美国

证券交易委员会

华盛顿特区 20549

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表单 8-K

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当前报告

根据第 13 条或第 15 (d) 条

1934 年《证券交易法》

报告日期（最早报告事件的日期）： 2023年7月11日

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欧米茄疗法有限公司

（注册人的确切姓名如其章程所示）

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第一街 140 号，501 套房

剑桥, 马萨诸塞 02141

（主要行政办公室地址）（邮政编码）

注册人的电话号码，包括区号:(617) 949-4360

不适用

（如果自上次报告以来发生了变化，则为以前的姓名或以前的地址）

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如果提交8-K表格是为了同时履行注册人根据以下任何条款承担的申报义务，请勾选下面的相应方框：

根据《证券法》（17 CFR 230.425）第425条提交的书面通信

根据《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12条征集材料

根据《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2（b）条进行的启动前通信

根据《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4（c）条进行的启动前通信

根据该法第12（b）条注册的证券：

用复选标记表明注册人是否是1933年《证券法》第405条（本章第230.405条）或1934年《证券交易法》第12b-2条（本章第240.12b-2条）所定义的新兴成长型公司。

新兴成长型公司 ☒

如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。 ☐

项目 1.01。签订重要最终协议。

2023年7月11日，Omega Therapeutics, Inc.（“公司”）与Apriori Bio, Inc.（“Apriori”）签订了共享空间协议，2023年7月12日，该公司与Metaphore Biotechnologies, Inc.（“Metaphore”）和旗舰实验室89, Inc.签订了两份共享空间安排（三项共享空间安排，统称为 “转租”）。“实验室”，以及与Metaphore和Apriori一起的 “子租户”），根据该协议，公司同意转租总共约22,500平方英尺的可出租办公和实验室空间位于马萨诸塞州剑桥市第一街 140 号 02141（“办公场所”）。根据与ARE-MA Region No.94, LLC（“房东”）的租约（“租约”），该公司共租赁了位于该场所的大约89,246平方英尺的可出租办公和实验室空间。Metaphore、Apriori和Labs是该公司的重要股东Flagship Pioneering的子公司。

与Metaphore and Labs的转租期限将从2023年8月1日开始，到2025年8月31日结束，与Apriori的转租期限将从2023年9月1日开始，到2025年9月30日结束。转租协议规定，分租人将向公司支付每月许可费，该费用是房东根据租约收取并由公司支付的使用和占用房屋中转租部分的实际基本租金、运营费用和其他费用的比例份额。Metaphore、Apriori和Labs的这一比例份额将分别为12.0％、8.4％和8.4％。如果该分租人根据租约造成违约、违反适用转租中的任何条款，或者公司自行决定以危险或威胁性的方式行事，公司可以终止每笔转租并要求适用的分租人立即撤出场所。

转租协议包含有利于任何一方的习惯契约、义务和赔偿。

上述对转租的描述是摘要，参照转租对转租进行了全面限定，转租分别作为本表格8-K最新报告的附录10.1、10.2和10.3提交，并以引用方式纳入此处。

项目 9.01。财务报表和附录。

(d) 展品

签名

根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使经正式授权的下列签署人代表其签署本报告。

日期：2023 年 7 月 13 日