2023 年第二季度补充财务信息 investors.ironmountain

目录第一节——第二季度财报新闻稿 2023 年第二季度财报新闻稿 3 第二节——财务亮点和有机增长财务和运营要点 6 有机收入增长 7 第三节——运营指标全球存储量第 8 季度运营业绩 9 年迄今为止的经营业绩 10 第四节——资产负债表、运营报表和对账简明合并资产负债表 11 季度简明合并运营报表 12 年迄今为止的合并运营报表 13季度和年初至今净收益（亏损）与调整后息税折旧摊销前利润的对账 14 季度和年初至今每股申报收益与调整后每股收益的对账 15 季度净收益（亏损）与 FFO 和 AFFO 的对账 16 年初至今净收益（亏损）与 FFO 和 AFFO 18 第五节——存储和服务对账季度仓储租赁和服务业务详情 20 年迄今为止存储和服务业务详情 21 第六节——实际 Estate Metrics 全球房地产投资组合和租赁义务 22设施租赁到期日 22 第七节——数据中心客户和投资组合指标数据中心客户租赁到期和租赁活动摘要 23 数据中心运营投资组合和潜在总容量 24 数据中心扩建和开发活动 25 第八节——资本化和债务到期概况资本化 26 借款到期日总表 26 债务到期概况 26 第九节——季度和年初至今资本支出和投资 27 第 X 部分——附录和定义附录和定义28 除每股、兆瓦 (MW)、千瓦 (kW) 和设施数量以外的所有数字，除非另有说明，否则所有数字均以报告美元表示，除非另有说明，否则所有数字均以报告美元计算，除非另有说明，否则截至2023年6月30日的季度的所有数字未经审计的投资者.ironmountain.com 2023年第二季度补充财务信息 2

Iron Mountain公布第二季度业绩——净收入为100万美元；实现创纪录的季度收入和调整后的息税折旧摊销前利润——每股季度股息增加5％——新罕布什尔州朴茨茅斯——2023年8月3日——创新存储、数据中心基础设施、资产生命周期管理和信息管理服务领域的全球领导者铁山公司（纽约证券交易所代码：IRM）公布了2023年第二季度的财务和经营业绩。电话会议/网络直播详情、财报电话会议演示文稿和补充财务信息，包括本新闻稿中使用的某些大写术语的定义，可在Iron Mountain的投资者关系网站上查阅。此处包括非公认会计准则指标与相应的公认会计原则指标的对账。Iron Mountain总裁兼首席执行官William L. Meaney表示：“我们很高兴第二季度表现强劲，收入和调整后的息税折旧摊销前利润创历史新高。”“我们团队的奉献精神和动力是坚定不移的。我们仍然感谢我们的 Mountaineers 为客户提供的服务，他们今天取得了这些出色的成绩。我们商业模式的弹性以及马特宏峰项目的成功推动了我们的持续增长轨迹。”2023 年第二季度财务业绩亮点（以百万美元计，每股数据除外）截至同比的三个月同比变化百分比变动 6/30/23 6/30/22 报告美元恒定外汇 6/30/23 6/30/22 报告固定外汇存储租金收入 831 753 10% 11% 1,641 1,504 9% 11% 服务收入 527 536 美元 (2)% (1)% 1,033 美元 — 1% 总收入 1,358 1,290 5% 6% 2,672 2,538 5% 7% 净收入 1 $202 (99)% 67 $244 (73)% 报告每股收益 0.00 0.68 (100)% 0.22 0.83 (73)% 调整后每股收益0.40 0.46 (13)% 0.83 0.85 (2)% 调整后息税折旧摊销前利润476美元455 5% 5% 936 886 6% 7% 调整后息税折旧摊销前利润率 35.0% 35.3% (30) bps 35.0% 34.9% 10 bps AFFO 277 $271 2% 561 535 5% AFFO 每股 0.94 0.93 1% 1.83 4% • 第二季度公布的总收入为14亿美元，而2022年第二季度为13亿美元，增长5.3％。不包括外币兑换（“外汇”）的影响，报告的总收入与上年相比增长了6.0％，这得益于仓储租金收入增长了10.9％，而服务收入下降了1.0％，这是由于组件价格同比下降，现已稳定下来。按固定货币计算，服务收入增长了7.7％，不包括ALM业务。今年迄今为止，报告的总收入增长了5.3％，增长了6.7％，不包括外汇的影响。• 第二季度的净收入为110万美元，而2022年第二季度为2.09亿美元。今年迄今为止，净收入为6,670万美元，而2022年为2.436亿美元。• 第二季度调整后的息税折旧摊销前利润为4.757亿美元，而2022年第二季度为4.547亿美元，增长4.6％。按固定货币计算，第二季度调整后的息税折旧摊销前利润增长了4.7％，这得益于存储租赁收入和数据中心开工的强劲增长。按固定货币计算，年初至今调整后的息税折旧摊销前利润增长了6.6％。• 第二季度每股FFO（标准化）为0.71美元，而2022年第二季度为0.74美元。今年迄今为止，每股FFO（正常化）为1.42美元，而2022年为1.41美元，增长0.7％。• 第二季度的AFFO为2.77亿美元，而2022年第二季度为2.709亿美元，增长了2.2％，这得益于调整后息税折旧摊销前利润的提高和现金税的降低。今年迄今为止，AFFO为5.61亿美元，而2022年为5.352亿美元，增长4.8％。• 第二季度每股AFFO为0.94美元，而2022年第二季度为0.93美元，增长了1.1％，这得益于调整后息税折旧摊销前利润的提高。今年迄今为止，每股AFFO为1.91美元，而2022年为1.83美元，增长了4.4％。第一部分——第二季度财报新闻稿 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 3

股息2023年8月3日，Iron Mountain董事会宣布第三季度派发每股0.65美元的季度现金分红，增长了5％。2023年第三季度的股息将于2023年10月5日支付，适用于2023年9月15日的登记股东。指导方针 Iron Mountain 确认了 2023 年全年指引；详情见下表。2023 年指引 (1)（以百万美元计，每股数据除外）2023 年指引中点同比变化总收入 5,500 美元-5,600 美元~ 9% 调整后息税折旧摊销前利润 1,940 美元-1,975 美元~ 7% AFFO 每股 3.91 美元至 4.00 美元 ~ 4% (1) Iron Mountain 确实如此不提供其作为年度指导或长期展望一部分讨论的非公认会计准则指标的对账，因为如果没有此类对账所需的某些重要信息，就无法获得此类对账所需的某些重要信息不合理的努力或根本不是，包括汇率对Iron Mountain交易的影响、与处置房地产有关的损失或收益以及其他收入或支出。如果没有这些信息，Iron Mountain认为和解没有意义。关于 Iron Mountain Iron Mountain Incorporated（纽约证券交易所代码：IRM）是创新存储、数据中心基础设施、资产生命周期管理和信息管理服务领域的全球领导者。Iron Mountain 成立于 1951 年，受到全球超过 22.5 万名客户的信赖，帮助客户攀登更高™ 实现业务转型。通过包括数字化转型、数据中心、安全记录存储、信息管理、资产生命周期管理、安全销毁以及艺术品存储和物流在内的一系列产品，Iron Mountain帮助企业揭示其暗数据，使客户能够快速安全地从存储的数字和物理资产中释放价值和情报，同时帮助他们实现环境目标。要了解有关 Iron Mountain 的更多信息，请访问：www.IronMountain.com 然后在 Twitter 和 LinkedIn @IronMountain第一部分——第二季度财报新闻稿 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 4

根据1995年《私人证券诉讼改革法》发表的安全港声明：我们在本新闻稿中发表的声明构成 “前瞻性陈述”，该术语在1995年《私人证券诉讼改革法》和其他证券法中定义。这些前瞻性陈述涉及我们目前对运营、经济业绩、财务状况、目标、战略、投资目标、计划和成就等未来业绩的预期。这些前瞻性陈述受各种已知和未知的风险、不确定性和其他因素的影响，除非陈述我们目前的意图和我们目前的预期，否则您不应依赖这些陈述，这些陈述可能会发生，也可能不会发生。当我们使用 “相信”、“期望”、“预期”、“估计”、“计划”、“打算”、“追求”、“将” 或类似表达方式之类的词语时，我们是在做前瞻性陈述。尽管我们认为我们的前瞻性陈述基于合理的假设，但我们的预期业绩可能无法实现，实际业绩可能与我们的预期存在重大差异。此外，可能导致实际业绩与预期不同的重要因素包括：（i）我们有能力或无法执行我们的战略增长计划，包括我们能够按计划进行投资、发展业务（包括通过合资企业）、将替代技术纳入我们的产品中、在新产品中实现令人满意的回报、继续我们的收入管理、扩大和管理我们的全球业务、以令人满意的条件完成收购、高效整合被收购的公司以及向更可持续的能源过渡；(ii) 客户对我们的存储和信息管理服务的偏好和需求的变化，包括从纸质和磁带存储转向需要更少物理空间的替代技术；(iii) 我们的配送要求对我们执行业务计划的能力的影响；(iv) 遵守法律、法规和客户要求的成本以及我们遵守这些要求的能力，包括与数据隐私和网络安全问题有关的要求，还有火和安全和环境标准；（v）攻击对我们内部信息技术（“IT”）系统的影响，包括此类事件对我们的声誉和竞争能力的影响，以及与此类事件有关的任何诉讼或争议；（vii）我们为资本支出提供资金的能力；（vii）我们作为美国联邦所得税目的的房地产投资信托（“REIT”）保持纳税资格的能力；（viii）变更在我们开展业务的国家的政治和经济环境中，以及全球政治气候的变化；（ix）我们筹集债务或股权资本的能力以及债务成本的变化；（x）我们遵守现有债务义务和债务工具限制的能力；（xi）服务中断或设备损坏以及电力成本对我们数据中心运营的影响；（xii）与业务所需的房地产相关的成本或潜在负债；（xiii）意外事件，包括由此产生的意外事件由于气候变化或地缘政治事件，可能会干扰我们的运营，对我们的声誉和运营业绩产生不利影响；（xiv）未能实施和管理新的IT系统；（xv）竞争或经济状况中影响我们财务状况或目前未考虑的经营业绩的其他趋势；以及（xvi）我们向美国证券交易委员会提交的定期报告中描述的其他风险，包括年度报告第一部分第1A项 “风险因素” 标题下描述的其他风险。除非法律要求，否则我们没有义务更新本新闻稿中出现的任何前瞻性陈述。非公认会计准则指标的对账在本新闻稿中，Iron Mountain讨论了（1）调整后的息税折旧摊销前利润、（2）调整后的每股收益、（3）FFO（Nareit）、（4）FFO（标准化）和（5）AFFO。这些衡量标准不符合美国普遍接受的会计原则（“GAAP”）。这些非公认会计准则指标是补充指标，旨在加强我们的披露，并提供我们认为除了根据公认会计原则报告的其他财务业绩衡量标准之外投资者需要考虑的其他重要信息，例如营业收入、归属于铁山公司的净收益（亏损）或经营活动产生的现金流（根据公认会计原则确定），但不能替代这些信息。根据经修订的1934年《证券交易法》G条的要求，将这些衡量标准与相应的GAAP衡量标准及其定义进行对账，将在本新闻稿的后面部分包括在内。投资者关系联系人：Gillian Tiltman Sarah Barry 高级副总裁，投资者关系高级经理，投资者关系 Gillian.Tiltman@ironmountain.com Sarah.Barry@ironmountain.com (617) 286-4881 (617) 237-6597 第一节——第二季度财报新闻稿 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 5

事实与数据 52 亿美元过去十二个月收入超过 225,000 多个客户账户 ~26,000 名员工 ~1,400 个设施全球 8900 万多件媒体约7.3亿立方英尺全球存储量财务亮点 2023 年第二季度财务亮点 2022 年第 3 季度存储租金收入 830,756 89,457 760,370 美元 753,260 美元服务收入 527,180 美元 504,260 美元 509,592 526,575 575 536,408 总收入 1,357,936 1,314,349 1,279,049 1,279,049 1,286,945 1,289,534 调整后息税折旧摊销前利润 475,658 46,808 46美元 454,706 美元调整后息税折旧摊销前利润率 35.0% 35.1%36.9% 36.5% 35.3% 归属于铁山公司的净收益（亏损）114 64,595 美元 122,437 美元 192,164 美元 200,081 美元公布的每股收益——全面摊薄 0.00 0.22 0.42 0.68 美元调整后每股收益 0.40 0.42 0.46 美元 FFO（正常化）208,113 美元 216,182 美元 216,315 美元 216,315 美元 240 FFO（正常化）每股 0.71 0.71 0.74 美元 0.74 美元 AFFO 277,029 美元 284,000 美元 286,791 美元 287,971 美元 270,934 AFFO 每股 0.97 0.98 0.98 0.93 美元每股股息 0.62 0.62 美元 TTM AFFO 派息率 63.9% 64.1% 66.3% 67.8% 加权平均普通股息已发行股票——摊薄后 293,527 293,049 292,892 292,552 292,487 租赁调整后净杠杆率 5.1x 5.1x 5.2x 5.3x 2023 年第二季度运营亮点 2023 年第四季度 2022 年第二季度有机存储租金收入增长 10.8% 11.1% 9.7% 8.2% 有机服务收入增长 (1.4)% 11.8% 21.8% 21.1% 总容量——存储 730,767 730,136 729,284 732,211 730,002 存储设施容量利用率 79.6% 79.5% 79.3% 79.8% 81.3% 记录管理保留率 92.8% 93.0% 93.3% 93.8% 存储收入/平方米Ft. 8.78 美元 8.64 美元 8.34 美元 8.35 美元 8.27 美元 Storage NOI /Sq7.10 美元 7.00 美元 6.84 美元 6.70 美元 6.64 美元数据中心：可租赁兆瓦 221.2 206.9 191.6 190.6 179.8 租赁百分比——稳定 94.7% 94.3% 93.0% 91.8% 租赁百分比-总计 92.2% 91.6% 90.6% 租赁千瓦——新建/扩展 2,690 51,770 6,901 81 3,046 Churn 1.4% 1.5% 0.2% 0.6% 0.6% 设施数量 24 24 21 20 20 市场数量 19 19 19 18 第二部分——财务亮点和有机增长 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 6

有机收入增长 (1) 2023年第二季度2023年第一季度至今 2023年第一季度报告固定货币有机收入报告固定货币有机收入报告固定货币有机收入存储租金 10.3% 10.9% 10.8% 7.9% 11.1% 9.1% 10.6% 11.0% 10.0% 11.0% (1.4)% 1.5% 3.5% 2.0% (0.2)% 0.2% 总收入 5.3% 6.7% 6.6% 总有机收入增长 7.4% 8.5% 10.0% 12.8% 14.1% 11.3% 7.5% 2021 年第四季度 5.7% 2022 年第二季度 2022 年第二季度 2023 年第二季度 2023 年第二季度 0.0% 4.0% 8.0% 12.0% 16.0% 有机仓储租金收入增长2.3% 3.6% 6.8% 8.2% 9.7% 11.0% 11.1% 2021 年第四季度 2022 年第二季度 2022 年第四季度 2023 年第二季度 0.0% 2.0% 4.0% 6.0% 8.0% 10.0% 12.0% 有机服务收入增长 17.7% 17.6% 16.1% 21.8% 2022 第二季度 2022 年第四季度 2022 年第 2 季度 2022 年第 2 季度 2022 年第 2 季度 2023 (10.0)% 0.0% 10.0% 20.0% 30.0% (1) 固定货币，不包括业务收购和剥离的影响。第二部分——财务亮点和有机增长 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 7

全球存储量 2020 年第四季度全球 RIM 企业及其他 2021 年第 2 季度 2021 年第四季度 2022 年第 2 季度 2022 年第四季度 2023 年第 2 季度 50 万 550,000 650,000 700,000 2021 年第二季度 2021 年第二季度 2022 年第二季度 705,527 722,582 1,945 723,331 725,665 727,496 724,480 724,926 725,510 企业及其他 3,707 3,707 4,223 4,250 4,301 4,336 4,715 4,804 5,256 总交易量——存储 709,234 711,342 726,831 726,653 7306 ,002 732,211 729,284 730,136 730,767本季度业务收购 (1) — — 5,020 10,743 — — — 143 — — (1) 本季度通过收购获得的交易量；这包含在总存储量中。第三节——运营指标 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 8

2023年第二季度季度经营业绩同比变化百分比 2023年第二季度报告货币有机增长 (1) Global RIM 商业存储租金 704,011 美元 687,669 美元 649,771 8.3% 9.2% 服务 455,856 438,857 857 8.4% 9.3% 总收入 1,126,567 美元 8.4% 9.2% 9.2% 2% 调整后息税折旧摊销前利润 499,062 477,784 468 美元调整后息税折旧摊销前利润率 43.0% 42.4% 43.8% 全球数据中心商业存储租金 110,990 $107,435 23.6% 22.3% 服务 7,043 4,870 (31.8)% (32.4)% 总收入 118,033 美元 118,033 美元 ,08817.9% 17.1% 16.7% 调整后息税折旧摊销前利润53,809 美元 50,635 42,307 美元调整后息税折旧摊销前利润率 45.6% 45.1% 42.3% 企业和其他存储租金 15,755 美元 14,985 美元 16.8% 11.5% 服务 64,281 60,383 (39.0)% (38.9)% (41.0)% 总收入 80,00% 36 75,518 118,970 美元 (32.7)% (32.6)% (35.0)% 调整后息税折旧摊销前利润 (77,213) 美元 (67,611) 美元 (56,969) 整合存储租金总额 830,756 89美元 753,126 10.8% 服务 527,180 504,260 536,408 (1.7)% (1.0)% (1.4)% (1.4))% 总收入 1,357,936 1,314,349 1,289,534 美元 5.3% 6.0% 5.7% 调整后息税折旧摊销前利润 475,658 460 美元，808 $454,706 调整后息税折旧摊销前利润率 35.0% 35.1% 35.3% (1) 固定货币，不包括业务收购和剥离的影响。第三节——运营指标 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 9

年初至今经营业绩同比变化 2023年年初至今 2022年年初至今报告固定货币有机增长 (1) Global RIM 商业仓储租金 1,391,680 1,299,858 7.1% 8.7% 9.3% 服务 894,713 819,509 9.2% 11.4% 总收入 2,286,393 美元 7.9% 10.1% 调整后息税折旧摊销前利润率 976,846 918,163 美元 476,846 9% 10.1% 调整后息税折旧摊销前利润率 476,846 918,163 2.7% 43.3% 全球数据中心商业存储租金 218,425 美元 177,219 23.3% 23.6% 23.0% 服务 11,913 19,856 (40.0)% (40.1)% (39.8)% (39.8)% 总收入 230,338 美元 197,075 16.9% 17.7% 调整后息税折旧摊销前利润 104,444 美元 84,284 美元息税折旧摊销前利润率 45.3% 42.8% 企业和其他存储租金 30,740 美元 27,119 13.4% 14.4% 14.0% 服务 124,814 194,019 (35.7)% (42.4)% (42.4)% 总收入 155,554 美元 221,138 (29.7)% (36.0)% 调整后息税折旧摊销前利润 (144,824) 美元 (1164,824)% (116,824)% 747) 合并存储租金总额 1,640,845 1,504,196 9.1% 10.6% 11.0% 服务 1,031,440 1,033,384 (0.2)% 1.1% 0.2% 总收入 2,672,285 2,580 5.3% 6.6% 调整后息税折旧摊销前利润率 936,466 美元 885,700 美元调整后息税折旧摊销前利润率 35.0% 34.9% (1) 不包括业务收购的影响资产剥离。第三节——运营指标 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 10

合并资产负债表2023 年 6 月 30 日 12 月 31 日资产流动资产：现金及现金等价物 149,493 美元 141,797 美元应收账款、净额 1,182,154 1,154 1,174,915 预付费用和其他 279,522 230,433 总流动资产 1,611,169 1,547,145 美元：不动产、厂房和设备：不动产、厂房和设备 9,546,766 美元 9,025,765 美元减去：累计：折旧 (3,943,300) (3,910,321) 不动产、厂房和设备，净额 5,603,466 美元 5,115,444 美元其他资产，净额：商誉 4,928,145 美元 4,882,734 客户和供应商关系以及其他无形资产 1,348,679，423,145 运营租赁使用权资产 2,671,371 2,583,704 其他 515,739 588,342 其他资产总额，净额 9,463,934 美元 9,477,925 美元总资产 16,678,569 美元 16,140,514 美元负债和股权流动负债：长期债务的流动部分 102,582 87,546 美元应付账款 482,244 469,198 应计费用和其他流动负债负债 1,141,613 1,031,910 递延收入 336,068 328,910 流动负债总额 2,062,507 1,917,564 美元长期债务，扣除流动部分 11,144,230 10,481,449 长期经营租赁负债，扣除流动部分 2513,975 2,429,167 其他长期负债 164,242 317,376 递延所得税 273,213 263,005 可赎回的非控股权益 104,059 95,160 长期负债总额 14,199719 美元 13,586,157 美元负债总额 16,262,226 美元 15,503,721 美元股票总权益 416,343 636,793 美元负债和权益总额 16,678,569 美元 16,140,514 第四节——资产负债表、运营报表和对账 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 11

2023 年第二季度季度合并运营报表 2023 年第一季度/季度百分比变化 2022 年第二季度同比变化百分比收入：仓储租金 830,756 810,089 2.6% 753,126 10.3% 服务 527,180 504,260 4.5% 536,408 (1.7)% 总收入 1,357,936 美元 3.3% 1,289,534 5.3% 运营费用：销售成本（不包括折旧和摊销）) 592,644 571,626 3.7% 556,476 6.5% 销售、一般和管理 311,805 294,520 5.9% 295,394 5.6% 折旧和摊销 195,367 182,094 7.3% 178,254 9.6% 收购和整合成本 1,511 1,595 (5.3)% 16,878 (91.0)% 重组和其他转型 45,588 36,913 23.5% —（收益）出售/减记 PP&E 净值（1,505）（13,061）%（51,249）%（97.1）% 总运营支出 1,145,410 美元 1,073,687 6.7% 995,753 15.0% 营业收入（亏损）212,526 美元 240,662 美元 (11.7)% 293,781 美元 (27.7)% 利息支出，净额 144,178 137,169 5.1% 115,057 25.3% 其他支出（收入），净额 62,950 21,200 196.9% (41,217) n/a 所得税准备金（福利）前净收入（亏损）5,398 美元 82,293 美元（93.4）% 219,941 (97.5)% 的准备金（福利）所得税 4,255 16,758 (74.6)% 18,083 (76.5)% 净收入 (亏损) 1,143 美元 65,535 美元 (98.3)% 201,858 美元 (99.4)% 减去：归属于非控股权益的净收益（亏损）1,029 940 9.5% 1,777 (42.1)% 归属于铁山公司的净收益（亏损）114 64,595 美元（99.8）% 归属于铁山公司的每股净收益（亏损）% 200,081 (99.9)%：基本0.00 0.22 美元 (100.0)% 0.69 美元 (100.0)% 摊薄后0.00 0.22 美元 (100.0)% 0.68 (100.0)% 加权平均已发行普通股——基本 291,825 291,442 0.1% 290,756 0.4% 加权平均已发行普通股——摊薄后 293,527 293,049 0.2% 292,487 0.4% 第四节——资产负债表、运营报表和对账 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 12

年初至今2023年年初至今合并运营报表收入变动百分比：仓储租金 1,640,845 1,504,196 美元 9.1% 服务 1,031,440 1,033,384 (0.2)% 总收入 2,672,285 2,580 5.3% 运营费用：销售成本（不包括折旧和摊销）1,164,270 美元 1,103,098 5.5% 销售、一般和管理 606,325 576,117 5.2% 折旧和摊销 377,461 361,869 4.3% 收购和整合成本 3,106 32,539 (90.5)% 重组和其他转型 82,501 —（收益）PP处置/减记亏损&E，净额 (14,566) (51,954) (72.0)% 总运营支出 2,219,097 2,097 2,096 99 9.8% 营业收入（亏损）453,188 美元 515,911 (12.2)% 利息支出，净额 281,347 229,499 22.6% 其他支出（收入），净收入 84,150 14,684 n/a 准备金（收益）前净收入（亏损）所得税 87,691 美元 271,728 美元 (67.7)% 所得税准备金（福利）21,013 28,163 (25.4)% 净收入（亏损）66,678 美元 243,565 美元（72.6）% 减去：归属于非控股权益的净收益（亏损）1,969 1,185 66.2% 归属于铁山公司的净收益（亏损）64 美元,709 美元 242,380 美元 (73.3)% 归属于铁山公司的每股净收益（亏损）：基本为0.22美元 0.83 美元（73.5）% 摊薄后0.22美元 0.83 美元（73.5）% 已发行普通股——基本 291,633 290,542 0.4% 已发行普通股——摊薄后 293,288 292,166 0.4% 第四节——资产负债表、运营报表和对账表 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 13

2023年第二季度净收益（亏损）与调整后息税折旧摊销前利润的季度对账2023年第二季度/季度百分比变动净收入 1,143 美元 65,535 (98.3)% 201,858 (99.4)% 加上/ (扣除)：利息支出，净额 144,178 137,169 5.1% 115,057 25.3% 所得税准备金（收益）4,255 16758（74.6)% 18,083 (76.5)% 折旧和摊销 195,367 182,094 7.3% 178,254 9.6% 收购和整合成本 1,511 1,595 (5.3)% 16,878 (91.0)% 重组和其他转型 45,588 36,913 23.5% —（收益）出售/减记PP&E的亏损，净额（包括房地产）(1,505) (13,061) (88.5)% (51,249)% (97.1)% 其他支出（收入），净额，不包括我们在未合并合资企业中的亏损（收益）份额 58,694 17,491 n/a (46,103) n/a 股票薪酬支出 22,373 12,509 78.9% 20,256 10.5% 我们在调整后息税折旧摊销前利润中的份额来自我们未合并合资企业的账单项目 4,054 3,805 6.5% 1,672 142.5% 调整后息税折旧摊销前利润 475,658 460,808 3.2% 454,706 4.6% 2023年年初至今净收益（亏损）与调整后息税折旧摊销前利润的对账净收入66,678 美元 243,565 美元（72.6)% 加/ (扣除)：利息支出，净额 281,347 229,499 22.6% 所得税准备金（收益）21,013 28,163 (25.4)% 折旧和摊销 377,461 361,869 4.3% 收购和整合成本 3,106 32,539 (90.5)% 重组和其他转型亏损 82,501 — —（收益）PP&的处置/减记 E，净额（包括房地产）(14,566) (51,954) (72.0)% 其他支出（收入），净额，不包括我们在未合并合资企业的亏损（收益）中所占份额 76,185 7,412 n/a 股票薪酬支出 34,882 31,597 10.4%我们未合并合资企业调整后的息税折旧摊销前利润对账项目份额 7,859 3,010 161.1% 调整后息税折旧摊销前利润 936,466 美元 885,700 5.7% 第四节——资产负债表、运营报表和对账 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 14

报告每股收益与2023年第二季度调整后每股收益的季度对账2023年第一季度/季度百分比变化2022年第二季度同比百分比变动报告每股收益——从归属于铁山公司的净收益（亏损）中全面摊薄 0.00 0.22 美元 (100.0)% 0.68 (100.0)% 加上/ (扣除)：收购和整合成本 0.01 0.01 — 0.06 (83.3)% 重组和其他转型 0.16 0.13 23.1% — —（收益）出售/减记PP&E的亏损，净额 (0.01) (0.04) (75.0)% (0.18) (94.4) 其他支出（收入），净额，不包括我们在亏损（收益）中所占份额未合并合资企业 0.20 0.06 n/a (0.16) n/a 股票薪酬支出 0.08 0.04 100.0% 0.07 14.3% 与衍生工具相关的非现金摊销 0.02 0.02 — — — 对账项目和离散税项的税收影响 (1) (0.05) (0.02) 150.0% (0.03) 66.7% 归属于非控股权益的净收入 — — 0.01 (100.0)% 调整后每股收益为0.01 (100.0)%-从归属于铁山公司的净收益（亏损）中全面摊薄 0.40 美元 0.42 美元 (4.8)% 0.46 (13.0)% 年初至今公布的每股收益与调整后收益的对账2023年年初至今 2022年年初至今每股变动百分比报告每股收益——从归属于铁山公司的净收益（亏损）中全面摊薄 0.22 美元 0.83 美元（73.5）% 增加/（扣除）：收购和整合成本 0.01 0.11 (90.9)% 重组和其他转型 0.28 — — 与注销某些客户关系无形资产相关的摊销 — 0.02 (100.0)%（收益）PP&E 处置/减记亏损，净额 (0.05) (0.18) (72.2)% 其他支出（收入），净额，不包括我们在未合并合资企业中的亏损（收益）份额 0.26 0.03 n/a股票薪酬支出 0.12 0.11 9.1% 与衍生工具相关的非现金摊销 0.04 — — 对账项目和离散税项的税收影响 (1) (0.06) (0.07) (14.3)% 归属于非控股权益的净收入 0.01 — 调整后的每股收益——从归属于铁山公司的净收益（亏损）中全面摊薄 0.83 0.85 美元 (2.4)% (1) 我们的有效税率与我们的有效税率之间的差额截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月零六个月的结构性税率（或调整后的有效税率）主要是由于(i) 上述对账项目，这些项目影响了我们报告的扣除所得税准备金（收益）前的净收益（亏损），但对我们报告的所得税准备金（收益）和（ii）其他离散税项的影响微乎其微。在计算截至2023年6月30日和2022年6月30日的季度和年初至今的调整后每股收益时，我们的结构性税率分别为14.0％和16.5％，截至2023年3月31日的季度为15.2％。对账项目和离散税项的税收影响是使用本季度对年度结构性税率的估计值计算得出的。这可能会导致本期调整加上先前报告的季度调整数不等于年初至今的调整。第四节——资产负债表、运营报表和对账 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 15

2023年第二季度净收益（亏损）与FFO和AFFO的季度对账2023年第一季度/季度百分比变化 2022年第二季度同比变化净收入 1,143 美元 65,535 (98.3)% 201,858 (99.4)% 加上/ (扣除)：房地产折旧 (1) 81,558 76,129 7.1% 75,008 8.7%（收益）销售房地产亏损，扣除税 (1,853) (15,746) (88.2)% (48,978) (96.2)% 数据中心租赁无形资产摊销 (2) 4,907 6,129 (19.9)% 4,040 21.5% 我们在未合并合资企业的 FFO (Nareit) 对账项目中所占的份额 562 132 n/a — FFO (Nareit) 86,317 美元 132,17 美元 79 (34.7)% 231美元，928 (62.8)% 增加/ (扣除)：收购和整合成本 1,511 1,595 (5.3)% 16,878 (91.0)% 重组和其他转型 45,588 36,913 23.5% —（收益）出售/减记PP&E 的亏损，净额（不包括房地产）(1,417) 4,550 (131.1)% (2,270) (37.6)% 其他费用 (收入），净额，不包括我们在未合并合资企业中的亏损（收益）份额 58,694 17,491 n/a (46,103) n/a 股票薪酬支出 22,373 12,509 78.9% 20,256 10.5% 与衍生工具相关的非现金摊销 5,817 5,834 (0.3)% — — Real房地产融资租赁折旧 3,008 2,988 0.7% 3,427 (12.2)% 对账项目和离散税项的税收影响 (3) (13,278) (6,893) 92.6% (8,250) 60.9% 我们在未合并合资企业的 FFO（正常化）对账项目中所占份额 (500) 226 n/a 374 n/a FFO（标准化）208,113 美元 207,392 0.3% 216,240 美元 (3.8)% 每股金额（全面摊薄后的股票）：FFO（Nareit）0.29 0.45 美元（35.6）% 0.79 美元（63.3）% FFO（正常化）0.71 美元 — 0.74 美元 (4.1)% 加权平均已发行普通股——基本 291,825 291,442 0.1% 290,756 0.4% 加权平均已发行普通股——摊薄后 293,527 293,049 0.2% 292,487 0.4% (1) 包括与自有房地产资产（土地改善、建筑物、建筑物改善、租赁权改善和货架）相关的折旧费用，不包括与房地产融资租赁相关的折旧。(2) 包括数据中心就地租赁无形资产和数据中心租户关系无形资产的摊销费用。(3) 代表 (i) 的税收影响）上述对账项目，这会影响我们报告的扣除准备金前的净收益（亏损）（福利）用于所得税，但对我们报告的所得税准备金（福利）和（ii）其他离散税项的影响微乎其微。第四节——资产负债表、运营报表和对账 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 16

2023年第二季度净收益（亏损）与FFO和AFFO（续）的季度对账 2023年第一季度/季度百分比变化 FFO（正常化）208,113 美元 207,392 0.3% 216,240（3.8）% 加上/（扣除）：非房地产折旧 49,764 40,948 21.5% 37,667 32.1% 摊销费用 (1) 42.1% 6,070 44,657 3.2% 48,332 (4.7)% 递延融资成本摊销 3,763 4,332 (13.1)% 3,454 8.9% 与摊销客户激励措施以及低于市场水平的租赁相关的收入减少 1,732 1,760 (1.6)% 1,821 (4.9)% 非现金租金支出（收入）6，603 7,436 (11.2)% 4,384 50.6% 正常化现金税对账 (8,575) 3,157 n/a (9,422) (9.0)% 我们在未合并合资企业的 AFFO 对账项目中所占份额 2,525 1,981 27.5% 857 194.6%：经常性资本支出 32,966 27,663 19.2% 32,399 1.8% AFFO $277,399 029 284,000 美元 (2.5)% 270,934 美元 2.2% 每股金额（全面摊薄后的股份）：AFFO 每股 0.94 美元 0.97 美元 (3.1)% 0.93 1.1% 已发行普通股加权平均值——基本 291,825 29142 0.1% 290,756 0.4% 加权平均已发行普通股——摊薄后 293,527 293049 0.2% 292,487 0.4% (1) 包括客户和供应商关系价值、收购客户关系和其他无形资产。不包括资本化佣金的摊销。第四节——资产负债表、运营报表和对账 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 17

年初至今净收益（亏损）与FFO和AFFO 2023年年初至今的对账百分比变化净收入 66,678 美元 243,565 美元（72.6）% 加上/（扣除）：房地产折旧 (1) 157,687 154,341 2.2%（收益）房地产销售亏损，扣除税款（17,599）（48,764）（63.9）% 数据中心租赁无形资产摊销 (2) 11,036 8,163 35.2% 我们在未合并合资企业的 FFO (Nareit) 对账项目中所占的份额 694 — — FFO (Nareit) 218,496 美元 357,305 (38.8)% 加上/ (扣除)：收购和整合成本 3,106 32,539 (90.5)% 重组和其他转型 82,501 — 出售/减记PP&E的亏损（收益），净额（不包括房地产）3,133（3,189）（198.2）% 其他支出（收入），净额，不包括我们在未合并合资企业的亏损（收益）中所占份额 76,185 7,412 n/a 股票薪酬支出 34,882 31,597 10.4% 与衍生工具相关的非现金摊销 11,651 — — 房地产融资租赁折旧 5,996 7,207 (16.8)% 对账项目和离散税项的税收影响 (3) (18,491) (20,876) (11.4)% 我们在FFO（标准化）对账项目中所占份额来自我们的未合并合资企业 (274) 354 (177.4)% FFO（正常化）417,185 412,349 美元 1.2% 每股金额（全面摊薄股份）：FFO（Nareit）0.74 1.22 美元（39.3）% FFO（正常化）1.42 1.41 0.7% 加权平均已发行普通股——摊薄后 293,288 298 2,166 0.4% (1) 包括与自有房地产资产（土地改善、建筑物、建筑物改善、租赁权改善和货架）相关的折旧费用，不包括与房地产相关的折旧融资租赁。(2) 包括数据中心就地租赁无形资产和数据中心租户关系无形资产的摊销费用。(3) 代表 (i) 上述对账项目的税收影响，这些项目影响了我们在所得税准备金（收益）之前报告的净收入（亏损），但对我们报告的所得税准备金（收益）和（ii）其他离散税项的影响微乎其微。第四节——资产负债表、运营报表和对账 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 18

2023年年初至今 FFO 和 AFFO 的全年净收益（亏损）对账（续）2022年年初至今百分比变化 FFO（正常化）417,185 412,349 1.2% 加上/（扣除）：非房地产折旧 90,712 74,947 21.0% 摊销费用 (1) 90,727 98,826 (8.2)% 递延融资成本摊销 8,096 9,064 (10.7)% 与摊销客户激励措施以及低于市场水平的租赁相关的减少 3,492 3,681 (5.1)% 非现金租金支出 (收入) 14,039 7,510 86.9% 与正常化现金税 (7,098) (5,992) 18.5% 我们的份额AFFO 未合并合资企业的对账项目 4,506 1,967 129.1% 减去：经常性资本支出 60,629 67,184 (9.8)% AFFO 561,030 535,168 4.8 每股金额（全面摊薄股份）：AFFO 每股 1.91 1.83 4.4% 加权平均已发行普通股——基本291,633 290,542 0.4% 加权平均已发行普通股——摊薄 293,288 2,166 0.4% (1) 包括客户和供应商关系价值、收购客户关系和其他无形资产。不包括资本化佣金的摊销。第四节——资产负债表、运营报表和对账 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 19

季度存储租赁和服务业务详情2023年第二季度2023年第一季度/季度百分比变化 2022 年第二季度同比变化百分比存储租赁业务详情总存储租金收入 830,756 810,089 2.6% 753,126 10.3% 另外：终止/永久提款费 7,855 740 2.8% 8,739 (10.1)% 调整后的仓储租赁活动总收入 838,612 8728% 761,828% 66 10.1% 减：仓储租赁费用仓储租金 117,464 116,150 1.1% 103,420 13.6% 仓储租赁劳动力 8,395 7,839 7.1% 6,953 20.7% 所有其他存储成本 124,196 114,308 8.7% 108,191 14.8%存储租金销售成本 250,055 美元 238,297 4.9% 218,563 14.4% 存储租金毛利 588,557 579,431 1.6% 543,302 8.3% 存储租金毛利率 70.2% 70.9% -70 bps 71.3% -110 bps 服务业务详情总服务收入 527,180 美元 504,260 4.5% 536,408 (1.7)%: 解雇费/永久提款费 7,855 7,640 2.8% 8,739 (10.1)% 调整后服务活动总收入 519,325 496,621 4.6% 527,669 (1.6)% 减去：服务费用服务租金 6,212 4,986 24.6% 45.4% 服务劳工 216,003 211690 2.0% 196,506 9.9% 所有其他服务成本 120,375 116,653 3.2% 137,134 (12.2)% 销售服务成本 342,589 美元 333,329 2.8% 337,913 1.4% 服务毛利 176,736 美元 163,291 8.2% 189,756 (6.9)% 服务毛利率 34.0% 32.9% 110 bps V节-存储和服务对账 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 20

年初至今仓储租赁和服务业务详情2023年年初至今 2022年年初至今百分比变动仓储租赁业务详情仓储租赁总收入 1,640,845 1,504,196 9.1% 另外：终止/永久提款费 15,495 17,102 (9.4)% 调整后的仓储租赁活动总收入 1,656,340 1,521,298 8.9% 减去：仓储租赁费用仓储租金 233,614 207,711 12.5% 仓储租金 163,614 207,711 12.5% ,234 13,693 18.6% 所有其他存储成本 238,504 221,24 7.9% 存储租金销售成本 488,352 442,528 10.4% 存储租金毛利润 1,167,988 美元 1,078,770 8.3% 仓储租金毛利率 70.5% 70.9% -40 bps 服务业务详情总服务收入 1,031,440 1,340 美元 1,033,384 (0.2)% 减去：终止/永久提款费 15,495 17,102 (9.4)% 调整后服务活动总收入 1,015,945 美元 — 减去：服务费用服务租金 11,198 8,142 美元 37.5% 服务劳务 427.5% ,693 391,267 9.3% 所有其他服务成本 237,027 261,161 (9.2)% 销售服务成本 675,918 660,570 2.3% 服务毛利 340,027 美元 355,712 (4.4)% 服务毛利率 33.5% 35.0% -150 bps 第五节-存储和服务对账 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 21

全球房地产投资组合和租赁义务全球房地产投资组合 (1) 自有设施租赁设施总建筑物平方米英尺建筑物广场英尺建筑物广场英尺截至 2023 年 3 月 31 日的总数 (2) 237 23,845 1,135 73,175 1,372 97,019 增建和扩建 — — 11 1,917 11 1,917 处置和搬出 — — (11) (329) 截至 2023 年 6 月 30 日总计 (3) 237 23,845 1,135 74,763 1,372 98,607 合计% 24.2% 82.7% 75.8% 美国拥有排名前五的市场（按平方米计算英尺）拥有量排名前五的市场，国际（平方英尺）英尺）新泽西州北部 1,947 法国巴黎 807 芝加哥 1,282 加拿大蒙特利尔 552 波士顿 1,258 墨西哥墨西哥城 452 达拉斯 966 加拿大多伦多 434 休斯顿 917 秘鲁利马 434 设施租赁到期 (4) (占租赁总平方英尺的百分比) 4.2% 5.0% 4.0% 5.0% 5.0% 5.0% 59.9% 2023 2027 2029 2030 2031 此后加权平均剩余经营租赁债务：11.1 年 (1) 包括合并合资企业中持有的房地产。(2) 反映了由于房地产基础的完善而对前一时期的调整。(3)) 包括 12 个自有数据中心设施和 5 个租赁的数据中心设施，面积 260 万平方米。英尺和 800 万平方米分别为 Ft. (4) 包括融资和经营租赁债务。第六节——房地产指标 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 22

数据中心客户租约到期年份租约数量即将到期的总兆瓦数占总兆瓦年化 GAAP TCV 租金的百分比 2023 231 12.0 3.3% 30,969 6.5% 2024 559 22.4 6.1% 67,730 14.2% 2025 272 31.1 8.5% 71,057 14.9% 2027 173 5.6% 436 8.9 2.4% 2027 36 8.9 2.4% 20,4% 307 4.2% 2028 44 53.7 14.7% 66,801 14.0% 2029 6 22.3 6.1% 19,605 4.1% 此后 21 194.8 53.3% 158,471 33.1% 总计 1,342 365.7 100.0% 478,496 100.0% WALE：6 年数据中心租赁活动摘要 2023 年第二季度至今 2023 年交易计数 GAAPMRR kW $/kW /月交易数量 GAAP MRR kW $/kW /月新签/扩建租约 78 394 2,690 $147 127 $5,317 5460 $98 新建租约已签署 — — — — — — — 已开始租约 47 2,020 20,975 96 109 3,430 98 续订租约 184 2,397 88 8,680 276 331 3,31 998 14,953 267 流失 1.4% 2.8% 市场现金增值 5.7% 5.0% GAAP 市值 7.3% 6.7% LON-3 渲染第七节——数据中心客户和投资组合指标 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 23

数据中心运营投资组合稳定了预稳定的可租赁兆瓦总租赁百分比兆瓦可租赁兆瓦可租赁兆瓦可租赁兆瓦可租赁的百分比 WPA-1 及其他 14.2 76.7% — — 14.2 76.7% Phoenix AZP-1 41.0 100.0% — — 41.0 100.0% AZP-2 34.5 100.0% — 34.5 100.0% Scottsdale AZS-1 5.7 100.0% DEN-1 丹佛 11.3 53.7% — 11.3 53.7% 新泽西 NJE-1 16.8 100.0% — 16.8 100.0% 北弗吉尼亚州 VA-1 12.4 100.0% — 12.4 100.0% VA-2 30.0% 6.0 54.2% 36.0 92.4% 阿姆斯特丹 AMS-1 13.1 93.5% — 13.1 93.5% 伦敦 8.7 96.7% — 8. LON-17 96.7% 法兰克福 FRA-1 9.0 100.0% — 9.0 100.0% FRA-2 4.6 100.0% — 4.6 100.0% 新加坡 SIN-1 6.8 100.0% — — 6.8 100.0% 马德里 MAD-1 1.0 45.0% — — 1.0 45.0% India Web Werks 合资企业 1.5 43.1% 4.7% 27.5% 6.2 31.3% 数据中心物业总容量 210.6 94.7% 10.7 42.5% 221.2% 总潜在容量——巨大 Watts 2023 年第二季度第 2 季度可租赁 221.2 179.8 在建 195.9 185.7 持有待开发 363.4 247.9 数据中心投资组合总额 780.5 613.4 第七节——数据中心客户和投资组合指标 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 24

数据中心扩建和开发活动项目/设施 MW 在建兆瓦 2023 年第二季度预租投资百分比（百万美元）累计投资（百万美元）预期投资总额（百万美元）预计完工预计稳定兆瓦用于开发数据中心扩建阿姆斯特丹 AMS-1 第 4 阶段 5.0 — — 2.1 美元 18.7 美元 2024 年第四季度 45.0 4.6 Phoenix AZP-2 第 5 阶段 6.0 100.0% $4.5 82.2 2023 第四季度 95.0 $4.5 82.2 95.6 2023 年第四季度 — AZP-2 第 8 阶段 6.0 6.0 100.0% $2.9 13.3 3美元 2024 年第一季度 39.2 美元 2024 年第一季度 1.5 新泽西 NJE-1 第 5 阶段 4.0 2.5 62.5% $4.3 21.8 34.0 2023 年第三季度2024 4.8 法兰克福 FRA-2 第二阶段 5.2 2.6 50.0% $17.5 45.5 2023 第四季度 70.5 美元 2024 年第四季度 0.8 马德里 MAD-1 第一阶段 2.0 — — 2.2 美元 3.3 美元 30.1 2024 年第二季度 — India Web Werks 6.7 0.3 4.5% — — 68 所有其他设施 14.3 总扩建 34.9 17.4 49.9% 33.5 $184.9 314.4 — 32.8 新开发项目 Phoenix AZP-3 — — 32.8 新开发项目 Phoenix — — — — — 36.0 阿姆斯特丹 AMS-2 — — — — 10.6 芝加哥 CHI-2 — — — — — 36.0 法兰克福 FRA-1 第 2 阶段 (1) 9.0 9.0 100.0% — — — 2023 年第四季度 2024 年 — FRA-1 第 3 阶段 9.0 9.0 100.0% — — 2023 年第四季度 2027 年第 1 阶段 9.0 100.0% $133.7 $134.1 LON-22023 年第四季度 — LON-2 第 2 阶段 9.0 9.0 100.0% $9.9 42.6 59.3 2024 年第四季度 — LON-3 第三阶段 9.0 9.0 100.0% $5.8 18.4 2024 第四季度 61.4 2028 年第四季度 — LON-3 未来阶段 — — — — 25.0 马德里 MAD-1 — — — — — — 76.0 北弗吉尼亚州 VA-3 第一阶段 10.0 10.0 0% 63.3 $133.2 $201.0 2023 年第四季度 — VA-3 第二阶段 34.0 34.0 100.0% 7.0 $8.1 $204.1 2024 年第四季度 — VA-4 (2) 32.0 100.0% 2.5 $4.5 2025 第三季度 — VA-5 (2) 40.0 40.0 100.0% $3.7 $109.5 2025 2025 年第二季度 — 弗吉尼亚州未来阶段 — — — — — — — 112.0 India Web Werks (3) — — — — — — — 35.0Total New Development 161.0 100.0% $105.1 346.4 875.6 — — 330.6 Total Development 195.9 178.4 91.1% 138.6 531.3 1,190.0 美元 — 363.4 (1) FRA-1 是一家未合并的合资企业。(2) VA-4/5 是一家合并的合资企业；建筑成本由与 Iron Mountain 的合资企业资助管理施工。(3) 代表印度一家未合并的合资企业；在五个市场经营六个工厂。第七节——数据中心客户和投资组合指标 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 25

资本化循环信贷额度和定期贷款截至2023年6月30日的总市值容量为2,484,375美元已发行股票数量 291,825美元截至23年6月30日的未偿股价为913,875美元56.82美元信用证总市值为16,581,494美元剩余容量为1,566,061美元净负债 (1) 11,183,007 美元利差 (Prime) 0.75% 企业总价值 $2775 ,764,502 利率利差 (SOFR+CSA) 1.85% 净负债占企业总价值 40.3% 加权平均利率 6.97% 调整后息税折旧摊销前利润与利息支出 3.3 倍到期日日期：2027 年 3 月 18 日企业总价值与调整后息税折旧摊销前利润之比 (2) 14.8 倍信贷额度固定费用覆盖率 2.3 倍租赁调整后净杠杆率 5.1 倍固定利率债务与浮动利率债务 83% 17% 固定利率债务信用评级标普穆迪企业 BB-Ba3 展望稳定最新更新2022年12月14日总长期债务加权平均利率加权平均到期日 5.6% 年份美元计价 87% 债务到期日概况（百万美元）(3) 20 224 874 894 $1,870 $1,334 $2,000 1,300 1,100 1,100 1,350 美元循环信贷额度和定期贷款 A 双边贷款 AU 定期贷款 B A/R 证券化 USD 定期贷款 B 抵押贷款证券化 2023 2024 2026 2027 2028 2029 2029 2030 2031 2032 (1) 净负债计算为长期债务的流动部分加上扣除111.442亿美元流动部分加上递延融资成本后的长期债务 8,570万美元减去1.495亿美元的现金及现金等价物。(2) 企业总价值与调整后息税折旧摊销前利润之比按过去十二个月计算。(3) 不包括递延收入融资成本、融资租赁、应付票据及其他。第八节——资本化和债务到期日概况 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 26

2023 年第二季度季度资本支出 2023 年第一季度/季度百分比变化 2022 年第二季度同比增长百分比：数据中心 215,455 美元 202,406 6.4% 101,655 111.9% 房地产 48,959 55,903 (12.4)% 39,564 23.7% 创新和其他 22,108 15,536 42.3% 14,938 48.0% 增长资本支出总额 286,522 美元 273,522 美元 845 4.6% 156,158 83.5% 经常性：数据中心 3,922 美元 2,493 57.3% 3,210 22.2% 房地产 14,183 5,369 164.2% 16,131 (12.1)% 非房地产 14,861 19,801 (24.9)% 13,058 13.8% 经常性资本支出总额 32,966 美元 19.2% 32,399 1.8% 总增长经常性资本支出 319,488 美元 301,508 6.0% 188,557 69.4% 预付和应计资本支出净变动 15,364 (35,602) (143.2)% (19,387) (179.2)% 为增长和经常性资本支出支付的现金总额 334,852 美元 265,906 25.9% 169,170 9% 年初至今资本支出 2023 年初至今 2022 年初至今变动百分比：数据中心 417,861 美元 183,815 127.3% 房地产 104,862 66,855 56.8% 创新和其他 37,644 20,958 79.6% 总增长资本支出 560,367 美元 271,628 106.3% 经常性：数据中心 6,415 美元 5,678 13.0% 实际增长：数据中心 6,415 美元 5,678 13.0%房地产 19,552 23,672 (17.4)% 非房地产 34,662 37,834 (8.4)% 经常性资本支出总额 60,629 美元 67,184 美元 (9.8)% 总增长和经常性资本支出 620,996 338,812 83.3% 预付和应计资本支出净变动 (20,238) (8,592) 135.5% 用于增长和经常性资本的现金总额支出 600,758 美元 330,220 81.9% TTM 经常性资本支出占收入的百分比（不包括数据中心) 3.0% 3.0% 2.7% 2.6% 2022年第二季度 2.3% 2022 年第四季度 2023 年第 2 季度 TTM 数据中心经常性资本支出占数据中心收入的百分比 4.3% 4.1% 4.2% 4.0% 4.1% 2022 年第三季度 2023 年第 2 季度第九节——资本支出 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 27

非公认会计准则指标和定义非公认会计准则指标是补充指标，旨在加强我们的披露，并提供我们认为投资者在评估我们的财务业绩时需要考虑的其他信息。这些非公认会计准则指标应作为根据美利坚合众国普遍接受的会计原则（“GAAP”）报告的其他财务业绩衡量标准的补充，但不能替代其他财务业绩指标，例如营业收入、持续经营收入（亏损）、持续经营活动产生的净收益（亏损）或现金流（根据公认会计原则确定）。SRP FLS声明：我们在本补充财务信息中发表的声明构成 “前瞻性陈述”，该术语由1995年《私人证券诉讼改革法》和其他证券法定义。这些前瞻性陈述涉及我们目前对运营、经济业绩、财务状况、目标、战略、投资目标、计划和成就等未来业绩的预期。这些前瞻性陈述受各种已知和未知的风险、不确定性和其他因素的影响，除非陈述我们目前的意图和我们目前的预期，否则您不应依赖这些陈述，这些陈述可能会发生，也可能不会发生。当我们使用 “相信”、“期望”、“预期”、“估计”、“计划”、“打算”、“追求”、“将” 或类似表达方式之类的词语时，我们是在做前瞻性陈述。尽管我们认为我们的前瞻性陈述基于合理的假设，但我们的预期业绩可能无法实现，实际业绩可能与我们的预期存在重大差异。此外，可能导致实际业绩与预期不同的重要因素包括：（i）我们有能力或无法执行我们的战略增长计划，包括我们能够按计划进行投资、发展业务（包括通过合资企业）、将替代技术纳入我们的产品中、在新产品中实现令人满意的回报、继续我们的收入管理、扩大和管理我们的全球业务、以令人满意的条件完成收购、高效整合被收购的公司以及向更可持续的能源过渡；(ii) 客户对我们的存储和信息管理服务的偏好和需求的变化，包括从纸质和磁带存储转向需要更少物理空间的替代技术；(iii) 我们的配送要求对我们执行业务计划的能力的影响；(iv) 遵守法律、法规和客户要求的成本以及我们遵守这些要求的能力，包括与数据隐私和网络安全问题有关的要求，还有火和安全和环境标准；（v）攻击对我们内部信息技术（“IT”）系统的影响，包括此类事件对我们的声誉和竞争能力的影响，以及与此类事件有关的任何诉讼或争议；（vii）我们为资本支出提供资金的能力；（vii）我们作为美国联邦所得税目的的房地产投资信托（“REIT”）保持纳税资格的能力；（viii）变更在我们开展业务的国家的政治和经济环境中，以及全球政治气候的变化；（ix）我们筹集债务或股权资本的能力以及债务成本的变化；（x）我们遵守现有债务义务和债务工具限制的能力；（xi）服务中断或设备损坏以及电力成本对我们数据中心运营的影响；（xii）与业务所需的房地产相关的成本或潜在负债；（xiii）意外事件，包括由此产生的意外事件由于气候变化或地缘政治事件，可能会干扰我们的运营对我们的声誉和经营业绩产生不利影响；（xiv）未能实施和管理新的IT系统；（xv）竞争或经济状况中影响我们财务状况或目前未考虑的经营业绩的其他趋势；以及（xvi）我们向美国证券交易委员会提交的定期报告中描述的其他风险，包括年度报告第一部分第1A项 “风险因素” 标题下描述的其他风险。除非法律要求，否则我们没有义务更新本补充财务信息中出现的任何前瞻性陈述。收购和整合成本：我们将收购和整合成本定义为与已经完成或极有可能完成的业务收购的关闭和整合活动直接相关的运营支出，包括 (i) 完成业务收购的咨询、法律和专业费用，以及 (ii) 将收购的业务整合到现有运营中的成本，包括搬迁、遣散费和系统集成成本。调整后的每股收益或调整后的每股收益：我们将调整后的每股收益定义为从Iron Mountain Incorporated（包括我们在未合并合资企业调整后亏损（收益）中所占的份额）中全面摊薄后的每股收益，不包括某些项目，具体而言：（i）收购和整合成本；（ii）重组和其他转型；（iii）与注销某些客户关系无形资产相关的摊销；（iv）（收益）不动产、厂房和设备的处置/减记损失，净额（包括房地产）；（v）其他支出（收入），净额；（vi）股票薪酬支出；（vii）与衍生工具相关的非现金摊销；（viii）对账项目和离散税收项目的税收影响。我们认为这些不包括的项目并不代表我们的持续经营业绩，在我们预测未来业绩时也不会考虑这些项目。我们认为，在比较过去、现在和未来时期的业绩时，调整后的每股收益对我们的当前和潜在投资者来说都是有价值的。衍生工具的非现金摊销：包括被指定为净投资对冲的跨货币互换协议等工具的摊销。调整后的息税折旧摊销前利润和调整后的息税折旧摊销前利润率：我们将调整后的息税折旧摊销前利润定义为扣除利息支出、净额、所得税、折旧和摊销准备金（收益）（包括我们在未合并合资企业调整后息税折旧摊销前利润中所占的份额），但不包括某些我们认为不代表核心经营业绩的项目，特别是：（i）收购和整合成本；（ii）重组和其他转型；（iii) 处置/减记不动产、厂房和设备的（收益）损失，净额（包括房地产）；（iv) 其他支出（收入），净额；以及（v）股票薪酬支出。调整后息税折旧摊销前利润率的计算方法是将调整后的息税折旧摊销前利润除以总收入。我们将当前或预计的调整后息税折旧摊销前利润的倍数与贴现现金流模型相结合，以确定我们估计的企业整体估值并评估收购目标。我们认为，调整后的息税折旧摊销前利润和调整后的息税折旧摊销前利润率为我们的当前和潜在投资者提供了有关我们产生现金流以支持商业投资的能力的相关有用信息。这些衡量标准是我们用来评估和评估业务运营业绩的内部报告系统不可分割的一部分。调整后的运营资金（AFFO）：我们将调整后的运营资金或AFFO定义为FFO（标准化）（1）不包括（i）非现金租金支出（收入）；（ii）非房地产资产的折旧；（iii）与客户和供应商关系价值、收购客户关系和其他无形资产（资本化内部佣金除外）相关的摊销费用；（iv）递延融资成本的摊销和债务折扣/溢价；(v) 与分期偿还客户优惠及以上相关的收入减少-以及低于市场的数据中心租赁；以及（vi）与正常化现金税对账的影响；以及（2）包括经常性资本支出。我们还根据第 X 节——附录和定义 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 28 对这些项目进行了调整

归因于我们在未合并合资企业中所占的部分。我们认为，AFFO作为衡量房地产投资信托基金运营的广泛公认指标，作为其他房地产投资信托基金（包括按每股计算）的有意义的补充业绩衡量标准，对投资者有帮助。应将AFFO视为根据公认会计原则报告的其他财务业绩衡量标准的补充，但不能替代根据公认会计原则报告的其他财务业绩指标，例如营业收入、净收益（亏损）或经营活动现金流（根据公认会计原则确定）。每股AFFO：按AFFO除以加权平均的完全摊薄后已发行股票计算。来自运营的资金、FFO（Nareit）和FFO（标准化）：全国房地产投资信托协会将运营资金（“FFO”）定义为净收益（亏损），不包括房地产资产折旧、扣除税收后的房地产销售亏损和收益，以及数据中心租赁的无形资产（“FFO（Nareit）”）的摊销。我们计算包括FFO（Nareit）在内的FFO指标，并根据未合并合资企业的对账项目份额进行调整。FFO（Nareit）不影响房地产折旧，因为根据公认会计原则，这些金额是根据公认会计原则计算的，目的是将房产的成本分配到其使用寿命内。由于维护良好的房地产资产的价值历来是根据当前的市场状况而增加或下降的，因此我们认为FFO（Nareit）可以让投资者更清楚地了解我们的经营业绩。我们与FFO（Nareit）最直接可比的GAAP指标是净收益（亏损）。我们修改FFO（Nareit），这在寻求提供最有意义地反映其特定业务的财务指标（“FFO（标准化）”）的房地产投资信托基金中很常见。我们对FFO（标准化）的定义不包括FFO（Nareit）中包含的某些项目，我们认为这些项目不代表我们的核心经营业绩，特别是：（i）收购和整合成本；（ii）重组和其他转型；（iii）处置/减记财产、厂房和设备的（收益）亏损，净额（不包括房地产）；（iv）其他支出（收入），净额；（v）股票薪酬支出；(vi) 与衍生工具相关的非现金摊销；(vii) 房地产融资租赁折旧；以及 (viii) 对账的税收影响项目和离散税项。每股FFO（标准化）：FFO（标准化）除以加权平均完全摊薄后的已发行股票。终止费/永久提款费：来自准备、记录和永久撤回记录的收入。业务领域：全球记录和信息管理（“Global RIM”）业务：(i) 为全球 60 个国家的客户提供 (i) 物理记录和医疗保健信息服务的存储、重要记录服务、快递业务以及敏感文档的收集、处理和处置（“记录管理”）；(ii) 作为公司灾难恢复计划一部分的备份计算机介质的存储和轮换，包括服务和快递业务、服务器和计算机备份服务；以及相关服务（“数据管理”），(iii) Global Digital Solutions，为客户信息的整个生命周期开发、实施和支持全面的存储和信息管理解决方案，包括物理记录管理、将文档转换为数字格式以及信息的数字存储；(iv) 通过粉碎设施和由定制卡车组成的移动粉碎单元的组合提供安全的粉碎服务，这是我们硬拷贝记录管理操作的自然延伸，完成记录的生命周期，以及包括定期提取客户在我们提供的专门设计的安全容器中积累的办公记录；(v) 娱乐和媒体服务，帮助行业客户存储、保护和交付各种类型的物理媒体，并提供数字内容存储库系统，用于存放、分发和存档关键媒体资产（“娱乐服务”），以及 (vi) 通过战略合作伙伴关系，利用数据分析和机器学习提供有效的客户获取和便捷的服务无缝的消费者存储体验。全球数据中心业务：通过安全、可靠和灵活的数据中心选项，提供企业级数据中心设施和超大规模就绪容量，以保护关键任务资产，并确保客户的 IT 基础设施的持续运行。企业及其他：主要包括我们的美术和资产生命周期管理（“ALM”）业务以及其他公司项目。我们的美术业务提供艺术品处理、安装和储存方面的技术专长（“美术”）。我们的 ALM 业务为超大规模和企业 IT 基础设施经理提供服务和解决方案，支持停用、数据擦除处理以及处置或销售 IT 硬件和组件资产。ALM 服务通过以下方式实现：安全的物流、监管链和完整的资产可追溯性实践、对环境负责的资产处理和回收，以及通过资产再营销实现价值回收的数据清理和资产翻新服务。我们的 ALM 服务侧重于保护和消除客户数据，同时保持强大、可审计和透明的监管链实践。公司和其他还包括与行政和工作人员职能相关的费用，包括财务、人力资源和信息技术，这些费用使整个企业受益。资本支出和投资：我们的业务需要资本支出来支持我们预期的存储租赁收入和服务收入增长以及持续运营、新产品和服务以及提高的盈利能力。我们的大部分资金用于支持业务线增长和持续运营。此外，我们还投资资本来收购或建造房地产。我们还花费资金来支持旨在提高我们盈利能力的产品和服务和项目的开发和改进。这些支出通常是可自由裁量的。我们将资本支出分类如下：增长投资：数据中心——主要与数据中心设施建设投资（包括土地收购）以及为推动收入增长、扩大容量或实现运营或成本效率而进行的投资相关的支出。房地产——支出主要与土地、建筑物、建筑物改善、租赁权改善和货架结构的投资有关，以增加我们的收入、延长资产的使用寿命或实现运营或成本效益。第 X 节——附录和定义 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 29

创新及其他--用于重大新产品和服务以及计算机硬件和软件的自由支出，以支持新产品和服务或实现运营或成本效益。还包括重组和其他转型成本，包括马特宏峰项目，以及收购的整合成本。经常性：房地产——支出主要与更换建筑物、建筑物改善、租赁权改善和货架结构等房地产资产组成部分有关。非房地产——支出主要与更换集装箱和碎纸箱、仓库设备、固定装置、计算机硬件或支持维持现有收入或避免成本增加的第三方或内部开发的软件资产有关。数据中心-与更换同等组件和全面维护现有数据中心资产相关的支出。固定货币：调整业绩以使可比时期的外汇影响正常化。数据中心业务定义：可租赁兆瓦-表示可供客户使用的关键电力容量，以兆瓦 (MW) 为单位。租赁百分比计算-按合同规定的兆瓦数除以可租赁的兆瓦数计算。每月经常性收入 (MRR)-定义为现有已启动的客户租赁下的经常性合同收入，包括租金、电力和其他经常性数据中心服务。预租——在施工完成之前签署的数据中心容量租约。预稳定-最近投入使用的建筑物，其租赁量尚未达到85％，使用时间尚未达到24个月。租金流失率-表示在此期间未续订或终止的数据中心租约。租金流失率是根据该期间终止的MRR与期初的总MRR进行比较计算的。TCV-“合同总价值” 表示在合同期限内为有效合同签订的总收入，不包括续订或延期，但包括固定电费。总潜在兆瓦——全面建成时现有和计划中的关键电力容量总量，以兆瓦为单位。WALE-“加权平均租赁到期日”（以年为单位）是根据收入计算的，使用所有就地合同的年度 GAAP 收入，不包括公用事业报销。信贷额度固定费用覆盖率：计算方法为过去十二个月的息税折旧摊销前利润除以定期摊销、与未偿债务和优先股相关的利息支出（如果有）以及租金支出。租赁调整后净杠杆率：计算方法为净负债，包括租赁债务的资本化价值，加上租金支出的六倍除以息税折旧摊销前利润。息税折旧摊销前利润：按合并子公司过去12个月扣除利息、税项、折旧和摊销前的收益以及租金支出（“息税折旧摊销前利润”）计算，但信贷协议中定义的 “不受限制的子公司” 除外，这使得计算息税折旧摊销前利润的财务业绩与我们列报的调整后息税折旧摊销前利润无法直接比较。有机收入增长：我们的有机收入增长率代表了我们收入的同比增长率，不包括业务收购、资产剥离和外汇汇率波动的影响。我们的自然收入增长率包括收购客户关系的影响。记录管理保留率：计算方法为一减去一年内因客户终止和销毁而从库存中删除的记录总立方英尺数除以期初存储的记录总数。每平方米存储转速/NOI英尺：按存储收入（或存储净营业收入 (NOI)）除以存储产品的季度建筑平方英尺平均值计算。服务利润和毛利率：归属于全球服务业务的毛利和毛利率。计算方法如下：调整后服务活动的总收入——服务销售成本 = 服务毛利（美元）/调整后服务活动的总收入 = 服务毛利率（%）存储净营业收入，或存储净营业收入：Storage NOI 定义为租赁活动收入（仓储租金收入、终止费和永久提款费）减去仓储租赁成本。存储租赁成本包括设施成本（不包括租金）、仓库租赁劳动力、其他存储成本和分配的管理费用。Storage NOI通常用于房地产投资信托基金行业，它使投资者能够了解和估值公司房地产产生的收入。存储利润和毛利率：归属于全球存储业务的毛利和毛利率。计算方法如下：调整后的仓储租赁活动的总收入第十节——附录和定义 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 30

-仓储租赁销售成本 = 仓储租赁毛利 (美元)/调整后的仓储租赁活动产生的总收入 = 仓储租赁毛利率 (%) 税率：有效税率-该期间的公认会计准则税率，计算为本季度的税收支出或收益（当期和递延税准备金总额），包括离散项目，除以该期间的税前利润。结构税率——根据预测的普通收入和预测的税收支出/收益计算的整个财年的估计税率，不包括任何重大的异常或不经常出现的项目（即离散项目）和扣除财务税后确认的项目（即已终止的业务）。总存储量：Iron Mountain 全面的物理存储产品组合，包括 Global RIM 和 Corporate and Other，按绝对值计算（以立方英尺为单位）。第 X 节——附录和定义 investors.ironmountain.com 2023 年第二季度补充财务信息 31