CSGP-20230630
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ImmoMember美国-GAAP：非美国成员2022-01-012022-12-310001057352美国-GAAP：发达的技术权利成员2023-06-300001057352美国-GAAP：发达的技术权利成员2022-12-310001057352美国-GAAP：发达的技术权利成员2023-01-012023-06-300001057352US-GAAP：客户合同成员2023-06-300001057352US-GAAP：客户合同成员2022-12-310001057352US-GAAP：客户合同成员2023-01-012023-06-300001057352美国-公认会计准则：行业名称成员2023-06-300001057352美国-公认会计准则：行业名称成员2022-12-310001057352美国-公认会计准则：行业名称成员2023-01-012023-06-300001057352Csgp：A2800老年人注意事项成员2020-07-010001057352Csgp：A2800老年人注意事项成员2023-06-300001057352Csgp：A2800老年人注意事项成员2022-12-310001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员2023-06-300001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员2022-12-310001057352Csgp：A2800老年人注意事项成员2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员Csgp：RevolvingLoansAndLettersOfCreditMember2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员Csgp：RevolvingLoansAndLettersOfCreditMemberSRT：最小成员数2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员Csgp：RevolvingLoansAndLettersOfCreditMemberSRT：最大成员数2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员US-GAAP：LetterOfCreditMemberSRT：最大成员数2020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员Csgp：AlternateBaseRateMemberUS-GAAP：LetterOfCreditMemberSRT：最小成员数2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员Csgp：AlternateBaseRateMemberUS-GAAP：LetterOfCreditMemberSRT：最大成员数2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员US-GAAP：LetterOfCreditMemberCsgp：SecuredOvernightFinancingRateSOFR成员2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员US-GAAP：LetterOfCreditMemberSRT：最小成员数Csgp：SecuredOvernightFinancingRateSOFR成员2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员US-GAAP：LetterOfCreditMemberSRT：最大成员数Csgp：SecuredOvernightFinancingRateSOFR成员2020-07-012020-07-010001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员US-GAAP：LetterOfCreditMemberCsgp：调整至SOFR成员2020-07-012020-07-0100010573522020-07-01Csgp：场合0001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员Csgp：RevolvingLoansAndLettersOfCreditMember2023-01-012023-06-300001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员Csgp：RevolvingLoansAndLettersOfCreditMember2023-06-300001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员美国公认会计准则：其他资产成员2023-06-300001057352Csgp：A2020CreditAgreement成员美国公认会计准则：其他资产成员2022-12-310001057352美国公认会计准则：借款成员2023-04-012023-06-300001057352美国公认会计准则：借款成员2022-04-012022-06-300001057352美国公认会计准则：借款成员2023-01-012023-06-300001057352美国公认会计准则：借款成员2022-01-012022-06-300001057352SRT：北美成员美国公认会计准则：运营部门成员2023-04-012023-06-300001057352SRT：北美成员美国公认会计准则：运营部门成员2022-04-012022-06-300001057352SRT：北美成员美国公认会计准则：运营部门成员2023-01-012023-06-300001057352SRT：北美成员美国公认会计准则：运营部门成员2022-01-012022-06-300001057352美国公认会计准则：运营部门成员美国-GAAP：非美国成员2023-04-012023-06-300001057352美国公认会计准则：运营部门成员美国-GAAP：非美国成员2022-04-012022-06-300001057352美国公认会计准则：运营部门成员美国-GAAP：非美国成员2023-01-012023-06-300001057352美国公认会计准则：运营部门成员美国-GAAP：非美国成员2022-01-012022-06-300001057352SRT：北美成员美国公认会计准则：运营部门成员2023-06-300001057352SRT：北美成员美国公认会计准则：运营部门成员2022-12-310001057352美国公认会计准则：运营部门成员美国-GAAP：非美国成员2023-06-300001057352美国公认会计准则：运营部门成员美国-GAAP：非美国成员2022-12-31

美国
美国证券交易委员会
华盛顿特区，20549
 表格10-Q
☒根据《条例》第13或15(D)条提交季度报告
1934年《证券交易法》
截至本季度末2023年6月30日
或
☐根据《公约》第13或15(D)条提交的过渡报告
1934年《证券交易法》
由_至_的过渡期
佣金文件编号0-24531
csgp-logoa01a22.jpg
Costar Group，Inc.
(注册人的确切姓名载于其章程)
特拉华州52-2091509
(注册成立或组织的国家或其他司法管辖区)(国际税务局雇主身分证号码)
地址：西北L大街1331号
华盛顿,DC20005
(广告主要行政人员的着装)(邮政编码)
(202)346-6500
(注册人的电话号码，包括区号)
根据该法第12(B)条登记的证券：
每个班级的标题交易符号注册的每个交易所的名称
普通股(面值0.01美元)CSGP纳斯达克全球精选市场
用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短期限内)提交了1934年《证券交易法》第13或15(D)节要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内是否符合此类提交要求。是x*否o
用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T规则第405条(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。是x*否o
用复选标记表示注册人是大型加速申报人、加速申报人、非加速申报人、较小的申报公司或新兴成长型公司。请参阅《交易法》第12b-2条规则中“大型加速申报人”、“加速申报人”、“较小申报公司”和“新兴成长型公司”的定义。
大型加速文件服务器
x
加速文件管理器
☐
非加速文件服务器
☐
规模较小的报告公司
☐
新兴成长型公司
☐
如果是一家新兴的成长型公司，用复选标记表示注册人是否已选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易所法》第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。o
用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如《交易法》第12b-2条所定义)。是☐，不是x
截至2023年7月21日，有408,336,600注册人已发行普通股的股份。


Costar Group，Inc.
表格10-Q
目录
术语表
3
第一部分 财务信息 
第1项。 
财务报表
5
简明综合业务报表
5
简明综合全面收益表
6
  
简明综合资产负债表
7
简明合并股东权益变动表
8
  
现金流量表简明合并报表
10
  
简明合并财务报表附注
11
第二项。 
管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析
28
第三项。 
关于市场风险的定量和定性披露
42
第四项。 
控制和程序
43
第II部 其他信息
第1项。 
法律诉讼
44
项目1A. 
风险因素
44
第二项。 
未登记的股权证券销售和收益的使用
44
第三项。 
高级证券违约
44
第四项。 
煤矿安全信息披露
44
第5项。 
其他信息
44
第6项。 
陈列品
45
签名
46
2

术语表
本季度报告中使用的表格10-Q(本“报告”)中使用的以下缩写或缩略语定义如下：
缩写或首字母缩写定义
2020年信贷协议
第二次修订和重述信贷协议，修订和重述了最初于2014年4月1日签订的、日期为2020年7月1日的现有信贷协议，并经日期为2023年5月8日的第二次修订和重述信贷协议的第一修正案修订。
2022表格10-K
Costar Group于2023年2月22日向美国证券交易委员会提交了截至2022年12月31日的Form 10-K年度报告
ASC
会计准则编撰
ASU会计准则更新
英国退欧在2016年6月23日的英国公投中，英国公民同意退出欧盟。
商业推动力BIH是一家法国社会诉讼公司，是法国领先的商业地产新闻服务提供商Business Immo的所有者和运营商
Business Immo收购
Costar UK于2022年4月5日收购Business Immo的已发行股本
CECL当前预期信贷损失
Costar Group(也称为“公司”、“我们”、“我们”或“我们的”)法人CoStar Group，Inc.、特拉华州的一家公司、其一个或多个合并的子公司或运营部门，或CoStar Group，Inc.及其整个合并的子公司
Costar UK法人CoStar UK Limited，CoStar集团的全资子公司
《公约》暂停期2020年信用协议中定义的一段时间，在这段时间内，我们维持标准普尔评级服务公司、惠誉评级公司或穆迪投资者服务公司中的任何两家的公司投资级评级，并且没有违约事件继续发生
CRICostar Realty Information，Inc.是特拉华州的一家公司，是CoStar Group，Inc.的全资子公司。
DSU递延股票单位
欧盟。欧盟
EBITDA
扣除利息收入或费用前的净收入，净额；其他收入或费用，净额；债务清偿损失；所得税；折旧和摊销
ESG环境、社会和治理
ESPP员工购股计划
Euribor欧元银行同业拆借利率
FASB
财务会计准则委员会
公认会计原则美国公认的会计原则
GILTI全球无形低税收入纳入
光环合并子抓拍了特拉华州公司和CoStar Realty Information，Inc.的全资子公司Halo Merge Sub Corp.。
Homes.com
待售房屋列表网站
小睡小睡
Homesnap是一个在线和移动软件平台，为住宅房地产专业人士提供访问应用程序的权限，这些应用程序管理在Homesnap收购中收购的第三方平台上交付的住宅房地产中介工作流程和营销活动
Homesnap获取
CRI对Homesnap的收购于2020年12月22日完成，根据CRI与Halo合并子公司于2020年11月20日达成的合并协议和计划。，特拉华州一家公司，CRI的全资子公司， 以及特拉华州的Homesnap公司。光环合并子公司折断。与Homesnap，Inc.合并并并入Homesnap，Inc.，Homesnap，Inc.作为CRI的全资子公司幸存下来
Land.com网络我们出售农村土地的网站网络包括：LandofAmerica、LandAndFarm和LandWatch
3

缩写或首字母缩写定义
伦敦银行同业拆借利率伦敦银行间同业拆借利率
匹配的RSU根据公司管理层股票购买计划授予的匹配限制性股票单位奖励
MSPP管理层购股计划
ROU使用权
美国证券交易委员会美国证券交易委员会
证券法
经修订的1933年证券法
扫描电镜搜索引擎营销
高级附注
CoStar Group，Inc.发行的2.800厘债券将于2030年7月15日到期
软性有担保的隔夜融资利率
索尼娅英镑隔夜指数平均
明星报告酒店业使用的一种基准工具，用于将一家酒店的业绩与同一地理区域内的一组类似酒店进行比较。
应力STR最初名为“Smith Travel Research”，是一家全球性的数据和分析公司，专注于对酒店业绩进行基准评估，并为行业提供市场洞察
十个-X法人Ten-X控股公司及其直接和间接拥有的子公司
术语较软CME Group Benchmark Administration Limited管理的前瞻性SOFR定期利率
英国大不列颠及北爱尔兰联合王国
美国美利坚合众国
4

第一部分-财务信息
第1项。财务报表
Costar Group，Inc.
浓缩的合并业务报表
(单位为千，每股数据除外)
(未经审计)
截至三个月
6月30日，		截至六个月
6月30日，
 2023202220232022
收入$605,906 $536,308 $1,190,272 $1,052,133 
收入成本112,362 100,971 231,558 196,450 
毛利493,544 435,337 958,714 855,683 
运营费用：  
销售和营销(不包括客户群摊销)250,026 181,344 476,260 325,341 
软件开发63,369 51,587 129,959 105,608 
一般和行政90,563 77,345 180,071 155,306 
客户基础摊销10,440 14,878 21,057 30,970 
414,398 325,154 807,347 617,225 
营业收入79,146 110,183 151,367 238,458 
利息收入(费用)，净额51,911 (3,399)95,459 (11,117)
其他收入，净额609 1,343 1,190 2,207 
所得税前收入131,666 108,127 248,016 229,548 
所得税费用31,146 24,654 60,365 56,757 
净收入$100,520 $83,473 $187,651 $172,791 
每股净收益-基本
$0.25 $0.21 $0.46 $0.44 
每股净收益-稀释后
$0.25 $0.21 $0.46 $0.44 
加权平均流通股-基本
405,429 393,342 404,960 393,119 
加权平均流通股-稀释后
406,751 394,478 406,454 394,356 

请参阅随附的说明。
5

Costar Group，Inc.
简明综合全面收益表
(单位：千)
(未经审计)
截至三个月
6月30日，		截至六个月
6月30日，
2023202220232022
净收入$100,520 $83,473 $187,651 $172,791 
其他综合收益(亏损)，税后净额
外币折算收益(亏损)3,377 (17,842)7,471 (24,198)
扣除税后的其他综合收益(亏损)合计3,377 (17,842)7,471 (24,198)
综合收益总额$103,897 $65,631 $195,122 $148,593 
    

请参阅随附的说明。
6

Costar Group，Inc.
圆锥体精简合并资产负债表
(单位：千)
(未经审计)
6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
资产 
流动资产：  
现金和现金等价物$5,205,295 $4,967,970 
应收账款196,255 166,140 
减去：信贷损失准备金(15,042)(12,195)
应收账款净额181,213 153,945 
预付费用和其他流动资产58,376 63,952 
流动资产总额5,444,884 5,185,867 
递延所得税，净额9,724 9,722 
财产和设备，净额359,455 321,250 
租赁使用权资产79,491 80,392 
商誉2,321,205 2,314,759 
无形资产，净额295,022 329,306 
递延佣金费用，净额162,391 142,482 
存款和其他资产17,497 16,687 
应收所得税2,005 2,005 
总资产$8,691,674 $8,402,470 
负债和股东权益  
流动负债：  
应付帐款$61,546 $28,460 
应计工资和佣金100,915 104,988 
应计费用115,654 89,113 
应付所得税11,100 10,438 
租赁负债40,329 36,049 
递延收入113,231 103,567 
流动负债总额442,775 372,615 
长期债务，净额989,858 989,210 
递延所得税，净额69,280 76,202 
应付所得税16,978 14,001 
租赁和其他长期负债71,711 80,321 
总负债1,590,602 1,532,349 
股东权益总额7,101,072 6,870,121 
总负债和股东权益$8,691,674 $8,402,470 

请参阅随附的说明。
7


Costar Group，Inc.
简明合并股东权益变动表
(单位：千)
(未经审计)
普通股其他内容
实收资本		累计
其他
综合损失		保留
收益		总计
股东的
权益
股票金额
2022年12月31日的余额406,671 $4,066 $5,065,511 $(29,075)$1,829,619 $6,870,121 
净收入— — — — 87,131 87,131 
其他综合收益— — — 4,094 — 4,094 
股票期权的行使24 — 500 — — 500 
限制性股票授予1,262 13 (13)— — — 
限制性股票授予已交出(480)(5)(18,642)— — (18,647)
员工购股计划79 1 5,810 — — 5,811 
管理层股票购买计划67 1 (2,985)— — (2,984)
基于股票的薪酬费用— — 19,583 — — 19,583 
2023年3月31日的余额407,623 $4,076 $5,069,764 $(24,981)$1,916,750 $6,965,609 
净收入— — — — 100,520 100,520 
其他综合收益— — — 3,377 — 3,377 
股票期权的行使396 4 6,946 — — 6,950 
限制性股票授予9 1 (1)— — — 
限制性股票授予已交出(67)(1)(813)— — (814)
员工购股计划50 1 3,889 — — 3,890 
基于股票的薪酬费用— — 21,540 — — 21,540 
2023年6月30日的余额408,011 $4,081 $5,101,325 $(21,604)$2,017,270 $7,101,072 

请参阅随附的说明。
8

Costar Group，Inc.
简明合并股东权益变动表
(单位：千)
(未经审计)
普通股额外实收资本累计
其他
综合损失		保留
收益		总计
股东的
权益
股票金额
2021年12月31日的余额
394,936 $3,946 $4,253,318 $(5,758)$1,460,166 $5,711,672 
净收入— — — — 89,318 89,318 
其他综合损失— — — (6,356)— (6,356)
限制性股票授予1,277 13 (13)— — — 
限制性股票授予已交出(403)(4)(19,455)— — (19,459)
员工购股计划64 1 4,117 — — 4,118 
基于股票的薪酬费用— — 18,005 — — 18,005 
2022年3月31日的余额
395,874 3,956 4,255,972 (12,114)1,549,484 5,797,298 
净收入— — — — 83,473 83,473 
其他综合损失— — — (17,842)— (17,842)
限制性股票授予65 1 (1)— — — 
限制性股票授予已交出(108)(1)(295)— — (296)
基于股票的薪酬费用— — 17,680 — — 17,680 
员工购股计划65 1 4,039 — — 4,040 
2022年6月30日的余额
395,896 $3,957 $4,277,395 $(29,956)$1,632,957 $5,884,353 

请参阅随附的说明。
9

Costar Group，Inc.
简明合并现金流量表
(单位：千)
(未经审计)
截至六个月
6月30日，
20232022
经营活动：  
净收入$187,651 $172,791 
将净收入与经营活动提供的现金净额进行调整：  
折旧及摊销51,690 64,127 
递延佣金成本摊销45,267 35,996 
优先票据折价及发行成本摊销1,197 1,178 
非现金租赁费用14,147 15,080 
基于股票的薪酬费用41,871 35,959 
递延所得税，净额(6,989)(14,946)
信用损失费用13,938 6,890 
其他经营活动，净额540 (1,149)
经营性资产和负债的变动，扣除收购：  
应收账款(40,601)(33,318)
预付费用和其他流动资产(4,220)3,152 
递延佣金(65,028)(54,155)
应付帐款和其他负债54,422 14,098 
租赁负债(16,559)(15,932)
应付所得税，净额12,916 (27,770)
递延收入8,873 8,520 
其他资产(735)1,578 
经营活动提供的净现金298,380 212,099 
投资活动：  
出售财产和设备及其他资产所得收益— 5,034 
购买里士满资产(45,621)(25,664)
购置财产和设备及其他资产(8,801)(30,746)
为收购支付的现金，扣除获得的现金— (6,331)
用于投资活动的现金净额(54,422)(57,707)
融资活动：  
收购中承担的长期债务的偿还— (2,155)
回购限制性股票以履行预扣税款义务(22,445)(19,755)
行使股票期权及员工购股计划所得款项16,175 7,340 
用于融资活动的现金净额(6,270)(14,570)
外币汇率对现金及现金等价物的影响(363)(2,832)
现金及现金等价物净增加情况237,325 136,990 
期初现金及现金等价物4,967,970 3,827,126 
期末现金及现金等价物$5,205,295 $3,964,116 
补充现金流披露：
支付的利息$15,432 $14,953 
已缴纳的所得税$63,725 $99,507 
补充非现金投资和融资活动：
收购所欠对价$— $55 
应计资本支出和非现金业主激励$8,220 $9,538 
请参阅随附的说明。
10

Costar Group，Inc.
简明合并财务报表附注(未经审计)
1.组织
Costar Group(“本公司”)通过其全面、专有的商业房地产信息数据库和相关工具，向商业房地产和相关商业社区提供信息、分析、在线市场和拍卖服务。该公司提供商业房地产、公寓租赁、住宅房地产、待售土地和待售企业的在线市场，其服务通常是根据订阅协议分发给客户的，这些协议通常是自动续订的，其中大多数协议的期限至少为一年。该公司在以下范围内运营二运营部门，北美，包括美国和加拿大，以及国际，主要包括欧洲，亚太地区和拉丁美洲。
该公司于2022年4月收购了Business Immo。有关此次收购的进一步讨论，请参见附注5。
2.重要会计政策摘要
陈述的基础
简明综合财务报表包括本公司及其全资子公司的账目。所有公司间余额和交易均已在合并中冲销。每个运营部门的会计政策都是一致的。
中期财务报表
随附的本公司未经审核简明综合财务报表乃根据公认会计准则编制，以提供中期财务资料。本公司管理层认为，该等财务报表反映所有必需的调整，只包括正常经常性，以公平地反映本公司于2022年6月30日、2023年6月及12月31日的财务状况、截至2023年6月30日、2023年及2022年6月30日止三个月及六个月的经营业绩、截至2023年及2022年6月30日止三个月及六个月的全面收益、截至2023年6月30日及2022年6月30日止六个月的股东权益变动，以及截至2023年6月30日及2022年6月30日止六个月的现金流量。
某些附注和其他信息在本报告提出的中期财务报表中有所删减或遗漏。因此，阅读这些财务报表时应结合公司的2022年10-K报表。
预算的使用
按照公认会计准则编制财务报表要求管理层作出估计和假设，以影响财务报表和附注中报告的数额。该公司持续评估其估计和假设，包括与收入确认、信贷损失准备、长期资产和无形资产的使用寿命和可回收性、商誉、所得税、企业合并会计、基于股票的薪酬、估计公司租赁和或有事项的增量借款利率等有关的估计和假设。该公司基于历史和预期结果、趋势和各种它认为合理的其他假设，包括对未来事件的假设。这些估计构成了对资产和负债的账面价值以及已记录的收入和费用作出判断的基础。实际结果可能与这些估计不同。
收入确认
该公司的收入主要来自(I)提供对其专有的商业房地产信息数据库的访问和(Ii)为专业物业管理公司、物业所有者、房地产经纪人以及经纪人和房东提供在线市场，在每种情况下，通常通过其基于订阅的服务的固定月费。其他基于订阅的服务包括(I)为商业客户、房地产投资者和贷款人提供房地产和租赁管理解决方案，(Ii)访问应用程序来管理工作流程以及为住宅房地产经纪人提供的广告和营销服务，(Iii)酒店业的基准和分析，以及(Iv)市场研究、投资组合和债务分析、管理和报告能力。
11

Costar Group，Inc.
简明合并财务报表附注(未经审计)
订阅合同率通常基于网站数量、用户数量、组织规模、客户的业务重点、地理位置、报告或分析的物业数量、客户订阅的服务的数量和类型、客户广告的物业数量以及客户广告的物业在搜索结果中的突出程度和位置。该公司的基于订阅的许可协议通常会自动续订，大多数协议的期限至少为一年。我们基于订阅的合同的收入约为95%和93分别占截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月总收入的百分比和95%和93分别占截至2023年6月30日和2022年6月30日的六个月总收入的百分比。
该公司还从基于交易的服务中获得收入，包括：(I)通过Ten-X提供商业房地产在线拍卖平台，(Ii)提供在线租户申请，包括背景和信用调查，以及租金支付处理，以及(Iii)临时出售的辅助产品和服务。
公司通过以下步骤分析合同以确定适当的收入确认：(I)确定与客户的合同，(Ii)确定合同中不同的履行义务，(Iii)确定合同交易价格，(Iv)将合同交易价格分配给履行义务，以及(V)根据履行义务的履行时间确定收入确认。
该公司确认履行其履约义务(S)后的收入(在将承诺的服务的控制权转移给其客户时)，其数额反映了它预期有权获得的对价，以换取这些服务。订阅服务的收入在协议期限内以直线方式确认。基于交易的服务的收入在承诺的产品或服务交付时确认，对于Ten-X拍卖来说，这是在物业成功成交时确认的。
在有限的情况下，公司与客户的合同包括转让多种服务的承诺，例如基于订阅的服务和专业服务的合同。对于这些合同，公司将单独核算不同的履约义务，这涉及确定每个不同履约义务的独立销售价格。
递延收入来自预先向客户收取的金额或在公司履行其业绩义务(S)之前从客户那里收到的现金，并被确认为该等义务已履行。
合同资产是对已履行的履约债务的有条件的对价权利，当条件满足时，这些债务就成为应收款。合同资产是在合同开单时间表与收入确认时间不同时生成的。
某些销售佣金被认为是与客户签订合同的递增和可收回的成本。为获得新合同而产生的销售佣金被递延，然后在公司确定的受益期内以直线方式摊销为销售和营销费用三年。--三年制摊销期限是根据几个因素确定的，包括所购买服务的技术和专有数据的性质、客户合同续约率和行业竞争。不代表获得合同的增量成本的销售佣金，或者在一年或更短时间内摊销的销售佣金，不受资本化的限制。
关于公司收入确认的进一步讨论见附注3。
收入成本
收入成本主要包括公司研究人员收集和分析房地产数据的工资、福利、奖金、基于股票的薪酬支出和其他间接成本，房地产数据是公司信息、分析和在线市场以及支持这些产品的员工的基础。此外，收入成本包括来自第三方数据来源的数据成本、产品托管成本和代表客户购买的广告相关成本、信用卡和与处理客户交易有关的其他交易费用(这些费用在发生时计入)，以及已获得的商号、技术和某些其他无形资产的摊销。
外币折算
该公司的报告货币是美元。其大部分业务的功能货币是当地货币，但某些国际地点的功能货币除外，其功能货币是英镑。资产和
12

Costar Group，Inc.
简明合并财务报表附注(未经审计)
以外币计价的负债使用截至资产负债表日的有效汇率换算成美元。因折算产生的损益计入累计其他综合损失。货币g还包括向外国子公司发放的长期投资性质的公司间贷款的折算所产生的负债和损失在累计其他综合损失中。以实体功能货币以外的货币计价的交易所产生的损益，按期内有效平均汇率计入简明综合经营报表净额的其他收入。该公司确认净外币亏损#美元。0.4截至2023年6月30日的三个月为1000万美元，净外币收益为1美元0.9截至2022年6月30日的三个月为1.2亿美元。该公司确认净外币亏损#美元。0.8截至2023年6月30日的6个月，净外币收益为1,000万美元1.3在截至2022年6月30日的六个月中，
累计其他综合损失
累计其他综合亏损扣除税金后的构成如下(以千计)：
6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
外币折算损失$(21,604)$(29,075)
累计其他综合亏损合计$(21,604)$(29,075)
有几个不是在截至2023年6月30日、2023年6月和2022年6月30日的三个月和六个月的简明综合经营报表中，从累计其他全面亏损中重新分类的金额。
广告费
本公司的广告费用为已发生的费用。广告费用包括扫描电子显微镜、其他数字营销、电视、广播、平面和其他媒体广告。广告费是$141百万美元和美元92截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月分别为100万美元和253百万美元和美元146截至2023年6月30日和2022年6月30日的六个月分别为100万美元。
所得税
递延所得税是由于资产和负债的计税基础与公司简明综合财务报表中报告的基础之间的暂时性差异造成的。递延税项负债及资产乃根据财务报表与资产及负债的课税基础之间的差额，采用本公司预期差额将被拨回的年度内生效的现行税率厘定。如果本公司认为一项资产的部分或全部更有可能无法变现，则为资产计提估值准备，包括净营业亏损。与所得税事项相关的利息和罚款在所得税支出中确认。
本公司已选择按本期成本法记录GILTI。
关于所得税的进一步讨论见附注11。
每股净收益
每股净收入的计算方法是将净收入除以在基本和摊薄基础上在此期间发行的普通股的加权平均数。
13

Costar Group，Inc.
简明合并财务报表附注(未经审计)
下表列出了每股基本净收入和稀释后净收入的计算方法(单位为千，每股数据除外)：
截至三个月
6月30日，		截至六个月
6月30日，

分子：		2023202220232022
净收入$100,520 $83,473 $187,651 $172,791 
分母：
基本每股净收益的分母-加权平均流通股405,429 393,342 404,960 393,119 
稀释性证券的影响：
股票期权、限制性股票奖励和限制性股票单位1,322 1,136 1,494 1,237 
稀释后每股净收益的分母-加权平均流通股406,751 394,478 406,454 394,356 
 
每股净收益-基本$0.25 $0.21 $0.46 $0.44 
每股净收益-稀释后$0.25 $0.21 $0.46 $0.44 
该公司的潜在稀释证券包括未偿还股票期权、基于未归属股票的奖励(包括在特定服务期内授予的限制性股票奖励)、具有业绩和市场状况的限制性股票奖励、受限股票单位以及根据公司的MSPP授予的匹配RSU。在计算基本或摊薄每股收益时，根据期末尚未实现的业绩和市场状况而归属的未归属限制性股票奖励的股份不包括在内。每股摊薄净收益考虑潜在摊薄证券的影响，除非纳入潜在摊薄证券将具有反摊薄效果。
下表汇总了未归属的基于业绩的限制性股票和反稀释证券的基础股票，这些证券不包括在基本和稀释后每股收益计算中(以千为单位)：
截至三个月
6月30日，		截至六个月
6月30日，
2023202220232022
基于业绩的限制性股票奖励681 621 681 621 
反稀释证券502 1,620 1,082 1,342 
基于股票的薪酬
为换取本公司高级管理人员、雇员及董事所提供服务而发行的权益工具采用公允价值法入账，该等权益工具的公允价值在简明综合经营报表中确认为开支。
对于在特定服务期内授予的基于股票的奖励，薪酬支出是根据奖励在授予日的公允价值计算的，并在奖励的服务期内以直线基础确认，扣除估计的没收比率。对于同时基于业绩和市场状况的业绩授予的权益工具，基于股票的薪酬支出在奖励的服务期内根据每个报告期末相关业绩条件的预期业绩确认。如果公司对业绩条件实现情况的初步估计发生变化，相关的基于股票的薪酬费用可能会根据这些估计而在不同时期波动。如果不符合绩效条件，则不会确认基于股票的薪酬费用，之前确认的任何基于股票的薪酬费用将被冲销。对于同时具有业绩和市场条件的奖励，本公司使用蒙特卡洛模拟模型估计在授予之日授予的每个股权工具的公允价值。该定价模型使用多个模拟来评估达到市况的可能性，以计算奖励的公允价值，其中包括最近的市场价格和公司股票的波动性。什么时候
14

Costar Group，Inc.
简明合并财务报表附注(未经审计)
在厘定所有以股票为基础的奖励的授予日期公允价值时，本公司会考虑其是否拥有任何重大的非公开资料，而该等资料于发布时会对其股价产生重大影响，如有，则厘定奖励的公允价值时所采用的可见股价或预期波动假设是否应予调整。
根据股权激励计划发行的股票期权、限制性股票奖励和限制性股票单位、ESPP下的股票购买、DSU和MSPP下授予的匹配RSU的基于股票的薪酬支出包括在公司的精简综合经营报表中，如下(以千为单位)：
截至三个月
6月30日，		截至六个月
6月30日，
2023202220232022
收入成本$3,522 $2,991 $6,905 $5,961 
销售和营销(不包括客户群摊销)2,375 1,985 4,589 3,648 
软件开发4,335 2,998 8,361 6,104 
一般和行政11,594 10,138 22,016 20,246 
基于股票的薪酬总支出$21,826 $18,112 $41,871 $35,959 
现金和现金等价物
本公司将所有原始到期日为三个月或以下的高流动性投资视为现金等价物。该公司拥有不是截至2023年6月30日和2022年12月31日的受限现金。
信贷损失准备
本公司保留信贷损失准备金，以弥补因客户未能按合同付款而产生的应收贸易账款和合同资产的当前预期信贷损失。该公司根据历史信息、可能影响客户支付能力的当前状况以及合理和可支持的预测，估计其应收贸易账款和合同资产在整个生命周期内预期的信贷损失。虽然该公司使用各种信用质量指标，但它主要通过审查拖欠贸易应收账款的催收期限和历史注销趋势来监测收款能力。根据公司的经验，定期分析的客户拖欠情况是标的贸易应收账款信用质量的最强指标。本公司的政策是，当贸易应收账款被认为无法收回时，予以注销。该公司的大部分贸易应收账款未偿还天数少于365天。
在CECL减值模式下，公司根据以下条件制定并记录其应收贸易账款的信用损失准备五投资组合细分市场。投资组合分部的确定主要基于对公司业务性质和基本应收账款特点的定性考虑，如下所示：
•Costar投资组合细分市场-CoStar投资组合部门包括二按地理位置分类的贸易应收账款：北美和国际。
•信息服务组合细分市场-信息服务产品组合部分包括四应收账款类别：Costar房地产经理；北美信息服务；北美STR；以及国际STR。
•多系列产品组合细分市场-多系列投资组合细分市场包括一贸易应收账款的类别。
•环网投资组合细分市场-LoopNet投资组合细分市场包括一贸易应收账款的类别。
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•其他市场投资组合细分市场-其他市场投资组合部分包括二应收贸易账款类别：Ten-X等市场。
大多数住宅收入是基于电子商务的，在销售时收取付款，不会产生应收账款。住宅应收账款及相关信贷损失准备不是实质性的。
关于本公司计提信贷损失准备的进一步讨论，见附注4。
租契
有关安排是否包含租约及租约分类(如适用)的决定于安排开始时作出，届时本公司亦会计量及确认代表本公司使用相关资产权利的ROU资产及代表本公司根据安排条款支付租赁款项的责任的租赁负债。为了确认与本公司租赁相关的ROU资产和租赁负债，本公司选择了实际的权宜之计，不确认期限为12个月或以下的短期租赁的ROU资产或租赁负债。租赁期限被定义为租赁期限的不可取消部分，加上在合理确定将行使选择权的情况下延长租约的选择权涵盖的任何期限。
在确定用于计量净资产收益率和租赁负债的租赁支付金额时，本公司选择了实际的权宜之计，不将所有类别标的资产的非租赁部分与租赁部分分开。被视为用于衡量ROU资产和租赁负债的租赁付款的一部分，通常包括基于指数或费率的固定付款和可变付款，由租赁激励措施抵消。开始时，初始ROU资产还包括任何租赁预付款。净收益资产及负债于租赁开始日根据租赁期内租赁付款的现值确认。本公司租约所隐含的税率一般不能厘定。因此，公司的增量借款利率被用来确定租赁付款的现值。本公司递增借款利率的厘定需要作出判断，并于租赁开始时厘定，其后在修订租赁安排时重新评估。
与本公司经营租赁有关的租赁成本一般确认为租赁期内的单一应课差饷租赁费。
有关本公司租赁会计的进一步讨论，见附注7。
长期资产、无形资产与商誉
当事件或环境变化显示某项资产的账面价值可能无法收回时，如物业及设备等长期资产，以及须摊销的购入无形资产，均会就减值进行审核。将持有和使用的资产的可回收性通过将资产的账面金额与该资产或资产组预期产生的估计未贴现未来现金流量进行比较来衡量。如果一项资产的账面金额超过其估计的未贴现未来现金流量，则在该资产的账面金额超过该资产的公允价值的金额中确认减值费用。当无形资产完全摊销时，该公司将扣除其成本和累计摊销。
各报告单位每年于10月1日进行商誉减值测试，或在事件或其他情况显示本公司可能无法收回资产账面价值时更频密地测试商誉减值。本公司可以首先评估定性因素，以评估报告单位的公允价值是否更有可能低于其账面价值，或选择绕过此类评估。如果确定报告单位的公允价值更有可能低于其账面价值，或公司选择绕过此类评估，本公司将确定每个报告单位的公允价值。每个报告单位的公允价值与报告单位的账面价值进行比较。如果报告单位的账面价值超过公允价值，则就差额确认减值损失。
发债成本
与发行长期债务有关的成本在相关债务期限内递延并摊销为利息支出，对定期债务采用实际利息法，对循环债务采用直线法。本公司作出了一项政策选择，将循环信贷安排的递延发行成本归类为其压缩综合资产负债表上的长期资产。在进行再融资或修订时，以前资本化的债务发行成本为
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如本公司确定相关债务已有重大修改，则计入清偿债务损失中的支出。如本公司确定相关债务并无重大修改，则任何先前资本化的债务发行成本将于新债务工具期限内摊销为利息开支。
有关本公司未偿债务、循环信贷安排及相关发行成本的会计处理详情，请参阅附注10。
企业合并
本公司一般按所收购有形资产及所承担的负债及所收购的无形资产的估计公允价值分配购买代价。一般情况下，收购价格是根据转让资产、承担的负债和已发行股权的公允价值在考虑任何与业务合并无关的交易后确定的。购买对价的公允价值超过这些可确认资产和负债的公允价值的部分计入商誉。本公司采用重大假设、估计和判断来确定收购日收购的资产和承担的负债的公允价值，特别是关于无形资产和或有负债。对某些无形资产进行估值时的重大估计包括但不限于来自收购客户基础、收购技术和收购商标的未来预期现金流、使用年限、使用费费率和折扣率。在测算期内确定的对暂定金额的任何调整都记录在确定调整金额的报告期内。在计量期结束时，任何后续调整均计入收益。
就一项特定收购而言，本公司可于收购日期识别若干收购前或有事项，并可在整个计量期内延长对该等收购前或有事项的审核及评估，以获取足够的资料以评估本公司是否将该等或有事项计入收购资产及承担负债的公允价值估计中，如有，则厘定其估计金额。
如本公司未能于计量期末合理厘定收购前或有事项(与所得税无关)的公允价值(鉴于该等事项的性质，一般情况如此)，本公司将会在以下情况下确认该等收购前或有事项的资产或负债：(I)于收购日期有可能存在一项资产或承担一项负债；及(Ii)有关资产或负债的金额可予合理估计。在计量期之后，公司对此类或有事项的估计的变化将影响收益，并可能对其经营业绩和财务状况产生重大影响。
此外，与业务合并有关的不确定税务状况及与税务相关的估值免税额于收购日期作初步估计。本公司根据收购日存在的事实和情况重新评估这些项目，并将对其初步估计的任何调整计入商誉，前提是本公司在计量期内。在计量期之后，这些不确定的税务状况和与税务相关的估值津贴的变化将影响本公司在其精简综合经营报表和全面收益表中的所得税拨备，并可能对其经营业绩和财务状况产生重大影响。
近期会计公告
最近采用的会计公告
2020年3月，FASB发布了ASU 2020-04，参考汇率改革(主题848)：促进参考汇率改革对财务报告的影响。ASC 848包含将GAAP应用于债务、合同、套期保值关系和其他受参考汇率改革影响的交易的可选权宜之计和例外。ASC 848的规定必须适用于在主题、副主题或行业副主题下核算的所有合约，适用于衍生品以外的所有交易，这些交易可能适用于套期保值关系级别。最初，该指导意见对2021年1月1日之后开始的财政年度有效，包括这些财政年度内的过渡期。然而，作为对某些隔夜LIBOR措施停止日期推迟的回应，FASB于2022年12月21日发布了ASU 2022-06，将848主题的日落日期延长至2024年12月31日。该公司2020年的信贷协议规定750100万美元的循环信贷安排和一份升华为#美元的信用证20300万，利率之前以伦敦银行间同业拆借利率为基准。本公司在2023年5月执行2020年信贷协议第一修正案时采用了这一会计声明。有关本公司未偿债务、循环信贷安排及相关发行成本的会计处理详情，请参阅附注10。本指南提供了一种可选的实用权宜之计，允许限定修改
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因此，不应将其视为债务修改，而不是在现有指导方针下进行分析，以确定是否应将这种修改视为债务清偿。在采用这一会计准则时，我们选择了应用这一可选的权宜之计。采用这一会计准则并未对公司的简明综合财务报表和相关披露产生实质性影响。
3.与客户签订合同的收入
分类收入
该公司为商业房地产行业、酒店业、住宅行业和相关专业人士提供信息、分析和在线市场。按运营部门和服务类型划分的收入包括以下内容(以千为单位)：
截至6月30日的三个月，
20232022
北美国际总计北美国际总计
联合主演$219,573 $9,596 $229,169 $197,380 $9,186 $206,566 
信息服务32,213 9,708 41,921 30,511 7,991 38,502 
多个家庭224,291 — 224,291 182,359 — 182,359 
环网63,268 2,295 65,563 54,603 1,694 56,297 
住宅12,708 — 12,708 20,154 — 20,154 
其他市场32,254 — 32,254 32,430 — 32,430 
总收入$584,307 $21,599 $605,906 $517,437 $18,871 $536,308 

截至6月30日的六个月，
20232022
北美国际总计北美国际总计
联合主演$435,386 $18,796 $454,182 $386,484 $18,731 $405,215 
信息服务64,313 19,237 83,550 60,782 14,935 75,717 
多个家庭434,988 — 434,988 357,836 — 357,836 
环网124,447 4,353 128,800 107,291 3,453 110,744 
住宅25,861 — 25,861 38,214 — 38,214 
其他市场62,891 — 62,891 64,407 — 64,407 
总收入$1,147,886 $42,386 $1,190,272 $1,015,014 $37,119 $1,052,133 
递延收入
截至2023年6月30日和2022年12月31日的递延收入如下(以千为单位)：
天平资产负债表标题6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
当前部分递延收入$113,231 $103,567 
非流动部分租赁和其他长期负债227 215 
递延收入总额$113,458 $103,782 
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该期间递延收入的变化情况如下(以千计)：
2022年12月31日的余额
$103,782 
从期初余额中确认的本期收入(82,503)
新延期，扣除本期已确认的数额91,376 
外币的影响803 
2023年6月30日的余额
$113,458 
合同资产
合同资产是在合同开票时间表与收入确认时间不同时产生的，代表了对履行义务的对价的有条件权利，当条件满足时，合同资产就成为应收款。截至2023年6月30日和2022年12月31日的合同资产如下(单位：千)：
天平资产负债表标题6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
当前部分预付费用和其他流动资产$4,786 $3,953 
非流动部分存款和其他资产8,541 8,464 
合同总资产$13,327 $12,417 
截至2023年6月30日的三个月和六个月，从合同资产确认的收入为0.4百万美元和美元0.9分别为100万美元。截至2022年6月30日的三个月和六个月，从合同资产确认的收入可以忽略不计。
未履行的履约义务
因未履行履约义务而未确认收入的剩余合同对价约为#美元。406截至2023年6月30日，公司预计将在接下来的一年中确认五年。这一数额不包括一年或一年以下合同的合同对价。
佣金
佣金费用计入公司简明综合经营报表中的销售和营销费用。截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月的佣金支出活动如下(以千为单位)：
截至三个月
6月30日，		截至六个月
6月30日，
2023202220232022
产生的佣金$46,718 $38,423 $92,331 $75,238 
本期资本化佣金(32,747)(28,326)(65,028)(54,155)
递延佣金成本摊销23,378 18,413 45,267 35,996 
佣金费用总额$37,349 $28,510 $72,570 $57,079 
该公司决定不是截至2023年6月30日、2023年6月和2022年6月，递延佣金减值。
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4.信贷损失准备
下表按投资组合分类详细说明了与应收贸易账款信贷损失准备有关的活动(以千计)：
截至2023年6月30日的六个月
联合主演信息服务多个家庭环网其他市场总计
截至2022年12月31日的期初余额
$4,510 $1,051 $4,347 $1,396 $891 $12,195 
本期预期信贷损失准备(释放)8,781 504 2,092 2,603 (42)13,938 
扣除回收和其他因素后从备用金中扣除的注销(8,072)(104)(910)(2,005)— (11,091)
截至2023年6月30日的期末余额
$5,219 $1,451 $5,529 $1,994 $849 $15,042 
截至2022年6月30日的六个月
联合主演信息服务多个家庭环网其他市场总计
截至2021年12月31日的期初余额
$5,380 $1,820 $3,393 $1,968 $813 $13,374 
本期预期信贷损失准备(释放)3,422 (1,063)2,676 1,805 50 6,890 
扣除回收和其他因素后从备用金中扣除的注销(4,708)9 (2,849)(3,078)— (10,626)
截至2022年6月30日的期末余额
$4,094 $766 $3,220 $695 $863 $9,638 
信用损失费用计入简明综合经营报表的一般和行政费用。截至2023年6月30日和2022年6月30日的六个月，与合同资产相关的信用损失费用并不重要。住宅投资组合部门的大部分收入是基于电子商务的，不会产生应收账款。
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5.收购
商业推动力
2022年4月，公司以欧元收购了法国领先的商业地产新闻服务提供商Business Immo5.8百万(美元)6.3(百万美元)，扣除取得的现金净额和承担未偿债务。作为收购Business Immo的一部分，该公司记录了#美元的商誉和无形资产7.1百万美元和美元3.9分别为100万美元。Business Immo的净资产按其估计公允价值入账。该公司于2022年第二季度偿还了承担的债务。收购Business Immo对公司截至2023年6月30日的三个月和六个月的简明综合经营报表中的收入和净收入以及相关预计财务信息的影响并不重大。
6.投资和公允价值计量
公允价值被定义为在出售一项资产时收到的价格，或在市场参与者之间有序交易中为转移负债而支付的价格。公允价值等级分为三级，对用于计量公允价值的投入进行分类。这些等级包括：一级，定义为可观察的投入，如活跃市场对相同资产或负债的报价；二级，定义为直接或间接可观察的活跃市场报价以外的投入；以及第三级，定义为市场数据很少或没有市场数据的不可观测投入，因此需要实体制定自己的假设。
截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司的金融资产包括原始到期日为三个月或更短的一级现金等价物，金额为美元。5.010亿美元4.8分别为10亿美元。该公司拥有不是2级或3级金融资产按公允价值计量。
公司持有其他金融工具，包括现金存款、应收账款、应付账款、应计费用和优先票据。除高级票据外，该等金融工具的账面价值均接近其于2023年6月30日及2022年12月31日的公允价值。估计的公允价值UE本公司以场外市场报价计算的未偿还优先票据中，被视为2级投入的为$0.8截至2023年6月30日和2022年12月31日。
7.租契
该公司拥有办公设施、数据中心和某些车辆的运营租赁，以及办公设备的融资租赁。该公司的租约剩余期限不到一年至九年。租约包含各种续签和终止选项。在合理确定将行使选择权的情况下，受延长租约选择权制约的期限包括在租赁期内。如果合理地确定不会行使终止租约的选择权，则包括受终止租约选择权制约的期限。
简明综合经营报表中包含的与公司经营租赁有关的租赁成本如下(以千计)：
截至三个月
6月30日，		截至六个月
6月30日，
运营租赁成本：2023202220232022
收入成本$2,401 $1,725 $4,445 $4,278 
软件开发1,482 1,345 3,015 3,129 
销售和营销(不包括客户群摊销)3,928 1,931 7,480 4,941 
一般和行政945 4,258 2,030 5,911 
经营租赁总成本$8,756 $9,259 16,970 $18,259 
截至2023年6月30日、2023年6月和2022年6月的三个月和六个月，与融资租赁和短期租赁相关的租赁成本的影响并不重大。
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与经营租赁有关的补充资产负债表信息如下(以千计)：
天平资产负债表位置6月30日，
2023		2022年12月31日
经营租赁负债$115,945 $118,294
减去：推定利息(7,091)(6,238)
租赁负债现值108,854 112,056
减去：租赁负债的当期部分租赁负债40,329 36,049
长期租赁负债租赁和其他长期负债$68,525 $76,007
加权平均剩余租赁年限(年)3.83.6
加权平均贴现率3.3 %3.1 %
截至时，与融资租赁相关的资产负债表信息并不重要2023年6月30日和2022年12月31日。
与租赁有关的补充现金流量信息如下(以千计)：
截至六个月
6月30日，
20232022
为计量租赁负债所包括的金额支付的现金：
经营性租赁使用的经营性现金流$19,382 $19,111 
以租赁义务换取的净收益资产：
经营租约$10,496 $13,917 
8.商誉
按经营部门划分的商誉账面值变动情况如下(以千计)：
 北美国际总计
商誉，2021年12月31日$2,145,846 $175,169 $2,321,015 
收购，包括计价期间调整(1)
3,401 7,095 10,496 
外币折算的影响— (16,752)(16,752)
商誉，2022年12月31日2,149,247 165,512 2,314,759 
外币折算的影响— 6,446 6,446 
商誉，2023年6月30日$2,149,247 $171,958 $2,321,205 
__________________________
(1)在截至2022年12月31日的年度内录得的北美商誉涉及Homes.com所得税的计算法期间调整为$3.41000万美元。与收购Business Immo有关的国际商誉记录为#美元7.1百万美元。
不是在截至2023年6月30日、2023年6月30日和2022年6月30日的三个月和六个月期间，公司商誉减值确认。
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9.    无形资产
无形资产由以下部分组成(除摊销期间数据外，以千计)：
6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022		加权的-
平均值
摊销
期间(年)
获得的技术和数据$40,202 $40,422 5
累计摊销(24,270)(20,693) 
获得的技术和数据，网络15,932 19,729  
已获得的客户群466,403 464,242 10
累计摊销(309,209)(287,051) 
获得的客户群，网络157,194 177,191  
收购的商号和其他无形资产247,907 247,361 13
累计摊销(126,011)(114,975) 
已获得的商号和其他无形资产，净额121,896 132,386  
无形资产，净额$295,022 $329,306  
当事件或环境变化显示无形资产的账面价值可能无法收回时，无形资产就会被审查以计提减值。不是本公司无形资产减值于截至2023年6月30日及2022年6月30日止六个月内确认。在截至2023年6月30日的六个月内，公司转移了$0.5从收购的无形资产中全额摊销的无形资产及累计摊销，对本公司的财务业绩没有净影响。

10.长期债务
下表列出了未偿债务的组成部分(以千计)：
6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
2.8002030年7月15日到期的优先债券百分比
$1,000,000 $1,000,000 
2020年信贷协议，2025年7月1日到期— — 
长期债务面值总额1,000,000 1,000,000 
优先票据未摊销贴现及发行成本(10,142)(10,790)
长期债务，净额$989,858 $989,210 
高级附注
2020年7月1日，公司发行了美元1.030亿美元的本金总额2.800优先债券于2030年7月15日到期。高级债券售予一群金融机构作为初始购买者，这些机构其后根据证券法下的S规例，将优先债券转售予非美国人士，以及根据证券法第144A条，合理地相信为合资格机构买家的人士，买入价相等于99.921本金的%。优先债券的利息每半年支付一次，分别于一月十五日及七月十五日到期支付。优先债券可于二零三0年四月十五日前由本公司赎回全部或部分债券，赎回价格相等于100优先债券本金的%，另加适用的溢价(按照管限高级债券的契据计算)，以及赎回高级债券本金至(但不包括)赎回日的任何应计利息及未付利息，及(B)于2030年4月15日或该日之后，赎回价格相等于100优先债券本金的%，另加将赎回的优先债券本金的任何应计利息及未付利息，
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但不包括赎回日期。本公司在优先票据项下的债务由本公司的国内全资附属公司以优先、无抵押的方式提供担保，管理优先票据的契约包含截至2023年6月30日本公司遵守的契诺、违约事件和其他惯例条款。
循环信贷安排
2020年7月1日，本公司签订了2020年信贷协议，其中规定750亿美元的循环信贷安排，期限为五年(2025年7月1日到期)和一份金额为美元的信用证20来自作为贷款人和发行银行的金融机构辛迪加的100万美元。承诺费：0.25%至0.30年利率取决于总杠杆率(在2020年信贷协议中定义)，根据未使用的循环承诺按季度支付欠款。本公司与贷款人及发钞银行组成的财团于2023年5月订立2020年信贷协议第一修正案，取代LIBOR作为参考利率，美元贷款以SOFR为参考利率，英镑贷款以SONIA利率为参考利率，欧元以EURIBOR为参考利率。
2020年信贷协议下的借款可以是循环基础或定期借款，不得超过贷款的剩余期限，并由公司选择以美元、英镑、欧元或其他允许的货币计价，上限为#美元。2501000万美元等值于非美元计价借款。借款以浮动利率计息，根据公司的选择，浮动利率可以是：(A)备用基本利率加上以下范围内的适用利率0.50%至1.25%或(B)SOFR、SONIA RATE或EURIBOR(下限为0.0%)，另加一项适用利率，由1.50%至2.25%，在每种情况下，取决于公司的总杠杆率(定义见2020年信贷协议)。任何具有期限SOFR参考利率的借款包括额外的0.10信用利差调整%。
根据2020年信贷协议从循环信贷安排提取的资金可用作营运资金及本公司及其受限制附属公司的其他一般企业用途。根据担保协议，2020年信贷协议项下的责任由本公司现时及未来的每一间直接或间接全资或间接全资拥有的受限制境内附属公司(若干被排除的附属公司除外)担保，在每种情况下均受若干例外情况规限。
在某些条件的限制下，不得超过五在某些情况下，本公司可要求增加循环承诺额及/或根据2020年信贷协议设立定期承诺额。
2020年信贷协议包括契诺，除若干例外情况外，该等契诺限制本公司及其附属公司(I)与其他公司合并及合并、(Ii)产生债务、(Iii)授予资产留置权或担保权益、(Iv)作出投资、收购、贷款或垫款、(V)派发股息及(Vi)出售或以其他方式转让资产。截至2023年6月30日，本公司处于《公约》停牌期间。在任何《公约》暂停实施期间，本公司将不受这些公约中某些条款的约束，例如对产生债务的能力的限制。2020年信贷协议还要求公司保持总杠杆率(如2020年信贷协议所定义)不超过4.50到1.00。截至2023年6月30日，公司遵守了2020年信贷协议中的契诺。
截至2023年6月30日，公司拥有不是在这项贷款下提取的金额。
该公司有$2.2百万美元和美元2.7截至2023年6月30日和2022年12月31日与2020年信贷协议相关的递延债务发行成本分别为100万欧元。这些金额包括在公司简明综合资产负债表上的存款和其他资产中。
本公司确认的利息支出如下(以千计)：
截至三个月
6月30日，		截至六个月
6月30日，
2023202220232022
未偿还借款的利息$7,000 $7,000 $14,000 $14,000 
优先票据折价及发行成本摊销600 590 1,197 1,178 
承诺费和其他475 484 1,433 955 
利息支出总额$8,075 $8,074 $16,630 $16,133 
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简明合并财务报表附注(未经审计)
11.所得税
所得税准备金反映的实际税率约为24%和23截至2023年、2023年和2022年6月30日止的三个月分别为24%和25截至2023年、2023年和2022年6月30日的六个月分别为2%。截至2023年6月30日的三个月的有效税率增加，主要是由于截至2023年6月30日的三个月的所得税前收入较高。截至2023年6月30日止六个月的有效税率下降，主要是由于截至2023年6月30日止六个月的超额税项优惠增加所致。
12.承付款和或有事项
以下汇总了截至2023年6月30日公司的重大合同义务，包括按期限到期的相关付款(单位：千)：
截至十二月三十一日止的年度：经营租赁义务长期债务本金支付长期利息支付
2023年剩余时间$21,907 $— $14,000 
202439,989 — 28,000 
202521,457 — 28,000 
202611,273 — 28,000 
20279,403 — 28,000 
此后11,916 1,000,000 84,000 
总计$115,945 $1,000,000 $210,000 
该公司以各种不可撤销的经营租赁方式租赁办公设施。租约包含各种续签选项。
有关本公司经营租赁承诺的进一步讨论，见附注7。
目前及不时，本公司正卷入与其业务运作有关的诉讼。*当负债可能已产生且金额可合理估计时，本公司记录负债准备金。*虽然本公司目前的一项或多项诉讼事项有合理可能导致不利结果，但目前管理层已断定，该等事项的解决预计不会对本公司的综合财务状况、未来的经营业绩或流动资金产生重大影响。法律辩护费用在发生时计入费用。
13.细分市场报告
细分市场信息
公司在全球范围内管理其业务二运营细分市场，主要的衡量和决策区域是北美(包括美国和加拿大)和国际(主要包括欧洲、亚太地区和拉丁美洲)。管理层依赖于提供收入和运营部门EBITDA的内部管理报告程序。管理层认为，经营部门EBITDA是评估公司经营部门经营业绩的适当指标。EBITDA是管理层用来内部衡量经营和管理业绩，并评估业务业绩的指标。然而，这一衡量标准应被视为是对根据公认会计准则编制的业务收入或其他财务绩效衡量标准的补充，而不是替代或优于这些衡量标准。
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简明合并财务报表附注(未经审计)
按经营部门汇总的EBITDA信息包括以下内容(以千计)：
截至三个月
6月30日，		截至六个月
6月30日，
 2023202220232022
北美$104,614 $138,527 $201,270$294,489
国际595 1,481 1,7873,949
EBITDA合计$105,209 $140,008 $203,057$298,438
净收入与EBITDA的对账包括以下内容(以千计)：
截至三个月
6月30日，		截至六个月
6月30日，
2023202220232022
净收入$100,520 $83,473 $187,651 $172,791 
在收入成本中摊销已收购的无形资产7,536 7,937 14,600 15,035 
取得的无形资产在营业费用中的摊销10,440 14,878 21,057 30,970 
折旧及其他摊销8,087 7,010 16,033 13,975 
利息(收入)费用净额(51,911)3,399 (95,459)11,117 
其他收入，净额(609)(1,343)(1,190)(2,207)
所得税费用31,146 24,654 60,365 56,757 
EBITDA$105,209 $140,008 $203,057 $298,438 
按运营部门划分的汇总信息包括以下内容(以千为单位)：
6月30日，
2023		十二月三十一日，
2022
财产和设备，净额：  
北美$356,058 $320,209 
国际3,397 1,041 
财产和设备合计(净额)$359,455 $321,250 
商誉：  
北美$2,149,247 $2,149,247 
国际171,958 165,512 
总商誉$2,321,205 $2,314,759 
资产：  
北美$8,418,083 $8,146,239 
国际273,591 256,231 
总资产$8,691,674 $8,402,470 
负债：  
北美$1,529,531 $1,486,237 
国际61,071 46,112 
总负债$1,590,602 $1,532,349 
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简明合并财务报表附注(未经审计)
14.    后续事件
本公司对资产负债表日之后至简明合并财务报表发布之日发生的后续事件和交易进行了评估。根据本次审核，公司未发现任何重大后续事件需要在简明综合财务报表中进行调整或披露。
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第二项。管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析
以下管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析包含“前瞻性陈述”，包括关于我们的信念和预期的陈述。有许多风险和不确定因素可能导致实际结果与前瞻性陈述中讨论的结果大相径庭。可能导致实际结果与任何前瞻性声明中讨论的内容大不相同的潜在因素包括但不限于在本2项结尾的“关于前瞻性声明的警示声明”标题下所表述的那些因素，在我们提交给美国证券交易委员会的2022年10-K表第1部分第1A项中的“风险因素”，以及在我们提交给美国证券交易委员会的不时提交的文件中所描述的那些因素。
所有前瞻性陈述都是基于我们在本文件提交之日获得的信息，我们没有义务根据新信息、未来事件或其他原因更新此类陈述，除非法律另有要求。以下讨论应与我们的2022年Form 10-K、我们随后的Form 10-Q季度报告和当前的Form 8-K报告以及向美国证券交易委员会提交的其他文件以及本报告中包含的精简合并财务报表和相关说明一起阅读。
概述
Costar Group成立于1987年，是美国和英国领先的在线房地产市场、信息和分析提供商，基于我们拥有和运营美国领先的商业房地产和公寓列表在线市场的事实，基于每月的独立访问量和网站访问数量；提供比任何竞争对手更多的信息、分析和营销服务；提供可用的最全面的商业房地产数据库，并拥有业内最大的商业房地产研究部门。我们创建并编制了一个标准化的信息、分析和在线市场服务平台，行业专业人士和包括公寓在内的商业房地产消费者以及相关商业界可以通过高效地获取和交换准确和标准化的房地产相关信息来持续互动和促进交易。我们的服务涵盖所有商业物业类型，包括写字楼、零售、工业、多户、土地、综合用途和酒店业。我们还为住宅房地产经纪人和经纪人提供管理工作流程和营销的在线平台，并为购房者提供查看住宅物业列表的门户网站。
我们在两个运营部门按地理位置管理我们的业务，我们的主要衡量和决策区域是北美(包括美国和加拿大)和国际(主要包括欧洲、亚太地区和拉丁美洲)。
我们的服务通常根据基于订阅的许可协议分发给我们的客户，这些许可协议通常是自动续订的，其中大部分期限至少为一年。续订时，许多订阅合同费率可能会根据合同规定或由于合同重新谈判而发生变化。为了鼓励客户定期使用我们的服务，我们通常对订阅服务按月收取固定费用，而不是根据实际平台使用量或付费点击量收取费用。根据服务类型的不同，合同费率通常基于以下一个或多个因素：网站数量、用户数量、组织规模、客户的业务重点、客户的地理位置、报告或分析的物业数量、客户订阅的服务的数量和类型、客户广告的物业数量以及客户广告的物业在搜索结果中的突出程度和位置。我们的订阅客户通常按月支付合同费用，但在某些情况下可能按季度或按年支付。我们基于交易的服务主要包括我们的Ten-X商业房地产在线拍卖平台的拍卖费用，该费用通常按商业房地产最终销售价格的百分比计算，并在拍卖成功结束后确认为收入。其他基于交易的服务由下面的服务产品描述。
服务
我们的信息、分析和在线市场组合是以CoStar的主要品牌为品牌并向我们的客户和市场最终用户营销的®、环网®，Apartments.com®、STR®，Ten-X®、BizBuySell®，land.com®，Homesnap®、和Homes.com®. 我们的服务可以通过互联网和我们的移动应用程序访问。我们的服务主要来源于特定建筑信息的数据库，并为客户提供访问、分析和使用我们信息的专门工具。随着时间的推移，我们已经增强和扩展了我们现有的信息、分析和在线市场服务，我们希望继续增强和扩展我们的现有信息、分析和在线市场服务。我们已经开发并预计将继续开发更多的服务，利用我们的数据库来满足我们现有客户以及潜在的新客户类别的需求。
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我们的主要信息、分析和在线市场服务将在以下段落中按服务类型进行说明：
联合主演
Costar是我们基于订阅的商业房地产情报综合平台，包括写字楼、工业、零售、多户、酒店和学生住房物业、待售物业、可比销售额、租户、可供租赁的空间、行业专业人士及其业务关系、行业新闻和市场状况的信息，并提供租赁分析和风险管理功能。截至2023年6月30日的六个月，Costar的收入增长率低于截至2022年6月30日的六个月的收入增长率。我们预计CoStar在截至2023年12月31日的年度的收入增长率将低于截至2022年12月31日的年度的收入增长率，原因是全球产品升级活动基本完成，客户升级带来的好处减少，对经纪商的销售水平下降，以及基于通胀的价格调整减少。
信息服务
我们通过我们的CoStar房地产经理服务提供房地产和租赁管理技术解决方案，包括租赁管理、租赁会计和抽象服务，以及通过我们的CoStar风险分析服务提供投资组合和债务分析、管理和报告能力。我们还为酒店业提供订阅式和临时性的基准和分析。当报告或数据交付给客户时，我们从临时交易中获得收入。我们通过分别在法国、西班牙和德国的Business Immo、Belbex和Thomas Daily业务在国际上提供信息服务。与截至2022年6月30日的六个月的收入增长率相比，信息服务公司截至2023年6月30日的六个月的收入增长率有所加快，这是由于纳入了收购Business Immo的收入和STR产品的销售增加。我们预计，由于CoStar Real Estate Manager的价格调整较低，截至2023年12月31日的年度信息服务收入增长率将低于截至2022年12月31日的年度收入增长率。
多个家庭
Apartments.com是我们基于订阅的广告服务公寓营销网络的旗舰品牌，为物业管理公司和房东提供其可用租赁单元的全面广告目的地，并为租户提供搜索可用租赁的平台。该网络还主要通过提供在线租户应用程序来赚取基于交易的收入，包括背景和信用调查以及租金支付处理。与截至2022年6月30日的六个月的收入增长率相比，MultiFamily在截至2023年6月30日的六个月的收入增长率加快，这是由于续订价格上涨和我们网络上挂牌的物业数量增加导致销售量增加所致。我们预计截至2023年12月31日的年度的多家庭收入增长率将比截至2022年12月31日的年度的收入增长率加快，这主要是由于在网络上引入更多物业以及客户随着空置率的上升而升级广告套餐带来的预期销售水平的增长。
环网
我们的LoopNet商业房地产网站网络提供基于订阅的在线市场服务，使商业物业所有者、房东和代表他们工作的房地产经纪人能够发布出售或租赁物业的广告，并提交有关物业清单的详细信息。商业房地产中介、买家和租户使用LoopNet在线市场服务网络来搜索符合他们标准的可用房产列表。由于上市平均价格上涨，LoopNet在截至2023年6月30日的6个月的收入增长率与截至2022年6月30日的6个月的收入增长率相比有所加快。我们预计，由于每个上市公司的销售额增加，截至2023年12月31日的年度，LoopNet的收入增长率将高于截至2022年12月31日的年度收入增长率。
住宅
收购Homes.com和Homesnap使我们能够将我们的产品扩展到住宅待售市场。Homes.com是一个待售房屋列表网站。Homesnap是一个在线和移动软件平台，为住宅房地产专业人士提供访问应用程序的权限，这些应用程序管理在第三方平台上交付的住宅房地产中介工作流程和营销活动。Homesnap还从第三方平台上投放的短期广告获得基于交易的收入。与截至2022年6月30日的六个月相比，Residence在截至2023年6月30日的六个月的收入下降，原因是某些产品和服务的停产与我们的长期业务战略不一致，Homesnap产品和服务的销售增加部分抵消了这一影响。我们预计Residential的收入将于
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截至2023年12月31日止年度因若干非战略性产品及服务停产而较截至2022年12月31日止年度减少。
其他市场
我们的其他市场包括Ten-X，一个商业房地产在线拍卖平台，我们的BizBuySell网站网络和我们的land.com网站网络。BizBuySell网络为待售企业和特许经营权提供在线市场，我们的land.com网络为待售农村土地提供在线市场。由于Ten-X交易收入下降，其他市场在截至2023年6月30日的6个月中的收入与截至2022年6月30日的6个月相比有所下降。我们预计，与截至2022年12月31日的年度相比，截至2023年12月31日的年度其他市场收入将下降，原因是预期Ten-X交易收入下降，但其他产品的增长部分抵消了这一下降。
基于订阅的服务
我们的大部分收入来自服务产品，这些服务产品根据基于订阅的协议分发给我们的客户，这些协议通常会自动续订，期限至少为一年。我们在合同有效期内以直线方式确认订阅收入。
截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月，我们所有合同上基于订阅的服务的年化新预订量为8200万美元和8400万美元，分别进行了分析。新增净预订量是根据报告期内因新的基于订阅的合同、现有基于订阅的合同的更改以及基于订阅的合同的取消而导致的销售预订量的年化金额计算的。净新预订量是根据所有基于订阅的合同计算的，而不考虑合同条款。净新预订量被认为是一个运营指标，是未来订阅收入增长的指标，也是我们和投资者衡量销售队伍生产率的指标。然而，有关净新预订量的信息不能与我们一段时间内收入的分析相提并论，也不应被取代。截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月，我们基于订阅的合同收入分别约占总收入的95%和93%。这一增长是由于我们的多系列订阅产品的销售增加。
在截至2023年6月30日和2022年6月30日的12个月内，对于期限至少一年的现有全公司范围内基于订阅的服务，我们的合同续约率分别约为90%和91%，因此，我们同期这些服务的撤销率分别约为10%和9%。合同续约率是根据期限至少为一年的所有基于订阅的合同计算的。我们的合同续约率是一个量化指标，通常与我们的收入结果密切相关。因此，我们认为，在没有特殊情况的情况下，该利率可能是短期和长期表现的可靠指标。由于不利的经济状况、客户之间的整合、客户支出的减少或客户基础的减少，我们未来12个月的合同续约率可能会下降。在截至2023年6月30日、2023年6月和2022年6月的12个月里，我们为期至少一年的订阅合同的收入分别约占总收入的81%和78%。这一增长主要是由于CoStar和多系列订阅产品的销售增加。
发展、投资和扩张
我们计划继续投资于我们的业务和服务，评估战略增长机会，并追求我们的主要优先事项，如下所述。我们致力于支持、改进和增强我们的信息、分析和在线市场解决方案，包括为我们的客户和网站用户(包括业主、物业经理、买家、商业租户、住宅租户和买家)扩大和改进我们的产品。我们预计将继续我们的软件开发努力，以改善现有服务，推出新服务，整合和交叉销售服务，整合最近完成的收购，并为我们的研究、销售和营销组织扩大和开发支持技术。随着经济状况的继续发展，我们可能会重新评估我们的优先事项。
我们2023年剩余时间的主要优先事项目前包括：
•继续开发和投资Homes.com住宅市场。我们的住宅战略包括为住宅中介和经纪人创造新的和改进的工具，并帮助购房者找到新家，并与他们选择的中介建立联系。我们计划在今年增加我们的住宅营销投资，以建立网站的流量。
•继续投资于我们的环网市场和国际业务。我们计划投资于额外的销售能力，并增加营销投资，以加快LoopNet的收入增长。这包括在整个欧洲进一步扩展我们的LoopNet品牌。
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•继续投资CoStar，包括：
◦提升对标能力。我们继续将STR产品集成到我们的核心平台中。我们已经在CoStar推出了我们的STR基准产品。该产品将传统的STAR报告与增强的工具相结合，允许用户使用CoStar的数据功能执行特殊分析和执行其他研究。我们计划继续将客户从传统的STR产品过渡到基于CoStar的产品。
◦增强分析能力。我们正在增加商业地产投资基金的信息和链接物业数据，以允许基金投资者直接在CoStar平台中对其物业投资组合进行详细分析，并已推出我们的租户产品的增强功能，允许用户查询单个租户，以查看合计的租赁位置、所住建筑物的类型、建筑详细信息、宗旨的财务信息和信用风险。
我们预计，与截至2022年12月31日的年度相比，我们对这些优先事项的投资，以及我们销售队伍的增加在2023年实现的全年影响，将增加我们截至2023年12月31日的年度的销售和营销费用，并减少我们的运营收入。我们打算继续评估是否需要对我们的业务进行额外投资，以便在我们当前的平台内开发和分发新的服务和功能，或者扩大我们现有服务产品的覆盖范围，或者以其他方式改进我们的服务产品。未来的任何产品开发或服务扩展、服务组合和协调、服务取消或公司扩张、开发或重组努力都可能降低我们的盈利能力，增加我们的资本支出。任何新的投资、我们提供的服务的变化或其他不可预见的事件都可能导致我们的收入减少，或在未来的运营中产生亏损和负现金流。任何开发努力都必须遵守我们的信贷安排，其中包含限制我们运营和使用我们现金流的限制性契约，并可能阻止我们采取某些我们认为可以增加我们的盈利能力或以其他方式加强我们的业务的行动。
当前经济状况的影响
为了回应对通胀风险的担忧，美国联邦储备委员会(Federal Reserve)上调了2022年四个季度以及2023年第一季度和第二季度的利率目标，2023年6月30日联邦基金利率为5.25%。2023年6月，美联储决定维持利率，以评估更多即将到来的信息及其对货币政策的影响。联邦公开市场委员会表示，美联储将维持足够严格的货币政策，以便随着时间的推移恢复到适度的通货膨胀率，并表示今年可能需要进一步加息。此外，新冠肺炎疫情在世界各地造成了严重的经济波动、不确定性和混乱。虽然当前经济状况和新冠肺炎疫情的影响继续演变，但它们并未对我们截至2023年6月30日及截至6月30日的六个月的精简合并财务报表或2022年的合并财务报表产生实质性影响。目前尚不清楚商业房地产行业最终将如何受到新冠肺炎疫情的影响，因为企业正在制定和执行计划，让员工回到办公室，实施混合工作安排-允许在办公室或家里工作，或者切换到所有在家工作，或者受到当前经济状况的影响。这些活动可能导致对办公空间的需求减少，利率上升可能会减少对所有类型房地产的需求。如果对写字楼或其他房地产的需求大幅下降，商业房地产市场可能会出现低迷，这可能会对我们的许多客户造成实质性的不利影响。低迷的商业房地产市场将对我们的核心客户群产生负面影响，这可能会影响我们的客户订阅和支付我们服务的能力，并减少对我们服务的需求。需求的减少和取消的增加可能会导致我们的收入或收入增长率下降，降低我们的盈利能力。
非公认会计准则财务指标
我们根据公认会计准则编制并公开发布未经审计的季度财务报表。我们还在公开新闻稿、投资者电话会议和提交给美国证券交易委员会的文件中披露和讨论某些非公认会计准则财务指标。我们可能披露的非GAAP财务指标包括EBITDA、调整后的EBITDA、调整后的EBITDA利润率、非GAAP净收入和非GAAP稀释后每股净收入。我们通常在财报发布、投资者电话会议和提交给美国证券交易委员会的文件中，在综合和运营部门的基础上披露EBITDA。调整后的EBITDA与EBITDA不同，因为我们对基于股票的薪酬支出、收购和整合相关成本、重组成本和和解以及我们正常业务过程之外发生的减值进行了进一步调整。调整后的EBITDA利润率为调整后的EBITDA除以当期收入。非GAAP净收入是通过调整我们的净收益来确定的，这些净收入包括基于股票的薪酬支出、收购和整合相关成本、重组成本、在我们正常业务过程之外发生的结算和减值成本以及债务清偿损失，以及收购无形资产的摊销和其他相关成本，然后减去假设的所得税拨备。非GAAP稀释后每股净收益是一项非GAAP财务衡量指标，代表非GAAP
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GAAP净收入除以在计算GAAP每股摊薄收益时所用的期间内已发行的摊薄股份数量。
我们可能会在我们的财报、投资者电话会议和提交给美国证券交易委员会的文件中，在合并的基础上披露调整后的EBITDA、调整后的EBITDA利润率、非公认会计准则净收益和非公认会计准则稀释后每股净收益。我们使用的非GAAP财务指标可能无法与其他公司报告的类似标题的指标相比较。此外，在未来，我们可能会披露不同的非GAAP财务指标，以帮助我们的投资者有意义地评估我们的运营结果，并将其与我们之前报告的运营结果或本行业其他公司的运营结果进行比较。
我们将EBITDA、调整后的EBITDA、调整后的EBITDA利润率、非GAAP净收入和非GAAP稀释后每股净收入视为经营业绩衡量标准。我们认为，与EBITDA、调整后的EBITDA和非GAAP净收入最直接可比的GAAP财务指标是净收入。我们认为，与非GAAP稀释后每股净收入和调整后EBITDA利润率最直接可比的GAAP财务指标分别是稀释后每股净收益和净收入除以收入。在计算EBITDA、调整后的EBITDA、调整后的EBITDA利润率、非GAAP净收入和稀释后每股非GAAP净收入时，我们从净收入中剔除了我们认为应该单独确定的财务项目，以提供对我们业务日常运营的财务组成部分的额外分析。我们在下面概述了这些排除的类型和范围，以及由于这些排除而对使用这些非公认会计准则财务措施的实质性限制。EBITDA、经调整EBITDA、经调整EBITDA利润率、非GAAP净收入和非GAAP稀释后每股净收入不是根据GAAP衡量财务业绩的指标，不应被视为衡量流动性的指标，也不应被视为净收益的替代指标或根据GAAP得出的任何其他业绩指标。我们证券的投资者和潜在投资者不应依赖EBITDA、调整后的EBITDA、调整后的EBITDA利润率、非GAAP净收入和非GAAP稀释后每股净收入来替代任何GAAP财务指标，包括净收益和稀释后每股净收入。此外，我们敦促证券投资者和潜在投资者仔细审阅我们提交给美国证券交易委员会的10-K表格年度报告和10-Q表格季度报告中包含的公认会计准则财务信息，以及我们发布的季度收益，并将公认会计准则财务信息与我们的EBITDA、调整后的EBITDA、调整后的EBITDA利润率、非公认会计准则净收益和稀释后每股净收益进行比较。
EBITDA、调整后的EBITDA、调整后的EBITDA利润率、非GAAP净收入和稀释后每股非GAAP净收入可能被管理层用来内部衡量我们的经营和管理业绩，并可能被投资者用作评估我们业务业绩的补充财务指标。我们认为，这些非GAAP衡量标准与我们的GAAP结果和附带的对账结果一起来看，为投资者提供了额外的信息，有助于了解影响我们业务的因素和趋势，而不会受到某些与收购相关的项目的影响。我们花了30多年的时间建立我们的商业房地产信息数据库，并部分通过收购互补业务来扩大我们的市场和服务。由于这些收购，我们的净收入包括已收购无形资产的摊销、折旧和其他摊销、与收购和整合相关的成本、重组成本和债务清偿损失的重大费用。调整后的EBITDA、调整后的EBITDA利润率、非GAAP净收入和非GAAP稀释后每股净收入不包括这些费用，并提供关于我们业务经营业绩的有意义的信息，但收购无形资产的摊销费用、折旧和其他摊销费用、与收购和整合相关的成本、重组成本以及在我们正常业务过程之外产生的结算和减值成本除外。我们相信，披露非GAAP指标可以帮助投资者在不受这些项目影响的情况下，对我们的业绩进行有意义的评估和比较。我们也相信，我们披露的非GAAP指标是对我们持续经营业绩的衡量，因为分离非现金费用，如摊销和折旧，以及其他项目，如利息收入或支出、净额、其他收入或支出、净额、所得税、基于股票的薪酬支出、收购和整合相关成本、重组成本、债务清偿损失和减值成本，提供了有关我们成本结构的额外信息，随着时间的推移，有助于跟踪我们的运营进展。此外，投资者、证券分析师和其他人经常依赖EBITDA，并可能依赖调整后的EBITDA、调整后的EBITDA利润率、非GAAP净收入或稀释后每股非GAAP净收入来提供一种财务衡量标准，用来比较我们与行业内其他公司的经营业绩。
以下是已从计算EBITDA的净收入中排除的财务项目的说明，以及与净收入相比，使用这一非公认会计准则财务计量的重大限制：
•在收入成本中摊销收购的无形资产可能有助于投资者考虑，因为这代表了任何收购的商号和其他无形资产的价值递减以及我们收购的技术的使用，这是我们的商业房地产信息数据库的信息来源之一。我们认为这些费用不一定反映与我们的运营成本结构相关的当前和持续的现金费用。
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•对收购的无形资产在运营费用中的摊销可能有助于投资者考虑，因为它代表了我们收购的客户基础的估计自然减损。我们认为这些费用不一定反映与我们的运营成本结构相关的当前和持续的现金费用。
•折旧和其他摊销可能有助于投资者考虑，因为它们通常代表我们运营中使用的财产和设备的损耗。我们认为这些费用不一定反映与我们的运营成本结构相关的当前和持续的现金费用。
•我们产生和产生的利息收入或支出、净和其他收入或支出、净额可能有助于投资者考虑，并可能导致当前的现金流入和流出。然而，我们不认为利息收入或费用净额和其他收入或费用净额是我们业务日常经营业绩的代表性组成部分。
•所得税支出可能有助于投资者考虑，因为它通常代表该期间可能应支付的税款和该期间递延所得税的变化，并可能减少可用于我们业务的资金数额。然而，我们不认为所得税支出金额是我们业务日常经营业绩的代表性组成部分。
•我们债务清偿的损失金额可能对投资者有用，因为它通常代表提前清偿债务造成的损失。然而，我们不认为债务清偿损失的金额是我们业务日常经营业绩的代表性组成部分。
以下是在计算调整后的EBITDA时排除在EBITDA之外的其他财务项目的说明，以及与使用这一非公认会计准则财务计量相关联的与净收入相比的重大限制：
•基于股票的薪酬支出可能有助于投资者考虑，因为它代表了我们员工和高管薪酬的一部分。厘定基于股票的工具的公允价值涉及高度的判断和估计，所记录的费用可能与未来行使或终止相关的基于股票的奖励时实现的实际价值几乎没有相似之处。因此，我们认为，为了更好地了解我们核心业务的长期业绩，排除基于股票的薪酬是有用的。
•投资者可能需要考虑与收购和整合有关的费用的数额，因为这些费用通常是专业服务费和与收购有关的直接费用。由于我们不会按照可预测的周期收购业务，因此我们不认为与收购和整合相关的成本金额是我们业务日常运营业绩的代表性组成部分。
•在我们的正常业务过程之外产生的和解和减值成本的金额可能有助于投资者考虑，因为它们通常代表诉讼事项和解或收购无形资产减值的收益或损失。我们认为这些费用不一定反映与我们的运营成本结构相关的当前和持续的现金费用。
•所产生的重组成本金额可能有助于投资者考虑，因为它们通常代表与合同变更或我们财产或人员构成变化相关的成本。由于我们不按可预测的周期进行重组活动，我们不认为与重组相关的成本金额是我们业务日常经营业绩的代表性组成部分。
在计算非GAAP净收入和非GAAP每股摊薄净收入时，已从我们的净收入中剔除的财务项目包括收购无形资产的摊销和其他相关成本、基于股票的薪酬、收购和整合相关成本、重组和相关成本、以及在我们正常业务过程之外产生的结算和减值成本。以上就调整后EBITDA的计算以及与使用这一非公认会计原则财务计量相比净收入相关的重大限制讨论了这些项目。除了从净收入中扣除这些以外，我们还减去假设的所得税拨备，以计算非公认会计准则的净收入。在2023年和2022年，我们都假设了26%的税率，这接近于我们历史上长期法定的公司税率，不包括离散项目的影响。
我们通过使用非GAAP衡量标准来弥补上述使用非GAAP衡量标准的局限性，只使用非GAAP衡量标准来补充我们的GAAP结果，并提供有助于投资者了解影响我们业务的因素和趋势的附加信息。
关于我们的净收入与EBITDA的对账，请参阅本报告第一部分包含的简明综合财务报表附注13。
33

经营成果
截至2023年6月30日的三个月与截至2022年6月30日的三个月
下表比较了我们精选的截至2023年6月30日和2022年6月30日的三个月的综合运营结果(除百分比外，以千计)：
截至三个月
6月30日，
20232022增加(减少)(元)增加(减少)(%)
收入：
联合主演$229,169 $206,566 $22,603 11 %
信息服务41,921 38,502 3,419 9 
多个家庭224,291 182,359 41,932 23 
环网65,563 56,297 9,266 16 
住宅12,708 20,154 (7,446)(37)
其他市场32,254 32,430 (176)(1)
总收入605,906 536,308 69,598 13 
收入成本112,362 100,971 11,391 11 
毛利493,544 435,337 58,207 13 
运营费用： 
销售和营销(不包括客户群摊销)250,026 181,344 68,682 38 
软件开发63,369 51,587 11,782 23 
一般和行政90,563 77,345 13,218 17 
客户基础摊销10,440 14,878 (4,438)(30)
总运营费用414,398 325,154 89,244 27 
营业收入79,146 110,183 (31,037)(28)
利息收入(费用)，净额51,911 (3,399)55,310 NM
其他收入，净额609 1,343 (734)(55)
所得税前收入131,666 108,127 23,539 22 
所得税费用31,146 24,654 6,492 26 
净收入$100,520 $83,473 $17,047 20 
__________________________
NM--没有意义
收入。收入增加了7000万美元，增幅为13%，达到6.06亿美元。我们收入的增长包括：
•多家庭收入增加4,200万美元，增幅23%，原因是续订价格上涨和我们网络上挂牌的物业数量增加导致销售量增加，
•CoStar收入增加2300万美元，增幅为11%，原因是年度价格上涨和客户升级对合同续签的影响导致销售量增加，以及订户数量增加。
•LoopNet收入增加900万美元，或16%，原因是挂牌平均价格上涨，
•信息服务收入增加300万美元，增幅9%，主要是由于CoStar房地产经理收入增加200万美元，STR销售和
•住宅收入减少700万美元，或37%，原因是某些产品和服务的停产与我们的长期业务战略不一致。
毛利。毛利润增加5800万美元，增幅13%，至4.94亿美元，毛利率持平于81%。毛利润的增长是由于收入的增加部分被收入成本的增加所抵消。成本
34

收入增加了1100万美元，增幅为11%，达到1.12亿美元，占收入的比例保持在19%。收入成本的增加包括：
•人员成本增加1,600万美元，原因是为支持我们的住宅研究工作而增加的员工人数，以及我们现有员工和
•与代表客户购买的广告相关的费用减少300万美元。
销售和营销费用。销售和营销费用增加了6900万美元，即38%，达到2.5亿美元，占收入的比例从34%上升到41%。增加的款项包括：
•增加了4500万美元的营销费用，主要用于我们住宅品牌的扫描电子显微镜广告，
•人员成本增加1,900万美元，原因是我们销售队伍的员工人数增加，以及由于销售量和
•由于我们销售队伍的扩大，入住费增加了200万美元。
软件开发费用。软件开发支出增加了1200万美元，增幅为23%，达到6300万美元，占收入的比例保持在10%。这一增长是由于1100万美元的人员成本增加，这与支持我们的驻地工作的员工人数增加以及我们现有员工的工资和福利成本增加有关。
一般和行政费用。一般和行政费用增加了1300万美元，或17%，达到9100万美元，占收入的百分比从14%增加到15%。增加的款项包括：
•人员成本增加300万美元，原因是现有员工的工资和福利成本增加以及员工人数增加，
•专业服务成本增加300万美元，原因是保护我们知识产权的法律费用和
•坏账支出增加600万美元。
客户群摊销费用。客户群摊销费用减少了400万美元，即30%，降至1000万美元，占收入的比例从3%降至2%。减少的主要原因是与收购LoopNet、Homesnap、ForRent和Ten-X获得的客户基础资产有关的摊销费用减少，自各自收购以来，这些资产一直在加速摊销。
利息收入(费用)，净额。截至2023年6月30日的三个月的利息收入净额为5200万美元，而利息支出在截至2022年6月30日的三个月净额为300万美元。这一变化主要是由于我们的现金等价物产生的利息增加。
其他收入，净额。在截至2023年6月、2023年6月和2022年6月的三个月里，其他收入净额微不足道。
所得税费用。所得税支出增加了600万美元，即26%，达到3100万美元，实际税率增加了所得税前收入的1%到24%。所得税支出的增加主要归因于所得税前的额外收入。
截至2023年6月30日的三个月的业务部门业绩与截至2022年6月30日的三个月的业绩比较
我们在两个运营部门按地理位置管理我们的业务，我们的主要衡量和决策区域是北美(包括美国和加拿大)和国际(主要包括欧洲、亚太地区和拉丁美洲)。管理层依赖于提供收入和运营部门EBITDA的内部管理报告程序。管理层认为，经营部门的EBITDA是评估我们经营部门的经营业绩的适当指标。EBITDA被管理层用来在内部衡量我们的经营和管理业绩，并评估我们的业务业绩。然而，这一衡量标准应被视为是对根据公认会计准则编制的业务收入或其他财务绩效衡量标准的补充，而不是替代或优于这些衡量标准。有关我们部门经营业绩的更多信息，请参阅“非公认会计准则财务衡量标准”。
部门收入。北美地区的收入增加了6700万美元，增幅为13%，达到5.84亿美元，其中包括：
•多家庭收入增加4200万美元，原因是续订价格上涨和我们网络上挂牌的物业数量增加推动了销售量的增加，
35

•CoStar收入增加2200万美元，原因是年度价格上涨和客户升级对合同续签的影响导致销售量增加，以及订户增加，
•由于挂牌平均价格上涨，LoopNet收入增加了900万美元，
•信息服务收入增加200万美元，主要归因于CoStar房地产经理和
•住宅收入减少700万美元，原因是某些产品和服务的停产与我们的长期业务战略不一致。
国际收入增长300万美元，增幅为14%，主要归因于STR销售额的增长。
部门EBITDA。北美EBITDA减少3,400万美元，至1.05亿美元，降幅24%。北美EBITDA的减少主要是由于人员成本、营销成本、坏账支出、专业服务费、入住率和代表客户购买的广告的增加，部分被上述收入的增长所抵消。国际EBITDA减少100万美元，至100万美元，降幅60%。减少的原因是人员费用增加，但由上文所述收入增加部分抵消。
截至2023年6月30日的6个月与截至2022年6月30日的6个月
下表比较了我们精选的截至2023年6月30日和2022年6月30日的六个月的综合运营结果(单位：千)：
截至六个月
6月30日，
20232022增加(减少)(元)增加(减少)(%)
收入：
联合主演$454,182 $405,215 $48,967 12 %
信息服务83,550 75,717 7,833 10 
多个家庭434,988 357,836 77,152 22 
环网128,800 110,744 18,056 16 
住宅25,861 38,214 (12,353)(32)
其他市场62,891 64,407 (1,516)(2)
总收入1,190,272 1,052,133 138,139 13 
收入成本231,558 196,450 35,108 18 
毛利958,714 855,683 103,031 12 
运营费用：
销售和营销(不包括客户群摊销)476,260 325,341 150,919 46 
软件开发129,959 105,608 24,351 23 
一般和行政180,071 155,306 24,765 16 
客户基础摊销21,057 30,970 (9,913)(32)
总运营费用807,347 617,225 190,122 31 
营业收入151,367 238,458 (87,091)(37)
利息收入(费用)，净额95,459 (11,117)106,576 NM
其他收入，净额1,190 2,207 (1,017)(46)
所得税前收入248,016 229,548 18,468 8 
所得税费用60,365 56,757 3,608 6 
净收入$187,651 $172,791 $14,860 9 
__________________________
NM--没有意义
36

收入。收入增加了1.38亿美元，增幅为13%，达到12亿美元。我们收入的增长包括：
•多家庭收入增加7700万美元，增幅22%，原因是续订价格上涨和我们网络上挂牌的物业数量增加导致销售量增加。
•CoStar收入增加4900万美元，增幅为12%，原因是年度价格上涨和客户升级对合同续签的影响导致销售量增加，以及订户增加，
•由于挂牌平均价格上涨，LoopNet收入增加1800万美元，增幅16%，
•信息服务收入增加800万美元，增幅10%，主要是由于STR的收入增加了300万美元，CoStar房地产经理的收入增加了200万美元，与Business Immo收购相关的收入增加了200万美元。
•住宅收入减少1,200万美元，或32%，原因是某些产品和服务停产，与我们的长期业务战略不一致，以及
•其他市场收入减少200万美元，降幅为2%，主要是由于Ten-X上拍卖的房产数量减少。
毛利。毛利润增加1.03亿美元，增幅12%，至9.59亿美元，毛利率百分比持平于81%。毛利润的增长是由于收入的增加部分被收入成本的增加所抵消。收入成本增加了3500万美元，增幅为18%，达到2.32亿美元，占收入的比例保持在19%。收入成本的增加包括：
•人员成本增加3,600万美元，原因是支持我们住宅研究工作的员工人数增加，以及我们现有员工的工资和福利成本增加
•托管我们的数据库和产品的技术成本增加了400万美元，
•与代表客户购买的广告相关的费用减少500万美元。
销售和营销费用。销售和营销费用增加了1.51亿美元，即46%，达到4.76亿美元，占收入的比例从31%上升到40%。增加的款项包括：
•增加了1亿美元的营销费用，主要用于我们住宅品牌的扫描电子显微镜广告，
•人员和活动成本增加4,500万美元，原因是我们销售队伍的员工人数增加，以及由于销售量和
•由于我们销售队伍的扩大，入住费增加了400万美元。
软件开发费用。软件开发费用增加了2400万美元，增幅为23%，达到1.3亿美元，占收入的比例从10%上升到11%。这一增长包括2300万美元的人员成本增加，这是由于支持我们的住宿工作的员工人数增加，以及我们现有员工的工资和福利成本增加。
一般和行政费用。一般和行政费用增加了2500万美元，或16%，达到1.8亿美元，占收入的比例保持在15%。增加的款项包括：
•人员成本增加800万美元，原因是现有员工的工资和福利成本增加以及员工人数增加，
•专业服务成本增加700万美元，原因是与潜在收购相关的勤奋努力以及为保护我们的知识产权和
•坏账支出增加700万美元。
客户群摊销费用。客户群摊销费用减少了1000万美元，降幅为32%，降至2100万美元，占收入的比例从3%降至2%。减少的主要原因是与收购LoopNet、Homesnap、ForRent和Ten-X所获得的客户基础资产相关的摊销费用减少，这些资产自各自收购以来一直在加速摊销。
37

利息收入(费用)，净额。截至2023年6月30日的6个月的利息收入净额为9500万美元，而截至2022年6月30日的6个月的利息支出净额为1100万美元。这一变化主要是由于我们的现金等价物产生的利息增加。
其他收入，净额。在截至2023年6月30日和2022年6月30日的六个月里，其他收入净额微不足道。
所得税费用。所得税支出增加了400万美元，增幅为6%，达到6000万美元，实际税率占所得税前收入的比例下降了1%至24%。所得税支出的增加主要归因于所得税前的额外收入。
截至2023年6月30日的6个月的业务部门业绩与截至2022年6月30日的6个月的业绩比较
我们在两个运营部门按地理位置管理我们的业务，我们的主要衡量和决策区域是北美(包括美国和加拿大)和国际(主要包括欧洲、亚太地区和拉丁美洲)。管理层依赖于提供收入和运营部门EBITDA的内部管理报告流程。管理层认为，经营部门的EBITDA是评估我们经营部门的经营业绩的适当指标。EBITDA被管理层用来在内部衡量我们的经营和管理业绩，并评估我们的业务业绩。然而，这一衡量标准应被视为是对根据公认会计准则编制的业务收入或其他财务绩效衡量标准的补充，而不是替代或优于这些衡量标准。
细分市场收入。北美收入增加1.33亿美元，增幅13%，达到11亿美元，其中包括：
•多家庭收入增加7700万美元，原因是续订价格上涨和我们网络上挂牌的物业数量增加带来的销售量增加，
•CoStar收入增加4900万美元，原因是年度价格上涨和客户升级对合同续签的影响导致销售量增加，以及订户增加，
•由于挂牌平均价格上涨，LoopNet收入增加了1700万美元，
•信息服务收入增加400万美元，主要归因于CoStar房地产经理和STR收入的增加，
•住宅收入减少1,200万美元，原因是某些产品和服务的停产与我们的长期业务战略不一致，以及
•其他市场收入减少200万美元，原因是Ten-X上拍卖的房地产交易量下降，部分抵消了land.com收入的增长。
国际收入增加了500万美元，增幅为14%，这主要是由于STR收入的增加和对Business Immo的收购。
部门EBITDA。北美EBITDA减少9,300万美元，至2.01亿美元，降幅32%。北美EBITDA的下降主要是由于人员成本、营销成本、技术托管成本、专业服务费、销售活动成本、坏账支出、入住率和代表客户购买的广告的增加，上述收入的增长部分抵消了这一增长。国际EBITDA减少200万美元，至200万美元，降幅55%。减少的原因是人员费用增加，但由上文所述收入增加部分抵消。
流动性与资本资源
我们相信，截至2023年6月30日的现金和现金等价物余额为52亿美元，加上持续运营和继续进入资本市场产生的现金，将足以满足我们在未来12个月及以后的现金需求。除了下文讨论的建设承诺外，我们的现金需求与2022年10-K表格中的描述没有实质性变化。
建设承诺。我们正在扩建弗吉尼亚州里士满的园区，预计这将导致2023年及以后的大量现金需求。我们于2022年11月破土动工扩建，预计2025年基本完工。我们与弗吉尼亚州联邦和里士满市政府谈判了各种税收优惠措施，包括允许使用基于市场的收入分配来缴纳所得税，以及部分偿还与校园扩建价值相关的财产税评估。这些激励措施是以获得工作为条件的
38

2022年至2029年的创造和资本支出目标。如果不能实现这些目标，可能会导致税收优惠的价值降低，并偿还以前的减税。激励措施的价值取决于我们的应税收入。
我们预计，扣除2023年至2032年税收优惠的估计价值后，建设总成本将在4.5亿至5.5亿美元之间。我们已经聘请了一名项目经理、建筑师和一名总承包商，这些条款通常要求在提供服务或进行施工时付款。截至2023年6月30日，我们已支付6000万美元，并承诺在根据这些合同开展进一步工作时再支出4.12亿美元。我们计划修改这些合同，以包括随着建设进度的进展而做出的额外承诺。预计2023年的现金支出总额约为1.7亿美元。我们希望用手头的现金为扩建提供资金。
我们未来的资本需求将取决于许多因素，其中包括我们的经营业绩、扩张和整合努力，以及我们的收购活动或其他战略交易的水平。到目前为止，我们的增长在一定程度上是通过收购其他公司实现的，我们预计将继续进行收购。
截至2023年6月30日，现金和现金等价物增加到约52亿美元，而截至2022年12月31日的现金和现金等价物约为50亿美元。截至2023年6月30日的6个月现金和现金等价物增加的主要原因是经营活动提供的现金2.98亿美元。这一增长被用于投资活动的5400万美元现金部分抵消，这主要是由于购买财产和设备，包括购买与扩大我们在弗吉尼亚州里士满的园区有关的资产，以及用于融资活动的现金600万美元，主要与回购限制性股票以履行预扣税义务有关。
截至2023年6月30日的6个月，经营活动提供的净现金为2.98亿美元，而截至2022年6月30日的6个月为2.12亿美元。业务活动提供的现金增加8600万美元，主要是由于：
•增加5 300万美元，主要原因是周转资金变化，应付账款余额和应付所得税增加，以及
•与截至2022年6月30日的6个月相比，在截至2023年6月30日的6个月中，不包括某些非现金费用(如信贷损失费用和基于股票的薪酬费用)的净收入增加了3300万美元。
截至2023年6月30日的6个月，用于投资活动的净现金为5400万美元，而截至2022年6月30日的6个月为5800万美元。用于投资活动的现金减少400万美元，主要是因为用于收购的现金减少。
截至2023年6月30日的6个月，用于融资活动的净现金为600万美元，而截至2022年6月30日的6个月为1500万美元。用于筹资活动的现金净额减少的主要原因是行使股票期权的额外收益。
关键会计政策和估算
按照公认会计准则编制财务报表和相关披露，要求管理层作出估计和假设，以影响报告的资产和负债额、财务报表日期的或有资产和负债的披露以及报告期内的收入和支出。下列会计政策涉及“关键会计估计”，因为它们特别依赖于管理层在作出会计估计时高度不确定的事项所作的估计和假设。此外，虽然我们根据当时掌握的事实和情况作出了最好的估计，但不同的可接受假设会产生不同的结果。会计估计的变化很可能会在不同时期发生，这可能会对我们财务状况和经营结果的列报产生重大影响。我们定期审查这些估计和假设，并反映在确定有必要进行修订的期间所产生的影响。我们认为与下列事项有关的政策是关键会计政策：
•长期资产、无形资产和商誉；
•所得税；
•收入确认和
•企业合并。
关于我们每项重要会计政策的深入讨论，包括相关的关键会计估计，以及有关其应用中涉及的估计和假设的进一步信息，请参阅本报告第一部分中包含的2022年Form 10-K和简明合并财务报表附注2。在截至2023年6月30日的六个月内，我们的关键会计估计与2022年Form 10-K中描述的估计没有实质性变化。
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近期会计公告
见本报告第一部分所列简明合并财务报表附注2。
关于前瞻性陈述的警告性声明
我们在本报告中做出了前瞻性声明，并将在我们的新闻稿、投资者电话会议、Form 10-K年度报告、Form 10-Q其他季度报告、当前Form 8-K报告以及其他提交给美国证券交易委员会的文件中做出前瞻性声明，这些声明具有一定的风险和不确定性。前瞻性陈述包括非纯粹历史性事实的信息，包括但不限于有关我们2023年及以后的财务前景、我们可能或假设的未来总体运营结果的陈述，以及关于我们收入、收入增长率、毛利率百分比、净收益、每股净收益、完全稀释后每股净收益、EBITDA、调整后EBITDA利润率、非GAAP净收入、非GAAP每股稀释后净收益、加权平均流通股、来自运营活动的现金流量、运营成本、资本和其他支出、当前经济状况对我们收入的影响等假设或预期的其他陈述和信息。收入增长率和盈利能力，2023年的主要优先事项，客户行为趋势，法律诉讼和索赔，法律成本，有效税率，已完成或拟议收购的预期效益，已完成收购的预期整合时间，交叉销售努力的预期效益，地理和产品扩张，计划中的服务增强，我们销售队伍的扩大和发展，计划中的销售和营销活动和投资，销售和营销举措的影响或结果，产品整合，取消和降低服务的重点，住宅市场服务和我们住宅市场战略的投资，净新销售额，合同续约率，股权和债券发行收益的使用，从2020年信贷协议提供的7.5亿美元信贷安排下提取的任何收益的使用，对我们遵守2020年信贷协议中的财务和限制性契约的预期，员工关系，管理层的计划，未来运营的目标和目的，流动性的来源和充分性，以及我们股票的增长和市场。本报告中包含前瞻性陈述的部分包括简明综合财务报表和相关说明、“管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析”、“关于市场风险的定量和定性披露”、“控制和程序”、“法律程序”和“风险因素”。
我们的前瞻性陈述还包括“希望”、“预期”、“可能”、“相信”、“预期”、“打算”、“将”、“应该”、“计划”、“估计”、“预测”、“继续”和“潜在”等词语或这些术语或其他类似术语的否定。您应该明白，这些前瞻性陈述是反映我们的判断、信念和预期的估计，而不是对未来业绩的保证。它们受到许多假设、风险和不确定因素的影响，这些假设、风险和不确定因素可能导致实际结果与前瞻性陈述中明示或暗示的结果大不相同。除了在“风险因素”标题下讨论或提及的因素，以及其他不可预见的事件或情况外，下列重要因素可能会影响我们未来的结果，并可能导致这些结果或其他结果与我们的前瞻性陈述中明示或暗示的结果大不相同：
•我们无法吸引和留住新客户；
•我们无法成功开发和引入新的或更新的信息、分析和在线市场服务；
•我们无法在吸引广告商和总体上与现有或未来的竞争对手成功竞争；
•竞争；
•波动和市场周期性的影响；
•全球经济不确定和衰退或房地产业低迷或整合的影响；
•我们无法为我们的销售队伍聘请合格的人员，或留住并继续发展我们的销售队伍，或者我们的销售队伍生产率低下；
•我们无法留住和吸引高能力的管理和运营人员；
•我们的内部和外部投资可能给我们的营业利润率带来的下行压力；
•我们没有能力提高品牌知名度；
•我们无法维持或增加我们市场的互联网流量；
•我们无法吸引新的广告商；
•我们无法成功识别、融资、整合和/或管理与收购相关的成本；
•网络攻击和安全漏洞以及技术问题或中断的影响；
•与我们在弗吉尼亚州里士满扩建校园的大型基础设施项目有关的风险；
•我们无法从当前或未来的地理扩张计划中获得更多收入；
•新冠肺炎疫情的影响和不确定性及其对全球经济和房地产行业的影响；
•与接受信用卡和借记卡及便利其他客户付款有关的风险；
40

•气候变化和其他我们无法控制的事件的影响；
•增加对ESG事项的关注所产生的影响；
•我们无法获得和维护准确、全面或可靠的数据；
•我们强制执行或捍卫我们对知识产权的所有权和使用的能力；
•我们无法成功阻止收集我们数据的网站、来自其他公司的数据或可能盗用我们数据的“模仿性”网站的运营；
•我们无法就收集、展示或分发信息而承担潜在的法律责任；
•我们无法从房地产经纪人、代理商、业主和公寓物业经理那里获得或保留房源；
•与国际业务有关的风险；
•外币波动的影响；
•英国退欧的影响；
•我们的债务；
•评级机构下调或撤销对我们的债务证券的评级的影响；
•任何实际或被认为不遵守隐私或数据保护法律、法规或标准的后果；
•税收法律、法规或者财税政策变化的影响；
•第三方索赔、诉讼、监管程序或政府调查的影响；
•与投资回报相关的风险和
•我们用来衡量我们门户的独立访问者的方法，包括Google Analytics，可能会夸大特定月份访问我们移动应用程序和网站网络的独立访问者的实际数量，或者可能与竞争对手使用的方法不同，这可能会影响公司之间的独立访问者的可比性。
因此，您不应过分依赖前瞻性陈述，这些陈述仅在本报告发表之日发表，并基于我们在本报告发表之日所掌握的信息。可归因于我们或代表我们行事的任何人的所有随后的书面和口头前瞻性陈述，其全部内容都明确地受到本节所载或提及的警告性陈述的限制。我们不承担任何义务更新任何此类陈述或公开发布对这些前瞻性陈述的任何修订，以反映本报告日期后的新信息或事件或情况，或反映意外事件的发生。
41

第三项。关于市场风险的定量和定性披露
我们为我们运营的地区内的房地产和相关商业社区提供信息、分析和在线市场服务，主要包括北美、欧洲、亚太地区和拉丁美洲。我们大多数业务的功能货币是当地货币，但某些国际地点的功能货币除外，其功能货币是英镑。
英镑、加元和欧元的波动可能会对我们的业务、运营结果和财务状况产生影响。在截至2023年6月30日的三个月和六个月里，我们大约4%的收入以外币计价。在截至2023年6月30日的三个月和六个月里，如果使用的美元汇率升值10%，我们的收入将分别增加约240万美元和450万美元。在截至2023年6月30日的三个月和六个月里，如果使用的美元汇率下跌10%，我们的收入将分别减少约240万美元和450万美元。此外，我们还有以外币计价的资产和负债。我们目前不使用金融工具来对冲我们对外国子公司汇率波动的风险敞口。我们可能会寻求在未来进行套期保值交易，以减少我们对汇率波动的风险，但我们可能无法以可接受的条件或根本无法成功地进行套期保值交易。截至2023年6月30日，累计其他全面亏损包括外币换算调整亏损约2,160万美元。
我们不认为我们对与截至2023年6月30日持有的现金等价证券的利率变化相关的市场风险有实质性敞口。截至2023年6月30日，我们拥有约52亿美元的现金和现金等价物。如果利率上升或下降，我们的现金和现金等价物赚取的利息将相应增加或减少。我们目前在多家金融机构以及AAA级政府和国债货币市场基金之间分散持有的现金和现金等价物。
我们面临与我们的循环信贷安排相关的利率市场风险。2020年7月1日，我们签署了2020年信贷协议，其中规定了高达7.5亿美元的浮动利率借款。2020年7月1日，我们发行了本金总额为10亿美元的高级债券。利率的变化不会对我们目前的利息和债务融资费用产生实质性影响，因为除了我们的信贷安排外，我们所有的借款都是固定利率的，截至2023年6月30日，我们的信贷安排下没有未偿还的金额。有关我们2020年信贷协议的其他资料，请参阅本报告第一部分所载简明综合财务报表附注10。
截至2023年6月30日，我们拥有约26亿美元的商誉和无形资产。截至2023年6月30日，我们相信我们的无形资产将是可收回的；然而，经济、我们经营的行业以及我们自身的相对业绩的变化可能会改变用于评估无形资产可收回程度的假设。如果我们确定一项资产已经减值，我们将确认相当于该资产的账面价值超过该资产公允价值的金额的减值费用。我们继续监测这些假设及其对我们无形资产估计可回收性的影响。
42

第四项。控制和程序
我们维持披露控制和程序，旨在确保在我们根据1934年证券交易法(经修订)提交或提交的报告中要求披露的信息在美国证券交易委员会规则和表格中指定的时间段内被记录、处理、汇总和报告，并且这些信息被积累并传达给我们的管理层，包括我们的首席执行官和首席财务官，以便及时做出关于需要披露的决定。在设计和评估披露控制和程序时，管理层认识到，任何控制和程序，无论设计和操作多么良好，都只能为实现预期的控制目标提供合理的保证，管理层必须运用其判断来评估可能的控制和程序的成本效益关系。
截至2023年6月30日，我们在包括首席执行官和首席财务官在内的管理层的监督下，对我们的披露控制和程序的设计和运营的有效性进行了评估。基于上述，我们的首席执行官和首席财务官得出结论，截至2023年6月30日，我们的披露控制和程序是有效的，并在合理的保证水平下运行。
我们继续实施旨在提高我们业务和财务会计程序的效率和效力的财务制度。这一执行工作预计将持续到2023年以后。与我们实施的任何流程变更一致，内部控制的设计已经并将继续作为我们对披露控制和程序有效性的整体评估的一部分进行有效性评估。我们预计，这一制度的实施将进一步改善我们对财务报告的内部控制。
除实施上述新财务制度外，于最近一个财政季度内，我们对财务报告的内部控制并无重大影响或合理地可能对我们的财务报告内部控制产生重大影响的变化。
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第二部分--其他资料
第1项。法律诉讼
目前，我们不时地卷入与我们的业务行为相关的诉讼。我们目前并未参与任何诉讼或诉讼，而我们的管理层根据与法律顾问的磋商，认为这些诉讼或程序可能会对我们的财务状况或经营业绩产生重大不利影响。见本报告第一部分所列简明合并财务报表附注12以作进一步讨论。
第1A项。风险因素
除了本报告中列出的其他信息外，您还应仔细考虑2022 Form 10-K中第I部分“第1A项风险因素”中披露的因素，这些因素可能会对我们的业务、财务状况或未来业绩产生重大影响。我们目前不知道或我们目前认为无关紧要的其他风险和不确定性也可能对我们的业务、财务状况和/或经营结果产生重大不利影响。我们的2022年10-K表格中的第I部分“第1A项风险因素”中披露的风险因素并未发生任何实质性变化。
第二项。未登记的股权证券销售和收益的使用
下表是我们在截至2023年6月30日的季度中的每一个月的普通股回购摘要：
发行人购买股权证券
2023
总人数
股票
购得(1)
平均值
支付的价格
每股		总人数
股票
购买方式为
公开的一部分
宣布
计划或
节目		极大值
股份数量
这可能还是可能的
在以下条件下购买
这些计划或
节目
4月1日至30日285 $68.94 — — 
5月1日至31日39 76.95 — — 
6月1日至30日9,510 80.91 — — 
总计9,834 

$80.55 — — 
__________________________
(1)所购股份数目包括雇员为履行因归属本公司经修订的2016年度股票激励计划下的限制性股票授予而产生的雇员最低预扣税项责任的普通股股份，该等股份是本公司根据紧接归属日期前一个交易日的公平市价购买的。所有这些股票购买都不是公开宣布的购买公司普通股计划的一部分。
第三项。高级证券违约
没有。
第四项。煤矿安全信息披露
不适用。
第五项。其他信息
在截至2023年6月30日的三个月内，董事或公司高管通过或已终止“规则10b5-1交易安排”或“非规则10b5-1交易安排”，每个术语在条例S-K第408项中定义。
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第六项。陈列品
证物编号：描述
3.1
第四次修订和重新注册的公司注册证书(通过参考注册人于2021年6月7日提交给证券交易委员会的8-K表格当前报告的附件3.1注册成立)。
3.2
第四次修订和重新修订附例(参照注册人于2022年5月9日向证券交易委员会提交的当前表格8-K报告的附件3.1而成立为法团)。
10.1
第二次修订和重新签署的信贷协议的第一修正案，日期为2023年5月8日，借款人CoStar Group，Inc.作为借款人，CoStar Realty Information，Inc.作为共同借款人，贷款人不时与美国银行，北卡罗来纳州作为行政代理(随函提交)。
31.1
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302节颁发的首席执行干事证书(现提交)。
31.2
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302节颁发的首席财务干事证书(现提交)。
32.1
根据《美国法典》第18编《美国证券交易委员会》对首席执行官的认证。1350，根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过(随函提供)。
32.2
根据《美国法典》第18编《美国证券交易委员会》对首席财务官的认证。1350，根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过(随函提供)。
101.INS
以下财务报表摘自公司截至2023年6月30日的季度报告Form 10-Q，格式为内联XBRL：(I)简明综合经营报表；(Ii)简明全面收益表；(Iii)简明综合资产负债表；(Iv)简明股东权益变动表；(V)简明现金流量表；(Vi)简明综合财务报表附注，以文本块标记并包括详细标签。
101.SCHXBRL分类扩展架构文档。
101.CALXBRL分类扩展计算链接库文档。
101.DEFXBRL分类扩展定义Linkbase文档。
101.LABXBRL分类扩展标签Linkbase文档。
101.PREXBRL分类扩展演示文稿Linkbase文档。
104
注册人在截至2023年6月30日的季度期间的Form 10-Q季度报告的封面，格式为内联XBRL(作为附件101)。
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签名
根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使本报告由正式授权的签署人代表其签署。
 
  
 
Costar Group，Inc.
 
日期：2023年7月26日发信人：/S/斯科特·T·惠勒报道。
   斯科特·T·惠勒
首席财务官
(首席财务及会计主任及获正式授权的人员)
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