附件10.20

合同标的变更及补充

合同编号：_

甲方：杭州众信信息技术有限公司。

乙方：天津 Datasea信息技术有限公司

(丙方)：杭州曙海掌讯信息技术有限公司

甲方和乙方于2020年8月26日签订房屋租赁合同(合同号：zx-xxh-2020-08-21-01)(以下简称《原 合同》)约定，甲方将位于杭州市西湖区西湖银泰商业中心西楼2号楼902室、903室、904室、905室、906室、907室、908室、909室、910室的甲方拥有全部所有权及相关用益物权的房屋(以下简称“租赁用房”)出租给乙方。

现甲方、乙方、丙方经友好协商，就乙方同时将原合同项下的权利、义务和责任转移给丙方达成如下协议，并同意共同遵守：

自本协议生效之日起，乙方在原合同项下的所有权利、义务和责任均转移给丙方，即乙方不再享有原合同项下的权利，不再履行原合同项下的义务。租赁房屋发生的所有费用，包括但不限于房租、水电费和物业管理费，均由丙方支付。

在原合同约定的租赁期内，乙方承担包括水、电、物业管理费在内的一切费用。现三方 同意补充规定如下：

乙方自2020年9月15日起支付租赁房屋的水费、电费和物业管理费。本协议签署前未结清的部分由丙方在本协议生效后支付，并向丙方开具相应的发票。

对于901、906(占85%)、907、910三个房间，甲方仍需支付这4个房间产生的相应电费，其余部分由丙方支付。水费由丙方直接支付给业主。甲方按实际月均用户比例进行季度结算，并在丙方开具发票后十个工作日内向丙方付款。

空调费用按9层总面积的比例计算。甲方和丙方的空调费用分别占空调费用总额的31%和69%。

甲、乙、丙方因本协议的签署和履行而产生的任何争议，应通过协商解决。协商不成的，任一方可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼

本 协议未涉及的内容以原始合同为准。如果本协议与原合同有任何冲突，应以本协议的内容为准。

本协议经甲、乙、丙方盖章后生效，一式六份，双方各执两份，具有同等法律效力。

(无文字提示)