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租赁协议的第四次修正案

本租赁协议第四修正案（第四修正案）已制定

介于 1300 E. ANDERSON LANE, LTD.（房东）和 ON-X LIFE TECHNOLOGIES, INC. 的继任者 CRYOLIFE, INC.（租户）之间。

房东和租户是2009年3月2日签订的租赁协议（原始租约）的当事方，该房屋被描述为位于德克萨斯州奥斯汀市东安德森巷1300号的东安德森巷商业园内被描述为B号楼（场所）。

2012年11月15日的第一修正案对原始租约进行了修订，旨在增加位于C楼的办公空间的平方英尺；第二修正案于2015年1月29日进行了修订，增加了和翻新A楼的全部内容，并于2015年1月29日进行了第三修正案，旨在翻新B楼（统称为租约）。经双方同意和租户向房东发出适当通知，C楼扩建工程已于2015年6月30日终止。因此，房屋现在的总面积为平方英尺，仅包括建筑A和B。

该租约将于2020年4月30日到期。房东和租户希望根据以下条款将本租约延长五（5）年：

场所

德克萨斯州奥斯汀市东安德森巷 1300 号，A 和 B 楼 78752

任期

2020 年 5 月 1 日至 2025 年 4 月 30 日。

基本租金

$PSF，根据下面的租金表，每年的涨幅为2.5％（2.5％）。

额外租金

上面的租金表不包括额外租金，额外租金将按租约中的规定继续有效。

额外的工作

房东同意分担建筑物A和B楼门安全摄像头安装费用和光纤连接的百分之五十（50％）

安装

房东和租户同意，根据原始租约第9条，如果租户选择以下情况，则特此规定例外情况，费用由租户自行承担

。房东不放弃房东的任何补救措施，特别是第21条（出租人的补救措施）以及原始租约第22条（退出和延期）和第23条（出售废弃财产）中提及的补救措施。必须在安装之前获得房东的书面批准，不会被无理拒之门外。

拒绝购买的第一权利

特此将原始租约附录 #11 中定义的租户现有的优先购买权修订为
                                        .

房东同意根据单独的协议向租户代表库什曼和韦克菲尔德付款。

已于 2019 年 3 月 8 日执行。