附件10.2

某些已识别的信息被排除在本展览之外，因为它既不是实质性的，也是注册人视为私人或机密的类型。本文档中已使用标记标识的占位符记录了遗漏的信息。[***]”.


2023年9月28日

Toast，Inc.
公园大道401号
马萨诸塞州波士顿02215

回复： 401 Park Drive，Boston，MA -终止协议/应急期
女士们、先生们：
兹提述日期为2015年6月12日的若干租赁契约，经日期为2016年9月17日的租赁第一次修订、日期为2017年2月14日的租赁第二次修订、日期为2017年5月23日的租赁第三次修订、日期为2019年2月6日的租赁第四次修订，日期为2019年5月14日的第五次租赁修订，日期为2020年12月16日的第六次租赁修订，日期为2021年8月18日的第七次租赁修订，以及日期为5月4日的终止租赁和自愿放弃房屋的协议，2023（“终止协议”）（经修订，“租赁”），现由ARE-MA Region No. 112 Owner，LLC（特拉华州有限责任公司，“业主”）和Toast，Inc.，一家特拉华州公司（“承租人”），涉及上述财产的房地租赁。 本合同中使用但未定义的大写术语应具有租赁中赋予的含义。
尽管终止协议中有任何相反规定，业主和租户承认并同意：（i）终止协议第1（b）条规定的应急期应为2023年12月14日至2024年12月14日，（ii）终止协议第1（b）条（第2页）中的表格应全部删除，并由下表取代，及（iii）终止协议第1（b）条表格下方的第一句应全部删除，并代之以以下内容：“于2024年12月15日后，不得向承租人退还任何部分或有付款。”

首次收租日期可发还予租户的款额
[***][***]
[***][***]
[***][***]
[***][***]
[***][***]
[***][***]


除经本协议书修订和/或修改外，特此批准和确认本租约，本租约的所有其他条款应保持完全有效，未经本协议书修改和变更。








请在下面签字确认您同意本协议书的条款。

ARE-MA REGION NO. 112 OWNER，LLC，
特拉华州一家有限责任公司
发信人：
ARE-MA Region No. 112 JV，LLC，
特拉华州一家有限责任公司，
管理成员
发信人：
ARE-MA区域编号112 MM，LLC，
特拉华州一家有限责任公司，
管理成员
发信人：
亚历山大房地产股权公司，L.P.
特拉华州一家有限责任公司，
管理成员
发信人：
Are-QRS Corp.，
一家马里兰州的公司
管理成员
发信人：
/S/艾莉森·格罗霍拉
艾利森·格罗霍拉
高级副总裁-房地产法律事务

接受并同意：

租户：

Toast，Inc.
特拉华州的一家公司

作者： Elena Gomez
您的姓名： 埃琳娜·戈麦斯
其： 首席财务官

X本人特此证明，上述签名、姓名和职务均为本人签名、姓名和职务。