AHT-20230630
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美国
美国证券交易委员会
华盛顿特区，20549

表格10-Q
☑根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条规定的季度报告
截至季度末的财务报表2023年6月30日
或
☐根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条提交的过渡报告

从_

委托文件编号：001-31775

阿什福德酒店信托公司.

(注册人的确切姓名载于其章程)

马里兰州86-1062192
(注册成立或组织的国家或其他司法管辖区)(美国国税局雇主识别号码)
达拉斯大道14185号
套房1200
达拉斯
德克萨斯州75254
(主要执行办公室地址)(邮政编码)

(972) 490-9600
(注册人的电话号码，包括区号)

    用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短时间内)提交了1934年《证券交易法》第13条或15(D)节要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内是否符合此类提交要求。þ 是¨不是

应用复选标记表示注册人是否已在前12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T规则405(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。þ 是¨不是

他们将用复选标记表示注册人是大型加速申请者、加速申请者、非加速申请者、较小的报告公司或新兴成长型公司。请参阅《交易法》第12b-2条规则中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小申报公司”和“新兴成长型公司”的定义。
大型加速文件服务器☐加速文件管理器☑
非加速文件服务器☐规模较小的报告公司
☑
新兴成长型公司☐
    
如果是一家新兴的成长型公司，用复选标记表示注册人是否已选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易所法》第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。¨
用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如《交易法》第12b-2条所定义)。☐是þ不是
*根据该法第12(B)条登记的外国证券：
每个班级的标题交易代码注册的每个交易所的名称
普通股啊哈纽约证券交易所
优先股，D系列AHT-PD纽约证券交易所
优先股，F系列AHT-PF纽约证券交易所
优先股，G系列AHT-PG纽约证券交易所
优先股，H系列AHT-PH纽约证券交易所
优先股，系列IAHT-PI纽约证券交易所
注明截至最后实际可行日期，发行人所属各类普通股的流通股数量。
普通股，每股面值0.01美元34,493,344
(班级)
截至2023年8月7日未偿还



阿什福德酒店信托公司。
表格10-Q
截至2023年6月30日的季度
目录


第一部分财务信息
项目1.财务报表(未经审计)
截至2023年6月30日和2022年12月31日的合并资产负债表
2
截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的综合业务报表
3
截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的综合全面收益(损失表)
4
截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的合并权益表(赤字)
5
截至2023年6月30日和2022年6月30日止六个月合并现金流量表
9
合并财务报表附注
11
项目2.管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析
40
项目3.关于市场风险的定量和定性披露
60
项目4.控制和程序
60
第二部分：其他信息
项目1.法律程序
60
第1A项。风险因素
61
第二项股权证券的未经登记的销售和收益的使用
61
项目3.高级证券违约
61
项目4.矿山安全披露
61
项目5.其他信息
62
项目6.展品
62
签名
64


第一部分财务信息
项目1.财务报表(未经审计)
阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并资产负债表
(未经审计，以千计，不包括每股和每股金额)
2023年6月30日2022年12月31日
资产
酒店物业投资，净额(美元68,390及$0归因于VIE)。
$3,147,577 $3,118,331 
现金和现金等价物251,547 417,064 
受限现金(美元17,023及$0归因于VIE)
167,473 141,962 
应收账款，扣除备用金#美元439及$501，分别
57,384 49,809 
盘存3,918 3,856 
应收票据净额5,241 5,062 
对未合并实体的投资10,517 19,576 
递延成本，净额(美元93及$0归因于VIE)
1,748 2,665 
预付费用19,612 15,981 
衍生资产36,532 47,182 
经营性租赁使用权资产44,210 43,921 
其他资产20,883 21,653 
无形资产797 797 
来自Ashford Inc.，Net— 486 
关联方应收账款净额2,731 6,570 
应由第三方酒店经理支付19,035 22,462 
持有待售资产11,653 — 
总资产$3,800,858 $3,917,377 
负债和权益/赤字
负债：
负债，净额(美元35,808及$0归因于VIE)
$3,715,902 $3,838,543 
融资租赁负债18,655 18,847 
其他财务负债(#美元26,729及$0归因于VIE)
26,729 — 
应付账款和应计费用(美元2,344及$0归因于VIE)
134,165 115,970 
应计应付利息(美元105及$0归因于VIE)
15,602 15,287 
应付股息和分派3,378 3,118 
由于Ashford Inc.，Net8,032 — 
由于第三方酒店经理1,459 1,319 
无形负债，净额2,057 2,097 
经营租赁负债44,993 44,661 
其他负债4,073 4,326 
与持有待售资产有关的负债608 — 
总负债3,975,653 4,044,168 
承付款和或有事项(附注17)
经营合伙中可赎回的非控制性权益22,409 21,550 
J系列可赎回优先股，$0.01面值，1,574,714和87,115分别于2023年6月30日和2022年12月31日发行和发行的股份
36,224 2,004 
K系列可赎回优先股，$0.01面值，71,719和1,800分别于2023年6月30日和2022年12月31日发行和发行的股份
1,766 44 
股本(赤字)：
优先股，$0.01面值，50,000,000授权股份：
D系列累计优先股，1,174,427于2023年6月30日及2022年12月31日发行及发行的股份
12 12 
F系列累计优先股，1,251,044于2023年6月30日及2022年12月31日发行及发行的股份
12 12 
G系列累计优先股，1,531,996于2023年6月30日及2022年12月31日发行及发行的股份
15 15 
H系列累计优先股，1,308,415于2023年6月30日及2022年12月31日发行及发行的股份
13 13 
系列I累计优先股，1,252,923于2023年6月30日及2022年12月31日发行及发行的股份
13 13 
普通股，$0.01面值，400,000,000授权股份，34,493,344和34,495,185分别于2023年6月30日和2022年12月31日发行和发行的股份
345 345 
额外实收资本2,384,805 2,383,244 
累计赤字(2,628,370)(2,534,043)
公司股东权益(亏损)合计(243,155)(150,389)
合并实体中的非控股权益7,961 — 
总股本(赤字)(235,194)(150,389)
总负债和权益/赤字$3,800,858 $3,917,377 
请参阅合并财务报表附注。
2

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并业务报表
(未经审计，单位为千，每股金额除外)
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
收入
房间
$293,915 $275,528 $546,870 $470,858 
餐饮
61,747 54,316 120,738 91,076 
其他酒店收入
19,316 17,423 35,598 31,859 
酒店总收入
374,978 347,267 703,206 593,793 
其他
771 828 1,429 1,440 
总收入
375,749 348,095 704,635 595,233 
费用
酒店运营费用：
房间
66,035 59,782 125,238 107,786 
餐饮
41,910 37,610 81,700 64,782 
其他费用
118,959 111,452 232,838 203,500 
管理费
13,773 12,312 26,019 21,866 
酒店总费用
240,677 221,156 465,795 397,934 
财产税、保险和其他
18,998 17,289 35,535 33,748 
折旧及摊销
47,154 50,896 95,009 103,016 
咨询服务费
12,269 12,277 25,255 25,663 
公司、一般和行政部门
4,904 4,510 7,516 7,614 
总运营费用324,002 306,128 629,110 567,975 
VIE合并收益(亏损)及资产处置1,077 181 1,053 284 
营业收入(亏损)52,824 42,148 76,578 27,542 
未合并实体收益(亏损)中的权益
(181)(151)(577)(304)
利息收入
2,310 526 4,867 577 
其他收入(费用)
109 84 243 185 
贴现和贷款成本的利息支出和摊销(89,590)(48,393)(171,105)(91,952)
冲销保费、贷款成本和退场费
(950)(971)(1,370)(1,698)
衍生品已实现和未实现收益(亏损)12,583 6,074 7,168 9,285 
所得税前收入(亏损)(22,895)(683)(84,196)(56,365)
所得税(费用)福利
(2,062)(5,563)(2,283)(5,683)
净收益(亏损)(24,957)(6,246)(86,479)(62,048)
可归因于经营合伙企业中可赎回非控股权益的净(收益)亏损349 76 949 448 
公司应占净收益(亏损)(24,608)(6,170)(85,530)(61,600)
优先股息
(3,752)(3,104)(6,995)(6,207)
可赎回优先股的等值股息(826)— (1,233)— 
普通股股东应占净收益(亏损)$(29,186)$(9,274)$(93,758)$(67,807)
每股收益(亏损)-基本和摊薄
基本信息：
普通股股东应占净收益(亏损)$(0.85)$(0.27)$(2.73)$(1.98)
加权平均已发行普通股-基本34,429 34,330 34,385 34,300 
稀释：
普通股股东应占净收益(亏损)$(0.85)$(0.27)$(2.73)$(1.98)
加权平均已发行普通股-稀释后34,429 34,330 34,385 34,300 
请参阅合并财务报表附注。
3

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
综合全面收益表(损益表)
(未经审计，以千计)
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
净收益(亏损)
$(24,957)$(6,246)$(86,479)$(62,048)
其他综合收益(亏损)，税后净额：
其他全面收益(亏损)合计
— — — — 
综合收益(亏损)
(24,957)(6,246)(86,479)(62,048)
减去：可归因于合并实体非控股权益的全面(收益)损失
— — — — 
减去：可归因于经营合伙企业中可赎回的非控股权益的全面(收入)亏损
349 76 949 448 
公司应占综合收益(亏损)
$(24,608)$(6,170)$(85,530)$(61,600)
请参阅合并财务报表附注。
4

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并权益表(亏损)
(未经审计，除每股金额外，以千计)
优先股其他内容
已缴费
资本		累计
赤字		合并实体中的非控股权益总计
D系列F系列G系列H系列系列I普通股
股票金额股票金额股票金额股票金额股票金额股票金额
2023年3月31日的余额1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,478 $345 $2,384,000 $(2,598,791)$— $(214,381)
购买普通股— — — — — — — — — — (7)— (27)— — (27)
基于股权的薪酬— — — — — — — — — — — — 832 — — 832 
发行受限制股份/单位— — — — — — — — — — 22 — — — — — 
发行优先股— — — — — — — — — — — — — — — — 
已宣布的股息-优先股-D系列($0.53/共享)
— — — — — — — — — — — — — (620)— (620)
已宣布的股息-优先股-F系列(美元0.46/共享)
— — — — — — — — — — — — — (576)— (576)
已宣布股息-优先股-G系列(美元0.46/共享)
— — — — — — — — — — — — — (706)— (706)
已宣布股息-优先股-H系列($0.47/共享)
— — — — — — — — — — — — — (614)— (614)
已宣布股息--优先股--系列I(美元0.47/共享)
— — — — — — — — — — — — — (588)— (588)
已宣布股息-优先股-J系列(美元0.50/共享)
— — — — — — — — — — — — — (618)— (618)
已宣布股息-优先股-K系列(美元0.51/共享)
— — — — — — — — — — — — — (30)— (30)
赎回价值调整— — — — — — — — — — — — — (393)— (393)
赎回价值调整-优先股— — — — — — — — — — — — — (826)— (826)
优先股赎回— — — — — — — — — — — — — — — — 
VIE合并时确认的合并实体中的非控制性权益— — — — — — — — — — — — — — 7,961 7,961 
净收益(亏损)— — — — — — — — — — — — — (24,608)— (24,608)
2023年6月30日的余额1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,493 $345 $2,384,805 $(2,628,370)$7,961 $(235,194)
5

优先股可赎回的非控制性
在以下方面的权益
运营中
伙伴关系
J系列K系列
股票金额股票金额
2023年3月31日的余额502 $11,543 34 $843 $21,617 
购买普通股— — — — — 
基于股权的薪酬— — — — 748 
发行受限制股份/单位— — — — — 
发行优先股1,075 23,932 38 899 — 
已宣布的股息-优先股-D系列($0.53/共享)
— — — — — 
已宣布的股息-优先股-F系列(美元0.46/共享)
— — — — — 
已宣布股息-优先股-G系列(美元0.46/共享)
— — — — — 
已宣布股息-优先股-H系列($0.47/共享)
— — — — — 
已宣布股息--优先股--系列I(美元0.47/共享)
— — — — — 
已宣布股息-优先股-J系列(美元0.50/共享)
— — — — — 
已宣布股息-优先股-K系列(美元0.51/共享)
— — — — — 
赎回价值调整— — — — 393 
赎回价值调整-优先股— 802 — 24 — 
优先股赎回(2)(53)— — — 
VIE合并时确认的合并实体中的非控制性权益
— — — — — 
净收益(亏损)— — — — (349)
2023年6月30日的余额1,575 $36,224 72 $1,766 $22,409 
优先股其他内容
已缴费
资本		累计
赤字		合并实体中的非控股权益总计
D系列F系列G系列H系列系列I普通股
股票金额股票金额股票金额股票金额股票金额股票金额
2022年12月31日的余额1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,495 $345 $2,383,244 $(2,534,043)$— $(150,389)
购买普通股— — — — — — — — — — (24)— (83)— — (83)
基于股权的薪酬— — — — — — — — — — — — 1,644 — — 1,644 
发行受限制股份/单位— — — — — — — — — — 22 — — — — — 
发行优先股— — — — — — — — — — — — — — — — 
已宣布的股息-优先股-D系列($1.06/共享)
— — — — — — — — — — — — — (1,240)— (1,240)
已宣布的股息-优先股-F系列(美元0.92/共享)
— — — — — — — — — — — — — (1,153)— (1,153)
已宣布股息-优先股-G系列(美元0.92/共享)
— — — — — — — — — — — — — (1,412)— (1,412)
已宣布股息-优先股-H系列($0.94/共享)
— — — — — — — — — — — — — (1,227)— (1,227)
已宣布股息--优先股--系列I(美元0.94/共享)
— — — — — — — — — — — — — (1,175)— (1,175)
已宣布股息-优先股-J系列(美元1.00/共享)
— — — — — — — — — — — — — (751)— (751)
已宣布股息-优先股-K系列(美元1.03/共享)
— — — — — — — — — — — — — (37)— (37)
赎回价值调整— — — — — — — — — — — — — (569)— (569)
赎回价值调整-优先股— — — — — — — — — — — — — (1,233)— (1,233)
优先股赎回— — — — — — — — — — — — — — — — 
VIE合并时确认的合并实体中的非控制性权益
— — — — — — — — — — — — — — 7,961 7,961 
净收益(亏损)— — — — — — — — — — — — — (85,530)— (85,530)
2023年6月30日的余额1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,493 $345 $2,384,805 $(2,628,370)$7,961 $(235,194)
6

优先股可赎回的非控制性
在以下方面的权益
运营中
伙伴关系
J系列K系列
股票金额股票金额
2022年12月31日的余额87 $2,004 2 $44 $21,550 
购买普通股— — — — — 
基于股权的薪酬— — — — 1,239 
发行受限制股份/单位— — — — — 
发行优先股1,490 33,091 70 1,671 — 
已宣布的股息-优先股-D系列($1.06/共享)
— — — — — 
已宣布的股息-优先股-F系列(美元0.92/共享)
— — — — — 
已宣布股息-优先股-G系列(美元0.92/共享)
— — — — — 
已宣布股息-优先股-H系列($0.94/共享)
— — — — — 
已宣布股息--优先股--系列I(美元0.94/共享)
— — — — — 
已宣布股息-优先股-J系列(美元1.00/共享)
— — — — — 
已宣布股息-优先股-K系列(美元1.03/共享)
— — — — — 
赎回价值调整— — — — 569 
赎回价值调整-优先股— 1,182 — 51 — 
优先股赎回(2)(53)— — — 
VIE合并时确认的合并实体中的非控制性权益
— — — — — 
净收益(亏损)— — — — (949)
2023年6月30日的余额1,575 $36,224 72 $1,766 $22,409 
优先股其他内容
已缴费
资本		累计
赤字		总计可赎回的非控制性
在以下方面的权益
运营中
伙伴关系
D系列F系列G系列H系列系列I普通股
股票金额股票金额股票金额股票金额股票金额股票金额
2022年3月31日的余额1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,479 $345 $2,381,191 $(2,441,964)$(60,363)$23,249 
购买普通股— — — — — — — — — — (7)— (34)— (34)— 
基于股权的薪酬— — — — — — — — — — — — 1,118 — 1,118 1,023 
没收受限制股份— — — — — — — — — — (1)— — — — — 
发行受限制股份/单位— — — — — — — — — — 16 — — — — — 
普通股发行成本— — — — — — — — — — — — (78)— (78)— 
已宣布的股息-优先股-D系列($0.53/共享)
— — — — — — — — — — — — — (620)(620)— 
已宣布的股息-优先股-F系列(美元0.46/共享)
— — — — — — — — — — — — — (576)(576)— 
已宣布股息-优先股-G系列(美元0.46/共享)
— — — — — — — — — — — — — (706)(706)— 
已宣布股息-优先股-H系列($0.47/共享)
— — — — — — — — — — — — — (614)(614)— 
已宣布股息--优先股--系列I(美元0.47/共享)
— — — — — — — — — — — — — (588)(588)— 
赎回价值调整— — — — — — — — — — — — — 2,888 2,888 (2,888)
净收益(亏损)— — — — — — — — — — — — — (6,170)(6,170)(76)
2022年6月30日的余额1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,487 $345 $2,382,197 $(2,448,350)$(65,743)$21,308 
7

优先股其他内容
已缴费
资本		累计
赤字		总计可赎回的非控制性
在以下方面的权益
运营中
伙伴关系
D系列F系列G系列H系列系列I普通股
股票金额股票金额股票金额股票金额股票金额股票金额
2021年12月31日的余额1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,490 $345 $2,379,906 $(2,382,970)$(2,654)$22,742 
购买普通股— — — — — — — — — — (21)— (152)— (152)— 
基于股权的薪酬— — — — — — — — — — — — 2,608 — 2,608 1,441 
没收受限制股份— — — — — — — — — — (1)— — — — — 
发行受限制股份/单位— — — — — — — — — — 19 — — — — — 
普通股发行成本— — — — — — — — — — — — (165)— (165)— 
已宣布的股息-优先股-D系列($1.06/共享)
— — — — — — — — — — — — — (1,240)(1,240)— 
宣布的股息-优先股-F系列(美元0.92/共享)
— — — — — — — — — — — — — (1,153)(1,153)— 
宣布的股息-优先股-G系列($0.92/共享)
— — — — — — — — — — — — — (1,412)(1,412)— 
宣布的股息-优先股-H系列($0.94/共享)
— — — — — — — — — — — — — (1,227)(1,227)— 
宣布的股息-优先股-系列I(美元0.94/共享)
— — — — — — — — — — — — — (1,175)(1,175)— 
赎回价值调整— — — — — — — — — — — — — 2,427 2,427 (2,427)
净收益(亏损)— — — — — — — — — — — — — (61,600)(61,600)(448)
2022年6月30日的余额1,174 $12 1,251 $12 1,532 $15 1,308 $13 1,253 $13 34,487 $345 $2,382,197 $(2,448,350)$(65,743)$21,308 
8

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并现金流量表
(未经审计，以千计)
截至6月30日的六个月，
20232022
经营活动的现金流
净收益(亏损)$(86,479)$(62,048)
将净收益(亏损)与经营活动提供(用于)的现金净额进行调整：
折旧及摊销95,009 103,016 
无形资产摊销7 55 
递延收入确认(249)(250)
坏账支出1,502 1,421 
递延所得税支出(福利)23 285 
未合并实体的权益(收益)损失577 304 
(收益)合并VIE和处置资产的损失(1,053)(284)
衍生品已实现和未实现(收益)损失(7,168)(9,285)
摊销贷款成本、贴现和资本化的违约利息以及注销保费、贷款成本和退出费11,717 4,546 
基于股权的薪酬2,883 4,049 
非现金利息收入(243)(166)
营业资产和负债的变化，扣除VIE合并的影响：
应收账款和库存(10,575)(22,213)
预付费用和其他资产(2,435)3,828 
应付帐款和应计费用及应计利息17,743 8,392 
应付给关联方/来自关联方2,633 513 
由于/来自第三方酒店经理3,567 2,506 
由于/来自Ashford Inc.，Net7,838 975 
经营租赁负债332 (232)
经营性租赁使用权资产(336)262 
其他负债(4)(3)
经营活动提供(用于)的现金净额35,289 35,671 
投资活动产生的现金流
酒店物业的改善和增建(68,005)(42,786)
处置资产和酒店财产所得净收益— 783 
支付初始特许经营权费用(149)— 
应收票据收益— 4,000 
财产保险收益327 1,009 
从VIE的初始合并中收到的受限现金18,201 — 
投资活动提供(用于)的现金净额(49,626)(36,994)
融资活动产生的现金流
负债借款99,655 — 
偿还债务(257,473)(11,877)
支付贷款成本和退场费(9,862)(1,688)
股息和分红的支付(6,674)(6,207)
购买普通股(90)(118)
优先股赎回(53)— 
支付衍生品费用(14,184)(5,255)
衍生品收益31,037 — 
普通股发行成本— (215)
优先股发行所得收益34,680 — 
融资租赁负债的偿付(192)— 
融资活动提供(用于)的现金净额(123,156)(25,360)
现金、现金等价物和限制性现金(包括现金、现金等价物和待售受限现金)净增(减)(137,493)(26,683)
期初现金、现金等价物和限制性现金559,026 691,644 
期末现金、现金等价物和限制性现金(包括现金、现金等价物和待售的限制性现金)$421,533 $664,961 
9

截至6月30日的六个月，
20232022
补充现金流信息
支付的利息$158,928 $93,467 
已缴纳(退还)的所得税8 4,139 
补充披露非现金投融资活动
应计但未支付的资本支出$17,888 $13,798 
应计股票发行成本— 58 
普通股购买应计但未支付— 34 
非现金优先股股息61 — 
衍生品未结算收益1,412 — 
已宣布但未支付的股息和分配3,378 3,104 
合并VIE(VIE资产/(负债)增加)(681)— 
补充披露现金、现金等价物和限制性现金
期初现金及现金等价物$417,064 $592,110 
期初受限现金141,962 99,534 
期初现金、现金等价物和限制性现金$559,026 $691,644 
期末现金及现金等价物$251,547 $537,822 
期末受限现金167,473 125,995 
期末现金、现金等价物和限制性现金419,020 663,817 
持有待售资产所包含的期末现金和现金等价物2,513 584 
持有待售资产中包括的期末受限现金— 560 
期末现金、现金等价物和限制性现金(包括现金、现金等价物和待售的限制性现金)$421,533 $664,961 
请参阅合并财务报表附注。
10

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注
(未经审计)

1. 业务的组织和描述
阿什福德酒店信托公司及其子公司(“阿什福德信托”)是一家房地产投资信托基金(REIT)。虽然我们的投资组合目前包括高档酒店和高档全方位服务酒店，但我们的投资策略主要专注于投资于美国高端高端全方位服务酒店，这些酒店的每间可用客房收入(RevPAR)通常不到美国全国平均水平的两倍，并以各种方式投资，包括直接房地产、股权和债务。我们目前预计，未来的投资将主要集中在高档酒店。我们拥有我们的住宿投资，并通过我们的运营合作伙伴阿什福德酒店有限合伙企业(“阿什福德信托OP”)开展业务。Ashford OP General Partner LLC是Ashford Trust的全资子公司，是我们经营合伙企业的唯一普通合伙人。“公司”、“我们”、“我们”或“我们”等术语是指阿什福德酒店信托公司，并根据上下文可能需要，指包括在其合并财务报表中的所有实体。
我们的酒店主要以希尔顿、凯悦、万豪和洲际酒店集团等公认的高档和高端品牌为品牌。截至2023年6月30日，我们持有以下资产的权益：
•100综合经营的酒店物业，代表着22,317总客房数；
•一综合酒店物业正在通过32.5在合并实体中拥有投资的百分比；
•79佛罗里达州奥兰多WorldQuest Resort的酒店公寓单元(“WorldQuest”)；
•15.1持有OpenKey，Inc.(“OpenKey”)的%所有权，账面价值约为$1.8百万美元；以及
•对拥有加利福尼亚州纳帕梅里蒂奇度假村和温泉度假村和大保护区的实体的投资(“梅里蒂奇投资”)，账面价值约为$8.7百万美元。
出于美国联邦所得税的目的，我们选择被视为房地产投资信托基金，这对经营酒店施加了限制。截至2023年6月30日，我们的100酒店物业由我们的全资子公司租赁或拥有，出于美国联邦所得税的目的，这些子公司被视为应纳税的REIT子公司(这些子公司统称为“Ashford TRS”)。然后，Ashford TRS聘请第三方或附属酒店管理公司根据管理合同运营酒店。与这些物业相关的酒店经营结果包括在综合经营报表中。
我们由阿什福德公司的子公司阿什福德酒店顾问有限责任公司(“阿什福德有限责任公司”)通过一项咨询协议提供咨询。我们的100我们综合投资组合中经营的酒店物业目前由Ashford LLC资产管理。我们没有任何员工。所有可能由员工提供的服务都由Ashford LLC提供给我们。
我们并不直接经营我们的任何酒店物业；相反，我们聘请酒店管理公司根据管理合同为我们运营。阿什福德公司的子公司雷明顿住宿与酒店有限责任公司(“雷明顿酒店”)管理着68我们的100经营酒店物业和WorldQuest。剩下的酒店物业由第三方管理公司管理。
阿什福德公司还通过阿什福德公司拥有所有权权益的某些实体向我们或我们的酒店物业提供其他产品和服务。这些产品和服务包括但不限于设计和建造服务、债务配售和相关服务、视听服务、房地产咨询服务、保险理赔服务、低过敏性保费房间、经纪-交易商和分销服务以及移动关键技术。
2. 重大会计政策
陈述的基础-随附的未经审计综合财务报表已根据中期财务信息公认会计原则(“公认会计原则”)以及表格10-Q和S-X规则第10条的说明编制。因此，它们不包括公认会计准则要求的完整财务报表所需的所有信息和脚注。管理层认为，所有被认为是公平列报所必需的调整(包括正常的经常性应计项目)都已列入。这些合并财务报表包括阿什福德酒店信托公司、其持有多数股权的子公司以及它拥有控股权的多数股权合资企业的账目。在这些合并财务报表中，所有公司间账户和合并实体之间的交易均已注销。我们已浓缩或遗漏了某些信息和脚注披露，这些信息和脚注披露通常包括在随附的未经审计综合财务报表中根据公认会计原则呈报的财务报表中。我们相信在此披露的信息足以防止所提供的信息具有误导性。然而，财务报表应与合并财务报表及其附注一并阅读。
11

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
包括在我们于2023年3月10日以Form 10-K形式提交给股东的2022年年度报告中。
根据权威会计指引的定义，Ashford Trust OP被视为可变权益实体(“VIE”)。如果报告实体是VIE的主要受益者，则VIE必须由报告实体合并，因为它(I)有权指导VIE的活动，这些活动对VIE的经济表现影响最大；(Ii)VIE有义务承担VIE的损失，或有权从VIE获得利益。与Ashford Trust OP有关、对其经济表现影响最大的所有重大决策，包括但不限于与业务有关的操作程序以及与卖方、买方、贷款人、经纪人、代理和其他适用代表的任何收购、处置、融资、重组或其他交易，均须得到我们的全资子公司Ashford OP General Partner LLC(其普通合伙人)的批准。因此，我们合并了阿什福德信托公司的运营。
815商务管理会员有限责任公司(“815商务MM”)被视为VIE，由权威会计准则定义。如果报告实体是VIE的主要受益者，则VIE必须由报告实体合并，因为它(I)有权指导VIE的活动，这些活动对VIE的经济表现影响最大；(Ii)VIE有义务承担VIE的损失，或有权从VIE获得利益。在2023年第二季度，公司为3.0向815 Commerce MM提供100万美元违约贷款，以满足房地产建设贷款人要求的余额保证金。物业建造贷款人所需的结余按金总额最高可达$9.51000万美元。在违约贷款资金方面，Ashford Trust获得了行使815 Commerce MM管理人的启动权的能力，因此，Ashford Trust成为主要受益人，并于2023年5月31日合并了815 Commerce MM。该公司在合并财务报表中包括与VIE相关的资产和负债。VIE的资产只能用于清偿该VIE的负债。VIE的债权人(或实益利益持有人)对公司的一般信贷没有追索权。见附注4。
我们一些酒店的历史季节性模式会导致我们整体经营业绩的波动。因此，截至2023年6月30日的三个月和六个月的经营业绩不一定表明截至2023年12月31日的年度预期业绩。
以下交易会影响我们合并财务报表的报告可比性：
酒店物业
位置
类型日期
安娜堡喜来登酒店密歇根州安娜堡处置2022年9月1日
希尔顿·玛丽埃塔佐治亚州玛丽埃塔采办2022年12月16日
预算的使用-按照美国普遍接受的会计原则编制这些合并财务报表，要求管理层作出估计和假设，以影响财务报表日期的资产和负债额以及或有资产和负债的披露，以及报告期内收入和支出的报告金额。实际结果可能与这些估计不同。
最近采用的会计准则-2020年3月，财务会计准则委员会(FASB)发布了会计准则更新(ASU)2020-04，参考汇率改革(主题848)(“ASU 2020-04”)，它提供了到2022年12月31日的可选指导，以减轻在核算或认识参考汇率改革对财务报告的影响方面的潜在负担。2021年1月，FASB发布了ASU 2021-01，参考汇率改革(主题848)它进一步澄清了848专题中概述的参考汇率改革可选的实际权宜之计和例外情况的范围。ASU第2020-04号和2021-01号修正案适用于取代受参考汇率改革影响的参考利率的合同修改，为衡量已被修改以取代参考利率的套期保值关系中的套期保值有效性提供了可选的权宜之计。2022年12月，FASB发布了ASU 2022-06，参考汇率改革(主题848)，将话题848的日落日期从2022年12月31日推迟到2024年12月31日。本公司在评估从伦敦银行同业拆放利率(“LIBOR”)转换为有担保隔夜融资利率(“SOFR”)的债务修改时应用了可选的权宜之计。本公司采用的标准自2022年12月31日起生效。这种采用并没有产生实质性的影响。
12

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
3. 收入
下表列出了我们按地理区域分列的收入(以千美元为单位)：
截至2023年6月30日的三个月
初级地理市场酒店数量房间餐饮服务其他酒店其他总计
佐治亚州亚特兰大地区10 $21,033 $5,227 $1,783 $— $28,043 
马萨诸塞州波士顿地区2 19,291 1,819 1,621 — 22,731 
达拉斯/堡垒德克萨斯州沃思市7 15,887 3,871 1,053 — 20,811 
德克萨斯州休斯顿地区3 7,173 2,694 200 — 10,067 
洛杉矶，加利福尼亚州大都市区6 21,745 4,500 1,370 — 27,615 
佛罗里达州迈阿密大都市区2 6,099 2,241 232 — 8,572 
明尼阿波利斯-圣保罗，明尼苏达州2 3,960 1,463 155 — 5,578 
田纳西州纳什维尔地区1 15,369 7,598 1,032 — 23,999 
纽约/新泽西大都市区6 17,279 5,697 925 — 23,901 
佛罗里达州奥兰多地区2 6,309 407 525 — 7,241 
宾夕法尼亚州费城地区3 6,411 651 276 — 7,338 
加利福尼亚州圣地亚哥地区2 5,626 349 367 — 6,342 
旧金山-加利福尼亚州奥克兰大都会地区7 17,865 1,687 705 — 20,257 
佛罗里达州坦帕市2 7,495 2,014 468 — 9,977 
华盛顿特区-MD-VA地区9 39,447 7,274 2,395 — 49,116 
其他领域36 81,968 14,215 5,979 — 102,162 
奥兰多世界任务— 958 40 230 — 1,228 
公司— — — — 771 771 
总计100 $293,915 $61,747 $19,316 $771 $375,749 
截至2022年6月30日的三个月
初级地理市场酒店数量房间餐饮服务其他酒店其他总计
佐治亚州亚特兰大地区9 $17,559 $4,364 $1,183 $— $23,106 
马萨诸塞州波士顿地区2 15,974 1,492 1,423 — 18,889 
达拉斯/堡垒德克萨斯州沃思市7 14,759 2,740 934 — 18,433 
德克萨斯州休斯顿地区3 6,216 2,131 202 — 8,549 
洛杉矶，加利福尼亚州大都市区6 20,795 4,942 1,354 — 27,091 
佛罗里达州迈阿密大都市区2 6,531 2,140 268 — 8,939 
明尼阿波利斯-圣保罗，明尼苏达州2 3,129 860 90 — 4,079 
田纳西州纳什维尔地区1 15,440 6,686 1,064 — 23,190 
纽约/新泽西大都市区6 15,249 5,001 670 — 20,920 
佛罗里达州奥兰多地区2 5,759 382 396 — 6,537 
宾夕法尼亚州费城地区3 6,440 664 262 — 7,366 
加利福尼亚州圣地亚哥地区2 5,596 256 367 — 6,219 
旧金山-加利福尼亚州奥克兰大都会地区7 16,986 1,431 756 — 19,173 
佛罗里达州坦帕市2 6,588 1,653 329 — 8,570 
华盛顿特区-MD-VA地区9 35,115 6,581 2,159 — 43,855 
其他领域36 80,429 12,626 5,591 — 98,646 
奥兰多世界任务— 1,243 59 314 — 1,616 
被处置的财产1 1,720 308 61 — 2,089 
公司— — — — 828 828 
总计100 $275,528 $54,316 $17,423 $828 $348,095 
13

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
截至2023年6月30日的六个月
初级地理市场酒店数量房间餐饮服务其他酒店其他总计
佐治亚州亚特兰大地区10 $40,809 $10,168 $3,273 $— $54,250 
马萨诸塞州波士顿地区2 27,910 2,754 3,055 — 33,719 
达拉斯/堡垒德克萨斯州沃思市7 32,160 9,294 1,994 — 43,448 
德克萨斯州休斯顿地区3 13,987 5,252 481 — 19,720 
洛杉矶，加利福尼亚州大都市区6 43,348 9,393 2,406 — 55,147 
佛罗里达州迈阿密大都市区2 14,729 5,078 438 — 20,245 
明尼阿波利斯--明尼苏达州圣保罗2 6,355 2,057 434 — 8,846 
田纳西州纳什维尔地区1 28,586 14,942 1,724 — 45,252 
纽约/新泽西大都市区6 29,360 10,572 1,491 — 41,423 
佛罗里达州奥兰多地区2 13,235 919 1,016 — 15,170 
宾夕法尼亚州费城地区3 10,973 1,179 497 — 12,649 
加利福尼亚州圣地亚哥地区2 10,340 646 684 — 11,670 
旧金山-加利福尼亚州奥克兰大都会地区7 33,916 3,804 1,402 — 39,122 
佛罗里达州坦帕市2 17,342 3,997 922 — 22,261 
华盛顿特区-MD-VA地区9 67,467 13,157 4,241 — 84,865 
其他领域36 154,376 27,455 10,997 — 192,828 
奥兰多世界任务— 1,977 71 543 — 2,591 
公司— — — — 1,429 1,429 
总计100 $546,870 $120,738 $35,598 $1,429 $704,635 
截至2022年6月30日的六个月
初级地理市场酒店数量房间餐饮服务其他酒店其他总计
佐治亚州亚特兰大地区9 $31,205 $7,485 $2,349 $— $41,039 
马萨诸塞州波士顿地区2 21,938 2,630 2,419 — 26,987 
达拉斯/堡垒德克萨斯州沃思市7 27,278 6,363 1,853 — 35,494 
德克萨斯州休斯顿地区3 11,783 3,689 392 — 15,864 
洛杉矶，加利福尼亚州大都市区6 38,501 6,602 2,372 — 47,475 
佛罗里达州迈阿密大都市区2 14,005 4,186 519 — 18,710 
明尼阿波利斯--明尼苏达州圣保罗2 4,942 1,370 174 — 6,486 
田纳西州纳什维尔地区1 26,336 12,009 2,030 — 40,375 
纽约/新泽西大都市区6 23,318 7,447 1,190 — 31,955 
佛罗里达州奥兰多地区2 11,576 695 751 — 13,022 
宾夕法尼亚州费城地区3 10,274 1,006 473 — 11,753 
加利福尼亚州圣地亚哥地区2 9,257 419 667 — 10,343 
旧金山-加利福尼亚州奥克兰大都会地区7 27,343 2,404 1,371 — 31,118 
佛罗里达州坦帕市2 14,211 3,028 624 — 17,863 
华盛顿特区-MD-VA地区9 51,834 9,431 3,471 — 64,736 
其他领域36 141,976 21,582 10,406 — 173,964 
奥兰多世界任务— 2,395 107 651 — 3,153 
被处置的财产1 2,686 623 147 — 3,456 
公司— — — — 1,440 1,440 
总计100 $470,858 $91,076 $31,859 $1,440 $595,233 
14

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
4. 酒店物业投资，净额
对酒店物业的投资，净额包括以下(以千计)：
2023年6月30日2022年12月31日
土地$627,368 $622,759 
建筑物和改善措施3,610,472 3,650,464 
家具、固定装置和设备209,506 222,665 
在建工程97,558 21,609 
共管公寓物业— 9,889 
希尔顿-玛丽埃塔融资租赁17,269 18,998 
总成本4,562,173 4,546,384 
累计折旧(1,414,596)(1,428,053)
酒店物业投资，净额$3,147,577 $3,118,331 
VIE的整合
2023年5月31日，Ashford Trust获得了815 Commerce MM经理的启动权，815 Commerce MM正在开发德克萨斯州沃斯堡的Le Merdian酒店。因此，Ashford Trust成为主要受益者，并开始整合815 Commerce MM。正在开发的酒店物业受到99岁--土地和建筑物的租赁，已计入失败的销售和回租，如下所述。
该公司确定815 Commerce MM是一家VIE，而不是一家企业。因此，公司进行了衡量和确认100815 Commerce MM收购的可识别资产、承担的负债和任何非控股权益的百分比，按公允价值计算。该公司确认了一项#美元的收益1.1已确认的资产和负债的公允价值、非控股权益的公允价值和公司在815商业MM的投资的先前账面价值之间的差额。收益计入综合经营报表中的“合并VIE和处置资产的收益(亏损)”。
下表汇总了在Ashford Trust成为主要受益人后最初合并的815 Commerce MM的资产和负债(以千为单位)：
土地$4,609 
在建工程56,591 
受限现金18,201 
递延成本92 
负债(35,052)
其他财务负债(26,729)
应付账款和应计费用(88)
应计应付利息(104)
合并实体中的非控股权益(7,961)
815商业投资MM$9,559 
其他财务负债
2021年11月10日，815商业有限责任公司签订了买卖协议。根据买卖协议，815 Commerce LLC以#元出售其位于得克萨斯州沃斯堡的土地及楼宇(“物业”)。30.41000万美元。在出售该物业的同时，815 Commerce LLC签订了一份九十九年租赁协议(“租赁协议”)，根据该协议，815 Commerce LLC将以约$年租金回租物业1.51000万美元，按年租金增幅为2.0%。根据租赁协议，815 Commerce LLC有权在90-180第36条生效日期前数天这是租赁年。
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合并财务报表附注(续)
(未经审计)
根据ASC 842，租契，此交易被记录为失败的出售和回租，因为市场上没有与转让资产基本相同的替代资产，可以随时获得回购选择权以符合销售回租的资格。在2023年5月合并815 Commerce LLC时，公司使用了8.2%以确定财务负债的公允价值。截至2023年6月30日，由于该建筑正在开发中，没有记录任何折旧。美元的财务负债26.7在公司截至2023年6月30日的综合资产负债表中，100万美元在“其他财务负债”中确认。
5. 酒店处置和减值费用以及待售资产
酒店配置
处置酒店财产的经营结果计入截至处置之日的净收益(亏损)。请参阅备注2为2022财年酒店财产处置。 下表包括发生在#年的酒店财产处置的简要财务信息。2022 对于截至2022年6月30日的三个月零六个月(单位：千)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
20222022
酒店总收入
$2,089 $3,456 
酒店总运营费用(1,624)(2,976)
财产税、保险和其他(150)(299)
折旧及摊销(593)(1,203)
营业收入(亏损)(278)(1,022)
贴现和贷款成本的利息支出和摊销(394)(748)
所得税前收入(亏损)(672)(1,770)
(所得税)所得税前亏损，可归因于经营合伙企业中可赎回的非控股权益6 13 
公司应占所得税前净收益(亏损)$(666)$(1,757)
减值费用
截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月，不是减值费用已入账。
持有待售资产
2023年4月17日，该公司签订了WorldQuest的购销协议。截至2023年6月30日，WorldQuest被归类为持有待售。我们将资产归类为持有待售资产，当我们从买家那里获得确定的承诺，并且出售被认为有可能在一年内完成时，我们将资产归类为出售。折旧和摊销自资产被视为持有以待出售之日起停止。由于出售WorldQuest不代表对我们的运营或财务业绩产生重大影响的战略转变，其运营结果在合并财务报表中没有报告为非持续运营。见附注19。
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(未经审计)
截至2023年6月30日综合资产负债表中与持有待售资产有关的主要资产和负债类别如下：
2023年6月30日
资产
酒店物业投资，净额$7,961 
现金和现金等价物2,513 
应收账款净额999 
盘存49 
预付费用100 
其他资产29 
来自Ashford Inc.，Net2 
持有待售资产$11,653 
负债
应付账款和应计费用608 
与持有待售资产有关的负债$608 
6. 对未合并实体的投资
OpenKey由Ashford Inc.控制和整合，是一个专注于酒店服务的移动钥匙平台，为进入酒店客房的无钥匙进入提供通用的智能手机应用程序和相关硬件和软件。我们的投资在我们的综合资产负债表中被记为“对未合并实体的投资”的一个组成部分，并按照权益会计方法入账，因为根据适用的会计准则，我们被认为对实体有重大影响。截至2023年6月30日，该公司对OpenKey的投资总额约为$5.5百万美元。
截至2022年12月31日，本公司对815 Commerce MM的投资约为$8.52000万美元，该公司正在开发勒梅里迪恩沃斯堡。我们的投资在我们的综合资产负债表中被记录为“对未合并实体的投资”的一个组成部分，并按照权益会计方法入账，因为我们被认为在适用的会计指导下对实体有重大影响。在2023年第二季度，Ashford Trust获得了行使815 Commerce MM经理的启动权的能力，因此，Ashford Trust成为主要受益人并合并了815 Commerce MM见附注2。由于合并了815 Commerce MM，公司的投资不再反映在合并资产负债表上的“对未合并实体的投资”中。
2022年11月，公司进行了初步投资#美元。9.1在加利福尼亚州纳帕拥有Meritage投资公司的一个实体中持有100万美元的股份。我们的投资在我们的综合资产负债表中被记为“对未合并实体的投资”的一个组成部分，并按照权益会计方法入账，因为根据适用的会计准则，我们被认为对实体有重大影响。
下表汇总了我们在未合并实体中的账面价值和所有权权益：
2023年6月30日2022年12月31日
OpenKey投资的账面价值(千)$1,801 $2,103 
OpenKey的所有权权益15.1 %15.1 %
Meritage投资的账面价值(千)$8,716 $8,991 
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(未经审计)
下表汇总了我们在未合并实体的收益(亏损)中的权益(以千为单位)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
OpenKey$(152)$(151)$(302)$(304)
Meritage投资公司(29)— (275)— 
$(181)$(151)$(577)$(304)
我们于每个报告期内根据适用的权威会计指引审核对未合并实体的投资以计提减值。当一项投资的估计公允价值低于该投资的账面价值时，该投资被减值。除暂时性减值外，任何其他减值都计入未合并实体的收益(亏损)的权益。不是在截至2023年6月30日和2022年6月30日的前三个月和六个月内记录了减值费用。
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(未经审计)
7. 负债，净额
债务由以下部分组成(以千计)：
2023年6月30日2022年12月31日
负债抵押品成熟性
利率(1)
违约率(2)
债务余额债务余额
按揭贷款 (5)
1酒店2023年6月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
2.45 %不适用$— $73,450 
按揭贷款(6)
7酒店2023年6月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
3.65 %4.00%180,720 180,720 
按揭贷款(6)
7酒店2023年6月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
3.39 %4.00%174,400 174,400 
按揭贷款 (6)
5酒店2023年6月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
3.68 %4.00%215,120 215,120 
按揭贷款 (5)
1酒店2023年11月
软性(4) +
2.80 %不适用— 25,000 
按揭贷款 (7)
17酒店2023年11月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
3.13 %不适用415,000 415,000 
按揭贷款(8)
1酒店2023年12月
软性(4) +
2.85 %不适用15,214 15,290 
按揭贷款1酒店2024年1月5.49 %不适用6,269 6,345 
按揭贷款1酒店2024年1月5.49 %不适用9,149 9,261 
定期贷款(9)
权益2024年1月14.00 %不适用195,959 195,959 
按揭贷款 (10)
8酒店2024年2月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
3.17 %不适用345,000 395,000 
按揭贷款(11)
2酒店2024年3月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
2.75 %不适用240,000 240,000 
按揭贷款(12)
19酒店2024年4月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
3.47 %不适用862,027 907,030 
按揭贷款1酒店2024年5月4.99 %不适用5,691 5,819 
按揭贷款(13)
1酒店2024年6月
软性(4) +
2.00 %不适用8,881 8,881 
按揭贷款(14)
5酒店2024年6月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
3.86 %不适用158,689 221,040 
按揭贷款 (15)
5酒店2024年6月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
4.15 %不适用262,640 262,640 
按揭贷款(16)
5酒店2024年6月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
2.85 %不适用160,000 160,000 
按揭贷款2酒店2024年8月4.85 %不适用11,048 11,172 
按揭贷款3酒店2024年8月4.90 %不适用22,101 22,349 
按揭贷款(17)
1酒店2024年11月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
4.65 %不适用— 85,552 
按揭贷款(17)
1酒店2024年11月
软性(4) +
4.76 %不适用86,000 — 
按揭贷款 (18)
1酒店2024年12月
软性(4) +
4.00 %不适用37,000 37,000 
按揭贷款3酒店2025年2月4.45 %不适用46,303 46,918 
按揭贷款1酒店2025年3月4.66 %不适用23,036 23,326 
按揭贷款(19)
1酒店2025年8月
软性(4) +
3.91 %不适用98,000 98,000 
按揭贷款 (5)
2酒店2026年5月
软性(4) +
4.00 %不适用98,450 — 
3,676,697 3,835,272 
过桥贷款(20) (22)
1酒店2023年11月5.00%不适用19,889 — 
环境贷款(22)
1酒店2024年4月10.00%不适用510 — 
TIF贷款(22)
1酒店2024年7月4.75%不适用5,609 — 
建设贷款(21) (22)
1酒店2033年5月
伦敦银行同业拆借利率(3) +
8.39%不适用10,607 — 
36,615 — 
总负债3,713,312 3,835,272 
保费(折扣)，净额(12,225)(20,249)
资本化违约利息和滞纳金3,494 8,363 
递延贷款成本，净额(11,339)(8,530)
嵌入债务衍生品22,660 23,687 
负债，净额$3,715,902 $3,838,543 
_____________________________
(1)目前的利率不包括一些抵押贷款的违约率或逾期还款率。
(2)     违约率是指根据适用的按揭协议的条款和条件，截至2023年6月30日违约的按揭贷款的违约率。除规定的利率外，还应计违约率。
(3)伦敦银行间同业拆借利率为5.218%和4.392分别为2023年6月30日和2022年12月31日。
(4)**SOFR费率为5.141%和4.358分别为2023年6月30日和2022年12月31日。
(5)    2023年5月19日，我们用新的美元对这笔抵押贷款进行了再融资98.51,000万美元的抵押贷款三年制初始条款和二一年制延期选择权，但须满足某些条件。新批出的按揭贷款只收取利息，息率为SOFR+。4.00%，且SOFR下限为0.50%.
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(未经审计)
(6)    这笔抵押贷款有五一年制延期选择权，但须满足某些条件。第三一年制延长期于2022年6月结束。为执行第四项计划所需的付款一年制未进行扩展选项。因此，从2023年6月9日起，这笔抵押贷款根据抵押贷款协议的条款和条件违约。根据抵押贷款协议的条款，违约利息已应计，并反映在公司的综合资产负债表和经营报表中。
(7)**这笔抵押贷款已经五一年制延期选择权，但须满足某些条件。第四次一年制延长期从2022年11月开始。
(8)    这笔贷款有二一年制延期选择权，但须满足某些条件。第一一年制延长期从2022年12月开始。
(9)     这笔定期贷款有二一年制延期选择权，但须满足某些条件。自2023年1月15日起，利率从16%至14%按照贷款协议的条款和条件。
(10)直到2023年2月9日，我们对这笔抵押贷款进行了修改。修正案的条款包括本金首付#美元。50.01000万美元，浮动利率从LIBOR+增加3.07%至LIBOR+3.17%。这笔抵押贷款有五一年制延期选择权，但须满足某些条件。第四次一年制延长期从2023年2月开始。
(11)**这笔抵押贷款已经五一年制延期选择权，但须满足某些条件。第三一年制延长期从2023年3月开始。
(12)**这笔抵押贷款已经五一年制延期选择权，但须满足某些条件。第四次一年制延长期从2023年4月开始。根据行使第四条一年制延期选择权，我们偿还了$45.0本金和浮动利率从伦敦银行间同业拆借利率+增加3.20%至LIBOR+3.47%.
(13)**这笔抵押贷款的SOFR下限为2.00%.
(14)这笔抵押贷款有五一年制延期选择权，但须满足某些条件。第四次一年制延长期自2023年6月起生效。根据行使延期选择权，我们偿还了$62.4本金和浮动利率从伦敦银行间同业拆借利率+增加3.73%至LIBOR+3.86%.
(15)**这笔抵押贷款已经五一年制延期选择权，但须满足某些条件。第四次一年制延长期从2023年6月开始。根据行使延期选择权，利率从LIBOR+上调4.02%至LIBOR+4.15%。2023年7月5日，我们偿还了$25.6本金1000万美元，使未偿还本金余额减少到$237.12000万美元，根据行使第四个延期选择权。
(16)**这笔抵押贷款已经五一年制延期选择权，但须满足某些条件。第四次一年制延长期自2023年6月起生效。根据行使延期选择权，利率从LIBOR+上调2.73%至LIBOR+2.85%。2023年7月7日，我们偿还了$41.0本金1000万美元，使未偿还本金余额减少到$119.02000万美元，根据行使第四个延期选择权。
(17)    2023年1月27日，我们提取了剩余的美元449,000在美元中2.0根据抵押贷款条款，提供100万额外资金，用于补充受限现金余额。从2023年6月30日起，我们取代了LIBOR+的浮动利率4.65使用SOFR+时的百分比4.76%按照贷款协议的条款和条件。这笔抵押贷款有二一年制延期选择权，但须满足某些条件。
(18)    这笔抵押贷款有三一年制延期选择权，但须满足某些条件。这笔抵押贷款的最低限额是0.50%.
(19)    这笔抵押贷款有一一年制延期选择权，但须满足某些条件。
(20)     这笔贷款有一六个月延期选择权，但须满足某些条件。
(21)    根据贷款协议的条款，这笔贷款转换为定期贷款，自2023年8月起生效。在定期贷款生效之日，这笔贷款将按固定利率计息6.81%加上a)五年期掉期利率和b)0.94%。定期贷款将于2033年5月到期。
(22)    这笔贷款与815商业MM有关，见附注2、4和6中的讨论。
我们确认了下表所示的净溢价(折扣)摊销(以千为单位)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
行项目2023202220232022
贴现和贷款成本的利息支出和摊销$(4,657)$(2,913)$(8,830)$(5,611)
净保费(折价)的摊销是用一种近似有效利息法的方法计算的。
于截至2021年12月31日及2020年12月31日止年度内，本公司签订了宽免及其他协议，经评估该等协议被视为问题债务重组，因其条款容许递延利息及宽免违约利息及滞纳金。作为问题债务重组的结果，所有应计的违约利息和滞纳金都被资本化到适用的贷款余额中，并使用实际利率法在贷款的剩余期限内摊销。在截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月内摊销的资本化本金金额为$1.81000万美元和300万美元3.81000万美元和300万美元4.91000万美元和300万美元7.6分别为2.5亿美元和2.5亿美元。这些数额作为“利息支出以及折现和贷款成本摊销”的减少额计入综合经营报表。
于2023年6月21日，本公司与本公司的间接附属公司Ashford Hotel Limited Partnership(“借款人”)与由Oaktree Capital Management，L.P.(“贷款人”)及Oaktree Fund Administration，LLC管理的若干基金及账户订立信贷协议第2号修订(“第2号修订”)。第2号修正案在符合修正案所列条件的情况下，除其他事项外，规定：
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(未经审计)
(I)预计延迟提取定期贷款(DDTL)承诺到期日将是2023年7月7日，或借款人进行初始DDTL提取以供借款人提前偿还某些抵押债务的较早日期；
(2)尽管出现了DDTL承诺到期日，但仍未支付，最高可达#美元100,000,000的初始DDTL将由贷款人提供为期12年(12)截至2024年7月7日的月份，借款人须支付未使用的费用9未支取金额的年利率；
(Iii)阿什福德信托公司和借款人将被允许进行某些限制性付款，包括但不限于阿什福德信托公司优先股的股息，而不必保持不受限制的现金，金额不低于(X)$100,000,000加上(Y)在该日期之前或与之同时垫付的滴滴涕本金总额；
(Iv)*某些集合按揭贷款的违约不会计入$400,000,000抵押债务门槛金额；
(V)就抵押债务门槛金额而言，是指某种抵押贷款，目前本金总额为#美元415,000,000，将被视为本金为$400,000,000及
(Vi)至少在借款人根据《信贷协议》应付贷款时提供贷款50退场费的%作为现金退场费支付。
关键抵押贷款于2018年6月13日签订，每笔贷款均有两年制初始条款和五一年制扩展选项。为了有资格获得一年制2023年6月延期，每个关键贷款池都需要达到一定的债务收益率测试。该公司延长了KEYS Pool C贷款，还款金额约为$62.42000万美元，其Key Pool D贷款，偿还金额约为$25.62000万美元，及其Key Pool E贷款，偿还金额约为$41.01000万美元。2023年6月9日，公司收到一份30天扩展以满足扩展条件，以便协商对相应扩展测试的修改。2023年6月30日之后，该公司选择不支付所需的首付款来延长其Key Pool A贷款($180.7抵押品账面价值为#亿美元的债务余额124.1(百万美元)，密钥池B贷款($174.4抵押品账面价值为#亿美元的债务余额116.0(百万美元)和Key Pool F贷款($215.1抵押品账面价值为#亿美元的债务余额160.2300万美元)，从而拖欠此类贷款。以下是获得关键抵押贷款的酒店物业摘要：
Key A贷款池
哥伦布蒂普顿湖庭院-哥伦布，In
老城区庭院-斯科茨代尔，亚利桑那州
Residence Inn Hughes Center-内华达州拉斯维加斯
菲尼克斯机场住宅酒店-亚利桑那州凤凰城
圣何塞-纽瓦克住宅酒店，加利福尼亚州纽瓦克
斯普林希尔套房曼哈顿海滩-加利福尼亚州霍桑
斯普林希尔套房普利茅斯会议-宾夕法尼亚州普利茅斯会议
Key B贷款池
庭院日光岭--新泽西州
纽瓦克硅谷庭院-加利福尼亚州纽瓦克
奥克兰机场庭院机场-加利福尼亚州奥克兰
四合院钢琴遗产公园-普莱诺，德克萨斯州
普莱诺-普莱诺酒店，德克萨斯州
马里兰州巴尔的摩斯普林希尔套房机场
TownePlace套房曼哈顿海滩-加利福尼亚州霍桑
Key C贷款池
凯悦珊瑚山墙-佛罗里达州珊瑚山墙
希尔顿堡垒。沃思堡，德克萨斯州
明尼阿波利斯希尔顿机场-明尼苏达州布鲁明顿
圣迭戈喜来登--加利福尼亚州圣地亚哥
宾夕法尼亚州喜来登雄鹿县-宾夕法尼亚州朗霍恩
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阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
密钥D贷款池
加州洛杉矶万豪贝弗利山酒店
One Ocean Resort--佛罗里达州大西洋海滩
达拉斯-德克萨斯州达拉斯万豪套房
新墨西哥州圣达菲希尔顿酒店
弗吉尼亚州赫恩登-杜勒斯大使馆套房
Key E贷款池
加利福尼亚州弗里蒙特万豪酒店
宾夕法尼亚州费城大使馆套房
孟菲斯万豪--田纳西州孟菲斯
喜来登安克雷奇-安克雷奇，亚肯色州
莱克韦度假村奥斯汀-莱克韦，德克萨斯州
Key F贷款池
亚利桑那州弗拉格斯塔夫大使馆套房
大使馆套房核桃溪-核桃溪，加利福尼亚州
新泽西州布里奇沃特万豪酒店
万豪研究三角公园--北卡罗来纳州达勒姆
西亚特兰大市中心-佐治亚州亚特兰大
我们拥有与某些房地产贷款相关的延期选择权，如果在相应的延期日满足某些条件，包括实现延长此类贷款所需的债务收益率目标，我们将允许我们延长贷款的到期日。如果我们决定延长贷款项下未偿还债务的到期日，我们可能需要提前偿还一大笔贷款，以实现所需的债务收益率目标。
自2023年6月30日起，LIBOR不再发布。因此，从2023年7月1日开始，公司持有的所有使用LIBOR指数的可变利率抵押贷款都过渡到SOFR。并不是所有的贷款人都会执行贷款修订文件，而是会遵守规定指数利率变化的原始贷款文件。
如果我们违反了债务协议中的约定，我们可能会被要求在到期前偿还全部或部分债务，而此时我们可能无法以有吸引力的条款为此类偿还安排融资，如果有的话。截至2023年6月30日，我们遵守了所有与抵押贷款有关的公约，但上文讨论的KEY Pool A、Key Pool B和Key Pool F抵押贷款除外。我们亦遵守与橡树资本管理有限公司(“橡树资本”)订立的优先担保定期贷款安排下的所有契诺。我们某些子公司的资产以无追索权债务方式质押，不能用于偿还我们的经营合伙企业Ashford Trust或Ashford Trust OP的债务和其他义务，该等子公司的负债不构成Ashford Trust或Ashford Trust OP的债务。
连同于2023年5月31日合并的得克萨斯州沃斯堡的Le Merdian的开发，该公司记录了#美元566,000截至2023年6月30日的三个月和六个月的资本化利息，计入我们综合资产负债表中的“酒店物业投资净额”。该发展项目的资本化权益总额为$。6.0截至2023年6月30日，为1.2亿美元。见附注4。
8. 应收票据、净值和其他
下表汇总了应收票据净额(千美元)：
利率2023年6月30日2022年12月31日
入住证备注(1) (3)
面额7.0 %$5,250 $5,250 
折扣(2)
(9)(188)
应收票据净额$5,241 $5,062 
____________________________________
(1)    未偿还本金余额以及所有应计和未付利息应于2025年7月9日或之前到期并支付。该票据已于2023年7月14日全额支付。
(2)    折扣代表免息期内的计入利息。利息将于2023年7月9日开始计息。
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合并财务报表附注(续)
(未经审计)
(3)**应收票据由1.65-毗邻圣彼得堡海滨希尔顿酒店的一英亩地块。
不是截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月录得现金利息收入。
我们确认的贴现摊销收入如下表所示(以千计)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
行项目2023202220232022
其他收入(费用)$90 $84 $179 $166 
2022年9月1日，该公司出售了喜来登安娜堡酒店。请参阅备注5.根据该份买卖协议，1.5销售价格的1.8亿美元被推迟，免息，直到成交日期(2024年9月30日)后第24个月的最后一天。综合资产负债表中“其他资产”所列应收账款的构成部分摘要如下(以千美元计)：
推算利率2023年6月30日2022年12月31日
延期应收账款
面额10.0 %$1,500 $1,500 
折扣(1)
(176)(240)
$1,324 $1,260 
_______________
(1)    折扣代表免息期内的计入利息。
我们确认的贴现摊销收入如下表所示(以千计)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
行项目20232023
其他收入(费用)$32 $64 
我们在每个报告期内审核应收账款的减值。根据该模式，本公司估计自该票据首次确认之日起该票据整个合约期内的信贷损失，并须在每个报告期内记录信贷损失开支(或冲销)。我们对减值的评估是基于相当大的管理层判断和假设。不是截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月录得减值费用。
9. 衍生工具与套期保值
利率衍生品-我们面临着业务运作、经济状况和金融市场带来的风险。为了管理这些风险，我们主要使用利率衍生品来对冲我们的债务和现金流，其中包括利率上限。为了降低违约风险，我们通常使用第三方对交易对手信誉的分析，这支持了我们的信念，即交易对手的违约风险是有限的。所有衍生工具均按公允价值入账。交易对手就现金利率上限支付的款项被确认为我们综合经营报表的已实现收益。
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(未经审计)
下表汇总了我们在每个适用期间签订的利率衍生品：
截至6月30日的六个月，
20232022
利率上限：
名义金额(千)$1,704,167 
(1)
$2,873,651 
(1)
命中率区间低端4.00 %3.00 %
命中率区间高端6.90 %4.00 %
生效日期范围
2023年2月至2023年6月
2022年1月至2022年6月
终止日期范围
2024年2月至2025年6月
2023年1月至2023年7月
总成本(千)$14,184 $5,255 
_______________
(1)这些工具没有被指定为现金流对冲。
我们持有的利率工具如下表所示：
2023年6月30日2022年12月31日
利率上限：
名义金额(千)$4,168,907 
(1)
$3,549,941 
(1)
命中率区间低端2.00 %2.00 %
命中率区间高端6.90 %5.50 %
终止日期范围
2023年7月至2025年6月
2023年1月-2025年1月
相应按揭贷款的总结本金余额(单位：千)$2,355,380 $3,505,242 
_______________
(1)这些工具没有被指定为现金流对冲。
复合嵌入债务衍生品-根据橡树信贷协议中的某些条款，公司需要支付退出费用。在适用的会计准则下，退出费被视为符合债务主体分流标准的内含衍生负债。还有其他特征被分成两部分，但没有实质性的价值。嵌入债务衍生工具最初按公允价值计量，嵌入债务衍生工具的公允价值在每个报告期进行估计。见附注10。
10. 公允价值计量
公允价值层次结构-为了披露目的，金融工具，无论是按公允价值按经常性或非经常性基础计量，还是不按公允价值计量，都根据市场估值投入的可观测性按三个层次进行分类，如下所述：
•第1级：公允价值计量是指我们有能力获得相同资产或负债的活跃市场的报价(未调整)。市场价格数据通常从交易所或交易商市场获得。
•第2级：公允价值计量依据的是第1级中所列可直接或间接观察到的资产或负债的报价以外的投入。二级投入包括活跃市场中类似资产和负债的报价，以及资产或负债可观察到的报价以外的投入，如按通常报价间隔可观察到的利率和收益率曲线。
•第3级：基于估值技术的公允价值计量，这些估值技术使用不可观察到的重大投入。使用这些计量的情况包括资产或负债几乎没有市场活动(如果有的话)的情况。
利率上限的公允价值是采用市场标准方法确定的，该方法是在浮动利率升至上限的执行利率以上时，对未来预期现金收入进行贴现。在计算上限的预计收入及付款时所使用的浮动利率是根据可见市场利率曲线(SOFR远期曲线)和波动性(第2级投入)得出的对未来利率的预期而厘定的。我们还加入了信用
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(未经审计)
估值调整(3级投入)，以适当地反映我们自己的不履行风险和各自交易对手的不履行风险。
当大部分用于评估我们的衍生产品的投入落在公允价值等级的第二级时，衍生产品的整体估值被归类到公允价值等级的第二级。然而，当与我们的衍生品相关的估值调整利用第三级投入，如对当前信用利差的估计，以评估我们和我们的交易对手违约的可能性时，我们认为这是重要的(10%或以上)，衍生产品的整体估值被归类于公允价值层次的第3级。各级别之间的投入转移在每个报告期结束时确定。在确定我们衍生品在2023年6月30日的公允价值时，SOFR利率远期曲线(第2级投入)假设从5.141%至3.686我们衍生品的剩余期限为%。用于确定衍生品公允价值的信用利差(3级投入)假定我们和我们所有交易对手在到期日的不履行风险呈上升趋势。
该公司最初记录的嵌入债务衍生品为#美元。43.72000万美元，这归因于与橡树资本定期贷款相关的复合嵌入衍生品负债。
复合嵌入衍生负债被视为3级计量，这是由于在估值中使用了重大不可观察的投入，这些投入基于“有”和“没有”的估值模型。根据橡树信贷协议的条款和条款，在估值专家的协助下，公司利用风险中性模型估计了截至各自发行日期和2023年6月30日报告日期需要分拆的嵌入式衍生工具特征的公允价值。风险中性模式旨在利用市场数据和本公司对与嵌入衍生工具特征相关的结算事件的时间和可能性的最佳估计，以估计具有这些嵌入衍生工具特征的各自票据的公允价值。
具有衍生特征的票据的公允价值与普通普通票据的公允价值(不包括衍生特征)进行比较，后者是根据未来违约调整后预期现金流量的现值计算的。这两个价值之间的差额代表了在每个不同的估值日期分支衍生功能的公允价值。
用来估算内含债务衍生工具公允价值的估值模型的主要投入如下：
•违约概率加权退出费用和预付现金流是基于橡树信贷协议的合同条款和公司对包括违约在内的加速事件的预期；
•剩余期限是根据相关票据的预期剩余期限确定的，其中嵌入了有待估值的特征(截至各自估值日期)；
•本公司的股权波动率估计是基于本公司的历史股权波动率，基于各自贷款的剩余预期期限；
•无风险利率是估值中使用的贴现率，是根据类似条款的美国国债工具的市场收益率确定的；
•在发生违约事件时假设的回收率是根据信用评级机构公布的针对票据资历的回收率数据估算的；以及
•违约相关加速事件的概率和时间是使用截至发行日期的债券发行收益隐含的年化违约概率估计的，并使用相关市场数据(包括截至2023年6月30日的市场观察到的期权调整利差)进行更新。
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(未经审计)
下表汇总了使用重大不可观察(第3级)投入按公允价值计量的复合内含衍生负债(以千计)：
公允价值
2021年12月31日的余额$27,906 
公允价值的重新计量(932)
2022年3月31日的余额26,974 
公允价值的重新计量(2,977)
2022年6月30日的余额23,997 
公允价值的重新计量(719)
2022年9月30日的余额23,278 
公允价值的重新计量409 
2022年12月31日的余额23,687 
公允价值的重新计量934 
2023年3月31日的余额24,621 
公允价值的重新计量(1,961)
2023年6月30日的余额
$22,660 
按公允价值经常性计量的资产和负债
下表列出了我们按公允价值计量的资产和负债，这些资产和负债是按公允价值等级汇总的经常性资产和负债(以千计)：
市场报价(第一级)重要的其他可观察到的投入(第2级)无法观察到的重要输入(3级)总计
2023年6月30日：
资产
衍生资产：
利率衍生工具-上限$— $36,532 $— $36,532 
(1)
总计$— $36,532 $— $36,532 
负债
嵌入债务衍生品$— $— $(22,660)$(22,660)
(2)
网络$— $36,532 $(22,660)$13,872 
2022年12月31日：
资产
衍生资产：
利率衍生工具-上限$— $47,182 $— $47,182 
(1)
总计$— $47,182 $— $47,182 
负债
嵌入债务衍生品$— $— $(23,687)$(23,687)
(2)
网络$— $47,182 $(23,687)$23,495 
____________________________________
(1)在我们的合并资产负债表中，我们报告了净额为“衍生资产”。
(2)在我们的综合资产负债表中，我们的负债，净额报告。
公允价值计量资产负债对简明合并经营报表的影响
下表汇总了公允价值计量的资产和负债对我们的综合经营报表的影响(以千计)：
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(未经审计)
在收入中确认的收益(损失)
截至6月30日的三个月，
20232022
资产
衍生资产：
利率衍生工具-上限$10,621 $3,097 
总计$10,621 $3,097 
负债
衍生负债：
嵌入债务衍生品$1,962 $2,977 
网络$12,583 $6,074 
合计
利率衍生工具-上限$(1,345)$3,097 
嵌入债务衍生品1,962 2,977 
衍生工具的未实现收益(亏损)617 
(1)
6,074 
(1)
利率上限的已实现收益(亏损)11,966 
(1) (2)
— 
网络$12,583 $6,074 
____________________________________
(1)    在我们的综合经营报表中报告为“衍生品已实现和未实现的收益(亏损)”。
(2)    表示已结算和未结算的来自交易对手的利率上限付款。
在收入中确认的收益(损失)
截至6月30日的六个月，
20232022
资产
衍生资产：
利率衍生工具-上限$6,141 $5,376 
总计$6,141 $5,376 
负债
衍生负债：
嵌入债务衍生品$1,027 $3,909 
网络$7,168 $9,285 
合计
利率衍生工具-上限$(15,352)$5,376 
嵌入债务衍生品1,027 3,909 
衍生工具的未实现收益(亏损)(14,325)
(1)
9,285 
(1)
利率上限的已实现收益(亏损)21,493 
(1) (2)
— 
网络$7,168 $9,285 
____________________________________
(1)    在我们的综合经营报表中报告为“衍生品已实现和未实现的收益(亏损)”。
(2)    表示已结算和未结算的来自交易对手的利率上限付款。
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(未经审计)
11. 金融工具公允价值概述
确定我们的金融工具(如应收票据和债务)的估计公允价值需要相当大的判断力来解读市场数据。所使用的市场假设及/或估计方法可能会对估计公允价值金额产生重大影响。因此，提出的估计不一定表明这些工具可以购买、出售或结算的金额。所示期间金融工具的账面金额和估计公允价值如下(以千计)：
2023年6月30日2022年12月31日
账面价值估计公允价值账面价值估计公允价值
按公允价值计量的金融资产：
衍生资产$36,532 $36,532 $47,182 $47,182 
按公允价值计量的金融负债：
嵌入债务衍生品$22,660 $22,660 $23,687 $23,687 
未按公允价值计量的金融资产：
现金和现金等价物(1)
$254,060 $254,060 $417,064 $417,064 
受限现金167,473 167,473 141,962 141,962 
应收账款净额(1)
58,382 58,382 49,809 49,809 
应收票据净额5,241 
4,979至5,503
5,062 
4,809至5,315
来自Ashford Inc.，Net— — 486 486 
关联方应收账款净额2,731 2,731 6,570 6,570 
应由第三方酒店经理支付19,035 19,035 22,462 22,462 
未按公允价值计量的金融负债：
负债$3,701,087 
$3,374,340至$3,729,533
$3,815,023 
$3,500,635至$3,869,122
应付账款和应计费用(1)
134,773 134,773 115,970 115,970 
应计应付利息15,602 15,602 15,287 15,287 
应付股息和分派3,378 3,378 3,118 3,118 
由于Ashford Inc.，Net(1)
8,030 8,030 — — 
由于第三方酒店经理1,459 1,459 1,319 1,319 
____________________________________
(1)包括截至2023年6月30日与持有待售资产相关的余额和与持有待售资产相关的负债。
现金、现金等价物和限制性现金。这些金融资产按市场利率计息，原始到期日不到90几天。由于其短期性质，账面价值接近公允价值。这被认为是一种一级估值技术。
应收账款，净额，应付账款和应计费用，应计应付利息，应付股息和分派，应付关联方，净额，应付Ashford Inc.和第三方酒店经理的净额。由于其短期性质，这些金融工具的账面价值接近其公允价值。这被认为是一种一级估值技术。
应收票据净额。应收票据的账面价值净额接近其公允价值。我们估计应收票据的公允价值净额约为95.0%和105.0美元账面价值的%5.2在2023年6月30日，大约95.0%至105.0美元账面价值的%5.12022年12月31日为100万人。这被认为是一种二级估值技术。
衍生资产和内含债务衍生工具。关于确定公允价值所采用的方法和假设的完整说明，见附注9和10。
负债累累。负债的公允价值是使用按这些工具的当前重置利率贴现的未来现金流量来确定的。现金流是使用远期利率收益率曲线来确定的。目前的替代率是通过使用美国国债收益率曲线或这些金融工具所关联的指数来确定的，并根据信贷利差进行调整。信用利差考虑了一般的市场状况、期限和抵押品。我们估计总负债的公允价值大约为91.2%至100.8美元账面价值的%3.72023年6月30日，大约91.8%至101.4美元账面价值的%3.82022年12月31日为10亿美元。这些公允价值估计被认为是一种二级估值技术。
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(未经审计)
12. 每股收益(亏损)
每股普通股的基本收益(亏损)采用两级法计算，方法是将归属于普通股股东的净收益(亏损)除以期内已发行普通股的加权平均数量。每股普通股摊薄收益(亏损)按两级法计算，若摊薄程度较高，则采用库存股方法计算，反映了发行普通股的证券或其他合同被行使或转换为普通股时可能发生的摊薄，从而导致每股收益较低。
下表核对了用于计算每股基本收益(亏损)和稀释收益(亏损)的金额(单位为千，每股金额除外)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
分配给普通股股东的收益(亏损)--基本和摊薄：
公司应占收益(亏损)$(24,608)$(6,170)$(85,530)$(61,600)
减去：优先股股息(3,752)(3,104)(6,995)(6,207)
减去：可赎回优先股的等值股息(826)— (1,233)— 
分配给普通股股东的分配和未分配收益(损失)--基本收益和摊薄收益$(29,186)$(9,274)$(93,758)$(67,807)
加权平均已发行普通股：
加权平均流通股--基本和稀释34,429 34,330 34,385 34,300 
每股基本收益(亏损)：
每股分配给普通股股东的净收益(亏损)$(0.85)$(0.27)$(2.73)$(1.98)
每股摊薄收益(亏损)：
每股分配给普通股股东的净收益(亏损)$(0.85)$(0.27)$(2.73)$(1.98)
由于其反摊薄作用，每股摊薄收益(亏损)的计算不反映对以下项目的调整(以千计)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
分配给普通股股东的收入(亏损)不针对以下因素进行调整：
可在经营合伙企业中赎回的非控股权益的收益(亏损)$(349)$(76)$(949)$(448)
优先股股息--J系列(包括视为股息)1,420 — 1,933 — 
优先股股息--K系列(包括视为股息)54 — 88 — 
总计$1,125 $(76)$1,072 $(448)
加权平均稀释后股份不会根据以下因素进行调整：
假定转换经营合伙单位的影响400 281 367 258 
承担发行股票对定期贷款退出费的影响1,745 1,745 1,745 1,745 
假设转换优先股的效果--J系列6,764 — 4,111 — 
假设转换优先股的效果-系列K344 — 203 — 
总计9,253 2,026 6,426 2,003 
13. 经营合伙中可赎回的非控制性权益
经营合伙的可赎回非控股权益是指有限合伙人在经营合伙的损益中所占的权益比例，即根据有限合伙人在经营合伙的有限合伙权益的共同单位(“共同单位”)和根据我们的长期激励计划(“长期激励计划”)发行的单位的加权平均所有权百分比，分配给共同单位持有人的净收益/亏损。
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单位“)。每个普通单位可以赎回现金，或在我们单独决定下，最高可赎回一我们的REIT普通股股份，即：(I)根据有效登记声明发行；(Ii)包括在规定转售该普通股的有效登记声明内；或(Iii)在符合登记权协议的情况下发行。
LTIP部门作为薪酬发放给Ashford LLC的某些高管和员工，通常有三年。此外，董事会的某些独立成员已选择接受LTIP单位作为其薪酬的一部分，这些单位在授予时完全授予。在达到与普通单位的经济平价时，每个归属的LTIP单位可以由持有者转换为一普通股，然后可以赎回为现金，或者根据我们的选择，以我们的普通股结算。当我们的股票交易价格高于LTIP发行之日的交易价格时，LTIP单位将在出售或被视为出售经营合伙企业的全部或基本上所有资产时实现与普通单位的平价。更具体地说，长期投资头寸单位将在以下方面实现与普通单位的完全经济平价：(1)实际出售经营合伙企业的所有或几乎所有资产，或(2)假想出售此类资产，这是由于按照合伙企业协议的规定对资本账户进行重新估值而产生的。
公司董事会薪酬委员会可不时授权向某些高管和董事发放绩效长期薪酬单位。授标协议规定，如果在业绩和服务期结束后达到适用的归属标准，将以阿什福德信托业务的共同单位结算一定数量的履约长期信托基金单位。
2023年3月，公司授予约282,000性能LTIP单位，表示250目标的%，归属期限约为三年。在第二季度，公司的股东批准增加奖励股票计划，这足以支付预期的和解。2023年的奖励最初被归类为责任奖励，现在被归类为临时权益内的权益奖励，这导致将奖励重新计量为新的公允价值#美元。4.93每股。
关于2021年、2022年和2023年的授标协议，LTIP业绩单位的标准是基于相关文献中的业绩条件和市场条件。在适用的基础上确认相应的补偿成本测量日期奖励的公允价值，在提供服务时按奖励服务期间的比率计算，不同期间可能有所不同，因为获得的业绩补助金数目可能根据某些业绩目标(业绩条件)的估计可能实现情况而有所不同。根据适用的履约条件而赚取的履约LTIP单位数目，将于最终归属日期厘定。获得的绩效LTIP单位的初始计算范围为0%至200目标的百分比，根据授予日公司薪酬委员会确定的公式，进一步受指定的绝对股东总回报修正系数(市场状况)的影响。这将导致调整(75%至125%)根据适用的工作表现目标初步计算获得的工作表现奖的数目，从而得出最终奖的计算范围为0%至250目标金额的%。
截至2023年6月30日，大约有1.6未完成的百万个性能LTIP单位，代表2502021年、2022年和2023年赠款目标数字的百分比。
2023年5月，大约112,000LTIP单位向独立董事发行，公允价值约为#美元475,000，在授予时立即归属，并在截至三个月和六个月2023年6月30日。
截至2023年6月30日，我们总共发布了大约2.1百万LTIP和绩效LTIP单位，扣除绩效LTIP取消。所有LTIP和性能LTIP单位1.5百万性能LTIP单位和118,000LTIP单位已达到与普通单位完全经济平等的水平，并可在归属后转换为普通单位。
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(未经审计)
下表列出了在Ashford Trust OP中可赎回的非控股权益以及相应的大致所有权百分比：
2023年6月30日2022年12月31日
Ashford Trust OP中可赎回的非控股权益(以千为单位)$22,409 $21,550 
对可赎回非控股权益的累计调整(1) (单位：千)
$185,194 $184,625 
经营合伙企业的持股比例1.14 %0.91 %
____________________________________
(1)    反映赎回价值超过累计历史成本的部分。
我们将净(收入)损失分摊到可赎回的非控股权益，如下表所示(以千为单位)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
可归因于经营合伙企业中可赎回非控股权益的净(收益)亏损$349 $76 $949 $448 
14. 股权和基于股权的薪酬
普通股分红-董事会做到了不是不要在2023年或2022年宣布季度普通股股息。
限制性股票-我们因授予Ashford LLC及其附属公司某些员工的限制性股票而产生基于股票的薪酬支出。我们还向某些独立董事发行普通股，这些普通股在发行后立即授予e.
2023年5月，大约22,000向独立董事发行普通股，公允价值约为#美元。95,000，在授予时立即归属，并在截至三个月和六个月2023年6月30日。
绩效股票单位-公司董事会薪酬委员会可授权发行绩效股票单位(PSU)，其悬崖归属期限为三年，不时发给某些行政人员和董事。授予协议规定，如果在业绩和服务期结束后达到适用的归属标准，将以公司普通股股份结算的目标数量的PSU。
关于2021年、2022年和2023年的授标协议，PSU的标准以相关文献中的业绩条件和市场条件为基础。相应的补偿成本以相应的计量日期为基础，在提供服务时按奖励的公允价值在奖励的服务期间按比例确认，这可能会因期间的不同而有所不同，因为赚取的销售业绩单位的数量可能会根据某些业绩目标(业绩条件)的估计可能实现情况而变化。根据适用的履约条件赚取的PSU数量将在最终归属日期确定。获得的PSU的初始计算范围为0%至200目标的百分比，根据授予日公司薪酬委员会确定的公式，进一步受指定的绝对股东总回报修正系数(市场状况)的影响。这将导致调整(75%至125%)根据适用的业绩目标初步计算获得的PSU数量，从而得出最终的奖励计算结果，范围为0%至250目标金额的%。
I2023年3月，165,000归属期限约为三年都被批准了。2023年的奖励可以现金或公司普通股的股票支付，完全由公司选择。在第二季度，公司的股东批准增加奖励股票计划，这足以支付预期的和解。2023年的奖励最初被归类为责任奖励，现在被归类为股权奖励，这导致将奖励重新计量为新的公允价值#美元。811,000.
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阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
优先股息-董事会宣布每股季度股息如下：
截至6月30日的三个月，
20232022
8.45D系列累计优先股百分比
$0.5281 $0.5281 
7.375系列F累计优先股百分比
0.4609 0.4609 
7.375G系列累计优先股百分比
0.4609 0.4609 
7.50H系列累计优先股百分比
0.4688 0.4688 
7.50系列I累计优先股百分比
0.4688 0.4688 
股票回购-2022年4月6日，董事会批准了一项股票回购计划，根据该计划，董事会批准了回购授权，以收购公司普通股和优先股的股份，总价值最高可达$200百万美元。此次董事会授权取代了此前董事会于2017年12月授权的回购授权。不是在截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月内，我们的普通股或优先股分别根据回购计划进行了回购。
15. 可赎回优先股
J系列可赎回优先股
本公司与若干销售代理订立股权分销协议，不时出售J系列可赎回优先股(“J系列优先股”)的股份。根据该等股权分配协议，该公司将提供最多20.0首次发行J系列优先股或K系列优先股百万股，价格为$25.00每股。该公司还提供最多8.0根据股息再投资计划(“点滴计划”)发行J系列优先股或K系列优先股，面值为$25.00每股(“声明价值”)。
J系列优先股优先于公司所有类别或系列的普通股和未来初级证券，在支付股息和公司清算、解散或结束公司事务时的所有现有和未来债务方面，与公司已发行的每一系列优先股(D系列优先股、F系列优先股、G系列优先股、H系列优先股、I系列优先股和K系列优先股)以及任何未来平价证券和低于未来优先证券以及公司所有现有和未来债务的水平相当。
J系列优先股的持有者没有任何投票权，除非J系列优先股的任何股份的股息拖欠18无论该等季度期间是否连续，当时组成董事会的董事人数应增加两人，而J系列优先股(与所有其他类别或系列股本一起作为单一类别投票，与J系列优先股平价)的持有人应有权投票选举本公司的新增董事，每位董事的任期为一年。
根据持有人的选择，每股股票可随时赎回，赎回价格为$25.00每股，加上任何累积的、应计的和未支付的股息，减去赎回费。自两周年起，每股股份可由本公司选择随时赎回，赎回价格为$25.00每股，加上任何累积的、应计的和未支付的股息(不收取赎回费)。本公司有权自行决定以现金、等额普通股或其任何组合赎回股份，按赎回日期前一个交易日的每股收市价计算。J系列优先股也可在发生构成控制权变更的某些事件时进行转换。在控制权变更时，本公司可选择在120天内赎回流通股，赎回价格相当于所述价值加上相当于任何应计但未支付股息的金额。控制权变更时，公司必须以现金支付赎回价格。
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阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
赎回费的数额应为：
•8.0所述价值$的%25.00自待赎回的J系列优先股股份的原始发行日期(定义见补充条款)起计的每股(“声明价值”)；
•5.0将赎回的J系列优先股股票自原定发行日起两周年起计所述价值的百分比；及
•0自J系列优先股原定发行日起三周年开始，将赎回的J系列优先股的规定价值的百分比。
J系列优先股的现金股息年利率为8.0自J系列优先股第一次结算之日起的规定价值的年利率。
股息按月支付，并于每月15日(或如该支付日期不是营业日，则为下一个营业日)于紧接适用股息支付日期前每个月最后一个营业日的营业结束时支付予登记持有人。股息将以12个月30天和360天一年为基础计算。
该公司有一项滴答计划，允许参与持有人将其J系列优先股股息分配自动再投资于J系列优先股的额外股票，价格为$25.00每股。
J系列优先股的发行活动摘要如下(以千计)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
20232023
已发行J系列优先股 (1)
1,073 1,487 
净收益$24,132 $33,458 
________
(1)不包括根据点滴计划发行的股票。
J系列优先股不符合权威指南规定的永久股权分类要求，因为某些现金赎回特征不在公司的控制范围之内。因此，J系列优先股被归类为永久股本以外的类别。
于发行日，J系列优先股的账面金额低于赎回价值。由于本公司确定有可能赎回，账面价值将在每个报告期内调整为赎回金额。
J系列优先股的赎回价值调整摘要如下(单位：千)：
2023年6月30日2022年12月31日
J系列优先股$36,224 $2,004 
J系列优先股的累计调整(1)
$2,108 $926 
________
(1)反映赎回价值超过累计账面价值的部分。
下表汇总了宣布的股息(以千为单位)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
20232023
J系列优先股$618 $751 
33

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
J系列优先股的赎回活动摘要如下(以千计)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
20232023
J系列优先股赎回2 2 
赎回金额，扣除赎回费$53 $53 
K系列可赎回优先股
本公司与若干销售代理订立股权分销协议，不时出售K系列可赎回优先股(“K系列优先股”)的股份。根据该等股权分配协议，该公司将提供最多20.0首次发行K系列优先股或J系列优先股百万股，价格为$25.00每股。该公司还提供最多8.01,000,000股K系列优先股或J系列优先股，按所述价值按滴滴计价。
K系列优先股优先于公司所有类别或系列的普通股和未来初级证券，在支付股息和公司清算、解散或清盘时的所有现有和未来债务方面，与公司已发行的每一系列优先股(D系列优先股、F系列优先股、G系列优先股、H系列优先股、I系列优先股和J系列优先股)以及任何未来平价证券和低于未来优先证券以及公司所有现有和未来债务的支付平价。
K系列优先股的持有者没有任何投票权，除非K系列优先股的任何股票的股息拖欠18或更多月度期间，不论该等季度期间是否连续，当时组成董事会的董事人数须增加两名，而该等K系列优先股(与所有其他类别或系列股本一起投票，与K系列优先股平价作为单一类别投票)的持有人将有权投票选举本公司新增董事，每位董事的任期为一年。
根据持有人的选择，每股股票可随时赎回，赎回价格为$25.00每股，加上任何累积的、应计的和未支付的股息，减去赎回费。自两周年起，每股股份可由本公司选择随时赎回，赎回价格为$25.00每股，加上任何累积的、应计的和未支付的股息(不收取赎回费)。本公司有权自行决定以现金、等额普通股或其任何组合赎回股份，按赎回日期前一个交易日的每股收市价计算。K系列优先股也可在发生构成控制权变更的某些事件时进行转换。在控制权变更时，本公司可选择在120天内赎回流通股，赎回价格相当于所述价值加上相当于任何应计但未支付股息的金额。控制权变更时，公司必须以现金支付赎回价格。
赎回费的数额应为：
•1.5所述价值$的%25.00自待赎回的K系列优先股的最初发行日期(定义见补充条款)起计的每股(“所述价值”)；以及
•0将赎回的K系列优先股股票自最初发行日起一周年起的规定价值的百分比。
K系列优先股的持有者有权按初始利率获得累计现金股息8.2所述价值为$的年利率25.00每股(相当于年度股息率#美元)2.05每股)。自每股K系列优先股最初发行之日起一年起，以及此后该K系列优先股每一年的周年纪念日起，股息率应增加0.10年利率；但K系列优先股的任何股份的股息率不得超过8.7按规定价值的年利率计算。
股息须按月于每月15日(或如该支付日期不是营业日，则于下一个营业日)按月支付予于紧接适用股息支付日期前一个月最后一个营业日营业结束时登记在册的持有人。股息将以12个月30天和360天一年为基础计算。
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阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
该公司有一项水滴计划，允许参与股东将他们的K系列优先股股息分配自动再投资于K系列优先股的额外股票，价格为$25.00每股。
K系列优先股的发行活动摘要如下(以千计)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
20232023
已发行K系列优先股 (1)
38 70 
净收益$909 $1,696 
________
(1)不包括根据点滴计划发行的股票。
K系列优先股不符合权威指南规定的永久股权分类要求，因为某些现金赎回功能不在公司的控制范围之内。因此，K系列优先股被归类为永久股本以外的类别。
于发行日，K系列优先股的账面金额低于赎回价值。由于本公司确定有可能赎回，账面价值将在每个报告期内调整为赎回金额。
K系列优先股赎回价值调整摘要如下(单位：千)：
2023年6月30日2022年12月31日
K系列优先股$1,766 $44 
对K系列优先股的累计调整(1)
$71 $20 
________
(1)反映赎回价值超过累计账面价值的部分。
下表汇总了宣布的股息(以千为单位)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
20232023
K系列优先股$30 $37 
16. 关联方交易
阿什福德公司
咨询协议
阿什福德公司的子公司阿什福德有限责任公司是我们的顾问。我们的董事长Monty J.Bennett先生也是Ashford Inc.的董事会主席兼首席执行官。
根据我们的咨询协议，我们向Ashford LLC支付咨询费。咨询费包括基本费和激励费。我们每月支付基本费用，金额相当于(I)上个月公司总市值(定义见吾等咨询协议)的0.70%，加上(Ii)咨询协议生效期间上个月最后一天的净资产费调整(定义见吾等咨询协议)，如有，但在任何情况下，任何月份的基本费用(定义见吾等咨询协议)不得低于咨询协议规定的最低基本费用。公司应在每个月的第五个工作日支付基本费用或最低基本费用(根据我们的咨询协议中的定义)。
从2021年1月1日开始的每个季度，Ashford Trust的最低基本费用等于以下较大者：
(I)百分之九十(90%)上一会计年度同月支付的基本费用，以及
(Ii)最近完成的会计季度的G&A比率(定义见咨询协议)的1/12乘以公司的总市值。
35

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(未经审计)
我们还需要向Ashford LLC支付按年计算的奖励费用(如果咨询协议在年底以外终止，则为存根期间)。在公司的股东总回报超过同业集团平均总股东回报的每一年，公司应向Ashford LLC支付一笔奖励费用。奖励费用，如有，应按固定的保险范围收费比例条件(如咨询协议所界定)，分三次每年平均支付。
我们还向Ashford LLC偿还咨询协议中规定的某些可偿还的间接费用和内部审计、风险管理咨询和资产管理服务。我们还记录了与提供咨询服务有关的授予Ashford LLC高级管理人员和员工的普通股和LTIP单位的股权授予的基于股权的薪酬支出。
下表汇总了产生的咨询服务费(单位：千)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
咨询服务费
基地咨询费$8,249 $8,613 $16,718 $17,348 
可报销费用(1)
3,065 2,364 6,292 4,935 
基于股权的薪酬(2)
955 1,451 2,245 3,380 
奖励费— (151)— — 
咨询服务费总额$12,269 $12,277 $25,255 $25,663 
________
(1)可偿还费用包括间接费用、内部审计、风险管理咨询、资产管理服务和递延现金奖励。
(2)    基于股权的薪酬与授予Ashford LLC高级管理人员和员工的Ashford Trust普通股、LTIP单位和Performance LTIP单位的权益授予有关。
根据本公司与各酒店管理公司签订的酒店管理协议，本公司承担意外伤害保险的经济负担。根据咨询协议，Ashford Inc.为Ashford Trust、Braemar Hotels&Resorts Inc.(“Braemar”)、他们的酒店经理和Ashford Inc.提供意外伤害保险。此类保单中包括的总损失估计是基于各方风险敞口的集合。阿什福德公司的S风险管理部负责管理意外伤害保险计划。每年，Ashford Inc.的S风险管理部门都会从Ashford Trust、Braemar和它们各自的酒店管理公司那里筹集资金，根据需要按需分配资金，为意外伤害保险计划提供资金。
2022年9月27日，Ashford Inc.、Ashford Trust和Braemar达成了一项协议，根据该协议，顾问将实施REITs现金管理战略。这将包括通过主要投资于短期美国国债来积极管理REITs的超额现金。年费是20BPS由顾问管理的资金的平均每日余额，按月支付欠款。
应付给Ashford Inc.，截至2023年6月30日的净额包括$1.2根据我们的咨询协议，我们向Remington Hotel Corporation(“RHC”)支付了100万欧元的保证金，用于分配给我们的办公空间。它将作为支付我们分配的办公空间租金份额的抵押品。如果未使用，将在租赁到期或更早终止时归还给我们。截至2022年12月31日，RHC由Monty J.Bennett先生和Archie Bennett，Jr.先生间接拥有。和美元1.21000万保证金计入《关联方到期保证金，净额》。2023年1月3日，阿什福德公司收购了RHC。
2022年3月15日，我们与Ashford Trust OP、Ashford TRS、Ashford Inc.和Ashford LLC签订了咨询协议下的有限豁免(“2022年有限豁免”)。本公司、Ashford Trust OP、Ashford TRS和Advisor是第二份修订和重新签署的咨询协议的当事方，该协议(I)在我们和我们的顾问之间分配某些员工成本的责任，以及(Ii)允许我们的董事会根据公司实现某些财务或其他目标或董事会认为合适的其他方式，向我们的顾问的员工和其他代表颁发公司或Ashford Trust OP的年度股权奖励。根据2022年有限豁免，本公司、Ashford Trust OP、Ashford TRS和Advisor放弃执行咨询协议中的任何条款，否则将限制我们在2022年日历年第一财季和第二财季向我们的顾问的员工和其他代表发放现金激励薪酬的能力。
36

阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
但给予的现金奖励薪酬不得超过$8.5在豁免期内，总计1.8亿美元。
2023年3月2日，我们根据咨询协议与Ashford Trust OP、Ashford TRS、Ashford Inc.和Ashford LLC签订了第二份有限豁免(“2023年有限豁免”)。根据2023年有限豁免，本公司、Ashford Trust OP、Ashford TRS和Advisor放弃实施咨询协议中的任何条款，否则将限制我们在2023年日历年第一财季和第二财季期间以我们的成本和费用向员工和我们的顾问的其他代表发放现金激励薪酬的能力；条件是授予的现金激励薪酬不超过$13.1在豁免期内，总计1.8亿美元。
利斯莫尔
我们聘请利斯莫尔或其子公司提供债务配售服务，并代表我们协助贷款修改。
2020年3月20日，Ashford Inc.的子公司利斯莫尔资本二期有限责任公司(“利斯莫尔”)与本公司订立了一项协议，寻求对本公司的贷款进行修改、承担或再融资(于2020年7月1日修订并重述，即“利斯莫尔协议”)。截至2022年6月30日的三个月和六个月，公司确认的费用为0及$643,000，包括在“注销保费、贷款成本和退出费”中。《利斯莫尔协议》于2022年4月6日到期。
于2023年6月期间，吾等与力斯摩尔订立多项为期12个月的协议，以寻求本公司若干按揭贷款的修订或再融资。在截至2023年6月30日的三个月和六个月内，我们产生了大约$525,000给利斯莫尔不可退还的工作费。未摊销费用为包括在“其他资产”内 在合并资产负债表上，并在协议期限内按直线摊销。
除了上述协议外，我们还从利斯莫尔支付了#美元的费用511,000及$906,000截至2023年6月30日的三个月和六个月分别为690,000及$690,000截至2022年6月30日的三个月和六个月。
阿什福德证券
2020年12月31日，Ashford Inc.、Ashford Trust和Braemar(统称为“双方”，各自为“一方”)就为Ashford Inc.(“Ashford Securities”)的子公司Ashford Securities LLC(“Ashford Securities LLC”)的某些费用提供资金而签订了经修订及重订的出资协议(“经修订及重订的出资协议”)。从经修订和重新签署的捐款协定生效之日起，分配费用50%给Ashford Inc.，50%至Braemar和0%给阿什福德信托公司。在达到较早的$4002023年6月10日，即2023年6月10日，阿什福德公司、阿什福德信托公司和Braemar公司之间将有一个真实上调(修订和重新设定的真实上调日期)，根据该日期，每家公司的实际出资金额将分别基于Ashford Inc.、Ashford Trust和Braemar分别通过Ashford Securities筹集的实际资本额(由此产生的各方出资比率，即“初始真实上调比率”)。2022年1月27日，Ashford Trust、Braemar和Ashford Inc.签订了第二份修订和重新签署的捐款协议，其中规定额外提供#美元18300万美元的费用将在分配的所有费用中得到报销45%给阿什福德信托公司，45%至Braemar和10%给Ashford Inc.
2023年2月1日，阿什福德信托公司与阿什福德公司和Braemar公司签订了第三份修订和重新签署的出资协议。第三份经修订及重订的出资协议规定，在经修订及重订的增资日期生效后，2023财政年度余下时间的出资将根据初始增资比率在各方之间分配。此后，从2023年年底开始，每年年底，各方之间将进行调整，各方的出资额将基于各方自2019年6月10日以来通过阿什福德证券筹集的累计资本额，占各方自2019年6月10日以来通过阿什福德证券集体筹集的总金额的百分比(本公司、阿什福德公司和Braemar之间的最终出资率)。此后，将按照每年年底重新计算的累计比率在各缔约方之间分配出资。
在截至2022年12月31日的年度内，根据通过阿什福德证券筹集的总资本的最新筹资估计，修订了筹资估计。截至2022年12月31日，阿什福德信托基金已资助约美元6.21000万美元，其中126,000预筹款额中的#美元已列入“其他资产”。5.9在我们的合并资产负债表上，600万美元计入了“应由Ashford Inc.支付的净额”。2023年3月，阿什福德公司支付了6.1由于上述实体之间的真实捐款，向阿什福德信托基金提供了100万美元。截至2023年6月30日，阿什福德信托基金已为
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阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
大约$153,000并且有一个$1.2应付账款包括在我们合并资产负债表上的“欠Ashford Inc.，净额”中。
下表汇总了阿什福德信托公司与阿什福德证券公司已偿还的运营费用有关的费用(以千为单位)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
行项目2023202220232022
公司、一般和行政部门$981 $664 $1,100 $1,191 
设计及建造服务
Premier Project Management LLC(“Premier”)是Ashford Inc.的子公司，为我们的酒店提供设计和施工服务，包括建筑管理、室内设计、建筑服务，以及FF&E和相关服务的采购、货运管理和监督安装。根据设计和施工服务协议，我们向Premier支付：(A)设计和施工费用，最高可达4(B)按当前市场价格收取的建筑管理、室内设计、FF&E采购、FF&E加急/货运管理、FF&E仓储以及FF&E安装和监督方面的市场服务费。
酒店管理服务
2023年6月30日，雷明顿酒店管理68我们的100酒店物业和WorldQuest公寓物业。
我们每月支付的酒店管理费相当于大约$16,000每家酒店(根据消费者物价指数调整后每年增加)或3毛收入的%以及年度奖励管理费(如果满足某些业务标准)，以及主要与会计服务有关的其他一般和行政费用报销。
17. 承付款和或有事项
受限现金-根据截至2023年6月30日我们酒店物业的某些管理和债务协议，保险、房地产税和偿债需要第三方托管。此外，对于基于基础债务和管理协议条款的某些财产，我们通常托管4%至6毛收入的%用于资本改善。本公司可不时与其物业管理人及贷款人合作，以利用贷款人及管理人持有的准备金填补营运缺口。
特许经营费-根据我们酒店物业的特许经营协议，截至2023年6月30日，我们在3%和6%的总客房收入，在某些情况下，1%至3占食品和饮料收入的1%。此外，我们还支付市场营销、预订和其他相关活动的费用1%和4占客房总收入的%，在某些情况下，还包括食品和饮料收入。这些特许经营协议在2024年至2047年之间的不同日期到期。特许权期限届满时，特许人没有义务续展特许权。此外，如果我们违反特许经营权协议，而特许人在特许经营权到期前终止了特许经营权，我们可能会承担高达三乘以该物业的平均年费。
下表汇总了所产生的特许经营费(单位：千)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
行项目2023202220232022
其他酒店费用$17,451 $16,561 $33,063 $28,173 
管理费-根据截至2023年6月30日我们酒店物业的酒店管理协议，我们每月支付的酒店管理费相当于约$16,000每家酒店(根据消费者物价指数调整后每年增加)或3毛收入的%，或在某些情况下2%至7毛收入的%，以及年度奖励管理费(如果适用)。这些酒店管理协议从2025年到2038年到期，并有续签选项。如果我们在酒店管理协议到期前终止，我们可能需要承担剩余期限内的预计管理费和违约金，或者在某些情况下，我们可能会以新的管理协议替代。
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阿什福德酒店信托公司。及附属公司
合并财务报表附注(续)
(未经审计)
所得税-我们和我们的子公司在联邦司法管辖区和各州提交所得税申报单。2018年至2022年的纳税年度仍需接受某些联邦和州税务当局的潜在审查。
诉讼-2016年12月20日，在加利福尼亚州康特拉科斯塔县高级法院对该公司的一家酒店管理公司提起集体诉讼，指控违反了加州的某些劳动法，集体诉讼影响到九本公司子公司拥有的酒店。法院已经发布了一项命令，授予以下类别的证明：(I)我们经理的一类非豁免员工，据称由于我们经理之前的书面政策要求其员工在休息时间留在办公场所，他们被剥夺了休息时间；以及(Ii)我们经理的衍生类别的非豁免前员工，他们在离职时没有因据称错过预期休息时间而获得报酬。向潜在班级成员发出的通知于2021年2月2日发出。潜在的班级成员必须在2021年4月4日之前选择退出班级，然而，班级中的员工总数尚未确定，仍在继续发现。选择退出的期限已经延长，直到发现结束。2023年5月，初审法院要求各方进一步通报情况，以确定案件是否应该维持、驳回或取消认证。初审法院将案情摘要的到期日定为2023年8月7日。如果这起诉讼进入审判阶段，我们预计最早将在2023年最后一个季度进行审判，这是基于各方同意的各种延期。虽然我们认为我们可能会因这起诉讼而蒙受损失是合理的，因为加州法律对一个重大法律问题仍存在不确定性，与阶级成员有关的发现仍在继续，初审法官保留酌情决定判处低于适用的加州劳动法中规定的罚款，但我们不认为目前公司的任何潜在损失是合理可估量的。截至2023年6月30日，不是已累计金额。
我们还参与了其他已经出现但尚未得到充分裁决的法律程序。就引发这些法律诉讼的索赔不在保险范围内而言，它们涉及以下一般类型的索赔：就业问题、税务问题和与遵守适用法律有关的问题(例如，《美国残疾人法》和类似的州法律)。这些法律程序造成损失的可能性是基于或有会计文献中的定义。当我们认为损失既是可能的，又是可以合理估计的，我们就确认损失。根据我们掌握的与这些法律程序相关的信息和/或我们在类似法律程序中的经验，我们不相信这些程序的最终解决方案，无论是单独的还是整体的，都不会对我们的综合财务状况、经营业绩或现金流产生重大不利影响。然而，我们的评估可能会随着这些法律程序的发展而改变，这些法律程序的最终结果不能肯定地预测。如果我们在其中一个或多个法律问题上不胜诉，并且相关的已实现亏损超过了我们目前对潜在亏损范围的估计，我们的综合财务状况、经营业绩或现金流在未来可能会受到重大不利影响。
贷款人平衡存款-815商务MM被视为VIE，由权威会计指南定义。如果报告实体是VIE的主要受益者，则VIE必须由报告实体合并，因为它(I)有权指导VIE的活动，这些活动对VIE的经济表现影响最大；(Ii)VIE有义务承担VIE的损失，或有权从VIE获得利益。在2023年第二季度，公司为3.0向815 Commerce MM提供100万美元违约贷款，以满足房地产建设贷款人要求的余额保证金。物业建造贷款人所需的结余按金总额最高可达$9.51000万美元。
18. 细分市场报告
我们的业务是在一酒店住宿行业的业务领域：酒店直接投资。酒店直接投资是指通过收购或新开发拥有酒店物业。我们对酒店直接投资的经营业绩进行综合报告，因为我们所有的酒店投资基本上都具有类似的经济特征。截至2023年6月30日和2022年12月31日，我们所有酒店物业均位于国内。
19. 后续事件
2023年7月14日，该公司收到的收益约为$5.3从应收票据中获得100万美元(见附注8)。所得款项用于偿还各自的抵押贷款余额。
2023年8月1日，该公司完成了佛罗里达州奥兰多WorldQuest度假村的出售，价格为美元14.81000万美元。土地、建筑物和家具、固定装置和设备的账面价值约为#美元。8.0截至2023年6月30日，为2.5亿美元。
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第二项。管理层对财务状况和经营成果的讨论与分析
前瞻性陈述
以下讨论应与本报告其他部分所载未经审计的财务报表及其附注一并阅读。本报告包含符合联邦证券法的前瞻性陈述。阿什福德酒店信托公司(以下简称“公司”、“我们”、“我们”或“我们”)提醒投资者，本文中提出的任何前瞻性陈述，或管理层可能不时口头或书面表达的前瞻性陈述，都是基于当时管理层的信念和假设。
在本10-Q表格中，我们作出受风险和不确定因素影响的前瞻性陈述。前瞻性表述一般可通过使用“可能”、“将”、“应该”、“潜在”、“打算”、“预期”、“预期”、“估计”、“大约”、“相信”、“可能”、“计划”、“预测”或其他类似的词语或表述来识别。此外，关于以下主题的陈述具有前瞻性： 
•我们的业务和投资战略；
•预期或预期购买、出售或处置资产；
•我们预计的经营业绩；
•完成任何未决交易；
•我们重组现有房地产债务的能力；
•我们获得额外融资的能力，使我们能够运营我们的业务；
•我们对竞争对手的理解；
•预计非经常开支；及
•技术对我们运营和业务的影响。
此类前瞻性陈述是基于我们对我们未来业绩的信念、假设和预期，并考虑到我们目前已知的所有信息。这些信念、假设和期望可能会因为许多潜在的事件或因素而改变，这些事件或因素并不是我们都知道的。如果发生变化，我们的业务、财务状况、流动性、经营结果、计划和其他目标可能与我们的前瞻性陈述中所表达的大不相同。当您对我们的证券进行投资决策时，您应该仔细考虑这一风险。此外，下列因素可能导致实际结果与我们的前瞻性陈述不同：
•在我们于2023年3月10日提交给美国证券交易委员会(“美国证券交易委员会”)的截至2022年12月31日的10-K表格中讨论的因素，包括标题为“风险因素”、“管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析”、“业务”和“物业”部分阐述的因素，以及我们随后提交的10-Q表格季度报告和其他根据交易法提交的文件中所补充的那些因素；
•不断上升的利率和通货膨胀；
•宏观经济状况，如长期经济增长乏力和资本市场波动；
•由于最近硅谷银行、纽约签名银行和第一共和银行倒闭，银行业的不确定性和市场波动；
•极端天气条件可能造成财产损失或中断业务；
•橡树信贷协议的贷款人要求止赎我们作为抵押品的资产；
•资本市场的普遍波动性以及我们普通股和优先股的市场价格；
•影响住宿和旅游业的一般和经济商业状况；
•我们的业务或投资战略的变化；
•资本的可获得性、条款和部署；
•融资和其他费用意外增加；
•我们的行业和我们经营的市场以及当地经济状况的变化；
•我们竞争的程度和性质；
•与Ashford LLC、Remington Hoitality、Premier、Braemar、我们的高管和非独立董事存在实际和潜在的利益冲突；
•阿什福德有限责任公司人员变动或缺乏合格人员；
•政府规章、会计规则、税率和类似事项的变化；
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•法律和规章方面的变化，包括对1986年修订的《国税法》(《准则》)的修改，以及有关房地产投资信托(REITs)征税的相关规则、条例和解释；
•对我们的业务和满足复杂规则的能力施加的限制，以便我们有资格成为符合美国联邦所得税目的的REIT；以及
•未来出售和发行我们的普通股或其他证券可能会导致稀释，并可能导致我们普通股的价格下降。
在审议前瞻性陈述时，你应牢记“项目1A”中概述的事项。风险因素“在我们于2023年3月10日提交的2022年Form 10-K报告的第一部分和本季度报告中，以及在本管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析中的讨论，可能会导致我们的实际结果和表现与我们的前瞻性陈述中包含的大不相同。因此，我们不能保证未来的结果或业绩。告诫读者不要过度依赖这些前瞻性陈述中的任何一种，这些陈述反映了我们截至本季度报告日期的观点。此外，我们不打算在本季度报告发布之日之后更新我们的任何前瞻性陈述，以使这些陈述与实际结果和业绩相符，除非适用法律另有要求。
高管概述
一般信息
截至2023年6月30日，我们的投资组合包括100家综合经营的酒店物业，共22,317间客房。目前，我们所有的酒店都位于美国。
根据我们的主要业务目标和预测的经营状况，我们目前的主要优先事项和财务战略包括：
•保持大量现金和现金等价物的流动性；
•机会性地将优先股转换为普通股；
•处置非核心酒店资产；
•开展资本市场活动，提升长期股东价值；
•实施旨在提高盈利能力的选择性资本改善；
•实施有效的资产管理战略，将运营成本降至最低，增加收入；
•以具有竞争力的条件为酒店融资或再融资；
•调整或扩大财产性债务；
•利用套期保值和衍生工具降低风险；
•寻求为我们的酒店组合增加机会主义的附加值；以及
•进行董事会认为合适的其他投资或资产剥离。
我们目前的投资战略是专注于在国内高端市场拥有以全方位服务为主的酒店，这些市场的每间平均收入一般不到全国平均水平的两倍。我们相信，随着供应、需求和资本市场周期的变化，我们将能够改变我们的投资策略，以利用与住宿相关的新投资机会。我们的董事会可以在不经股东批准或通知的情况下随时改变我们的投资策略。我们会继续设法从酒店业的周期性中获益。
我们由Ashford Inc.的子公司Ashford LLC通过一项咨询协议提供咨询。我们投资组合中的所有酒店物业目前都由Ashford LLC进行资产管理。我们没有任何员工。所有可能由员工提供的服务都由Ashford LLC提供给我们。
我们并不直接经营我们的任何酒店物业；相反，我们聘请酒店管理公司根据管理合同为我们运营。截至2023年6月30日，阿什福德公司的子公司雷明顿酒店管理着我们100家酒店和WorldQuest中的68家。剩下的酒店物业由第三方管理公司管理。
阿什福德公司还通过阿什福德公司拥有所有权权益的某些实体向我们或我们的酒店物业提供其他产品和服务。这些产品和服务包括但不限于设计和建造服务、债务配售和相关服务、视听服务、房地产咨询服务、保险理赔服务、低过敏性保费房间、经纪-交易商和分销服务以及移动关键技术。
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Monty J.Bennett先生是Ashford Inc.的董事长兼首席执行官，截至2023年6月30日，他与小Archie Bennett先生共同拥有约610,261股Ashford Inc.普通股，相当于Ashford Inc.约19.0%的所有权权益，并拥有Ashford Inc.的18,758,600股。D系列可转换优先股，连同所有未支付、应计和积累的股息，可(按每股117.50美元的转换价格)转换为额外的约4,151,053股Ashford Inc.普通股，这些普通股在2023年6月30日时已转换。这将使班尼特夫妇在Ashford Inc.的所有权权益增加到64.6%；条件是在2023年8月8日之前，Ashford Inc.D系列可转换优先股持有人的投票权限制为Ashford Inc.所有有权就任何给定事项投票的未偿还有表决权证券的总投票权的40%。Monty J.Bennett先生和Archie Bennett，Jr.拥有的18,758,600系列D系列可转换优先股。包括信托公司持有的36万股。
最新发展动态
2023年4月6日，公司将其BAML Highland抵押贷款延期至2024年4月。作为延期的一部分，该公司偿还了4500万美元的本金，利率从LIBOR+3.20%提高到LIBOR+3.47%。
2023年5月19日，我们以亚历山大希尔顿酒店为抵押，为7350万美元的抵押贷款进行了再融资，并以La Posada de Santa Fe酒店为抵押，为2500万美元的抵押贷款进行了再融资。新批出按揭贷款总额为9,850万元。按揭贷款只计利息，利率为SOFR+4.00%。规定的到期日为2026年5月，在满足某些条件的情况下，有两个一年的延期选项。抵押贷款由亚历山大希尔顿酒店和La Posada de Santa Fe酒店担保。
2023年6月9日，公司行使了Keys Pool C按揭贷款的一年延期选择权，将贷款延期至2024年6月。作为延期的一部分，该公司偿还了大约6240万美元的本金。
于2023年6月21日，本公司与本公司的间接附属公司Ashford Hoitality Limited Partnership(“借款人”)订立第2号修正案，若干基金及账户由橡树资本管理公司(“贷款人”)及Oaktree Fund Administration，LLC管理。第2号修正案在符合修正案所列条件的情况下，除其他事项外，规定：
(I)预计DDTL承诺到期日(定义于信贷协议)将于2023年7月7日到期，或借款人做出初始DDTL(定义于信贷协议)的较早日期，借款人将其用于预付某些抵押债务；
(Ii)-尽管发生了DDTL承诺到期日期，贷款人仍将在截至2024年7月7日的十二(12)个月期间提供最多1亿美元的初始DDTL，但借款人须就未支取的金额支付每年9%的未使用费用；
(Iii)阿什福德信托和借款人将被允许进行某些有限制的付款(如信贷协议中的定义)，包括但不限于阿什福德信托优先股的股息，而不必维持不受限制的现金(如信贷协议中的定义)，金额不少于(X)$100,000,000加上(Y)在贷款日期之前或与之同时垫付的DDTL本金总额；
(Iv)*某些集合按揭贷款的违约将不会计入4亿美元的按揭债务门槛金额(定义见信贷协议)；
(V)就按揭债务门槛金额而言，现时本金总额为4.15亿元的某项按揭贷款，将被视为本金为4亿元；及
(Vi)在借款人根据信贷协议支付时，至少50%的退出费(定义见信贷协议)应作为现金退出费用(定义见信贷协议)支付。
自2023年6月30日起，LIBOR不再发布。因此，从2023年7月1日开始，公司持有的所有使用LIBOR指数的可变利率抵押贷款都过渡到SOFR。并不是所有的贷款人都会执行贷款修订文件，而是会遵守规定指数利率变化的原始贷款文件。
关键抵押贷款于2018年6月13日签订，每笔贷款的初始期限为两年，并有五个一年延期选项。为了有资格在2023年6月延长一年，每个关键贷款池都需要达到一定的债务收益率测试。该公司延长了Key Pool C贷款，偿还金额约为6,240万美元，延长了Key Pool D贷款，偿还金额约为2,560万美元，延长了Key Pool E贷款，偿还金额约为4,100万美元。2023年6月9日，公司获得了30天的延期，以满足延期条件，以便就各自延期测试的修改进行谈判。在2023年6月30日之后，该公司选择不支付所需的还款来延长其Key Pool A贷款、Key Pool B贷款和Key Pool F贷款，从而导致此类贷款违约。该公司目前正与其贷款人就这些贷款池进行讨论，寻求对延期进行修改
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测试；然而，似乎最有可能的结果将是双方自愿将这些酒店转让给各自的贷款人。以下是获得关键抵押贷款的酒店物业摘要：
Key A贷款池
哥伦布蒂普顿湖庭院-哥伦布，In
老城区庭院-斯科茨代尔，亚利桑那州
Residence Inn Hughes Center-内华达州拉斯维加斯
菲尼克斯机场住宅酒店-亚利桑那州凤凰城
圣何塞-纽瓦克住宅酒店，加利福尼亚州纽瓦克
斯普林希尔套房曼哈顿海滩-加利福尼亚州霍桑
斯普林希尔套房普利茅斯会议-宾夕法尼亚州普利茅斯会议
Key B贷款池
庭院日光岭--新泽西州
纽瓦克硅谷庭院-加利福尼亚州纽瓦克
奥克兰机场庭院机场-加利福尼亚州奥克兰
四合院钢琴遗产公园-普莱诺，德克萨斯州
普莱诺-普莱诺酒店，德克萨斯州
马里兰州巴尔的摩斯普林希尔套房机场
TownePlace套房曼哈顿海滩-加利福尼亚州霍桑
Key C贷款池
凯悦珊瑚山墙-佛罗里达州珊瑚山墙
希尔顿堡垒。沃思堡，德克萨斯州
明尼阿波利斯希尔顿机场-明尼苏达州布鲁明顿
圣迭戈喜来登--加利福尼亚州圣地亚哥
宾夕法尼亚州喜来登雄鹿县-宾夕法尼亚州朗霍恩
密钥D贷款池
加州洛杉矶万豪贝弗利山酒店
One Ocean Resort--佛罗里达州大西洋海滩
达拉斯-德克萨斯州达拉斯万豪套房
新墨西哥州圣达菲希尔顿酒店
弗吉尼亚州赫恩登-杜勒斯大使馆套房
Key E贷款池
加利福尼亚州弗里蒙特万豪酒店
宾夕法尼亚州费城大使馆套房
孟菲斯万豪--田纳西州孟菲斯
喜来登安克雷奇-安克雷奇，亚肯色州
莱克韦度假村奥斯汀-莱克韦，德克萨斯州
Key F贷款池
亚利桑那州弗拉格斯塔夫大使馆套房
大使馆套房核桃溪-核桃溪，加利福尼亚州
新泽西州布里奇沃特万豪酒店
万豪研究三角公园--北卡罗来纳州达勒姆
西亚特兰大市中心-佐治亚州亚特兰大
2023年8月1日，该公司以1480万美元完成了佛罗里达州奥兰多WorldQuest度假村的出售。截至2023年6月30日，土地、建筑和家具、固定装置和设备的账面价值约为800万美元。
2023年8月1日，公司发布了一份新闻稿，并于2023年8月2日提交了一份最新的8-K表格报告，公布了截至2023年6月30日的第二季度财务业绩。在该新闻稿和当前报告中，公司的综合财务状况和综合经营结果包括对一个可变利益实体(VIE)的初步合并，公司最初成为该实体的主要受益人。在新闻稿和当前报告发布之后，公司修改了这次合并的会计。这一修订导致了综合资产负债表的各种变化。此外，这也带来了VIE合并收益
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公司截至2023年6月30日的三个月和六个月的综合经营报表中包含约110万美元。这一分录的效果是减少了普通股股东应占的损失，并按收益数额增加了EBITDA。截至2023年6月30日的三个月和六个月，EBITDARE、调整后的EBITDARE、FFO和调整后的FFO没有变化。见本季度报告合并财务报表附注2和附注4。
2023年8月8日，公司董事会通过了对修订后的公司第二次修订附则的修订。修正案的说明见第二部分第5项。
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行动的结果
经营业绩的主要指标
我们使用各种运营和其他信息来评估我们业务的运营业绩。这些关键指标包括根据公认会计原则编制的财务信息以及属于非公认会计准则的其他财务衡量标准。此外，我们还使用其他可能不属于财务性质的信息，包括统计信息和比较数据。我们使用这些信息来衡量我们的单个酒店、酒店集团和/或整个业务的经营业绩。我们还使用这些指标来评估我们投资组合中的酒店和潜在的收购，以确定每家酒店对现金流的贡献及其提供诱人的长期总回报的潜力。这些关键指标包括：
•入住率-入住率是指在特定时期内售出的酒店房间总数除以可用房间总数。入住率衡量的是我们酒店可用容量的利用率。我们使用入住率来衡量特定酒店或酒店集团在给定时间段的需求。
•adr-ADR是指平均每日房价，计算方法是将酒店客房总收入除以一定时期内售出的客房总数。ADR衡量一家酒店达到的平均房间价格，而ADR趋势提供了有关一家或一组酒店的定价环境和客户群性质的有用信息。我们使用ADR来评估我们能够产生的定价水平。
•RevPAR-RevPAR是指每间可用房间的收入，计算方法是将ADR乘以日均入住率。RevPAR是酒店业评估酒店运营的常用指标之一。RevPAR不包括来自餐饮销售或停车、电话或其他非客房收入的收入。尽管RevPAR不包括这些辅助收入，但它通常被认为是许多酒店核心收入的领先指标。我们还使用RevPAR来比较不同时期我们酒店的结果，并分析我们可比酒店的结果(可比酒店代表我们在整个时期拥有的酒店)。可归因于入住率增加的RevPAR的改善通常伴随着大多数类别的可变业务费用的增加。可归因于ADR增加的RevPAR改善通常伴随着有限类别的运营成本的增加，如管理费和特许经营费。
主要由入住率变化驱动的RevPAR变化对整体收入和盈利能力的影响与主要由ADR变化驱动的变化不同。例如，酒店入住率的增加将导致额外的可变运营成本(包括客房服务、水电费和客房用品)，还可能导致其他运营部门收入和支出的增加。ADR的变化通常对营业利润率和盈利能力有更大的影响，因为它们对可变营业成本没有实质性影响。
入住率、ADR和RevPAR是酒店业评估经营业绩的常用指标。RevPAR是一个重要的统计数据，用于监测单个酒店层面和整个业务的经营业绩。我们在绝对的基础上评估单个酒店的RevPAR表现，并与预算和前期进行比较，以及在地区和公司范围内进行评估。ADR和RevPAR只包括客房收入。客房收入取决于需求(以入住率衡量)、定价(以ADR衡量)和我们可用的酒店客房供应。
我们还使用运营资金(“FFO”)、调整后的FFO、扣除利息、税项、折旧及摊销前的房地产收益(“EBITDARE”)和调整后的EBITDARE作为衡量我们业务经营业绩的指标。请参阅“非公认会计准则财务衡量标准”。
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下表汇总了截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的综合业务报表中关键项目的变化(以千为单位)：
截至6月30日的三个月，有利(不利)变化截至6月30日的六个月，有利(不利)变化
202320222023年至2022年202320222023年至2022年
总收入$375,749 $348,095 $27,654 $704,635 $595,233 $109,402 
酒店总费用(240,677)(221,156)(19,521)(465,795)(397,934)(67,861)
财产税、保险和其他(18,998)(17,289)(1,709)(35,535)(33,748)(1,787)
折旧及摊销(47,154)(50,896)3,742 (95,009)(103,016)8,007 
咨询服务费(12,269)(12,277)8 (25,255)(25,663)408 
公司、一般和行政部门(4,904)(4,510)(394)(7,516)(7,614)98 
VIE合并收益(亏损)及资产处置1,077 181 896 1,053 284 769 
营业收入(亏损)52,824 42,148 10,676 76,578 27,542 49,036 
未合并实体收益(亏损)中的权益(181)(151)(30)(577)(304)(273)
利息收入2,310 526 1,784 4,867 577 4,290 
其他收入(费用)109 84 25 243 185 58 
贴现和贷款成本的利息支出和摊销(89,590)(48,393)(41,197)(171,105)(91,952)(79,153)
冲销保费、贷款成本和退场费(950)(971)21 (1,370)(1,698)328 
衍生品已实现和未实现收益(亏损)12,583 6,074 6,509 7,168 9,285 (2,117)
所得税优惠(费用)(2,062)(5,563)3,501 (2,283)(5,683)3,400 
净收益(亏损)(24,957)(6,246)(18,711)(86,479)(62,048)(24,431)
可归因于经营合伙企业中可赎回非控股权益的净(收益)亏损349 76 273 949 448 501 
公司应占净收益(亏损)$(24,608)$(6,170)$(18,438)$(85,530)$(61,600)$(23,930)
在截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月期间持有的所有酒店物业已计入我们在各自持有期间的运营业绩中。根据酒店物业的收购或处置时间，某些酒店物业在截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的经营业绩不可比较。下列酒店物业在所示期间内不是可比酒店物业，所有其他酒店物业均被视为可比酒店物业。以下交易会影响我们合并财务报表的报告可比性：
酒店物业
位置
类型日期
安娜堡喜来登酒店(1)
密歇根州安娜堡处置2022年9月1日
希尔顿·玛丽埃塔(2)
佐治亚州玛丽埃塔采办2022年12月16日
____________________________________
(1) 指的是“酒店处置”
(2)被称为“酒店收购”
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下表说明了我们的运营结果中包括的100家运营酒店和WorldQuest的主要业绩指标：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
每间可用客房收入(RevPAR)$143.55 $134.54 $134.30 $115.61 
入住率75.31 %73.34 %71.86 %65.88 %
ADR(日均房价)$190.60 $183.45 $186.90 $175.49 
下表列出了99家酒店和WorldQuest的主要业绩指标，这些酒店和WorldQuest分别包含在截至2023年6月30日和2022年6月30日的全年运营业绩中：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
RevPAR$143.72 $134.89 $134.47 $115.97 
入住率75.37 %73.47 %71.90 %66.02 %
adr$190.69 $183.59 $187.03 $175.64 
截至2023年6月30日及2022年6月30日止三个月的比较
公司应占净收益(亏损)。由于以下讨论的因素，公司应占净亏损从截至2022年6月30日的三个月(“2022年季度”)的620万美元增加到截至2023年6月30日的三个月(“2023年季度”)的2460万美元。
收入。 随着我们的酒店物业从新冠肺炎疫情的影响中恢复过来，我们的酒店物业和WorldQuest在2023年第四季度的客房收入比2022年同期增加了1,840万美元，或6.7%，达到2.939亿美元。这一增长是由于我们的可比酒店物业和WorldQuest的客房收入增加了1,780万美元，我们收购酒店的收入为230万美元，但我们的酒店处置减少了170万美元，部分抵消了这一增长。我们的可比酒店房价上涨了3.9%，入住率增长了190个基点。
食品和饮料收入增加740万美元，增幅13.7%，至6170万美元。这一增长是由于我们可比酒店物业和WorldQuest的食品和饮料销售额增加了700万美元，我们收购酒店的销售额增加了698,000美元，但我们的酒店处置减少了308,000美元，部分抵消了这一增长。
其他酒店营收增加190万美元，或10.9%，至1,930万美元，主要包括互联网接入、停车、住宿和水疗收入。这一增长主要是由于我们的可比酒店物业增加了190万美元，我们的酒店收购增加了94,000美元，但我们的酒店处置减少了61,000美元，部分抵消了这一增长。与2022年季度相比，2023年季度的其他非酒店收入减少了57,000美元，降幅为6.9%，至771,000美元。
酒店运营费用。酒店运营支出增加1,950万美元，至2.407亿美元，增幅8.8%。酒店运营费用包括与收入流相关的部门的直接费用，以及与支持部门和管理费相关的间接费用。与2022年同期相比，2023年第四季度的直接支出增加了1,130万美元，其中主要包括我们的可比酒店物业和WorldQuest增加了1,100万美元。直接支出占2023年季度酒店总收入的29.7%，占2022年季度收入的28.8%。与2022年同期相比，2023年第四季度的间接支出和管理费增加了830万美元，其中主要包括我们的可比酒店物业和WorldQuest增加了800万美元，我们的酒店收购增加了120万美元，但我们的酒店处置减少了97.9万美元，部分抵消了这一增长。
财产税、保险等。与2022年季度相比，2023年第四季度的财产税、保险和其他费用增加了170万美元，或9.9%，达到1900万美元，这主要是由于我们的可比酒店物业和WorldQuest增加了180万美元，我们的酒店收购增加了3.5万美元，但我们的酒店处置减少了15万美元，部分抵消了这一增长。
折旧和摊销。与2022年季度相比，2023年第四季度的折旧和摊销减少了370万美元，降幅为7.4%，降至4720万美元，这主要是由于与可比季度相比减少了330万美元
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酒店物业和WorldQuest主要涉及全额折旧资产和我们酒店处置的594,000美元，部分被我们收购酒店增加的132,000美元所抵消。
咨询服务费。与2022年季度相比，2023年第四季度的咨询服务费下降了8,000美元，降幅为0.1%，至1230万美元。咨询服务费是与Ashford Inc.与本公司之间的咨询协议有关的费用。在2023年第四季度，咨询服务费包括基本咨询费820万美元，与授予Ashford Inc.高级管理人员和员工的普通股、PSU、LTIP单位和Performance LTIP单位的股权授予相关的基于股权的薪酬95.5万美元，以及310万美元的可报销费用。在2022年第四季度，咨询服务费包括基本咨询费860万美元，与授予Ashford Inc.高级管理人员和员工的普通股和LTIP部门股权奖励相关的基于股权的薪酬150万美元，可报销费用240万美元和奖励费用冲销15.1万美元。
公司、一般和行政部门。公司、一般和行政费用从2022年季度的450万美元增加到2023年季度的490万美元，增幅为39.4万美元，增幅为8.7%。增加的主要原因是，阿什福德证券的已偿还运营费用增加了316,000美元，其他杂项费用增加了836,000美元，但法律和专业费用减少了447,000美元，上市公司费用减少了311,000美元，部分抵消了这一增加。
VIE合并收益(亏损)和资产处置。VIE合并和资产处置的收益从2022年季度的181,000美元增加到2023年季度的110万美元，增加了896,000美元。2023年季度的收益与VIE的合并有关，由确认的资产和负债的公允价值、非控股权益的公允价值和公司在815 Commerce MM的投资的先前账面价值之间的差异表示。2022年季度的收益主要与出售三套WorldQuest公寓有关。
未合并实体收益(亏损)中的权益。与2022年季度相比，2023年季度未合并实体的股本亏损增加了3万美元。2023财季包括OpenKey的15.2万美元股权亏损，以及对一家实体的投资2.9万美元，该实体拥有加利福尼亚州纳帕的Meritage Resort and Spa和Grand Reserve。2022年这个季度包括OpenKey的15.1万美元的股权损失。
利息收入。2023年季度和2022年季度的利息收入分别为230万美元和52.6万美元。2023年第四季度利息收入的增加主要是由于超额现金的短期利率上升以及公司与Ashford LLC达成的现金管理协议。
其他收入(费用)。其他收入包括2023年季度的杂项收入109000美元和2022年季度的84000美元。
利息支出以及贴现和贷款成本的摊销。与2022年季度相比，2023年第四季度的利息支出以及折扣率和贷款成本摊销增加了4120万美元，增幅为85.1%，达到8960万美元。这一增长主要是由于我们的可比酒店物业的利息支出增加了3780万美元，主要是因为我们的可变利率债务的利率上升，增加了82.4万美元，主要是由于橡树资本债务贴现的摊销，以及与违约利息的摊销信贷和以前违约的抵押贷款的延迟费用有关的300万美元的利息支出信用减少。这些增加被我们酒店处置减少的392,000美元部分抵消。2023年季度和2022年季度的平均SOFR分别为4.74%和0.67%。2023年季度和2022年季度的平均LIBOR利率分别为5.10%和1.02%。
注销保费、贷款成本和退出费。与2022年季度相比，2023年季度的保费、贷款成本和退出费用的注销减少了21,000美元，至950,000美元。在2023年的季度，我们向第三方支付了405,000美元，向利斯莫尔支付了545,000美元与贷款再融资和修改有关的费用。在2022年的季度，我们确认了与贷款修改相关的利斯莫尔费用690,000美元和与第三方费用相关的281,000美元，总计971,000美元。
衍生工具的已实现和未实现收益(亏损)。衍生品的已实现和未实现收益从2022年季度的610万美元增加到2023年季度的1260万美元，增加了650万美元。在2023年第四季度，我们确认了与交易对手支付利率上限相关的已实现收益1200万美元，来自橡树协议嵌入债务衍生品重估的未实现收益200万美元，部分被与利率上限相关的未实现亏损130万美元所抵消。在2022年第四季度，我们确认了嵌入式债务衍生品重估带来的300万美元的未实现收益，以及与利率上限相关的310万美元的未实现收益。
所得税(费用)福利。所得税支出减少了350万美元，从2022年季度的560万美元下降到2023年季度的210万美元。这一下降主要是由于我们的阿什福德TRS实体在2023年季度的盈利能力比2022年季度有所下降。
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经营合伙企业中可赎回的非控股权益造成的净(收益)亏损。经营合伙企业中的非控股权益在2023年季度和2022年季度分别分配了349,000美元和76,000美元的净亏损。可赎回非控股权益分别代表经营合伙企业于2023年6月30日及2022年6月30日的所有权权益1.14%及0.81%。
截至2023年6月30日及2022年6月30日止六个月的比较
公司应占净收益(亏损)。由于以下讨论因素，本公司应占净亏损由截至2022年6月30日止六个月(“2022年期间”)的6,160万美元增加至截至2023年6月30日的六个月(“2023期间”)的8,550万美元。
收入。 与2022年同期相比，我们酒店物业和WorldQuest的客房收入在2023年期间增加了7600万美元，增幅16.1%，达到5.469亿美元。这一增长归因于我们的可比酒店物业和WorldQuest的客房收入增加了7,450万美元，因为我们的酒店物业从新冠肺炎疫情的影响中恢复过来，以及我们收购酒店增加的420万美元，部分被我们酒店处置减少的270万美元所抵消。我们的可比酒店房价上涨了6.5%，入住率上涨了588个基点。
与2022年同期相比，2023年期间食品和饮料收入增加了2970万美元，增幅为32.6%，达到1.207亿美元。这一增长是由于新冠肺炎疫情导致我们的可比酒店和WorldQuest的食品和饮料销售额增加了2,870万美元，以及我们收购酒店带来的160万美元的增加，部分被我们酒店处置的减少623,000美元所抵消。
与2022年同期相比，2023年期间酒店的其他收入(主要包括互联网接入、停车场和水疗中心收入)增加了370万美元，增幅11.7%，达到3560万美元。这一增长归因于随着我们的酒店物业从新冠肺炎疫情的影响中恢复过来，我们的可比酒店物业和WorldQuest的其他收入增加了370万美元。与2022年同期相比，2023年期间的其他收入减少了11,000美元，降幅为0.8%，至140万美元。
酒店运营费用。与2022年同期相比，2023年期间酒店运营支出增加6790万美元，增幅17.1%，达到4.658亿美元。酒店运营费用包括与收入流相关的部门的直接费用，以及与支持部门和管理费相关的间接费用。与2022年同期相比，2023年期间的直接支出增加了3470万美元，其中包括我们的可比酒店物业和WorldQuest增加了3430万美元，我们的酒店收购增加了170万美元，但我们的酒店处置减少了120万美元，部分抵消了这一增长。2023年期间，直接支出占酒店总收入的30.3%，2022年期间为30.0%。与2022年同期相比，2023年期间的间接支出和管理费增加了3310万美元，其中来自我们的可比酒店物业和WorldQuest的增加了3250万美元，来自我们的酒店收购的230万美元被我们的酒店处置的170万美元部分抵消。
财产税、保险等。与2022年同期相比，2023年财产税、保险和其他费用增加了180万美元，增幅5.3%，达到3550万美元，这主要是由于我们的可比酒店物业和WorldQuest增加了200万美元，但我们的酒店处置减少了29.9万美元，部分抵消了这一增长。
折旧和摊销。与2022年同期相比，2023年期间的折旧和摊销减少了800万美元，降幅为7.8%，降至9500万美元，其中包括我们的可比酒店物业和WorldQuest折旧减少了710万美元，主要与全额折旧资产有关，我们的酒店处置折旧减少了120万美元，部分被我们收购酒店增加的268,000美元所抵消。
咨询服务费。与2022年期间相比，2023年期间的咨询服务费减少了40.8万美元，降幅为1.6%，至2530万美元。咨询服务费是与Ashford Inc.与本公司之间的咨询协议有关的费用。在2023年期间，咨询服务费包括1670万美元的基本咨询费，与授予Ashford Inc.官员和员工的普通股、PSU、LTIP单位和Performance LTIP单位的股权赠与相关的基于股权的薪酬220万美元，以及630万美元的可报销费用。在2022年期间，咨询服务费包括1730万美元的基本咨询费、与授予Ashford Inc.高级管理人员和员工的普通股和LTIP部门的股权相关的基于股权的薪酬340万美元，以及可报销的费用490万美元。
公司、一般和行政部门。与2022年同期相比，2023年期间的公司、一般和行政费用减少了9.8万美元，降幅为1.3%，至750万美元。减少的主要原因是法律和专业费用减少400,000美元，阿什福德证券报销的运营费用减少91,000美元，上市公司成本减少830,000美元，但被774,000美元的其他杂项费用增加部分抵消。
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VIE合并收益(亏损)和资产处置。VIE合并和资产处置的收益增加了76.9万美元，从2022年期间的28.4万美元增加到2023年期间的110万美元。2023年期间的收益主要与VIE合并亏损110万美元有关，这是由确认的资产和负债的公允价值、非控股权益的公允价值和本公司在815 Commerce MM的投资的先前账面价值之间的差额表示的。2022年期间的收益主要与出售6套WorldQuest公寓有关的收益有关。
未合并实体收益(亏损)中的权益。2023年期间未合并实体的权益亏损为577,000美元，其中包括我们在OpenKey中的亏损份额302,000美元和Napa度假村投资中的275,000美元，以及2022年期间的304,000美元，其中包括我们在OpenKey中的亏损份额。
利息收入。2023年和2022年期间的利息收入分别为490万美元和57.7万美元。2023年第四季度利息收入的增加主要是由于超额现金的短期利率上升以及公司与Ashford LLC达成的现金管理协议。
其他收入(费用)。其他收入从2022年期间的18.5万美元增加到2023年期间的24.3万美元，增加了5.8万美元。在2023年期间，我们记录的杂项收入为24.3万美元。在2022年期间，我们记录了18.5万美元的杂项收入。
利息支出以及贴现和贷款成本的摊销。与2022年同期相比，2023年期间的利息支出以及贴现和贷款成本摊销增加了7920万美元，增幅为86.1%，达到1.711亿美元。这一增长主要是由于我们的可比酒店物业的利息支出增加了7550万美元，这主要是因为我们的可变利率债务的利率上升，与违约利息的摊销信贷有关的利息支出的信用减少了280万美元，以及以前违约的抵押贷款记录的滞纳金，以及主要由于橡树资本债务折扣的摊销而增加的150万美元。这些增加被我们酒店处置减少的743,000美元部分抵消。2023年和2022年期间的平均SOFR分别为4.62%和0.39%。2023年和2022年期间的平均LIBOR利率分别为4.85%和0.62%。
注销保费、贷款成本和退出费。与2022年期间相比，2023年期间的保费、贷款成本和退出费用的注销减少了32.8万美元，降至140万美元。在2023年期间，我们向第三方支付了408,000美元，向利斯莫尔支付了940,000美元与贷款再融资和修改有关的费用。于2022年期间，我们确认了反映利斯莫尔协议服务期间摊销的利斯莫尔费用643,000美元，与贷款修改有关的利斯莫尔费用690,000美元，以及与第三方费用相关的365,000美元，共计170万美元。
衍生工具的已实现和未实现收益(亏损)。衍生品的已实现和未实现收益从2022年期间的930万美元减少到2023年期间的720万美元，减少了210万美元。于2023年期间，我们确认与利率上限交易对手付款相关的已实现收益2,150万美元，以及橡树协议中嵌入债务衍生品的重估未实现收益100万美元，但与利率上限相关的未实现亏损1,540万美元部分抵消了这一收益。在2022年期间，我们从橡树协议中嵌入的债务衍生品的重估中录得390万美元的未实现收益，以及从利率上限中获得540万美元的未实现收益。
所得税(费用)福利。所得税支出减少了340万美元，从2022年期间的570万美元减少到2023年期间的230万美元。这一下降主要是由于我们的Ashford TRS实体在2023年期间的盈利能力比2022年期间有所下降。
经营合伙企业中可赎回的非控股权益造成的净(收益)亏损。经营合伙企业的非控股权益在2023年期间和2022年期间分别分配了94.9万美元和44.8万美元的净亏损。可赎回非控股权益分别代表经营合伙企业于2023年6月30日及2022年6月30日的所有权权益1.14%及0.81%。
流动资金和资本资源
流动性
自.起2023年6月30日，公司持有现金和现金等价物2.541亿美元，限制性现金1.675亿美元，其中绝大多数是贷款人和经理持有的准备金。截至2023年6月30日，第三方酒店经理也欠公司1900万美元，其中大部分由公司的一名经理持有，可用于支付酒店运营成本。截至2023年6月30日，我们的净债务与总资产之比为69.5%。
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该公司的现金和现金等价物主要包括投资于到期日不到90天的短期美国国债的企业现金，以及商业银行在保险现金清扫(“ICS”)账户中持有的企业现金，这些账户由FDIC全面承保。该公司的现金和现金等价物还包括存放在被金融稳定委员会(FSB)指定为全球系统重要性银行(G-SIB)的商业银行的财产级营运现金，以及存放在其他商业银行的少量现金。
基于我们目前的运营水平，我们来自运营的现金流和我们现有的现金余额应该足以满足即将到来的债务利息和本金支付(不包括任何潜在的最终到期付款和延期测试的支付)、营运资本和未来12个月的资本支出以及保持我们作为REIT的地位所需的股息，以满足美国联邦所得税的目的。对于即将到期的债券，不能保证我们将能够为即将到期的债券进行再融资。此外，我们不能保证我们将获得额外的融资，或者如果我们这样做了，金额和条款将是什么。如果我们不能在有利的条件下获得未来的融资，可能会对我们执行业务战略的能力产生不利影响，或者可能导致贷款人丧失抵押品赎回权。
我们来自运营的现金状况主要受到入住率和费率以及我们控制成本的能力的宏观行业变动的影响。此外，利率可能会极大地影响我们的偿债成本，以及我们可能实施的任何金融对冲的价值。我们非常密切地监测行业基本面和利率。高于储备的资本支出也会影响现金流，并受到通胀的影响。
我们的某些贷款协议包含现金陷阱条款，如果我们酒店的业绩下降到门槛以下，可能会触发这些条款。当这些规定被触发时，我们酒店产生的几乎所有利润都会直接存入锁箱账户，然后被扫入现金管理账户，以使我们的各种贷款人受益。在现金陷阱期间，这些酒店运营现金收入的某些支出需要征得贷款人的同意。截至2023年6月30日，我们41%的酒店陷入了现金陷阱，我们的受限现金中约有1,000万美元受到这些现金陷阱的影响。我们目前陷入现金陷阱的贷款可能在相当长一段时间内仍受现金陷阱条款的约束，这可能会限制我们的灵活性，并对我们的财务状况或我们作为房地产投资信托基金的资格产生不利影响。
我们拥有与某些房地产贷款相关的延期选择权，如果在相应的延期日满足某些条件，包括实现延长此类贷款所需的债务收益率目标，我们将允许我们延长贷款的到期日。如果我们决定延长贷款项下未偿还债务的到期日，我们可能需要提前偿还一大笔贷款，以实现所需的债务收益率目标。不能保证我们将能够满足根据这些贷款的各自条款延长期限的条件。
如果我们违反了债务协议中的约定，我们可能会被要求在到期前偿还全部或部分债务，而此时我们可能无法以有吸引力的条款为此类偿还安排融资，如果有的话。我们某些子公司的资产以无追索权债务方式质押，不能用于偿还我们的经营合伙企业Ashford Trust或Ashford Trust OP的债务和其他义务，该等子公司的负债不构成Ashford Trust或Ashford Trust OP的债务。
抵押贷款和夹层贷款对借款人是无追索权的，但在某些有限的情况下引发对借款人追索权责任的习惯性例外或分拆除外。追索权义务通常仅包括支付贷款人因借款人发生某些不良行为而蒙受的费用和债务。然而，在某些情况下，分拆可能会引发借款人对偿还全部或部分未偿还贷款本金的追索权义务。我们已经签订了惯例担保协议，根据该协议，我们担保支付借款人因无追索权剥离而产生的任何追索权债务(包括但不限于欺诈、失实陈述、导致浪费的故意行为、违约事件后挪用租金、自愿破产申请、未经允许的抵押品转让以及某些环境责任)。管理层认为，这些担保协议，无论是单独的还是总体的，都不可能对我们的业务、经营结果或财务状况产生实质性的不利影响。
我们已经签订了某些惯例担保协议，根据该协议，我们担保我们的子公司或合资企业因无追索权剥离而可能产生的任何追索权债务的支付，包括但不限于欺诈、虚假陈述、导致浪费的故意不当行为、违约事件后的租金挪用、自愿破产申请、不允许的抵押品转让、拖欠贸易应付款和某些环境债务。其中一些担保代表着重大金额的担保，如果我们被要求根据这些担保付款，我们的流动性可能会受到不利影响。
我们致力于一项投资策略，在适当的情况下，我们将继续进行与酒店相关的投资。预计未来与酒店有关的投资的资金全部或部分来自手头现金、未来在信贷安排下的借款或其他贷款，或额外发行普通股、优先股(包括净额)的收益。
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出售J系列优先股或K系列优先股的任何股份的收益，或其他证券、资产出售和合资企业的收益。然而，我们没有正式承诺或理解投资于额外的资产，也不能保证我们会成功地进行额外的投资。在条件合适的情况下，我们可能会考虑增加筹资机会。
我们现有的酒店大多位于发达地区，与之竞争的酒店物业。任何一家酒店的未来入住率、ADR和RevPAR可能会受到市场区域内提供短期租赁的竞争性酒店、房屋共享公司或公寓运营商数量或质量的增加的实质性和不利影响。竞争也可能影响未来投资机会的质量和数量。
债务交易
2023年2月9日，该公司修改了其JP Morgan Chase-8酒店抵押贷款，目前的到期日为2023年2月。作为修订的一部分，公司偿还了5,000万美元本金，行使了2023年贷款延期，并将2024年债务收益率延期测试从9.25%降至8.50%。
2023年4月6日，公司将其BAML Highland抵押贷款延期至2024年4月。作为延期的一部分，该公司偿还了4500万美元的本金，利率从LIBOR+3.20%提高到LIBOR+3.47%。
2023年5月19日，我们以亚历山大希尔顿酒店为抵押，为7350万美元的抵押贷款进行了再融资，并以La Posada de Santa Fe酒店为抵押，为2500万美元的抵押贷款进行了再融资。新批出按揭贷款总额为9,850万元。按揭贷款只计利息，利率为SOFR+4.00%。规定的到期日为2026年5月，在满足某些条件的情况下，有两个一年的延期选项。抵押贷款由亚历山大希尔顿酒店和La Posada de Santa Fe酒店担保。
2023年6月9日，公司行使了Keys Pool C按揭贷款的一年延期选择权，将贷款延期至2024年6月。作为延期的一部分，该公司偿还了大约6240万美元的本金。
2023年6月21日，公司和公司的间接子公司Ashford Hoitality Limited Partnership与贷款人和橡树基金管理有限责任公司签订了第2号修正案。第2号修正案在符合修正案所列条件的情况下，除其他事项外，规定：
(I)预计DDTL承诺到期日为2023年7月7日，或借款人初步提取DDTL以供借款人预付某些抵押债务的较早日期；
(Ii)-尽管发生了DDTL承诺到期日期，贷款人仍将在截至2024年7月7日的十二(12)个月期间提供最多1亿美元的初始DDTL，但借款人须就未支取的金额支付每年9%的未使用费用；
(Iii)阿什福德信托和借款人将被允许进行某些限制性付款，包括但不限于阿什福德信托优先股的股息，而不必维持不受限制的现金，金额不少于(X)美元加(Y)在付款日期之前或同时垫付的DDTL本金总额；
(Iv)对某些集合按揭贷款的违约将不计入4亿美元的按揭债务门槛金额；
(V)就按揭债务门槛金额而言，现时本金总额为4.15亿元的某项按揭贷款，将被视为本金为4亿元；及
(Vi)在借款人根据信贷协议支付时，至少50%的退出费应作为现金退出费支付。
自2023年6月30日起，LIBOR不再发布。因此，公司持有的所有使用LIBOR指数的可变利率抵押贷款从2023年7月1日开始过渡到SOFR。并不是所有的贷款人都会执行贷款修订文件，而是会遵守规定指数利率变化的原始贷款文件。
关键抵押贷款于2018年6月13日签订，每笔贷款的初始期限为两年，并有五个一年延期选项。为了有资格在2023年6月延长一年，每个关键贷款池都需要达到一定的债务收益率测试。该公司延长了Key Pool C贷款，偿还金额约为6,240万美元，延长了Key Pool D贷款，偿还金额约为2,560万美元，延长了Key Pool E贷款，偿还金额约为4,100万美元。2023年6月9日，公司获得了30天的延期，以满足延期条件，以便就各自延期测试的修改进行谈判。在2023年6月30日之后，该公司选择不支付所需的还款来延长其Key Pool A贷款、Key Pool B贷款和Key Pool F贷款，从而导致此类贷款违约。该公司目前正与其贷款人就这些贷款池进行讨论，寻求对延期进行修改
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测试；然而，似乎最有可能的结果将是双方自愿将这些酒店转让给各自的贷款人。以下是获得关键抵押贷款的酒店物业摘要：
Key A贷款池
哥伦布蒂普顿湖庭院-哥伦布，In
老城区庭院-斯科茨代尔，亚利桑那州
Residence Inn Hughes Center-内华达州拉斯维加斯
菲尼克斯机场住宅酒店-亚利桑那州凤凰城
圣何塞-纽瓦克住宅酒店，加利福尼亚州纽瓦克
斯普林希尔套房曼哈顿海滩-加利福尼亚州霍桑
斯普林希尔套房普利茅斯会议-宾夕法尼亚州普利茅斯会议
Key B贷款池
庭院日光岭--新泽西州
纽瓦克硅谷庭院-加利福尼亚州纽瓦克
奥克兰机场庭院机场-加利福尼亚州奥克兰
四合院钢琴遗产公园-普莱诺，德克萨斯州
普莱诺-普莱诺酒店，德克萨斯州
马里兰州巴尔的摩斯普林希尔套房机场
TownePlace套房曼哈顿海滩-加利福尼亚州霍桑
Key C贷款池
凯悦珊瑚山墙-佛罗里达州珊瑚山墙
希尔顿堡垒。沃思堡，德克萨斯州
明尼阿波利斯希尔顿机场-明尼苏达州布鲁明顿
圣迭戈喜来登--加利福尼亚州圣地亚哥
宾夕法尼亚州喜来登雄鹿县-宾夕法尼亚州朗霍恩
密钥D贷款池
加州洛杉矶万豪贝弗利山酒店
One Ocean Resort--佛罗里达州大西洋海滩
达拉斯-德克萨斯州达拉斯万豪套房
新墨西哥州圣达菲希尔顿酒店
弗吉尼亚州赫恩登-杜勒斯大使馆套房
Key E贷款池
加利福尼亚州弗里蒙特万豪酒店
宾夕法尼亚州费城大使馆套房
孟菲斯万豪--田纳西州孟菲斯
喜来登安克雷奇-安克雷奇，亚肯色州
莱克韦度假村奥斯汀-莱克韦，德克萨斯州
Key F贷款池
亚利桑那州弗拉格斯塔夫大使馆套房
大使馆套房核桃溪-核桃溪，加利福尼亚州
新泽西州布里奇沃特万豪酒店
万豪研究三角公园--北卡罗来纳州达勒姆
西亚特兰大市中心-佐治亚州亚特兰大
股权交易
于2021年9月9日，本公司与M3A LP(“M3A”)订立购买协议(“M3A购买协议”)，该协议规定在M3A购买协议期限内，本公司可不时向M3A出售最多约600万股普通股予M3A。本公司提交了美国证券交易委员会于2022年4月1日宣布生效的S-3表格，以取代之前的S-11表格，并登记M3A未来根据M3A采购协议进行的任何转售。截至2023年8月7日，该公司已发行约90万股普通股，根据M3A购买协议，总收益约为1290万美元。
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2022年3月4日，公司向美国证券交易委员会提交了经2022年4月29日修订的S-3表格初始登记说明书，涉及公司未交易的J系列优先股和K系列优先股。注册声明于2022年5月4日被美国证券交易委员会宣布生效，并考虑根据股息再投资计划，在首次发行中发行至多(I)2000万股J系列优先股或K系列优先股，以及(Ii)800万股J系列优先股或K系列优先股。2022年5月5日，我们向美国证券交易委员会提交了招股说明书。Ashford Inc.的子公司Ashford Securities担任此次发行的交易商经理。截至2023年8月7日，公司已发行约200万股J系列优先股，获得约4600万美元的净收益和约9.5万股K系列优先股的净收益，并获得约230万美元的净收益。
2022年4月6日，董事会批准了一项股票回购计划(“回购计划”)，根据该计划，董事会授予回购授权，以收购总价值高达2亿美元的公司普通股和优先股。董事会授权取代了董事会于2017年12月授权的2017年回购计划。根据回购计划，没有回购任何股票。
2022年4月11日，本公司与Virtu订立了Virtu股权分配协议，以不时出售本公司普通股的股份，总发行价最高可达1亿美元。我们将向Virtu支付大约1%的佣金，约为我们出售的普通股股份销售总价的1%。该公司还可能以出售时商定的价格，将部分或全部普通股出售给Virtu，作为其自身账户的本金。截至2023年8月7日，本公司尚未根据Virtu股权分配协议发行任何普通股。
现金的来源和用途
我们满足现金需求的主要资金来源包括手头现金、运营现金流、资本市场活动、物业再融资收益和资产出售。此外，我们资金的主要用途预计包括可能的运营缺口、所有者出资的资本支出、股息、新投资以及债务利息和本金支付。在所示期间影响我们现金流和流动性的项目摘要如下：
由经营活动提供(用于)的净现金流量。根据我们的综合现金流量表(包括资产负债表项目的变化)，截至2023年6月30日和2022年6月30日的六个月，由经营活动提供(用于)的现金流量净额分别为3530万美元和3570万美元。营运所提供(用于)的现金流受酒店营运的变化、我们于2022年的酒店处置及收购，以及向酒店客人收取应收账款、向供应商付款、与衍生交易对手结算、与关联方结算及与酒店经理结算的时间安排所影响。
由投资活动提供(用于)的净现金流量。截至2023年6月30日的6个月，用于投资活动的净现金流为4960万美元。现金流出包括6,800万美元用于各种酒店物业的资本改善，149,000美元的特许经营费支付，部分被与VIE最初合并收到的受限现金有关的现金流入1,820万美元和财产保险收益的327,000美元所抵消。
截至2022年6月30日的6个月，用于投资活动的净现金流为3700万美元。现金流出主要包括4280万美元，用于各种酒店物业的资本改善。现金流出部分被出售6套WorldQuest公寓所得的78.3万美元现金流入、100万美元的财产保险收入和400万美元的应收票据收入所抵消。
由融资活动提供(用于)的净现金流量。截至2023年6月30日的6个月，用于融资活动的净现金流为1.232亿美元。现金流出主要包括用于偿还债务的2.575亿美元、用于支付贷款成本和退出费用的990万美元、用于支付优先股息的670万美元和用于衍生工具的1420万美元，但部分被债务借款的现金流入9970万美元、优先股发行的净收益3470万美元和交易对手付款的3100万美元所抵消，其中包括2150万美元的货币利率上限和950万美元的销售利率上限。
截至2022年6月30日的6个月，用于融资活动的净现金流为2540万美元。现金流出主要包括1190万美元用于偿还债务，170万美元用于支付贷款成本和退出费用，620万美元用于支付优先股息，530万美元用于支付衍生品。
股利政策.分销由我们的董事会授权，并由我们根据董事认为相关的各种因素宣布。董事会将继续至少每季度审查我们的分销政策。我们向优先股或普通股股东支付分红的能力将部分取决于我们收到的
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从我们的运营伙伴关系中进行分销。反过来，这可能取决于从我们经营合伙企业的间接子公司收到的关于我们物业的租赁付款、我们酒店经理对我们物业的管理以及一般商业条件。对我们股东的分配通常作为普通收入对我们的股东征税。然而，由于我们的一部分投资是酒店的股权所有权权益，这导致了我们的收入的折旧和非现金费用，我们的一部分分配可能构成了非应税资本回报，在股票的股东纳税基础的范围内。在与维持我们的REIT地位相一致的范围内，我们可以在该实体中保持Ashford TRS的累积收益。
2022年12月6日，我们的董事会审议并批准了我们的2023年股息政策。我们预计在2023年的任何季度都不会为我们的已发行普通股支付任何股息，并预计在2023年期间为我们的已发行优先股支付股息。在宣布2023年我们优先股的股息时，我们的董事会可能需要在做出任何决定时确定公司将继续以公允价值为基础拥有正股本，以及其他考虑因素。我们的董事会将继续审查我们的股息政策，并就此做出未来的公告。为满足守则对REITs施加的分配要求，我们可能会产生债务，前提是我们的投资营运资金和现金流不足以为所需的分配提供资金。我们可能会支付超过现金流的股息。
季节性
我们酒店的运营历史上一直是季节性的，因为某些物业在夏季月份保持较高的入住率，而某些其他物业在冬季月份保持较高的入住率。这种季节性模式可能会导致我们的季度租赁收入在我们的租赁百分比下出现波动。季度收入也可能受到翻新和重新安置、我们的经理在创造业务方面的有效性以及我们无法控制的事件的不利影响，例如流行病、极端天气条件、自然灾害、恐怖袭击或警报、内乱、政府停摆、航空公司罢工或航空公司运力下降、经济因素和其他影响旅行的因素。由于租赁收入的暂时或季节性波动，运营现金流在任何季度都不足以使我们能够进行季度分配，以维持我们的REIT状态，我们预计将利用手头现金、借款和普通股为所需分配提供资金。然而，我们不能保证我们将在未来进行分发。
关键会计政策和估算TES
根据美国普遍接受的会计原则编制我们的综合财务报表时，我们需要作出估计和假设，以影响财务报表日期的资产和负债额以及或有资产和负债的披露，以及报告期内的收入和支出的报告金额。实际结果可能与这些估计不同。我们的会计政策对了解我们的财务状况和经营结果至关重要，并且需要管理层做出最困难的判断，这些会计政策在我们的2022年Form 10-K中进行了描述。这些关键的会计政策没有实质性的变化。
非公认会计准则财务衡量标准
以下是EBITDA、EBITDARE、调整后EBITDARE、FFO和调整后FFO的非公认会计准则陈述，旨在帮助我们的投资者评估我们的经营业绩。
EBITDA被定义为扣除利息支出和摊销折现及贷款成本、净额、所得税、折旧和摊销前的净收益(亏损)，调整后仅反映公司在未合并实体中的EBITDA部分。此外，根据NAREIT的定义，我们在计算EBITDARE时不包括VIE合并和资产处置的损益以及未合并实体的损益。
然后，我们进一步调整EBITDARE，以剔除某些额外项目，如保费、贷款成本和退出费用的注销、其他收入/支出、净额、交易和转换成本、法律、咨询和和解成本、咨询服务奖励费用和基于股票/单位的薪酬，以及非现金项目，如不良合同负债的摊销、衍生工具的已实现和未实现收益/亏损，以及我们对未合并实体EBITDARE的调整部分。
我们公布EBITDA、EBITDARE和调整后的EBITDAre是因为我们相信它们对投资者评估我们的经营业绩很有用，因为它们向投资者提供了我们产生和偿还债务、满足一般运营费用、进行资本支出以及为其他现金需求提供资金或将现金再投资于我们业务的能力。我们还相信，通过将我们的资产基础(主要是折旧和摊销)的影响从我们的经营业绩中剔除，它有助于投资者有意义地评估和比较我们不同时期的经营业绩。我们的管理层
55

团队还使用EBITDA作为确定收购和处置价值的一种衡量标准。我们计算的EBITDA、EBITDARE和调整后EBITDARE可能无法与其他公司报告的EBITDA、EBITDARE和调整后EBITDARE相比，这些公司没有完全按照我们定义的术语定义EBITDA、EBITDARE和调整后EBITDARE。EBITDA、EBITDARE和调整后EBITDAre不代表根据GAAP确定的经营活动产生的现金，不应被视为根据GAAP确定的营业收入(亏损)或净收益(亏损)的替代指标，或被视为GAAP确定的作为流动性指标的经营活动现金流的替代。
下表对净收益(亏损)与EBITDA、EBITDAre和调整后EBITDAre的对账(以千为单位)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
净收益(亏损)$(24,957)$(6,246)$(86,479)$(62,048)
贴现和贷款成本的利息支出和摊销89,590 48,393 171,105 91,952 
折旧及摊销47,154 50,896 95,009 103,016
所得税支出(福利)2,062 5,563 2,283 5,683 
未合并实体的权益(收益)损失181 151 577 304 
未合并实体的公司EBITDA部分157 (151)88 (304)
EBITDA114,187 98,606 182,583 138,603 
(收益)合并VIE和处置资产的损失(1,077)(181)(1,053)(284)
EBITDARE113,110 98,425 181,530 138,319 
摊销不利的合同负债18 42 47 95 
交易和转换成本1,033 914 1,152 1,573 
冲销保费、贷款成本和退场费950 971 1,370 1,698 
衍生品已实现和未实现(收益)损失(12,583)(6,074)(7,168)(9,285)
基于股票/单位的薪酬1,550 2,038 2,883 4,049 
法律、咨询和和解费用— 12 — 37 
其他(收入)费用，净额(123)(84)(243)(185)
咨询服务奖励费— (151)— — 
失败的交易成本— 280 — 280 
公司对未合并实体EBITDAR的调整份额— (1)1 11 
调整后的EBITDAR$103,955 $96,372 $179,572 $136,592 
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我们在下表中计算FFO和调整后的FFO。FFO是根据NAREIT定义的基础计算的，即普通股股东应占净收益(亏损)，按照公认会计原则计算，不包括合并VIE和处置资产的收益或亏损，加上房地产资产的折旧和摊销，房地产资产的减值费用，以及对未合并实体和经营合伙企业中的非控股权益进行调整后的净收益(亏损)。未合并实体的调整按相同基准计算以反映FFO。NAREIT将FFO发展为股权REIT业绩的相对衡量标准，以认识到创收房地产在历史上没有根据GAAP确定的基础进行折旧。吾等的经调整FFO计算不包括撇账保费、贷款成本及退出费用、其他收入/开支、净额、交易及转换成本、法律、咨询及结算成本、以股票/单位为基础的薪酬及非现金项目，例如可赎回优先股的股息、贷款成本摊销、信贷安排退出费用摊销、衍生工具的未实现收益/亏损，以及吾等与未合并实体有关的FFO调整部分。我们从调整后的FFO中剔除非现金或不属于我们核心业务的项目，以便提供我们经营业绩的期间比较。我们提出FFO和调整后的FFO是因为我们认为FFO和调整后的FFO是衡量我们经营业绩的重要补充指标，并相信证券分析师、投资者和其他相关方在评估REITs时经常使用它们，其中许多在报告业绩时呈现FFO和调整后的FFO。FFO和调整后的FFO旨在排除GAAP历史成本折旧和摊销，即假设房地产资产的价值随着时间的推移按比例递减。然而，从历史上看，房地产价值会随着市场状况的变化而上涨或下跌。由于FFO和调整后的FFO不包括与房地产资产相关的折旧和摊销、房地产处置的损益和房地产资产的减值损失，FFO和调整后的FFO提供的业绩衡量标准与去年同期相比，反映了入住率、客房费率、运营成本、开发活动和利息成本等趋势对运营的影响，提供了从净收入中不能立即明显看到的前景。我们认为FFO和调整后的FFO是衡量我们作为房地产投资信托基金持续正常化运营业绩的适当指标。我们根据我们对NAREIT建立的标准的解释来计算FFO，这可能无法与其他REITs报告的FFO相比，这些REITs要么没有按照当前的NAREIT定义定义术语，要么与我们的解释不同。FFO和调整后的FFO不代表由GAAP确定的经营活动产生的现金，不应被视为a)GAAP净收益或净亏损的替代方案，以表明我们的财务业绩或b)来自经营活动的GAAP现金流作为我们流动性的衡量标准，也不表明可用于满足我们的现金需求的资金，包括我们进行现金分配的能力。然而，为了便于清楚了解我们的历史经营业绩，我们认为FFO和调整后的FFO应与我们在合并财务报表中报告的净收益或亏损以及现金流量一起考虑。
下表将净收益(亏损)与FFO和调整后的FFO对帐(以千为单位)：
截至6月30日的三个月，截至6月30日的六个月，
2023202220232022
净收益(亏损)$(24,957)$(6,246)$(86,479)$(62,048)
可归因于经营合伙企业中可赎回非控股权益的净(收益)亏损349 76 949 448 
优先股息(3,752)(3,104)(6,995)(6,207)
可赎回优先股的等值股息(826)— (1,233)— 
普通股股东应占净收益(亏损)(29,186)(9,274)(93,758)(67,807)
房地产折旧及摊销47,154 50,896 95,009 103,016 
(收益)合并VIE和处置资产的损失(1,077)(181)(1,053)(284)
可在经营合伙企业中赎回的非控股权益的净收益(亏损)(349)(76)(949)(448)
未合并实体的权益(收益)损失181 151 577 304 
公司在未合并实体的FFO中的份额(67)(151)(354)(304)
普通股股东和运营单位持有人可使用FFO
16,656 41,365 (528)34,477 
可赎回优先股的等值股息826 — 1,233 — 
交易和转换成本1,033 914 1,152 1,573 
冲销保费、贷款成本和退场费950 971 1,370 1,698 
衍生工具的未实现(收益)损失(617)(6,074)14,325 (9,285)
基于股票/单位的薪酬1,550 2,038 2,883 4,049 
法律、咨询和和解费用— 12 — 37 
其他(收入)费用，净额(123)(84)(243)(185)
定期贷款退出费摊销4,640 2,896 8,796 5,577 
贷款成本摊销3,614 2,403 6,385 4,802 
咨询服务奖励费— (151)— — 
失败的交易成本— 280 — 280 
公司对非合并实体FFO的调整份额— (1)1 11 
调整后的FFO适用于普通股股东和运营单位持有人
$28,529 $44,569 $35,374 $43,034 
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酒店产品组合
下表列出了截至2023年6月30日与我们酒店物业相关的某些信息：
酒店物业位置服务类型总客房数%拥有自有客房
费用简单属性
大使馆套房德克萨斯州奥斯汀全套服务150100 150
大使馆套房德克萨斯州达拉斯全套服务150100 150
大使馆套房弗吉尼亚州赫恩登全套服务150100 150
大使馆套房拉斯维加斯，NV全套服务220100 220
大使馆套房亚利桑那州弗拉格斯塔夫全套服务119100 119
大使馆套房德克萨斯州休斯顿全套服务150100 150
大使馆套房佛罗里达州西棕榈滩全套服务160100 160
大使馆套房宾夕法尼亚州费城全套服务263100 263
大使馆套房加利福尼亚州核桃溪全套服务249100 249
大使馆套房弗吉尼亚州阿灵顿全套服务269100 269
大使馆套房波特兰，或全套服务276100 276
大使馆套房加利福尼亚州圣克拉拉全套服务258100 258
大使馆套房佛罗里达州奥兰多全套服务174100 174
希尔顿花园酒店佛罗里达州杰克逊维尔选择服务119100 119
希尔顿花园酒店德克萨斯州奥斯汀选择服务254100 254
希尔顿花园酒店马里兰州巴尔的摩选择服务158100 158
希尔顿花园酒店弗吉尼亚海滩，弗吉尼亚州选择服务176100 176
希尔顿酒店德克萨斯州休斯顿全套服务242100 242
希尔顿酒店佛罗里达州圣彼得堡全套服务333100 333
希尔顿酒店新墨西哥州圣达菲全套服务158100 158
希尔顿酒店明尼苏达州布鲁明顿全套服务300100 300
希尔顿酒店加利福尼亚州科斯塔梅萨全套服务486100 486
希尔顿酒店马萨诸塞州波士顿全套服务390100 390
希尔顿酒店新泽西州帕西帕尼全套服务353100 353
希尔顿酒店佛罗里达州坦帕市全套服务238100 238
希尔顿酒店弗吉尼亚州亚历山大市全套服务252100 252
希尔顿酒店加利福尼亚州圣克鲁斯全套服务178100 178
希尔顿酒店英国“金融时报”德克萨斯州沃斯全套服务294100 294
汉普顿酒店佐治亚州劳伦斯维尔选择服务85100 85
汉普顿酒店伊万斯维尔，In选择服务140100 140
汉普顿酒店新泽西州帕西帕尼选择服务152100 152
汉普顿酒店佐治亚州布福德选择服务92100 92
万豪酒店加利福尼亚州贝弗利山庄全套服务260100 260
万豪酒店北卡罗来纳州达勒姆全套服务225100 225
万豪酒店弗吉尼亚州阿灵顿全套服务701100 701
万豪酒店新泽西州布里奇沃特全套服务349100 349
万豪酒店德克萨斯州达拉斯全套服务265100 265
万豪酒店加利福尼亚州弗里蒙特全套服务357100 357
万豪酒店田纳西州孟菲斯全套服务232100 232
万豪酒店德克萨斯州欧文全套服务499100 499
万豪酒店内华达州奥马哈全套服务300100 300
万豪酒店德克萨斯州苏加兰全套服务300100 300
斯普林希尔万豪套房马里兰州巴尔的摩选择服务133100 133
斯普林希尔万豪套房佐治亚州肯纳索选择服务90100 90
斯普林希尔万豪套房佐治亚州布福德选择服务97100 97
斯普林希尔万豪套房加利福尼亚州曼哈顿海滩选择服务164100 164
斯普林希尔万豪套房宾夕法尼亚州普利茅斯会议选择服务199100 199
万豪费尔菲尔德酒店佐治亚州肯纳索选择服务86100 86
万豪的庭院宾夕法尼亚州布鲁明顿选择服务117100 117
万豪-特雷蒙特的庭院马萨诸塞州波士顿选择服务315100 315
万豪的庭院印第安纳州哥伦布选择服务90100 90
万豪的庭院丹佛，CO选择服务202100 202
万豪的庭院马里兰州盖瑟斯堡选择服务210100 210
万豪的庭院弗吉尼亚州水晶城选择服务272100 272
万豪的庭院肯塔基州奥兰德公园选择服务168100 168
万豪的庭院加利福尼亚州山麓牧场选择服务156100 156
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酒店物业位置服务类型总客房数%拥有自有客房
万豪的庭院佐治亚州阿尔法雷塔选择服务154100 154
万豪的庭院加利福尼亚州奥克兰选择服务156100 156
万豪的庭院亚利桑那州斯科茨代尔选择服务180100 180
万豪的庭院德克萨斯州普莱诺选择服务153100 153
万豪的庭院加利福尼亚州纽瓦克选择服务181100 181
万豪的庭院康涅狄格州曼彻斯特选择服务90100 90
万豪的庭院新泽西州巴辛岭选择服务235100 235
万豪之家酒店伊万斯维尔，In选择服务78100 78
万豪之家酒店佛罗里达州奥兰多选择服务350100 350
万豪之家酒店弗吉尼亚州福尔丘奇选择服务159100 159
万豪之家酒店加利福尼亚州圣地亚哥选择服务150100 150
万豪之家酒店德克萨斯州盐湖城选择服务144100 144
万豪之家酒店拉斯维加斯，NV选择服务256100 256
万豪之家酒店菲尼克斯，AZ选择服务200100 200
万豪之家酒店德克萨斯州普莱诺选择服务126100 126
万豪之家酒店加利福尼亚州纽瓦克选择服务168100 168
万豪之家酒店康涅狄格州曼彻斯特选择服务96100 96
万豪之家酒店佛罗里达州杰克逊维尔选择服务120100 120
万豪TownePlace套房加利福尼亚州曼哈顿海滩选择服务143100 143
同一片海洋佛罗里达州大西洋海滩全套服务193100 193
喜来登酒店宾夕法尼亚州朗霍恩全套服务186100 186
喜来登酒店明尼阿波利斯，明尼苏达州全套服务220100 220
喜来登酒店印第安纳波利斯，In全套服务378100 378
喜来登酒店安克雷奇，亚肯色州全套服务370100 370
喜来登酒店加利福尼亚州圣地亚哥全套服务260100 260
凯悦酒店佛罗里达州珊瑚山墙全套服务254100 254
凯悦酒店纽约州哈帕克市全套服务358100 358
凯悦酒店佐治亚州萨凡纳全套服务351100 351
文艺复兴田纳西州纳什维尔全套服务674100 674
安纳波利斯历史酒店马里兰州安纳波利斯全套服务124100 124
湖滨度假村及水疗中心德克萨斯州奥斯汀全套服务168100 168
银匠伊利诺伊州芝加哥全套服务144100 144
丘吉尔华盛顿特区。全套服务173100 173
梅尔罗斯家族华盛顿特区。全套服务240100 240
勒帕维隆路易斯安那州新奥尔良全套服务226100 226
阿什顿酒店英国“金融时报”德克萨斯州沃斯全套服务39100 39
威斯汀新泽西州普林斯顿全套服务296100 296
W佐治亚州亚特兰大全套服务237100 237
Indigo酒店佐治亚州亚特兰大全套服务141100 141
丽思卡尔顿酒店佐治亚州亚特兰大全套服务444100 444
La Posada de Santa Fe新墨西哥州圣达菲全套服务157100 157
租赁物业
皇冠假日酒店(1) (2)
佛罗里达州基韦斯特全套服务160100 160
文艺复兴(3)
加州棕榈泉全套服务410100 410
希尔顿酒店(4)
佐治亚州玛丽埃塔全套服务200100 200
勒梅里迪安(5)
德克萨斯州沃斯堡全套服务18833 61
总计22,50522,378
________
(1)土地租约将于2084年到期。
(2)该公司与万豪签订了一项特许经营协议，将佛罗里达州基韦斯特的皇冠假日酒店La Concha Key West改为Autograph Collection物业。与万豪的协议要求酒店从2023年11月1日开始以万豪白色标签运营，并在2025年4月1日之前转换为Autograph物业。
(3) 土地租约将于2059年到期，有一个延期25年的选项。
(4) 租约将于2054年到期，包括租赁土地、酒店和会议中心(包括建筑、装修、家具、固定装置和设备)。
(5) 租约将于2120年到期，其中包括土地和建筑物的租赁。这处房产正在开发中。
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第三项。关于市场风险的定量和定性披露
我们的主要市场风险敞口包括我们债务工具下借款利率的变化。下面的分析介绍了我们的金融工具的市值对选定的市场利率变化的敏感性。
截至2023年6月30日，我们的总债务为37亿美元，其中包括34亿美元的可变利率债务。截至2023年6月30日，可变利率债务余额利率变化25个基点对我们运营结果的影响约为每年840万美元。然而，我们目前制定了各种利率上限，以限制这一敞口。利率变化对剩余的3.196亿美元固定利率债务没有影响。
上述金额是基于假设利率对我们借款的影响而确定的，并假设我们的资本结构没有变化。由于上述信息仅包括在2023年6月30日存在的风险敞口，因此不考虑该日期之后可能出现的风险敞口或头寸。因此，本文提供的信息具有有限的预测价值。因此，利率波动的最终实现收益或损失将取决于期间出现的风险敞口、当时实施的对冲策略以及相关利率。
第四项。控制和程序
在我们首席执行官和首席财务官的监督和参与下，我们的管理层评估了截至2023年6月30日(“评估日期”)我们的披露控制和程序(如交易法第13a-15(E)和15d-15(E)规则所定义)的设计和运作的有效性。基于这项评估，首席执行官和首席财务官得出结论，截至评估日期，我们的披露控制程序和程序是有效的：(I)确保我们根据交易法提交或提交的报告中要求披露的信息在美国证券交易委员会规则和表格中指定的时间段内得到记录、处理、汇总和报告；(Ii)确保累积根据交易法提交或提交的报告中要求披露的信息并将其传达给管理层，包括首席执行官和首席财务官，以便及时做出有关披露要求的决定。
在最近一个财政季度，我们对财务报告的内部控制没有发生重大影响或合理地可能对我们的财务报告内部控制产生重大影响的变化。
第二部分：其他信息
第1项。法律程序
2016年12月20日，该公司的一家酒店管理公司在加利福尼亚州康特拉科斯塔县高级法院被提起集体诉讼，指控其违反了加州的某些劳动法，影响到该公司子公司拥有的九家酒店。法院已经发布了一项命令，授予以下类别的证明：(I)我们经理的一类非豁免员工，据称由于我们经理之前的书面政策要求其员工在休息时间留在办公场所，他们被剥夺了休息时间；以及(Ii)我们经理的衍生类别的非豁免前员工，他们在离职时没有因据称错过预期休息时间而获得报酬。向潜在班级成员发出的通知于2021年2月2日发出。潜在的班级成员必须在2021年4月4日之前选择退出班级，然而，班级中的员工总数尚未确定，仍在继续发现。选择退出的期限已经延长，直到发现结束。2023年5月，初审法院要求各方进一步通报情况，以确定案件是否应该维持、驳回或取消认证。初审法院将案情摘要的到期日定为2023年8月7日。如果这起诉讼进入审判阶段，我们预计最早将在2023年最后一个季度进行审判，这是基于各方同意的各种延期。虽然我们认为我们可能会因这起诉讼而蒙受损失是合理的，因为加州法律对一个重大法律问题仍存在不确定性，与阶级成员有关的发现仍在继续，初审法官保留酌情决定判处低于适用的加州劳动法中规定的罚款，但我们不认为目前公司的任何潜在损失是合理可估量的。截至2023年6月30日，没有应计金额。
我们还参与了其他已经出现但尚未得到充分裁决的法律程序。就引发这些法律诉讼的索赔不在保险范围内而言，它们涉及以下一般类型的索赔：就业问题、税务问题和与遵守适用法律有关的问题(例如，《美国残疾人法》和类似的州法律)。这些法律程序造成损失的可能性是基于或有会计文献中的定义。当我们认为损失既是可能的，又是可以合理估计的，我们就确认损失。根据我们掌握的与这些法律程序有关的信息和/或我们在类似法律程序中的经验，我们不相信这些程序的最终解决方案，无论是单独的还是总体的，将不会有实质性的
60

对我们的综合财务状况、经营结果或现金流产生不利影响。然而，我们的评估可能会随着这些法律程序的发展而改变，这些法律程序的最终结果不能肯定地预测。如果我们在其中一个或多个法律问题上不胜诉，并且相关的已实现亏损超过了我们目前对潜在亏损范围的估计，我们的综合财务状况、经营业绩或现金流在未来可能会受到重大不利影响。
项目1A.评估各种风险因素
对我们业务和运营的讨论应与我们提交给美国证券交易委员会的截至2022年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告中包含的风险因素一起阅读，其中描述了我们正在或可能面临的各种风险和不确定性。这些风险和不确定性有可能对我们的业务、财务状况、运营结果、现金流、战略或前景产生重大和不利的影响。除了我们在截至2022年12月31日的10-K表格年度报告中列出的风险因素外，在评估我们和我们的业务时，应仔细考虑以下风险因素。
如果我们持有现金、现金等价物和投资的金融机构倒闭，我们的现金、现金等价物和投资可能会受到不利影响。
我们定期在第三方金融机构维持超过联邦存款保险公司(“FDIC”)保险限额的现金余额。FDIC分别于2023年3月10日、2023年3月12日和2023年5月1日接管并被任命为硅谷银行、纽约签名银行和第一共和国银行的接管人。本公司对硅谷银行、纽约签名银行或第一共和国银行没有任何直接风险敞口。然而，如果其他银行和金融机构未来因影响银行系统和金融市场的金融状况而进入破产程序或破产，我们获取现有现金、现金等价物和投资的能力可能会受到威胁，并可能对我们的业务和财务状况产生重大不利影响。
第二项。未登记的股权证券销售和收益的使用
发行人购买股权证券
下表提供了2023年第二季度每个月购买和没收我们普通股股票的信息：
期间总计
数量
股票
购得		平均值
付出的代价
每股
总人数：
购买股票的时间为
公开的一部分
已宣布的计划(1)
最高美元
中国股票的价值超过了这一点
可能还没有被购买
在计划下(1)
普通股：
4月1日至4月30日111 $3.40 
(2)
— $200,000 
5月1日至5月31日6,961 3.79 
(2)
— 200,000 
6月1日至6月30日— — — 200,000 
总计7,072 $3.78 — 
____________________
(1)2022年4月6日，董事会批准了一项股票回购计划，根据该计划，董事会批准了回购授权，以收购总价值高达2亿美元的公司普通股和优先股。此次董事会授权取代了此前董事会于2017年12月授权的回购授权。
(2)包括4月和5月预扣的111股和6961股，用于支付与根据公司股东批准的股票激励计划向我们顾问的员工发行的普通股限制性股票归属有关的预扣税款要求。
第三项。高级证券违约
没有。
第四项。煤矿安全信息披露
没有。
61
目录表
第五项。其他信息
第二次修订和重新修订附例
2023年8月8日，董事会(《冲浪板本公司)批准对经修订的本公司第二次修订及重订附例(附例“)，立即生效。附例的修订包括规定：
•寻求在公司股东会议上提出董事提名的股东向公司提交的通知必须包括根据1934年《证券交易法》(经修订)第14a-19(B)条的规定所要求的信息(《交易所法案》“)如果股东打算进行征集以支持本公司以外的董事被提名人；
•除董事会提名的个人外，任何股东不得征集委托书以支持任何被提名者，除非该股东已遵守《交易法》关于征集此类委托书的规则14a-19，包括及时向公司提供该等委托书所要求的通知；
•如果任何股东根据《交易法》规则14a-19(B)提供通知，而随后未能遵守《交易法》规则14a-19的任何要求，则本公司将无视为该股东的被提名人征集的任何委托书或投票；以及
•在本公司的要求下，如任何股东根据交易所法令第14a-19(B)条的规定发出通知，该股东必须在适用的股东大会召开前五个营业日内向本公司提交合理证据，证明该股东已符合交易所法令第14a-19条的规定。
此外，章程的修订包括加强若干股东提名董事的预先通知程序和披露要求，以及提交建议供本公司股东周年会议审议(根据交易所法令第14a-8条须纳入本公司委托书的建议除外)。上述摘要并不声称是完整的，而是通过参考于2023年8月8日修订的第二次修订和重新修订的附则进行了完整的限定，该附则的副本作为本季度报告的附件3.8以Form 10-Q的形式提交，并通过引用并入本文。
规则10b5-1贸易协定
在截至2023年6月30日的三个月内，董事或公司高管通过或已终止“规则10b5-1交易协议”或“非规则10b5-1交易协议”，每个术语在S-K条例第408(A)项中定义。
第六项。展品
展品描述
3.1
经修正和重述章程修正案一修正的修正和重述章程(通过引用2015年5月15日提交的S-3表格登记说明书附件4.6并入)
3.2
修正和重述条款的第二号修正案(通过参考2017年5月22日提交的注册人表格8-K的附件3.1并入)(文件号00131775)
3.3
公司章程修正案条款(参考2020年7月1日提交的注册人表格8-K附件3.1纳入)(文件编号001-31775)
3.4
《公司修订和重述章程修正案》(参照2021年7月16日提交的注册人表格8-K附件3.1并入)(第001-31775号文件)
3.5
补充条款，日期为2022年4月28日(通过引用附件4.10并入登记人于2022年4月29日提交的S-3表格注册说明书)(文件编号333-263323)
3.6
建立J系列优先股的补充条款，日期为2022年9月14日(通过引用2022年9月14日提交的注册人表格8-K的附件3.1并入)(文件编号333-263323)
3.7
建立K系列优先股的补充条款，日期为2022年9月14日(通过引用2022年9月14日提交的注册人表格8-K的附件3.2并入)(文件编号333-263323)
3.8*
经2014年10月26日第1号修正案、2015年10月19日第2号修正案、2016年8月2日第3号修正案、2022年3月17日第4号修正案、2023年2月23日第5号修正案及2023年8月8日第6号修正案修订的第二次修订和重新制定的附例。
10.1
根据截至2023年3月2日的咨询协议，由阿什福德酒店信托公司、阿什福德酒店有限合伙企业、阿什福德TRS公司、阿什福德公司和阿什福德酒店顾问有限责任公司之间达成的有限豁免(通过引用2023年3月3日提交的注册人8-K表格中的附件10.1并入)(文件编号001-31775)
62
目录表
展品描述
10.2
阿什福德酒店有限合伙公司、阿什福德酒店信托公司、担保方、贷款方和作为行政代理的橡树基金管理有限责任公司(通过参考2023年3月3日提交的注册人8-K表格附件10.2合并而成)(文件编号001-31775)
10.3
信贷协议，日期为2021年1月15日，由阿什福德酒店信托公司、阿什福德酒店有限合伙企业、OPPS AHT Holdings，LLC、ROF8 AHT PT，LLC、Oaktree Phoenix Investment Fund AIF(特拉华州)，L.P.和Oaktree Fund Administration，LLC作为行政代理(通过参考2021年1月15日提交的注册人8-K表格中的附件10.1合并而成)(文件号001-31775)。
10.4
信贷协议第1号修正案，日期为2021年10月12日，由阿什福德酒店信托公司、阿什福德酒店有限合伙企业、OPPS AHT Holdings，LLC、ROF8 AHT PT，LLC、贷款人菲尼克斯投资基金AIF(特拉华州)，L.P.和橡树基金管理有限公司作为行政代理(通过参考2021年10月13日提交的注册人8-K表格中的附件10.2合并而成)(文件第001-31775号)。
10.5
信贷协议第2号修正案，日期为2023年6月21日，由阿什福德酒店信托公司、阿什福德酒店有限合伙企业、OCM AHT Holdings，LLC、ROF8 AHT PT，LLC、Oaktree Phoenix Investment Fund AIF(特拉华州)，L.P.和Oaktree Fund Administration，LLC作为行政代理(通过引用附件10.3并入2023年6月23日提交的注册人8-K表格)(文件第001-31775号)
10.6
投资者协议，日期为2021年1月15日，由Ashford Hotality Trust，Inc.，opps AHT Holdings，LLC和ROF8AHT PT，LLC(通过引用2021年1月15日提交的注册人Form 8-K的附件10.2合并而成)(文件号001-31775)。
10.7
附属和不干扰协议，日期为2021年1月15日，由Oaktree Fund Administration、LLC作为行政代理和抵押品代理代表贷款人、Ashford Inc.、Ashford Hoitality Advisors LLC、Ashford Hootality Trust，Inc.、Ashford Hootality Limited Partnership、Ashford TRS Corporation、Remington Lodging&Hoitality、LLC、Premier Project Management、LLC和Lismore Capital II LLC(通过引用附件10.3合并到2021年1月15日提交的注册人Form 8-K中)(文件编号001-31775)。
10.8
阿什福德酒店信托公司2021年股票激励计划修正案3(通过参考公司于2023年3月28日提交的关于附表14A的委托书附件B而纳入)(文件编号001-31775)。
31.1*
行政总裁依据经修订的《1934年证券交易法》第13a-14(A)条及第15d-14(A)条发出的证明书
31.2*
根据经修订的《1934年证券交易法》第13a-14(A)条和第15d-14(A)条对首席财务官的证明
32.1**
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906节通过的《美国法典》第18编第1350节对首席执行官的证明
32.2**
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906节通过的《美国法典》第18编第1350节对首席财务官的证明
公司截至2023年6月30日的季度报告Form 10-Q中的以下材料采用XBRL(可扩展商业报告语言)格式：(I)合并资产负债表；(Ii)合并经营报表；(Iii)合并报表全面收益(亏损)；(Iv)合并权益报表(亏损)；(V)合并现金流量表；(Vi)合并财务报表附注。根据S-T法规第402条规则，本季度报告附表10-Q中的XBRL相关信息不应被视为就《证券法》第18节的目的或以其他方式承担该节的责任，也不得作为根据证券法或交易法提交的任何登记声明或其他文件的一部分，除非在该申请中通过具体引用明确提出。
101.INSXBRL实例文档-实例文档不显示在交互数据文件中，因为它的XBRL标记嵌入在内联XBRL文档中。
101.SCH内联XBRL分类扩展架构文档以电子方式与本报告一起提交。
101.CAL内联XBRL分类扩展计算链接库文档以电子方式与本报告一起提交。
101.DEF内联XBRL分类扩展定义Linkbase文档以电子方式与本报告一起提交。
101.LAB内联XBRL分类扩展标签Linkbase文档。以电子方式与本报告一起提交。
101.PRE内联XBRL分类扩展演示文稿Linkbase文档。以电子方式与本报告一起提交。
104封面交互数据文件(格式为内联XBRL，包含在附件101中)
___________________________________
*现送交存档。
**随函提供。
63
目录表
签名
根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使本报告由正式授权的签署人代表其签署。
他是阿什福德酒店信托公司的创始人。
日期：2023年8月9日发信人：/S/J.罗宾逊·海斯，III
J·罗宾逊·海斯，III
总裁与首席执行官
日期：2023年8月9日发信人：/S/德里克·S·尤班克斯
德里克·S·尤班克斯
首席财务官
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