本协议中某些非实质性的部分标有 [*]根据S-K法规第601 (b) (10) (iv) 项，已被排除在附录之外，因为公开披露此类部分可能会对注册人造成竞争损害。

租约修改

本租赁修正案（本 “修正案”）由特拉华州有限责任公司 BIGCOOH002 LLC（“房东”）和俄亥俄州有限责任公司BIG LOTS STORES, LLC（“租户”）自2023年8月25日（“生效日期”）起制定并生效。

目击者：

鉴于房东和租户是截至2020年6月12日的某些租赁协议的当事方，该协议由截至2020年6月12日的某些关于某些维修和更换的书面协议作为补充（“附带信函”），并经截至2020年9月4日的某些信函修正案修订（经修订和补充，以及不时进一步修改、重述、补充和以其他方式修改，“租约”），其中租户向房东租赁地址为 200、300、350、400、450、500 和 550 的某些不动产俄亥俄州哥伦布市的菲利皮路，如租约（“房产”）中更具体地描述的那样。

鉴于俄亥俄州的一家公司Big Lots, Inc.（“担保人”）是担保人于2020年6月12日为房东提供的某些无条件付款和履约担保（“担保”，与租约一起统称为 “协议”）的担保人。

鉴于除其他外，房东和租户希望修改和/或修改租约以延长租约期限（定义见租约），详见此处。

因此，现在，鉴于并考虑到此处包含的共同契约和条件，以及出于其他善意和有价值的考虑，特此确认这些契约和条件的收到和充分性，本协议双方特此商定如下：

1。公司和定义。本修正案的叙述和时间表以此引用纳入此处。本修正案中使用但未定义的初始大写术语应具有租赁中赋予此类术语的含义。

2。不容反悔。截至本文发布之日，租户和担保人均向房东保证并陈述：

a. 协议生效。作为附录A-1附于此处，是租约的真实、完整和准确的副本。随函附录A-2是担保的真实、完整和准确的副本。这些协议已由租户正式签署和交付，具有完全的效力和效力，租户在协议下的义务是有效和具有约束力的，除了附于附录A-l和附录A-2中并构成本协议一部分的协议外，没有对协议进行任何书面或口头的修改或补充。没有其他承诺、协议、谅解

或房东和租户之间与房产有关的承诺，而租户没有向房东发出任何终止租约的通知。

b. 占有权。租户完全拥有该物业。根据租约，房东没有应付给租户的缴款、信贷、免费租金、租金减免、扣款、优惠、回扣、未付或未报销的建筑补贴、抵消或其他款项。

c. 最低租金。租约下当前的每月基本租金为 [已编辑]，但须视租约中规定的任何上涨和/或额外租金而定，并且该基本租金是截至本合同签订之日的最新租金。

d. 租金付款开始日期。租户于2021年6月12日开始支付基本租金。

e. 可出租区域。位于该处所内的建筑物的可出租面积为3,876,506平方英尺。

f. 开始日期。租赁期限于2020年6月12日开始。

g. 续订或延期选项。租户无法选择续订或延长租赁期限，但以下情况除外：根据租约中规定的条款和条件，再延长十（10）个期限，每期五（5）年。

h. 无默认。据租户所知，房东不存在任何违约、违约、事件或条件，在发出通知或时间流逝或两者兼而有之的情况下构成违反或违约，但以下情况除外：无（如果没有，则写上 “无”）。租户目前没有针对租约到期或即将到期的租金的索赔、抗辩或抵消，但以下情况除外：无（如果没有，则写上 “无”）。

i. 完整协议。这些协议构成了房东和租户之间关于房产的完整协议，租户对房产不主张任何权利，除非租约中规定的权利，但以下情况除外：无（如果没有，则写上 “无”）。

j. 没有押金或预付租金。除了：无（如果没有，请写上 “无”），但没有支付与租赁有关的押金，包括保证金或预付租金。所有租金都没有提前超过一（1）个月支付。

k. 没有购买选项或优先购买权。租户没有任何选择权或优先权购买全部或任何部分房产，但以下情况除外：租约第45条规定的优先选择权。

l. 权威。下列签署的租户代表均获得正式授权并完全有资格代表租户执行本文书，从而对租户具有约束力。

m. 财务状况：破产。根据美国或其任何州的破产法，没有针对租户的自愿或非自愿诉讼待决。

3。期限的延长。

a. 特此删除租约的第 1.D 节，取而代之的是以下内容：

“到期日期”：2040年7月31日，根据本租约第37条可以延期，或者根据本租约的条款和条件终止本租约而导致的更早日期。

b. 特此删除租约第 1.H 节，取而代之的是以下内容：

“期限”：从生效日期开始，到期日到期的期限，但根据本租约第37条可以延期，或者根据本租约的条款和条件终止本租约而导致的更早日期。

4。屋顶工程评论。房东和租户同意本着诚意工作，选择房东和租户合理接受的合格方来评估租户在物业200号和350号楼的屋顶上进行的工作，并提供有行业标准支持的建议。本第 4 节中的任何内容均不得视为限制、修改、修改或补充租赁条款和条件（包括但不限于附带信函）。

5。租赁的批准和确认。除非本修正案明确规定，否则租约应保持不变，并具有完全的效力和效力；前提是，如果本修正案与租约发生冲突，则以本修正案的规定为准。自本修正案发布之日起及之后，“租约” 是指并指经本修正案修订的租约。此处修改的租赁条款由本协议双方批准和确认。

6。对应方；电子签名。本修正案可以在任意数量的对应方中执行，每个对应方均应为原件，但所有这些对应方加起来只能构成一份相同的文书。通过电子方式交付本修正案中已执行的副本应与交付本修正案中手动执行的原始对应文件同等有效。

7。继任者和受让人。本修正案对本修正案各自当事方的继承人和允许的受让人具有约束力，并应为其利益提供保障。

8。标题。本修正案各节的标题只是为了方便起见，不得被视为以任何方式修改或限制本修正案的任何条款，也不得以任何方式用于解释本修正案。

9。完整协议；授权。本修正案包含本修正案双方之间就本修正案主题事项达成的完整协议，并取代先前就该主题达成的所有谅解、协议和陈述（如果有）。以下各方各自的签署人已正式获得执行和交付本修正案的授权。

[房东和租户的签名关注下一页]

因此，自生效之日起，房东和租户已正式执行本修正案，以昭信守。

附录 A-1

租赁