附录 99.1

公园酒店及度假村有限公司宣布停止偿还由其两家旧金山酒店担保的7.25亿美元无追索权CMBS贷款

弗吉尼亚州泰森斯，2023年6月5日——百乐酒店及度假村公司（“Park” 或 “公司”）（纽约证券交易所代码：PK）今天宣布，从6月开始，它停止支付计划于2023年11月到期的7.25亿美元无追索权CMBS贷款，并由其两家旧金山酒店——拥有1,921间客房的旧金山联合广场希尔顿酒店和拥有1,024间客房的旧金山Parc 55提供担保。公司打算与贷款服务商真诚合作，确定最有效的前进方向，预计这将导致这些酒店最终从其投资组合中删除。

Park董事长兼首席执行官小托马斯·巴尔的摩评论说：“上周，我们做出了非常艰难但必要的决定，停止偿还旧金山CMBS贷款的还本付息。”“经过深思熟虑和考虑，我们认为大幅减少我们目前在旧金山市场的敞口符合Park的股东的最大利益。现在，我们比以往任何时候都更加相信，旧金山的复苏之路仍然受到重大挑战的阴影和拉长：创纪录的高办公室空置率；对街道状况的担忧；办公回报率低于同行城市；以及到2027年的全市会议日历将低于预期，这将对商业和休闲需求产生负面影响，并可能在可预见的将来显著减少城市的压力。不幸的是，我们的经营业绩和资产负债表持续承受的负担太大，不足以成为继续补贴和拥有这些资产的理由。

最终，取消贷款和酒店将大大改善我们的资产负债表和运营指标，因为净杠杆率降低了近一倍，而与2019年相比，2022年可比RevPAR和可比酒店调整后的息税折旧摊销前利润率将分别提高约800个基点和230个基点。此外，减少旧金山的负面积压将使Park能够继续专注于我们的关键优先事项，通过出售非核心资产、回收资本以降低杠杆率、投资战略投资回报率项目以及机会性回购股票和/或收购资产来重塑我们的投资组合。”

欲了解更多信息，请查看Park在我们网站上发布的最新投资者手册，其中包括将两家酒店从其投资组合中撤出时对某些运营指标的说明性影响。该文件中还包括朴槿惠的2023年全年指导方针，该指导最初由公司于2023年5月1日提供。该指南没有考虑到停止偿还旧金山CMBS贷款的财务影响（如果有的话），因为目前尚不确定此类影响。一旦这些影响和前进道路得到确定，公司预计将在必要时更新2023年全年指引。

2023 年 6 月投资者发布会

关于百乐酒店及度假村
Park是最大的上市住宿房地产投资信托基金之一，拥有多元化的投资组合，包括具有重要基础房地产价值的标志性和市场领先的酒店和度假村。Park的投资组合目前包括46家高端品牌酒店和度假村，拥有超过29,000间客房，主要位于市中心和度假胜地的黄金地段。欲了解更多信息，请访问 www.pkhotelsandresorts.com。

前瞻性陈述

本新闻稿包含经修订的1933年《证券法》第27A条和经修订的1934年《证券交易法》第21E条所指的前瞻性陈述。前瞻性陈述包括但不限于与朴槿惠决定停止偿还其7.25亿美元CMBS贷款的预期影响，以及朴槿惠目前对其业务业绩、财务业绩、流动性和资本资源的预期、宏观经济因素（包括通货膨胀、利率上升、潜在的经济放缓或衰退和地缘政治冲突）对其业务和财务状况的影响有关的陈述竞争和未来立法或法规的影响, 以及其他非历史性陈述.前瞻性陈述包括所有非历史事实的陈述，在某些情况下，可以通过使用前瞻性术语来识别，例如 “展望”、“相信”、“期望”、“潜力”、“继续”、“可能”、“将”、“应该”、“可能”、“寻求”、“项目”、“预测”、“打算”、“估计” 或这些词或其他类似词语的否定版本。

前瞻性陈述涉及风险、不确定性和假设。实际结果可能与这些前瞻性陈述中表达的结果存在重大差异。您不应过分依赖任何前瞻性陈述，朴槿惠敦促投资者仔细查看朴槿惠在截至2022年12月31日的10-K表年度报告中关于风险和不确定性的第1A项：“风险因素” 中披露的风险和不确定性，因为这些因素可能会在朴槿惠向美国证券交易委员会提交的文件中不时更新，这些文件可在美国证券交易委员会的网站www.sec.gov上查阅。除非法律要求，否则朴槿惠没有义务公开更新或修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。

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企业战略高级副总裁
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