附录 99.1
五点控股有限责任公司公布2023年第二季度业绩
2023 年第二季度亮点
•Great Park Venture在约84英亩的土地上出售了798套住宅，确认收入为3.578亿美元。
•Great Park Venture的分配和向公司支付的激励性薪酬总额为1.038亿美元。
•Great Park建筑商在本季度销售了177套住房，而2023年第一季度为255套。
•瓦伦西亚建筑商在本季度销售了79套住房，而2023年第一季度为75套。
•合并收入为2,130万美元；合并净收入为5,060万美元，其中包括Great Park Venture的5,230万美元股权收益。
•截至2023年6月30日，现金及现金等价物为1.932亿美元。
•截至2023年6月30日，债务与总资本的比率为24.7％，流动性为3.182亿美元。
加利福尼亚州尔湾，2023年7月20日（美国商业资讯）——加利福尼亚州大型混合用途规划社区的所有者和开发商Five Point Holdings, LLC（“Five Point” 或 “公司”）（纽约证券交易所代码：FPH）今天公布了其2023年第二季度业绩。
首席执行官丹·赫迪根表示：“在第二季度，我们能够有效地执行我们的三个主要优先事项（创造收入、合理调整销售和收购规模以及管理资本支出），并取得了超出我们预期的业绩。本季度，我们的合并净收入为5,060万美元，净现金增长8,660万美元，使我们在季度末的现金余额为1.932亿美元。尽管这些业绩在一定程度上要归功于住宅用地销售市场全年走强，但这也证明了管理团队以及我们继续专注于将资本支出与短期收入机会相匹配。Five Point为推动我们社区的发展并为股东创造价值创造了强大的组织基础。”
合并业绩
流动性和资本资源
截至2023年6月30日，总流动性为3.182亿美元，包括总额为1.932亿美元的现金及现金等价物以及我们的无抵押循环信贷额度下的1.25亿美元可用借款。资本总额为19亿美元，反映了29亿美元的资产和10亿美元的负债和可赎回的非控股权益。
截至2023年6月30日止三个月的经营业绩
收入。截至2023年6月30日的三个月，收入为2,130万美元，主要来自管理服务。此外，根据我们与Great Park Venture签订的开发管理协议，我们收取了2200万美元的激励性薪酬。
来自未合并实体的收益净值。截至2023年6月30日的三个月，未合并实体的收益净值为5,210万美元。在截至2023年6月30日的三个月中，Great Park Venture创造了1.682亿美元的净收入，经基差调整后，我们在37.5％的利息净收入中所占的份额为5,230万美元。此外，我们还确认了我们在Gateway Commercial Venture的75％权益中蒙受的50万美元亏损。
在截至2023年6月30日的三个月中，Great Park Venture在大公园社区约84英亩的土地上出售了798套住宅。Great Park Venture确认了3.578亿美元的收入，其中包括收盘时支付的2.147亿美元，外加1.431亿美元的收入，这是向购房者出售房屋时预计将收到的未来价格参与款的可变对价。完成土地出售后，Great Park Venture向遗产权益持有人总共分配了2550万美元，向百分比权益持有人分配了2.180亿美元。我们的利息百分比为37.5％，获得了8180万美元。
销售、一般和管理。截至2023年6月30日的三个月，销售、一般和管理费用为1,270万美元。
净收入。该季度的合并净收入为5,060万美元。归属于非控股权益的净收益总额为2700万美元，归属于公司的净收入为2360万美元。归属于非控股权益的净收益是分配给关联方合伙人和持有运营公司和旧金山风险投资公司单位的成员的收入部分。运营公司和旧金山风险投资公司单位的持有人可以根据我们的选择将其权益以一比一的方式兑换我们的A类普通股或现金。关于任何兑换或兑换，我们的
1

我们运营子公司的所有权将增加，从而减少后续时期分配给非控股权益的收入金额。
电话会议信息
与此同时，Five Point将于美国东部时间2023年7月20日星期四下午 5:00 举办电话会议。首席执行官丹·赫迪根和临时首席财务官Leo Kij将主持电话会议。感兴趣的投资者和其他各方可以收听电话会议的互联网音频网络直播，该网络直播将在Five Point网站ir.fivepoint.com上播出。也可以拨打 (877) 451-6152（国内）或 (201) 389-0879（国际）参加电话会议。电话重播将在通话结束大约两个小时后开始，拨打 (844) 512-2921，国际来电者拨打 (412) 317-6671。直播通话和重播的密码是 13740212。电话重播将持续到美国东部时间2023年7月28日晚上 11:59。
关于《五点》
Five Point总部位于加利福尼亚州尔湾，在奥兰治县、洛杉矶县和旧金山县设计和开发大型混合用途规划社区，将住宅、商业、零售、教育和娱乐元素与公共设施（包括公园和开放空间的市政区）相结合。Five Point的社区包括尔湾的Great Park Neighbories®、洛杉矶县的瓦伦西亚® 以及旧金山市的Candlestick® 和旧金山造船厂®。这些社区的设计包括大约 40,000 套住宅和大约 2,300 万平方英尺的商业空间。
前瞻性陈述
本新闻稿包含具有风险和不确定性的前瞻性陈述。这些陈述涉及期望、信念、预测、计划和策略、预期事件或趋势，以及与非历史事实有关的类似表达。使用时，“预期”、“相信”、“期望”、“打算”、“可能”、“可能”、“计划”、“估计”、“项目”、“应该”、“将”、“将”、“结果” 等词语以及与历史问题无关的类似表述旨在识别前瞻性陈述。本新闻稿可能包含以下前瞻性陈述：我们对未来收入、成本和财务表现的预期；我们社区所在地区的未来人口统计和市场状况；未决诉讼的结果及其对我们运营的影响；我们的开发活动时机；以及未来购买或出售房地产的时机。我们提醒您，本新闻稿中包含的任何前瞻性陈述均基于我们当前的观点和我们目前获得的信息。前瞻性陈述受风险、趋势、不确定性和我们无法控制的因素的影响。其中一些风险和不确定性在我们向美国证券交易委员会提交的文件中有更详细的描述，包括我们的10-K表年度报告，标题为 “风险因素”。如果其中一种或多种风险或不确定性出现，或者如果基本假设被证明不正确，则实际结果可能与预期、估计或预测的结果存在重大差异。因此，我们提醒您不要依赖任何这些前瞻性陈述。虽然前瞻性陈述反映了我们的诚意信念，但它们并不能保证未来的表现。它们仅基于截至本文发布之日的估计和假设。除非适用法律要求，否则我们没有义务更新或修改任何前瞻性陈述以反映基本假设或因素、新信息、数据或方法、未来事件或其他变化的变化。
投资者关系：
Leo Kij，949-349-1029
Leo.Kij@fivepoint.com
要么
媒体：
埃里克·摩根，949-349-1088
Eric.Morgan@fivepoint.com
来源：Five Point 控股有限责任公司
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五点控股有限责任公司
简明合并运营报表
（以千计，股票和每股金额除外）
（未经审计）
 截至6月30日的三个月截至6月30日的六个月
 2023202220232022
收入：
土地销售
$16 $14 $(9)$571 
土地出售 — 关联方
(29)1,711 595 1,712 
管理服务—关联方
20,774 2,703 25,010 6,250 
操作特性
588 965 1,454 1,746 
总收入
21,349 5,393 27,050 10,279 
成本和支出：
土地销售
— — — — 
管理服务
9,682 2,200 12,048 4,884 
操作特性
1,798 2,378 2,970 4,217 
销售、一般和管理
12,710 12,651 26,462 29,442 
重组— — — 19,437 
成本和支出总额
24,190 17,229 41,480 57,980 
其他收入（支出）：
利息收入
1,293 117 2,129 138 
杂项
(20)112 (41)224 
其他收入总额1,273 229 2,088 362 
未合并实体的收益（亏损）权益52,128 643 53,176 (389)
所得税准备金前的收入（亏损）50,560 (10,964)40,834 (47,728)
所得税条款(5)(8)(13)(13)
净收益（亏损）50,555 (10,972)40,821 (47,741)
减去归属于非控股权益的净收益（亏损）26,984 (5,861)21,786 (25,500)
归属于公司的净收益（亏损）$23,571 $(5,111)$19,035 $(22,241)
每股A类股归属于公司的净收益（亏损）
基本
$0.34 $(0.07)$0.28 $(0.32)
稀释
$0.34 $(0.07)$0.27 $(0.33)
A类已发行股票的加权平均值
基本
68,811,975 68,495,523 68,758,894 68,332,460 
稀释
145,040,689 69,635,563 144,939,450 69,472,500 
每股B类股票归属于公司的净收益（亏损）
基础版和稀释版
$0.00 $(0.00)$0.00 $(0.00)
B类已发行股票的加权平均值
基础版和稀释版 79,233,544 79,233,544 79,233,544 79,233,544 

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五点控股有限责任公司
简明的合并资产负债表
（以千计，股票除外）
（未经审计）
 
2023年6月30日2022年12月31日
资产
库存
$2,254,935 $2,239,125 
对未合并实体的投资
302,337 331,594 
财产和设备，净额
29,668 30,243 
无形资产，净关联方
31,656 40,257 
现金和现金等价物
193,203 131,771 
限制性现金和存款证
992 992 
关联方资产
89,933 97,126 
其他资产
11,179 14,676 
总计
$2,913,903 $2,885,784 
负债和资本
负债：
应付票据，净额
$621,419 $620,651 
应付账款和其他负债
90,760 94,426 
关联方负债
83,684 93,086 
递延所得税负债，净额
11,506 11,506 
根据应收税款协议支付
173,208 173,068 
负债总额
980,577 992,737 
可赎回的非控制性权益25,000 25,000 
资本：
A 类普通股；无面值；已发行和流通：2023年6月30日—69,199,938股；2022年12月31日—69,068,354股
B 类普通股；无面值；已发行和流通：2023年6月30日—79,233,544股；2022年12月31日—79,233,544股
出资资本
589,634 587,733 
留存收益
52,421 33,386 
累计其他综合亏损
(2,939)(2,988)
成员资本总额
639,116 618,131 
非控股权益
1,269,210 1,249,916 
资本总额
1,908,326 1,868,047 
总计
$2,913,903 $2,885,784 


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五点控股有限责任公司
补充数据
（以千计）
（未经审计）


流动性
2023年6月30日
现金和现金等价物$193,203 
借贷能力 (1)
125,000 
总流动性$318,203 
(1) 截至2023年6月30日，公司1.25亿美元的循环信贷额度没有未偿还的借款或信用证。

债务与总资本之比和净负债与总资本之比
2023年6月30日
债务 (1)
$625,000 
资本总额1,908,326 
资本总额$2,533,326 
债务与总资本之比24.7 %
债务 (1)
$625,000 
减去：现金和现金等价物193,203 
净负债431,797 
资本总额1,908,326 
净资本总额$2,340,123 
净负债与总资本之比 (2)
18.5 %
(1) 就本计算而言，债务是指抵消资本化递延融资成本之前公司应付票据的到期金额。
(2) 净负债与总资本之比是一种非公认会计准则财务指标，定义为净负债（债务减去现金和现金等价物）除以总净资本（净负债加总资本）。公司认为，净负债与总资本的比率是投资者了解公司运营中使用的杠杆率的相关且有用的财务指标。但是，由于净负债占总资本的比例不是根据公认会计原则计算的，因此不应孤立地考虑该财务指标，也不应将其作为公认会计原则规定的财务衡量标准的替代方案。相反，该非公认会计准则财务指标应用于补充公司的公认会计原则业绩。

5


分部业绩
下表将我们各分部的经营业绩与截至2023年6月30日的三个月和六个月的合并业绩（以千计）进行了核对：
截至2023年6月30日的三个月
瓦伦西亚旧金山大公园商用
可报告的细分市场总数
公司和未分配管理总数
移除未合并的实体 (1)
合并总计
收入：
土地销售$16 $— $358,668 $— $358,684 $— $358,684 $(358,668)$16 
土地出售 — 关联方(29)— 1,928 — 1,899 — 1,899 (1,928)(29)
管理服务—关联方 (2)
— — 20,670 104 20,774 — 20,774 — 20,774 
操作特性426 162 — 2,021 2,609 — 2,609 (2,021)588 
总收入413 162 381,266 2,125 383,966 — 383,966 (362,617)21,349 
成本和支出：
土地销售— — 165,749 — 165,749 — 165,749 (165,749)— 
管理服务 (2)
— — 9,682 — 9,682 — 9,682 — 9,682 
操作特性1,798 — — 1,019 2,817 — 2,817 (1,019)1,798 
销售、一般和管理3,394 1,049 1,815 1,033 7,291 8,267 15,558 (2,848)12,710 
管理费——关联方— — 27,388 — 27,388 — 27,388 (27,388)— 
成本和支出总额5,192 1,049 204,634 2,052 212,927 8,267 221,194 (197,004)24,190 
其他（支出）收入：
利息收入— 2 1,907 — 1,909 1,291 3,200 (1,907)1,293 
利息支出— — — (575)(575)— (575)575 — 
杂项(20)— — — (20)— (20)— (20)
其他（支出）收入总额(20)2 1,907 (575)1,314 1,291 2,605 (1,332)1,273 
来自未合并实体的收益净值261 — 606 — 867 — 867 51,261 52,128 
所得税准备金前的分部（亏损）利润/收入(4,538)(885)179,145 (502)173,220 (6,976)166,244 (115,684)50,560 
所得税条款— — — — — (5)(5)— (5)
分部（亏损）利润/净收入$(4,538)$(885)$179,145 $(502)$173,220 $(6,981)$166,239 $(115,684)$50,555 
(1) 表示删除了Great Park Venture和Gateway Commercial Venture的经营业绩，这些业绩分别包含在Great Park板块和商业板块的经营业绩中，占每家合资企业历史基础的100％，但未包含在我们的合并业绩中，因为我们使用权益会计法核算了对每家合资企业的投资。
(2) 对于大公园和商业板块，代表管理公司为Great Park Venture和Gateway Commercial Venture提供服务的收入和支出（如适用）。

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截至2023年6月30日的六个月
瓦伦西亚旧金山大公园商用
可报告的细分市场总数
公司和未分配管理总数
移除未合并的实体 (1)
合并总计
收入：
土地销售$(9)$— $361,801 $— $361,792 $— $361,792 $(361,801)$(9)
土地出售 — 关联方595 — 7,395 — 7,990 — 7,990 (7,395)595 
管理服务—关联方 (2)
— — 24,799 211 25,010 — 25,010 — 25,010 
操作特性1,130 324 — 4,175 5,629 — 5,629 (4,175)1,454 
总收入1,716 324 393,995 4,386 400,421 — 400,421 (373,371)27,050 
成本和支出：
土地销售— — 165,749 — 165,749 — 165,749 (165,749)— 
管理服务 (2)
— — 12,048 — 12,048 — 12,048 — 12,048 
操作特性2,970 — — 1,803 4,773 — 4,773 (1,803)2,970 
销售、一般和管理6,041 2,242 5,143 2,153 15,579 18,179 33,758 (7,296)26,462 
管理费——关联方— — 31,848 — 31,848 — 31,848 (31,848)— 
成本和支出总额9,011 2,242 214,788 3,956 229,997 18,179 248,176 (206,696)41,480 
其他（支出）收入：
利息收入— 3 3,208 — 3,211 2,126 5,337 (3,208)2,129 
利息支出— — — (1,108)(1,108)— (1,108)1,108 — 
杂项(41)— — — (41)— (41)— (41)
其他（支出）收入总额(41)3 3,208 (1,108)2,062 2,126 4,188 (2,100)2,088 
来自未合并实体的收益净值359 — 1,236 — 1,595 — 1,595 51,581 53,176 
所得税准备金前的分部（亏损）利润/收入(6,977)(1,915)183,651 (678)174,081 (16,053)158,028 (117,194)40,834 
所得税条款— — — — — (13)(13)— (13)
分部（亏损）利润/净收入$(6,977)$(1,915)$183,651 $(678)$174,081 $(16,066)$158,015 $(117,194)$40,821 
(1) 表示删除了Great Park Venture和Gateway Commercial Venture的经营业绩，这些业绩分别包含在Great Park板块和商业板块的经营业绩中，占每家合资企业历史基础的100％，但未包含在我们的合并业绩中，因为我们使用权益会计法核算了对每家合资企业的投资。
(2) 对于大公园和商业板块，代表管理公司为Great Park Venture和Gateway Commercial Venture提供服务的收入和支出（如适用）。

下表将Great Park板块的业绩与我们投资Great Park Venture的收益权益进行了核对，该收益反映在截至2023年6月30日的三个月和六个月的简明合并运营报表中（以千计）：
截至2023年6月30日的三个月截至2023年6月30日的六个月
分部运营利润$179,145 $183,651 
减去归因于大公园板块的管理公司的净收入10,988 12,751 
Great Park Venture 的净收入168,157 170,900 
公司在Great Park Venture净收入中所占的份额63,059 64,088 
基差摊销，净额(10,737)(10,604)
Great Park Venture 的收益净值$52,322 $53,484 

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下表将商业板块的业绩与我们对Gateway Commercial Venture的投资净值进行了核对，亏损反映在截至2023年6月30日的三个月和六个月的简明合并运营报表中（以千计）：
截至2023年6月30日的三个月截至2023年6月30日的六个月
运营造成的分部亏损$(502)$(678)
减去管理公司归属于商业板块的净收入104 211 
Gateway 商业风险投资公司的净亏损(606)(889)
Gateway 商业风险投资公司的亏损股权$(455)$(667)

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