附件10.4

贷款协议第三次修订

这贷款协议第三修正案 (《第三修正案》)自16日起施行^这是2023年10月1日(“生效日期”)，由特拉华州第一零售有限责任公司(“零售一”)、第二零售有限责任公司(第二零售有限责任公司)和名人堂度假村娱乐公司(“HOFRECo”，连同零售一号和零售二号，统称为“借款人”) 和特拉华州CH Capital Lending有限责任公司(“贷款人”)组成。

独奏会：

A.Retail I，Retail II和亨廷顿国家银行(“HNB”)于2022年9月27日签订了该特定贷款协议(“贷款协议”)，根据该协议，亨廷顿国民银行同意贷款至多1,000万美元(10,000,000美元)，用于融资改善位于俄亥俄州斯塔克县坎顿市的项目中的两块租赁房地产，该项目通常被称为名人堂，如贷款协议中更全面地描述的那样。

B.贷款人已根据日期为2023年9月21日的票据、证券票据及其他贷款文件的若干转让(“转让”)而成功 取得贷款协议项下HNB的权利及义务(“转让”)，并现为该日期为2022年9月27日的本金为10,000,000美元的本金票据(“票据”)的持有人，而HNB为收款人，零售一及零售二为 出票人。

C.贷款协议和 注释已根据以下条款进行修改：(I)借款人和贷款人之间于2023年9月21日签订的贷款协议的某些合并和第一修正案(“第一修正案”)，(Ii)借款人和贷款人之间于2023年9月21日签订的某些书面协议(“第二修正案”)，以及(Iii)借款人和贷款人之间于2023年10月6日订立的贷款协议的某些第二修正案(“第二修正案”)。

D.贷款人和借款人已就下文所述的贷款协议和附注的某些修改达成一致。

鉴于上述情况、下文所述的相互承诺以及其他良好且有价值的对价，特此确认已收到并充分，借款人和借款人同意自生效日期起生效如下：

1.大写术语。 本文中未作其他定义的大写术语应具有与贷款协议或附注中所述相同的定义(如适用)。

2.贷款收益的使用。 现对贷款协议第5.17节、第一修正案第4节和第二修正案第3节进行修正，在贷款协议第5.17节的末尾增加以下新的(C)分段：

“(C)尽管有第5.17节的前述规定，借款人有权将贷款所得中最多6,000,000美元用于支付名人堂水上乐园的建造费用，该名人堂水上乐园将由HOFRECo或其附属公司或附属公司拥有 (”许可用途“)。如果借款人希望将超过6,000,000美元用于允许的用途，借款人 必须获得贷款人的书面同意。

3.贷款资金的条件。 现对贷款协议第6.2节、第一修正案第5节和第二修正案第4节进行修正，在贷款协议第6.2节的末尾增加以下新的(C)分段：

“(C)尽管有第6.2节的前述规定，只要贷款收益仅用于允许的目的，贷款人特此放弃第6.2(A)和6.2(B)节规定的贷款资金的条件，最高可达第5.17(C)节所述的6,000,000美元， 但如贷款协议第6.2(B)(I)节所述出具日期背书除外。借款人应支付贷款人因转让、第一修正案、第二修正案和本第三修正案以及所有相关文件和服务而产生、与之相关或以其他方式发生的所有费用、开支和费用，包括但不限于所有权保险、互换破损费和律师费。

4.第三修正案的效力； 进一步修正案。第三修正案对出借人、借款人及其继承人和受让人具有约束力。除非本协议另有修改，贷款协议的条款和条件应保持完全的效力和效力。如果本协议的条款和条件与《贷款协议》、《第一修正案》、《第二修正案》和本《第三修正案》的条款和条件有任何冲突，以本协议的条款和条件为准。对贷款协议、第一修正案、第二修正案或本第三修正案的任何进一步修改必须以书面形式进行，并由双方签署才能生效。

5.依法治国。第三修正案受俄亥俄州法律管辖和控制。

6.对应方；电子签名。本第三修正案可以执行任何数量的副本，每个副本应被视为正本和所有副本，当这些副本合并在一起时，将构成一个相同的文书。本《第三修正案》可通过电子方式和包括DocuSign和便携文档格式(PDF)在内的方式执行，当以电子或纸质格式传送时，应被视为对签署方具有约束力。

双方自生效之日起签署本第三修正案，特此为证。

双方自生效之日起签署本《第三修正案》，特此为证。

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