业主和租客是经日期为2016年9月16日的《租约第一修正案》(以下简称《第一修正案》)、日期为2020年4月17日的《租约第二修正案》(简称《第二修正案》)、日期为2021年11月1日的《租约第三修正案》(简称《第三修正案》)和日期为2023年3月24日的《第四修正案》(《第四修正案》，连同原租约、第一修正案、第二修正案和第三修正案，即《租约》)修订的《原租约》(“原租约”)的双方，据此，租户租赁约142,811个RSF，包括(I)包含约41,916个RSF的特定房产(“700处”)，包括位于加利福尼亚州雷德伍德城Saginaw Drive 700号的整个建筑(“700大楼”)；(Ii)包含约19,483个RSF的特定房产(“300个房产”)，包括位于加利福尼亚州雷德伍德城Saginaw Drive 300号的整个建筑(“300号楼”)；(Iii)包含约41,445个RSF的特定房产(“800个房产”)，包括位于加利福尼亚州雷德伍德城Saginaw Drive 800的整个建筑(“800楼”)及(Iv)位于加利福尼亚州雷德伍德市萨吉诺大道900号的若干楼宇(“900楼宇”)包含约39,967个RSF的整幢大楼(“900大楼”)。

租户已要求并经业主同意兴建户外露台(“户外露台”)；及

房东和租客正在执行第五修正案，以修改租赁的某些条款。

大写术语。此处使用的所有大写术语应与本租赁中的此类术语具有相同的含义，除非被本第五修正案中的术语明确取代。

户外露台。

承租人和业主承认并同意，承租人应自费在所在地点建造和安装户外庭院，并按照本合同附件附件A中更明确的规格(“户外庭院平面图”)建造和安装户外庭院；但是，户外庭院平面图的任何更改在实施任何此类更改之前都需要得到房东的书面同意，不得无理扣留、调整或拖延。

承租人应遵守所有联邦、州和地方法律、法规、条例、法规和批准，包括但不限于建筑分区、电力、电信和安全法规、条例、标准、法规，以及与户外露台有关的场地的所有权利、记录的契诺和限制(所有前述统称为“适用要求”)。此外，承租人应获得所有必要的建筑许可和户外露台的批准(如果有的话)。承租人在获得许可和批准后，应立即向房东提供所有许可和批准的复印件。

在与室外露台相关的任何工程开始之前，承租人应始终获得并维护商业一般责任，直至室外露台完工

符合本租约第8条要求的保险。在工程开始之前，应向业主交付一份证明该保险范围的保险证书。承租人应促使其承包商和分包商履行业主规定的保险要求。

承租人应赔偿、辩护业主及其每一位继承人、受让人、关联公司、雇员、高级职员、董事、代理人、承包商和其他代表(各自为“受赔方”，以及统称为“受赔方”)因与户外露天平台有关的行为或不作为而遭受或受到的任何损失、费用、费用、损害、索赔、指控或其他损害，除非该作为或不作为是由受赔方的严重疏忽或故意不当行为造成的，无论有关或被指控的行为(S)或不作为(S)是否在此之前或之前发生。在完成户外露台期间或之后。

房东和租客确认并同意房东和租客在室外庭院建造完成后(承租人应立即以书面形式通知房东)承认并同意户外庭院应被视为房产的一部分。在不限制本租约其他条款和条件的一般性的情况下，承租人同意并确认承租人完全负责维护、运营、维修、更换、拆除、水电费以及与户外露台相关的所有费用。房东对任何可能发生的与户外露台有关的损坏不承担任何责任。为免生疑问，基本租金不应以户外露台的面积计算。

停车。承租人在此确认并同意，根据租约第9条和第28条分配给承租人的六(6)个未预留停车位将用作户外露天平台的一部分(该等停车位，即“改装停车位”)。承租人进一步承认并同意，房东没有义务向承租人提供车位，以取代改造后的车位。

对应者。本第五修正案可以执行两份副本，每一份应被视为原件，但所有这些副本一起构成同一文书。此外，双方同意，本第五修正案可以PDF文件或电子签名(例如DocuSign或类似的电子签名技术)的电子邮件形式签署和/或传输，然后以电子形式保存，并且该电子记录应有效且有效地约束这样签署的一方作为带有该方手写签名的纸质副本。双方还同意并同意，出于有效性、可执行性和可采纳性的目的，本第五修正案中出现的电子签名应与手写签名同等对待。

没有进一步的修改。除经本第五修正案修订外，本租约未作其他修订，且本租约仍具有十足效力及效力，现予修订。如果本第五修正案的条款与租赁条款发生冲突，应以本第五修正案的条款为准。