美国
证券交易委员会
华盛顿特区 20549
8-K 表格
当前报告
根据第 13 条或第 15 (d) 条
1934 年《证券交易法》
报告日期（最早报告事件的日期）：
（其章程中规定的注册人的确切姓名）
| （州或其他司法管辖区） 公司注册的） |
（委员会 文件号） |
（美国国税局雇主 证件号） |
| |
||
| （主要行政办公室地址） | （邮政编码） |
（注册人的电话号码，包括区号）
不适用
（如果自上次报告以来发生了变化，则以前的姓名或以前的地址）
如果申请8-K表格旨在同时履行注册人根据以下任何条款承担的申报义务，请勾选下面的相应复选框（看到一般指令 A.2（见下文）：
| 根据《证券法》（17 CFR 230.425）第425条提交的书面通信 |
| 根据《交易法》（17 CFR 240.14a-12）第14a-12条征集材料 |
| 根据《交易法》（17 CFR 240.14d-2 (b)）第14d-2（b）条进行的启动前通信 |
| 根据《交易法》（17 CFR 240.13e-4 (c)）第13e-4（c）条进行的启动前通信 |
根据该法第12（b）条注册的证券：
| 每个班级的标题 |
Ticker 符号： |
每个交易所的名称 在哪个注册的 | ||
用复选标记表明注册人是否是 1933 年《证券法》第 405 条（本章第 230.405 条）或 1934 年《证券交易法》第 12b-2 条所定义的新兴成长型公司 (§240.12b-2本章的）。
新兴成长型公司
如果是新兴成长型公司，请用复选标记表明注册人是否选择不使用延长的过渡期来遵守根据《交易法》第13（a）条规定的任何新的或修订后的财务会计准则。☐
| 项目 2.04 | 触发事件，加速或增加直接财务义务或资产负债表外安排下的义务。 |
CIO 190 Limited Partnership 是特拉华州有限合伙企业（“CIO 190”），是City Office REIT, Inc.（“公司”）的间接子公司，在德克萨斯州理查森拥有一处通常被称为 “190 办公中心” 的办公物业。2023 年 5 月 15 日，CIO 190 同意任命一名接管人接管 190 Office Center 的所有权和控制权，原因是 CIO 190 的财产贷款出现违约事件（定义见贷款协议）（详见下文）。除某些惯例例外情况外，CIO 190财产贷款对公司无追索权。公司预计未来不会对CIO 190承担任何重大负债。正如先前披露的那样，在截至2022年12月31日的年度中，公司确认了与190 Office Center相关的减值费用，金额为690万美元。因此，公司预计不会确认因本文所述事件而产生的重大收益或损失。
2023 年 5 月 15 日，德克萨斯州科林县地方法院（“法院”）批准了原告关于全国协会威尔明顿信托为摩根士丹利美国银行美林信托 2015-C27 商业抵押贷款直通证书 2015-C27 系列（“原告”）的受托人的经核实的原始申请和同意的接管人申请（“请愿书”） 对比 CIO 190 有限合伙企业，案例编号 401-02415-2023。根据请愿书，CIO 190自愿同意一项裁决，即原告于2015年9月3日向CIO 190提供的贷款（“贷款”）发生了违约事件（定义见贷款协议），CIO 190与其中提到的贷款人于2015年9月3日签订的贷款协议（“贷款协议”）就是明证。由于法院批准了该请愿书，并得到了CIO 190和原告的同意，因此任命了一名接管人来完全拥有和控制190 Office Center。这笔贷款最初的本金为4125万美元，由190 Office Center担保。贷款协议规定，违约事件发生后，票据持有人可以加快未偿还的款项。
贷款协议作为附录99.1附于本表格8-K最新报告，并以引用方式纳入此处。参照此类附录，对上述贷款协议的摘要进行了全面限定。
谨慎使用前瞻性陈述。
这份8-K表最新报告包含1995年《私人证券诉讼改革法》和其他联邦证券法所指的前瞻性陈述，包括但不限于关于公司对请愿影响的预期的陈述。这些前瞻性陈述基于公司目前的预期，但公司无法向投资者保证实际业绩不会与前瞻性陈述中包含的预期有所不同。投资者不应过分依赖前瞻性陈述。有关可能影响结果的因素的进一步讨论，请参阅公司年度表格报告的 “风险因素” 部分 10-K截至2022年12月31日的财政年度。所有前瞻性陈述仅代表截至其发表之日。随着时间的推移，新的风险和不确定性会出现，无法预测这些事件或它们将如何影响公司。除非法律要求，否则公司没有义务也不打算更新或修改任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件还是其他原因。
| 项目 9.01 | 财务报表和附件 |
(d) 展品。
| 展览 没有。 |
描述 | |
| 99.1 | CIO 190（有限合伙企业）与 CIBC Inc. 之间的贷款协议，日期为 2015 年 9 月 3 日（参照公司季度报告附录 10.2 合并） 10-Q截至2015年9月30日的期限，于2015年11月6日提交）。 | |
| 104 | 封面交互式数据文件（嵌入在行内 XBRL 文档中）。 | |
签名
根据经修订的1934年《证券交易法》的要求，注册人已正式促使经正式授权的下列签署人代表其签署本报告。
| 市政办公室房地产投资信托基金 | ||||||
| 日期：2023 年 5 月 15 日 | 来自： | /s/Anthony Maretic | ||||
| 姓名： | 安东尼·马雷蒂奇 | |||||
| 标题： | 首席财务官、秘书兼财务主管 | |||||