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横贯大陆房地产投资公司投资者关系
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横贯大陆房地产投资公司公布2023年第二季度收益

达拉斯（2023年8月10日）横洲房地产投资公司（纽约证券交易所代码：TCI）公布了截至2023年6月30日的季度经营业绩。在截至2023年6月30日的三个月中，我们公布的归属于普通股的净收益为50万美元，摊薄后每股收益为0.06美元，而2022年同期的净收益为1,650万美元，摊薄后每股收益为1.91美元。

财务要闻

•截至2023年6月30日，总入住率为81％，其中包括我们的多户住宅的93％和商业物业的59％。
•2023年1月31日，我们从出售VAA销售投资组合获得的现金中还清了6,750万美元的C系列债券。
•2023年5月4日，我们还清了A系列和B系列债券剩余的4,290万美元余额。在偿还债券方面，我们的全资子公司南方地产资本有限公司退出了特拉维夫证券交易所（“TASE”）。

财务业绩

租金收入从截至2022年6月30日的三个月的730万美元增加到截至2023年6月30日的三个月的1140万美元，增加了410万美元。租金收入的增加主要是由于我们的多户住宅物业增加了470万美元，部分被商业物业减少的60万美元所抵消。多户住宅的收入增加主要是由于在2022年收购了VAA Holdback Portfolio。

净营业亏损增加了70万美元，从截至2022年6月30日的三个月的280万美元增至截至2023年6月30日的三个月的350万美元。净营业亏损的增加主要是由于法律成本的增加，部分被多户住宅投资组合营业利润的增加所抵消。

归属于公司的净收益从截至2022年6月30日的三个月的1,650万美元减少至截至2023年6月30日的三个月的50万美元，减少了1,590万美元。净收入的减少主要归因于外币交易收益减少了1,410万美元，这归因于我们偿还了应付债券并在2023年退出TASE。
关于横贯大陆房地产投资公司
Transcontintental Realty Investors, Inc. 是一家总部位于达拉斯的房地产投资公司，在美国各地拥有多元化的股权房地产投资组合，包括办公楼、公寓、购物中心以及已开发和未开发的土地。公司通过直接所有权、租赁和合伙投资房地产，并投资房地产抵押贷款。该公司还持有抵押贷款应收账款。



横贯大陆的房地产投资者, INC.
合并运营报表
（千美元，每股金额除外）
（未经审计）
截至6月30日的三个月截至6月30日的六个月
2023202220232022
收入：
租金收入$11,389 $7,259 $22,398 $14,740 
其他收入850 511 1,529 817 
总收入12,239 7,770 23,927 15,557 
费用：
物业运营费用7,031 3,812 13,137 7,840 
折旧和摊销3,200 2,298 6,302 4,647 
一般和行政3,521 2,061 6,404 4,592 
关联方的咨询费2,000 2,446 4,170 5,451 
运营费用总额15,752 10,617 30,013 22,530 
净营业亏损(3,513)(2,847)(6,086)(6,973)
利息收入8,494 4,387 17,322 9,783 
利息支出(2,426)(4,541)(5,513)(9,150)
外币交易收益22 14,132 993 17,904 
提前偿还债务造成的损失(1,710)— (1,710)(1,639)
来自未合并合资企业的净收益25 1,637 713 6,343 
出售收益或减记资产，净额188 3,893 188 15,041 
所得税准备金(204)(40)(1,316)(68)
净收入876 16,621 4,591 31,241 
归属于非控股权益的净收益(346)(160)(544)(278)
归属于公司的净收益$530 $16,461 $4,047 $30,963 
每股收益
基础版和稀释版$0.06 $1.91 $0.47 $3.58 
用于计算每股收益的加权平均普通股
基础版和稀释版8,639,316 8,639,316 8,639,316 8,639,316