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© Freddie Mac 2 财务亮点 5.2 美元 4.8 美元 4.8 美元 5.7 美元 1.3 美元 1.8 美元 2.0 美元 2.9 美元净收入 2022 年第 3 季度第 2 季度第 2 季度第 3 季度净收入和净收入数十亿美元 ▪ 2023 年第三季度净收入为 27 亿美元，同比增长 104%，增长主要是由本期单户住宅的信贷储备金发放推动的与上一时期单户家庭的信贷储备相比较。▪ 在净收入增加的推动下，2023年第三季度净收入为57亿美元，同比增长10％利息收入和非利息收入。

© 房地美 3 美元 3,387 美元 3,415 美元 3,431 美元 3,456 美元 2,986 美元 2,986 美元 2,989 美元 3,004 美元 3,024 美元 426 美元 427 美元 432 美元单户抵押贷款投资组合多户抵押贷款投资组合 09/30/22 12/31/22 06/30/23 09/30/23 抵押贷款组合余额抵押贷款组合1 UPB 数十亿美元同比增长2％同比增长4％ ▪ 抵押贷款组合总额同比增长2％，达到3.5万亿美元，这得益于单户抵押贷款组合增长2％和多户住宅抵押贷款组合增长4％。

© Freddie Mac 4 44.7 114.6 美元 140.2 净值高级优先股清算优先股剩余的国库资金承诺截至2023年9月30日保管事务根据收购协议，房地美在建立足够的资本以满足企业监管资本框架（ERCF）中规定的资本要求和缓冲之前，无需向财政部支付股息。提款和股息支付数十亿美元净资产、清算优先权和国库融资承诺数十亿美元 71.6 119.7 美国国库的累计提款截至2023年9月30日向财政部支付的累计股息 2

© Freddie Mac 6 2,971 美元 2,989 美元 3,004 美元 3,024 美元 3,024 美元 3Q22 1Q23 2Q23 第二季度 0.79% 0.76% 0.88% 0.99% 0.20% 0.24% 0.21% 0.24% 0.66% 0.66% 0.66% 0.56% 0.55% 逾期一个月已过两个月 3Q22 4Q22 1Q23 23 3Q23 3Q23 美元 121 美元 75 美元 83 美元 85 美元 98 美元 63 美元 73 美元 23 美元 12 美元 10 美元 9 54 55 55 5 5 5 5 5 5 5 购房再融资 22 年 4Q23 第二季度 3Q23 单户家庭财务亮点和关键指标 4.4 美元 4.4 美元 4.9 美元 0.8 美元 1.7 美元 2.4 美元净收入 33 美元 22季度4Q22 1Q23 23年第二季度3Q23 净收入和净收入十亿美元同比增长2％增加抵押贷款组合 UPB（以十亿美元计）新收购的平均估计担保费率（bps）3 拖欠率新业务活动 UPB（以十亿美元计）8 美元

© Freddie Mac 7 78% 78% 79% 78% 3Q22 4Q23 1Q23 2Q23 80% 86% 88% 89% 89% 12% 88% 8% 4% 5% 4% 4% 4% 4% 购房套现再融资其他再融资 3Q22 4Q22 1Q23 347 747 747 749 753 3Q22 4Q22 1Q23 23季度3Q23 19% 22% 23% 26% 29% 3Q22 4Q22 1Q23 3Q23 债务与收入比率大于 45% 的新业务活动加权平均原始贷款与价值比率 (OLTV) 加权平均原始信用评分单户贷款购买信用特征贷款目的 3%

© Freddie Mac 8 UPB 由新发行的 CRT 所涵盖的数十亿美元 136 美元 58 美元 56 美元 22 年 3Q22 年 1Q23 年第 2 季度 3Q23 抵押贷款组合包含信用增强 UPB 数十亿美元单户信贷风险转移 1,803 1,832 美元 1,864 美元 61% 62% 62% UPB 百分比 09/30/22 03/33 1/23 06/30/23 09/30/23

© 房地美 9 美元 29 美元 6 美元 13 美元 13 美元 3Q22 4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 0.13% 0.24% 0.15% 0.21% 0.99% 0.55% 房地美（60 天以上）联邦存款保险公司投保机构（90 天以上）MF CMBS 市场（60 天以上）3Q22 4Q22 1Q23 多户家庭拖欠率 416 美元 429 美元 426 美元 432 美元 3Q22 432 美元 3Q23 第二季度 23 季度多户家庭财务亮点和关键指标 0.8 美元 0.6 美元 0.6 美元 1.0 美元 0.8 美元 0.3 美元 0.6 美元 0.4 美元净收入 2022 年第 4 季度 2023 年第一季度 2Q23 (89%) 新业务活动数十亿美元 FDIC 投保机构的拖欠率同比增长 4% 2023 年 6 月 30 日的（最新）可用信息）。某些MF CMBS市场拖欠率已更新，以反映修订后的历史数据。抵押贷款组合 UPB（单位：十亿美元）净收入和净收入（十亿美元）

© Freddie Mac 10 按地区中位收入 (AMI)（收购的合格单位的百分比）44% 34% 44% 38% 36% 31% 33% 25% 29% 30% 21% 28% 22% 24% 5% 5% 10% ≤ 60% > 60% 至 ≤ 80% 至 ≤ 80% 至 ≤ 120% 3Q22 4Q23 3Q23 1.27 1.27 1.26 59% 58% 57% 58% 60% 加权平均值 ODSCR 加权平均 OLTV 比率 3Q22 4Q22 1Q23 第二季度 3Q23 多户家庭新业务特征 (89%) 加权平均原始债务还本付息覆盖率 (ODSCR) 和加权平均 OLTV 比率

© Freddie Mac 11 394 398 396 美元 402 美元 410 95% 93% 93% 94% 95% UPB 百分比 09/30/22 03/31/22 03/31/23 06/30/23 09/30/23 具有数十亿美元信用增强 UPB 的抵押贷款组合 11 美元 16 美元 16 美元 17 美元 3Q22 4Q23 2Q23 多户家庭信用风险转移 UPB 承保按新发行的 CRT 数十亿美元

© Freddie Mac 12 28 22 24 20 18 6 7 6 6 6 5 12 10 7 10 6 6 6 宽容和其他延期还款计划贷款修改 3Q22 4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 3Q23 家庭数量 Freddie Mac 帮助拥有或租房的家庭数量 4 成千上万住房市场支持 542 504 250 372 389 95 52 33 38 297 200 217 233 150 157 233 150 252 60 114 118 单户家庭再融资借款人单户房屋购买借款人多户住宅租赁单元 3Q22 4Q22 1Q23 2Q23 3Q23 其他包括还款计划和止赎替代方案。6 单户家庭贷款的解决次数 5 以千计 6 6

© Freddie Mac 13 尾注 1 基于持有的投资抵押贷款、待售抵押贷款和抵押贷款的未付本金余额 (UPB)。2 包括2008年9月向财政部发行的优先优先股的10亿美元初始清算优先权、从财政部提款的716亿美元以及根据购买协议增加的420亿美元净资产金额。3 代表估计的平均值假设在此期间新收购的担保费率使用相关贷款的预计期限而不是相关贷款的原始合同到期日来摊还预付费用。扣除根据经《基础设施投资和就业法》延长的2011年《临时工资税减免延续法》汇给财政部的10个基点的法定费用。4 基于公司购买贷款和发行抵押贷款相关证券的情况。在列出的期限内，如果公司购买了与同一借款人相关的多笔贷款（购买或再融资抵押贷款），则可以将该单户借款人多次计算在内。对于多户住宅，租赁单元包括由补充贷款融资的单元。5 包括房屋保留行动和止赎备选方案。6 类别并不相互排斥，一个类别的借款人也可能在同一时期或另一时期内被归入另一个类别。例如，在某一时期内通过房屋保留行动获得帮助的借款人随后可能通过止赎替代方案而失去房屋。

© Freddie Mac 14 安全港声明房地美的义务房地美的证券仅是房地美的债务。这些证券，包括证券的任何利息或折扣回报，不受美国或房地美以外的任何联邦机构或机构的债务或义务的担保，也不是这些机构的债务或债务。不发行或招揽证券本演示文稿包括与某些房地美证券的发行文件有关或在发行文件中提及的信息，包括发行通告和相关补充文件及协议。Freddie Mac证券可能没有资格在某些司法管辖区或向某些人发售或出售。此信息仅供您参考，仅在指定日期为最新信息，不构成出售要约或招揽购买证券的要约。该信息不构成就购买或出售任何证券做出决定的充分依据。有关房地美证券或与房地美证券有关的所有信息均受相关发行通告和任何相关补充文件的全面限制。投资者在就购买或出售任何证券做出决定之前，应查看相关的发行通告和任何相关补充文件。此外，在购买任何证券之前，请咨询您的法律和财务顾问，以获取有关该证券、其风险及其在特定情况下是否适合进行投资的信息和分析。前瞻性陈述房地美的陈述可能包含前瞻性陈述，其中可能包括与保护机构、公司当前对单户住宅和多户住宅板块的预期和目标、其协助房地产市场的努力、流动性和资本管理、经济和市场状况及趋势，包括但不限于观察到和预测的房价升值的变化、其市场份额、立法和监管发展的影响以及新的会计指导有关的陈述，公司拥有或担保的贷款的信贷质量、公司CRT交易的成本和收益、银行危机或倒闭、自然灾害、其他灾难性事件和重大气候变化的影响以及为应对这些影响而采取的行动对其业务、经营业绩和财务状况的影响。前瞻性陈述涉及已知和未知的风险和不确定性，其中一些风险和不确定性超出了公司的控制范围。管理层对公司未来的预期必然涉及许多假设、判断和估计，以及各种因素，包括经济和市场状况的变化、流动性、抵押贷款利差、信贷前景、美国政府（包括联邦财政部、财政部和国会）以及州和地方政府的行动、美联储财政和货币政策的变化、我们或美国政府信用评级下调的影响，以及立法的影响或法规，以及新的或修订的会计指导，这可能会导致实际业绩与这些预期存在重大差异。这些假设、判断、估计和因素在公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告、截至2023年3月31日、2023年6月30日和2023年9月30日的季度的10-Q表季度报告以及8-K表的最新报告中进行了讨论，这些报告可在公司网站www.freddiemac.com的投资者关系页面和美国证券交易委员会网站www.sec.gov上查阅。公司没有义务更新其为反映本陈述之日之后发生的事件或情况而做出的前瞻性陈述。