附录 99
https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1373670/000137367023000049/greenbrickpartnerslogocopy.jpg
绿砖合伙人公司公布2023年第二季度业绩

本季度新屋订单增长50.8％，年初至今增长64.8％
住宅单元收入为4.544亿美元，创公司历史第二高
房屋建筑毛利率为31.3％，环比增长370个基点
摊薄后每股收益为1.63美元，为公司历史第二高
债务占总资本的比重为22.9％；净负债占总资本的比重创历史新低，为10.6％

德克萨斯州普莱诺，2023年8月2日——Green Brick Partners, Inc.（纽约证券交易所代码：GRBK）（“我们”、“Green Brick” 或 “公司”）今天公布了截至2023年6月30日的第二季度业绩。

“我们很高兴地向大家报告，Green Brick又实现了强劲的季度业绩，我们的团队执行力出色。在第二季度，我们交付了783套住房，创造了4.54亿美元的房屋成交收入，这是我们公司历史上的第二高。房屋建筑毛利率连续增长370个基点，达到31.3％。这些更高的利润率使第二季度摊薄后每股收益达到1.63美元，环比增长19％，在公司历史上排名第二。” 首席执行官兼联合创始人吉姆·布里克曼说。“由于我们的填充地点、自我开发土地战略以及对运营效率的关注，我们继续以房屋建筑毛利率在公共同行中名列前茅。”

“我们继续看到对房屋的需求，尤其是在填充物和填充物邻近的地区，在这些地方，我们的业务强劲，转售库存竞争有限，因为现有房主不愿出售房屋并没收低利率贷款。23第二季度的销售势头高于正常的季节性，并且在整个春季销售季保持强劲。净订单同比增长51％，达到822套，为公司历史上第二季度的最高水平。我们在23年第二季度的季度吸收率保持强劲，为每个活跃销售社区9.9套住房，而我们的取消率仍然是房屋建筑行业中最低的，为7.4％。因此，第二季度末的积压量比年初增加了59％。在本季度，我们将期末社区数量增加到两年来的最高水平，同比增长10％。我们还将第二季度的开工量比23年第一季度提高了25％，达到833辆，这使我们能够更好地将开局与销售步伐的改善保持一致。此外，我们很高兴看到供应链和市场劳动力供应进一步正常化，周期时间缩短，我们预计这将继续带来更高的资本回报率。我们相信，我们作为DFW第三大建筑商的规模以及持续的运营改进将继续缩短我们的周期时间，” 布里克曼继续说道。

“我们能够在降低杠杆率的同时产生这些结果。截至2023年6月30日，我们的债务与总资本的比率同比下降了600个基点，至22.9％，而净负债与总资本的比率下降了1450个基点，至10.6％的历史新低。凭借强劲的资产负债表和充足的填充地点，我们相信我们完全有能力利用持续强劲的需求，增加我们在核心市场的市场份额。”

截至2023年6月30日的季度业绩：
（千美元，每股数据除外）截至6月30日的三个月
20232022改变
新房已交付783 881 (11.1)%
总收入$456,289 $525,144 (13.1)%
总收入成本313,354 356,248 (12.0)%
总毛利$142,935 $168,896 (15.4)%
所得税前收入$104,212 $138,282 (24.6)%
归属于绿砖合伙人公司的净收益$75,270 $101,256 (25.7)%
归属于Green Brick Partners, Inc.的摊薄后每普通股$1.63 $2.08 (21.6)%
住宅单位收入$454,445 $512,515 (11.3)%
1

交付房屋的平均销售价格$580.0 $579.5 0.1 %
房屋建筑毛利率百分比31.3 %32.3 %-100 bps
待办事项$585,951 $710,199 $(124,248)
在建房屋1,809 2,436 (25.7)%

截至2023年6月30日的六个月业绩：
（千美元，每股数据除外）截至6月30日的六个月
20232022改变
新房已交付1,544 1,539 0.3 %
总收入$908,350 $918,760 (1.1)%
总收入成本640,809 641,508 (0.1)%
总毛利$267,541 $277,252 (3.5)%
所得税前收入$191,384 $220,915 (13.4)%
归属于绿砖合伙人公司的净收益$139,450 $162,833 (14.4)%
归属于Green Brick Partners, Inc.的摊薄后每普通股$3.00 $3.25 (7.7)%
住宅单位收入$904,807 $877,176 3.1 %
交付房屋的平均销售价格$585.2 $567.6 3.1 %
房屋建筑毛利率百分比29.5 %30.5 %-100 bps
销售、一般和管理费用占住宅单位收入的百分比10.5 %8.7 %180 bps

财报电话会议：
我们将在美国东部时间2023年8月3日星期四中午12点举行财报电话会议，讨论截至2023年6月30日的第二季度。国内参与者可拨打 1-888-660-6353 或拨打 1-929-203-2106（国际参与者拨打 1-929-203-2106）进行通话，应参考会议号码3162560。参与者也可以通过网络直播加入电话会议，网址为：https://events.q4inc.com/attendee/763375419

电话重播将持续到2023年9月2日。要访问电话重播，国内拨入号码为1-800-770-2030，国际拨入号码为1-647-362-9199，接入码为3162560，或者使用investors.greenbrickpartners.com上的链接。

2

GREEN BRICK PARTNER
合并收益表
（以千计，每股数据除外）
（未经审计）

截至6月30日的三个月截至6月30日的六个月
2023202220232022
住宅单位收入$454,445 $512,515 $904,807 $877,176 
土地和土地收入1,844 12,629 3,543 41,584 
总收入456,289 525,144 908,350 918,760 
住宅单位的成本312,030 347,142 638,154 610,572 
土地和地块成本1,324 9,106 2,655 30,936 
总收入成本313,354 356,248 640,809 641,508 
总毛利142,935 168,896 267,541 277,252 
销售、一般和管理费用(49,229)(41,798)(95,174)(76,063)
未合并实体的收益权益5,699 8,523 9,920 14,210 
其他收入，净额4,807 2,661 9,097 5,516 
所得税前收入104,212 138,282 191,384 220,915 
所得税支出23,148 30,278 42,179 48,715 
净收入81,064 108,004 149,205 172,200 
减去：归属于非控股权益的净收益5,794 6,748 9,755 9,367 
归属于绿砖合伙人公司的净收益$75,270 $101,256 $139,450 $162,833 
每股普通股归属于绿砖合作伙伴公司的净收益：
基本$1.64 $2.09 $3.02 $3.27 
稀释$1.63 $2.08 $3.00 $3.25 
计算每股普通股归属于Green Brick Partners, Inc.的净收益时使用的加权平均普通股：
基本45,371 48,046 45,656 49,309 
稀释45,755 48,384 46,051 49,639 

3

GREEN BRICK PARTNER
合并资产负债表
（以千计，共享数据除外）
（未经审计）

2023年6月30日2022年12月31日
资产
现金和现金等价物$209,595 $76,588 
限制性现金21,607 16,682 
应收款7,057 5,288 
库存1,404,398 1,422,680 
对未合并实体的投资81,800 74,224 
使用权资产-经营租赁2,689 3,458 
财产和设备，净额4,375 2,919 
认真的存款16,136 23,910 
递延所得税资产，净额16,448 16,448 
无形资产，净额409 452 
善意680 680 
其他资产11,379 12,346 
总资产$1,776,573 $1,655,675 
负债和权益
负债：
应付账款$57,464 $51,804 
应计费用101,464 91,281 
客户和建筑商存款43,252 29,112 
租赁负债——经营租赁2,780 3,582 
信贷额度借款，净额(2,214)17,395 
优先无抵押票据，净额336,016 335,825 
应付票据14,591 14,622 
负债总额553,353 543,621 
承付款和意外开支
合并子公司权益中的可赎回非控股权益32,995 29,239 
股权：
Green Brick Partners, Inc. 股
优先股，面值0.01美元：授权500万股；截至2023年6月30日和2022年12月31日，已发行和流通的股票分别为2,000股47,696 47,696 
普通股，面值0.01美元：已授权1亿股；截至2023年6月30日已发行和流通45,378,678股，截至2022年12月31日已发行和流通的46,032,930股454 460 
额外的实收资本256,965 259,410 
留存收益868,962 754,341 
Green Brick Partners, Inc. 股东权1,174,077 1,061,907 
非控股权益16,148 20,908 
权益总额1,190,225 1,082,815 
负债和权益总额$1,776,573 $1,655,675 

4

GREEN BRICK PARTNER
补充信息
（未经审计）

住宅单位收入和交付的新房（千美元）截至6月30日的三个月截至6月30日的六个月
20232022改变%20232022改变%
房屋关闭收入$454,136 $510,535 $(56,399)(11.0)%$903,566 $873,598 $29,968 3.4 %
机械师的留置权合同收入309 1,980 (1,671)(84.4)%1,241 3,578 (2,337)(65.3)%
住宅单位收入$454,445 $512,515 $(58,070)(11.3)%$904,807 $877,176 $27,631 3.1 %
新房已交付783 881 (98)(11.1)%1,544 1,539 5 0.3 %
交付房屋的平均销售价格$580.0 $579.5 $0.5 0.1%$585.2 $567.6 $17.6 3.1 %

土地和土地收入
（千美元）		截至6月30日的三个月截至6月30日的六个月
20232022改变%20232022改变%
大量收入$1,844 $12,081 $(10,237)(84.7)%$3,543 $14,036 $(10,493)(74.8)%
土地收入— 548 (548)(100.0)%— 27,548 (27,548)(100.0)%
土地和土地收入$1,844 $12,629 $(10,785)(85.4)%$3,543 $41,584 $(38,041)(91.5)%
拍品已关闭18184(166)(90.2)%36 217 (181)(83.4)%
成交拍品的平均销售价格$102.4 $65.7 $36.7 55.9%$98.4 $64.7 $33.7 52.1 %

新房订单和待办事项
（千美元）		截至6月30日的三个月截至6月30日的六个月
20232022改变%20232022改变%
净新屋订单822 545 277 50.8%1,889 1,146 743 64.8 %
来自净新屋订单的收入$489,495 $354,111 $135,384 38.2%$1,120,423 $713,940 $406,483 56.9%
净新屋订单的平均售价$595.5 $649.7 $(54.2)(8.3)%$593.1 $623.0 $(29.9)(4.8)%
取消率7.4 %11.4 %(4.0)%(35.1)%6.7 %9.6 %(2.9)%(30.2)%
每个季度平均活跃销售社区的吸收率9.9 7.1 2.8 39.4%11.5 7.5 4.0 53.3 %
活跃销售社区的平均值83 77 6 7.8%82 76 6 7.9 %
期末活跃的销售社区86 78 8 10.3%
待办事项$585,951 $710,199 $(124,248)(17.5)%
待办事项单位882 1,087 (205)(18.9)%
待办事项的平均销售价格$664.3 $653.4 $10.9 1.7%
5

GREEN BRICK PARTNER
补充信息
（未经审计）
2023年6月30日2022年12月31日
中央东南总计中央东南总计
拥有的土地
已完成拍品2,651 1,246 3,897 1,901 998 2,899 
正在开发的社区中有很多9,798 1,119 10,917 10,309 1,698 12,007 
为未来开发而持有的土地 (1)
6,575 — 6,575 6,575 — 6,575 
拥有的手数总数19,024 2,365 21,389 18,785 2,696 21,481 
批次已得到控制
第三方期权合约下的手数1,515 3 1,518 2,212 6 2,218 
可以选择将来收购和开发的土地1,731 129 1,860 110 18 128 
通过未合并的开发合资企业选择地块1,289 378 1,667 1,289 411 1,700 
控制的总批次数4,535 510 5,045 3,611 435 4,046 
拥有和控制的土地总数 (2)
23,559 2,875 26,434 22,396 3,131 25,527 
持有地块的百分比80.8 %82.3 %80.9 %83.9 %86.1 %84.2 %
(1) 为未来开发而持有的土地包括由于市场状况或其他因素而推迟开发活动的未开发地块。
(2) 总地块不包括在建房屋的地块。

下表列出了截至2023年6月30日和2022年12月31日我们拥有的土地的更多信息。
2023年6月30日2022年12月31日
拥有的手数总数21,389 21,481 
添加控制批次总数中包含的某些批次
可以选择将来收购和开发的土地1,860 128 
通过未合并的开发合资企业选择地块1,667 1,700 
自主开发的批次总数24,916 23,309 
自开发地块占拥有和控制的地块总数的百分比94.3 %91.3 %

非公认会计准则财务指标
在本新闻稿中，我们使用了某些财务指标，这些指标是美国证券交易委员会定义的非公认会计准则财务指标。我们之所以提出这些衡量标准，是因为我们认为它们和类似的衡量标准有助于管理层和投资者评估我们的经营业绩和融资结构。我们还认为，这些措施有助于将我们的经营业绩和融资结构与业内其他公司进行比较。由于这些指标不是根据美国公认会计原则（“GAAP”）计算的，因此它们可能无法与其他公司标题相似的其他指标进行比较，不应孤立地考虑，也不应取代或优于根据公认会计原则编制的财务指标。

6

下表显示了截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月调整后房屋建筑毛利率的非公认会计准则指标，并将这些金额与房屋建筑毛利率（最直接可比的GAAP指标）进行了对账。
（未经审计，以千计）：截至6月30日的三个月截至6月30日的六个月
2023202220232022
住宅单位收入$454,445 $512,515 $904,807 $877,176 
减去：机械师的留置权合同收入(309)(1,980)(1,241)(3,578)
房屋关闭收入$454,136 $510,535 $903,566 $873,598 
房屋建筑毛利率$142,302 $165,106 $266,217 $266,079 
房屋建筑毛利率百分比31.3 %32.3 %29.5 %30.5 %
房屋建筑毛利率142,302 165,106 266,217 266,079 
加回：计入收入成本的资本化利息3,862 4,337 7,488 7,198 
调整后的房屋建筑毛利率$146,164 $169,443 $273,705 $273,277 
调整后的房屋建筑毛利率百分比32.2 %33.2 %30.3 %31.3 %

关于 Green Brick Partners
Green Brick Partners, Inc. 是一家多元化的房屋建筑和土地开发公司，在德克萨斯州、乔治亚州和佛罗里达州开展业务，对科罗拉多州的一家房屋建筑商拥有非控股权。Green Brick在德克萨斯州拥有五家子公司房屋建筑商（CB JENI Homes、Normandy Homes、Southgate Homes、Trophy Signature Homes以及Center Living Homes的90％权益），以及佐治亚州亚特兰大一家房屋建筑商（普罗维登斯集团）的控股权和佛罗里达州圣露西港房屋建筑商（GHO Homes）80％的权益。Green Brick还拥有位于科罗拉多州科罗拉多斯普林斯的Challenger Homes的非控股权益，并保留在包括Green Brick Title和bHome Mortgage在内的相关金融服务平台该公司参与房屋建筑过程的各个方面，包括其住宅区和总体规划社区的土地征用和开发、应享权利、设计、施工、营销和销售。有关 Green Brick Partners Inc. 子公司房屋建筑商的更多信息，请访问 greenbrickpartners.com/Homebuilder

前瞻性和警示性声明：
本新闻稿和我们的财报电话会议包含1995年《私人证券诉讼法》所指的 “前瞻性陈述”。这些陈述涉及预期、信念、预测、计划和策略、预期事件或趋势以及与非历史事实有关的类似表达，通常包括 “预期”、“相信”、“考虑”、“估计”、“期望”、“感觉”、“打算”、“计划”、“预测”、“寻求”、“战略”、“目标”、“将” 或其他含义相似的词语。本新闻稿和财报电话会议中的前瞻性陈述包括以下声明：(i) 我们在快速变化的环境中适应和取得成功的能力，包括我们保持行业领先的业绩和毛利率的能力；(ii) 我们对市场趋势（例如单户住宅需求和转售库存水平）的预期；（iii）我们缓解库存积累和管理销售和开工步伐的能力；（iv）我们增加市场份额的能力；（v) 我们的增长优先事项和战略，增长的驱动力，以及对我们未来业绩的影响，包括奥斯汀市场和Trophy品牌的扩张；（vi）我们的资本资源和利用市场机会的灵活性以及对财务和运营业绩的影响；（vii）我们的地块和土地战略和地点的优势，包括对利润率和适应性的好处；（viii）我们对我们在美国最有利的市场运营的信念以及核心市场的弹性; (ix) 我们打算继续加强我们的财务状况和降低杠杆率；（x）我们对地位和规模的信念，包括我们管理成本和周期时间的能力；（xi）我们对资本回报的预期，包括周期时间、供应链和劳动力可用性改善的影响。这些前瞻性陈述反映了我们目前对未来事件的看法，涉及的估计和假设可能会受到我们业务风险和不确定性的影响，以及其他外部因素，这些因素可能会导致未来的业绩与任何前瞻性陈述中表达或暗示的业绩存在重大差异。这些风险包括但不限于：（1）宏观经济状况的变化，包括利率和通货膨胀上升，这可能会对新房的需求或潜在买家的资格能力产生不利影响；（2）房屋建筑行业的总体经济状况、季节性、周期性和竞争；（3）原材料短缺、延误或成本上涨以及材料需求增加，或者其他运营成本的增加，包括与劳动力、房地产有关的成本税收和保险，在每种情况下都超过了我们的提高价格的能力；（4）合格劳动力短缺；（5）无法以预期价格在当前和新市场购买土地或难以获得土地使用权利；（6）我们无法成功执行我们的战略，包括无法发展业务或扩大我们的Trophy品牌；（7）我们无法实施新的战略投资；（8）未能招聘、留住或培养高技能和称职的员工；（9）政府监管风险；(10) 抵押贷款融资缺乏可用性或不稳定购房者；（11）恶劣天气事件或自然灾害；
7

(12) 难以获得足够的资本来为我们的增长提供资金；(13) 我们履行还本付息义务的能力；(14) 我们的库存价值下降以及由此产生的房地产资产账面价值减记；(15) 会计准则的变化对我们报告的收益或财务状况产生了不利影响。有关这些风险以及适用于Green Brick的其他风险和不确定性的更详细讨论，请参阅我们向美国证券交易委员会提交的最新10-K表年度报告。

联系人：
胡本婷
财务副总裁
469-573-6755
IR@greenbrickpartners.com

8