2023年5月1日

RMR 集团有限责任公司

牛顿广场二号

华盛顿街 255 号

马萨诸塞州牛顿 02458

女士们、先生们：

参见马里兰州房地产投资信托基金Service Properties Trust（及其子公司 “SVC”）和马里兰州有限责任公司RMR Group LLC（“经理”）签订的截至2021年6月22日的第三次修订和重述的物业管理协议（不时修订、重述或补充 “物业管理协议”）。此处使用但未另行定义的大写术语的含义将与《物业管理协议》中此类术语的含义相同。

这封信的目的是确认我们的理解和同意，即自英国石油产品北美公司收购 TravelCenters of America Inc. 的截止之日起：

1. 应将SVC拥有并租赁给TA Operating LLC的旅行中心物业（“其他物业”）添加到托管场所。在2023日历年，额外房产的应付费用应为0；2024日历年租金总额的1％；2025日历年收取的总租金的2％；2026日历年及之后收取的总租金的3％。

2. 所有提及 “SNL指数” 的内容均应替换为对 “指数” 的提法，“指数” 应指不时发布的摩根士丹利资本国际美国房地产投资信托基金/酒店及度假房地产投资信托基金指数。

3. SVC 和业主的通知地址应更新为 Attn：首席财务官，电子邮件至 bdonley@rmrgroup.com。

经修订后，《财产管理协议》仍然完全有效。

如果上述内容准确反映了我们的理解和协议，请在下方签字，确认您的同意，然后将签署的这封信的副本退还给我。