附录 10.6

发布

本新闻稿（“新闻稿”） 由名人堂度假娱乐公司、 一家特拉华州公司（“HOF Resort & Entertainment”）、HOF VILLAGE NEWCO, LLC、特拉华州有限责任公司 （“HOF Newco”）、特拉华州有限责任公司 HOF VILLAGE YOUTH FIELDS, LLC（“HOF Youth Fields”）于 2023 年 12 月 8 日（“生效日期”）发布特拉华州的一家有限责任公司 HOF VILLAGE RETAIL I, LLC（“Retail I”）和特拉华州 有限责任公司 HOF VILLAGE RETAIL II, LLC（“Retail II”；HOF Resort & Entertainment 各家）Newco、HOF Youth Fields、Retail I、 和Retail II在本文中分别被称为 “借款人”，在此统称为 “借款人”）， 倾向于特拉华州的一家有限责任公司 CH CAPITAL LENDING, LLC，根据 贷款协议和HOF/NewCo贷款修改文件（及其继任者和受让人）担任贷款人的行政代理人以此身份，“行政 代理人”）以及特拉华州的一家有限责任公司CH CAPITAL LENDING, LLC（及其继任者和/或受让人）在 中，它作为贷款人的身份，即《贷款协议》、《HOF/NewCo贷款修改文件》和零售I/II贷款文件（定义见下文 ），“贷款人”）。

初步陈述：

答：HOF Resort & Entertainment、HOF Newco、HOF Youth Fields、行政代理人和贷款人是2020年12月1日的某些定期贷款协议 的缔约方，该协议经2021年1月28日定期贷款协议第1号修正案、2021年2月15日期限 贷款协议第 2 号修正案、2021 年 8 月 30 日定期贷款协议第 3 号修正案，定期贷款第 4 号修正案 协议日期为 2021 年 8 月 30 日，以及 2021 年 12 月 15 日的《定期贷款协议》第 5 号修正案，(b) 分配给行政部门 代理人和贷款人，根据Aquarian Credit Funding LLC于2022年3月1日由Aquarian Credit Funding LLC作为前行政代理人、作为前贷款人的投资者遗产人寿保险公司以及作为新行政代理人和新贷款人的CH Capital Lending LLC之间签订的某些贷款和贷款文件，（c）受该贷款协议的影响， 2022 年 3 月 1 日，由 HOFV Youth Fields 执行并交付给行政代理人，以及 (d) 经修正案 第 6 号进一步修订适用于 2022 年 3 月 1 日的《定期贷款协议》、2022 年 7 月 31 日的《定期贷款协议》第 7 号修正案和经该特定修改协议修改的 2022 年 11 月 7 日的《定期贷款协议》第 8 号修正案（前述所有 合称 “贷款协议”）。

B. HOF Resort & Entertainment、HOF Newco、HOF Youth Fields and Lender签订了 (i) 特定的《定期贷款协议》第 9 号修正案 的日期为生效日期，(ii) 某些抵押贷款第三修正案的日期为生效日，以及 (iv) 该特定的截至生效日的第二修正和重列本票的第一修正案 （统称 “HOF/NewCo 贷款修改版” 文件”，连同贷款协议，统称为 “HOF/NewCo贷款文件”），除其他项目外，这些文件使贷款人可以向借款人预付的金额增加了四百万六十万 美元（460万美元）（“额外预付款金额”）。

C. Retail I、Retail II 和亨廷顿国家银行（“HNB”）于2022年9月27日签订了某些贷款协议（ “原始零售I/II贷款协议”），根据该协议，HNB同意提供高达一千万美元（合1,000万美元）的贷款 ，用于为通常提到的项目中两块特定的租赁权不动产地块的改善提供资金改为位于俄亥俄州斯塔克县坎顿市的Fame Village的Hall ，贷款协议中有更全面的描述。

D. 贷款人 已根据截至2023年9月21日的 票据、担保票据和其他贷款文件的某些转让（“转让”）继承了HNB在原始零售I/II贷款协议下的权利和义务（“转让”），现在是2022年9月27日那张本金额为00010,000美元的本票（“原始零售I/II票据”）的 持有人其中，HNB 是收款人，Retail I 和 Retail II 是制造商。

E. 原始零售I/II贷款协议是根据以下条款修改的：（i）HOF Resort & Entertainment、Retail I、Retail II和贷款人于2023年9月21日签订的某些合并协议和贷款协议第一修正案 （“第一 修正案”），（ii）HOF Resort & Entertainment、Retail I、Retail II 之间签订的某些贷款协议第二修正案贷款人于2023年10月6日（“第二修正案”）（iii）HOF Resort & Entertainment 与 之间签订的贷款协议的某些第三修正案，Retail I、Retail II和Lender的日期为2023年10月16日（“第三修正案”），以及 （iv）HOF Resort & Entertainment、Retail I、Retail II和贷款人之间的某些贷款协议第四修正案于2023年11月21日生效（上述所有合称 “零售I/II贷款协议”）。

F. 零售I/II贷款协议由某些抵押品担保，如HOF Resort 和娱乐公司、零售I、Retail II和贷款人于2023年11月16日签订并于2023年9月21日生效的某些担保协议（“零售I/II 担保协议”），零售I/II担保协议下的担保权益已通过第四修正案纳入零售I/II 贷款协议。

G. HOF Resort & 娱乐、零售 I、零售 II 和贷款人签订了特定（i）截至生效日期的贷款协议第五修正案（“零售I/II 第五修正案”），以及（ii）截至 生效日的第一修正和重述本票（零售I/II A＆R票据”，后者与零售I/II贷款协议，零售I/II 第五修正案、原始零售I/II票据和零售I/II A＆R票据，统称为 “零售I/II贷款 文件”），除其他条款外，其效果是进一步免除了根据 零售 I/II 贷款协议和原始零售 I/II 票据条款的付款条件，最高金额为 10,000,000 美元（“零售 I/II 预付款金额”）。

H. 在贷款人同意额外预付款金额和零售I/II预付款金额方面，贷款人要求 借款人及其关联公司和子公司执行本免责声明，以证明贷款人及其所有 关联公司和子公司已免除任何索赔和责任。

发布协议

因此，现在，考虑到此处包含的共同协议以及其他有价值的对价，特此确认其充分性和收到， ，并遵守本文规定的条件，本协议双方特此商定如下：

1。贷款人 发布；其他事项。考虑到贷款人同意预付额外预付款金额和零售 I/II 预付款金额，借款人代表自己及其各自成员、股东、经理、董事、高级职员、员工、 律师、代理人、受托人、关联公司和子公司（统称为 “借款方”），特此释放 并永久解除贷款人及其各自成员、股东、经理、董事的责任、高级职员、员工、律师、 代理人、受托人、关联公司和子公司，包括没有限制，（a）中西部贷款人基金有限责任公司，（b）JKP Financial, LLC， （c）工业房地产集团有限责任公司，（d）IRG，LLC，（e）IRG Canton Village Manager, LLC，（f）IRG Canton Village Manager, LLC，以及（g）来自任何和所有人的工业 房地产集团有限公司（统称 “贷款方”）出于或因以下原因而提出的索赔、要求、责任、判决、 的执行、诉讼、债务、义务、损害赔偿和开支，无论是已知的还是未知的、直接和/或间接的、依据法律 或权益（统称为 “已解除的索赔”）任何贷款方在生效日期（“发行期”）之前和包括生效日期（“发行期”） 所做、遗漏或承受的任何事项或事情 ，以及已发布的索赔是在发行期到期之前或之后提出的，以及以任何方式直接 或间接地由借款方和整个名人堂交易引起的 ，包括但不限于就此签订的任何协议或文书以及所有上述文件 和乐器。

尽管如此，工业地产 集团有限责任公司（“担保人”）同意按照 的规定为水上乐园的建设提供竣工担保，该提案于2022年11月7日进行了澄清，并受以下条款和条件的约束：(1) 必须不可撤销地承诺并以此作为条件关闭水上乐园的整个 资本堆栈 以保证竣工担保的有效性；(2) 必须向担保人提供所有尽职调查和预算 向资本堆栈参与者提供的范围；（3）担保人将不提供任何付款担保；（4）资本堆栈参与者实际上应支付 所有资金，无论是股权、债务还是其他形式，以此作为竣工担保生效的条件；以及（5）完全执行的固定 或最高限价保证合同及其任何适用修正案（“GMP”），采用 {合理批准的形式 br} 担保人，包含常规应急储备，还包括所有必需的水上乐园设备、机械和商务设备， 应在整个资本堆栈的截止日期生效，以使完工担保生效。对前述内容的任何更改 ，包括在此之日之后对GMP的任何修改，均可由担保人根据其合理的判断予以批准。 此处包含的任何内容均不免除工业地产集团有限公司（“IRG Inc.”）在最初为为酒店项目提供融资而于2022年10月24日签发的特定承诺书下可能承担的任何义务，但须遵守 标准和惯例贷款标准，IRG Inc. 有权合理地自行决定完成尽职调查。

发布协议

借款人特此批准、确认、重申、 承认、确认并同意 HOF/NewCo 贷款文件和零售 I/II 贷款文件代表借款人的有效、可执行 和可收回的义务。如果根据Hof/NewCo贷款文件向（i）贷款人管理代理人或 贷款人支付的任何款项，或根据零售I/II贷款文件向（ii）贷款人支付的任何款项或款项（各可能经过修订）随后被宣布为无效、被宣布为欺诈性或特惠、撤销和/或需要偿还给受托人、借款人，无论是直接 还是间接地偿还给借款人债务人占有权，或者根据任何破产法或其他州或联邦法律向接管人或任何其他当事方收取， 则指借款人的债务部分原本打算通过此类付款或付款得到满足， 将继续全面生效和生效，就好像行政代理人或贷款人从未收到过此类款项一样。

2。电子 签名。通过传真或电子邮件或.pdf 格式传输签名，对签名方的约束力应与 交付已签名的原始或电子签名具有同等的约束力。本版本可以通过电子签名（包括但不限于，由 “DocuSign”、“Adobe Sign” 或类似程序或其替代品 生成的电子签名）执行，不得仅以电子记录形式质疑或否认本版本的任何部分或条款的任何法律效力、有效性 和/或可执行性。

3。整合。 本新闻稿构成一份综合合同，表达了双方就本协议标的 达成的最终、完整和排他性协议，并取代任何和同期的口头或书面协议、谈判、陈述、通信 和谅解。各方均已根据需要对与本新闻稿 有关的事实以及与此相关的所有事项进行了调查。任何一方均未以任何方式或类型作出 陈述、承诺、诱惑或意向陈述， 本文未列出的任何涉嫌陈述、承诺、诱惑或意向陈述均不受 的约束或责任。

4。权威。 代表本协议一方执行本新闻稿的每个人都表示并保证他或她有权约束其委托人或当事人遵守本新闻稿。

5。同行。 本版本可以在对应方中执行（也可以由本协议的不同当事方在不同的对应方中执行），每份协议均构成 一份原件，但所有这些合并在一起构成单一合同。

6。管辖 法律。本新闻稿应受俄亥俄州法律管辖，并根据俄亥俄州法律进行解释，不考虑指导任何司法管辖区法律适用的法律原则之间的任何冲突。

（下一页是签名页）

发布协议

为此，下列签署人促使 自生效之日起执行本新闻稿，其唯一目的是确认其有义务提供本新闻稿第1节第二段所述的完成 担保，但须遵守上述第1节第二段 的所有条款和条件。

发布协议

为此，当事各方促使本 免责令自生效之日起执行，以昭信守。

发布协议

为此，当事各方促使本 免责令自生效之日起执行，以昭信守。

发布协议

7