附录 99.1
有限豁免和同意修订和重述的信贷协议
根据马里兰州法律成立的房地产投资信托基金（“借款人”）、仅为本协议第 4 条目的的其他贷款方、本协议各方以及作为行政代理人（“行政代理人”）的多元化医疗信托基金（“借款人”）签订的本有限豁免和同意于 2023 年 7 月 10 日修订和重述的信贷协议（本 “协议”））。
鉴于借款人、贷款人、管理代理人和某些其他各方已签订了截至2017年8月1日的某些经修订和重述的信贷协议（不时修订、重述、补充或以其他方式修改的 “信贷协议”）；
鉴于根据《信贷协议》第 9.1 (i) 节，借款人任何时候都不得允许抵押财产的净可用性低于6亿美元（“现有可用性门槛”）（该契约（包括现有可用性门槛）、“现有最低抵押物业可用性契约”）；以及
鉴于借款人已要求就现有最低抵押财产可用性契约提供某些临时便利，如本文所述，行政代理人和贷款方（构成必要贷款人）愿意根据本文规定的条款和条件批准此类请求。
因此，现在，出于善意和宝贵的考虑，本协议各方特此确认其收到和充足性，本协议各方特此商定如下：
第 1 节。有限的豁免和同意。
(a) 根据本文规定的条款和条件，管理代理人和贷款方（构成必要贷款人）特此 (i) 放弃因现有最低抵押物业可用性契约所禁止的现有可用性门槛低于6亿美元而根据信贷协议第10.1 (b) (i) 条发生的违约事件，(ii) 放弃借款人遵守现有可用性的义务现有最低抵押物业可用性契约中包含的阈值在借款人截至2023年9月30日的财政季度结束之前（“豁免结束日期”），以及（iii）同意并同意，尽管信贷协议中有任何相反的规定，但仅在豁免结束日期之前，根据信贷协议和其他贷款文件，现有最低抵押物业可用性契约中包含的现有可用性门槛应被视为从6亿美元修改为5.75亿美元（这样借款谁有义务不允许使用净抵押财产在豁免终止日期之前，可用性在任何时候均低于5.75亿美元）（上述第 (i)、(ii) 和 (iii) 条中描述的豁免和同意，统称为 “豁免和同意”）。
(b) 借款人同意并承认，上文第 1 (a) (ii) 和 (iii) 节所述的豁免和同意 (i) 明确限于《信贷协议》第 9.1 (i) 节规定的自本协议之日起至豁免终止日期期间的净抵押财产可用性契约，(ii) 不得被视为对现有最低抵押财产可用性契约的放弃或修改（据理解）并同意，在豁免终止日期之后的第二天，现有的最低限额抵押财产
根据信贷协议和其他贷款文件的所有目的，可用性契约（包括现有可用性门槛）均应全面恢复，根据信贷协议第10.1（b）（i）条，借款人未能在豁免终止日期后的任何时候将抵押物业净可用性维持在至少6亿美元的水平，将导致立即发生违约事件）。
(c) 豁免和同意是有限的一次性豁免和同意，不得被视为 (i) 除非本协议第 1 (a) (i) 节明确规定，否则不得视为对任何违约或违约事件或任何其他违反信贷协议或任何其他贷款文件（无论是现在存在的还是以后出现的）的放弃，(ii) 除非本协议第 1 (a) (i) 节明确规定协议，构成对管理代理人、抵押代理人或贷款人根据贷款文件享有的任何权利或补救措施的放弃（所有这些权利）以及行政代理人、抵押代理人和贷款人明确保留的补救措施），或（iii）在行政代理人和/或贷款人与借款人和/或任何其他贷款方之间建立习惯或交易方针或行为。豁免和同意 (x) 仅在特定情况下和特定目的下有效，对任何其他目的均无效，除本文明确规定外，不得以任何其他方式修改或放弃任何贷款文件的条款，以及 (y) 不得被视为同意任何其他行为、疏忽或违反信贷协议或任何其他贷款文件。
第 2 节先决条件。本协议的有效性取决于 (i) 下文第 3 节中陈述的真实性和准确性，以及 (ii) 行政代理人收到以下每项陈述的内容，每项陈述的形式和实质内容均应令行政代理人满意：
(a) 由借款人、其他贷款方、管理代理人和必要贷款人正式签署的本协议的对应物；
(b) 借款人首席执行官、首席法务官、首席财务官或首席会计官的证书，证明截至本协议和本协议所设想的其他交易生效后，(A) 不存在违约或违约事件，以及 (B) 借款人或任何其他贷款方在信贷协议和任何其他贷款文件中作出或视为作出的陈述和担保截至本文发布之日，该贷款方是哪一方，在所有方面均属真实和正确除非此类陈述和保证仅与较早的日期有关（在这种情况下，此类陈述和保证在更早的日期当天和之前的所有方面都应是真实和正确的），并且信贷协议明确允许的事实情况发生变化除外；以及
(c) 证明与本协议有关的所有到期应付给行政代理人、抵押代理人和任何贷款人的费用、支出和报销金额均已支付的证据。
第 3 节。陈述和保证。借款人向行政代理人和贷款人陈述并保证：
(a) 授权。借款人有权和权力，并已采取一切必要行动授权借款人执行和交付本协议，并根据各自的条款履行其在本协议和信贷协议（经特此修改）下的义务。本协议由借款人的正式授权官员正式签署和交付，本协议和信贷协议（经特此修改）的每一项都是借款人的合法、有效和具有约束力的义务，根据其各自的条款对借款人强制执行，但 (i)
其可执行性可能受到一般影响债权人权利的破产、破产或类似法律的限制，(ii) 公平补救办法的可用性可能受到普遍适用的公平原则的限制。
(b) 遵守法律等。借款人执行和交付本协议以及借款人根据各自的条款履行本协议和信贷协议（经特此修改），随着时间的推移，发出通知或其他方式不会：(i) 需要任何政府批准或违反与借款人或任何其他贷款方有关的任何适用法律（包括环境法）；（ii）) 与以下组织文件发生冲突、导致违反组织文件或构成违约借款人或任何其他贷款方，或借款人或任何其他贷款方所加入的任何契约、协议或其他文书，其或其任何各自财产可能受其约束；或 (iii) 导致或要求对借款人或任何其他贷款方目前拥有或以后收购的任何财产设定或施加任何留置权，但有利于抵押代理人为其利益和贷款人和发卡银行的好处。
(c) 无违约。在本协议第 1 (a) (i) 节规定的豁免生效后，没有发生任何违约或违约事件，并且自本协议生效之日起仍在继续，也不会在本协议生效后立即存在。
第 4 节重申。每个贷款方，作为债务人、设保人、质押人、担保人、转让人，或以任何其他类似身份授予其财产的留置权或担保权益，或以其他方式充当住宿方或担保人，根据任何贷款文件，在每种情况下，特此 (i) 批准并重申其在信贷协议和其他贷款文件下的所有付款和履约义务，无论是附带的还是其他的它是一方（在每种情况下，在本协议生效之后）和（ii）在该人授予留置权的范围内根据任何担保文件，对其任何财产的担保权益或担保权益，作为贷款文件项下或与贷款文件有关的义务或担保义务（如适用）的担保或担保义务，批准并重申此类担保和担保权益和留置权的授予（如适用），并确认并同意，此类担保或担保权益和留置权（如适用）为经本修订的所有担保义务或义务（如适用）提供担保或担保。各贷款方特此同意本协议，并承认信贷协议（经特此修改）和其他贷款文件仍然完全有效，特此批准和重申。
第 5 节某些参考文献。任何贷款文件中每次提及信贷协议均应视为对特此修改的信贷协议的提及。本协议是一份贷款文件。
第 6 节。成本和开支。在不限制借款人在《信贷协议》第12.2条下的义务的前提下，借款人应向管理代理人偿还行政代理人和抵押代理人因编写、谈判和执行本协议以及与之相关的其他协议和文件而产生的所有合理费用和费用（包括合理的律师费）。
第 7 节。好处。本协议对每位贷款人及其各自的继承人和受让人具有约束力，并应确保本协议各方的利益。
第 8 节。管辖法律。本协议应受纽约州法律管辖, 并根据纽约州法律进行解释, 该法律适用于在该州已签订和将全面履行的合同。
第 9 节效果。本协议双方同意并承认，本协议中包含的任何内容均不以任何方式限制或终止信贷协议或任何其他贷款文件的任何条款，但本协议中明确规定的除外，并进一步同意和承认，信贷协议和其他每份贷款文件仍然并继续具有完全的效力和效力，特此在所有方面获得批准和确认。除非本协议第 1 (a) (i) 节明确规定，否则本协议中的任何内容均不得限制、损害或构成放弃管理代理人、抵押代理人或贷款人根据信贷协议或任何其他贷款文件享有的权利、权力或补救措施。本协议无意也不会构成对任何贷款文件、义务或担保义务的更换。
第 10 节同行。本协议可以在任意数量的对应方中签署，每个对应方均应被视为原件，对所有当事方、其继承人和受让人具有约束力。
第 11 节电子签名。与本协议有关的任何贷款人或所有权代理人（统称为 “贷款方”）签署的任何文件中的 “执行”、“执行”、“签名” 等词语以及与之相关的词语应被视为包括电子签名、在行政代理人批准的电子平台上对转让条款和合同订立进行电子匹配，或者以电子形式保存记录，每种文件均为电子形式的记录其法律效力、有效性或可执行性应相同在任何适用法律（包括《全球和全国商业电子签名法》、《纽约州电子签名和记录法》或基于《统一电子交易法》的任何其他类似的州法律）的范围和规定的范围内，作为该贷款方手动签名的签名或对该贷款方使用纸质记录保存系统；前提是尽管此处包含任何相反的规定，但行政代理人依据没有义务同意接受任何贷款方以任何形式或任何格式提供的电子签名，除非管理代理人根据其批准的程序明确同意。以下每位签署人特此 (i) 同意，无论出于何种目的，本协议的电子图像（包括贷款方任何签名页的电子图像）应具有与任何纸质原件相同的法律效力、有效性、证据可接受性和可执行性，以及 (ii) 仅以本协议缺乏纸质原件为由放弃任何论点、辩护或对本协议的有效性、证据可采性或可执行性提出异议的权利，包括尊重贷款方在本协议中的任何签名。
第 12 节。定义。此处使用所有未另行定义的大写术语以及信贷协议中给出的相应定义。
[下一页的签名]
为此，本协议各方已促使本有限豁免和同意经修订和重述的信贷协议自上述首次书面之日起正式执行。
多元化医疗信托
作者：/s/ Richard W. Siedel, Jr.
姓名：小理查德·西德尔
职务：首席财务官兼财务主管
| | | | | | | | |
| CCC ALPHA 投资信托 | | SNH NM 租户有限责任公司 |
| CCC 特拉华信托基金 | | SNH NORTHWOODS |
| CCC 我信托融资 | | SNH NORTHWOODS 租户 |
| CCC 投资 I, L.L.C. | | SNH NS MTG 属性 2 信任 |
| CCC 休闲公园公司 | | SNH NS 属性信任 |
| CCC 北方普韦布洛信托基金 | | SNH 俄亥俄租户有限责任公司 |
| CCC 退休伙伴信托 | | SNH 省略了租户有限责任公司 |
| CCC 退休信托 | | SNH PARK PLACE I INC. |
| CCDE 老年生活有限责任公司 | | SNH PARK PLACE II INC. |
| CCOP 老年生活有限责任公司 | | SNH PARK PLACE 租户有限责任公司 |
| CRESTLINE 风险投资有限责任公司 | | SNH PARK PLACE TENANTER |
| CSL GROUP, INC. | | SNH 园景地产信托基金 |
| DHC FREMONT 有限责任公司 | | SNH PENN 租户有限责任公司 |
| DHC 控股有限责任公司 | | SNH 菲尼克斯（棉花）有限责任公司 |
| ELLICOTT CITY LAND I, LLC | | SNH PLACUEMINE LLC |
| HRES1 房地产信托 | | SNH PLFL 地产有限责任公司 |
| HRES2 属性信托 | | SNH PLFL 租户有限责任公司 |
| MSD POOL 1 LLC | | SNH PRAIRIEVILLE LLC |
| MSD POOL 2 LLC | | SNH PROJ LINCOLN TRS L |
| O.F.C. 公司 | | SNH REDMOND 地产有限责任公司 |
| SNH AL AIMO II, INC. | | SNH REIT IRVING LLC |
| SNH AL AIMO TENANT II, INC. | | SNH REIT ROCKWALL LLC |
| SNH AL AIMO 租户, INC. | | SNH REIT 圣安东尼奥有限责任公司 |
| SNH AL AIMO, INC. | | SNH REIT 维多利亚有限责任公司 |
| SNH AL CRIMSON 租户公司 | | SNH RMI FOX RIDGE 庄园地产有限责任公司 |
| SNH AL CUMMING LLC | | SNH RMI 杰斐逊庄园地产有限责任公司 |
| SNH AL CUMMING 租户有限责任公司 | | SNH RMI MCKAY 庄园地产有限责任公司 |
| SNH AL GEORGIA 控股有限公司 | | SNH RMI NORTHWOOD 庄园地产有限责任公司 |
| SNH AL GEORGIA L | | SNH RMI OAK WOODS 庄园地产有限责任公司 |
| SNH AL GEORGIA 租户有限公司 | | SNH RMI 公园广场庄园地产有限责任公司 |
| SNH AL PROPERTIES | | SNH RMI 地产控股有限责任公司 |
| SNH 所有财产信托 | | SNH RMI SMITH FARMS 庄园地产有限责任 |
| SNH AL TRS, INC. | | SNH RMI SYCAMORE 庄园地产有限责任公司 |
| SNH AL WILMINGTON 租户公司 | | SNH SC 租户有限责任公司 |
| SNH ALPHARETTA LLC | | SNH SE ASHLEY RIVER |
| SNH ALT 租赁物业信托 | | SNH SE ASHLEY 河租户有限责任公司 |
| SNH AZ 租户有限责任公司 | | SNH SE BARRINGTON BOYNTON LLC |
| SNH 贝克斯菲尔德有限责任公司 | | SNH SE BARRINGTON BOYNTON 租户有限责任公司 |
| SNH BAMA 租户有限责任公司 | | SNH SE BURLINGTON 有限公司 |
| SNH 巴吞鲁日（北部）有限责任公司 | | SNH SE 伯灵顿租户有限责任公司 |
| SNH 巴吞鲁日（房地产经纪人）有限责任公司 | | SNH SE DANIEL 岛有限责任公司 |
| SNH BLAINE INC. | | SNH SE DANIEL 岛租户有限责任公司 |
| SNH BRFL 地产有限责任公司 | | SNH SE HABERSHAM SAVANNAH L |
| SNH BRFL 租户有限责任公司 | | SNH SE HABERSHAM SAVANNAH TENAN |
| SNH 布里奇沃特有限责任公司 | | SNH SE HOLLY HILL LLC |
| SNH CAL 租户有限责任公司 | | SNH SE HOLLY HILL 租户有限责任公司 |
| SNH CALI 租户有限责任公司 | | SNH SE KINGS MTN LLC |
| SNH CCMD 地产借款人有限责任公司 | | SNH SE KINGS MTN 租户有限责任公司 |
| SNH CCMD 地产有限责任公司 | | SNH SE MOORESVILLE LLC |
| SNH CCMD 租户有限责任公司 | | SNH SE MOORESVILLE 租户有限责任公司 |
| SNH CHS 地产信托 | | SNH SE N. MYRTLE BEACH 有限责任公司 |
| SNH CLEAR BROOK | | SNH SE N. 默特尔比奇租户有限责任公司 |
| SNH CLEAR CREEK 房地产信托 | | SNH SE PROPERTIE |
| | | | | | | | |
| SNH CO TENANT LL | | SNH SE 属性信任 |
| SNH DEL 租户有限责任公司 | | SNH SEE SG LLC |
| SNH 德纳姆斯普林斯有限责任公司 | | SNH SE SE SG TENANT |
| SNH 德比租户有限责任公司 | | SNH SE TENANT 2 TRS, INC. |
| SNH DURHAM 有限责任公司 | | SNH SE TENANT TRS, INC. |
| SNH FLA 租户有限责任公司 | | SNH 萨默福德房地产信托基金 |
| SNH FM 融资有限责任公司 | | SNH ST.路易有限责任公司 |
| SNH FM 融资信托 | | SNH TEANECK 地产有限责任公司 |
| SNH 格鲁吉亚租户有限责任公司 | | SNH TEANECK 租户有限责任公司 |
| SNH GLENVIEW（爱国者）有限责任公司 | | SNH TELLICO 租户有限责任公司 |
| SNH GP CARLSBAD LLC | | SNH TELLICO 信任 |
| SNH GP 瓦伦西亚有限责任公司 | | SNH TEMPE 有限责任公司 |
| SNH 花岗岩大门土地租户有限责任公司 | | SNH TENN TENN TENTAN |
| SNH 花岗岩大门土地信托 | | SNH TOTO 租户有限责任公司 |
| SNH GROVE 公园租户有限责任公司 | | SNH TRS INC. |
| SNH 格罗夫公园信托基金 | | SNH TRS 被许可人 HOLDCO L |
| SNH HARRISBURG 有限责任公司 | | SNH VA 租户有限责任公司 |
| SNH IL JOPLIN INC. | | SNH VIKING 租户有限责任公司 |
| SNH IL 房地产信托 | | SNH WARD AVE房地产 I INC. |
| SNH 独立公园有限责任公司 | | SNH WELL PROPERTIES GA-MD |
| SNH INDY 租户有限责任公司 | | SNH WELL 地产信托 |
| SNH 杰克逊有限责任公司 | | SNH WILMINGTON LLC |
| SNH KENT 地产有限责任公司 | | SNH WIS 租户有限责任公司 |
| SNH 林肯租户有限责任公司 | | SNH WY 租户有限责任公司 |
| SNH LONGHORN 租户有限责任公司 | | SNH YONKERS 房地产信托基金 |
| SNH LTF 地产有限责任公司 | | SNH YONKERS 租户公司 |
| SNH 马里兰高地有限责任公司 | | SNH/CSL 属性信托 |
| SNH 大众租户有限责任公司 | | SNH/LTA PROPERTIES GA L |
| SNH MD 租户有限责任公司 | | SNH/LTA 地产信托 |
| SNH 医疗办公地产有限责任公司 | | SNH/LTA SE HOME PLACE 新伯尔尼有限责任公司 |
| SNH 医疗办公物业信托基金 | | SNH/LTA SE MCCARTHY NEW BERN LLC |
| SNH MEZZCO 圣安东尼奥有限责任公司 | | SNH/LTA SE WILSON LLC |
| SNH MO 租户有限责任公司 | | SPTGEN 地产信托 |
| SNH MODESTO LLC | | SPTHIS 地产信托 |
| SNH NC 租户有限责任公司 | | SPTMISC 房地产信托 |
| SNH NEB 租户有限责任公司 | | SPTMNR 属性信托 |
| SNH NJ 租户 GP LLC | | SPTMRT 房地产信托 |
| SNH NJ 租户有限责任公司 | | SPTSUN II 房地产信托基金 |
| | |
| | 各自为贷款方 |
| | |
| | |
| | 作者：/s/ Richard W. Siedel, Jr. |
| | 姓名：小理查德·西德尔 |
| | 职务：首席财务官兼财务主管 |
列克星敦办公室房地产信托基金
SNH 医疗办公室房地产信托基金
各自为贷款方
作者：/s/ Richard W. Siedel, Jr.
Richard W. Siedel, Jr.
作为受托人而不是个人
CCC FINANCINAL LIMITED, L.P.，作为贷款方
作者：CCC 退休信托基金，
它的普通合伙人
作者：/s/ Richard W. Siedel, Jr.
Richard W. Siedel, Jr.
首席财务官兼财务主管
CCC 退休社区 II，L.P.，作为贷款方
作者：CRESTLINE VENTURES LLC
它的普通合伙人
作者：/s/ Richard W. Siedel, Jr.
Richard W. Siedel, Jr.
首席财务官兼财务主管
休闲公园风险投资有限合伙企业，作为贷款方
作者：CCC 休闲公园公司，
它的普通合伙人
作者：/s/ Richard W. Siedel, Jr.
Richard W. Siedel, Jr.
首席财务官兼财务主管
SNH NJ TENTANT LP，作为贷款方
作者：SNH NJ TENANT GP LLC，
它的普通合伙人
作者：/s/ Richard W. Siedel, Jr.
Richard W. Siedel, Jr.
首席财务官兼财务主管
SNH VALENCIA LP，作为贷款方
作者：SNH GP VALENCIA LLC
它的普通合伙人
作者：/s/ Richard W. Siedel, Jr.
Richard W. Siedel, Jr.
首席财务官兼财务主管
SNH CARLSBAD LP，作为贷款方
作者：SNH GP CARLSBAD LLC，
它的普通合伙人
作者：/s/ Richard W. Siedel, Jr.
Richard W. Siedel, Jr.
首席财务官兼财务主管
富国银行，全国协会，作为行政代理人和贷款人
作者：/s/ Ryan Sansavera
姓名：Ryan Sansavera
职务：高级副总裁
多元化医疗信托、本协议的每个贷款方和作为行政代理人的富国银行、全国协会的有限豁免和同意修改和重述的信贷协议的签名页
机构名称：联合银行，全国协会，作为贷款人
作者：/s/ Mitchell Vega
姓名：米切尔·维加
职位：高级副总裁
加拿大皇家银行，作为贷款人
作者：/s/ William Behuniak
姓名：威廉·贝努尼亚克
标题：授权签字人
多元化医疗信托、本协议的每个贷款方和作为行政代理人的富国银行、全国协会的有限豁免和同意修改和重述的信贷协议的签名页
机构名称：BMO Harris Bank N.A.
作为贷款人
作者：/s/ Jack J. Kane
姓名：Jack J. Kane
职务：董事总经理
瑞穗银行株式会社，作为贷款人
作者：/s/ Donna demaGistris
姓名：Donna deMagistris
职务：执行董事
多元化医疗信托、本协议的每个贷款方和作为行政代理人的富国银行、全国协会的有限豁免和同意修改和重述的信贷协议的签名页
机构名称：美国银行，N.A.
作为贷款人
作者：/s/ Joseph L. Corah
姓名：约瑟夫·L·科拉
职务：董事总经理
北卡罗来纳州摩根士丹利银行作为贷款人
作者：/s/ Jake Dowden
姓名：杰克·道登
标题：授权签字人
多元化医疗信托、本协议的每个贷款方和作为行政代理人的富国银行、全国协会的有限豁免和同意修改和重述的信贷协议的签名页
瑞银集团斯坦福分行，
作为贷款人
作者：/s/ Danielle Calo
姓名：Danielle Calo
职称：副董事
作者：/s/ Peter Hazoglou
姓名：Peter Hazoglou
标题：授权签字人
多元化医疗信托、本协议的每个贷款方和作为行政代理人的富国银行、全国协会的有限豁免和同意修改和重述的信贷协议的签名页
机构名称：夏威夷第一银行，
作为贷款人
作者：/s/ Derek Chang
姓名：Derek Chang
职务：高级副总裁
作为贷款人的北卡罗来纳州花旗银行
作者：/s/ David Bouton
姓名：大卫·布顿
职务：董事总经理