big-20230825

美国

证券交易委员会

华盛顿特区 20549

表单 8-K

当前报告

根据1934年《证券交易法》第13条或第15（d）条

报告日期（最早报告事件的日期）： 2023年8月25日

BIG LOTS，INC.

（注册人的确切姓名如其章程所示）



俄亥俄	001-08897	06-1119097
（公司成立的州或其他司法管辖区）	（委员会档案编号）	（美国国税局雇主识别号）

4900 东 Dublin-Granville Road, 哥伦布, 俄亥俄43081

（主要行政办公室地址）（邮政编码）

(614) 278-6800

（注册人的电话号码，包括区号）

如果申请8-K表格旨在同时履行注册人根据以下任何条款承担的申报义务，请勾选下面的相应复选框（看到一般指令 A.2（见下文）：

☐根据《证券法》（17 CFR 230.425）第425条提交的书面通信

☐根据《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12条征集材料

☐ 根据《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2（b）条进行启动前通信

☐ 根据《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4（c）条进行启动前通信

根据该法第12（b）条注册的证券：


每个班级的标题	交易品种	注册的每个交易所的名称
普通股	大	纽约证券交易所

用勾号指明注册人是否是1933年《证券法》第405条（本章17 CFR §230.405）或1934年《证券交易法》第12b-2条（本章17 CFR §240.12b-2）所定义的新兴成长型公司。

新兴成长型公司☐

如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。 ☐

项目 1.01。签订重要最终协议。

2023年8月25日，Big Lots, Inc.（“我们”、“我们的” 或 “公司”）完成了先前宣布的售后回租交易，该协议是公司三家全资子公司与蓝猫头鹰资本的子公司（“蓝猫头鹰”）于2023年6月30日为公司位于苹果谷的配送中心签订的不动产买卖协议（“PSA”）所设想的、加利福尼亚州（“加利福尼亚特区”）和位于七个州的22家公司门店（统称为 “物业”）。公司先前宣布将纳入售后回租交易的两家门店已被排除在交易之外，另外两家门店仍受持续尽职调查和其他惯例关闭条件的约束，预计将于2023财年第三季度关闭。出售该物业的总收益为3亿美元，扣除费用和税款后的净收益预计约为2.94亿美元。

2023年8月25日，在售后回租交易的完成之际，公司的一家全资子公司（“承租人”）与Blue Owl的关联公司（“出租人”）就加利福尼亚特区和该物业中包含的每家门店签订了个人长期绝对净租约（“租约”）。加州华盛顿特区租约的初始期限为20年，有两个五年续约选项和一个为期四年的续订选项。加州华盛顿特区租赁要求承租人支付基本现金租金，但每年上涨2％。加州华盛顿特区的租约包含惯常的违约事件，并在发生违约事件时为出租人提供了惯常补救措施。

公司已为其子公司在PSA和租赁下的义务提供了付款和履约担保。Blue Owl将公司的其他四个区域配送中心出租给该公司的全资子公司。适用于加利福尼亚特区的租约副本作为附录10.1附后，并以引用方式纳入此处。

同样在2023年8月25日，为了完成售后回租交易，公司的一家全资子公司和Blue Owl的一家子公司对适用于公司位于俄亥俄州哥伦布市的配送中心的租赁协议进行了修订，将最初的租赁期限延长了大约五年，至2040年7月31日。适用于公司位于俄亥俄州哥伦布市的配送中心的租约修正案副本作为附录10.2附后，并以引用方式纳入此处。

第 1.02 项重要最终协议的终止。

2023年3月15日，公司的全资子公司AVDC, LLC（“AVDC”）、公司及其某些子公司作为担保人、银行商业公司（“BCC”）、其租金受让人（“租金受让人” 以及与BCC一起 “参与者”）、三菱日联银行有限公司作为租金受让人的抵押代理人（例如 capacity，“抵押代理人”）和作为参与者的管理代理人的三菱日联银行有限公司签订了参与协议（“参与协议”），根据该协议，参与者出资1亿美元向Wachovia Service Corporation（“Prior Lessor”）提供资金，为BCC从先前出租人手中收购加利福尼亚特区提供资金。同样在2023年3月15日，AVDC签订了租赁协议和租赁协议的补充协议（统称为 “租赁”，连同参与协议和相关协议，“运营协议”），根据该协议，BCC将加利福尼亚特区租赁给了AVDC。2023年8月25日，在完成上文第1.01项提及的售后回租交易时，公司将出售回租交易净收益中的约1.01亿美元用于全额还清和终止运营协议。

项目 2.02 经营业绩和财务状况。

2023年8月29日，公司发布了一份新闻稿（“财报新闻稿”）并举行了电话会议，两份新闻稿：（i）报告了我们2023财年第二季度未经审计的业绩；（ii）为2023财年第三和第四季度提供了指导；（iii）引导听众观看了我们网站上发布的关于2023财年第二季度业绩的投资者演讲（“投资者演讲”）。

财报新闻稿、电话会议和投资者演示文稿包括 “非公认会计准则财务指标”，该术语由G条例（17 CFR第244部分）第101条和S-K法规（17 CFR第229部分）第10项定义。具体而言，包括以下非公认会计准则财务指标：(i) 调整后的销售和管理费用；(ii) 调整后的销售和管理费用率；(iii) 调整后的折旧支出；(iv) 调整后的折旧费用率；(v) 调整后的营业亏损；(vii) 调整后的营业亏损率；(vii) 调整后的所得税支出（收益）；（viii）调整后的实际所得税税率；（ix）调整后的净亏损；（x）调整后的摊薄后净亏损（x）调整后的摊薄后（亏损）每股收益；（xi）调整后的运营费用；（xii）调整后的运营费用率。

非公认会计准则财务指标不包括根据美利坚合众国普遍接受的会计原则（“GAAP”）计算和列报的最直接可比财务指标中所述期间的以下项目：

物品

2023 财年
第二季度

2023 财年
第二季度
年初至今

2022 财年
第二季度

2022 财年
第二季度
年初至今

合成租赁退出成本和相关支出的税后调整为03万美元，合摊薄后每股0.00美元

综合租赁退出成本和相关费用的税后调整为3,980万美元，摊薄后每股1.37美元

远期配送中心合同终止成本和相关支出的税后调整为670万美元，合摊薄后每股0.23美元

远期配送中心合同终止成本和相关支出的税后调整为1,380万美元，合摊薄后每股0.48美元

门店资产减值费用的税后调整为70万美元，摊薄后每股0.02美元

门店资产减值费用的税后调整为6,270万美元，摊薄后每股2.15美元

房地产出售收益及相关支出的税后调整为260万美元，合摊薄后每股0.09美元

房地产出售收益及相关支出的税后调整为550万美元，合摊薄后每股0.19美元

与成本削减和生产率计划相关的费用的税后调整为410万美元，摊薄后每股0.14美元

递延所得税资产估值补贴的税后调整为1.479亿美元，摊薄后每股5.07美元

递延所得税资产估值补贴的税后调整为1.479亿美元，摊薄后每股5.08美元

税后调整，不包括1,810万美元或摊薄每股0.63美元的门店资产减值费用

我们网站投资者关系部分发布的财报新闻稿和投资者演示文稿包含根据公认会计原则计算和列报的最直接可比财务指标的介绍，以及对非公认会计准则财务指标与根据公认会计原则计算和列报的最直接可比财务指标之间差异的对账表。

我们的管理层认为，披露非公认会计准则财务指标为投资者提供了有用的信息，因为非公认会计准则财务指标为衡量我们的经营业绩提供了另一种更相关的方法，不包括最直接可比的公认会计准则财务指标中包含的特殊项目，我们的管理层认为这些指标更能表明我们的持续经营业绩和财务状况。我们的管理层使用这些非公认会计准则财务指标以及最直接可比的GAAP财务指标来评估我们的经营业绩。

不应将非公认会计准则财务指标与根据公认会计原则列报的财务信息分开考虑，也不得将其作为其替代品。我们报告的非公认会计准则财务指标可能无法与其他公司报告的标题相似的项目进行比较。

本表格8-K附有收益新闻稿（附录99.1）、2023年8月29日电话会议记录（附录99.2）和投资者演讲（附录99.3）的副本，包括有关前瞻性陈述和可能影响我们未来业绩的因素的信息。附录99.1、99.2和99.3中的信息是根据本表格8-K的2.02项提供的，而不是归档的。通过提供本表格8-K中的信息以及所附的附录，我们不承认本表格8-K或展品中任何信息的重要性。

项目 2.04 触发加速或增加直接财务义务或债务的事件

资产负债表外安排。

本表格8-K最新报告第1.01项和第1.02项中列出的信息以引用方式纳入此处。

项目 9.01 财务报表和附录。

根据S-K法规第601 (b) (10) (iv) 项，标有星号 (*) 的展品的某些部分已被排除在展品之外。

(d)

展品

展品编号

描述

99.1

Big Lots, Inc.于2023年8月29日发布的关于经营业绩和指导的新闻稿。

99.2

Big Lots, Inc. 编辑了2023年8月29日的电话会议记录。

99.3

Big Lots, Inc.投资者于2023年8月29日发布的关于我们2023财年第二季度业绩的演讲。

10.1*

BLBO Tenant, LLC与Big AVCA所有者有限责任公司于2023年8月25日签订的租赁协议，涉及注册人位于加利福尼亚州苹果谷的配送中心。

10.2*

Big Lots Stores, LLC和BigCooh002 LLC于2023年8月25日签订的与注册人位于俄亥俄州哥伦布市的配送中心有关的租赁修正案。

104

封面交互式数据文件（格式为行内 XBRL）。

签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使经正式授权的下列签署人代表其签署本报告。

BIG LOTS，INC.

日期：2023 年 8 月 31 日

来自：

/s/ 小罗纳德 ·A· 罗宾斯

小罗纳德·罗宾斯

执行副总裁、首席法律和治理官、总法律顾问兼公司秘书