演示基础

随附的公司未经审计的合并财务报表根据美利坚合众国普遍接受的中期财务信息会计准则（“GAAP”）以及第10-Q表和S-X法规第10条的指示，按权责发生制列报。因此，它们可能不包括公认会计原则要求的完整财务报表所需的所有信息和脚注。管理层认为，公允列报所必需的所有调整（包括正常的经常性应计款项）均已包括在内。截至2023年3月31日的三个月的经营业绩不一定代表截至2023年12月31日的年度的预期业绩。截至2022年12月31日的合并资产负债表源自公司截至该日的经审计的财务报表，但不包括GAAP要求的完整财务报表所需的所有信息和脚注。欲了解更多信息，请参阅公司截至2022年12月31日止年度的10-K表年度报告中包含的合并财务报表及其脚注.

现金、现金等价物和限制性现金

公司的现金存放在美国各地的金融机构，有时可能超过联邦保险的限额。现金等价物可能包括货币市场基金份额，除其他外，可能包括购买的原始到期日为三个月或更短的高流动性投资。限制性现金由存入银行的与资本支出有关的托管资金组成。

资产负债表上报告的现金、现金等价物和限制性现金的账面金额接近公允价值。

所得税

根据经修订的1986年《美国国税法》（“守则”），公司已选择被视为房地产投资信托基金。为了保持其作为房地产投资信托基金的资格，除其他外，公司必须至少进行分配 90其房地产投资信托基金应纳税所得额的百分比归股东，并符合有关其收入和资产性质的某些测试。作为房地产投资信托基金，公司对其收入中符合某些标准并每年分配给股东的部分无需缴纳联邦所得税。该公司计划继续运营，以满足房地产投资信托基金的税收要求。但是，其中许多要求技术性很强，而且很复杂。如果公司未能满足这些要求，则需要缴纳联邦所得税。管理层认为，维持这些选举的要求已得到满足。公司需缴纳某些州和地方税。

公司已选择将其公司子公司SSG TRS LLC视为应纳税的房地产投资信托基金子公司（“TRS”）。通常，公司的TRS可能会为租户提供额外服务，并可能从事任何房地产或非房地产相关业务。TRS需缴纳联邦企业所得税。

只有在税务机关审查的情况下，公司才承认不确定的税收状况的税收优惠 “很可能” 得以维持。公司已经审查了其税收状况，得出的结论是 不未确认的税收优惠应记录与开放纳税年度（2020-2022）联邦、州和地方所得税申报表上的不确定税收状况有关，或者预计将记入公司的税收优惠中 2023纳税申报表。

有价股票证券

对公允价值易于确定的股票证券的投资按公允价值计量。股票证券公允价值变动产生的收益或损失记入净收益，直到出售或以其他方式处置投资。特定的识别方法用于确定出售或以其他方式处置的投资的已实现损益。

公允价值是使用估值层次结构确定的，通常参照活跃的交易市场，使用报价收盘价或买入价。判断用于确定以前活跃的市场是否变得不活跃，以及在市场变得不活跃时确定公允价值。

房地产资产

房地产资产按成本减去累计折旧后记账。与房地产资产的开发、建造、翻新和改善相关的直接和允许的内部成本被资本化。施工期间产生的财产税和其他与开发相关的费用记作资本化。施工期从不动产资产的支出已经完成，为资产的预期用途做好准备所必需的活动正在进行之中开始。当资产基本完工并准备好用于预期用途时，施工期即告结束。

收购成本根据会计准则更新（“ASU”）第2017-01号《企业合并（主题805）：澄清业务定义》进行核算，该法于2018年1月1日通过，通常对符合资产收购条件的收购进行资本化。收购房产时，购买价格将分配给收购的有形和无形资产以及根据估计的公允价值承担的负债。土地、建筑和装修以及设备的分配是根据管理层估计的各自公允价值记录的。

在分配收购价格时，公司决定收购是否包括无形资产或负债。公司将部分收购价格分配给归因于就地租赁价值的无形资产。这些无形资产通常在相应租赁的预期剩余期限内摊销为支出。收购的房产的租约基本上都是按市场价格计算的，因为大多数租约都是逐月合同。

维修和维护费用在发生时计入支出。改善或延长资产寿命的主要替代和改良将资本化，并按其估计使用寿命折旧。折旧是使用直线法计算建筑物的估计使用寿命和改善的使用寿命，通常介于两者之间 5和 39年份。

衍生金融工具

这个 公司在资产负债表上按公允价值持有所有衍生金融工具。衍生品的公允价值是根据可观察到的价格确定的，这些价格基于未在活跃市场上报价，但由市场数据证实的投入。衍生工具公允价值变动的核算取决于衍生工具是否已被指定并符合套期保值关系的一部分的资格。公司对衍生工具的使用仅限于利率上限协议，此类工具不被指定为现金流对冲工具。对于未指定为现金流套期保值的衍生工具，未实现的收益

和 损失包含在随附的合并运营报表和综合收益表中的利息支出中。对于被指定为现金流套期保值的衍生品，衍生品公允价值变化的有效部分最初在公司资产负债表中的累计其他综合收益（亏损）中报告，随后在套期保值交易影响收益时重新归类为收益。利率上限的估值分析反映了衍生品的合同条款，包括到期日，并使用了可观察到的基于市场的投入，包括利率曲线。

应付账款和应计费用

应付账款和应计费用通常包括应计财产税、未赚取的租金收入和贸易应付账款。

收入和支出确认

根据ASC Topic 842，商店的收入主要包括根据存储空间的逐月租赁获得的租金收入以及相关的滞纳金和管理费，被确认为收入， 租赁。促销折扣会减少促销期间的租金收入。根据ASC Topic 606，销售商品和租户保险的辅助收入以及其他收入被确认为收入， 与客户签订合同的收入(“ASC 606")。

公司的管理费是根据相关物业管理服务协议（“PSA”）的条款赚取的。这些PSA规定，公司将提供管理服务，包括租赁和运营物业以及提供会计、营销、银行、维护和其他服务。提供这些服务是为了换取每月管理费，管理费是根据从第三方拥有的商店收取的收入的百分比计算的。PSA 的原始条款通常是 三年, 其后管理服务按月提供, 除非终止.管理费应在提供管理服务的每个日历月的最后一天支付。

根据ASC 606，公司将向客户提供的管理服务作为一项单一履约义务入账，这些义务每月分段履行。合同的对价总额是可变的，因为它基于月收入，而月收入受多种因素的影响，其中一些因素是公司无法控制的。由于公司目前只有 PSA，因此没有提供与 PSA 相关的分类信息 一合同。

一般和管理费用以及财产运营费用，其中可能包括财产税、公用事业、维修和保养以及其他费用，均按发生时记为支出。公司根据实际账单金额累计财产税支出，在某些情况下，如果未收到税务机关的账单或摊款，或者此类账单和摊款存在争议，则根据估算值和历史趋势进行应计。

资产减值评估

公司评估其房地产资产和由就地租赁组成的无形资产，以确定减值指标。如果有减值指标，并且我们确定该资产无法从资产剩余寿命（或者，如果更早，则为预期处置日期）收到的未来未贴现现金流中收回，则在账面金额超过资产的估计公允价值或预期处置净收益的情况下，我们会记录减值费用。

公司每年评估商誉的减值情况，只要相关事件、情况和其他相关因素表明公允价值可能低于账面金额。如果确定商誉的账面金额超过按估计公允价值收购申报单位时将分配给商誉的金额，则记录减值费用。截至2023年3月31日，尚无商誉、房地产资产和无形资产减值指标，以及 不在本报告所述的任何时期内均记录了减值费用。

股票薪酬
 

所有向员工发放的股票薪酬的薪酬支出的衡量和确认均基于估计的公允价值。授予的奖励按公允价值计量，任何补偿费用均在每项奖励的服务期内确认。对于包含分级归属时间表且归属的唯一条件是服务条件的授予奖励，补偿成本在必要服务期内按直线确认为支出，就好像该奖励实质上是单一奖励一样。对于授予的受绩效条件约束的奖励，如果公司得出结论，绩效条件很可能会达到，则薪酬成本将在必要的服务期内确认。最终将归属的股票奖励的估计数量需要判断，如果实际业绩或更新的估计值与我们目前的估计有所不同，则这些金额将在修订估算期间的累积调整中记录。

贷款采购成本

公司应付票据上的贷款采购成本是从相关债务负债的账面金额中直接扣除的。与应付票据相关的贷款采购成本在贷款期限内使用实际利率法摊销。如果合并资产负债表上没有记录相关的债务负债，则成本记为累计摊销后的净资产。与公司循环信贷额度相关的贷款采购成本仍属于信贷发行成本额度，扣除公司合并资产负债表上的摊销。与信贷额度相关的成本在相关债务的估计寿命内使用直线法（近似于实际利息法）进行摊销。

估算值的使用

根据公认会计原则编制财务报表要求管理层做出估算和假设，这些估计和假设会影响报告的资产和负债金额、财务报表发布之日的或有资产和负债披露以及报告期内报告的收入和支出金额。实际结果可能与管理层的估计存在重大差异。

最近发布的会计准则

2020 年 3 月，FASB 发布了 ASU 2020-04， 参考利率改革 （主题 848）。亚利桑那州立大学2020-04包含影响债务、租赁、衍生品和其他合同的参考利率改革相关活动的实用权宜之计。亚利桑那州立大学2020-04年的指导方针是可选的，随着参考利率改革活动的进行，可能会随着时间的推移而选出。亚利桑那州立大学2020-04自发行之日起生效，这些条款通常可以在2020年1月1日至2024年12月31日之前适用。公司将继续评估该指导方针的影响，并可能在市场发生其他变化时适用其他选择。

公司不动产资产的账面价值汇总如下

对有价股票证券的投资包括以下内容：

下表提供了按公允价值计量的经常性资产和负债，包括价值为零的资产：

下表汇总了公司衍生金融工具的条款：

公司应付票据的账面价值汇总如下：

截至 2023年3月31日，应付票据由公司的某些门店担保，总账面净值约为美元24.8百万。下表显示了截至目前应付票据的未来本金支付要求 2023 年 3 月 31 日：

截至目前汽车租赁下剩余的未来最低租赁付款 2023 年 3 月 31 日是：

下表列出了每股基本收益和摊薄收益的计算方法：