立即发布铁山公布第三季度业绩——净收入为9100万美元；实现创纪录的季度收入和调整后的息税折旧摊销前利润--数据中心：第三季度租赁了65兆瓦，年初至今总计为120兆瓦--签署收购丽晶科技扩大ALM业务的协议--新罕布什尔州朴茨茅斯--2023年11月2日——信息管理领域的全球领导者铁山公司（纽约证券交易所代码：IRM），创新的存储、数据中心基础设施和资产生命周期管理，公布了第三季度的财务业绩2023。电话会议/网络直播详情、财报电话会议介绍和补充财务信息，包括本新闻稿中使用的某些大写术语的定义，可在Iron Mountain的投资者关系网站上查阅。此处包括非公认会计准则指标与相应的公认会计准则指标的对账。Iron Mountain总裁兼首席执行官William L. Meaney表示：“我们很高兴在第三季度取得出色业绩，收入和调整后息税折旧摊销前利润再次创下历史新高。“Project Matterhorn以交叉销售我们的产品和服务为特征的强化运营模式取得了成功，我们的强劲增长反映了登山者在我们继续朝着更高的高度攀登的道路上的动力和奉献精神。我们还很高兴地宣布，我们已经签署了收购Regency Technologies的协议，这将扩大运营规模，深化我们在资产生命周期管理方面的能力。”2023 年第三季度的财务业绩亮点（以百万美元计，每股数据除外）截至三个月的年初至今同比变化百分比变化 9/30/23 年 9/30/22 报告美元恒定汇率 9/30/23 年 9/30/22 报告美元固定外汇存储租金收入 859 760 美元 13% 2,250 美元 10% 11% 服务收入 530 527 美元 1% — 1,561 美元 1% 总收入 1,389 美元 1,389 美元 287 8% 7% 4,061 美元 3,825 6% 7% 净收入 91 美元 193 美元 (53)% 158 美元 436 (64)% 报告每股收益 0.31 美元 0.66 (53)% 0.53 美元 1.49 (64)% 调整后每股收益 0.45 美元 0.48 (6)% 1.28 美元 1.34 (4)% 调整后息税折旧摊销前利润 500 美元 469 7% 6% 1,436 1,355 6% 7% 调整后息税折旧摊销前利润率 36.0% 36.5% -50 个基点 35.4% 0 个基点 AFFO 290 美元 288 美元 1% 851 823 3% AFFO 0.98 0.98 1% 2.98 2.82 3% 1

• 第三季度报告的总收入为14亿美元，而2022年第三季度为13亿美元，增长7.9％。不包括外币兑换（“Fx”）的影响，受存储租赁收入增长11.6％的推动，报告的总收入与上年相比增长了6.8％。不包括ALM业务，按固定汇率计算，服务收入增长了3.8％。今年迄今为止，报告的总收入增长了6.2％，增长了6.8％。• 第三季度的净收入为9140万美元，而2022年第三季度的1.929亿美元。今年迄今为止，净收入为1.581亿美元，而2022年为4.365亿美元。• 第三季度调整后的息税折旧摊销前利润为5亿美元，而2022年第三季度为4.694亿美元，增长6.5％。按固定汇率计算，第三季度调整后的息税折旧摊销前利润增长了5.6％，这得益于存储租赁收入的增加和数据中心投产的推动。按固定汇率计算，年初至今调整后的息税折旧摊销前利润增长了6.6％。• 第三季度每股FFO（标准化）为0.76美元，而2022年第三季度为0.76美元。今年迄今为止，每股FFO（标准化）为2.19美元，而2022年为2.17美元，增长0.9％。• 第三季度AFFO为2.901亿美元，而2022年第三季度为2.88亿美元，增长0.8％，这得益于调整后息税折旧摊销前利润的改善被更高的现金税和更高的利息支出部分抵消。今年迄今为止，AFFO为8.512亿美元，而2022年为8.231亿美元，增长3.4％。• AFFO第三季度每股收益为0.99美元，而2022年第三季度为0.98美元。今年迄今为止，AFFO的每股收益为2.90美元，而2022年为2.82美元，增长2.8％。• 宣布收购（受惯例成交条件的约束）Regency Technologies，该公司在过去四个季度在ALM领域的收入超过1亿美元。初始收购价格为2亿美元，其中1.25亿美元将在收盘时支付，剩余部分将于2025年到期，约为息税折旧摊销前利润的7.5倍。此次收购还包括潜在的基于绩效的收益，如果获得收益，将在2027年支付。股息2023年11月2日，铁山董事会宣布第四季度季度现金分红为每股0.65美元。2023年第四季度的股息将于2024年1月4日支付，适用于2023年12月15日的登记股东。指导方针铁山确认了2023年全年预期；详情汇总于下表。2023年指引（1）（以百万美元计，每股数据除外）2023年指导值同比变化总收入5,500美元-5,600美元~9％调整后息税折旧摊销前利润1,940美元-1,975美元〜7％ AFFO每股3.91美元-4.00美元〜4％（1）铁山确实如此不提供其在年度指导或长期展望中讨论的非公认会计准则指标的对账情况，因为没有这些指标就无法获得此类对账所需的某些重要信息不合理的努力或根本不合理，包括最值得注意的是，汇率对Iron Mountain交易的影响、与处置房地产有关的损失或收益以及其他收入或支出。没有这些信息，Iron Mountain认为和解是没有意义的。2

关于铁山铁山公司（纽约证券交易所代码：IRM）是信息管理、创新存储、数据中心基础设施和资产生命周期管理领域的全球领导者。Iron Mountain成立于1951年，受到全球超过22.5万名客户的信赖，旨在保护和提升客户工作的力量。通过包括数字化转型、数据中心、安全记录存储、信息管理、资产生命周期管理、安全销毁以及艺术品存储和物流在内的一系列产品，Iron Mountain帮助企业揭露其暗数据，使客户能够快速、安全地从存储的数字和物理资产中解锁价值和情报，同时帮助他们实现环境目标。要了解有关 Iron Mountain 的更多信息，请访问：www.ironmountain.com 并在 X（正式推特）和 LinkedIn 上关注 @IronMountain。投资者关系联系人：Gillian Tiltman Erika Crabtree 高级副总裁，投资者关系主管 Gillian.Tiltman@ironmountain.com Erika.Crabtree@ironmountain.com (617) 286-4881 (617) 535-2845 3

前瞻性陈述我们在本新闻稿中发表的声明构成 “前瞻性陈述”，该术语在1995年《私人证券诉讼改革法》和其他证券法中定义。这些前瞻性陈述涉及我们当前对未来运营、经济表现、财务状况、目标、战略、投资目标、计划和成就的预期。这些前瞻性陈述受各种已知和未知的风险、不确定性和其他因素的影响，除非将其作为我们当前意图和当前预期的陈述，否则您不应依赖它们，这些陈述可能会发生，也可能不会发生。当我们使用 “相信”、“期望”、“预期”、“估计”、“计划”、“打算”、“追求”、“将” 或类似表达方式等词语时，我们是在发表前瞻性陈述。尽管我们认为我们的前瞻性陈述基于合理的假设，但我们的预期结果可能无法实现，实际业绩可能与我们的预期存在重大差异。此外，可能导致实际业绩与预期不同的重要因素包括：（i）我们有能力或无力执行战略增长计划，包括我们按计划进行投资、发展业务（包括通过合资企业）、将替代技术纳入我们的产品、在新产品供应中获得令人满意的回报、继续进行收入管理、扩大和管理我们的全球业务、以令人满意的条件完成收购、高效整合被收购公司的能力，以及向更可持续的能源过渡；（ii）客户对我们的存储和信息管理服务的偏好和需求的变化，包括从纸张和磁带存储转向需要更少物理空间的替代技术；（iii）我们的分销要求对我们执行业务计划能力的影响；（iv）遵守和遵守法律、法规和客户要求（包括与数据隐私和网络安全问题有关的要求）的成本和我们遵守的能力，还有火和安全和环境标准；（v）攻击对我们内部信息技术（“IT”）系统的影响，包括此类事件对我们声誉和竞争能力的影响，以及可能与此类事件相关的任何诉讼或争议；（vii）我们为资本支出提供资金的能力；（viii）我们作为用于美国联邦所得税目的的房地产投资信托基金（“REIT”）保持纳税资格的能力；（viii）变更在我们开展业务的国家的政治和经济环境中，以及全球政治气候的变化；（ix）我们筹集债务或股权资本的能力以及债务成本的变化；（x）我们遵守现有债务义务和债务工具限制的能力；（xi）服务中断或设备损坏以及电力成本对我们数据中心运营的影响；（xii）与我们业务所需的房地产相关的成本或潜在负债；（xiii）意外事件，包括由此导致的事件受到气候变化或地缘政治事件的影响，可能会干扰我们的运营和对我们的声誉和经营业绩产生不利影响；(xiv) 未能实施和管理新的IT系统；(xv) 竞争或经济状况中影响我们财务状况或目前未考虑的经营业绩的其他趋势；以及 (xvi) 我们向美国证券交易委员会提交的定期报告中描述的其他风险，包括年度报告第一部分第1A项 “风险因素” 标题下的风险。除非法律要求，否则我们没有义务更新本新闻稿中出现的任何前瞻性陈述。非公认会计准则指标的协调在本新闻稿中，Iron Mountain讨论了（1）调整后的息税折旧摊销前利润、（2）调整后的每股收益、（3）FFO（Nareit）、（4）FFO（标准化）和（5）AFFO。这些衡量标准不符合美国普遍接受的会计原则（“GAAP”）。这些非公认会计准则指标是补充指标，旨在加强我们的披露，并提供我们认为投资者在根据公认会计原则报告的其他财务业绩指标之外需要考虑的额外信息，但不能替代这些指标，例如营业收入、归属于Iron Mountain Incorporated 的净收益（亏损）或经营活动的现金流（根据公认会计原则确定）。根据经修订的1934年《证券交易法》G条例的要求，将这些措施与适当的公认会计原则衡量标准及其定义纳入本新闻稿的稍后部分。4

简明合并资产负债表（未经审计；以千美元计）2023 年 9 月 30 日资产流动资产：现金和现金等价物 170,502 美元 141,797 美元应收账款、净额 1,167,654 1,174,915 笔预付费用和其他278,888 230,433 美元流动资产 1,547,145 美元 877,866 美元减去：累计折旧 (3,986,450 美元) (3,910,321) 不动产、厂房和设备，净额 5,891,416 美元其他资产 5,115,444 美元，净额：商誉 4,938,075 美元 4,882,734 美元客户和供应商关系和其他无形资产 1,353,139 1,423,145 经营租赁使用权资产 2,620,582 2,583,704 其他 456,662 588,342 其他资产总额，净额 9,368,458 美元 9,477,925 美元总资产 16,876,918 美元 16,140,514 美元负债和权益流动负债：长期债务的流动部分 107,984 美元 87,546 美元应付账款 448,319 469,198 应计费用和其他流动负债 1,109,492 1,031,910 递延收入 325,493 328,910 流动负债总额 1,991,288 1,917,564 美元长期债务，扣除流动部分 11,548,229 10,481,449 长期债务经营租赁负债，扣除流动部分 2,479,223 2,429,167 其他长期负债 158,446 317,376 递延所得税 273,831 263,005 可赎回的非控股权益 163,270 95,160 长期负债总额 14,622,999 美元 13,586,157 美元总负债 16,614,287 美元 15,503,721 美元权益总额 $262,631 美元 36,793 负债和权益总额 16,876,918 美元 16,140,514 美元 5

季度简明合并运营报表（未经审计；以千美元计，每股数据除外）2023 年第三季度第二季度变化百分比 2022 年第三季度同比变化百分比收入：存储租金 858,656 美元 830,756 美元 3.4 美元 760,370 美元 12.9% 服务 529,519 527,180 0.4% 526,575 0.6 美元总收入 1,388,175 美元 2.2 美元 286,945 7.9% 运营费用：销售成本（不包括折旧和摊销）592,201 美元 592,644 美元 (0.1)% 546,041 美元 8.5% 销售、一般和管理 315,030 311,805 1.0% 285,299 10.4% 折旧和摊销 198,757 195,3671.7% 175,077 13.5% 收购和整合成本 9,909 1,511 n/a 5,554 78.4% 重组和其他转型 38,861 45,588 (14.8)% 3,382 n/a (收益) PP&E 净值 (4,416) (1,505) 193.4% (14,170) (68.8)% 总运营费用 1,150,50美元 342 美元 1,145,410 美元 0.4% 1,001,183 美元 14.9% 营业收入（亏损）237,833 美元 212,526 美元 11.9% 285,762 美元 (16.8)% 利息支出，净额 152,801 144,178 6.0% 121,767 25.5% 其他（收益）净额（16,271）62,950（125.8）% (52,870) (69.2)% 扣除收入拨备（收益）前的净收益（亏损）税收 101,303 美元 5,398 美元 n/a 216,865 美元（53.3）% 所得税准备金（福利）9,912 4,255 132.9% 23,934（58.6）% 净收益（亏损）91,391 美元 1,143 美元 n/a 192,931 美元（52.6）% 减去：归属于非控股权益的净收益（亏损）348 1,029（66.1）% 767（54.6）%% 归属于铁山公司的净收益（亏损）91,043美元 114美元 n/a 192,164美元（52.6）% 归属于铁山公司的每股净收益（亏损）：基本0.31美元 0.00 美元 n/a 0.66（53.0）% 摊薄 0.31 美元 0.00 美元 n/a 0.66（53.0）% 加权平均流通普通股——基本292美元，148 291,825 0.1% 290,937 0.4% 加权平均已发行普通股——摊薄 294,269 293,527 0.3% 292,552 0.6% 6

年初至今简明合并运营报表（未经审计；以千美元计，每股数据除外）2023 年年初至今 2022 年年初至今% 变动收入：存储租金 2,499,501 美元 2,264,566 美元 10.4% 服务 1,560,559,959 0.1% 总收入 4,060,460 美元 3,824,525 6.2% 运营费用：销售成本（不包括折旧和摊销）1,756,471 美元 1,649,139 6.5% 销售、一般和管理 921,355 861,416 7.0% 折旧和摊销 576,218 536,946 7.3% 收购和整合成本 13,015 38,093 (65.8)% 重组及其他转型 121,362 3,382 n/a（收益）PP&E 的处置/减记亏损，净额（18,982）（66,124）（71.3）% 总运营费用 3,369,439 美元 3,022,852 11.5% 营业收入（亏损）691,673 美元（13.8）% 利息支出，净额 434,148 351,266 23.6% 其他费用 (收入），净收入 67,879（38,186）不含扣除所得税准备金（收益）前的净收益（亏损）188,994 美元 48,593 美元（61.3）% 所得税准备金（收益）30,925 52,097（40.6）% 净收益（亏损）158,069 美元（63.8）% 减去：归属于非控股权益的净收益（亏损）2,338 171,952 18.7 ％归属于铁山公司的净收益（亏损）155,752美元 434,544美元（64.2）％归属于铁山公司的每股净收益（亏损）：基本0.53美元 1.49 美元（64.4）% 摊薄后0.53美元 1.49 美元（64.4）% 加权平均已发行普通股——基本291,805 290,673 0.4% 加权平均已发行普通股——摊薄 293,615 2,294 0.5% 7

季度净收益（亏损）与调整后息税折旧摊销前利润（以千美元计）2023年第三季度第二季度变化百分比变化2022年第三季度净收益（亏损）91,391美元 1,143 美元 n/a 192,931 美元（52.6）% 增加/（扣除）：利息支出，净额 152,801 144,178 6.0% 121,767 25.5 ％所得税准备金（收益）9,912 4,255 133.0% 23,934 (58.6)% 折旧和摊销 198,757 195,367 1.7% 175,077 13.5% 收购和整合成本 9,909 1,511 n/a 5,554 78.4% 重组和其他转型 38,861 45,588 (14.8)% 3,382 n/a（收益）处置损失/减记PP＆E，净额（包括房地产）（4,416）（1,505）193.3％（14,170）（68.8）％其他（收益）支出，净额，不包括我们在未合并合资企业（17,626）的亏损（收益）中所占份额 58,694（130.0）%（56,226）（68.7）% 股票薪酬支出 18,360% 13 22,373 (18.2)% 14,326 27.8% 我们在未合并合资企业调整后息税折旧摊销前利润对账项目中所占份额 2,060 4,054 (49.2)% 2,859 (28.0)% 调整后息税折旧摊销前利润 499,962 美元 5.1% 调整后息税折旧摊销前利润我们将调整后的息税折旧摊销前利润定义为扣除利息前的净收益（亏损）支出、净额、所得税、折旧和摊销准备金（收益）（包括我们在未合并的合资企业调整后息税折旧摊销前利润中所占的份额），不包括我们认为不代表核心经营业绩的某些项目，特别是：(i) 收购和整合成本；(iii) 出售/减记财产、厂房和设备净亏损（包括房地产）；（iv）其他（收入）支出，净额；以及（v）股票薪酬支出。调整后的息税折旧摊销前利润率的计算方法是将调整后的息税折旧摊销前利润除以总收入。我们将当前或预计的调整后息税折旧摊销前利润的倍数结合我们的折扣现金流模型来确定我们的估计企业整体估值并评估收购目标。我们认为，调整后的息税折旧摊销前利润和调整后的息税折旧摊销前利润率为我们的现有和潜在投资者提供了有关我们创造现金流以支持商业投资的能力的相关和有用的信息。这些措施是我们用来评估和评估业务运营绩效的内部报告体系不可分割的一部分。8

年初至今净收益（亏损）与调整后息税折旧摊销前利润（千美元）对账2023年年初至今 2022 年年初至今百分比变动净收益（亏损）158,069 美元 436,496 美元（63.8）% 增加/（扣除）：利息支出，净额 434,148 351,266 23.6% 所得税准备金（收益）30,925 52,097（40.6）% 折旧和摊销 36,946 7.3% 收购和整合成本 13,015 38,093 (65.8)% 重组和其他转型 121,362 3,382 n/a（收益）PP&E、净额（包括房地产）（18,982）（66,124）（71.3）% 其他支出（收入）），净额，不包括我们在未合并合资企业中的亏损（收益）份额 58,559（48,814）n/a 股票薪酬支出 53,195 45,923 15.8% 我们在未合并合资企业调整后息税折旧摊销前利润对账项目中所占份额 9,919 5,869 69.0 美元调整后息税折旧摊销前利润 1,436,428 美元 1,355,134 美元 6.0% 9

报告的每股收益与调整后的每股收益的季度对账2023年第三季度第二季度变化百分比变化2022年第三季度同比变动百分比报告的每股收益-从归属于铁山公司的净收益（亏损）中全面摊薄 0.31 美元 0.00 美元 n/a 0.66 (53.0)% 添加/（扣除）：收购和整合成本 0.03 0.01 n/a 0.02 50.0% 重组和其他转型 0.13 0.16 (18.8)% 01 n/a（收益）出售亏损/减记PP&E，净额 (0.02) (0.01) 100.0% (0.05) (60.0)% 其他（收益）支出，净额，不包括我们在亏损（收益）中所占份额未合并合资企业 (0.06) 0.20 (130.0)% (0.19) (68.4)% 股票薪酬支出 0.06 0.08 (25.0)% 0.05 20.0% 与衍生工具相关的非现金摊销 0.02 0.02 — — — 对账项目和离散税收项目的税收影响 (1) (0.03) (0.05) (40.0)% (0.01) 调整后每股收益-从归属于铁山公司的净收益（亏损）中全部摊薄 0.45 美元 0.40 美元 12.5% 0.48 (6.3)% (1) 截至九个月我们的有效税率与结构性税率（或调整后的有效税率）之间的差额2023年9月30日和2022年9月30日的主要原因是（i）上述对账项目，这些项目影响了我们报告的所得税准备金（收益）前的净收益（亏损），但对我们报告的所得税准备金（收益）和（ii）其他离散税收项目的影响微乎其微。在计算截至2023年9月30日和2022年9月30日的季度的调整后每股收益时，我们的结构性税率分别为13.3％和16.5％，截至2023年6月30日的季度为14.0％。对账项目和离散税项的税收影响是使用本季度对年度结构性税率的估计值计算得出的。这可能导致本期调整加上先前报告的季度调整未与年初至今的调整相加。调整后每股收益或调整后每股收益我们将调整后的每股收益定义为已报告的每股收益，完全摊薄后归属于铁山公司的净收益（亏损）（包括我们在未合并合资企业的调整后亏损（收益）中所占的份额，不包括某些项目，特别是：（i）收购和整合成本；（ii）重组和其他转型；（iii）与注销某些客户关系无形资产相关的摊销；（iv）（收益）) 不动产、厂房和设备的处置/减记损失，净额（包括房地产）；（v）其他（收入）支出，净额；（vi）股票薪酬支出；（vii）与衍生工具相关的非现金摊销；（viii）对账项目和离散税收项目的税收影响。我们认为，这些排除在外的项目并不代表我们持续的经营业绩，我们在预测未来业绩时也不会考虑这些项目。比较过去、现在和未来各时期的业绩时，我们认为，调整后的每股收益对我们的当前和潜在投资者都具有价值。由于四舍五入，数字可能不足。10

年初至今报告的每股收益与调整后的每股收益的对账2023年年初至今 2022 年年初至今 2022 年年初至今报告的每股收益变动百分比从铁山公司应占的净收益（亏损）中全面摊薄 0.53 1.49 美元（64.4）% 添加/（扣除）：收购和整合成本 0.04 0.13 (69.2)% 重组和其他转型 0.41 0.01 n/a 与某些客户关系无形资产注销相关的摊销 — 0.02 (100%) PP&E 的出售/减记亏损百分比（收益），净额（0.06）（0.22）（72.7）% 其他支出（收益），净额，不包括我们在未合并合资企业亏损（收益）中所占份额 0.20 (0.17) n/a 股票薪酬支出 0.18 0.16 12.5% 与衍生工具相关的非现金摊销 0.06 — n/a 对账项目和离散税收项目的税收影响 (1) (0.09) (0.09) — 归属于非控股权益的净收益 0.01 0.01 — 调整后的每股收益——从归属于铁山公司的净收益（亏损）中全面摊薄 1.28 1.34 (4.5)% (1) 我们的有效税率与结构性税率（或调整后的有效税率）之间的差异截至2023年9月30日和2022年9月30日的九个月主要是由于（i）上述对账项目，这些项目影响了我们报告的所得税准备金（收益）前的净收益（亏损），但对我们报告的所得税准备金（收益）和（ii）其他离散税项目的影响微乎其微。在计算截至2023年9月30日和2022年9月30日的年度迄今调整后每股收益时，我们的结构性税率分别为13.3％和16.5％。对账项目和离散税项的税收影响是使用本年度迄今为止对年度结构性税率的估计值计算得出的。这可能导致本期调整加上先前报告的季度调整未与年初至今的调整相加。11

净收益（亏损）与 FFO 和 AFFO（以千美元计，每股数据除外）的季度对账 2023 年第三季度第二季度百分比变化 2022 年第三季度同比百分比变化净收入 91,391 美元 1,143 美元 n/a 192,931 美元（52.6）% 添加/（扣除）：房地产折旧 (1) 80,430 81,558 (1.4)% 74,652 7.7% (扣除税收后的房地产销售收益 750 (1,853) (140.5)% (15,666) (104.8)% 基于数据中心租赁的无形资产摊销 (2) 7,482 4,907 52.5% 3,687 102.9% 我们在未合并合资企业的 FFO (Nareit) 对账项目中所占份额 679 562 20.9% — —FFO（Nareit）180,732 美元 86,317 美元 109.4% 255,604 美元（29.3）% 添加/（扣除）：收购和整合成本 9,909 1,511 n/a 5,554 78.4% 重组和其他转型 38,861 45,588 (14.8)% 3,382 n/a（收益）净资产净值/减记亏损（不包括实际）房地产) (5,116) (1,417) n/a 2,616 n/a 其他（收入）支出，净额，不包括我们在未合并合资企业亏损（收益）中所占份额（17,626）58,694（130.0）%（56,226）(68.7)% 股票薪酬支出 18,313 22,373 (18.2)% 14,326 27.8% 非现金摊销相关于衍生工具 5,270 5,817 (9.4)% — — 房地产融资租赁折旧 3,001 3,008 (0.2)% 3,020 (0.6)% 对账项目和离散税收项目的税收影响 (3) (10,220) (13,278) (23.0)% (5,184) 97.1% 我们在未合并合资企业的 FFO（标准化）对账项目中所占份额 (44) (500) (500) (91.2)% 223 (119.7)% FFO（标准化）223,080 美元 208,113 美元 7.2 美元 223,315 美元（0.1）% 每股金额（全面摊薄）：FFO（Nareit）0.61 0.29 110.3% 0.87 美元（29.9）% FFO（标准化）0.76 美元 7.0% 0.76 美元 7.0% 0.76 美元已发行股份 292,148 291,825 0.1% 290,937 0.4% 加权平均已发行普通股——摊薄 294,269 293,527 0.3% 292,552 0.6% (1) 包括与自有房地产资产（土地改善、建筑物、建筑物改善、租赁权改善和货架）相关的折旧费用。(2) 包括数据中心就地摊销费用租赁无形资产和数据中心租户关系无形资产。(3) 代表 (i) 对账项目的税收影响上述，这影响了我们报告的扣除所得税准备金（收益）前的净收益（亏损），但对我们报告的所得税准备金（收益）和（ii）其他离散税项目的影响微乎其微。全国房地产投资信托协会将运营资金（FFO）或FFO（Nareit）和FFO（标准化）运营资金（“FFO”）定义为净收益（亏损），其中不包括房地产资产折旧、扣除税收后的房地产销售亏损和收益，以及基于数据中心租赁的无形资产（“FFO（Nareit）”）的摊销。我们计算包括FFO（Nareit）在内的FFO指标，并根据我们在未合并的合资企业的对账项目中所占份额进行调整。FFO（Nareit）不影响房地产折旧，因为根据公认会计原则，这些金额是为了分配房地产在其使用寿命内的成本而计算的。由于维护良好的房地产资产的价值历来会根据当前的市场状况而增加或减少，因此我们认为FFO（Nareit）可以让投资者更清楚地了解我们的经营业绩。我们与FFO（Nareit）最直接比较的GAAP指标是净收益（亏损）。我们修改FFO（Nareit），这在寻求提供最有意义地反映其特定业务的财务指标的房地产投资信托基金中很常见（“FFO（标准化）”）。我们对FFO（标准化）的定义排除了FFO（Nareit）中包含的某些我们认为不代表我们核心经营业绩的项目，特别是：（i）收购和整合成本；（ii）重组和其他转型；（iii）不动产、厂房和设备处置/减记净额（不包括房地产）（收益）亏损；（v）股票薪酬费用；（vi）与衍生工具相关的非现金摊销；（vii）房地产融资租赁折旧；（viii）对账的税收影响项目和离散税收项目。FFO（标准化）每股 FFO（标准化）除以已完全摊薄的加权平均已发行股份。12

净收益（亏损）与 FFO 和 AFFO 的季度对账（续）（以千美元计，每股数据除外）2023 年第三季度第二季度百分比变化 2022 年第三季度同比百分比变化 FFO（标准化）223,080 美元 208,113 美元 7.2 美元 223,315 美元（0.1）% 增加/（扣除）：非房地产折旧 49,764 (0.5)% 36,458 35.8% 摊销费用 (1) 47,280 46,070 2.6% 46,764 1.1% 递延融资成本摊销 5,485 3,763 45.8% 4,472 22.6% 与摊销客户激励和市场以上及低于市场的租赁相关的收入减少 1,715 1,732 (1.0)%，851 (7.4)% 非现金租金支出（收入）6,119 6,603 (7.3)% 5,522 10.8% 与正常现金税的对账 (8,364) (8,575) (2.5)% 7,366 n/a 我们在未合并合资企业的 AFFO 对账项目中所占份额 182 2,525 (92.8)% 1,193 (84.7)% 减去：经常性资本支出 34,861 32,966 5.7% 38,972 (10.5)% AFFO 290,136 美元 277,029 美元 4.7% 287,971 美元 0.8% 每股金额（全面摊薄）：AFFO 每股 0.99 0.94 5.3% 0.98 1.0% 加权平均已发行普通股——基本 292,148 291,825 0.1% 290,937 0.4% 加权平均值已发行普通股——摊薄后294,269 293,527 0.3% 292,552 0.6% (1) 包括客户和供应商关系价值、摄入成本、收购客户关系和其他无形资产。不包括资本化佣金的摊销。调整后的运营资金（AFFO）我们将调整后的运营资金（“AFFO”）定义为FFO（标准化）（1）不包括（i）非现金租金支出（收入），（ii）非房地产资产折旧，（iii）与客户和供应商关系价值、收入成本、收购客户和供应商关系以及其他无形资产（资本化内部佣金除外）相关的摊销费用，（iv）摊销递延融资成本和债务折扣/保费，（v）与客户摊销相关的收入减少激励措施以及高于市场和低于市场的数据中心租赁，以及（vi）与正常现金税进行对账的影响，以及（2）包括经常性资本支出。我们还根据我们在未合并企业中的部分对这些项目进行了调整。我们认为，AFFO作为衡量房地产投资信托基金运营的广泛认可指标，作为其他房地产投资信托基金的有意义的补充比较绩效指标，包括按每股计算，对投资者很有帮助。除了根据公认会计原则报告的其他财务业绩衡量标准，例如营业收入、净收益（亏损）或经营活动产生的现金流（根据公认会计原则确定）外，还应考虑使用AFFO，但不能替代这些指标。AFFO 每股 AFFO 除以全面摊薄后已发行股票的加权平均值。13

年初至今净收益（亏损）与 FFO 和 AFFO（以千美元计，每股数据除外）年初至今 2022 年年初至今% 变化净收益 158,069 美元 436,069 美元（63.8）% 增加/（扣除）：房地产折旧 (1) 238,117 228,993 4.0%（收益）扣除税后的房地产销售亏损（16,849）（64,449）30) (73.8)% 基于数据中心租赁的无形资产摊销 (2) 18,518 11,850 56.3% 我们在未合并合资企业的 FFO（Nareit）对账项目中所占份额 1,373 — — FFO（Nareit）399,228 美元 612,909 美元（34.9）% 增加/（扣除）：收购和整合成本 13,015 38,093 (65.8)% 重组和其他转型 121,362 3,382 n/a（收益）PP&E、净额（不包括房地产）（1,983）（573）n/a 其他支出（收入）、净额，不包括我们在未合并合资企业中的亏损（收益）份额 58,559（48,814）n/a 薪酬费用 53,195 45,923 15.8% 与衍生工具相关的非现金摊销 16,921 — — 房地产融资租赁折旧 8,997 10,227 (12.0)% 对账项目和离散税收项目的税收影响 (3) (26,825) (26,090) 2.8% 我们在未合并合资企业的 FFO（标准化）对账项目中所占份额 (319) 577 (155.3)% FFO（标准化）642,150 美元 635,634 美元 1.0% 每股金额（全面摊薄）：FFO（Nareit）1.36 美元 2.10 美元（35.2）% FFO（标准化）2.19 美元加权平均已发行普通股——基本 291,0% 805 290,673 0.4% 已发行普通股加权平均值——摊薄 293,615 292,294 0.5% (1) 包括与自有房地产资产（土地改善、建筑物、建筑物改善、租赁权改善）相关的折旧费用以及racking），不包括与房地产融资租赁相关的折旧。（2）包括数据中心就地租赁无形资产和数据中心租户关系无形资产的摊销费用。（3）代表（i）上述对账项目的税收影响，这些项目影响我们报告的所得税准备金（收益），但对我们报告的所得税准备金（收益）和（ii）其他离散税项目的影响微乎其微. 14

年初至今净收益（亏损）与 FFO 和 AFFO 的对账（续）（以千美元计，每股数据除外）年初至今 2022 年年初至今% 变化 FFO（标准化）642,150 美元 635,634 1.0% 增加/（扣除）：非房地产折旧 140,213 111,406 25.9% 摊销费用 (1) 138,007 145,590 (5.2)% 递延融资摊销成本 13,580 13,536 与摊销客户激励措施以及高于市场和低于市场的租赁相关的收入减少 0.3% 5,207 5,532 (5.9)% 非现金租金支出（收入）20,158 13,033 54.7% 对账至标准化现金税 (17,348) 1,405 n/a 我们在未合并合资企业的 AFFO 对账项目中所占份额 4,688 3,160 48.3% 减去：经常性资本支出 95,490 106,156 (10.0)% AFFO 851,165 美元 823,140 3.4% 每股金额（全面摊薄）：AFFO 每股 2.90 美元 2.82 美元加权平均流通普通股-基本 291,82 美元 805 290,673 0.4% 已发行普通股加权平均值——摊薄 293,615 292,294 0.5% (1) 包括客户和供应商关系价值、摄入成本、客户关系收购和其他无形资产。不包括资本化佣金的摊销。15