附件10.1
房地产(工作室)月租协议 | ||||||||
出租人和承租人就该不动产订立下列租赁协议,条件如下: | ||||||||
位置 | 摩纳哥精品店(Seochodae-ro,397),1702室,地址:韩国首尔Seocho-gu Seocho-dong 1316-5 | |||||||
土地 | 类型 | 大型 | 面积 | 4284.8m2 |
类型: 站点权限 |
站点权利的所有权 | 场地权利的费用 | 4284.8年第23.75项 |
建房 | 结构 | 钢筋混凝土 | 目的 | 工作设施 | 面积 | 158.04m2 | ||
要出租的零件 | 整个1702号房间 | 面积 | 158.04m2 | |||||
2.合同内容 仅对于租赁第(Br)条第一款(目的)所列的房地产,出租人和承租人应按照协议中的下列规定支付租赁保证金和金额。 | ||||||||
安防 | 韩元50,000,000 | |||||||
合同 金额 |
订立合同时应支付500万韩元。收件人(签名) | |||||||
天平 | 应于2020年4月2日支付4500万韩元 | |||||||
租赁金额 | 570万韩元将于2月2日(预付)支付发送每个月都有。增值税(另行征收) | |||||||
第二条(期限)
出租人应将上述 房产交付给承租人至2020年4月2日,并将上述房产用于出租,租赁期为交付之日起至2021年4月1日(12个月)。
第三条(变更用途、中队等)
承租人未经承租人同意,不得改变上述财产的用途或结构,不得转让或为整个租赁提供抵押品,不得将其用于租赁以外的任何目的。
第四条(终止合同)
如果 承租人拖欠第三期限或违反第三条规定,承租人可立即终止本协议。
第五条(合同终止)租赁协议终止的,承租人应当将上述财产恢复原状,返还承租人。在这种情况下,出租人将押金退还给承租人,在出现逾期付款或损坏时将押金取走,并退还余额。
第六条(合同终止) 承租人向承租人支付中期付款(未支付中期付款的余额)之前,承租人应按首付款倍数偿还,承租人应免除首付款,终止本协议。
第七条(违约和恢复原状) 如果出租人或承租人不履行本协议的内容,另一方可以书面形式向违约人解除合同。在这种情况下,合同双方可以根据合同终止的情况要求损害赔偿, 除非另有损害赔偿协议,否则定金应被视为损害赔偿的基础。
第八条(居间赡养费) 出租人和承租人不履行本协议的,执业人不承担责任。此外,居间报酬 应由协议双方在签订本协议时同时支付,即使本协议无效、取消或终止,从业人员也应支付居间报酬。如果是联合经纪业务,出租人和承租人应当向请求经纪业务的从业经纪人支付经纪报酬。
第九条(出具中介客体确认书等)从业人员应填写《中介对象确认手册》,并附上业务担保关系证明(抵扣证明等)复印件。致交易方双方 (发布日期:2020年3月27日)
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(特别条款)
1.本 是承租人在确认租赁目的后签订的租赁协议。
2.如果因承租人的故意/疏忽造成设施和固定装置的损坏/损失,应恢复到原来的状态。
3.如果设施发生故障等事故,如果不是承租人的故意/疏忽,承租人应对其进行修理。
(然而,咖啡机和微波炉因供应商破产而无法使用和维修) |
4.截至合同签订之日,已登记的贷款或权利不存在瑕疵,出租人应维持这一条件,直至 余额之日。
5.增值税(57万韩元)由承租人单独承担,出租人开具税务发票。
6.管理费和电费、气费、水费由承租人按照摩纳哥精品店管理规定承担。
7.承租人应 承担出租人违反商事登记合同(不得转让通知)造成的一切损害。
8.拖欠月租金的,自拖欠之日起一天计算支付当年18%的拖欠利息。
9、逾期三年以上的租金,出租人可以立即解除合同,强制执行名称,名称费用由承租人承担。
10.租金差额和中介费由承租人在未到期前离开时承担。
11.其他事项 应符合《民法典》、《租赁保护法》和房地产租赁协议的一般惯例。
**本协议双方同意提供个人信息并使用合同所需的信息。
**租房者账号:新韩银行110-154-385180 Sunnan Ko(每月2日预付)
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为证明本合同的订立,双方确认上述信息正确无误,并在上面签字/盖章。2020年3月27日 | |||||||||||||
出租人 | 地址 | 韩国首尔江南区Unju-ro 30-Gil 3603室C-洞(斗谷洞,塔宫公寓) | |||||||||||
居民户口号码 |
450318- 2046914 |
电话号码 |
010- 6339- 6802 |
名字 | 高胜男 | (签名) | |||||||
承租人 | 地址 | 32韩国首尔江南区Bongeunsa-ro 20-gil(丽参洞) | ![]() | ||||||||||
公司注册号码 |
10111- 6894467 |
电话 号码 |
010- 8632- 0806 |
名字 |
韩流银行股份有限公司首席执行官: 洪圣民 |
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私人持牌地产代理 | 办事处地址 | 韩国首尔市Seocho-gu Seochodae-ro 389号金兴大厦1楼114室 | |||||||||||
姓名或名称 办公室 |
Seocho Sarang特许房地产办公室 | 首席执行官姓名 | 签字或盖章 | 孙日成 | |||||||||
电话号码 |
02- 599- 0059 |
注册 号码 |
11650- 2018-00321 |
许可的房地产 房地产经纪人 |
签字或盖章 | ![]() | |||||||
联合持牌房地产代理 | 办事处地址 | 总裁办公室,位于韩国首尔江南区农贤路522号永马大厦1层整层的一部分 | |||||||||||
电话号码 |
02- 557- 9836 |
注册号 |
11680-2018- 00246 |
首席执行官姓名 | 签名 或印章 |
新州公园 | |||||||
姓名或名称 办公室 |
第一位房地产经纪人 | 许可的房地产 房地产经纪人 |
签名 或印章 |
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