租赁协议的第一修正案

本协议第一修正案（“修正案”）由特拉华州有限责任公司APPHARVEST RICHMOND FARM, LLC（“出租人”）和特拉华州有限责任公司CEFF II APPHARVEST HOLDINGS, LLC（“承租人”）于2023年9月15日制定并生效。

目击者：

鉴于出租人和承租人于2023年9月14日签订了某些租赁协议（“租约”），用于租赁某些通常被称为肯塔基州里士满Speedwell Road 1415号40475的不动产，如租赁中更具体地描述的那样（“不动产”），以及所有改善和FF&E；此处未另行定义的所有大写术语均应具有租赁中规定的含义；以及

鉴于出租人和承租人希望修改租约，如下所述。

因此，现在，考虑到此处包含的共同契约和协议，以及其他好而有价值的报酬，特此明确承认这些报酬的收到和充足性，出租人和承租人特此达成以下协议：

1. 保险。承租人应在租期内为FF&E购买财产保险，前提是承租人与出租人协商后认为必要和恰当，并应支付此类保险的所有保费。

2. 保险费用。出租人和承租人应真诚地谈判因双方签订和履行租赁协议及其所有修正而对批准的预算1进行任何必要的调整，包括但不限于承租人因获得和随后取消经修订的租赁所要求的保险而可能产生的任何罚款。

3. 批准。出租人和承租人特此批准经本修正案修订的租约。除非本修正案明确修订，否则租赁的所有条款和条件均应保持完全效力，不得因本修正案而取消、暂停或以其他方式废除。如果租赁条款和条件与本修正案之间存在任何不一致之处，则以本修正案的条款和条件为准。除书面文书外，不得以任何其他方式修改本修正案和租约

1 “批准的预算” 的含义与某些破产法院命令中规定的含义相同，其中出租人是债务人，标题为（I）授权由优先留置权担保的申请后融资，（II）授权债务人使用现金抵押品，（III）给予充分保护，（IV）安排最终听证会，以及（V）给予相关救济 [296 号待审案件].

由出租人和承租人执行。经特此修订的租约包含出租人和承租人之间就本协议标的商定的所有条款。

4. 对应方。本修正案可以在任意数量的对应方中执行，每个对应方应构成一份原件，但所有这些对应方共同构成一份单一文书。本修正案可以通过手动签名、手动签名的电子副本、电子邮件传输的 pdf 附件、电子签名（例如通过 DocuSign）或法律授权的任何其他电子方式执行。

为此，出租人和承租人已促使本租赁协议第一修正案自上面写明的日期和第一年起执行，以昭信守。