附件 10.6

对商业租约的第一次修改

小欧内斯特·M·切里作为小欧内斯特·M·切里的受托人之间的商业租约的第一修正案(下称“第一修正案”)。日期为1992年7月1日的可撤销信托及Carole A.Cherry作为Carole的受托人 A.1992年7月1日的Cherry可撤销信托(“该租赁”)就物业而言， 是业主与租客之间订立的。此处使用但未另行定义的大写术语应具有本租赁中该等术语所赋予的各自含义。

鉴于，房东和租客签订的租约日期为2020年12月7日，并且

鉴于， 承租人希望将其在租赁中和租赁项下的所有权益转让给许可受让人Superior Drilling Products，Inc.(“受让人”)， 和

鉴于房东、租客和受让人希望进一步修改租赁和房东，并以书面形式证明他们的协议，以及

现在， 因此，考虑到本合同中包含的相互承诺和义务，并在此确认其充分和充分，房东、租客和受让人签订合同，并同意对租赁合同进行修改，以包括关于承租人提供保证金的义务的以下条款：

保证金 押金。在执行第一修正案的同时，承租人应向房东支付相当于三(3)个月租金的77,848.74美元的保证金(“保证金”)，由房东持有，不承担利息责任，并作为承租人履行本租赁义务的保证金。保证金不是预付租金，也不是房东违约时损害赔偿金的衡量或限制。在违约事件发生时，房东可以在不损害任何其他补救措施的情况下，不时使用全部或部分保证金来履行承租人在本合同项下有义务但未能履行的任何义务。在租期结束后三十(30)天内，只要承租人履行了本合同项下的所有义务，房东应将未用于履行承租人义务的保证金余额退还给承租人。如果房东转让其在该房产的权益，房东应将保证金转让给受让人，此后房东不再承担退还保证金的责任。

本第一修正案未更改或修订的所有租赁条款和条件应保持完全效力和作用。

同意并接受2023年7月17日这一天。