附件10.2

某些已识别的信息已被排除在展品之外,因为它既不是实质性的,如果公开披露可能会对注册人造成竞争损害。[***]表示信息已被编辑。

租约第十二条修正案
本第十二条租赁修正案(以下简称《修正案》)自2023年8月31日起生效,但自2023年8月30日起在密歇根州有限责任公司(房东)Zorro Troy LLC和密歇根州有限责任公司(租户)Rocket Mortary,LLC之间生效。
独奏会:
A.房东和租户是该特定租约的当事人,该租约日期为2004年7月6日(“原始租约”,经转让和修订,包括通过下文引用的第十修正案,“租约”),用于指定为110号和120号套房的某些物业(“物业”),包括位于密歇根州特洛伊市Tower Drive 800号的建筑(“建筑”)中约15,313平方英尺的可出租楼面面积。
B.根据2015年5月18日的《租赁第十修正案》(“第十修正案”)的条款,承租人有权将租赁期限延长两(2)期,每期五(5)年(如其中所定义的,第一续期选项和第二续期选项)。
C.Tenant通过于2023年2月23日向业主发出书面通知,及时行使了续订第一续约选择权的租赁期的权利,双方希望将此行为记录在案。
D.Tenant之前与密歇根州有限责任公司Rocket Fibre LLC就部分房产签订了2019年12月20日但于2019年10月1日生效的托管协议(“现有托管协议”)。现有的托管协议定于2023年8月31日到期。
E.根据租户与Everstream于2021年11月1日订立的托管设施协议(“终审法院”)的条款,租户及RF的联属公司Everstream GLC Holding Company LLC(一家特拉华州有限责任公司(“Everstream”))根据租户与Everstream于2021年11月1日订立的托管设施协议(“终审法院”)的条款,就受现有托管协议约束的同一物业订立新的服务订单(“服务订单”)。维修订单的副本作为附件A附在本文件中,终审法院的副本附在本文件的附件中作为附件B。
F.此处使用但未定义的大写术语应被赋予本租赁中赋予它们的含义。
协议:
出于有价值的对价,房东和租客同意将本租约修改如下:
1.独奏会。上述叙述条款以引用的方式并入本修正案。
2.延展任期。特此延长租约的期限,使其于2028年8月31日密歇根州特洛伊市时间下午5点到期,而不是2023年8月31日,租约的条款和条件与本修正案修改后的条款和条件相同。



3.基本租金。自2023年9月1日起,以下期间的每月基本租金为以下金额:
期间$/RSF每月
9/1/2023 – 8/31/2024$[***]$[***]
9/1/2024 – 8/31/2025$[***]$[***]
9/1/2025 – 8/31/2026$[***]$[***]
9/1/2026 – 8/31/2027$[***]$[***]
9/1/2027 – 8/31/2028$[***]$[***]

4.额外租金。承租人应继续按照租赁条款支付租赁项下的所有其他租金。
5.批准服务订单和CFA。业主特此批准根据CFA和服务订单的条款将该物业的建筑面积转租或许可给Everstream。 服务订单从属于经本修订案修订的租赁的所有条款和条件。此类转租或许可在任何情况下均不免除或解除承租人在租赁下过去、现在或将来的任何责任。上述批准并不限制出租人进一步转让或转租房屋的权利。
6.Notices.
(a) 原租约第1(m)条中规定的承租人通知地址特此全部删除,并修改为:
火箭抵押贷款有限责任公司
伍德沃德大道1050号
密西西比州底特律,48226
注意:总法律顾问

将副本复制到:

Rock Central LLC
伍德沃德大道1050号
密西西比州底特律,48226
关注:法律-房地产

(b) 本租约(包括但不限于原租约第1(n)条)中规定的出租人通知地址特此全部删除,并修改为:

Zorro Troy LLC
4 Brighton Road; STE 200
Clifton NJ 07012
收件人:Eli Fleischman




2


将副本复制到:

Zorro Troy LLC
C/o弗里德曼房地产管理公司
34975西十二里路
法明顿山,密歇根州48331
注意:物业经理(特洛伊大厦800号)


7.租金的缴交以下规定的租金支付地址将取代租约中规定的任何租金支付地址:
接线说明:

第一共和银行
松树街111号
加利福尼亚州旧金山,邮编:94111
ABA编号:[***]
帐号:[***]
账户名称:Zorro Troy LLC

邮寄须知:

Zorro Troy LLC
邮政信箱83165
马萨诸塞州沃本,01813-3165号

8.处所的状况。承租人特此接受房屋的现状(房东根据租约承担的持续维修、维护、服务和法律合规义务),房东不承担任何建造或完工津贴或向承租人提供任何其他租户诱因的义务。
9.先前的扩展/续签/终止选择。除根据第十修正案的条款为第二续约选择权续订租约的权利及原租约第11(A)(Iii)、14及15条所规定的租客终止租约的权利外,业主及租客特此确认并同意,根据租约授予租客的任何及所有优先权利或选择权,包括扩建物业、订立物业合约、续订租约期限、终止租赁、或任何第一要约或拒绝的权利,现予完全删除,且不再具有进一步的效力或效力。
10.经纪业务。房东和租客各自向对方保证,它没有与任何经纪人或代理人打交道,与本修正案的谈判或执行有关。租客和房东应各自赔偿对方的所有费用、开支、律师费和任何经纪人或代理人要求赔偿的佣金或其他赔偿责任,这些费用、费用、律师费或其他赔偿是由补偿方提出的。
11.被禁止的人和交易。承租人向房东表示并向房东保证,承租人目前遵守并在租期内(包括其任何延期)始终遵守财政部外国资产管制办公室(OFAC)的规定(包括OFAC特别指定和封锁人员名单上的规定)以及任何法规、行政命令(包括2001年9月24日行政命令)
3


命令封锁财产并禁止与实施、威胁实施或支持恐怖主义的人进行交易),或与此有关的其他政府行动。承租人应就房东因违反前述陈述和保证而产生的任何和所有索赔、损害、损失、风险、债务和费用(包括律师费和费用)进行辩护、赔偿并使房东不受损害。这些赔偿义务在租赁期满或提前终止后继续有效。
12.批准。承租人特此批准并确认其在租约项下的义务,并向房东表示并保证其对此没有任何抗辩。此外,承租人进一步确认并认可,于本合同日期,就承租人所知,(A)租约目前并仍处于良好状态,且完全有效,(B)承租人并无因租约或以任何方式与租客有关或因业主与租客之间的任何其他交易而对业主提出的索偿、反申索、抵销或抗辩,及(C)根据租约或其他方式向租客提供的所有租客竣工津贴(如有)已由业主全数支付给租客,而业主并无就此承担任何其他义务。
13.追索权的限制。承租人特别同意只考虑业主在(A)该发展项目及(B)业主与该发展项目的费用拥有人之间的土地租约的权益,以向业主追讨任何金钱上的判决。双方同意,房东(及其代理人、股东、冒险者和合伙人,以及他们的股东、冒险者、合伙人和他们的所有高级管理人员、董事和员工)将不对任何此类金钱判断承担个人责任。
14.具有约束力;适用法律。除经修改外,本租约将保持完全效力,本修正案对房东和租客以及他们各自的继承人和受让人具有约束力。如果租赁条款与本修订条款之间存在或出现任何不一致之处,应以本修订条款为准。本修正案应受房屋所在州的法律管辖。
15.对口单位。本修正案可一式多份执行,每份副本应构成一份原件,但所有副本应构成一份文件。房东或租客的电子签名应视为其在本协议下的所有目的的原始签名。如本文所用,电子签名应具有《统一电子交易法》(1999)第2条第(8)款所规定的含义。房东和租客承认,根据《全球和国家商法》第15章美国法典第7001节的规定,本合同任何一方的电子签名均具有约束力并可强制执行。SEQ、UETA和任何适用的州法律。

[此页的其余部分故意留空;签名页在后面]

4


[佐罗特洛伊有限责任公司和火箭抵押有限责任公司之间的租约第十二修正案的签字页]

自上文第一次写明的日期起执行。
房东:佐罗·特洛伊有限责任公司
密歇根州一家有限责任公司
作者:S/伊莱·弗莱施曼
姓名:伊莱·弗莱施曼
标题:授权签字人

租户:火箭抵押贷款有限责任公司,
密歇根州一家有限责任公司
作者:S/艾米·毕晓普
姓名:艾米·毕晓普
职务:常务副秘书长总裁、总法律顾问
5


附件A

服务订单

[请参阅附件]
附件A-1



服务订单

中国不是。2.
本服务订单是根据Rocket Mortgage,LLC(“提供商”)与下述客户之间于2021年11月1日签订的现有托管设施协议(“CFA”)而发出的。本服务订单自提供商签署本服务订单之日起生效。
客户名称:Everstream GLC控股有限责任公司帐单联系人:应付帐款
帐单地址:
菲尔德大道1228号,250号套房
俄亥俄州克利夫兰44115
帐单电子邮件:[***]
帐单电话:[***]
联系人姓名:[***]技术联系人:[***]
联系电话:[***]技术电子邮件:[***]

服务说明数量单位成本MRC小计NRC的小计
基础设施月度电力承诺量(千瓦)不适用[***]00
橱柜3[***][***]0
一次电源线路的安装不适用000
故障转移电源电路的安装不适用000
安装备注:
服务承诺期:12-14个月控罪摘要
服务开始日期:2023年9月1日。
到期日:2024年10月31日
非经常性费用(NRC)[***](请参阅下面的帐单明细表)
每月经常性费用(MRC)[***]
保证金0
签署时到期的合计[***]

计费明细表最小MRC最低NRC
1-14个月:[***]
不适用0

1



重要说明
注1:预配电路功率最高可包含每月承诺电量的100%。如果供应功率在任何时候超过每月承诺功率MRC的100%,则应按比例调整每月承诺功率MRC,以保持最大100%的供应电路功率。
注2:提供商和客户或其利益相关者是该特定托管协议的当事人,该协议自2019年10月1日起生效(“2019年数据中心协议”)。提供商和客户确认:(I)2019年数据中心协议未续签,因此自2023年8月31日起到期。执行此服务订单是为了代替续签2019年数据中心协议。
注3:2019年数据中心协议项下的违约(包括此类协议到期或终止后发生的违约)也应是本服务订单和CFA项下的违约。
注4:根据本合同所附附件A,客户可在服务承诺期内的任何时间请求交叉连接。提供商保留在服务承诺期的前十二(12)个月结束后对附件A所列费率进行一次性调整的权利。该等费率调整不得超过[***].
注5:尽管本服务订单有任何相反规定,但本服务订单从属于提供商对位于密歇根48098特洛伊市Tower Drive 800号的出租物业的基础租赁终止,并应在终止后自动终止,在终止租赁终止后,客户无权以任何理由延长服务承诺期。
本合同附件B中蓝色部分所示的代管设施位于密歇根州特洛伊市48098号塔路800号的代管设施中,“房屋”一词是指编号为P23、O23、N23的机架和编号为G15的机架的一部分。
因此,双方意欲受约束,自以下规定的日期起已执行本服务订单。
提供商客户
火箭抵押贷款有限责任公司,一家密歇根州的有限责任公司,通过转换继任者快速贷款公司。Everstream GLC Holding Company LLC,特拉华州的有限责任公司,Rocket Fibre LLC的利益继承人
署名:S/艾米·毕晓普
签名:S/查尔斯·吉特
姓名:艾米·毕晓普
姓名:查尔斯·格特
职务:常务副总裁职务:首席技术官
日期:2023年8月30日日期:2023年8月28日

2



附件A
交叉连接申请表
交叉连接类型MRC(每月)NRC(安装)
花盆
T1/DS1(2对)
光纤以太网(10/100 Meg或1Gig)
铜质以太网(10/100 Meg或1Gig)
DS-3
00-3
00-12

价格可能会发生变化。如需额外的交叉连接价格,包括10G,请联系您的客户经理。
*光纤交叉连接是带LC UPC连接器的2股单模双工跳线。额外的光纤束、特殊光纤请求和特殊情况将被评估为更高的MRC和NRC。

3



附件B
[请参阅附件]

4






https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1805284/000180528423000093/image_0.jpg




附件B

CFA

[请参阅附件]
        



主机代管设施协议
本托管设施协议由提供商和客户(或客户的关联公司(S))之间签订[定义如下]与提供商签订服务订单的人员),如以下签名框(“客户”)所示。本代管设施协议自提供商在下面签字之日(“生效日期”)起生效;但在双方签署之前,任何一方均不受约束。
1.一地两检设施。
1.1定义。“协议”是指对本“代管设施协议”、本协议的附件以及本规则和条例(“本规则”)的统称。“代管空间”是指服务订单上描述的代管空间以及提供商根据服务订单(不包括承运人服务)提供的相关电力、冷却和其他服务。“运营商服务”是指一个或多个第三方电信运营商(每个运营商均为“运营商”)通过提供商向客户提供或由客户直接采购的互联网、运输和其他服务的总称。“客户设备”是指客户在协同空间内放置或为客户放置的计算机设备、软件、硬件和其他材料,提供商设备除外。此处未定义的大写术语具有适用服务订单中提供的含义。“附属公司”是指通过一个或多个中介机构直接或间接为客户提供服务的任何实体,如果出于转让或再许可目的,附属公司可能不是提供商的竞争对手,则该实体将直接或间接地控制此类实体,或受此类实体控制或共同控制。在这一定义中,“控制”是指直接或间接拥有该实体50%(50%)以上的股权证券或股权,或有权指导或引导该实体的管理层和政策(无论是通过证券所有权、合伙权益或其他所有权权益、合同或其他方式)。术语“场所”应在适用的服务订单中定义。
1.2服务订单。双方可随时执行引用本协议的服务订单,本协议特此并入此类服务订单。本协议适用于服务订单中包含的任何不一致的条款和条件。为清楚起见,每个服务订单都是提供商和客户之间的单独且不同的协议。任何关联公司将有权通过与提供商签订服务订单来购买本协议下的服务,任何此类服务订单应被视为提供商与该关联公司之间的双方协议,但前提是该关联公司不是提供商的潜在竞争对手。就该服务订单而言,任何与提供商执行服务订单的关联公司均应被视为“客户”。
1.3开始发放许可证。Colocation Space的开始日期(“开始日期”)应为:(I)提供商将Colocation Space提供给客户的日期;或(Ii)客户将任何客户设备放置在Colocation Space的日期中较早的日期。承运人服务的开始日期应为适用承运人向客户提供承运人服务的日期。
2.主机代管空间。
2.1许可证授予。从适用的开始日期起,提供商特此授予客户有限的、可撤销的许可证,允许其安装和操作、维护和访问以及在协同空间内的客户设备之间进行传输和接收,且不得用于其他目的。
2.2安装和管理。客户将独自负责立即将与客户设备相关的所有包装材料(特别是易燃材料)从办公场所移走,并将以清洁、安全和有序的方式维护协调空间。
2.3位置和配置。托管空间是
位于服务订单上确定的区域。标准48U机柜高度为88.63英寸,标准机柜宽度为30英寸宽。所有非标准高度机柜可能需要双方商定的定制安装费用,该费用将在服务订单中解决。由于增加的空间分配,所有非标准宽度机柜可能需要增加MRC,这应在适用的维修订单中说明。除非在适用的维修订单中另有约定,否则不允许超过90英寸的机柜。提供商应规定客户在代管空间内的设备配置,客户在进行任何更改之前应事先获得提供商的书面同意。
2.4访问。根据本协议的条款和规则中规定的安全和访问程序或提供商不时颁布的其他程序,客户将可以一周7天、每天24小时访问协作空间。客户对客户代表、代理人和由客户或代表客户护送的人员(统称为“客户代表”)的任何和所有行为负责。提供商可因违反安全规定或在紧急情况下暂停任何客户代表或其他人员对办公场所(包括协作空间)的访问。
2.5客户设备的移除;交付。客户应在客户希望从托管空间移除重要的客户设备之前至少两(2)天通知提供商,以便在办公场所内安排物流。客户应至少在客户希望收到交货前两(2)天向提供商指定的码头管理员发出通知,以便此类交货能够与预计在同一天收到的任何其他交货相协调。
2.6放假办公空间。如果客户在适用的服务订单或本协议终止后继续在托管空间存在,则客户同意在该占用期间遵守本协议的所有条款和规定,并为该空间支付相当于:(I)就该保留期间达成的MRC;或(Ii)如果未就MRC达成一致,[***]在本服务订单或本协议终止前的一段时间内到期的MRC。客户应就客户因预定终止而未能及时腾出托管空间而引起或与之相关的任何和所有索赔、诉讼、诉讼或要求(每一项索赔)和相关费用(定义见下文)向提供商进行赔偿、辩护并使其不受损害。在本协议或任何服务订单终止时,客户同意立即释放提供商分配给客户的与服务相关的任何互联网协议(IP)编号、地址或地址块(如果有),并将协助提供商采取任何必要步骤来更改或删除任何此类IP地址。任何修复要求均应考虑到合理的磨损。
2.7客户设备的重新定位。提供商不得随意要求客户重新安置客户设备。但是,在至少提前三十(30)天发出通知后,或在发生紧急情况时,服务提供方可要求客户将客户设备重新安置在场所内;前提是搬迁地点应为客户设备提供类似的面积、承运人服务、电气和环境条件以及可访问性。除非搬迁是为了满足客户的要求,否则搬迁的合理直接费用应由提供商承担。
2.8交叉连接/运营商服务/路径使用。对于客户希望安装的任何新的交叉连接,客户应事先书面通知提供商。此类交叉连接受制于提供商的流程和程序,前提是客户可以继续维护客户自开工之日起已存在的任何现有交叉连接。当客户希望终止或修改任何交叉连接时,客户应通知适用的承运人和提供商。
*_



客户将独自负责向承运商支付的所有款项。客户确认并同意承运人服务将由不受提供商控制的一个或多个第三方运营商提供。客户理解提供商不拥有或控制任何承运人服务,并同意提供商不对承运人的表现或不履行行为负责。此外,提供商可就客户在生效日期后建立的场所和协调空间内的路径(作为MRC的附加组件)的使用向客户收费。
3.费用和账单。
3.1周期性MRC。客户同意在服务续订日期或之前提前支付服务订单上规定的每月最低经常性费用和本协议(统称为“MRC”)中约定的所有其他义务(例如,税款、聪明人)。
3.2非经常性费用。服务订单(“NRC”)上显示的非经常性费用应在提供商执行服务订单时到期并支付。在提供商收到全部到期和应付的NRC之前,提供商没有任何义务履行任何服务订单。
3.3帐单/付款条件。提供商应提前向客户开具MRC的发票,并对适用的NRC和基于使用率的运营商服务进行欠款。客户使用托管空间的电量在任何时候都不得超过[***]分配给客户的电路容量。如果客户的使用量超过该额度,则客户应向提供商支付相当于该月实际电费的金额,以便向协调空间提供超出该额度的电力[***]分配,由提供商在远程电源板上使用分支电路监控和机柜分界线进行测量。在提供商的唯一选择下,如果客户持续使用超过其分配的电力,提供商可以永久增加分配给客户空间的电力,并相应增加客户的MRC。客户应在发票开具之日(“到期日”)后三十(30)天内支付该发票。在不限制提供商的任何其他权利或补救措施的情况下,如果在到期日之前未支付客户应支付的任何款项,客户应向提供商支付[***]在向客户发出通知后,任何未被客户合理争议且在到期日前仍未收到的未付款项,以及该通知后十(10)天的治愈期,将被收取相当于1和[***]每月的逾期余额总额(“违约利率”)。尽管有上述规定,客户仍可出于善意扣留争议金额,但只有在提供商向MRC开具的发票超过适用服务订单中规定的固定基准金额(“争议金额”)时,客户才可扣留MRC的争议金额。客户将通知提供商任何有争议的金额和争议的原因,并将支付每一张发票的无争议金额。如果提供商拒绝此类争议金额,提供商将通知客户并说明拒绝的原因,然后双方应真诚协商以解决此类争议。如果在三十(30)天内无法达成解决方案,客户将在最后谈判后支付争议金额。如果提供商确定客户有权获得调整,则提供商将在下一个适当的计费周期中将该金额计入客户的发票。本第3.3节规定客户的付款义务,不得修改或替换客户或第三方的软件、支付门户、工作说明书、发票或类似工具中的后续条款。提供商将满足客户使用第三方支付系统或支付便利化软件的请求,并且客户同意对该第三方支付系统或支付便利化软件收取的任何费用负责。提供商可要求客户在签署本协议时向MRC支付第一笔[***]其中该MRC是支付的,以及协作空间的任何初始NRC。
3.4银行破产/破产。如果客户未能根据本协议支付任何款项,或者如果客户根据任何州或联邦破产法提出申诉,提供商可根据适用法律修改付款条款,以确保在提供任何服务之前履行客户的付款义务。
3.5个税费。NRC和MRC不包括适用的税种(包括但不限于销售、使用、转让、特权、消费税、消费税和其他类似税种)、费用、关税、政府评估、征税和类似收费(包括但不限于与碳和气候/环境控制有关的任何和所有前述事项),但提供商的所得税、遗产税或赠与税除外。客户将负责并将全额支付所有此类金额(不包括提供商应支付的所得税),无论是向提供商征收还是直接向客户征收。所有税收都将以直通方式征收,没有任何加价。提供商同意与客户合作,以促进参与任何退税或减免计划,并同意传递提供商客户可用的任何激励措施。
4.额外责任。
4.1客户设备。客户对客户设备(包括非提供商提供的服务)的安装、测试和操作拥有独家控制权和责任。在任何情况下,客户设备的不及时安装或不运行都不会免除客户向MRC付款的义务。
4.2客户的最终用户。客户完全有责任为其最终用户提供客户服务。
4.3守法。提供商和客户双方应始终完全遵守并忠实执行适用于其各自业务运营的所有正式组成的机构的所有法律、法规、条例、法规、颁布和授权,包括但不限于管理全球出口管制的那些法律和法规,任何未能遵守的行为均构成本协议项下的违约,如果在第5节规定的治愈期限内未治愈,则在此情况下,任何一方均可在治愈生效之前发出书面通知,立即终止本协议的受影响部分。提供商和客户双方应始终保持良好的信誉,并生效所有必要和适当的营业执照以及与其业务运营有关的其他许可证和许可。客户承认,提供商不对通过客户的电信网络传递的信息内容进行控制,确保客户传输和接收的信息遵守所有适用的法律法规是客户的唯一责任。客户应配合任何政府机构或提供商的任何调查(受各方保密保护的约束,提供商在任何情况下都不会访问客户的网络),并应立即纠正或大幅减少非法使用(在适用和援引安全港的情况下,可立即纠正或大幅减轻);任何不这样做将是对本协议的实质性违反。
5.任期及终止。
1.1个术语。本协议自生效之日起生效,并将一直有效,直至本节第5款规定的最后一份服务订单到期或根据本协议终止。服务订单的服务承诺期从生效日期开始。服务订单在服务承诺期内保持有效,除非按照第5节所述提前终止。在服务承诺期结束后,每个服务订单应每年自动续订,除非设立新的服务承诺期,并且MRC应每年增加[***]比前一年更多。延期选项将反映在适用的服务订单(“延期选项”)中。
*



1.2违约的条件。如果一方违反了本协议项下的义务,并且在双方同意的三十(30)天或更长时间内或在另一方书面通知后未得到纠正,则一方违反了本协议(但如果未在第3.3节规定的到期日付款,但包括适用的补救通知和补救期限,则违反的付款义务除外)。
1.3对违规行为的某些补救措施。根据客户的补救权利(在可治愈或可减轻的范围内),如果客户在任何适用的通知和补救期限之后违反本协议,提供商可在合理的提前通知客户后,停止提供任何或所有服务(包括但不限于电力)、代管空间、运营商服务,并拒绝进入场所。客户应支付提供商在其收费工作中可能产生的实际和合理的费用,包括任何律师费。此外,提供商保留其在法律和衡平法上的权利,包括能够以第5.6节规定的方式在服务承诺期的剩余时间内收取MRC。尽管本协议有任何相反规定,客户不得行使任何自助或抵消补救措施,或履行提供商在本协议项下的任何义务。
1.4服务承诺期。根据第5.2和5.3节的规定,服务订单在服务承诺期内不可取消。作为提供商签订本协议和每个服务订单的重要诱因,客户确认、同意并约定,在客户执行每个服务订单时,(I)客户负责全额支付整个服务承诺期的许可证,无论实际消费的服务部分如何;以及(Ii)终止服务订单或本协议(提供商违约除外)或暂停本协议所允许的服务,不应解除客户在服务承诺期内全额支付MRC的义务。
5.1生态系统完整性。在发生紧急情况时,为保护提供商在场所内拥有、运营和控制的电信/数据通信网络和网络组件(“提供商网络”)或补救任何违反规则的行为,提供商可暂时限制或暂停客户在本协议项下的权利,包括访问托管空间、相关服务和承运人服务,而不对客户负责。提供商应在任何此类限制或暂停之前尽合理努力通知客户,并在不再需要此类限制或暂停时立即通知客户。根据本第5款暂停联合办公空间和/或承运人服务不违反本协议。在本第5.5节中,“紧急情况”一词是指对人身、财产或服务的严重威胁(S)。
5.2终止的效果。本协议终止后:(I)提供商可以立即停止提供服务;以及(Ii)除非本协议或适用的服务订单另有明确规定,否则所有MRC将立即到期并支付。如果客户在终止日期仍未移走客户设备,服务提供方可将客户设备从托管空间移走,并将客户设备存放在仓库中,风险和费用由客户承担,并且/或者在向客户提供至少三十(30)天的通知后,处置客户设备,除非双方以书面形式达成延期协议。
6.作业/地点。未经提供商事先书面同意,客户不得转让本协议、再许可协同空间的所有部分、允许任何一方在协同空间的任何部分并置(包括在协同空间中放置任何动力或被动设备,包括其中的机架或橱柜),或以其他方式转让其在本协议或协同空间中的全部或任何部分权利(统称为“客户转移”),除非事先得到提供商的书面同意,同意可以是
保留提供商唯一和绝对的自由裁量权,在任何情况下,客户不得将客户转移给提供商的直接或间接竞争对手。出售客户的全部或几乎所有所有权也应被视为本协议项下的客户转让,但在这种情况下,提供商的同意权应由提供商合理酌情决定。任何违反第6条的客户转账尝试都将无效。本协议将对双方允许的继承人和受让人的利益具有约束力和约束力。提供商可要求客户转让的任何一方就任何经批准的客户转让执行提供商(由提供商唯一和绝对酌情决定)可接受的文件,在转让的情况下,相关假设协议将规定受让方承担本协议项下客户的所有责任、义务和义务。在任何情况下,客户转让不得免除或免除客户的义务、义务或责任,并且客户仍将在本协议项下与受让方共同和个别承担全部责任。提供商有权自行决定将本协议转让给任何第三方,而无需征得客户或任何其他方的同意。客户应在本协议的任何转让时委托提供商的受让人,并应承认该受让人为本协议项下的许可人。提供商的任何转让或销售本身均不得导致本协议的终止。如果提供商进行任何转让,则提供商将自动免除本协议项下的所有责任,客户应仅向受让方寻求履行提供商在本协议项下的先前义务,并且该受让人应被视为已完全承担并对提供商在转让日期后将履行的本协议的所有义务负责。本协议不得有第三方受益人。
7.保险。
7.1一般保险。在任何时候,客户均应自行承担(I)每次事故不少于2,000,000美元的商业一般责任保险,(Ii)达到或高于适用法律要求的最低水平的工伤赔偿保险,(Iii)投保金额至少等于客户设备全部重置价值的“一切险”人身财产保险,以及(Iv)足以补偿客户及其最终用户因Colocation Space相关服务或承运人服务损失而投保的业务损失和中断保险。客户承担损失、丢失(包括无法使用)或损坏位于场所内的客户设备和其他个人财产以及任何服务中断的风险。提供商的保险单不为客户的个人财产提供保险。客户同意,在客户或客户代表(视情况而定)首先向客户的保险单提出索赔并且适用的保险提供商(S)最终解决此类索赔之前,客户不应、也不应促使客户代表不向提供商提出任何索赔。客户应将服务提供方、服务提供方的管理代理人和房屋的任何抵押权人作为本7.1节要求的所有保险单的附加保险人,在未提前三十(30)天通知服务提供方的情况下,不得取消此类保单。客户应根据要求向提供商提供保单背书。在(I)生效日期及(Ii)任何保单到期日至少十(10)天前,客户应向提供商提供证明客户已获得本协议所要求的保险的证书副本,并应向提供商提供与本协议项下所有保单相关的免赔额的证据。客户应确保本协议项下要求的每一份适用保单都包含放弃代位权条款,以使服务提供方受益。如果客户未能及时提供本合同项下要求客户购买的任何保险,提供商有权在提前十(10)天以书面形式通知客户后获得保险并支付保费,每次保费不超过一(1)年,而提供商支付的保费外加利息
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违约利率应立即到期,并由客户作为额外的NRC支付给提供商。
7.2伤亡情况。如果协调空间因火灾或提供商保险承保的其他危险而受损,并且提供商选择修复、重建或恢复协调空间,则客户的MRC应按该维修、重建或恢复期间客户对协调空间的使用受损程度按比例递减。在上述情况下,如果提供商决定不维修、重建或恢复托管空间,客户应有权终止,如果客户已预付费用,客户应按比例收到自终止生效之日起按比例退还的任何预付费用。
8.法律责任的限制。
8.1人身伤害。每名客户代表和任何其他访问该场所的人员,其风险自负,除非是由于服务提供方的重大疏忽或故意行为所致,否则服务提供方不对该等人员造成的任何伤害承担责任。
8.2可靠性。在任何情况下,任何一方都不对另一方、任何客户代表、任何第三方或其他任何附带、特殊、惩罚性、间接或后果性损害负责,包括收入损失、利润损失、技术损失、数据丢失、无法交付,或与代管空间、服务或客户业务的任何方面有关的任何方面,即使根据合同理论、侵权行为(包括疏忽)、严格责任或其他规定,任何一方均不对此类损害的可能性负责。在任何情况下,根据任何责任理论,任何一方因本协议产生或与本协议相关的总责任都不会超过客户在标的索赔发生之日之前六(6)个月内为作为争议标的的代管空间所开具的发票金额和支付的金额。即使任何补救措施的基本目的失效,这些限制仍应适用。本节的规定不适用于赔偿义务、一方的故意或严重疏忽行为、任何违反第11.3条“机密性”的行为,或被解释为减少提供服务的补偿,否则应由服务提供者承担。
8.3双方应尝试通过真诚谈判解决本协定项下或与本协定有关的任何争议、索赔或争议,并应将任何此类争议上报各自的高层领导。
8.4在法律不禁止的范围内,提供商和客户在寻求具体履行本协议任何条款的任何诉讼中放弃任何由陪审团审判的权利,或因本协议项下的任何过失而要求损害赔偿,或在其他方面为执行本协议项下的任何权利或补救措施而提出的任何权利。
9.弥偿。
9.1客户同意并立约为提供商、其董事、高级管理人员、经理、成员、员工、代理、关联公司和客户(与提供商所涵盖的实体合称)辩护、赔偿并使其不受损害,以应对因第三方向提供商提出索赔而产生或与之相关的任何和所有费用、费用、损害、损失和/或责任(包括律师费)(统称为“成本”):(I)侵犯或挪用与客户在协调空间的占用有关的任何知识产权;(Ii)客户操作造成或与之相关的损害,包括违反规则或任何承运人的可接受使用政策(包括反垃圾邮件
(I)因客户或任何客户代表的作为或不作为而对协同空间、处所、提供商设备或其他提供商客户造成或导致的任何损害;(Iv)任何财产损失或人身伤害;(V)因客户设备或客户业务而引起或与之相关的任何损害;或(Vi)客户或通过客户向任何第三方提供的关于协同空间或承运人服务的任何保证(统称为“提供商承保的索赔”)。如果发生承保索赔,服务提供者涵盖的实体可以选择自己的律师参与此类索赔的辩护。客户不会以将责任或义务强加给承保实体的方式解决承保索赔。
9.2提供商同意并立约为客户、其董事、高级管理人员、经理、成员、雇员、代理人、联属公司和客户(统称为“客户覆盖实体”)辩护、赔偿和使其不受损害,因为第三方因提供商的重大疏忽或故意不当行为指控:(I)侵犯或挪用与协调空间有关的任何知识产权;或(Ii)人身伤害或非正常死亡(统称为“客户承保索赔”),并承担由此产生的或与之相关的任何和所有费用。在客户承保索赔的情况下,客户可以选择自己的律师参与此类索赔的辩护。提供商不会以将责任或义务强加给客户覆盖实体的方式解决覆盖索赔。
10.危险材料。“危险材料”是指在任何法律中被称为或定义为危险材料或危险物质(或其他类似术语)的任何物质。除非在正常或可接受的交易用途中并入客户设备中,否则各方不得导致或允许将任何有害物质带到、保存、储存、排放、释放或在场所的任何部分内、地下或周围使用。客户应按照所有适用法律,将所有由客户或代表客户带入场所的有害物质从场所中移走。如果客户或其代理人的任何行为或不作为污染或扩大了场所的污染范围,则客户应立即根据所有适用法律采取必要的调查和补救措施,以完全清除和处置此类危险材料和由此造成的任何污染,费用由客户承担。客户还将修复因此类污染和补救措施而对场所造成的所有损坏。
11.杂项条文。
11.1.不可抗力。除支付款项外,任何一方均不对因超出其合理控制范围的任何原因(包括战争行为、天灾、地震、洪水、禁运、骚乱、破坏、劳动力短缺或争议(不包括一方自己的工作人员和人员)、因任何原因造成的(全部或部分)场所损失、政府行为或承运人或互联网故障)而导致的未能履行或延迟履行本协议承担任何责任。如果不可抗力事件导致所有服务在连续三十(30)天内无法提供,客户可以通过提供三十(30)天的书面通知终止受影响的服务而不受任何处罚,如果是预付费用,则有权按比例退还任何预付费服务。
11.2无租赁。客户确认并同意,客户未被授予在托管空间或场所的任何不动产权益,并且根据任何不动产或房东/承租人的法律或法规,客户无权作为承租人或其他权利。客户不得记录本协议的任何通知。客户不得允许任何留置权被放置在房屋或其部分上,并应立即取消任何此类留置权。本协议中的任何内容不得被解释为在本协议各方之间建立任何房东和租户关系。
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11.3保密性。双方承认并同意:(I)本协议是各方的保密信息;(Ii)客户在协同空间部署的技术方面是客户的机密信息;以及(Iii)服务订单、定价、服务产品、场所设计、相关服务以及提供商提供协同空间和访问承运人服务的方式是提供商的机密信息(统称为“机密信息”)。机密信息仅可由接收方在履行本协议项下时使用。每一方都将尽合理努力保护另一方的保密信息,并将至少使用与该方保护其自身保密信息相同的努力来保护此类保密信息。保密信息不得向接收方的雇员或承包商披露,除非他们有必要知道,并同意保密,并且他们的保密义务至少与本文所述的保密义务一样严格。如果一方当事人在法律上被迫披露另一方的保密信息,则该方应在披露前向未披露方发出这一要求的通知,以便未披露方可以寻求适当的补救措施,除非适用法律或法院命令禁止披露方通知未披露方披露保密信息。机密信息不包括以下信息:(I)通过接受者没有任何不当行为而向公众公开;(Ii)从有权提供该信息的第三方获得;或(Iii)由接受者独立开发。收到书面请求后,接收方应将机密信息返还给披露方,并且不得保留此类机密信息的任何副本。双方确认并同意,提供商不要求访问可能位于客户设备上的任何保密信息(包括最终客户信息)。提供商约定在未经客户事先书面同意的情况下不尝试访问客户设备上的任何信息,以及在未经提供商事先书面同意的情况下不向提供商提供访问此类信息的约定。
11.4秒。就本协议及其各项规定的履行而言,时间是至关重要的。
11.5个节点。本协议项下发出的任何通知或通信可面交、通过电子邮件发送至指定联系人(违约或终止通知除外)、寄存给隔夜快递员或通过挂号邮件邮寄、要求退回收据、预付邮资、送达服务订单上注明的接收方地址或任何一方向另一方提供的其他地址。通知一经收到即视为送达。
向提供商发出的所有通知应发送至以下地址:
火箭抵押贷款有限责任公司
[***]

复印件收件人如下:
Rock Central LLC
[***]
Rock Central LLC
[***]

向客户发出的所有通知应发送至以下地址:

Everstream GLC控股有限责任公司
[***]

向客户开出的所有发票应注明以下地址:

Everstream GLC控股有限责任公司
[***]

11.6停车。根据本协议,在服务承诺期内,客户应有权按照先到先得的原则,在与该场所相关的停车设施中使用有标记的访客停车位。
11.7没有弃权。本协议的任何条款或条款不得被视为放弃,任何违约或违约不得被视为原谅,除非该放弃或同意是书面的并由双方签署。同意任何一方放弃违约或违约或为违约或违约找借口,无论是明示的还是默示的,不应构成对任何不同或随后违约或违约的同意、弃权或借口。
11.8当事人之间的关系。提供商和客户彼此独立,本协议不在提供商和客户之间建立任何伙伴关系、合资企业、雇佣、特许经营或代理关系。未经对方事先书面同意,提供商和客户均无权约束对方或以对方的名义承担义务。
11.9法律选择;诉讼。本协议应按照密歇根州法律解释,本协议项下的所有争议应受密歇根州法律管辖,但不包括该州的法律冲突规则。提供商和客户同意底特律市和密歇根州韦恩县内的法院(州和联邦法院)对本协议项下产生的任何争议拥有专属管辖权。在与本协议有关的任何诉讼、法律程序或诉讼中,败诉方应向胜诉方支付其合理的律师费和该等诉讼、法律程序或诉讼的费用(视情况而定),包括收取费用。双方在本协议期满或终止之前发生的任何义务应在该期满或终止后继续有效。
11.10最终协议。本协议代表双方对本协议主题的完整协议,并取代任何其他书面或口头协议或谅解。提供商和客户明确约定并同意,在与知识产权相关的任何条款冲突的情况下,应以本协议的条款为准,包括但不限于双方各自与此相关的赔偿义务。本协议只能通过双方签署的书面文件进行修改,该文件通过引用明确并入本协议,并指明其修改的章节(S)。本协议没有第三方受益人。除本协议明文规定外,本协议中的所有权利和补救措施都是累积性的,彼此之间不存在损害,也不影响法律或衡平法上的任何其他补救措施。
11.11避免承担责任。客户确认正在将其客户设备带到现场,并可在合同期限内请求协助移动、安装或拆卸这些设备。与此相关,客户特此约定并同意,提供商、其员工或代理的协助风险由客户自负,并且客户承担在移动、安装或移除客户设备的过程中存在意外人身伤害或财产损失的可能性的风险。客户特此免除并永久免除提供商、其员工和代理的任何和所有责任、损害和损坏,并放弃任何和所有与客户使用、安装或运输客户设备进出场所相关的伤害、事故或财产损失的索赔。此外,客户同意就客户使用、安装或运输客户设备进出场所而产生的任何和所有费用、索赔、责任、损害、损坏或费用(包括法律费用),为服务提供方、其员工和代理辩护、赔偿并使其不受损害。
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11.12可伸缩性。如果本协议的任何条款被有管辖权的法院或其他法庭裁定为不可执行,该条款将在适用法律允许的最大程度上得到改革和执行,本协议的其他条款将保持完全效力和效力。
11.13保修。双方声明并保证,他们拥有签署和交付本协议以及履行本协议项下义务的全部公司权力和授权,并授权在服务订单上签名的人代表各自签订本协议。除本节所述外,代管空间本身是按原样提供的,提供商明确表示不对代管空间、服务和场所作出任何和所有明示、默示或法定保证,包括对适合特定目的、适销性和不受侵权的默示保证。使用通过提供商网络或互联网获得的任何信息的风险由客户自行承担。
11.14标题/释义。本协议中的标题仅供参考,不以任何方式定义、限制或描述章节的范围或程度或以任何方式影响本协议。“包括”一词应理解为“包括但不限于”。本协议的任何条款不得因任何一方拥有或被视为起草了此类条款而被解释为对任何一方不利或对其不利。
11.15生存。第7条、第3.3条、第5.6条、第6条、第8条、第9条、第10条和第11条的规定在本协议到期或因任何原因终止后继续有效,以及本协议项下的所有赔偿义务。
11.16从属关系。本协议(以及本协议项下客户的权利、许可、使用和占有权)应受制于提供商的任何抵押和/或信托契约,无论是现有的还是未来的,以及对其进行的任何续订、修改、合并、延期和替换(包括但不限于其上的所有预付款,无论是现有的还是未来的)。如果就止赎服务提供者的任何按揭或信托契约或任何替代契约提起任何诉讼,而服务提供者因此而失去对合办空间及/或处所(或其适用部分)的占有权,则客户应在买方或服务提供者的任何继承人提出要求时委托买方或服务提供者的任何继承人代为代为办理,并应承认该当事人为本协议项下的服务提供者。出资人在本合同中的权益可随时作为担保转让给任何留置权持有人或贷款人。客户应同意提供商贷款人或出租人合理要求的对本协议的此类修改,前提是此类修改不会增加客户在本协议下的责任或义务,或大幅减少客户在本协议下的权利和补救措施。客户应在书面请求后十(10)个工作日内签署并确认提供商或提供商的贷款人合理要求的与第6款相关的协议。
11.17埃斯托佩尔证书。客户应在提供商提出请求后十(10)个工作日内,以提供商的格式向提供商提交一份签署的声明,证明以下信息(但不限于以下信息,如果提供商合理地要求提供进一步的信息):(I)本协议未经修改且完全有效(或,如果修改,说明修改的性质,并证明修改后的本协议完全有效);(Ii)支付MRC、NRC和其他费用的截止日期;和(Iii)本协议项下服务提供方没有任何未纠正的违约或违约,且当时不存在随着时间或通知的推移或两者同时存在的事件或条件
构成提供商方面的违约或违约,或指明此类违约或违约、事件或条件(如果有索赔)。服务提供方和服务提供方的任何指定人,包括但不限于任何潜在的购买者、受让人、出租人或贷款人,均可依赖任何此类陈述。
11.18确认。服务提供方与之有财务关系的实体(如贷款人)可定期要求客户确认本协议是否存在、是否已生效、服务提供方没有违反本协议以及类似信息(“确认”)。在提供商提出请求后十(10)天内,客户将执行并向提供商提交第三方合理要求的格式的确认书,或说明确认书中要求的陈述不准确的原因。
11.19对应部分。本协议的签署可以具有同等的效力和效果,就像每一方都签署了相同的文书一样,但在双方签署并将本协议的副本交付给另一方之前,任何一方都不受约束。本协议可通过传真、.pdf文件的电子邮件或电子签名技术(例如,通过DocuSign或类似的电子签名技术)签署,每一项应被视为原件,所有这些应被视为一份相同的文书。双方进一步同意并同意:(I)在使用电子签名技术签署本协议的情况下,通过点击“签署”(或类似选择),该当事方即以电子方式签署本协议,以及(Ii)就有效性、可执行性和可采纳性而言,本协议中的电子签名应被视为与手写签名相同。提供商和客户均有意受传真或电子成像文档上的电子生成的签名和/或签名(S)的约束,并且知道另一方将依赖此类签名(S),并特此放弃基于签名形式执行本协议条款的任何抗辩(S)。本协议的签名可由双方通过电子邮件相互传递,任何此类签名均应有效并具有约束力。
11.20OFAC。客户进一步声明并保证,根据外国资产控制办公室(“OFAC”)或任何其他政府机构执行或管理的任何法律、命令、规则或法规,它现在不是,也从未被列为或指名为,也从未直接或间接地为或代表任何人、团体、实体或国家或国家,或被美国财政部或任何其他州或联邦机构指名为恐怖分子的任何个人、团体、实体或国家或国家,或“特别指定的国家和被封锁的人”,或其他被禁止或被阻止的个人、实体、国家或交易。
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提供商和客户已通过其授权代表签署本托管设施协议,自2021年11月1日起生效,特此为证。

提供者:
火箭抵押贷款有限责任公司,
密歇根州一家有限责任公司

署名:S/艾米·毕晓普

姓名:首席执行官艾米·毕晓普

职务:中国政府常务副秘书长总裁、总法律顾问

日期:2021年11月1日
顾客:
Everstream GLC控股有限公司,
特拉华州一家有限责任公司

签名:S/布雷特·林赛_

姓名:首席执行官布雷特·林赛

头衔:苹果首席执行官

日期:2021年11月1日
    

    



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