LGIH-20230331
000158067012/312023Q1错误P1YP2Y00015806702023-01-012023-03-3100015806702023-04-28Xbrli：共享00015806702023-03-31ISO 4217：美元00015806702022-12-31ISO 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Three成员US-GAAP：LineOfCreditMember2022-04-292022-04-290001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembersLgih:FifthAmendedAndRestatedCreditAgreementMemberSRT：最小成员数Us-gaap:SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateMemberUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-04-290001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembersLgih:FifthAmendedAndRestatedCreditAgreementMemberSRT：最小成员数US-GAAP：LineOfCreditMember2022-04-292022-04-290001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembersSRT：最大成员数Lgih:FifthAmendedAndRestatedCreditAgreementMemberUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-04-292022-04-290001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembersLgih:FifthAmendedAndRestatedCreditAgreementMemberUs-gaap:SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateMemberUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-04-290001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembersUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-04-290001580670Lgih:FourPointZeroZeroZeroSeniorNotesDueTwentyTwentyNineMember美国-GAAP：老年人注意事项成员2023-03-310001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembersLgih:FifthAmendedAndRestatedCreditAgreementMemberUS-GAAP：LineOfCreditMember2023-03-310001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembersLgih:FifthAmendedAndRestatedCreditAgreementMemberUs-gaap:SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateMemberUS-GAAP：LineOfCreditMember2022-04-292022-04-290001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembersLgih:FifthAmendedAndRestatedCreditAgreementMemberUs-gaap:SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateMemberUS-GAAP：LineOfCreditMember2023-03-310001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembersLgih:FifthAmendedAndRestatedCreditAgreementMemberSRT：最小成员数Us-gaap:SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateMemberUS-GAAP：LineOfCreditMember2023-03-310001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembersLgih:SixthAmendedAndRestatedCreditAgreementMember美国公认会计准则：次要事件成员US-GAAP：LineOfCreditMember2023-04-280001580670Lgih:SixthAmendedAndRestatedCreditAgreementMember美国公认会计准则：次要事件成员2023-04-280001580670美国公认会计准则：次要事件成员2023-04-282023-04-280001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembers2023-03-310001580670Us-gaap:SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateMember2023-01-012023-03-310001580670美国公认会计准则：RevolvingCreditFacilityMembers2022-12-310001580670Lgih:FourPointZeroZeroZeroSeniorNotesDueTwentyTwentyNineMember美国-GAAP：老年人注意事项成员2023-01-012023-03-310001580670LGIH：老年人注意到二十九岁成员2023-03-310001580670Lgih:FourPointZeroZeroZeroSeniorNotesDueTwentyTwentyNineMember美国-GAAP：老年人注意事项成员2022-12-3100015806702022-02-1100015806702022-02-012023-03-310001580670美国-GAAP：受限股票单位RSU成员2022-12-310001580670美国-GAAP：受限股票单位RSU成员2021-12-310001580670美国-GAAP：受限股票单位RSU成员2023-01-012023-03-310001580670美国-GAAP：受限股票单位RSU成员2022-01-012022-03-310001580670美国-GAAP：受限股票单位RSU成员2023-03-310001580670美国-GAAP：受限股票单位RSU成员2022-03-310001580670美国公认会计准则：绩效共享成员2023-01-012023-03-310001580670SRT：最小成员数美国公认会计准则：绩效共享成员2023-01-012023-03-310001580670SRT：最大成员数美国公认会计准则：绩效共享成员2023-01-012023-03-310001580670Lgih：2万2千名成员美国公认会计准则：绩效共享成员2022-12-310001580670Lgih：2万2千名成员美国公认会计准则：绩效共享成员2023-03-310001580670Lgih：2万2千2百名成员美国公认会计准则：绩效共享成员2022-12-310001580670Lgih：2万2千2百名成员美国公认会计准则：绩效共享成员2023-01-012023-03-310001580670Lgih：2万2千2百名成员美国公认会计准则：绩效共享成员2023-03-310001580670Lgih：两万两千两个成员美国公认会计准则：绩效共享成员2022-12-310001580670Lgih：两万两千两个成员美国公认会计准则：绩效共享成员2023-01-012023-03-310001580670Lgih：两万两千两个成员美国公认会计准则：绩效共享成员2023-03-310001580670Lgih：两千二百二十三名成员美国公认会计准则：绩效共享成员2023-01-012023-03-310001580670Lgih：两千二百二十三名成员美国公认会计准则：绩效共享成员2023-03-310001580670美国公认会计准则：绩效共享成员2022-12-310001580670美国公认会计准则：绩效共享成员2023-03-310001580670美国公认会计准则：绩效共享成员2022-01-012022-03-310001580670美国公认会计准则：绩效共享成员2022-03-152022-03-150001580670LGIH：老年人注意到二十九岁成员2022-12-310001580670Us-gaap:VariableInterestEntityNotPrimaryBeneficiaryMember2023-03-310001580670Us-gaap:VariableInterestEntityNotPrimaryBeneficiaryMember2023-01-012023-03-3100015806702022-01-012022-09-300001580670美国-GAAP：零售业成员2023-01-012023-03-310001580670美国-GAAP：零售业成员2022-01-012022-03-310001580670Lgih：批发商成员2023-01-012023-03-310001580670Lgih：批发商成员2022-01-012022-03-31Lgih：商务Lgih：家0001580670US-GAAP：部门间消除成员2023-01-012023-03-310001580670LGIH：中央报告细分市场成员2023-01-012023-03-310001580670LGIH：中央报告细分市场成员2022-01-012022-03-310001580670LGIH：东南地区可报告细分市场成员2023-01-012023-03-310001580670LGIH：东南地区可报告细分市场成员2022-01-012022-03-310001580670LGIH：西北地区可报告细分市场成员2023-01-012023-03-310001580670LGIH：西北地区可报告细分市场成员2022-01-012022-03-310001580670LGH：WestReportableSegmentMember2023-01-012023-03-310001580670LGH：WestReportableSegmentMember2022-01-012022-03-310001580670LGIH：FloridaReportableSegmentMember2023-01-012023-03-310001580670LGIH：FloridaReportableSegmentMember2022-01-012022-03-310001580670美国-公认会计准则：公司成员2023-01-012023-03-310001580670美国-公认会计准则：公司成员2022-01-012022-03-310001580670LGIH：中央报告细分市场成员2023-03-310001580670LGIH：中央报告细分市场成员2022-12-310001580670LGIH：东南地区可报告细分市场成员2023-03-310001580670LGIH：东南地区可报告细分市场成员2022-12-310001580670LGIH：西北地区可报告细分市场成员2023-03-310001580670LGIH：西北地区可报告细分市场成员2022-12-310001580670LGH：WestReportableSegmentMember2023-03-310001580670LGH：WestReportableSegmentMember2022-12-310001580670LGIH：FloridaReportableSegmentMember2023-03-310001580670LGIH：FloridaReportableSegmentMember2022-12-310001580670美国-公认会计准则：公司成员2023-03-310001580670美国-公认会计准则：公司成员2022-12-31

美国
美国证券交易委员会
华盛顿特区，20549
表格10-Q
(标记一)
☒根据1934年《证券交易法》第13或15(D)节规定的季度报告
截至本季度末2023年3月31日
或
☐根据1934年《证券交易法》第13或15(D)节提交的过渡报告
自2010年起的过渡期                     至今为止                    .
佣金文件编号001-36126      

LGI HOMES，Inc.

(注册人的确切姓名载于其章程)
特拉华州46-3088013
(州或其他公司或组织的管辖权)(国际税务局雇主身分证号码)
罗宾斯湖大道1450号，430号套房，林地，德克萨斯州77380
(主要执行办公室地址)(邮政编码)
(281)
362-8998
(注册人’S电话号码，含区号)
根据该法第12(B)条登记的证券：
每个班级的标题交易代码注册的每个交易所的名称
普通股，每股面值0.01美元LGIH纳斯达克全球精选市场
用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短时间内)提交了1934年《证券交易法》第13或15(D)节要求提交的所有报告，以及(2)在过去90天内是否符合此类提交要求。
是  ☒ *没有任何问题。☐
用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T规则第405条(本章232.405节)要求提交的每个交互数据文件。
是  ☒*☐
用复选标记表示注册人是大型加速申报公司、加速申报公司、非加速申报公司、较小的报告公司或新兴成长型公司。见《交易法》第12b-2条规则中“大型加速申报公司”、“加速申报公司”、“较小申报公司”和“新兴成长型公司”的定义。
大型加速文件服务器☒加速的文件管理器☐
非加速文件服务器☐规模较小的新闻报道公司☐

新兴成长型公司☐
如果是一家新兴的成长型公司，用复选标记表示注册人是否已选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易所法》第13(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。☐



用复选标记表示注册人是否是空壳公司(如《交易法》第12b-2条所定义)。是☐*☒

截至2023年4月28日，有23,532,734注册人的普通股，每股面值0.01美元，已发行。

目录表
目录
   


页面
第一部分--财务信息
第1项。
LGI HOME，Inc.合并财务报表(未经审计)
截至2023年3月31日和2022年12月31日的合并资产负债表
4
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月的综合业务报表
5
截至2023年和2022年3月31日止三个月的综合权益表
6
截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月合并现金流量表  
7
合并财务报表附注
8
第二项。
管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析
17
第三项。
关于市场风险的定量和定性披露  
31
第四项。
控制和程序
32
第二部分--其他信息
第1A项。
风险因素
33
第五项。
其他信息  
34
第六项。
陈列品  
34

签名  
35

3
目录表
第一部分财务信息
项目1.财务报表

LGI HOMES，Inc.
合并资产负债表
(未经审计)
(单位：千，共享数据除外)
 
 3月31日，十二月三十一日，
 20232022
资产
现金和现金等价物$42,966 $31,998 
应收账款21,870 25,143 
房地产库存2,880,520 2,898,296 
收购前成本和保证金26,425 25,031 
财产和设备，净额35,273 32,997 
其他资产76,724 93,159 
递延税项资产，净额5,127 6,186 
商誉12,018 12,018 
总资产$3,100,923 $3,124,828 
负债和权益
应付帐款$39,940 $25,287 
应计费用和其他负债340,917 340,128 
应付票据1,045,837 1,117,001 
总负债1,426,694 1,482,416 
承付款和或有事项
股权
普通股，面值$0.01, 250,000,000授权股份，27,472,206已发行及已发行股份23,532,734截至2023年3月31日的已发行股票和27,245,278已发行及已发行股份23,305,806截至2022年12月31日的已发行股票
275 272 
额外实收资本311,525 306,673 
留存收益1,717,451 1,690,489 
国库股，按成本价计算，3,939,472截至2023年3月31日和2022年12月31日的股票
(355,022)(355,022)
总股本1,674,229 1,642,412 
负债和权益总额$3,100,923 $3,124,828 








见合并财务报表附注。
4
目录表
LGI HOMES，Inc.
合并业务报表
(未经审计)
(以千为单位，不包括每股和每股数据)

 
 截至3月31日的三个月，
 20232022
房屋销售收入$487,357 $546,050 
销售成本388,541 387,643 
销售费用42,805 34,398 
一般和行政29,960 28,289 
**营业收入下降26,051 95,720 
其他收入，净额(6,297)(3,830)
所得税前净收益32,348 99,550 
所得税拨备5,386 20,864 
净收入$26,962 $78,686 
每股收益：
基本信息$1.15 $3.30 
稀释$1.14 $3.25 
加权平均流通股：
基本信息23,381,294 23,837,170 
稀释23,629,779 24,194,321 
























见合并财务报表附注。
5
目录表


LGI HOMES，Inc.
合并权益表
(未经审计)
(单位：千，共享数据除外)

 
普通股额外实收资本留存收益库存股总股本
股票金额
余额-2022年12月31日27,245,278 $272 $306,673 $1,690,489 $(355,022)$1,642,412 
净收入— — — 26,962 — 26,962 
为应计年度奖金授予的限制性股票单位— — 206 — — 206 
股权奖励的补偿费用— — 3,103 — — 3,103 
根据员工激励计划发行的股票226,928 3 1,543 — — 1,546 
余额-2023年3月31日27,472,206 $275 $311,525 $1,717,451 $(355,022)$1,674,229 


普通股额外实收资本留存收益库存股总股本
股票金额
余额-2021年12月31日26,963,915 $269 $291,577 $1,363,922 $(259,920)$1,395,848 
净收入— — — 78,686 — 78,686 
股票回购— — — — (57,659)(57,659)
为应计年度奖金授予的限制性股票单位— — 294 — — 294 
股权奖励的补偿费用— — 3,570 — — 3,570 
根据员工激励计划发行的股票223,980 2 2,010 — — 2,012 
余额-2022年3月31日27,187,895 $271 $297,451 $1,442,608 $(317,579)$1,422,751 














见合并财务报表附注。
6
目录表
LGI HOMES，Inc.
合并现金流量表
(未经审计)
(单位：千)
 
截至3月31日的三个月，
 20232022
经营活动的现金流：
净收入$26,962 $78,686 
将净收入与经营活动提供(用于)的现金净额进行调整：
未合并实体收入的权益(2,245)(178)
未合并实体的收益分配2,425 129 
折旧及摊销482 348 
处置资产的收益— (1,564)
股权奖励的补偿费用3,103 3,570 
递延所得税1,059 3,264 
资产和负债变动情况：
应收账款3,273 9,420 
房地产库存15,945 (251,612)
收购前成本和保证金(1,394)1,531 
其他资产22,290 362 
应付帐款14,653 7,793 
应计费用和其他负债(8,953)10,464 
经营活动提供(用于)的现金净额77,600 (137,787)
投资活动产生的现金流：
购置财产和设备(76)(993)
对未合并实体的投资(5,919)(380)
未合并实体的资本返还1,140 — 
用于投资活动的现金净额(4,855)(1,373)
融资活动的现金流：
应付票据收益32,890 197,617 
应付票据的付款(105,000)— 
融资安排的收益26,885 — 
关于融资安排的付款(17,886)— 
贷款发放成本(212)— 
出售股票所得收益，扣除发售费用1,546 2,013 
股票回购— (57,659)
融资活动提供(用于)的现金净额(61,777)141,971 
现金及现金等价物净增加情况10,968 2,811 
期初现金及现金等价物31,998 50,514 
期末现金和现金等价物$42,966 $53,325 


见合并财务报表附注。
7
目录表
LGI HOMES，Inc.
合并财务报表附注
(未经审计)
1.     陈述的组织和基础
业务的组织和描述
LGI Home，Inc.是特拉华州的一家公司(“公司”，“我们”，“我们”或“我们的”)，总部设在德克萨斯州的伍德兰兹。我们在德克萨斯州、亚利桑那州、佛罗里达州、佐治亚州、新墨西哥州、科罗拉多州、北卡罗来纳州、南卡罗来纳州、华盛顿州、田纳西州、明尼苏达州、俄克拉何马州、阿拉巴马州、加利福尼亚州、俄勒冈州、内华达州、西弗吉尼亚州、弗吉尼亚州、宾夕法尼亚州和马里兰州的市场从事社区开发和新房设计、建设和销售。
陈述的基础
未经审核综合财务报表乃根据美国中期财务资料公认会计原则(“公认会计原则”)、表格10-Q及S-X规则第10条编制。因此，它们不包括公认会计准则要求的完整财务报表所需的所有信息和脚注。这些财务报表应与我们的表格10-K的年报截至2022年12月31日的财年。随附的未经审核综合财务报表包括所有属正常经常性性质且为公平列报中期业绩所必需的调整。中期的结果不一定代表全年的预期结果。
随附的截至2023年3月31日的未经审计财务报表以及截至2023年3月31日、2023年和2022年3月31日的三个月的未经审计财务报表包括本公司及其子公司的账目。所有公司间余额和交易均已在合并中冲销。
预算的使用
按照公认会计准则编制财务报表要求管理层作出估计和假设，以影响财务报表日期的资产和负债额以及或有资产和负债的披露，以及报告期内收入和支出的报告金额。实际结果可能与这些估计数不同，这些差异可能会对财务报表产生重大影响。
2.     房地产库存
我们的房地产库存包括以下内容(以千计)：
3月31日，十二月三十一日，
20232022
土地、发展中土地及已完成地段$1,922,275 $1,911,307 
信息中心36,636 35,074 
在建房屋350,098 287,069 
竣工住宅417,575 523,054 
总自有库存2,726,584 2,756,504 
未拥有的房地产153,936 141,792 
房地产总库存$2,880,520 $2,898,296 
我们与第三方土地银行有土地储备融资安排，以回购我们出售给土地银行的土地，作为一种在分阶段收购完成地块的方法，同时限制风险，并将我们可用现金或其他融资来源的资金使用降至最低。考虑到这一回购选项，我们支付了不可退还的承诺费。基于我们控制这些已完工地块最终经济结果的权利，这些资产将继续作为不属于我们库存的房地产持有，并在我们的应计负债中建立相应的债务，如中所述注3认识到这段关系。虽然我们没有法律义务回购地段的剩余部分，但如果不购买地段，我们将受到一定的履约义务、财务和其他处罚。我们对出售给土地银行的资产没有任何所有权、权益或所有权，也不担保土地银行的任何债务。
在截至2023年3月31日的三个月内，我们转移了2.7的住房资产从房地产库存增加到
出租物业内的物业和设备，净额。我们是代表这些房屋资产的房屋的出租人。我们的租赁合同通常包括以下条款一年或者更少。
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目录表
3.    应计费用和其他负债
应计负债和其他负债包括以下各项(以千计)：
3月31日，十二月三十一日，
20232022
土地储备融资安排$153,936 $141,792 
房地产库存开发建设应付68,239 73,678 
应缴税金51,071 47,037 
与库存有关的债务12,618 13,039 
应计薪酬、奖金和福利8,873 12,900 
保修准备金11,350 10,750 
应计利息7,689 10,906 
合同存款6,261 5,545 
租赁责任5,669 5,182 
其他15,211 19,299 
应计费用和其他负债总额$340,917 $340,128 
土地储备融资安排
我们与第三方土地银行有土地储备融资安排，以回购我们出售给土地银行的土地，作为在分阶段收购完成地块的一种方法。这些融资安排的本金支付，一般会与向土地银行回购地段的安排同时进行。我们希望通过与这些交易相关的回购来完成所有地段的回购，时间大约为一至三年.
与库存有关的债务
我们在亚利桑那州、佛罗里达州和德克萨斯州的某些社区拥有地块，这些地块拥有社区发展区或类似的公用事业和基础设施发展特别评估计划，这些计划为每个地块分配与开发活动相关的固定数额的偿债。基础设施发展的这一义务附在土地上，通常在一年内支付30年在此期间，最终由购房者在房屋销售结束时承担。购房者承担的债务代表地块的非现金成本。
预估保修储备
我们通常为购房者提供一年制房屋保修和十年对框架组件和基础系统等结构元素中的主要缺陷提供有限保修。
我们保修累计的变化如下(以千为单位)：
截至3月31日的三个月，
 20232022
保修保证金，期初$10,750 $7,850 
保修条款1,852 2,465 
保修支出(1,252)(1,965)
保修保证金，期末$11,350 $8,350 
4.     应付票据
循环信贷协议
2022年4月29日，我们与几家金融机构以及作为行政代理的富国银行(Wells Fargo Bank)签订了对该特定的第五次修订和重新签署的信贷协议的修正案，日期为2021年4月28日(“2021年信贷协议”，并经修订后的“2022年信贷协议”)。该修正案除其他事项外，(A)将《2021年信贷协议》下的承诺额增加了额外#美元250.01000万美元，使2022年信贷协议下的总承诺达到800万美元1.1以及(B)以有抵押隔夜融资利率(SOFR)取代伦敦银行同业拆息(LIBOR)作为基准利率。
2022年信贷协议项下的借款计入利息，按月支付，由本公司选择，期限为(1)SOFR(根据本公司选择的1、3或6个月的利息期)外加10, 15或25基点
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目录表
分别调整，哪种税率受50基点下限，外加适用的保证金(从145基点为210基点(“适用保证金”))，基于公司根据定价网格确定的杠杆率，以及(2)期限SOFR，基于1个月的利息期加10基点调整，受50基点下限，加上适用的保证金。
2022年信贷协议将于2025年4月28日到期。在《2022年信贷协议》签订每一周年之前，我们可能会要求将其到期日延长一年。2022年信贷协议由我们的每一家总资产至少为美元的子公司等提供担保0.51000万美元。
根据《2022年信贷协议》未偿还的借款和信用证，以及未偿还的本金余额4.0002029年到期的优先票据百分比(“2029年优先票据”)，不得超过2022年信贷协议下的借款基数。借款基础主要包括本公司及其附属公司持有并担保2022年信贷协议项下责任的商业土地、为发展而持有的土地、发展中地段及已完成地段的百分比。截至2023年3月31日，2022年信贷协议下的借款基数为$1.4亿美元，其中借款，包括2029年优先票据，为#美元1.110亿美元的未偿还债务，26.4未偿还的信用证达百万美元，315.8根据2022年信贷协议，可借入100万欧元。
根据SOFR的2022年信贷协议，借款按月支付利息，外加适用保证金。2022年信贷协议适用于SOFR贷款的保证金范围为1.45%至2.10基于我们的杠杆率。适用的边际为1.85在截至2023年3月31日的三个月内。在2023年3月31日，SOFR是4.81%，受0.502022年信贷协议中包含的SOFR下限百分比。
2022年信贷协议包含各种金融契约，包括最低有形净值、杠杆率、最低流动性金额和EBITDA与利息支出的比率。2022年信贷协议包含各种契约，其中包括限制我们额外债务的金额和我们进行某些投资的能力。截至2023年3月31日，我们遵守了2022年信贷协议中包含的所有契约。
2023年4月28日，我们与几家金融机构和作为行政代理的富国银行(Wells Fargo Bank)签订了修订和重新签署的信贷协议第三修正案(“第三修正案”)，修订了2022年信贷协议(经第三修正案修订的“信贷协议”)。信贷协议规定了$1.1330亿美元循环信贷安排，可应公司要求增加至多$170.01,000,000美元，受信贷协议的条款和条件限制。拥有美元的贷款人775.01000万美元，或68.6%，在$1.13在信贷协议下的10亿美元承诺中，同意将其承诺的到期日延长至2027年4月28日，其余贷款人保留其现有的到期日2025年4月28日。信贷协议还允许我们完全拥有和经营独户出租房屋的子公司产生的担保债务不超过6%，并允许该等附属公司不担保信贷协议项下的义务。信贷协议在其他方面与2022年信贷协议的条款和规定基本相似。
高级债券发售
2021年6月28日，我们发行了美元300.0根据经修订的1933年证券法(“证券法”)下的第144A条规则，向在美国有合理理由相信为合资格机构买家的人士发售2029年优先债券，以及根据证券法下的S规例向在美国境外进行交易的若干非美国人士发售2029年优先债券的本金总额。2029年发行的优先债券的利息利率为4.000年息%，每半年支付一次，在每年的1月15日和7月15日拖欠。2029年优先债券将於2029年7月15日期满。2029年优先票据的条款由日期为2018年7月6日的契约和日期为2021年6月28日的第三补充契约管辖，并可不时补充，其中包括我们中为我们在2022年信贷协议下的义务提供担保的子公司和作为受托人的全国协会威尔明顿信托公司。
应付票据包括以下内容(以千为单位)：
2023年3月31日2022年12月31日
2022年信贷协议项下的应付票据($1.12023年3月31日的循环信贷安排)于2025年4月28日到期；SOFR PLUS按月支付利息1.85%
$756,241 $828,350 
4.000优先债券于2029年7月15日到期；利息每半年支付一次，利率为4.000%
300,000 300,000 
净债务发行成本(10,404)(11,349)
应付票据总额$1,045,837 $1,117,001 
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目录表
资本化利息
本报告所列期间的应付票据和融资安排的利息活动，包括其他融资费用如下(以千计)：
截至3月31日的三个月，
20232022
产生的利息$19,169 $7,027 
减：已资本化的金额(19,169)(7,027)
利息支出$— $— 
支付利息的现金$25,500 $9,668 
发生的利息包括递延融资成本的摊销以及应付票据和融资安排的适用折扣#美元。3.1百万美元和美元0.7截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月分别为.
5.     所得税
我们在不同限制法规的司法管辖区提交美国和州所得税申报单。关于我们的联邦所得税申请的诉讼时效是三年。我们州税收管辖区的诉讼时效为三到四年，具体取决于司法管辖区。在正常业务过程中，我们在不同的司法管辖区接受税务审计，这些司法管辖区可能会评估额外的所得税。我们预计任何审计结果不会对我们的合并财务报表产生实质性影响；然而，审计结果和审计结果调整的时间受到重大不确定性的影响。
截至2023年3月31日的三个月，我们的有效税率为16.7%低于联邦法定税率，主要是由于扣除了超过补偿成本的股份支付和延长了联邦节能住宅税收抵免，但被修订后的《国内收入法》第162(M)条规定的补偿限额的税率以及州所得税扣除联邦福利后的税率增加所抵消。
缴纳的所得税为#美元。0.1百万美元和美元0.4截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月分别为100万美元。
6.     股权
股票回购计划
2022年2月，我们的董事会(“董事会”)批准了一项美元200.0我们之前授权的股票回购计划增加了100万美元，根据该计划，我们可以购买最多$550.0根据适用法律，通过公开市场交易、私下协商交易或其他方式持有我们普通股的100万股。在截至2023年3月31日的三个月内，我们做到了不是I don‘我不会回购我们普通股的任何股份。在截至2022年3月31日的三个月内，我们回购了475,055我们普通股的价格为$57.71000万美元将作为库存股持有。总计2,939,472自我们的股票回购计划开始以来，我们的普通股已被回购。截至2023年3月31日，我们可能会购买最多$211.5在我们的股票回购计划下，我们普通股的百万股。根据我们的股票回购计划，任何普通股回购的时间、金额和其他条款和条件将由我们的管理层根据各种因素酌情决定，包括我们普通股的市场价格、公司考虑因素、一般市场和经济条件以及法律要求。我们的股票回购计划可能随时被修改、终止或暂停。









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目录表
7.     每股收益
下表列出了截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月基本每股收益和稀释后每股收益的计算方法：
截至3月31日的三个月，
20232022
分子(千)：
净收入(基本每股收益和稀释每股收益的分子)$26,962 $78,686 
分母：
*23,381,294 23,837,170 
以下是稀释性证券的以下影响：
*248,485 357,151 
*稀释后的加权平均流通股23,629,779 24,194,321 
基本每股收益$1.15 $3.30 
稀释后每股收益$1.14 $3.25 
反摊薄非既有限制性股票单位不计入稀释后每股收益的计算24,288 27,001 
8.    基于股票的薪酬
基于非业绩的限制性股票单位
下表汇总了我们的时间授予限制性股票单位(“RSU”)的活动：
截至3月31日的三个月，
20232022
股票加权平均授予日期公允价值股票加权平均授予日期公允价值
期初余额146,239 $100.93 117,874 $80.85 
批准了一项协议。36,760 $104.36 36,675 $118.80 
已授权的客户(42,124)$63.47 (38,791)$56.49 
*被没收。(2,647)$113.57 (1,151)$87.20 
期末余额138,228 $113.02 114,607 $101.18 
我们认出了$1.1百万美元和美元0.8截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月，基于股票的薪酬支出分别与未偿还RSU有关。一般来说，RSU的悬崖在授予日期的三周年时授予，并且只能以我们的普通股股票结算。截至2023年3月31日，我们有未确认的补偿成本$10.7与未归属的RSU有关的百万美元，预计将在加权平均期间确认2.3好几年了。
基于业绩的限制性股票单位
董事会薪酬委员会已根据经修订及重新修订的LGI HOME，Inc.2013年股权激励计划，按三年业绩周期向若干高级管理层成员授予以表现为基础的RSU(“PSU”)。PSU规定，我们的普通股将根据达到某些业绩指标超过适用的三年制句号。我们的普通股可以发行给PSU的接受者的普通股数量从0%至200目标金额的百分比取决于与目标绩效指标相比的实际结果。PSU的条款规定，支付上限为100如果股东在业绩期间的绝对总回报为负值，而不考虑每股收益的表现，则授予的PSU目标数量的百分比；这一市场条件适用于超过目标记录的金额。与PSU赠款相关的补偿支出根据第三方估值分析，使用衍生的授予日期公允价值确定，并在适用期间内支出。PSU在实际结果的确定日期结束时授予三年制期限内，并要求
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目录表
在确定日期之前，受助人将继续受雇于我们。PSU只能以我们普通股的股份结算。
下表汇总了截至2023年3月31日的三个月我们的PSU的活动：
准予的期限表演期2022年12月31日未完成的目标PSU授予目标PSU目标PSU被没收授予的目标PSU2023年3月31日未完成的目标PSU加权平均授予日期公允价值
20202020 - 202284,435 — — (84,435)— $59.81 
2021 2021 - 202344,011 — (852)— 43,159 $141.00 
20222022 - 202464,382 — (1,078)— 63,304 $118.80 
20232023 - 2025— 72,443 — — 72,443 $104.36 
总计192,828 72,443 (1,930)(84,435)178,906 
在2023年3月31日，管理层估计获奖者将获得大约134.4%, 50.0%和85.5在适用的三年业绩周期结束时，根据预计业绩与目标业绩指标，分别占2023年、2022年和2021年目标数量的百分比。我们认出了$1.6百万美元和美元2.3截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月，基于股票的薪酬支出总额中有100万分别与未偿还PSU有关。2020-2022年绩效期间PSU于2023年2月27日在200目标数量的%。截至2023年3月31日，我们有未确认的补偿成本$13.5根据与未归属业务单位有关的可能数额，预计将在#年加权平均期内确认2.5好几年了。
9.    公允价值披露
会计准则编纂(“ASC”)，主题820，公允价值计量(“ASC 820”),公允价值定义为实体的主要市场(如有)内的“在计量日期市场参与者之间有序交易中出售一项资产或转移一项负债所收取的价格”。主要市场是报告实体出售资产或转让具有最大交易量和活动水平的负债的市场，无论该实体最终将在哪个市场进行特定资产或负债的交易，或者另一个市场是否可能更有利。因此，这一退出价格概念可能导致与资产或负债的交易价格或市场价格不同的公允价值。
ASC 820提供了根据公认会计准则计量公允价值的框架，扩大了关于公允价值计量的披露，并建立了公允价值层次结构，这要求一个实体在计量公允价值时最大限度地使用可观察到的投入，并最大限度地减少使用不可观察到的投入。公允价值层次的三个层次概述如下：
第1级非公允价值是基于相同资产或负债在活跃市场上的报价。
二级公允价值是使用重要的可观察到的投入来确定的，通常是在活跃的市场上为
类似的资产或负债，或在不活跃的市场中报价。
第三级公允价值是使用一个或多个在活跃市场中无法观察到的重要投入来确定的
计量日期，如定价模型、现金流贴现或类似技术。
我们使用公允价值计量来核算我们合并财务报表中的某些项目和账户余额。公允价值计量也可以在非经常性基础上使用，例如用于长期资产的减值。由于金融工具的短期性质，包括现金及现金等价物、应收账款、应付账款及若干应计负债在内的金融工具的公允价值接近其账面值。截至2023年3月31日，2022年信贷协议的账面价值接近市场价值，因为它采用浮动利率，浮动利率随市场利率和我们的杠杆率而增加或减少。
为了确定2029年优先票据的公允价值，未来合同现金流按我们对当前市场利率的估计贴现，该估计是根据住宅建筑业类似优先票据的平均利率(第2级计量)确定的。
下表显示了2023年3月31日和2022年12月31日的负债水平和衡量标准(单位：千)：
2023年3月31日2022年12月31日
公允价值层次结构账面价值估计公允价值账面价值估计公允价值
2029年高级债券(1)
2级$300,000 $259,334 $300,000 $246,969 
(1)看见注4有关2029年优先债券发售的更多详情，请浏览。
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目录表
10.     承付款和或有事项
或有事件
在正常的业务过程中，我们不时会受到与房地产和住宅的购买、开发和销售以及我们房屋建设业务的其他方面有关的索赔或法律程序的影响。管理层认为，这些索赔包括房地产开发商和住宅建筑商在正常业务过程中产生的通常义务。管理层认为，这些事项不会对我们的综合财务状况、经营业绩或现金流产生实质性影响。
我们向某些贷款人和其他交易对手提供了无担保的环境赔偿。在每一宗个案中，我们都已就潜在的环境风险进行尽职调查，包括要求外部环境顾问进行独立的环境检讨。这些赔偿使我们有义务向保证人偿还与环境问题有关的损害赔偿。这些赔偿没有期限或损害限制；然而，如果出现环境问题，我们可能会向其他以前的所有者追索。在正常的业务过程中，我们不时会受到与环境和其他事项有关的监管程序的影响。管理层认为，这些事项不会对我们的综合财务状况、经营业绩或现金流产生实质性影响。
土地存款
我们有土地购买合同，通常通过现金保证金，有权在未来某个时间点购买土地或地块，并按预定的条款购买。我们对该财产没有所有权，与土地购买合同有关的义务一般仅限于没收相关的不可退还的现金保证金。以下是包括在收购前成本和按金中的我们的土地购买保证金的摘要(单位为千，不包括地块)：
2023年3月31日2022年12月31日
土地保证金及期权付款 (1)
$24,139 $22,406 
土地购买合同下的承诺(如果购买已完成) (1)
$439,666 $411,776 
土地购买合约内的地段 (1)
12,088 13,184 
(1)包括土地储备融资安排，见附注2和3有关未拥有的房地产的更多详细信息。
截至2023年3月31日和2022年12月31日，约为美元12.8100万土地保证金与交付已完工地块的购买合同有关，这些合同在某些情况下可退还，如可行性或特定履约，并以抵押或信用证担保或由卖方或其关联公司担保。
租赁义务
我们确认现有不可撤销租赁的租赁义务和相关使用权(“ROU”)资产。我们的租赁协议不包含任何重大剩余价值担保或重大限制性契约。我们有主要与我们的公司和地区办公设施相关的不可取消的运营租赁。运营租赁费用在租赁期限内以直线基础确认，取决于租赁的任何变化或对条款的预期。变动租赁成本，如公共区域成本和物业税，在发生时计入费用。初始期限为12个月或以下的租约不计入资产负债表。租赁期可包括在合理确定我们将行使该选择权时延长或终止租约的选项。由于我们的租赁不提供隐含利率，我们使用基于开始日期可获得的信息的递增借款利率来确定租赁付款的现值。在合并资产负债表中的其他资产中，净资产为#美元。5.41000万美元和300万美元4.9分别为2023年3月31日和2022年12月31日。包括在合并资产负债表的应计费用和其他负债中的租赁债务为#美元。5.7百万美元和美元5.2分别为2023年3月31日和2022年12月31日。
经营租赁费用包括在我们综合业务报表的一般和行政费用中，为#美元。0.6百万美元和美元0.5截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月分别为100万美元。在截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月内，为计量经营租赁的租赁负债而支付的现金为#美元。0.5百万美元和美元0.4分别为2.5亿美元和2.5亿美元。截至2023年3月31日，加权平均贴现率为5.7%，我们加权平均剩余寿命是2.6好几年了。截至2023年3月31日，我们没有任何尚未开始的重大租赁合同。
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目录表
下表显示了2023年3月31日不可取消经营租赁下的未来最低付款(单位：千)：
截至十二月三十一日止的年度：经营租约
20231,297 
20241,434 
20251,198 
20261,069 
2027962 
此后526 
总计6,486 
相当于利息的租赁额(817)
租赁负债现值$5,669 
担保和信用证    
我们有未偿还的信用证、履约保证金和担保债券，总额达$361.1百万美元(包括$26.4根据《2022年信贷协议》签发的信用证)和美元368.1截至2023年3月31日和2022年12月31日，分别为100万美元，与我们对各种项目现场改善的义务有关。管理层认为，动用信用证、担保债券或财务担保(如有)不会对我们的综合财务状况、经营业绩或现金流产生实质性影响。
对未合并实体的投资
2019年，我们以有限合伙人的身份进入一只房地产投资基金，最高限额为$30.0百万的承诺。承诺期限为八年并包括最高可续订二又多了几年。此外，在2021年，我们与一家抵押贷款机构成立了一家合资企业。截至2023年3月31日和2022年12月31日，我们总共有$16.0百万美元和美元11.2分别在资产负债表上与我们对该房地产投资基金和抵押贷款合资企业的投资有关的其他资产内。注入未合并实体的供款分别用于投资若干房地产交易及住宅按揭服务。截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月，与我们对未合并实体的投资相关的收入为$2.21000万美元和300万美元0.2分别为2.5亿美元。
11.     收入
房屋销售收入
我们主要通过提供以我们的LGI住宅品牌销售的入门级和升级规格住宅以及以Terrata住宅品牌销售的豪华系列规格住宅来创造收入。

下表显示了我们按收入流分类的房屋销售收入(以千为单位)：
截至3月31日的三个月，
20232022
零售房屋销售收入$456,177 $494,206 
房屋批发销售收入31,180 51,844 
房屋销售总收入$487,357 $546,050 
我们的房屋销售收入按地理位置分类，基于我们确定的可报告部门。看见注12用于该信息的表格表示。







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目录表
12.     细分市场信息
我们经营着一项主要的住宅建筑业务，该业务按部门组织和报告。我们有七运营部门(我们的中部、中西部、东南部、大西洋中部、西北部、西部和佛罗里达部门)五2023年3月31日的合格可报告细分市场：我们的中部、东南、西北部、西部和佛罗里达部门。这些细分反映了公司评估其业务业绩和管理其运营的方式。
根据ASC第280条，细分市场报告运营部门被定义为企业的组成部分，其单独的财务信息由首席运营决策者(“CODM”)在决定如何分配资源和评估业绩时定期进行评估。CODM主要根据成交房屋的数量、毛利率和成交房屋的平均售价来评估业绩。
在确定最合适的可报告分部时，我们考虑了经营分部的经济和其他特征，包括住宅楼面平面图、平均售价、毛利率百分比、地理位置邻近、生产建设流程、供应商、分包商、监管环境、客户类型以及潜在的需求和供应。每个运营部门都遵循相同的会计政策，并由我们的管理团队进行管理。我们有不是细分市场之间的销售，因为所有销售都是针对外部客户的。如果各分部在本报告所述期间是一个独立、独立的实体，则每个分部的经营业绩可能不能反映该分部的结果。
与我们的可报告部门相关的财务信息如下(以千为单位)：
截至3月31日的三个月，
20232022
收入：
中环$150,380 $262,298 
东南104,376 72,463 
西北74,815 102,874 
西78,886 55,583 
佛罗里达州78,900 52,832 
房屋销售总收入$487,357 $546,050 
所得税前净收益(亏损)：
中环$9,064 $57,740 
东南6,924 10,129 
西北7,651 27,584 
西2,383 (231)
佛罗里达州7,487 5,360 
公司(1)
(1,161)(1,032)
所得税前净收益合计$32,348 $99,550 
(1)公司余额包括各种共享服务功能的一般和行政未分配成本和非战略性其他收入，以及我们的保修准备金。实际保修费用反映在可报告的部分中。
2023年3月31日2022年12月31日
资产：
中环$978,876 $986,779 
东南626,121 633,542 
西北470,002 485,086 
西591,826 599,714 
佛罗里达州355,619 334,824 
公司(1)
78,479 84,883 
总资产$3,100,923 $3,124,828 
(1)公司结余主要包括现金和对未合并实体的投资。
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第二项：管理层对财务状况和经营成果的讨论和分析
在本管理层对财务状况和经营结果的讨论和分析中，提及的“我们”、“我们”、“我们”或类似术语指的是LGI HOME，Inc.及其子公司。
业务概述
我们的管理团队从20世纪90年代中期开始从事住宅用地开发业务。自2003年开始房屋建设业务以来，我们已经建造和关闭了50,000多套房屋。
我们在以下市场从事新房的设计、建造和销售：
西西北中环中西部佛罗里达州东南大西洋中部
菲尼克斯，AZ华盛顿州西雅图德克萨斯州休斯顿明尼阿波利斯，明尼苏达州佛罗里达州坦帕市佐治亚州亚特兰大华盛顿特区。
亚利桑那州图森市波特兰，或达拉斯炮台德克萨斯州沃斯佛罗里达州奥兰多北卡罗来纳州夏洛特市弗吉尼亚州诺福克
新墨西哥州阿尔伯克基丹佛，CO德克萨斯州圣安东尼奥佛罗里达州迈尔斯堡北卡罗来纳州罗利弗吉尼亚州里士满
拉斯维加斯，NV德克萨斯州奥斯汀佛罗里达州杰克逊维尔北卡罗来纳州威尔明顿马里兰州巴尔的摩
北加州俄克拉荷马城，俄克拉何马州佛罗里达州皮尔斯堡北卡罗来纳州温斯顿-塞勒姆
加利福尼亚州南部佛罗里达州代托纳海滩南卡罗来纳州哥伦比亚
佛罗里达州萨拉索塔南卡罗来纳州格林维尔
亚拉巴马州伯明翰
田纳西州纳什维尔
我们继续调整我们的业务，以应对当前的市场状况和美联储正在采取的减缓通胀的行动所造成的不确定性。我们仍然专注于有针对性的广告支出，以吸引更多的潜在购房者，并继续提供抵押贷款回购计划和其他销售激励措施，以抵消抵押贷款利率上升带来的部分负担压力。
在截至2023年3月31日的三个月里，与截至2022年12月31日的三个月相比，我们看到对我们的住房的需求有了明显的增长。我们认为，这是由于几个因素，包括我们通过有针对性的营销成功地将线索推向我们的信息中心，我们通过激励措施和更低的价格相结合来转移已完成的库存的能力，我们正在转向提供更小、更负担得起的住房，以及第一季度利率的逐步下降。由于社区数量的增加，合格买家的需求增加，以及我们决定在建设过程中更早地出售房屋来满足这一需求，我们在第一季度经历了更多的净订单数量。为了应对这些积极的趋势，我们有选择地增加了某些市场的建设开工量，以与增加的销售速度保持一致。尽管我们对最近的这些趋势感到鼓舞，但我们正在密切关注每个活跃社区的需求趋势，并继续专注于平衡垂直和完整库存水平与当前销售活动。
在截至2023年3月31日的三个月里，我们有1,366套住房关闭，而在截至2022年3月31日的三个月里，我们有1,599套住房关闭。这个 截至2023年3月31日的三个月，房屋成交量下降，主要是由于2022年下半年经历的需求放缓。我们继续经历供应链中断，延长了开发周期，推迟了新社区的开放。我们相信，这些供应短缺将继续影响我们今年剩余时间的运营。
截至2023年3月31日，我们有99个活跃社区，其中包括10个Terrata Home社区。截至2022年3月31日，我们有88个活跃社区，其中包括7个Terrata Home社区。
对住房的需求取决于各种宏观经济因素，如就业水平、抵押贷款利率、通胀、金融市场稳定、消费者信心、住房需求、购房者融资的可用性、新住房的供应和价格与现有库存的比较，以及人口趋势。这些因素，特别是消费者的信心，可能会受到各种我们无法控制的因素的严重不利影响。
我们认为，在强劲基本面的推动下，新房的长期前景依然强劲，包括待售新房和现房库存处于历史低位、住房存量老化、租金上涨、家庭结构强劲以及失业率较低。然而，住房市场目前正处于转型状态，我们预计在可预见的未来，负担能力的限制将继续影响需求。
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有关我们业务和运营的其他讨论，请参阅我们截至2022年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告第二部分中的项目7.管理层对财务状况和运营结果的讨论和分析。有关与我们的业务和运营相关的风险的其他讨论，请参阅第1A项。风险因素在截至2022年12月31日的财政年度Form 10-K年度报告的第I部分以及第1A项。风险因素在截至2023年3月31日的三个月的Form 10-Q季度报告的第二部分中。
最新发展动态
2023年4月28日，我们签订了《第三修正案》(在此定义)，该修正案修订了《2022年信贷协议》(在此定义)。信贷协议(定义见此)提供11.3亿美元的循环信贷安排，可应本公司要求增加最多170.0亿美元，但须受信贷协议的条款及条件规限。有关信贷协议的进一步说明，请参阅注4，“应付票据”列于本季度报告表格10-Q第I部分第1项内的综合财务报表。
关键结果
与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日及截至2023年3月31日的三个月的主要财务业绩如下：
•房屋销售收入下降10.7%，从5.461亿美元降至4.874亿美元。
•房屋关闭数量从1,599户减少到1,366户，降幅为14.6%。
•每套成交房屋的平均售价从341,495美元上涨至356,777美元，涨幅4.5%。
•毛利率占房屋销售收入的比例从29.0%降至20.3%。
•调整后的毛利率(非GAAP)占房屋销售收入的百分比从30.3%下降到22.1%。
•扣除所得税前的净收益从9960万美元下降到3230万美元，降幅为67.5%。
•净收入从7870万美元下降到2700万美元，降幅为65.7%。
•EBITDA(非GAAP)占房屋销售收入的百分比从19.1%下降到8.1%。
•调整后的EBITDA(非GAAP)占房屋销售收入的百分比从18.8%下降到7.2%。
关于调整后的毛利率、EBITDA和调整后的EBITDA的非GAAP财务指标与最直接可比的GAAP财务指标的对账，请参阅“-非公认会计准则衡量标准.”
截至2023年3月31日，我们拥有和控制了69,724件拍品，截至2022年12月31日，我们拥有和控制了71,904件拍品。
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经营成果
下表列出了截至2023年3月31日和2022年3月31日的三个月的业务结果：
 截至3月31日的三个月，
 20232022
(千美元，每股数据和房屋销售均价除外)
损益表数据：
房屋销售收入$487,357 $546,050 
费用：
销售成本388,541 387,643 
销售费用42,805 34,398 
一般和行政29,960 28,289 
*26,051 95,720 
其他收入，净额(6,297)(3,830)
*所得税前净收入32,348 99,550 
所得税拨备5,386 20,864 
*净收入$26,962 $78,686 
基本每股收益$1.15 $3.30 
稀释后每股收益$1.14 $3.25 
其他财务和运营数据：
平均社区数量97.7 89.0 
期末社区计数99 88 
房屋关闭1,366 1,599 
每套成交房屋的平均售价$356,777 $341,495 
毛利率 (1)
$98,816 $158,407 
毛利率%(2)
20.3 %29.0 %
调整后的毛利率(3)
$107,609 $165,202 
调整后的毛利率%(2)(3)
22.1 %30.3 %
EBITDA(4)
$39,587 $104,411 
EBITDA利润率%(2)(4)
8.1 %19.1 %
调整后的EBITDA(4)
$35,326 $102,863 
调整后的EBITDA利润率%(2)(4)
7.2 %18.8 %
(1)毛利率是房屋销售收入减去销售成本。
(2)按房屋销售收入的百分比计算。
(3)调整后毛利是管理层在评估经营业绩时使用的非公认会计准则财务指标。我们将调整后的毛利定义为毛利减去资本化利息和因应用采购会计产生的调整，这些调整包括在销售成本中。我们的管理层相信这些信息是有用的，因为它隔离了资本化利息和购买会计调整对毛利率的影响。然而，由于调整后的毛利信息不包括资本化利息和购买会计调整，这些调整具有实际经济影响并可能影响我们的业绩，因此调整后的毛利信息作为衡量我们经营业绩的指标的效用可能是有限的。此外，其他公司可能不会像我们一样计算调整后的毛利率信息。因此，调整后的毛利信息只应被视为毛利信息的补充，作为衡量我们业绩的指标。请参阅“-非公认会计准则衡量标准调整后的毛利与毛利的对账，这是我们管理层认为最具直接可比性的公认会计准则财务指标。
(4)EBITDA和调整后的EBITDA是管理层在评估经营业绩时使用的非GAAP财务衡量标准。我们将EBITDA定义为扣除(I)利息支出、(Ii)所得税、(Iii)折旧和摊销以及(Iv)计入销售成本的资本化利息之前的净收益。我们将经调整的EBITDA定义为扣除(I)利息支出、(Ii)所得税、(Iii)折旧和摊销、(Iv)计入销售成本的资本化利息、(V)债务清偿损失、(Vi)其他收入、净额和(Vii)采用采购会计产生的调整前的净收益。我们的管理层相信，EBITDA和调整后的EBITDA的列报为投资者提供了关于我们的
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这是因为它可以帮助投资者和管理层分析和衡量我们业务的业绩和价值。EBITDA和调整后的EBITDA提供不受利率或有效税率、折旧或摊销水平以及被视为不寻常或非经常性项目波动影响的一般经济表现指标。因此，我们的管理层认为，这些衡量标准有助于比较不同时期的一般经营业绩。其他公司可能对这些指标的定义不同，因此，我们的EBITDA和调整后的EBITDA指标可能无法直接与其他公司的指标进行比较。尽管我们使用EBITDA和调整后的EBITDA作为评估业务业绩的财务指标，但这些指标的使用受到限制，因为它们不包括运营我们业务所需的某些物质成本，如利息和税收。EBITDA和调整后的EBITDA应被视为根据公认会计准则作为业绩衡量标准的净收入的补充，而不是替代净收入。我们列报的EBITDA和调整后的EBITDA不应被解释为我们未来的业绩不会受到不寻常或非经常性项目的影响。我们使用EBITDA和调整后的EBITDA作为一种分析工具是有限的，您不应孤立地考虑这些衡量标准，或将其作为根据GAAP报告的我们结果分析的替代品。请参阅“-非公认会计准则衡量标准用于将EBITDA和调整后的EBITDA调整为净收入，这是我们管理层认为最直接可比的公认会计准则财务指标。
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截至2023年3月31日的三个月与截至2022年3月31日的三个月
房屋销售。截至2023年3月31日、2023年3月31日和2022年3月31日的三个月，我们的房屋销售收入、房屋成交量、每套房屋成交平均价格(ASP)、按可报告细分市场划分的平均社区数量和月平均吸收率，以及截至2022年3月31日、2023年和2022年的社区数量如下(收入以千为单位)：
截至2023年3月31日的三个月截至2023年3月31日
收入房屋关闭ASP平均社区数量平均值
每月
吸收率		期末社区计数
中环$150,380 453 $331,965 35.0 4.3 35 
东南104,376 316 330,304 24.0 4.4 24 
西北74,815 159 470,535 9.3 5.7 10 
西78,886 209 377,445 13.4 5.2 14 
佛罗里达州78,900 229 344,541 16.0 4.8 16 
总计$487,357 1,366 $356,777 97.7 4.7 99 
截至2022年3月31日的三个月截至2022年3月31日
收入房屋关闭ASP平均社区数量平均每月
吸收率		期末社区计数
中环$262,298 844 $310,780 30.0 9.4 29 
东南72,463 238 304,466 20.0 4.0 21 
西北102,874 201 511,811 10.3 6.5 9 
西55,583 142 391,430 10.0 4.7 10 
佛罗里达州52,832 174 303,632 18.7 3.1 19 
总计$546,050 1,599 $341,495 89.0 6.0 88 
截至2023年3月31日的三个月，房屋销售收入为4.874亿美元，较截至2022年3月31日的三个月的5.461亿美元减少5,870万美元，降幅为10.7%。房屋销售收入的下降主要是由于成交房屋减少了14.6%，但与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日的三个月成交房屋的平均售价有所上升，部分抵消了这一下降。与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日的三个月，房屋成交量的总体下降是由于整体吸收速度较低，部分被较高的社区平均数量所抵消。吸收速度的总体下降与需求正常化有关，这是由于抵押贷款利率上升和我们服务的市场中不同程度的供应链限制导致的周期时间延长。截至2023年3月31日的三个月，每套成交房屋的平均售价为356,777美元，比截至2022年3月31日的三个月每套房屋的平均售价341,495美元上涨了15,282美元，涨幅4.5%。每套成交房屋平均售价的上升主要是由于地域组合、我们批发渠道成交量下降的影响以及有利的定价环境，这些环境使我们能够承受与我们一些市场的房屋建设相关的成本增加。
在截至2023年3月31日的三个月中，我们的房屋销售收入包括103套房屋关闭带来的3120万美元的批发收入，占截至2023年3月31日的三个月关闭的1,366套房屋总数的7.5%。在截至2022年3月31日的三个月中，我们的房屋销售收入包括213套房屋关闭带来的5180万美元的批发收入，占截至2022年3月31日的三个月关闭的1,599套房屋总数的13.3%。通过我们的批发渠道成交的房屋占收入的百分比下降，主要是因为我们的批发渠道合作伙伴的需求下降，以及我们决定在截至2023年3月31日的三个月内通过批发渠道分配更少的可供销售的库存，与截至2022年3月31日的三个月相比。
•与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日的三个月，我们中央可报告部门的房屋销售收入减少了1.119亿美元，或42.7%，主要原因是46.3%
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以较低的吸纳率关闭的房屋数量的减少被社区平均数量的增加和每间房屋的平均销售价格的增加部分抵消。
•与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日的三个月，我们东南可报告部门的房屋销售收入增加了3190万美元，增幅为44.0%，这主要是由于每套成交房屋的平均售价上升以及平均社区数量的增加和吸收率的提高，导致成交房屋数量增加了32.8%。
•与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日的三个月，我们西北可报告部门的房屋销售收入减少了2810万美元，降幅27.3%，这主要是由于成交房屋数量下降20.9%，以及成交房屋平均售价下降、平均社区数量减少和吸纳率下降。
•与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日的三个月，我们西部可报告部门的房屋销售收入增加了2330万美元，增幅为41.9%，这主要是由于成交房屋数量增加了47.2%，以及平均社区数量的增加和吸收率的提高，但这部分被成交房屋平均售价的下降所抵消。
•在截至2023年3月31日的三个月里，我们佛罗里达可报告部门的房屋销售收入比截至2022年3月31日的三个月增加了2610万美元，或49.3%，这主要是由于成交房屋数量增加了31.6%，吸收率提高，每成交房屋的平均销售价格上升，部分被社区平均数量的减少所抵消。
销售成本和毛利率(房屋销售收入减去销售成本)。截至2023年3月31日的三个月，销售成本增加到3.885亿美元，比截至2022年3月31日的三个月的3.876亿美元增加了90万美元，增幅为0.2%。这一总体增长主要是由于建筑成本和资本化利息的增加，但部分被成交房屋减少14.6%所抵消。截至2023年3月31日止三个月的毛利率为9,880万美元，较截至2022年3月31日止三个月的1.584亿美元减少5,960万美元或37.6%。截至2023年3月31日的三个月，毛利率占房屋销售收入的百分比为20.3%，截至2022年3月31日的三个月，毛利率为29.0%。与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日的三个月毛利率占房屋销售收入的百分比有所下降，主要是由于建筑成本上升、资本化利息以及截至2023年3月31日的三个月提供的销售激励的影响。
销售费用。截至2023年3月31日的三个月的销售费用为4280万美元，比截至2022年3月31日的三个月的3440万美元增加了840万美元，增幅为24.4%。截至2023年3月31日的三个月，销售佣金从截至2022年3月31日的三个月的2,100万美元降至2,030万美元。截至2023年、2023年和2022年3月31日的三个月，销售费用占房屋销售收入的百分比分别为8.8%和6.3%。销售费用占房屋销售收入的百分比的增加主要是由于广告支出和人员成本增加，以及由于截至2023年3月31日的三个月我们批发渠道的房屋成交量低于截至2022年3月31日的三个月而产生的内部佣金。
一般和行政。截至2023年3月31日的三个月的一般和行政费用为3,000万美元，比截至2022年3月31日的三个月的2,830万美元增加了170万美元，增幅5.9%。一般及行政开支数额增加，主要是由于与截至2022年3月31日的三个月相比，在截至2023年3月31日的三个月内产生的人员及相关费用、专业费用及终止的土地购买协议有所增加。截至2023年、2023年和2022年3月31日的三个月，一般和行政费用占房屋销售收入的百分比分别为6.1%和5.2%。一般和行政费用占房屋销售收入的百分比增加的主要原因是，与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日的三个月的房屋销售收入下降。
其他收入。在截至2023年3月31日的三个月中，扣除其他费用后的其他收入为630万美元，比截至2022年3月31日的三个月的380万美元增加了250万美元。其他收入的增长主要反映了与我们对未合并实体的投资相关的收入，以及出售与我们的核心住宅建筑业务没有直接关联的土地和地块所实现的收益。
营业收入和税前净收入。截至2023年3月31日的三个月的营业收入为2610万美元，比截至2022年3月31日的三个月的9570万美元减少了6970万美元，降幅为72.8%。截至2023年3月31日的三个月的所得税前净收益为3,230万美元，较截至2022年3月31日的三个月的9,960万美元减少6,720万美元，降幅为67.5%。以下可报告部门对截至2023年3月31日的三个月的所得税前净收益的贡献如下：中部-910万美元或28.0%；东南-690万美元或21.4%；西北-770万美元或23.7%；西部-240万美元或7.4%；佛罗里达州-750万美元或23.1%。营业收入和所得税前净收入的减少主要是由于毛利率下降、广告支出增加以及与该公司相关的人员增加导致的额外成本
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社区数量的增加，部分被截至2023年3月31日的三个月内成交的房屋平均售价高于截至2022年3月31日的三个月的平均售价所抵消。
所得税。截至2023年3月31日止三个月的所得税拨备为540万美元，较截至2022年3月31日止三个月的2,090万美元减少1,550万美元或74.2%。我们的有效税率从21.0%降至16.7%，主要是由于股票支付的补偿成本超过补偿成本的扣减，以及联邦节能住宅税收抵免的延长，但被修订后的《国税法》第162(M)条规定的补偿限额的税率增加，以及扣除联邦福利后的州所得税税率的增加所抵消。
净收入。截至2023年3月31日的三个月的净收益为2,700万美元，较截至2022年3月31日的三个月的7,870万美元减少了5,170万美元，降幅为65.7%。净收入下降的主要原因是，与截至2022年3月31日的三个月相比，截至2023年3月31日的三个月以较低的毛利率成交的房屋总数较低，以及销售费用较高。
非GAAP衡量标准
除根据美国公认会计原则(“GAAP”)报告的业绩外，我们在本季度报告中提供了有关经调整毛利、EBITDA及经调整EBITDA的10-Q表格资料。
调整后的毛利率
调整后毛利是管理层在评估经营业绩时使用的非公认会计准则财务指标。我们将调整后的毛利定义为毛利减去资本化利息和因应用采购会计产生的调整，这些调整包括在销售成本中。我们的管理层相信这些信息是有用的，因为它隔离了资本化利息和购买会计调整对毛利率的影响。然而，由于调整后的毛利信息不包括资本化利息和购买会计调整，这些调整具有实际经济影响并可能影响我们的业绩，因此调整后的毛利信息作为衡量我们经营业绩的指标的效用可能是有限的。此外，其他公司可能不会像我们一样计算调整后的毛利率信息。因此，调整后的毛利信息只应被视为毛利信息的补充，作为衡量我们业绩的指标。
下表对调整后的毛利率与毛利率进行了核对，毛利率是我们管理层认为最直接可比的GAAP财务指标(以千美元为单位)：
截至3月31日的三个月，
20232022
房屋销售收入$487,357 $546,050 
销售成本388,541 387,643 
毛利率98,816 158,407 
计入销售成本的资本化利息6,757 4,513 
采购会计调整 (1)
2,036 2,282 
调整后的毛利率$107,609 $165,202 
毛利率%(2)
20.3 %29.0 %
调整后的毛利率%(2)
22.1 %30.3 %
(1)调整乃因对收购事项采用购入会计而产生，并指在收购日期后出售的房地产存货的销售成本中计入的公允价值递增调整金额。
(2)按房屋销售收入的百分比计算。
EBITDA和调整后的EBITDA
EBITDA和调整后的EBITDA是管理层在评估经营业绩时使用的非GAAP财务衡量标准。我们将EBITDA定义为扣除(I)利息支出、(Ii)所得税、(Iii)折旧和摊销以及(Iv)计入销售成本的资本化利息之前的净收益。我们将经调整的EBITDA定义为扣除(I)利息支出、(Ii)所得税、(Iii)折旧及摊销、(Iv)计入销售成本的资本化利息、(V)债务清偿亏损、(Vi)其他收入、净额及(Vii)应用购买会计产生的调整前的净收益。我们的管理层相信，EBITDA和调整后的EBITDA的列报为投资者提供了有关我们运营结果的有用信息，因为它帮助投资者和
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目录表
管理层对我们业务的业绩和价值进行分析和标杆。EBITDA和调整后的EBITDA提供不受利率或有效税率、折旧或摊销水平以及被视为不寻常或非经常性项目波动影响的一般经济表现指标。因此，我们的管理层认为，这些衡量标准有助于比较不同时期的一般经营业绩。其他公司可能对这些指标的定义不同，因此，我们的EBITDA和调整后的EBITDA指标可能无法直接与其他公司的指标进行比较。尽管我们使用EBITDA和调整后的EBITDA作为评估业务业绩的财务指标，但这些指标的使用受到限制，因为它们不包括运营我们业务所需的某些物质成本，如利息和税收。EBITDA和调整后的EBITDA应被视为根据公认会计准则作为业绩衡量标准的净收入的补充，而不是替代净收入。我们列报的EBITDA和调整后的EBITDA不应被解释为我们未来的业绩不会受到不寻常或非经常性项目的影响。我们使用EBITDA和调整后的EBITDA作为一种分析工具是有限的，您不应孤立地考虑这些衡量标准，或将其作为根据GAAP报告的我们结果分析的替代品。其中一些限制是：
(1)它们没有反映每一项现金支出、今后资本支出或合同承付款的需要，包括购买土地的需要；
(2)它们没有反映支付我们债务利息或本金所需的利息支出或现金需求；
(3)虽然折旧和摊销是非现金费用，但正在折旧和摊销的资产今后往往必须更换或需要改进，EBITDA和调整后的EBITDA不反映这种更换或改进所需的任何现金；
(4)没有对我们现金流量表中反映的所有非现金收入或支出项目进行调整；
(V)它们没有反映我们认为不能反映我们持续经营的事项所产生的收益或费用的影响；以及
(Vi)我们行业的其他公司计算它们的方式可能与我们不同，限制了它们作为一种比较指标的有效性。
由于这些限制，我们的EBITDA和调整后的EBITDA不应被视为我们可用于投资于业务增长的可自由支配现金的衡量标准，也不应被视为我们可用于履行义务的现金衡量标准。我们通过使用我们的EBITDA和调整后的EBITDA以及其他比较工具以及GAAP衡量标准来帮助评估经营业绩，以弥补这些限制。这些GAAP衡量标准包括营业收入、净收入和现金流数据。我们大量使用现金流，包括资本支出、利息支付和其他非经常性费用，这些费用没有反映在我们的EBITDA或调整后的EBITDA中。EBITDA和调整后的EBITDA并不打算作为衡量我们经营业绩的净收入的替代指标，作为符合公认会计原则的任何其他业绩指标的替代方案，或者作为衡量流动性的现金流的替代方案。因此，您不应过度依赖我们的EBITDA或使用这些衡量标准计算的调整后的EBITDA。

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目录表
下表将EBITDA和调整后的EBITDA调整为净收益，这是我们管理层认为最直接可比的GAAP指标(以千美元为单位)：
截至3月31日的三个月，
20232022
净收入$26,962 $78,686 
所得税拨备(福利)5,386 20,864 
折旧及摊销482 348 
计入销售成本的资本化利息6,757 4,513 
EBITDA39,587 104,411 
采购会计调整(1)
2,036 2,282 
其他收入，净额(6,297)(3,830)
调整后的EBITDA$35,326 $102,863 
EBITDA利润率%(2)
8.1 %19.1 %
调整后的EBITDA利润率%(2)
7.2 %18.8 %
(1)调整乃因对收购事项采用购入会计而产生，并指在收购日期后出售的房地产存货的销售成本中计入的公允价值递增调整金额。
(2)按房屋销售收入的百分比计算。
积压
我们根据标准的购买合同出售房屋，通常要求购房者在签署购买合同时支付定金。所需的保证金数额很小(通常为1,000至10,000美元)。我们允许我们的零售购房者取消购买合同，并在他们的购买合同中规定的一定时间内无法获得抵押融资的情况下获得退还定金。通常，我们的零售购房者在购买合同签署后14天内提供关于他们获得抵押贷款融资能力的文件。如果我们确定购房者没有资格获得抵押贷款或在其他方面没有经济能力购买房屋，我们将终止购买合同。如果购房合同签订后14天内未被取消或终止，则购房者已符合获得抵押融资的初步标准。只有满足获得抵押融资的初步标准的购房者签署的购买合同才包括在新的(总)订单中。
我们的“积压”包括购买合同下的房屋，该合同已由符合获得抵押贷款的初步标准但尚未成交的购房者签署，以及批发合同，其中垂直施工一般会在接下来的6到12个月内完成。由于我们的商业模式通常是基于在签订购买合同之前建造可入住的住房，因此我们大部分积压的住房目前都在建设或完工。期末积压是指上一期间积压的房屋数量加上本期产生的净订单数量(房屋新订单减去取消订单)减去本期关闭的房屋数量。我们在任何给定时间的积压都会受到取消订单、活跃社区数量和房屋关闭时间的影响。积压的房屋通常在一到两个月内关闭，尽管房屋关闭已经并可能继续推迟。此外，我们可能会在交易结束前的任何时候取消采购合同。必须指出的是，净订单、积压和取消指标是可操作的，而不是会计数据，只应用作评估业绩的一般衡量标准。由于我们无法控制的各种原因，客户取消订单可能会对积压产生影响，鉴于我们要求的最低押金，取消购买合同对潜在购房者的负面影响很小。
与截至2022年3月31日的三个月相比，我们截至2023年3月31日的三个月的净订单有所增加，这主要是由于社区数量的增加。
截至2023年3月31日，我们积压的房屋数量比2022年3月31日减少了36.0%。与2023年第一季度相比，2022年上半年的房屋销售需求有所下降，原因是购房者的抵押贷款利率上升。我们相信，随着时间的推移，随着需求正常化和抵押贷款利率从目前的水平下降，我们的库存水平和销售速度将恢复到大流行前的水平。


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目录表
截至以下日期，我们的净订单、取消率、期末积压房屋和价值如下(以千美元为单位)：
积压数据截至3月31日的三个月，
2023 (4)
2022 (5)
净订单(1)
2,219 1,973 
取消率(2)
15.9 %15.6 %
结束积压的二手房(3)
1,555 2,429 
结束积压--价值(3)
$561,422 $849,117 
(1)净订单是指在此期间购买住房的新订单(毛额)减去在此期间取消现有购买合同的订单。
(2)一段时间内的撤销率是指该期间内取消的购买合同总数除以该期间的购房新订单总数(毛)。
(3)期末积压包括期末的零售房屋，这些房屋是由符合我们初步融资标准但尚未成交的购房者签署的购买合同，以及批发合同，其垂直建设一般将在未来6至12个月内进行。期末积压按合同金额计价。
(4)截至2023年3月31日，我们有130个与批发业务相关的大宗销售协议。
(5)截至2022年3月31日，我们有374个与批发业务相关的大宗销售协议。
土地征用政策与发展
截至2023年3月31日和2022年12月31日，我们都有99个活跃社区。一般来说，我们需要两到三年的时间才能将原始或未开发的土地变成一个活跃的社区。为了减少我们对房地产库存风险的风险，我们在有限和战略的基础上利用土地储备融资安排。
截至2022年3月31日，我们的地块库存从截至2022年12月31日的71,904个拥有或控制地块减少到69,724个拥有或控制地块，这主要与我们在评估和选择性批准新土地交易方面的纪律有关。
我们与第三方土地银行有土地储备融资安排，以回购我们出售给土地银行的土地，作为一种在分阶段收购完成地块的方法，同时限制风险，并将我们可用现金或其他融资来源的资金使用降至最低。考虑到这一回购选项，我们支付了不可退还的承诺费。基于我们控制这些已完工地块最终经济结果的权利，这些资产将继续作为我们库存中不拥有的房地产持有，并在我们的应计负债中建立相应的义务，如中所述注3在本季度报告10-Q表第一部分第1项中，将“应计费用和其他负债”列入我们的合并财务报表，以确认这一关系。虽然我们没有法律义务回购地段的剩余部分，但如果不购买地段，我们将受到一定的履约义务、财务和其他处罚。我们对出售给土地银行的资产没有任何所有权、权益或所有权，也不担保土地银行的任何债务。
下表显示了(I)截至2023年3月31日的三个月按可报告类别划分的房屋成交量，以及(Ii)截至2023年3月31日按可报告类别划分的我们拥有或控制的地段。
截至2023年3月31日的三个月截至2023年3月31日
可报告的细分市场房屋关闭
拥有 (1)
受控总计
中环453 21,471 3,413 24,884 
东南316 14,761 2,750 17,511 
西北159 6,553 2,010 8,563 
西209 9,669 1,255 10,924 
佛罗里达州229 5,182 2,660 7,842 
总计1,366 57,636 12,088 69,724 
(1)截至2023年3月31日，在拥有的57,636个地块中，46,633个是未加工/正在开发的地块，11,003个是完工地块。


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目录表
库存中的房屋
当进入一个新的社区时，我们打算建造足够数量的入住准备房屋来满足我们的预算。我们未来的房屋开工数是以房屋成交量为基础的。随着房屋关闭，我们开始购买更多的房屋来维持我们的库存。截至2023年3月31日，包括信息中心在内，我们共有1628套竣工住房和2026套在建住房。
原材料和劳动力
在建造房屋时，我们使用各种材料和部件。我们通常以固定的价格承包我们的材料和劳动力，以支付预期的房屋建设期。这使我们能够减轻从房屋开始建设到关闭这段时间内建筑材料和劳动力成本增加的相关风险。通常，我们业务中使用的原材料和大多数零部件在美国都很容易买到。我们集中采购一些零部件和材料，以实现批量折扣，降低成本，帮助确保及时交货。我们通常不储存大量的建筑材料库存，除了在建房屋的在建材料。此外，我们的大部分原材料是由我们的分包商提供给我们的，并包括在我们与这些分包商的合同价格中。我们分包商所需的大部分原材料都是主要供应商提供的标准品。我们的建筑工程是由第三方分包商完成的，他们中的大多数都没有加入工会。我们继续监测供应市场，以实现尽可能好的价格。通常，对我们的运营影响最大的价格变化是劳动力、大宗商品和木材的价格上涨。在截至2023年3月31日的三个月里，我们的建材和其他建筑成本出现了不同程度的延误和成本上升。
季节性
在我们所有可报告的部门中，由于住宅建筑业的季节性，我们历来在运营结果和资本需求方面经历了类似的季度变化。我们通常在第二、第三和第四季度关闭更多的房屋。因此，我们的收入可能会在季度基础上波动，我们可能在第二、第三和第四季度有更高的资本要求，以维持我们的库存水平。我们第二季度、第三季度和第四季度的收入和资本要求大体相似。
作为季节性活动的结果，我们在特定季度末，特别是第一季度末的运营和财务状况的季度结果不一定代表我们在年底预期的结果。我们预计这种季节性模式将长期持续下去。
流动性与资本资源
概述
截至2023年3月31日，我们拥有4300万美元的现金和现金等价物。我们每个活跃社区的现金流取决于发展周期的状况，可能与报告的收益有很大差异。
我们资本的主要用途是运营费用、土地和地块购买、地块开发、房屋建设、债务利息成本和偿还各种债务。此外，作为收购的一部分，我们可以购买土地、地块、在建房屋或其他资产，并回购我们普通股的股份。开发或扩建的早期阶段需要大量现金支出，用于土地收购、土地开发、地块、垂直开发、信息中心建设、一般景观美化和其他设施。由于这些成本是我们库存的一个组成部分，在房屋关闭之前不会在我们的运营报表中确认，因此在确认房屋销售收入之前，我们会产生大量现金流出。在活跃社区的后期阶段，现金流入可能会超过财务报表中报告的房屋销售收入，因为与房屋和土地建设相关的成本以前已经发生。
短期流动性与资本资源
我们一般依赖我们的能力，通过产生运营现金流和信贷协议下的借款为我们的运营提供资金，为我们的短期营运资本义务提供足够的资金，并购买土地和其他资产、开发地块和住宅以及回购我们普通股的股份。根据需要，我们将考虑进入债务和股权资本市场，作为我们持续融资战略的一部分。我们依靠我们的能力获得履约、付款和完工保证金以及信用证为我们的项目提供资金。此外，我们在有限和战略性的基础上利用土地储备融资安排来获得短期流动资金。
截至本季度报告10-Q表格的日期，吾等相信，至少在未来12个月，我们将能够用手头的现金、运营产生的现金以及预期从信贷协议或通过获取债务或股权资本获得的现金来满足至少未来12个月的当前和可预见的流动资金需求。然而，我们从事上述交易的能力可能会受到波动或紧张的经济、资本、信贷和金融市场状况的制约，以及投资者或贷款人兴趣或能力的缓和，以及我们的流动性、杠杆和净值，我们可以
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目录表
不保证成功完成任何一项或一系列此类交易的成本或操作限制。
长期流动性与资本资源
我们相信，流动性和资本资源的长期主要用途将是与土地、地块开发、普通股股份回购、其他资本支出以及2025年和2029年到期债务的本金和利息支付有关的库存相关购买。我们相信，我们将能够通过运营产生的现金和根据信贷协议预期可供借款的现金或通过获取债务或股权资本(视需要而定)为我们的长期流动资金需求提供资金，尽管不能保证在需要时或按我们认为有吸引力的条款提供此类额外债务或股权资本。此外，我们计划在有限和策略性的基础上，进一步利用土地储备融资安排，以最大限度地为某些市场有足够成品地段供应的地段发展项目提供长期流动资金。如果这些资本来源不足以满足我们的需要，我们还可以进行额外的公开或非公开发行我们的证券，为我们的债务再融资，或处置某些资产，为我们的经营活动和资本需求提供资金。
循环信贷安排
2023年4月28日，我们与几家金融机构和作为行政代理的富国银行(Wells Fargo Bank)签订了修订和重新签署的信贷协议第三修正案(“第三修正案”)，修订了2022年信贷协议(经第三修正案修订的“信贷协议”)。信贷协议规定了11.3亿美元的循环信贷安排，可应公司要求增加最多170.0亿美元，但须受信贷协议的条款及条件规限。在信贷协议下11.3亿美元的承诺中，拥有775.0美元或68.6%承诺的贷款人同意将其承诺的到期日延长至2027年4月28日，其余贷款人保留现有的到期日2025年4月28日。信贷协议亦容许我们的附属公司独资拥有及经营独户出租房屋，所产生的有担保债务不得超过本公司有形净值的6%，并容许该等附属公司不担保信贷协议项下的责任。信贷协议在其他方面与2022年信贷协议的条款和规定基本相似。
在信贷协议的每一周年之前，我们可以要求将其到期日延长一年。信贷协议由我们的每一家总资产至少为50万美元的子公司提供担保，但不包括其唯一目的是拥有和运营单户租赁住房的子公司。
信贷协议项下的未偿还借款及信用证，连同本公司于2029年到期的4.000厘优先票据(“2029年优先票据”)的未偿还本金余额，不得超过信贷协议项下的借款基数。截至2023年3月31日，根据信贷协议，2022年信贷协议下的借款基数为14亿美元，其中包括2029年优先票据在内的借款，其中11亿美元未偿还，2640万美元未偿还信用证，以及3.158亿美元可根据2022年信贷协议借款，并可根据信贷协议借款。
有关2022年信贷协议和信贷协议的进一步说明，请参阅注4，“应付票据”列于本季度报告表格10-Q第I部分第1项内的综合财务报表。
高级债券发售
于2021年6月28日，我们根据经修订的1933年证券法(“证券法”)下的第144A规则，向合理地相信为美国合资格机构买家的人士，以及根据证券法下的S规例，向在美国境外进行交易的若干非美国人士发售2029年优先债券本金总额300.0,000,000美元。2029年发行的高级债券的利率为年息4.000厘，每半年派息一次，於每年的一月十五日及七月十五日派息一次。2029年优先债券将於2029年7月15日期满。2029年优先票据的条款由日期为2018年7月6日的契约和日期为2021年6月28日的第三补充契约管辖，并可不时补充，其中包括我们中为我们在2022年信贷协议下的义务提供担保的子公司和作为受托人的全国协会威尔明顿信托公司。
信用证、担保债券和财务担保
我们经常被要求提供信用证和保证金，以确保我们在建筑合同、开发协议和其他安排下的表现。任何时候未偿债务的数额都会根据我们未决的发展活动而有所不同。如果任何此类债券或信用证被提取，我们将有义务向此类债券或信用证的发行人偿还。
根据这些信用证、保证金和财务担保，我们承诺在正常业务过程中进行某些开发和建设活动，并提供一定的担保。截至2023年3月31日，根据这些安排，未偿还信用证、担保债券和财务担保总额为3.611亿美元。尽管与这些工地的改善有关的重大开发和建设活动已经完成，但信用证和
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目录表
在所有开发和建设活动完成之前，担保债券通常不会释放。我们认为，截至2023年3月31日，不太可能动用任何未偿还的信用证、担保债券或财务担保。
股票回购计划
2022年2月，我们的董事会(“董事会”)批准将我们之前批准的股票回购计划增加2亿美元，根据该计划，我们可以根据适用法律通过公开市场交易、私下谈判交易或其他方式购买最多5.5亿美元的普通股。在截至2023年3月31日的三个月内，我们没有回购任何普通股。在截至2022年3月31日的三个月里，我们以5770万美元的价格回购了475,055股普通股，作为库存股持有。自我们的股票回购计划开始以来，我们总共回购了2939,472股普通股。截至2023年3月31日，根据我们的股票回购计划，我们可能会购买最多2.115亿美元的普通股。根据我们的股票回购计划，任何普通股回购的时间、金额和其他条款和条件将由我们的管理层根据各种因素酌情决定，包括我们普通股的市场价格、公司考虑因素、一般市场和经济条件以及法律要求。我们的股票回购计划可能随时被修改、终止或暂停。
现金流
经营活动
截至2023年3月31日的前三个月，经营活动提供的净现金为7760万美元。运营现金流的主要驱动因素通常是现金收益和库存水平的变化，包括土地收购和开发。在截至2023年3月31日的三个月中，经营活动提供的现金净额主要是由于房地产库存净变化增加1,590万美元带来的现金流入，这主要与房屋成交数量超过在建房屋数量以及土地收购和开发活动水平、净收益2,700万美元以及其他资产增加2,230万美元和应付账款净变化增加1,470万美元有关。
截至2022年3月31日的三个月，经营活动中使用的净现金为1.378亿美元。运营现金流的主要驱动因素通常是现金收益和库存水平的变化，包括土地收购和开发。在截至2022年3月31日的三个月内，用于经营活动的现金净额主要是由 房地产库存净变化增加2.516亿美元的现金流出，这主要与我们的在建房屋和土地收购以及开发活动水平有关，并被7870万美元的净收益以及应收账款净变化增加940万美元和应计费用及其他负债增加1050万美元部分抵消。
投资活动
截至2023年3月31日的三个月，投资活动中使用的净现金约为490万美元，主要是由于对未合并实体的额外投资。
截至2022年3月31日的三个月，用于投资活动的现金净额为140万美元，主要是用于支付业务收购、对未合并实体的额外投资以及购买财产和设备。
融资活动
截至2023年3月31日的三个月，用于融资活动的现金净额为6,180万美元，主要是由于2022年信贷协议的1.05亿美元偿还以及与第三方土地银行家融资安排相关的1,790万美元付款，但被2022年信贷协议下的3,290万美元收益和与第三方土地银行家融资安排相关的2,690万美元收益所抵消。
在截至2022年3月31日的前三个月，融资活动提供的净现金为1.42亿美元，主要是由2021年信贷协议下1.976亿美元的借款推动的，但被根据我们的股票回购计划回购的普通股股票支付5770万美元作为库存股所抵消。
通货膨胀率
我们的业务可能会受到通胀的不利影响，主要是因为更高的土地、融资、劳动力、材料和建筑成本。此外，通胀可能导致抵押贷款利率上升，这可能会显著影响购房者抵押贷款融资的负担能力。
在截至2023年3月31日的三个月里，由于高通胀，我们继续面临成本压力，我们预计这种压力将持续到2023年。总体而言，我们能够提高房屋的销售价格，以吸收这些增加的成本。见“工业和经济风险--通货膨胀可能对我们的业务和
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目录表
项目A中的“财务结果”。第一部分中的风险因素表格10-K的年报截至2022年12月31日的财年。
材料现金需求
截至2023年3月31日，我们已知的合同义务和其他义务没有实质性变化，出现在管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析包括在我们的表格10-K的年报截至2022年12月31日的财年。
关键会计政策和估算
按照公认会计准则编制财务报表要求管理层作出估计和假设，以影响在合并财务报表之日报告的资产和负债额、或有资产和负债的披露以及报告期内报告的收入和支出。管理层根据过往经验及在当时情况下被认为合理的其他各种因素作出估计及判断，而这些因素的结果构成对资产及负债账面值作出判断的基础，而该等资产及负债的账面价值并非从其他来源轻易可见。在持续的基础上，管理层评估此类估计和判断，并在认为必要时作出调整。实际结果可能与使用不同估计和假设的这些估计不同，或者如果未来的情况有很大不同。
我们相信，在截至2023年3月31日的三个月内，我们的关键会计政策和估计与管理’关于财务状况和经营成果的讨论与分析包括在我们的表格10-K的年报截至2022年12月31日的财年。
关于前瞻性陈述的警告性声明
我们不时就我们的预期、信念、计划、目标、目标、战略、未来事件或业绩以及潜在的假设和其他非历史事实的陈述发表声明。这些陈述是1995年私人证券诉讼改革法所指的“前瞻性陈述”。实际结果可能与这些陈述明示或暗示的结果大不相同。您通常可以通过“预期”、“相信”、“继续”、“可能”、“估计”、“预期”、“预测”、“目标”、“打算”、“可能”、“目标”、“计划”、“潜在”、“预测”、“预测”、“应该”、“将会”或其他类似词汇来识别我们的前瞻性陈述。
我们的前瞻性陈述是以管理层的信念和假设为基础的，这些信念和假设是基于管理层在作出前瞻性陈述时掌握的信息而作出的。我们提醒您，对未来事件的假设、信念、预期、意图和预测可能并经常与实际结果大相径庭。因此，我们不能向您保证实际结果不会与我们的前瞻性陈述中明示或暗示的结果大不相同。
以下是可能导致实际结果与前瞻性陈述中明示或暗示的结果大不相同的一些因素：
•国家或我们经营的市场的不利经济变化，包括政治不确定性、内乱、失业率上升、抵押贷款利率波动、供应链中断(包括由于俄罗斯和乌克兰之间的冲突以及美国和其他国家已经或可能进一步对俄罗斯商业部门、金融组织、个人和原材料实施的广泛制裁)、通货膨胀、经济衰退的可能性和房价下跌等潜在影响；

•住宅建筑业放缓或我们市场人口增长率的变化；
•信贷市场和更广泛的金融市场的波动性和不确定性；
•抵押贷款融资条款或可获得性中断，或我们市场丧失抵押品赎回权的数量增加；
•我们业务的周期性和季节性；
•我们未来的经营业绩和财务状况；
•我们的业务运营；
•我们的业务和投资战略的变化；
•我们在最近开辟的新市场的成功运营，以及我们向更多新市场扩张的能力；
•我们有能力成功地将我们的商业模式扩展到建造更高价位的住宅、发展更大的社区以及生产和销售多单元产品、联排别墅、批发产品和种植面积的住宅用地；
•我们有能力成功地或在预期的时间内开发我们的项目；
•我们识别潜在收购目标、完成此类收购并实现此类收购的好处的能力；
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目录表
•增加税收或者政府收费；
•我们土地投资组合的市值下降；
•我们有能力成功地将任何收购与我们现有的业务相结合；
•是否有土地可供收购，以及我们是否有能力以优惠条件或根本不以优惠条件收购这些土地；
•资本的可用性、条款和部署，以及满足我们持续流动性需求的能力；
•信贷协议贷款方集团的决定；
•保险和保证债券的成本和可获得性；
•土地开发和住房建设中使用的劳动力、土地或原材料短缺或价格上涨，包括由于贸易政策的变化；
•因自然灾害、恶劣天气条件或其他我们无法控制的事件而导致的土地开发或房屋建设延误；
•超出保险限额的未保损失；
•我们的杠杆和未来的偿债义务；
•政府法律和法规，包括环境法律和法规的变更、责任或不能或不能遵守；
•收到监管批准的时间和项目开业的时间；
•我们竞争的程度和性质；
•信息系统故障、网络事故或安全漏洞；
•我们继续有资格获得额外的联邦节能住宅税收抵免，并将此类税收抵免的可获得性延长至2032年后；
•我们留住关键人员的能力；
•新冠肺炎疫情对我们、我们的业务、客户、分包商和供应商的影响(包括相关的供应链中断)；
•负面宣传或与项目居民关系不佳；
•现有和未来的诉讼、仲裁或其他索赔；
•是否有合格的人员以及第三方承包商和分包商；
•未来任何政府关门对我们业务的影响；
•我们业务中固有的其他风险和不确定性；
•我们在题为“”的部分中讨论的其他因素管理层对财务状况和经营成果的探讨与分析”;
•中所述的风险因素第1A项。风险因素在这份Form 10-Q季度报告中
•我们的报告中列出的风险因素表格10-K的年报截至2022年12月31日的财年。
你不应该过分依赖前瞻性陈述。每一份前瞻性陈述仅说明特定陈述的日期。我们明确表示，没有任何意图、义务或承诺更新或修改任何前瞻性陈述，以反映我们对此的预期的任何变化，或任何此类陈述所基于的事件、条件或情况的任何变化。归因于我们或代表我们行事的人的所有后续书面和口头前瞻性陈述，其全部内容都明确地受到本季度报告10-Q表中包含的警告性陈述的限制。
第3项：加强对市场风险的定量和定性披露
我们的业务对利率很敏感。由于整体住房需求受到利率上升的不利影响，抵押贷款利率大幅上升可能会对购房者获得足够融资的能力产生负面影响。更高的利率可能会对我们的收入、毛利率和净利润产生不利影响。
关于利率风险的数量和质量披露
我们利用固定利率债务(2029年优先票据和某些库存相关债务的本金总额为300.0美元)和可变利率债务(我们的11.3亿美元信贷协议)作为我们业务融资的一部分。我们没有义务在到期前预付2029年优先票据或我们的固定利率库存相关债务，因此，利率风险和公平市场价值的变化应该不会对我们的固定利率债务产生重大影响。
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目录表
我们面临与我们的未偿还浮动利率债务的利率波动相关的市场风险。我们目前不持有用于交易或投机目的的衍生品，但我们未来可能会这样做。本节中包含的许多陈述都是前瞻性的，应该与我们标题下的披露一起阅读。关于前瞻性陈述的警告性声明“上图。
截至2023年3月31日，根据2022年信贷协议，我们有7.562亿美元的浮动利率债务未偿。2022年信贷协议项下的所有未偿还借款以SOFR为基准的浮动利率，而信贷协议项下的所有未偿还借款的利率则以SOFR为基准的浮动利率。截至2023年3月31日，我们浮动利率债务的利率为SOFR加1.85%。于2023年3月31日，SOFR为4.81%，受制于2022年信贷协议中包含的0.50%SOFR下限。假设我们的浮动利率债务的平均利率比SOFR下限高出100个基点，我们的年利息成本将增加约760万美元。
根据我们对未偿债务实施的现行利率管理政策，我们认为与我们现有债务相关的未来利率风险不会对我们的财务状况、经营业绩或流动资金产生重大不利影响。
项目4.管理控制和程序
披露控制和程序
在我们首席执行官和首席财务官的监督下以及首席财务官的参与下，管理层评估了截至2023年3月31日我们的披露控制和程序(如修订后的1934年证券交易法规则13a-15(E)或15d-15(E)规则所界定)的设计和运作的有效性。基于这一评估，我们的首席执行官和首席财务官得出结论，我们的披露控制和程序是有效的，以确保在美国证券交易委员会的规则和表格指定的期限内记录、处理、汇总和报告信息，并根据需要积累和传达给我们的管理层，包括我们的首席执行官和首席财务官，以便及时做出关于所需披露的决定。
我们的管理层，包括我们的首席执行官和首席财务官，并不期望我们的披露控制和程序能够防止所有错误和所有欺诈。一个控制系统，无论构思和运作得有多好，都只能提供合理的保证，而不是绝对的保证，以确保控制系统的目标得以实现。此外，控制系统的设计必须反映这样一个事实，即存在资源限制，并且必须考虑控制的好处相对于其成本。由于所有控制系统的固有局限性，任何控制评价都不能绝对保证所有控制问题和舞弊事件都已被发现。这些固有的局限性包括这样的现实，即决策中的判断可能是错误的，故障可能因为简单的错误和错误而发生。此外，某些人的个人行为、两个或更多人的串通或管理层对控制的凌驾，都可以规避控制。
任何控制系统的设计也部分基于对未来事件可能性的某些假设，不能保证任何设计在所有潜在的未来条件下都能成功地实现其所述目标。随着时间的推移，控制可能会因为条件的变化或因为对政策或程序的遵守程度恶化而变得不充分。由于具有成本效益的控制系统的固有限制，由于错误或欺诈而导致的错误陈述可能会发生，也可能不会被发现。
内部控制的变化
在截至2023年3月31日的三个月内，我们对财务报告的内部控制没有发生重大影响或合理地很可能对我们的财务报告内部控制产生重大影响的变化，这一术语在交易法规则13a-15(F)中定义。

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目录表
第二部分：其他信息
第1A项。风险因素
除下文所述外，我们之前在截至2022年12月31日的财政年度的Form 10-K年度报告中披露的风险因素没有实质性变化。
金融业和资本市场的动荡可能会对我们的流动性和综合财务报表产生实质性的不利影响。
2023年3月初，联邦和州银行业监管机构关闭了两家美国银行，我们与这两家银行没有银行、融资或其他业务关系或依赖关系，引发了金融业和资本市场动荡，其核心是对其他银行和金融机构的稳定性和偿付能力以及随之而来的风险的担忧，这些银行和金融机构可能被关闭和/或被政府机构强制破产或出售。倘若其他银行及金融机构倒闭，而吾等已将现金及现金等值存款存入该等银行或金融机构，或该等银行或金融机构或任何替代或额外的银行或金融机构参与信贷协议，则该等银行及金融机构的倒闭可能对吾等的流动资金或综合财务报表产生重大不利影响。根据信贷协议，非违约贷款人并无责任承担或取得违约贷款人各自为贷款提供资金或开立信用证的承诺，如本行不作出安排以化解违约贷款人的风险(可能包括现金抵押品)，亦不得签发额外的信用证。如果非违约贷款人不能或不愿意承担或获得违约贷款人的各自承诺，可能是由于他们根据其所属的其他信贷工具面临的其他要求，或由于监管限制等因素，我们可能无法获得信贷协议的全部借款或信用证能力。
项目5.其他信息
《2022年信贷协议》修正案
2023年4月28日，我们签署了《第三修正案》，对《2022年信贷协议》进行了修正。信贷协议规定了11.3亿美元的循环信贷安排，可应公司要求增加最多170.0亿美元，但须受信贷协议的条款及条件规限。在信贷协议下11.3亿美元的承诺中，拥有775.0美元或68.6%承诺的贷款人同意将其承诺的到期日延长至2027年4月28日，其余贷款人保留现有的到期日2025年4月28日。信贷协议亦容许我们的附属公司独资拥有及经营独户出租房屋，所产生的有担保债务不得超过本公司有形净值的6%，并容许该等附属公司不担保信贷协议项下的责任。信贷协议在其他方面与2022年信贷协议的条款和规定基本相似。有关信贷协议的进一步说明，请参阅本公司综合财务报表的附注4，“应付票据”，该附注载于本季度报告第I部分，表格10-Q第1项。















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目录表
第6项：展览、展览、展览。
证物编号：
  说明：
3.1**
LGI HOMES，Inc.注册证书(参考2013年8月28日提交给美国证券交易委员会的LGI Homees，Inc.S-1表格(文件编号33-190853)注册说明书附件3.1而合并)。
3.2**
LGI Home，Inc.注册证书修正案证书(通过引用附件3.1并入LGI Home，Inc.于2023年5月1日提交给美国证券交易委员会的8-K表格(文件号：001-36126)的当前报告中的附件3.1)。
3.3**
LGI Home，Inc.公司章程(通过参考2013年8月28日提交给美国证券交易委员会的LGI Home，Inc.注册说明书附件3.2(文件编号333-190853)合并)。
10.1*
第五次修订和重新签署的信贷协议的第三修正案，日期为2023年4月28日，由LGI Home，Inc.(每个金融机构最初是该协议的签字人)和Wells Fargo Bank，National Association(全国银行协会)作为行政代理签署。
31.1*
首席执行官认证，根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第302条。
31.2*
CFO认证，根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302条。
32.1*
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18编第1350条的认证。
32.2*
根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906条通过的《美国法典》第18编第1350条的认证。
101.INS†内联XBRL实例文档-实例文档不显示在交互数据文件中，因为其XBRL标记嵌入在内联XBRL文档中。
101.SCH†
内联XBRL分类扩展架构文档。
Cal†
内联XBRL分类扩展计算链接库文档。
101.定义†
内联XBRL分类扩展定义Linkbase文档。
101.Lab†
内联XBRL分类扩展标签Linkbase文档。
101.Pre†
内联XBRL分类扩展演示文稿Linkbase文档。
104†封面交互数据文件(格式为内联XBRL，包含在附件101中)。
*现提交本局。
**之前提交的。
†就1933年证券法(经修订)第11及12条而言，XBRL资料被视为未提交，或注册声明或年度报告的一部分被视为未就经修订的1934年证券交易法第(18)节的目的而被视为提交，而在其他方面则不受该等条款下的责任所约束。
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目录表
签名
根据1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使本报告由正式授权的签署人代表其签署。
LGI HOMES，Inc.
日期：2023年5月2日/S/首席执行官埃里克·利帕尔
埃里克·利帕尔
首席执行官兼董事会主席
2023年5月2日/S/记者查尔斯·默迪安
查尔斯·默迪安
首席财务官兼财务主管


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