附录 10.3

 

买卖协议第三修正案

 

本买卖协议的第三次修正案（“修正案”）于2021年12月21日（“生效日期”）由附录A所列实体（各为 “卖方”，统称为 “卖方”）和特拉华州有限责任公司EGP MEDBASE REIT LLC（“买方”）制定并生效。

R E C I T A L S：

鉴于卖方和买方（作为特拉华州一家有限合伙企业Easterly Gonverting Properties LP的转让继任者）于2021年9月30日签订了该特定买卖协议，该协议经2021年10月12日买卖协议第一修正案修订，并经截至2021年11月1日的某些买卖协议第二修正案（统称为 “购买协议”）的进一步修订；

鉴于根据购买协议，卖方同意向买方出售，买方同意从卖方那里购买，而购买协议附录A中该卖方姓名旁边列出的公司会员权益；以及

鉴于卖方和买方希望进一步修改购买协议，以规定双方的某些协议，如本协议中更具体地规定的。

因此，现在，考虑到购买协议和本修正案中包含的条款、条件和契约，以及其他善意和有价值的对价，特此确认其收到和充足性，卖方和买方同意如下：

1.
大写术语。此处使用但未定义的大写术语应具有购买协议中赋予此类术语的含义。
2.
圣安东尼奥变更令.生效日期过后不久，圣安东尼奥卖方将出售圣安东尼奥卖方在圣安东尼奥公司拥有的会员权益（“圣安东尼奥收盘”），并将其转让给买方。在圣安东尼奥收盘之前或之后，预计圣安东尼奥不动产的政府租约将要求与本文所附附附录B中列出的项目（“圣安东尼奥变更单工作”）有关的某些变更令。为了实施圣安东尼奥变更令工作，需要根据补充租赁修正案对圣安东尼奥不动产的政府租约进行修订，以批准圣安东尼奥变更令工作（“圣安东尼奥SLA”）。关于上述内容，买方和卖方协议如下：
(a)
如果圣安东尼奥SLA是在圣安东尼奥收盘之前签订的，则买方同意圣安东尼奥公司可以作为房东签订这样的圣安东尼奥SLA，该协议将成为购买协议附表6.1（f）的一部分。此类圣安东尼奥 SLA 将获得买方的合理事先批准。
(b)
如果要在圣安东尼奥收盘后签订圣安东尼奥服务协议，则买方同意促使圣安东尼奥公司在圣安东尼奥收盘后尽快以房东身份签订圣安东尼奥SLA，

 

前提是在更新圣安东尼奥公司的 SAM 注册以包含买方的适用信息之前，买方没有义务签订圣安东尼奥 SLA。此类圣安东尼奥服务协议将获得买方和圣安东尼奥卖方的合理事先批准。
(c)
在圣安东尼奥收盘时或之前，作为买方有义务继续进行圣安东尼奥收盘的条件，圣安东尼奥卖方应按本附录B中规定的金额支付或促成支付圣安东尼奥变更单工作的费用和费用，如果在圣安东尼奥收盘之前付款，则向买方提供此类付款的证据。无论圣安东尼奥变更单工作是在圣安东尼奥成交之前还是之后完成，圣安东尼奥卖方均应确保完成圣安东尼奥变更单工作。在执行此类圣安东尼奥变更单工作期间，圣安东尼奥卖方应遵守本协议第 6.5 (f) 节的规定。
(d)
在圣安东尼奥变更令工作完成并得到政府接受之后，政府将为圣安东尼奥变更令工作提供补偿。买方同意，此类补偿应归还给圣安东尼奥卖方，而不是买方。政府应根据购买协议第5.4（e）节向圣安东尼奥卖方偿还圣安东尼奥变更单工作的成本和开支，前提是卖方可以继续寻求的补偿金额将与圣安东尼奥SLA规定的相同，卖方没有义务在收盘时向买方提供此类金额清单。
3.
重申。双方承认并同意，尽管购买协议或双方之间的任何信函中有任何相反的规定，但购买协议仍然具有完全的效力和效力，而且，除非本修正案明确修改，否则卖方和买方特此重申购买协议中包含的所有条款、契约和条件。
4.
适用法律。本修正案可在特拉华州执行, 并且在所有方面都应受美国联邦实体法和该州的法律管辖, 并根据该州的法律进行解释。
5.
同行。本修正案可以在任意数量的相同对应方中执行，其中任何或全部签名的当事方可能少于所有当事方，但所有签署方都应合并为单一文书。购买协议和本修正案的相应内容可以通过电子邮件传输来执行和交付，就购买协议和本修正案而言，通过电子邮件传输的签名应被视为原始签名。
6.
字幕。本修正案的段落标题仅为方便起见，绝不限制或扩大本修正案措辞的范围或含义。

[下一页的签名]

 

 

因此，自生效之日起，本修正案各方已正式执行本修正案，以昭信守。

 

卖家：

 

弗吉尼亚州伯明翰管理成员有限责任公司
特拉华州的一家有限责任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凯文 ·T· 凯利
标题：经理

弗吉尼亚州查塔努加管理成员有限责任公司，
特拉华州的一家有限责任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凯文 ·T· 凯利
标题：经理

 

弗吉尼亚州哥伦布市管理成员有限责任公司，
特拉华州的一家有限责任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凯文 ·T· 凯利
标题：经理

 

弗吉尼亚州科珀斯克里斯蒂市管理成员有限责任公司，
特拉华州的一家有限责任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凯文 ·T· 凯利
标题：经理

 

弗吉尼亚州杰克逊维尔 OPC 管理成员有限责任公司，
特拉华州的一家有限责任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凯文 ·T· 凯利
标题：经理

[买卖协议第三修正案的签名页]

 

 

 

 

弗吉尼亚州约翰逊县管理成员有限责任公司
特拉华州的一家有限责任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凯文 ·T· 凯利
标题：经理

 

 

弗吉尼亚州拉伯克管理成员有限责任公司，
特拉华州的一家有限责任公司

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凯文 ·T· 凯利
标题：经理

 

 

弗吉尼亚州科布县管理成员有限责任公司
特拉华州的一家有限责任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凯文 ·T· 凯利
标题：经理

 

 

弗吉尼亚州凤凰城管理成员有限责任公司，
特拉华州的一家有限责任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凯文 ·T· 凯利
标题：经理

 

 

弗吉尼亚州圣安东尼奥管理成员有限责任公司
特拉华州的一家有限责任公司

 

 

作者：/s/ Kevin T. Kelly

姓名：凯文 ·T· 凯利
标题：经理

 

[签名继续关注下一页。]

 

[买卖协议第三修正案的签名页]

 

 

购买者：

 

EGP MEDBASE REIT LLC，

特拉华州一家有限责任公司

 

 

作者：/s/ Andrew G. Pulliam

姓名：安德鲁·G·普利亚姆
职务：执行副总裁

 

 

 

[买卖协议第三修正案的签名页]

 

 

附录 A

 

卖家名单

 

 

卖家

弗吉尼亚州伯明翰管理成员有限责任公司，特拉华州的一家有限责任公司

弗吉尼亚州查塔努加管理成员有限责任公司，特拉华州的一家有限责任公司

弗吉尼亚州哥伦布管理成员有限责任公司，特拉华州的一家有限责任公司

弗吉尼亚州科珀斯克里斯蒂管理成员有限责任公司，特拉华州的一家有限责任公司

弗吉尼亚州杰克逊维尔 OPC 管理成员有限责任公司，特拉华州的一家有限责任公司

弗吉尼亚州约翰逊县管理成员有限责任公司，特拉华州的一家有限责任公司

弗吉尼亚州拉伯克管理成员有限责任公司，特拉华州的一家有限责任公司

弗吉尼亚州科布县管理成员有限责任公司，特拉华州的一家有限责任公司

弗吉尼亚州凤凰城管理成员有限责任公司，特拉华州的一家有限责任公司

弗吉尼亚州圣安东尼奥管理成员有限责任公司，特拉华州的一家有限责任公司

 

 

 

附录 B

圣安东尼奥变更订单工作

 

没有。

描述

雅各布森变革
订购 #5

1

紧急洗眼站：（1）手术室外，（2）仓库内

$ 26,780.68

2

激光室附近的二氧化碳灭火器 1P117

  36,000.00

5

在 SPS 中重新部署 FEC

8

C of O 的临时水管接头

 

9

用于 C of O 的临时电气箱：(24) 2'x2' 盒子

 

10

临时牙科水槽

 

  10,702.50

 

 

3

其他 PTZ 摄像机：（1）在药房，（1）在拘留室的摄像头，（1）军械库中的摄像头，（1）在警察走廊

  39,104.02

4

读卡器：(1) VBA 空间

  19,107.74

 

 

6

电梯指示器：添加口头通知和可使用电梯的物理指示器。

  118,769.08

7

验光照明控制

 

  167,511.84

 

总计 — 更改订单 #5 商品

$ 417,975.76