的更多信息， 请访问 www.agreerealty.com。

前瞻性陈述

本新闻稿包含前瞻性 陈述，包括有关预期财务和经营业绩的陈述，符合经修订的1933年《证券 法》（“证券法”）第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条（“交易所 法”）。公司打算将此类前瞻性陈述纳入1995年《私人证券诉讼改革法》中前瞻性陈述的安全港条款 ，并包括本声明以遵守这些安全 港条款。前瞻性陈述通常可通过使用前瞻性术语来识别，例如 “可能”、“应该”、“潜在”、“打算”、“期望”、“寻找”、“预测” “估计”、“大约”、“相信”、“可能”、“项目”、“预测”、“继续”、“假设”、“计划”、“outlook” 或其他类似的词语 或表达式。前瞻性陈述基于某些假设，可能包括未来预期、未来计划和战略、 财务和运营预测或其他前瞻性信息。尽管这些前瞻性陈述基于善意 的信念、合理的假设和反映当前信息的公司最佳判断，但您不应依赖前瞻性 陈述，因为它们涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素，在某些情况下，这些因素超出了公司 的控制范围，并可能对公司的经营业绩、财务状况、现金流、业绩或未来 成就或事件产生重大影响。目前，一些最重要的因素包括持续的全球经济 不确定性以及通货膨胀和利率上升对公司及其租户的财务状况、经营业绩、现金流和业绩 、房地产市场以及全球经济和金融市场的潜在不利影响。这些条件 将在多大程度上影响公司及其租户将取决于未来的发展，这些发展高度不确定，无法自信地预测。 此外，提醒投资者将公司向美国证券交易委员会（“SEC”）提交的10-K表年度报告和随后提交的季度报告以及 中讨论的风险因素中确定的许多风险解释为由于宏观经济环境的持续和众多不利影响而加剧的风险。 可能导致公司实际业绩变化的其他重要因素包括国民经济状况的普遍恶化 、房地产市场疲软、信贷供应减少、利率上升、零售业的不利变化、公司继续获得房地产投资信托基金资格的能力以及 公司向美国证券交易委员会提交的报告中讨论的其他因素。本新闻稿中包含的前瞻性陈述自发布之日起作出。 除非法律要求，否则公司不承担任何更新任何前瞻性陈述的义务，无论是由于新信息、 未来事件、公司预期或假设的变化还是其他原因。

有关 有关公司业务和财务业绩的更多信息，请参阅公司SEC 文件中的 “管理层讨论 以及财务状况和经营业绩分析” 和 “风险因素” 部分，包括但不限于其10-K表年度报告和表单季度报告 10-Q，其副本 可在公司网站的投资者关系部分获得，网址为 www.agreerealty.com。

公司将收购和处置的 “加权平均 资本化率” 定义为按直线 计算的主要租赁条款的合同固定年租金和预期的年租户净回收额的总和，除以占用 房产的购买和销售价格。

公司将 “年化基准 租金” 定义为截至2023年12月31日租户租赁协议要求的合同最低租金的年化金额，按直线计算 。年化基本租金不是，也不打算按照公认的 会计原则（“GAAP”）进行列报。该公司认为，年化合同最低租金有助于管理层、投资者、 和其他利益相关方分析集中度和租赁活动。

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联系人：

Peter Coughenour

首席财务官

同意房地产公司

(248) 737-4190