| 根据1934年《证券交易法》第13条或第15（d）条提交的季度报告 |
| 根据1934年《证券交易法》第13条或第15（d）条提交的过渡报告 |
（州或其他司法管辖区） |
（美国国税局雇主 | |
公司或组织的） |
证件号） |
| 每个班级的标题 |
交易品种 |
注册的每家交易所的名称 | ||
| |
“ “ |
|
| 大型加速过滤器 | ☐ | ☒ | ||||
非加速过滤器 |
☐ | 规模较小的申报公司 | ||||
| 新兴成长型公司 | ||||||
第一部分财务信息 |
1 | |||
第 1 项。财务报表 |
1 | |||
截至2023年6月30日和2022年12月31日的简明合并资产负债表 |
1 | |||
截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的简明合并运营报表 |
2 | |||
截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的简明合并综合收益表 |
3 | |||
截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的权益变动简明合并报表 |
4 | |||
截至2023年6月30日和2022年6月30日止六个月的简明合并现金流量表 |
5 | |||
简明合并财务报表附注 |
6 | |||
第 2 项。管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析 |
16 | |||
第 3 项。关于市场风险的定量和定性披露 |
26 | |||
第 4 项。控制和程序 |
26 | |||
第二部分。其他信息 |
28 | |||
第 1 项。法律诉讼 |
28 | |||
第 1A 项。风险因素 |
28 | |||
第 2 项。未注册的股权证券销售和所得款项的使用 |
28 | |||
第 3 项。优先证券违约 |
28 | |||
第 4 项。矿山安全披露 |
28 | |||
第 5 项。其他信息 |
28 | |||
第 6 项。展品 |
29 | |||
签名 |
30 | |||
6月30日 2023 |
十二月三十一日 2022 |
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| 资产 |
||||||||
| 不动产 |
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| 土地 |
$ | $ | ||||||
| 建设和改进 |
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| 租户改善 |
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| 家具、固定装置和设备 |
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| 累计折旧 |
( |
) | ( |
) | ||||
| |
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| 现金和现金等价物 |
||||||||
| 限制性现金 |
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| 应收租金，净额 |
||||||||
| 递延租赁成本，净额 |
||||||||
| 收购的租赁无形资产，净额 |
||||||||
| 其他资产 |
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| |
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|
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| 总资产 |
$ | $ | ||||||
| |
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| 负债和权益 |
||||||||
| 负债： |
||||||||
| 债务 |
$ | $ | ||||||
| 应付账款和应计负债 |
||||||||
| 递延租金 |
||||||||
| 租户租金押金 |
||||||||
| 收购的租赁无形负债，净额 |
||||||||
| 其他负债 |
||||||||
| |
|
|
|
|||||
| 负债总额 |
||||||||
| |
|
|
|
|||||
| 承付款和或有开支（注9） |
||||||||
| 股权： |
||||||||
| |
||||||||
| 普通股，$ |
||||||||
| 额外 付费 首都 |
||||||||
| 留存收益 |
||||||||
| 累计其他综合收益 |
||||||||
| |
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| 股东权益总额 |
||||||||
| 非控制性 对财产的兴趣 |
||||||||
| |
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| 权益总额 |
||||||||
| |
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|
|
|||||
| 负债和权益总额 |
$ | $ | ||||||
| |
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|
|
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三个月已结束 6月30日 |
六个月已结束 6月30日 |
|||||||||||||||
2023 |
2022 |
2023 |
2022 |
|||||||||||||
| 租金和其他收入 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
| 运营费用： |
||||||||||||||||
| 物业运营费用 |
||||||||||||||||
| 一般和行政 |
||||||||||||||||
| 折旧和摊销 |
||||||||||||||||
| |
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| 运营费用总额 |
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| |
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| 营业收入 |
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| 利息支出： |
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| 合同利息支出 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| 递延融资成本和债务公允价值的摊销 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| |
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| ( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | |||||||||
| 处置不动产的净（亏损）/收益 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
| |
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|||||||||
| 净（亏损）/收入 |
( |
) | ||||||||||||||
| 减去： |
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| 归属于的净收益 非控制性 对财产的兴趣 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| |
|
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|
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| 归属于本公司的净（亏损）/收益 |
( |
) | ||||||||||||||
| 优先股分配 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| |
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| 归属于普通股股东的净（亏损）/收益 |
$ | ( |
) | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||
| |
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|
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| 每股普通股的净（亏损）/收益： |
||||||||||||||||
| 基本 |
$ | ( |
) | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||
| |
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| 稀释 |
$ | ( |
) | $ | $ | ( |
) | $ | ||||||||
| |
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| 已发行普通股的加权平均值： |
||||||||||||||||
| 基本 |
||||||||||||||||
| |
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|||||||||
| 稀释 |
||||||||||||||||
| |
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| 宣布的每股普通股股息分配 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
| |
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三个月已结束 6月30日 |
六个月已结束 6月30日 |
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2023 |
2022 |
2023 |
2022 |
|||||||||||||
| 净（亏损）/收入 |
$ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||
| 其他综合收入： |
||||||||||||||||
| 未实现的现金流对冲收益 |
||||||||||||||||
| 重新归类为利息支出的金额 |
( |
) | ( |
) | ||||||||||||
| |
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| 其他综合收入 |
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| |
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| 综合收入 |
||||||||||||||||
| 减去： |
||||||||||||||||
| 归因于的综合收益 非控制性 对财产的兴趣 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||
| |
|
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| 归属于公司的综合收益 |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||
| |
|
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数字 的股份 的 偏爱的 股票 |
首选 股票 |
数字 的 的股份 常见的 股票 |
常见 股票 |
额外 付费 首都 |
已保留 收入 |
累积的 其他 综合的 收入 |
总计 股东会 公正 |
非控制性 兴趣在 属性 |
总计 公正 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
| 余额——2022 年 12 月 31 日 |
$ | $ | $ | $ |
$ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 限制性股票奖励补助和归属 |
— | — | ( |
) | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 普通股股息分配已宣布 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣布优先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 捐款 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分布 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 净收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他综合损失 |
— | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| |
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| 余额——2023 年 3 月 31 日 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
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| 限制性股票奖励补助和归属 |
— | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 普通股股息分配已宣布 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣布优先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 分布 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 净（亏损）/收入 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 其他综合收入 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
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| 余额 — 2023 年 6 月 30 日 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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数字 的股份 的 偏爱的 股票 |
首选 股票 |
数字 的 的股份 常见的 股票 |
常见 股票 |
额外 付费 首都 |
已保留 收入 |
累积的 其他 综合的 （亏损）/收入 |
总计 股东会 公正 |
非控制性 兴趣在 属性 |
总计 公正 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
| 余额——2021 年 12 月 31 日 |
$ | $ | $ | $ |
$ | ( |
) | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 限制性股票奖励补助和归属 |
— | — | — | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 普通股股息分配已宣布 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣布优先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 捐款 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| 分布 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 净收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他综合收入 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
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| 余额——2022 年 3 月 31 日 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 限制性股票奖励补助和归属 |
— | — | ( |
) | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 回购普通股 |
— | — | ( |
) | ( |
) | ( |
) | — | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||
| 普通股股息分配已宣布 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 宣布优先股股息分配 |
— | — | — | — | — | ( |
) | — | ( |
) | — | ( |
) | |||||||||||||||||||||||||||
| 分布 |
— | — | — | — | — | — | — | — | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||||||||||
| 净收入 |
— | — | — | — | — | — | ||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 其他综合收入 |
— | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
|
|
|
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|
|
|
|
|
|
|
|
|
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| 余额——2022 年 6 月 30 日 |
$ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | $ | ||||||||||||||||||||||||||||||||
| |
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|
|
|
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|
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六个月已结束 6月30日 |
||||||||
2023 |
2022 |
|||||||
| 来自经营活动的现金流： |
||||||||
| 净收入 |
$ | $ | ||||||
| 为使净收入与经营活动提供的净现金保持一致而进行的调整： |
||||||||
| 折旧和摊销 |
||||||||
| 递延融资成本和债务公允价值的摊销 |
||||||||
| 市价以上和低于市场租约的摊销 |
||||||||
| 直线租金/支出 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 非现金 股票补偿 |
||||||||
| 销售型租赁的收益 |
||||||||
| 处置不动产净亏损/（收益） |
( |
) | ||||||
| 的变化 非现金 营运资金： |
||||||||
| 应收租金，净额 |
( |
) | ||||||
| 其他资产 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 应付账款和应计负债 |
( |
) | ||||||
| 递延租金 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 租户租金押金 |
||||||||
| |
|
|
|
|||||
| 经营活动提供的净现金 |
||||||||
| |
|
|
|
|||||
| 投资活动的现金流： |
||||||||
| 增加不动产 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 减少处置不动产的现金 |
( |
) | ||||||
| 递延租赁成本 |
( |
) | ( |
) | ||||
| |
|
|
|
|||||
| 用于投资活动的净现金 |
( |
) | ( |
) | ||||
| |
|
|
|
|||||
| 来自/（流向）融资活动的现金流： |
||||||||
| 债务发行和清偿成本 |
( |
) | ||||||
| 借款收益 |
||||||||
| 偿还借款 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 支付给股东的股息分配 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 回购普通股 |
( |
) | ||||||
| 分发至 非控制性 对财产的兴趣 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 为缴纳限制性股票单位归属税而扣留的股份 |
( |
) | ( |
) | ||||
| 来自 非控制性 对财产的兴趣 |
||||||||
| |
|
|
|
|||||
| 融资活动提供/（用于）融资活动的净现金 |
( |
) | ||||||
| |
|
|
|
|||||
| 现金、现金等价物和限制性现金的净增长 |
||||||||
| 现金、现金等价物和限制性现金，期初 |
||||||||
| |
|
|
|
|||||
| 现金、现金等价物和限制性现金，期末 |
$ | $ | ||||||
| |
|
|
|
|||||
| 现金、现金等价物和限制性现金的对账： |
||||||||
| 现金和现金等价物，期末 |
||||||||
| 限制性现金，期末 |
||||||||
| |
|
|
|
|||||
| 现金、现金等价物和限制性现金，期末 |
$ | $ | ||||||
| |
|
|
|
|||||
| 现金流信息的补充披露： |
||||||||
| 支付利息的现金 |
$ | $ | ||||||
| 购买应付账款中包含的不动产的增建物业 |
$ | $ | ||||||
| 购买应付账款中包含的递延租赁费用 |
$ | $ | ||||||
租赁无形资产 |
租赁无形负债 |
|||||||||||||||||||||||||||
2023年6月30日 |
上方 市场 租赁 |
到位 租赁 |
租赁 佣金 |
总计 |
下面 市场 租赁 |
下面 市场 地面 租赁 |
总计 |
|||||||||||||||||||||
成本 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | |||||||||||||||
累计摊销 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
| $ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||||||||||||
租赁无形资产 |
租赁无形负债 |
|||||||||||||||||||||||||||
2022年12月31日 |
上方 市场 租赁 |
到位 租赁 |
租赁 佣金 |
总计 |
下面 市场 租赁 |
下面 市场 地面 租赁 |
总计 |
|||||||||||||||||||||
成本 |
$ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | |||||||||||||||
累计摊销 |
( |
) | ( |
) | ( |
) | ( |
) | ||||||||||||||||||||
| $ | $ | $ | $ | $ | ( |
) | $ | ( |
) | $ | ( |
) | ||||||||||||||||
2023 |
$ | |||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
2027 |
||||
此后 |
||||
| $ | ||||
财产 |
6月30日 2023 |
十二月三十一日 2022 |
利率为 6月30日 2023 (1) |
成熟度 |
||||||||||||
无抵押信贷额度 (3)(5) |
$ | |
$ | |
SOFR + |
% (2) |
||||||||||
定期贷款 (4) |
SOFR + |
% (2) |
||||||||||||||
定期贷款 (5) |
SOFR + |
% (2) |
||||||||||||||
使命之城 |
% | |||||||||||||||
峡谷公园 (6) |
% | |||||||||||||||
圆点 |
% | |||||||||||||||
SanTan (7) |
% | |||||||||||||||
情报中心 |
% | |||||||||||||||
四轮摩托车 |
% | |||||||||||||||
2525 McKinnon |
% | |||||||||||||||
玻璃钢收藏 |
% | |||||||||||||||
格林伍德大道 |
% | |||||||||||||||
财产 |
6月30日 2023 |
十二月三十一日 2022 |
利率为 6月30日 2023 (1) |
成熟度 |
|||||||||
喀斯喀特站 (8) |
% | ||||||||||||
5090 N. 40 St |
% | ||||||||||||
AmberGlen |
% | ||||||||||||
中央费尔温德 |
% | ||||||||||||
FRP 匠心驱动器 (9) |
% | ||||||||||||
Carillon Point |
% | ||||||||||||
190 办公中心 (10) |
% | ||||||||||||
本金总额 |
|||||||||||||
递延融资费用，净额 |
( |
) | ( |
) | |||||||||
未摊销的公允价值调整 |
|||||||||||||
总计 |
$ | $ | |||||||||||
| (1) | 所有利率均为固定利率，无抵押信贷额度和定期贷款除外，如下文脚注3、4和5所述。 |
| (2) | 截至2023年6月30日，每日简单SOFR利率为 |
| (3) | 无抵押信贷额度下的借款的利率等于每日简单SOFR利率加上介于两者之间的差额 |
| (4) | 美元以下的借款 |
| (5) | 2023年1月5日，公司对以下内容进行了第二次修订 其经修订和重述的信贷协议， |
| (6) | 抵押贷款的预期还款日期（“ARD”）为2027年3月1日。最终的预定到期日可以延长至ARD之后的5年。如果贷款未按ARD还清，则贷款的利率应调整为 (i) 初始利率加上两者中较大者 |
| (7) | 在2023年第二季度，还本付息覆盖率（“DSCR”）和 d ebt y SanTan的收益契约没有得到满足，这引发了从2023年第二季度开始的 “现金大扫期”。截至2023年6月30日，该物业的限制性现金总额为美元 |
| (8) | 2023年第一季度，Cascade Station贷款开始了 “现金大扫期”，原因是 不续期 大楼内主要租户的租赁空间。截至2023年6月30日，该物业的限制性现金总额为美元 |
| (9) | 截至2022年9月30日，FRP Ingenuity Drive的DSCR协议尚未得到满足，这引发了从2022年第四季度开始的 “现金大扫期”。截至2023年6月30日，DSCR仍未得到满足。截至2023年6月30日和2022年12月31日，该物业的限制性现金总额为美元 |
| (10) | 在 2023 年第二季度， 无追索权 由于任命了一名接管人接管190号办公中心财产的所有权和控制权，因此解散了与190个办公中心财产相关的债务。截至解除合并之日的贷款余额为 $ |
2023 |
$ | |||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
2027 |
||||
此后 |
||||
| $ | ||||
名义价值 |
生效日期 |
到期日 |
公允价值 资产/（负债） |
|||||||||||||||||
2023年6月30日 |
2022年12月31日 |
|||||||||||||||||||
利率互换 |
$ | 2019 年 9 月 | 2024 年 9 月 | $ | $ | |||||||||||||||
利率互换 |
2023 年 1 月 | 2026 年 1 月 | ||||||||||||||||||
利率互换 |
2023 年 3 月 | 2025 年 11 月 | ||||||||||||||||||
| $ | $ | $ | ||||||||||||||||||
三个月已结束 6月30日 |
六个月已结束 6月30日 |
|||||||||||||||
2023 |
2022 |
2023 |
2022 |
|||||||||||||
| $ | $ | $ | $ | |||||||||||||
| $ | |
$ | $ | $ | ||||||||||||
2023 |
$ | |||
2024 |
||||
2025 |
||||
2026 |
||||
2027 |
||||
此后 |
||||
| $ | ||||
2023年6月30日 |
2022年12月31日 |
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用的 |
$ | $ | ||||||
责任 — 租赁 |
$ | $ | ||||||
用的 |
$ | $ | |
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责任 — 租赁 |
$ | $ | ||||||
正在运营 租赁 |
融资 租赁 |
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2023 |
$ | $ | ||||||
2024 |
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2025 |
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2026 |
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2027 |
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此后 |
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未来最低租赁付款总额 |
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折扣 |
( |
) | ( |
) | ||||
总计 |
$ | $ | ||||||
数字 的限制性单位 |
的数量 性能 RSU |
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截至 2022 年 12 月 31 日已发行 |
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已授予 |
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发行股息等价物 |
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既得 |
( |
) | ( |
) | ||||
截至 2023 年 3 月 31 日已发放 |
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发行股息等价物 |
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截至 2023 年 6 月 30 日的未付款 |
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数字 的限制性单位 |
的数量 性能 RSU |
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截至 2021 年 12 月 31 日尚未发表 |
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已授予 |
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发行股息等价物 |
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截至 2022 年 3 月 31 日已发行 |
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发行股息等价物 |
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既得 |
( |
) | ||||||
截至 2022 年 6 月 30 日未兑现 |
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授予的单位 |
公允价值 （以千计） |
加权平均值 授予公允价值 每股 |
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RSU |
性能 RSU |
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2023 |
$ | $ | ||||||||||||||
2022 |
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RSU |
性能 RSU |
总计 |
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2023 |
$ |
$ |
$ |
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2022 |
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RSU |
性能 RSU |
总计 |
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2023 |
$ |
$ |
$ |
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2022 |
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| • | 办公领域或我们运营所在市场的不利经济或房地产发展； |
| • | 利率上升、由此产生的融资或运营成本的任何增加、通货膨胀的影响以及经济增长停滞或经济衰退； |
| • | 地方、区域、国家和国际经济状况的变化，包括冠状病毒病造成的变化 （“COVID-19”） 大流行病或任何未来的流行病或大流行病； |
| • | 由于 “在家工作” 和混合工作政策在多大程度上得以延续 新冠肺炎 大流行病或任何未来的流行病或大流行病； |
| • | 我们无法有效竞争； |
| • | 如果有的话，我们无法向租户收取租金或以有吸引力的条款续订租户的租约； |
| • | 出于租赁目的对我们物业的需求和市场接受度，包括短期市场波动或长期趋势导致办公空间需求总体下降所致； |
| • | 租金率下降或空缺率上升，包括由于持续不断的租金减少或空缺率上升 新冠肺炎 大流行病或任何未来的流行病或大流行病； |
| • | 我们未能获得必要的融资或以优惠条件或根本无法进入资本市场； |
| • | 收购机会可用性的变化； |
| • | 合格人员的可用性； |
| • | 我们无法按照我们预期的条款和时间成功完成房地产收购或处置，或者根本无法完成； |
| • | 我们未能成功运营收购的财产和业务； |
| • | 我们的业务、融资或投资策略或我们运营所在市场的变化； |
| • | 我们未能产生足够的现金流来偿还未偿债务； |
| • | 与恶劣天气条件和自然灾害有关的环境不确定性和风险； |
| • | 出于美国联邦所得税的目的，我们未能维持我们作为房地产投资信托基金的资格； |
| • | 政府的批准、行动和举措，包括遵守环境要求的必要性； |
| • | 涉及或影响我们的索赔和诉讼的结果； |
| • | 金融市场波动； |
| • | 房地产、税收和分区法以及其他立法和政府活动的变化，以及房地产税率和房地产投资信托基金总体税收的变化；以及 |
| • | 我们在新闻稿和向美国证券交易委员会提交的文件中描述的其他因素，包括但不限于我们的年度表格报告中描述的因素 10-K 截至2022年12月31日的年度中，标题为 “风险因素”、“管理层对财务状况和经营业绩的讨论和分析” 和 “业务” 的章节以及我们随后向美国证券交易委员会提交的报告。 |
| • | 鉴于不确定的经济环境，商界领袖通常可能对做出大规模资本配置决定（例如签订新租约）保持沉默； |
| • | 由于利率和信贷利差的提高，我们的资本成本增加了，私募市场债务融资的安排难度要大得多；以及 |
| • | 由于潜在的业务裁员、裁员和行业放缓，留住和吸引新租户变得越来越具有挑战性。 |
大都会的 区域 |
财产 |
经济 利息 |
NRA (000s Square) 英尺） |
到位 占用率 |
年化基数 每平方米的租金 足 |
年化总额 每平方米的租金 足 (1) |
按年计算 基本租金 (2) ($000s) |
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亚利桑那州凤凰 |
方块 23 | 100.0 | % | 307 | 94.5 | % | $ | 30.08 | $ | 32.37 | $ | 8,725 | ||||||||||||||
| 皮马中心 | 100.0 | % | 272 | 47.2 | % | $ | 29.15 | $ | 29.15 | $ | 3,741 | |||||||||||||||
| SanTan | 100.0 | % | 267 | 47.0 | % | $ | 32.02 | $ | 32.02 | $ | 4,013 | |||||||||||||||
| 5090 N. 40 第四 St |
100.0 | % | 175 | 70.2 | % | $ | 34.60 | $ | 34.60 | $ | 4,255 | |||||||||||||||
| 驼背广场 | 100.0 | % | 172 | 84.4 | % | $ | 34.55 | $ | 34.55 | $ | 5,027 | |||||||||||||||
| 四轮摩托车 | 100.0 | % | 163 | 92.3 | % | $ | 33.08 | $ | 33.42 | $ | 4,977 | |||||||||||||||
| Papago Tech | 100.0 | % | 163 | 88.7 | % | $ | 24.48 | $ | 24.48 | $ | 3,533 | |||||||||||||||
佛罗里达州坦帕 (18.5%) |
公园塔 | 94.8 | % | 478 | 89.2 | % | $ | 28.09 | $ | 28.09 | $ | 11,988 | ||||||||||||||
| 城市中心 | 95.0 | % | 244 | 91.6 | % | $ | 30.00 | $ | 30.00 | $ | 6,706 | |||||||||||||||
| 情报中心 | 100.0 | % | 204 | 100.0 | % | $ | 26.21 | $ | 26.21 | $ | 5,333 | |||||||||||||||
| Carillon Point | 100.0 | % | 124 | 100.0 | % | $ | 30.25 | $ | 30.25 | $ | 3,757 | |||||||||||||||
科罗拉多州丹佛 |
丹佛科技 | 100.0 | % | 381 | 85.6 | % | $ | 24.48 | $ | 28.93 | $ | 7,799 | ||||||||||||||
| 圆点 | 100.0 | % | 272 | 90.6 | % | $ | 19.93 | $ | 34.80 | $ | 4,913 | |||||||||||||||
| Superior | 100.0 | % | 152 | 71.7 | % | $ | 18.62 | $ | 31.62 | $ | 2,033 | |||||||||||||||
佛罗里达州奥兰多 (12.7%) |
佛罗里达研究园 | 96.6 | % | 397 | 86.1 | % | $ | 26.03 | $ | 27.83 | $ | 8,802 | ||||||||||||||
| 中央费尔温德 | 97.0 | % | 168 | 88.6 | % | $ | 28.21 | $ | 28.21 | $ | 4,206 | |||||||||||||||
| 格林伍德大道 | 100.0 | % | 155 | 100.0 | % | $ | 24.75 | $ | 24.75 | $ | 3,837 | |||||||||||||||
北卡罗来纳州罗利 |
83 号区块 | 100.0 | % | 495 | 83.5 | % | $ | 37.97 | $ | 38.20 | $ | 15,692 | ||||||||||||||
俄勒冈州波特兰 (5.8%) |
AmberGlen | 76.0 | % | 203 | 100.0 | % | $ | 23.97 | $ | 27.17 | $ | 4,877 | ||||||||||||||
| 喀斯喀特站 | 100.0 | % | 128 | 100.0 | % | $ | 29.60 | $ | 31.51 | $ | 3,791 | |||||||||||||||
德克萨斯州达拉斯 (5.0%) |
露台 | 100.0 | % | 173 | 100.0 | % | $ | 38.99 | $ | 58.99 | $ | 6,731 | ||||||||||||||
| 2525 McKinnon | 100.0 | % | 111 | 97.8 | % | $ | 30.50 | $ | 51.50 | $ | 3,323 | |||||||||||||||
加利福尼亚州圣地亚哥 (4.9%) |
使命之城 | 100.0 | % | 281 | 80.1 | % | $ | 39.57 | $ | 39.57 | $ | 8,916 | ||||||||||||||
华盛顿州西雅图 (3.6%) |
峡谷公园 | 100.0 | % | 207 | 100.0 | % | $ | 23.86 | $ | 29.86 | $ | 4,934 | ||||||||||||||
总计/加权平均值 — 2023 年 6 月 30 日 (3) |
5,692 |
85.6 |
% |
$ |
29.19 |
$ |
32.44 |
$ |
141,909 |
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| (1) | 每平方英尺的年化总租金包括对三重净租约估计费用报销额的调整。 |
| (2) | 年化基本租金的计算方法是，将截至2023年6月30日的月份的 (i) 租金（定义为减免前的现金租金）乘以（ii）12。 |
| (3) | 平均值根据物业的净收入指数加权，并根据入住率进行了调整。 |
按期间到期付款 |
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合同义务 |
总计 |
2023 |
2024-2025 |
2026-2027 |
超过 5 年 |
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抵押贷款的本金还款 |
$ | 681,690 | $ | 43,835 | $ | 368,016 | $ | 205,719 | $ | 64,120 | ||||||||||
利息支付 (1) |
85,845 | 15,237 | 52,645 | 15,880 | 2,083 | |||||||||||||||
与租户相关的承诺 |
12,013 | 12,013 | — | — | — | |||||||||||||||
租赁义务 |
36,653 | 270 | 1,555 | 1,327 | 33,501 | |||||||||||||||
总计 |
$ | 816,201 | $ | 71,355 | $ | 422,216 | $ | 222,926 | $ | 99,704 | ||||||||||
| (1) | 我们的无抵押信贷额度下浮动利率借款的合同利息是根据2023年6月30日的余额和利率计算的。我们的定期贷款和部分无抵押信贷额度的合同利息是根据固定借款利率中SOFR部分的利率互换利率计算的。 |
| • | 加强与股东提名董事有关的披露和程序要求，包括 (i) 要求任何提交董事提名通知的股东陈述该股东是否打算根据《上市规则》征求代理人以支持公司提名人以外的董事候选人 14a-19 根据《交易法》，(ii) 要求该提名股东应公司的要求提供合理证据，证明规则的某些要求 14a-19 已经满意，(iii) 如果该股东未能遵守规则的要求，则允许公司无视为该股东提名人征求的代理人或选票 14a-19 以及 (iv) 根据美国证券交易委员会通过的通用代理规则，纳入其他技术变更； |
| • | 澄清允许股东通过根据公司制定的程序提交的代理人进行投票，前提是该委托书 (i) 由该股东或其代理人以适用法律允许的方式执行，(ii) 符合马里兰州法律和公司经修订和重述的章程，(iii) 根据公司规定的程序提交；(iii) 根据公司制定的程序提交； |
| • | 明确公司董事会可以决定可以通过远程通信方式举行股东大会； |
| • | 概述在股东大会休会时宣布股东大会续会的日期、时间和地点的程序；以及 |
| • | 其他技术和行政方面的变更和改进，包括与股东大会程序有关的变更和改进。 |
展览 数字 |
描述 | |
| 3.1 | 经修订和补充的 City Office REIT, Inc. 的修正和重述条款（参照公司年度表格报告附录3.1纳入） 10-K于 2018 年 3 月 1 日提交）。 | |
| 3.2 | 市政府房地产投资信托基金公司的第三次修订和重述章程，自2023年8月2日起生效。† | |
| 4.1 | City Office REIT, Inc. 的普通股证书（参照公司表格注册声明附录4.1合并） S-11/A于2014年2月18日向委员会提交）。 | |
| 4.2 | 代表6.625％A系列累积可赎回优先股的证书表格，每股面值0.01美元（参照公司表格注册声明附录4.1纳入） 8-A于2016年9月30日向委员会提交）。 | |
| 31.1 | 首席执行官根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条进行认证。† | |
| 31.2 | 首席财务官根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条进行认证。† | |
| 32.1 | 根据根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18章第1350条对首席执行官进行认证。† | |
| 32.2 | 根据根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18章第1350条对首席财务官进行认证。† | |
| 101.INS | 内联 XBRL 实例文档† | |
| 101.SCH | 内联 XBRL 架构文档† | |
| 101.CAL | 内联 XBRL 计算链接库文档† | |
| 101.LAB | 内联 XBRL 标签链接库文档† | |
| 101.PRE | 内联 XBRL 演示文稿链接库文档† | |
| 101.DEF | 内联 XBRL 定义链接库文档† | |
| 104 | 封面页交互式数据文件（格式为 Inline XBRL 并包含在附录 101 中）† | |
| † | 随函提交。 | |
| 来自： | /s/詹姆斯·法拉尔 | |||
| 詹姆斯法拉尔 | ||||
首席执行官兼董事 | ||||
（首席执行官） | ||||
| 来自： | /s/Anthony Maretic | |||
| 安东尼·马雷蒂奇 | ||||
首席财务官、秘书兼财务主管 | ||||
（首席财务官兼首席会计官） | ||||