未经审计 | 截至目前 | |||||||||||||
(百万美元) | 注意 | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | |||||||||||
资产 | ||||||||||||||
非流动资产 | ||||||||||||||
投资性房产 | 3 | $ | 82,726 | $ | 68,585 | |||||||||
股权入账投资 | 4 | 20,325 | 19,943 | |||||||||||
不动产、厂房和设备 | 5 | 10,193 | 9,401 | |||||||||||
善意 | 6 | 1,434 | 946 | |||||||||||
无形资产 | 7 | 1,041 | 966 | |||||||||||
其他非流动资产 | 8 | 5,894 | 5,217 | |||||||||||
贷款和应收票据 | 386 | 372 | ||||||||||||
非流动资产总额 | 121,999 | 105,430 | ||||||||||||
流动资产 | ||||||||||||||
贷款和应收票据 | 421 | 314 | ||||||||||||
应收账款和其他 | 9 | 2,511 | 2,176 | |||||||||||
现金和现金等价物 | 2,916 | 4,020 | ||||||||||||
流动资产总额 | 5,848 | 6,510 | ||||||||||||
持有待售资产 | 10 | 311 | 576 | |||||||||||
总资产 | 128,158 | $ | 112,516 | |||||||||||
负债和权益 | ||||||||||||||
非流动负债 | ||||||||||||||
债务义务 | 11 | 41,592 | $ | 38,858 | ||||||||||
资本证券 | 12 | 2,379 | 2,233 | |||||||||||
其他非流动负债 | 14 | 2,378 | 2,443 | |||||||||||
递延所得税负债 | 3,862 | 3,064 | ||||||||||||
非流动负债总额 | 50,211 | 46,598 | ||||||||||||
流动负债 | ||||||||||||||
债务义务 | 11 | 26,651 | 19,704 | |||||||||||
资本证券 | 12 | 491 | 600 | |||||||||||
应付账款和其他负债 | 15 | 5,624 | 3,877 | |||||||||||
流动负债总额 | 32,766 | 24,181 | ||||||||||||
与待售资产相关的负债 | 10 | — | — | |||||||||||
负债总额 | 82,977 | 70,779 | ||||||||||||
公平 | ||||||||||||||
有限合伙人 | 16 | 8,459 | 8,217 | |||||||||||
普通合伙人 | 16 | 4 | 4 | |||||||||||
优先股 | 16 | 699 | 699 | |||||||||||
归因于以下的非控股权益: | ||||||||||||||
可兑换/可交换和特殊有限合伙单位 | 16, 17 | 15,115 | 14,688 | |||||||||||
运营合作伙伴关系的 FV LTIP 单位 | 16, 17 | 34 | 45 | |||||||||||
其他人在运营子公司和物业中的权益 | 17 | 20,870 | 18,084 | |||||||||||
权益总额 | 45,181 | 41,737 | ||||||||||||
负债和权益总额 | $ | 128,158 | $ | 112,516 |
未经审计 | 截至3月31日的三个月 | ||||||||||
(百万美元,单位金额除外) | 注意 | 2023 | 2022 | ||||||||
商业地产收入 | 18 | $ | 1,486 | $ | 1,255 | ||||||
酒店收入 | 19 | 565 | 313 | ||||||||
投资和其他收入 | 20 | 189 | 486 | ||||||||
总收入 | 2,240 | 2,054 | |||||||||
直接商业地产支出 | 21 | 588 | 470 | ||||||||
直接招待费 | 22 | 508 | 288 | ||||||||
投资和其他费用 | 69 | 239 | |||||||||
利息支出 | 1,167 | 600 | |||||||||
一般和管理费用 | 23 | 332 | 232 | ||||||||
支出总额 | 2,664 | 1,829 | |||||||||
公允价值(亏损)收益,净额 | 24 | (53) | 1,270 | ||||||||
在权益入账投资净收益中所占份额 | 4 | 24 | 380 | ||||||||
所得税前收入 | (453) | 1,875 | |||||||||
所得税(福利)支出 | 13 | (59) | 183 | ||||||||
净(亏损)收入 | $ | (394) | $ | 1,692 | |||||||
归因于以下因素的净(亏损)收益: | |||||||||||
有限合伙人 | $ | (83) | $ | 251 | |||||||
普通合伙人 | — | — | |||||||||
归因于以下的非控股权益: | |||||||||||
可兑换/可交换和特殊有限合伙单位 | (149) | 449 | |||||||||
运营合作伙伴关系的 FV LTIP 单位 | — | 2 | |||||||||
其他人在运营子公司和物业中的权益 | (162) | 990 | |||||||||
总计 | $ | (394) | $ | 1,692 | |||||||
未经审计 | 截至3月31日的三个月 | ||||||||||
(百万美元) | 注意 | 2023 | 2022 | ||||||||
净(亏损)收入 | $ | (394) | $ | 1,692 | |||||||
其他综合(亏损)收入 | 25 | ||||||||||
可以重新归类为净收入的项目: | |||||||||||
外币折算 | 99 | (31) | |||||||||
现金流套期保值 | (44) | 101 | |||||||||
股权入账投资 | (14) | 53 | |||||||||
不会被重新归类为净收入的项目: | |||||||||||
证券——计入其他综合亏损的公允价值(“FVTOCI”) | (13) | (1) | |||||||||
重估盈余 | 4 | — | |||||||||
其他综合收入总额 | 32 | 122 | |||||||||
综合(亏损)收入总额 | $ | (362) | $ | 1,814 | |||||||
综合收益归因于: | |||||||||||
有限合伙人 | |||||||||||
净(亏损)收入 | $ | (83) | $ | 251 | |||||||
其他综合收入 | 12 | 35 | |||||||||
(71) | 286 | ||||||||||
非控股权益 | |||||||||||
可兑换/可交换和特殊有限合伙单位 | |||||||||||
净(亏损)收入 | (149) | 449 | |||||||||
其他综合收入 | 21 | 62 | |||||||||
(128) | 511 | ||||||||||
运营合作伙伴关系的 FV LTIP 单位 | |||||||||||
净收入 | — | 2 | |||||||||
其他综合收入 | — | — | |||||||||
— | 2 | ||||||||||
其他人在运营子公司和物业中的权益 | |||||||||||
净(亏损)收入 | (162) | 990 | |||||||||
其他综合(亏损)收入 | (1) | 25 | |||||||||
(163) | 1,015 | ||||||||||
综合(亏损)收入总额 | $ | (362) | $ | 1,814 |
有限合伙人 | 普通合伙人 | 优先股权 | 非控股权益 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
未经审计 (百万美元) | 资本 | 留存收益 | 所有权变更 | 累计其他综合(亏损)收益 | 有限合伙人权益总额 | 资本 | 留存收益 | 所有权变更 | 累计其他综合亏损 | 普通合伙人权益总额 | 优先股总额 | 可兑换/ 可交换和特殊有限合伙单位 | 布鲁克菲尔德办公地产交易有限责任公司的有限合伙单位 | 运营合作伙伴关系的 FV LTIP 单位 | 布鲁克菲尔德房地产零售控股有限责任公司的 A 类股票 | 其他人在运营子公司和物业中的权益 | 权益总额 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至2022年12月31日的余额 | $ | 5,861 | $ | (67) | $ | 2,526 | $ | (103) | $ | 8,217 | $ | 4 | $ | 2 | $ | (1) | $ | (1) | $ | 4 | $ | 699 | $ | 14,688 | $ | — | $ | 45 | $ | — | $ | 18,084 | $ | 41,737 | ||||||||||||||||||||||||||||
净(亏损)收入 | — | (83) | — | — | (83) | — | — | — | — | — | — | (149) | — | — | — | (162) | (394) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他综合(亏损)收入 | — | — | — | 12 | 12 | — | — | — | — | — | — | 21 | — | — | — | (1) | 32 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
综合收益总额(亏损) | — | (83) | — | 12 | (71) | — | — | — | — | — | — | (128) | — | — | — | (163) | (362) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
分布 | — | (105) | — | — | (105) | — | — | — | — | — | — | (187) | — | (1) | — | (1,974) | (2,267) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
首选发行版 | — | (4) | — | — | (4) | — | — | — | — | — | — | (7) | — | — | — | — | (11) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
发行(回购)运营子公司权益 | 401 | 29 | (9) | — | 421 | — | — | — | — | — | — | 746 | — | (6) | — | 4,923 | 6,084 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非控股权益相对利益的变化 | — | — | 1 | — | 1 | — | — | — | — | — | — | 3 | — | (4) | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至2023年3月31日的余额 | $ | 6,262 | $ | (230) | $ | 2,518 | $ | (91) | $ | 8,459 | $ | 4 | $ | 2 | $ | (1) | $ | (1) | $ | 4 | $ | 699 | $ | 15,115 | $ | — | $ | 34 | $ | — | $ | 20,870 | $ | 45,181 | ||||||||||||||||||||||||||||
截至2021年12月31日的余额 | $ | 5,861 | $ | 457 | $ | 2,598 | $ | (111) | $ | 8,805 | $ | 4 | $ | 2 | $ | (1) | $ | (1) | $ | 4 | $ | 699 | $ | 15,736 | $ | — | $ | 55 | $ | — | $ | 19,706 | $ | 45,005 | ||||||||||||||||||||||||||||
净收入 | — | 251 | — | — | 251 | — | — | — | — | — | — | 449 | — | 2 | — | 990 | 1,692 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
其他综合收入 | — | — | — | 35 | 35 | — | — | — | — | — | — | 62 | — | — | — | 25 | 122 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
综合收入总额 | — | 251 | — | 35 | 286 | — | — | — | — | — | — | 511 | — | 2 | — | 1,015 | 1,814 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
分布 | — | (105) | — | — | (105) | — | — | — | — | — | — | (187) | — | (1) | — | (2,141) | (2,434) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
首选发行版 | — | (4) | — | — | (4) | — | — | — | — | — | — | (7) | — | — | — | — | (11) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
发行/回购运营子公司的权益 | — | 25 | 1 | — | 26 | — | — | — | — | — | — | 45 | — | 9 | — | 188 | 268 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
非控股权益相对利益的变化 | — | — | 3 | — | 3 | — | — | — | — | — | — | 6 | — | (9) | — | — | — | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
截至2022年3月31日的余额 | $ | 5,861 | $ | 624 | $ | 2,602 | $ | (76) | $ | 9,011 | $ | 4 | $ | 2 | $ | (1) | $ | (1) | $ | 4 | $ | 699 | $ | 16,104 | $ | — | $ | 56 | $ | — | $ | 18,768 | $ | 44,642 |
未经审计 | 截至3月31日的三个月 | ||||||||||
(百万美元) | 注意 | 2023 | 2022 | ||||||||
经营活动 | |||||||||||
净收入 | $ | (394) | $ | 1,692 | |||||||
扣除分配后的股权入账收益份额 | (18) | (301) | |||||||||
公允价值亏损(收益),净额 | 24 | 53 | (1,270) | ||||||||
递延所得税支出 | 13 | (80) | 156 | ||||||||
折旧和摊销 | 21,22 | 111 | 82 | ||||||||
营运资金和其他 | (519) | 201 | |||||||||
(847) | 560 | ||||||||||
筹资活动 | |||||||||||
债务、发行 | 3,915 | 1,449 | |||||||||
债务、还款 | (5,113) | (2,728) | |||||||||
已发行的资本证券 | — | 57 | |||||||||
已赎回的资本证券 | (2) | — | |||||||||
已发行的非控股权益 | 2,308 | 249 | |||||||||
非控股权益,已购买 | (45) | — | |||||||||
延期对价的结算 | (16) | — | |||||||||
偿还租赁负债 | (7) | (6) | |||||||||
向有限合伙基金单位持有人发行 | 401 | — | |||||||||
向可赎回/可交换和特殊有限合伙单位持有人发行 | 716 | — | |||||||||
FV LTIP 单位,已回购 | (3) | — | |||||||||
向运营子公司非控股权益的分配 | (1,974) | (2,122) | |||||||||
首选发行版 | (11) | (11) | |||||||||
向有限合伙单位持有人分配 | (105) | (105) | |||||||||
向可赎回/可交换和特殊有限合伙单位持有人分配 | (187) | (187) | |||||||||
向运营伙伴关系 FV LTIP 单位持有人分配 | (1) | (1) | |||||||||
(124) | (3,405) | ||||||||||
投资活动 | |||||||||||
收购 | |||||||||||
投资性房产 | (1,399) | (310) | |||||||||
不动产、厂房和设备 | (70) | (89) | |||||||||
股权入账投资 | (48) | (22) | |||||||||
金融资产和其他 | (175) | (148) | |||||||||
通过收购外国投资获得的现金 | 914 | — | |||||||||
处置 | |||||||||||
投资性房产 | 50 | 216 | |||||||||
不动产、厂房和设备 | 168 | — | |||||||||
股权入账投资 | 248 | 383 | |||||||||
金融资产和其他 | 98 | 220 | |||||||||
子公司的处置 | 28 | 1,980 | |||||||||
取消合并的现金影响 | — | (51) | |||||||||
限制性现金和存款 | 38 | 2 | |||||||||
(148) | 2,181 | ||||||||||
现金和现金等价物 | |||||||||||
该期间现金和现金等价物的净变动 | (1,119) | (664) | |||||||||
汇率波动对以外币持有的现金和现金等价物的影响 | 15 | (4) | |||||||||
期初余额 | 4,020 | 2,576 | |||||||||
期末余额 | $ | 2,916 | $ | 1,908 | |||||||
补充现金流信息 | |||||||||||
已支付的现金用于: | |||||||||||
所得税,扣除收到的退款 | $ | 36 | $ | 18 | |||||||
利息(不包括资本证券的股息) | $ | 1,093 | $ | 537 |
截至 2023 年 3 月 31 日的三个月 | 截至2022年12月31日的年度 | |||||||||||||||||||
(百万美元) | 商业地产 | 商业发展 | 总计 | 商业地产 | 商业发展 | 总计 | ||||||||||||||
期初余额 | $ | 66,067 | $ | 2,518 | $ | 68,585 | $ | 62,313 | $ | 2,300 | $ | 64,613 | ||||||||
由以下原因引起的更改: | ||||||||||||||||||||
房产收购 | 741 | 247 | 988 | 760 | — | 760 | ||||||||||||||
资本支出 | 182 | 268 | 450 | 870 | 428 | 1,298 | ||||||||||||||
财产处置 (1) | (16) | (5) | (21) | (307) | (1) | (308) | ||||||||||||||
公允价值(亏损)收益,净额 | (117) | (2) | (119) | (1,122) | 64 | (1,058) | ||||||||||||||
外币折算 | 179 | 26 | 205 | (1,528) | (149) | (1,677) | ||||||||||||||
商业地产和商业开发之间的转移 | 15 | (15) | — | 387 | (387) | — | ||||||||||||||
失控导致的拆分的影响 (2) | — | — | — | (575) | — | (575) | ||||||||||||||
经理重组 (3) | — | — | — | 6,321 | 758 | 7,079 | ||||||||||||||
收购外国投资 (3) | 11,286 | 1,408 | 12,694 | — | — | — | ||||||||||||||
待售资产的重新分类和其他变动 | (44) | (12) | (56) | (1,052) | (495) | (1,547) | ||||||||||||||
期末余额 (4) | $ | 78,293 | $ | 4,433 | $ | 82,726 | $ | 66,067 | $ | 2,518 | $ | 68,585 |
2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||||||||||||||||||
合并财产 | 主要估值方法 | 折扣率 | 终端资本化率 | 投资期限(年) | 折扣率 | 终端资本化率 | 投资期限(年) | ||||||||||||||||
核心办公室 | 折扣现金流 | 6.8 | % | 5.4 | % | 11 | 6.8 | % | 5.4 | % | 11 | ||||||||||||
核心零售 | 折扣现金流 | 7.2 | % | 5.3 | % | 10 | 7.2 | % | 5.3 | % | 10 | ||||||||||||
LP 投资 (1) (2) | 折扣现金流 | 7.8 | % | 5.7 | % | 9 | 9.1 | % | 6.3 | % | 8 | ||||||||||||
2023年3月31日 | 2022年12月31日 | |||||||||||||||||||||||||
第 3 级 | 第 3 级 | |||||||||||||||||||||||||
(百万美元) | 第 1 级 | 第 2 级 | 商业地产 | 商业发展 | 第 1 级 | 第 2 级 | 商业地产 | 商业发展 | ||||||||||||||||||
核心办公室 | $ | — | $ | — | $ | 22,090 | $ | 1,294 | $ | — | $ | — | $ | 22,129 | $ | 1,355 | ||||||||||
核心零售 | — | — | 19,489 | 65 | — | — | 19,438 | 106 | ||||||||||||||||||
LP 投资 | — | — | 36,714 | 3,074 | — | — | 24,500 | 1,057 | ||||||||||||||||||
总计 | $ | — | $ | — | $ | 78,293 | $ | 4,433 | $ | — | $ | — | $ | 66,067 | $ | 2,518 |
2023年3月31日 | |||||||||||
(百万美元) | +25bps 灾难恢复的影响 | +25bps TCR 的影响 | +25bps DR 和 +25bps TCR 或 +25bps ICR 的影响 | ||||||||
核心办公室 | $ | 458 | $ | 682 | $ | 1,122 | |||||
核心零售 | 373 | 632 | 991 | ||||||||
有限合伙人投资 (1) | 339 | 823 | 1,231 | ||||||||
总计 | $ | 1,170 | $ | 2,137 | $ | 3,344 |
所有权益比例 | 账面价值 | |||||||||||||||||||
(百万美元) | 主要活动 | 主要营业地点 | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||||||||||
合资企业 | ||||||||||||||||||||
伦敦混合用途区 | 房地产控股公司 | 英国 | 50 | % | 50 | % | $ | 3,264 | $ | 3,192 | ||||||||||
纽约中城区综合体 | 房地产控股公司 | 美国 | 56 | % | 56 | % | 2,524 | 2,518 | ||||||||||||
美国零售合资企业 Pool A | 房地产控股公司 | 美国 | 50 | % | 50 | % | 1,877 | 1,848 | ||||||||||||
檀香山购物中心 | 房地产控股公司 | 美国 | 50 | % | 50 | % | 1,503 | 1,507 | ||||||||||||
美国零售合资企业 Pool B | 房地产控股公司 | 美国 | 51 | % | 51 | % | 1,114 | 1,132 | ||||||||||||
美国零售合资企业 Pool C | 房地产控股公司 | 美国 | 50 | % | 50 | % | 738 | 737 | ||||||||||||
布莱恩特公园办公大楼 | 房地产控股公司 | 美国 | 50 | % | 50 | % | 726 | 719 | ||||||||||||
拉斯维加斯购物中心 A | 房地产控股公司 | 美国 | 50 | % | 50 | % | 703 | 702 | ||||||||||||
美国零售合资企业 Pool D | 房地产控股公司 | 美国 | 48 | % | 48 | % | 649 | 646 | ||||||||||||
拉斯维加斯购物中心 B | 房地产控股公司 | 美国 | 50 | % | 50 | % | 622 | 625 | ||||||||||||
其他 (1) | 各种各样 | 各种各样 | 15% - 75% | 15% - 68% | 5,973 | 5,778 | ||||||||||||||
19,693 | 19,404 | |||||||||||||||||||
合伙人 | ||||||||||||||||||||
各种各样 | 各种各样 | 各种各样 | 16% - 50% | 16% - 50% | 632 | 539 | ||||||||||||||
632 | 539 | |||||||||||||||||||
总计 | $ | 20,325 | $ | 19,943 |
三个月已结束 | 年底已结束 | |||||||
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
权益入账投资,期初 | $ | 19,943 | $ | 20,807 | ||||
增补 | 43 | 100 | ||||||
资本分配的处置和归还 | (44) | (967) | ||||||
在权益入账投资净收益中所占份额 | 51 | 826 | ||||||
收到的分配 | (33) | (263) | ||||||
外币折算 | 76 | (578) | ||||||
从待售资产重新分类(至) | 74 | (276) | ||||||
取消合并的影响 (1) | — | (706) | ||||||
经理重组 (2) | — | 841 | ||||||
收购外国投资 (2) | 211 | — | ||||||
其他综合收益及其他 | 4 | 159 | ||||||
权益入账投资,期末 | $ | 20,325 | $ | 19,943 |
2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||||||||||||||||||
股权入账投资 | 主要估值方法 | 折扣率 | 终端资本化率 | 投资期限(年) | 折扣率 | 终端资本化率 | 投资期限(年) | ||||||||||||||||
核心办公室 | 折扣现金流 | 6.5 | % | 4.9 | % | 11 | 6.4 | % | 4.9 | % | 11 | ||||||||||||
核心零售 | 折扣现金流 | 6.6 | % | 4.9 | % | 10 | 6.6 | % | 4.9 | % | 10 | ||||||||||||
有限合伙人投资 (1) | 折扣现金流 | 7.9 | % | 5.8 | % | 10 | 7.8 | % | 5.5 | % | 10 | ||||||||||||
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
非流动资产 | $ | 77,110 | $ | 76,352 | ||||
流动资产 | 3,835 | 3,822 | ||||||
总资产 | 80,945 | 80,174 | ||||||
非流动负债 | 30,399 | 30,777 | ||||||
流动负债 | 7,885 | 6,888 | ||||||
负债总额 | 38,284 | 37,665 | ||||||
净资产 | 42,661 | 42,509 | ||||||
合伙企业在净资产中所占份额 | $ | 20,325 | $ | 19,943 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
收入 | $ | 1,359 | $ | 1,179 | ||||
开支 | 1,091 | 898 | ||||||
权益核算投资收益 (1) | 11 | 25 | ||||||
扣除公允价值收益前的收入,净额 | 279 | 306 | ||||||
公允价值(亏损)收益,净额 | (376) | 523 | ||||||
净(亏损)收入 | (97) | 829 | ||||||
合伙企业在净收益中所占份额 | $ | 24 | $ | 380 |
按类别划分的酒店资产 | 使用寿命(以年为单位) | ||||
建筑和建筑物改进 | 2 到 50+ | ||||
土地改善 | 15 | ||||
家具、固定装置和设备 | 1 到 20 |
三个月已结束 | 年底已结束 | |||||||
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
成本: | ||||||||
期初余额 | $ | 9,050 | $ | 5,723 | ||||
增补 | 76 | 203 | ||||||
处置 | (167) | (47) | ||||||
外币折算 | 53 | (363) | ||||||
经理重组 (1) | — | 3,298 | ||||||
收购外国投资 (1) | 945 | — | ||||||
因失控和其他原因造成的拆分的影响 (2) | (10) | 236 | ||||||
9,947 | 9,050 | |||||||
累计公允价值变动: | ||||||||
期初余额 | 1,376 | 763 | ||||||
重估(亏损)收益,净额 | — | 727 | ||||||
因失控和其他原因造成的拆分的影响 (2) | (1) | 29 | ||||||
处置 | (38) | (1) | ||||||
减值准备金 | — | (93) | ||||||
外币折算 | 12 | (49) | ||||||
1,349 | 1,376 | |||||||
累计折旧: | ||||||||
期初余额 | (1,025) | (863) | ||||||
折旧 | (103) | (279) | ||||||
处置 | 36 | 44 | ||||||
外币折算 | (11) | 76 | ||||||
因失控和其他原因造成的拆分的影响 (2) | — | (3) | ||||||
(1,103) | (1,025) | |||||||
不动产、厂场和设备共计 (3) | $ | 10,193 | $ | 9,401 |
按类别划分的无形资产 | 使用寿命(以年为单位) | ||||
商标 | 无限期 | ||||
其他 | 4 到 88 |
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
成本 | $ | 1,106 | $ | 1,017 | ||||
累计摊销 | (65) | (51) | ||||||
无形资产总额 | $ | 1,041 | $ | 966 |
三个月已结束 | 年底已结束 | |||||||
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
期初余额 | $ | 966 | $ | 964 | ||||
收购 | 4 | 5 | ||||||
摊销 | (8) | (8) | ||||||
经理重组 (1) | — | 108 | ||||||
收购外国投资 (1) | 60 | — | ||||||
外币折算 | 19 | (103) | ||||||
期末余额 | $ | 1,041 | $ | 966 |
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
证券-FVTPL | $ | 2,586 | $ | 2,523 | ||||
衍生资产 | 375 | 170 | ||||||
证券-FVTOCI | 70 | 69 | ||||||
限制性现金 | 556 | 584 | ||||||
库存 | 1,650 | 1,267 | ||||||
应收账款——非流动账款 | 505 | 464 | ||||||
其他 | 152 | 140 | ||||||
其他非流动资产总额 | $ | 5,894 | $ | 5,217 |
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
衍生资产 | $ | 140 | $ | 124 | ||||
应收账款——扣除预期的6800万美元信贷损失(2022年12月31日——6300万美元) | 1,027 | 787 | ||||||
限制性现金 | 373 | 342 | ||||||
预付费用 | 243 | 405 | ||||||
库存 | 241 | 176 | ||||||
其他流动资产 | 487 | 342 | ||||||
应收账款和其他账款总额 | $ | 2,511 | $ | 2,176 |
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
投资性房产 | $ | 301 | $ | 300 | ||||
股权入账投资 | — | — | ||||||
不动产、厂房和设备 | 10 | 276 | ||||||
持有待售资产 | 311 | 576 | ||||||
与待售资产相关的负债 | $ | — | $ | — |
(百万美元) | 截至 2023 年 3 月 31 日的三个月 | 截至2023年12月31日的十二个月 | ||||||
期初余额 | $ | 576 | $ | 10,510 | ||||
重新归类为待售资产,净额 | (11) | 1,208 | ||||||
处置 | (231) | (11,110) | ||||||
公允价值调整 | (40) | 261 | ||||||
外币折算 | 1 | (290) | ||||||
收购外国投资 | 47 | — | ||||||
其他 | (31) | (3) | ||||||
期末余额 | $ | 311 | $ | 576 |
2023年3月31日 | 2022年12月31日 | |||||||||||||
(百万美元) | 加权平均率 | 债务余额 | 加权平均率 | 债务余额 | ||||||||||
不安全的设施: | ||||||||||||||
布鲁克菲尔德房地产合作伙伴的信贷额度 | 6.72 | % | $ | 2,934 | 6.19 | % | $ | 3,090 | ||||||
布鲁克菲尔德房地产合伙人的公司债券 | 4.62 | % | 2,220 | 4.12 | % | 1,847 | ||||||||
布鲁克菲尔德房地产零售控股有限责任公司定期债务 | 7.38 | % | 1,520 | 6.90 | % | 1,514 | ||||||||
布鲁克菲尔德房地产零售控股有限责任公司高级担保票据 | 5.20 | % | 1,695 | 5.20 | % | 1,695 | ||||||||
布鲁克菲尔德房地产零售控股有限责任公司公司设施 | 7.63 | % | 315 | 7.17 | % | 320 | ||||||||
布鲁克菲尔德房地产零售控股有限责任公司次级次级票据 | 6.25 | % | 192 | 5.86 | % | 192 | ||||||||
子公司借款 | 6.74 | % | 88 | 7.10 | % | 458 | ||||||||
有担保债务债务: | ||||||||||||||
基金认购信贷服务 (1) | 6.73 | % | 3,537 | 6.19 | % | 4,177 | ||||||||
固定利率 | 4.12 | % | 25,779 | 4.47 | % | 16,155 | ||||||||
可变费率 | 7.37 | % | 30,325 | 6.99 | % | 29,416 | ||||||||
递延融资成本 | (362) | (302) | ||||||||||||
债务总额 | $ | 68,243 | $ | 58,562 | ||||||||||
当前 | 26,651 | 19,704 | ||||||||||||
非当前 | 41,592 | 38,858 | ||||||||||||
与待售资产相关的债务 | — | — | ||||||||||||
债务总额 | $ | 68,243 | $ | 58,562 |
2023年3月31日 | 2022年12月31日 | |||||||||||||||||||
(百万) | 美元 | 本地 货币 | 美元 | 本地 货币 | ||||||||||||||||
美元 | $ | 43,736 | $ | 43,736 | $ | 44,049 | $ | 44,049 | ||||||||||||
欧元 | 7,552 | € | 6,967 | 96 | € | 90 | ||||||||||||||
英镑 | 5,664 | £ | 4,591 | 5,079 | £ | 4,203 | ||||||||||||||
加元 | 4,395 | C$ | 5,941 | 4,027 | C$ | 5,455 | ||||||||||||||
巴西雷亚尔 | 1,847 | R$ | 9,387 | 554 | R$ | 2,888 | ||||||||||||||
印度卢比 | 1,816 | Rs | 148,834 | 1,777 | Rs | 146,860 | ||||||||||||||
韩元 | 1,751 | ₩ | 2,280,000 | 1,808 | ₩ | 2,280,000 | ||||||||||||||
澳元 | 1,303 | A$ | 1,949 | 1,300 | A$ | 1,908 | ||||||||||||||
中国元 | 412 | C¥ | 2,827 | 174 | C¥ | 1,204 | ||||||||||||||
港元 | 91 | HK$ | 712 | — | HK$ | — | ||||||||||||||
瑞典克朗 | 38 | 瑞典克朗 | 395 | — | 瑞典克朗 | — | ||||||||||||||
递延融资成本 | (362) | (302) | ||||||||||||||||||
债务总额 | $ | 68,243 | $ | 58,562 |
债务的非现金变化 | |||||||||||||||||||||||||||||
(百万美元) | 2022年12月31日 | 债务发行,扣除还款额 | 资产收购产生的债务 | 由购买者假设 | 递延融资成本的摊销和(保费)折扣 | 外币折算 | 收购外国投资 (1) | 其他 | 2023年3月31日 | ||||||||||||||||||||
债务义务 | $ | 58,562 | (1,198) | — | (56) | 59 | 197 | 10,674 | 5 | $ | 68,243 |
(百万美元) | 已发行股票 | 累积分红率 | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||||||
运营合伙企业 A 类优先股权单位: | ||||||||||||||
系列 2 | 24,000,000 | 6.50 | % | $ | 578 | $ | 575 | |||||||
系列 3 | 24,000,000 | 6.75 | % | 557 | 556 | |||||||||
新的 LP 首选单位 (1) | 19,273,654 | 6.75 | % | 474 | 474 | |||||||||
布鲁克菲尔德房地产分割公司(“BOP Split”)优先优先股: | ||||||||||||||
第 1 系列 | 805,559 | 5.25 | % | 20 | 21 | |||||||||
系列 2 | 543,506 | 5.75 | % | 10 | 10 | |||||||||
系列 3 | 640,578 | 5.00 | % | 12 | 12 | |||||||||
第 4 系列 | 525,893 | 5.20 | % | 10 | 10 | |||||||||
Rouse Properties L.P.(“Rouse”)A 系列优先股 | 5,600,000 | 5.00 | % | 142 | 142 | |||||||||
子公司优先股和资本——Alstria Prime Portfolio GmbH & Co.(“Alstria Office Prime”) | 19,472,214 | n/a (2) | 132 | — | ||||||||||
布鲁克菲尔德印度房地产信托基金(“印度房地产投资信托基金”) | 155,003,656 | n/a (3) | 467 | 456 | ||||||||||
资本证券 — 基金子公司 | 468 | 577 | ||||||||||||
资本证券总额 | $ | 2,870 | $ | 2,833 | ||||||||||
当前 | 491 | 600 | ||||||||||||
非当前 | 2,379 | 2,233 | ||||||||||||
资本证券总额 | $ | 2,870 | $ | 2,833 |
资本证券的非现金变化 | ||||||||||||||||||||
(百万美元) | 2022年12月31日 | 已赎回的资本证券 | 公允价值变动 | 外币折算 | 收购外国投资 | 2023年3月31日 | ||||||||||||||
资本证券 | $ | 2,833 | (2) | (98) | 7 | 130 | $ | 2,870 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
当期所得税 | $ | 21 | $ | 27 | ||||
递延所得税 | (80) | 156 | ||||||
所得税(福利)支出 | $ | (59) | $ | 183 |
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
应付账款和应计负债 | $ | 703 | $ | 824 | ||||
租赁负债 (1) | 1,094 | 1,049 | ||||||
衍生负债 | 483 | 371 | ||||||
递延收入 | 19 | 21 | ||||||
规定 | 13 | 7 | ||||||
贷款和应付票据 | 66 | 171 | ||||||
其他非流动负债总额 | $ | 2,378 | $ | 2,443 |
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
应付账款和应计负债 | $ | 3,810 | $ | 2,852 | ||||
贷款和应付票据 | 502 | 226 | ||||||
递延收入 | 574 | 436 | ||||||
衍生负债 | 540 | 167 | ||||||
租赁负债 (1) | 168 | 163 | ||||||
其他负债 | 30 | 33 | ||||||
应付账款和其他负债总额 | $ | 5,624 | $ | 3,877 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元,每单位信息除外) | 2023 | 2022 | ||||||
有限合伙人 | $ | 105 | $ | 105 | ||||
持有人: | ||||||||
可兑换/可交换的合作单位 | 185 | 184 | ||||||
特殊唱片单元 | 2 | 3 | ||||||
FV LTIP 单元 | 1 | 1 | ||||||
总计 | $ | 293 | $ | 293 | ||||
每单位 (1) | $ | 0.3500 | $ | 0.3500 |
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
可兑换/可交换的伙伴单位和特殊 LP 单位 (1) | $ | 15,115 | $ | 14,688 | ||||
FV LTIP 单元 (1) | 34 | 45 | ||||||
其他人在运营子公司和物业中的权益: | ||||||||
布鲁克菲尔德公司持有的优先股 (2) | 2,542 | 2,490 | ||||||
子公司的优先股 | 2,755 | 2,772 | ||||||
子公司和物业的非控股权益 | 15,573 | 12,822 | ||||||
其他人在运营子公司和财产中的总权益 | 20,870 | 18,084 | ||||||
非控股权益总额 | $ | 36,019 | $ | 32,817 |
非控股权益持有的经济权益比例 | |||||||||||||||||
(百万美元) | 组建管辖权 | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||||||||
BPO (1) | 加拿大 | — | % | — | % | $ | 2,890 | $ | 2,835 | ||||||||
公司控股实体 (2) | 百慕大/加拿大 | — | % | — | % | 5,002 | 5,033 | ||||||||||
美国零售 (3) | 美国 | — | % | — | % | 1,277 | 1,280 | ||||||||||
美国制造的外壳 (4) | 美国 | 76 | % | 76 | % | 1,188 | 1,191 | ||||||||||
英国学生住宿 (4) | 百慕大 | 75 | % | 75 | % | 1,595 | 1,594 | ||||||||||
韩国混合用途 (4) | 大韩民国 | 78 | % | 78 | % | 926 | 936 | ||||||||||
英国短期居留 (4) | 英国 | 73 | % | 73 | % | 740 | 756 | ||||||||||
美国酒店业 (4) | 美国 | 77 | % | 77 | % | 678 | 724 | ||||||||||
美国物流 | 美国 | 77 | % | 77 | % | 639 | 434 | ||||||||||
其他 | 各种各样 | 33% - 89% | 33% - 99% | 5,935 | 3,301 | ||||||||||||
总计 | $ | 20,870 | $ | 18,084 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
基本租金 | $ | 966 | $ | 812 | ||||
直线租金 | 7 | 2 | ||||||
租约终止 | 10 | 10 | ||||||
其他租赁收入 (1) | 193 | 170 | ||||||
来自租户的其他收入 (2) | 310 | 261 | ||||||
商业地产总收入 | $ | 1,486 | $ | 1,255 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
房间、食物和饮料 | $ | 496 | $ | 270 | ||||
游戏和其他休闲活动 | 39 | 35 | ||||||
其他酒店收入 | 30 | 8 | ||||||
酒店总收入 | $ | 565 | $ | 313 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
投资收益 | $ | 75 | $ | 380 | ||||
费用收入 | 68 | 74 | ||||||
股息收入 | 8 | 8 | ||||||
利息收入和其他 | 38 | 24 | ||||||
投资和其他收入总额 | $ | 189 | $ | 486 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
物业维护 | $ | 198 | $ | 180 | ||||
房地产税 | 185 | 147 | ||||||
员工薪酬和福利 | 56 | 36 | ||||||
折旧和摊销 | 12 | 9 | ||||||
租赁费用 (1) | 4 | 3 | ||||||
其他 | 133 | 95 | ||||||
直接商业地产支出总额 | $ | 588 | $ | 470 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
员工薪酬和福利 | $ | 135 | $ | 52 | ||||
食品、饮料和零售商品的销售成本 | 80 | 54 | ||||||
维护和公用事业 | 43 | 28 | ||||||
折旧和摊销 | 99 | 73 | ||||||
市场营销和广告 | 24 | 9 | ||||||
其他 | 127 | 72 | ||||||
直接招待费用总额 | $ | 508 | $ | 288 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
员工薪酬和福利 | $ | 146 | $ | 91 | ||||
管理费 | 76 | 70 | ||||||
专业费用 | 38 | 21 | ||||||
设施和技术 | 14 | 10 | ||||||
交易成本 | 11 | 4 | ||||||
其他 | 47 | 36 | ||||||
一般和管理费用总额 | $ | 332 | $ | 232 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
商业地产 | $ | (117) | $ | 831 | ||||
商业发展 | (2) | 64 | ||||||
激励费 (1) | (11) | (32) | ||||||
金融工具和其他 | 77 | 407 | ||||||
公允价值(亏损)收益总额,净额 | $ | (53) | $ | 1,270 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
可以重新归类为净收入的项目: | ||||||||
外币折算 | ||||||||
国外业务的未实现外币折算净收益(亏损) | $ | 178 | $ | (103) | ||||
将已实现的外币折算收益重新归类为处置国外业务的净收入 | — | 17 | ||||||
(亏损)对冲国外业务净投资的收益 | (79) | 55 | ||||||
99 | (31) | |||||||
现金流套期保值 | ||||||||
截至2023年3月31日的三个月中,被指定为现金流对冲的衍生品的收益(亏损)为200万美元(2022年至600万美元),扣除所得税 | (44) | 101 | ||||||
(44) | 101 | |||||||
股权入账投资 | ||||||||
国外业务未实现外币折算损失的份额 | — | — | ||||||
被指定为现金流对冲的衍生品的(亏损)收益 | (14) | 53 | ||||||
(14) | 53 | |||||||
不会被重新归类为净收入的项目: | ||||||||
证券未实现亏损——FVTOCI,截至2023年3月31日的三个月扣除所得税,为零(2022年至300万美元) | (13) | (1) | ||||||
截至2023年3月31日的三个月,扣除所得税后的重估盈余为200万美元(2022年至0万美元) | 4 | — | ||||||
(9) | (1) | |||||||
其他综合收入总额 | $ | 32 | $ | 122 |
(百万美元) | 套期保值物品 | 名义上的 | 费率 | 到期日 | 公允价值 | ||||||||||||
2023年3月31日 | 伦敦银行同业拆借利率美元债务的利率上限 | $ | 1,639 | 2.5% - 4.9% | 2023 年 5 月至 2024 年 11 月 | $ | 12 | ||||||||||
美元 SOFR 债务的利率上限 | 5,926 | 1.0% - 6.0% | 2023 年 8 月至 2025 年 3 月 | 72 | |||||||||||||
美元SOFR债务的利率互换 | 11,040 | 3.3% - 4.2% | 2024 年 9 月至 2027 年 12 月 | (24) | |||||||||||||
英镑 SONIA 债务的利率上限 | 1349 | 1.0% - 7.0% | 2023 年 10 月至 2025 年 3 月 | 43 | |||||||||||||
英镑 SONIA 债务的利率互换 | 887 | 2.7% - 4.3% | 2024 年 1 月至 2025 年 1 月 | 17 | |||||||||||||
欧元欧元同业拆借利率债务的利率上限 | 97 | 1.5% | 2023 年 4 月 | — | |||||||||||||
欧元STR债务的利率上限 | 383 | 1.9% | 2023 年 3 月至 2024 年 10 月 | 9 | |||||||||||||
欧元欧元同业拆借利率债务的利率互换 | 631 | 1.8% - 1.9% | 2027 年 9 月至 2028 年 9 月 | 31 | |||||||||||||
加元伦敦银行同业拆借利率债务的利率上限 | 240 | 4.0% | 2024 年 10 月 | 2 | |||||||||||||
澳元 BBSW/BBSY 债务的利率互换 | 129 | 5.3% - 5.8% | 2024 年 4 月 | — | |||||||||||||
其他利率衍生品 | 20 | 0.4% - 6.6% | 2027 年 12 月 | — | |||||||||||||
2022年12月31日 | 伦敦银行同业拆借利率美元债务的利率上限 | $ | 2,042 | 2.5% - 5.0% | 2023 年 5 月至 2027 年 4 月 | $ | 20 | ||||||||||
美元 SOFR 债务的利率上限 | 3,989 | 1.0% -6.0% | 2023 年 8 月至 2024 年 11 月 | 74 | |||||||||||||
美元SOFR债务的利率互换 | 2,500 | 3.7% | 2027 年 12 月 | 3 | |||||||||||||
英镑 SONIA 债务的利率上限 | 1,024 | 1.0% - 2.5% | 2024 年 7 月至 2025 年 3 月 | 41 | |||||||||||||
英镑 SONIA 债务的利率互换 | 804 | 2.7% | 2023 年 1 月至 2024 年 7 月 | 20 | |||||||||||||
欧元欧元同业拆借利率债务的利率上限 | 96 | 1.3% | 2023 年 4 月 | — | |||||||||||||
加元伦敦银行同业拆借利率债务的利率上限 | 177 | 4.0% | 2024 年 10 月 | 2 | |||||||||||||
澳元 BBSW/BBSY 债务的利率互换 | 132 | 5.3% - 5.8% | 2024 年 4 月 | — |
(百万美元) | 套期保值物品 | 名义上的 | 费率 | 到期日 | 公允价值 | |||||||||||||||
2023年3月31日 | 净投资套期保值 | € | 2,083 | €0.90/$ - €1.19/$ | 2023 年 6 月至 2025 年 12 月 | $ | (255) | |||||||||||||
净投资套期保值 | £ | 1,436 | £0.79/$ - £1.24/$ | 2023 年 6 月至 2023 年 7 月 | (297) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | A$ | 57 | A0.63/$-A1.55/$ | 2023 年 5 月至 2023 年 12 月 | (7) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | C¥ | 2,966 | C¥6.54/$-C¥6.99/$ | 2023 年 6 月至 2025 年 3 月 | (17) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | R$ | 2,287 | R$5.81/$-R$7.37/$ | 2023 年 5 月至 2024 年 12 月 | (71) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | ₩ | 820,473 | ₩1,214.55/$ - ₩1,410.00/$ | 2024 年 6 月至 2025 年 1 月 | (18) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | Rs | 71,714 | Rs81.31/$-89.84卢比/$ | 2023 年 5 月至 2024 年 9 月 | (16) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | 港元 | 670 | HKD7.78/$-HKD7.84/$ | 2024 年 3 月至 2026 年 1 月 | — | |||||||||||||||
净投资套期保值 | £ | 375 | £0.86/€ - £0.86/€ | 2023 年 9 月至 2024 年 7 月 | (14) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | 瑞典克朗 | 1,142 | SEK10.15/$-SEK11.01/$ | 2023 年 12 月至 2026 年 3 月 | (2) | |||||||||||||||
加元伦敦银行同业拆借利率债务的交叉货币互换 | C$ | 3,000 | C1.25/$-C1.38 CAL/$ | 2023 年 7 月至 2028 年 2 月 | (51) | |||||||||||||||
2022年12月31日 | 净投资套期保值 | € | 105 | €0.91/$ - €1.02/$ | 2023 年 2 月至 2025 年 12 月 | $ | (7) | |||||||||||||
净投资套期保值 | £ | 1,319 | £0.76/$ - £0.93/$ | 2023 年 1 月至 2023 年 7 月 | (243) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | A$ | — | A1.49 美元-A1.55 美元 | 2023 年 5 月 | (1) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | C¥ | 2,703 | C¥6.59/$-C¥6.99/$ | 2023 年 6 月至 2025 年 3 月 | (9) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | R$ | 908 | R$6.24/$-R$7.00/$ | 2023 年 5 月至 2024 年 12 月 | (22) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | ₩ | 820,473 | ₩1,283.60/$ - ₩1,410.00/$ | 2023 年 1 月至 2024 年 11 月 | (42) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | Rs | 84,251 | 79.40卢比/$-89.84卢比/$ | 2023 年 3 月至 2024 年 7 月 | (5) | |||||||||||||||
净投资套期保值 | £ | 374 | £0.86/€ | 2023 年 7 月 | (16) | |||||||||||||||
加元伦敦银行同业拆借利率债务的交叉货币互换 | C$ | 2,500 | C1.25/$-C1.38 CAL/$ | 2023 年 7 月至 2027 年 1 月 | (45) |
(百万美元) | 衍生类型 | 名义上的 | 费率 | 成熟度 日期 | 公允价值 | ||||||||||||
2023年3月31日 | 利率上限 | $ | 7,765 | 0.3% - 6.0% | 2023 年 4 月至 2032 年 11 月 | $ | 23 | ||||||||||
预测的固定利率债务的利率互换 | 335 | 3.6% - 5.3% | 2023 年 6 月至 2033 年 6 月 | (28) | |||||||||||||
美元债务的利率互换 | 1,524 | 3.0% - 4.5% | 2024 年 1 月至 2040 年 7 月 | 104 | |||||||||||||
2022年12月31日 | 利率上限 | $ | 7,622 | 2.0% - 6.0% | 2023 年 1 月至 2032 年 11 月 | $ | 30 | ||||||||||
预测的固定利率债务的利率互换 | 335 | 3.6% - 5.3% | 2033 年 6 月 | (21) | |||||||||||||
2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||||||||||||
(百万美元) | 分类和测量依据 | 账面价值 | 公允价值 | 账面价值 | 公允价值 | ||||||||||||
金融资产 | |||||||||||||||||
贷款和应收票据 | 摊销成本 | $ | 807 | $ | 807 | $ | 686 | $ | 686 | ||||||||
其他非流动资产 | |||||||||||||||||
证券-FVTPL | FVTPL | 2,586 | 2,586 | 2,523 | 2,523 | ||||||||||||
衍生资产 | FVTPL | 375 | 375 | 170 | 170 | ||||||||||||
应收账款 | 摊销成本 | 505 | 505 | 69 | 69 | ||||||||||||
证券-FVTOCI | FVTOCI | 70 | 70 | 464 | 464 | ||||||||||||
限制性现金 | 摊销成本 | 556 | 556 | 584 | 584 | ||||||||||||
流动资产 | |||||||||||||||||
证券-FVTOCI | FVTOCI | 30 | 30 | 36 | 36 | ||||||||||||
衍生资产 | FVTPL | 140 | 140 | 124 | 124 | ||||||||||||
应收账款 (1) | 摊销成本 | 1,027 | 1,027 | 787 | 787 | ||||||||||||
限制性现金 | 摊销成本 | 373 | 373 | 342 | 342 | ||||||||||||
现金和现金等价物 | 摊销成本 | 2,916 | 2,916 | 4,020 | 4,020 | ||||||||||||
金融资产总额 | $ | 9,385 | $ | 9,385 | $ | 9,805 | $ | 9,805 | |||||||||
金融负债 | |||||||||||||||||
债务义务 (2) | 摊销成本 | $ | 68,243 | $ | 66,969 | $ | 58,562 | $ | 57,790 | ||||||||
资本证券 | 摊销成本 | 2,402 | 2,402 | 2,256 | 2,256 | ||||||||||||
资本证券-基金子公司 | FVTPL | 468 | 468 | 577 | 577 | ||||||||||||
其他非流动负债 | |||||||||||||||||
应付贷款 | 摊销成本 | 66 | 66 | 171 | 171 | ||||||||||||
应付账款 | 摊销成本 | 703 | 703 | 824 | 824 | ||||||||||||
衍生负债 | FVTPL | 483 | 483 | 371 | 371 | ||||||||||||
应付账款和其他负债 | |||||||||||||||||
应付账款和其他 (3) | 摊销成本 | 3,810 | 3,810 | 2,852 | 2,852 | ||||||||||||
贷款和应付票据 | 摊销成本 | 502 | 502 | 226 | 226 | ||||||||||||
衍生负债 | FVTPL | 540 | 540 | 167 | 167 | ||||||||||||
金融负债总额 | $ | 77,217 | $ | 75,943 | $ | 66,006 | $ | 65,234 |
2023年3月31日 | 2022年12月31日 | |||||||||||||||||||||||||
(百万美元) | 第 1 级 | 第 2 级 | 第 3 级 | 总计 | 第 1 级 | 第 2 级 | 第 3 级 | 总计 | ||||||||||||||||||
金融资产 | ||||||||||||||||||||||||||
证券-FVTPL | $ | 13 | $ | 305 | $ | 2,268 | $ | 2,586 | $ | 10 | $ | 305 | $ | 2,208 | $ | 2,523 | ||||||||||
证券-FVTOCI | 30 | — | 70 | 100 | 36 | — | 69 | 105 | ||||||||||||||||||
衍生资产 | — | 515 | — | 515 | — | 294 | — | 294 | ||||||||||||||||||
金融资产总额 | $ | 43 | $ | 820 | $ | 2,338 | $ | 3,201 | $ | 46 | $ | 599 | $ | 2,277 | $ | 2,922 | ||||||||||
金融负债 | ||||||||||||||||||||||||||
资本证券-基金子公司 | $ | — | $ | — | $ | 468 | $ | 468 | $ | — | $ | — | $ | 577 | $ | 577 | ||||||||||
衍生负债 | 40 | 983 | — | 1,023 | — | 538 | — | 538 | ||||||||||||||||||
金融负债总额 | $ | 40 | $ | 983 | $ | 468 | $ | 1,491 | $ | — | $ | 538 | $ | 577 | $ | 1,115 |
2023年3月31日 | 2022年12月31日 | |||||||||||||||||||||||||
(百万美元) | 金融 资产 | 金融 负债 | 金融 资产 | 金融 负债 | ||||||||||||||||||||||
期初余额 | $ | 2,277 | $ | 577 | $ | 2,060 | $ | 859 | ||||||||||||||||||
收购 | 37 | — | 353 | — | ||||||||||||||||||||||
处置 | (15) | — | (222) | — | ||||||||||||||||||||||
公允价值收益(亏损)、净值和OCI | 17 | (109) | 86 | (292) | ||||||||||||||||||||||
收购外国投资 | 22 | — | 0 | 0 | ||||||||||||||||||||||
其他 | — | — | — | 10 | ||||||||||||||||||||||
期末余额 | $ | 2,338 | $ | 468 | $ | 2,277 | $ | 577 |
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||
关联方未清余额: | ||||||||
权益入账投资中的净额(应付账款)/应收账款 | $ | (145) | $ | (110) | ||||
贷款和应收票据 | 251 | 273 | ||||||
特定财产债务债务 | (2,226) | (2,429) | ||||||
贷款和应付票据及其他负债 | (868) | (721) | ||||||
布鲁克菲尔德公司持有的优先股 | (2,542) | (2,490) | ||||||
布鲁克菲尔德公司持有 Canholdco 的权益 | (1,689) | (1,759) |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
与关联方的交易: | ||||||||
商业地产收入 (1) | $ | 33 | $ | 8 | ||||
管理费收入 | 79 | 21 | ||||||
债务的利息支出 | 23 | 4 | ||||||
一般和管理费用 (2) | 86 | 81 | ||||||
施工成本 (3) | 16 | 24 | ||||||
布鲁克菲尔德公司在Canholdco的权益的资本分配回报 | — | 118 | ||||||
关于布鲁克菲尔德公司在 Canholdco 的权益的分配 | 28 | 28 | ||||||
布鲁克菲尔德再保险公司资助的资本电话会议 (4) | 36 | — | ||||||
激励费 | 11 | 32 |
(百万美元) | 总收入 | FFO | ||||||||||||
截至3月31日的三个月 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||
核心办公室 | $ | 497 | $ | 568 | $ | 17 | $ | 139 | ||||||
核心零售 | 389 | 394 | 102 | 168 | ||||||||||
LP 投资 | 1,303 | 1,092 | (30) | 65 | ||||||||||
企业 | 51 | — | (188) | (174) | ||||||||||
总计 | $ | 2,240 | $ | 2,054 | $ | (99) | $ | 198 |
(百万美元) | 租赁收入 | 来自租户的其他收入 | 酒店收入 | 投资和其他收入 | 总收入 | ||||||||||||
截至 2023 年 3 月 31 日的三个月 | |||||||||||||||||
核心办公室 | $ | 328 | $ | 112 | $ | 8 | $ | 49 | $ | 497 | |||||||
核心零售 | 287 | 69 | — | 33 | 389 | ||||||||||||
LP 投资 | 561 | 97 | 557 | 88 | 1,303 | ||||||||||||
企业 | — | 32 | — | 19 | 51 | ||||||||||||
总计 | $ | 1,176 | $ | 310 | $ | 565 | $ | 189 | $ | 2,240 |
(百万美元) | 租赁收入 | 来自租户的其他收入 | 酒店收入 | 投资和其他收入 | 总收入 | ||||||||||||
截至2022年3月31日的三个月 | |||||||||||||||||
核心办公室 | $ | 339 | $ | 133 | $ | 4 | $ | 92 | $ | 568 | |||||||
核心零售 | 285 | 66 | — | 43 | 394 | ||||||||||||
LP 投资 | 373 | 59 | 309 | 351 | 1,092 | ||||||||||||
企业 | — | — | — | — | — | ||||||||||||
总计 | $ | 997 | $ | 258 | $ | 313 | $ | 486 | $ | 2,054 |
(百万美元) | 在权益入账投资净收益中所占份额 | 利息支出 | ||||||||||||
截至3月31日的三个月 | 2023 | 2022 | 2023 | 2022 | ||||||||||
核心办公室 | $ | 10 | $ | 217 | $ | (212) | $ | (147) | ||||||
核心零售 | 38 | 164 | (193) | (144) | ||||||||||
LP 投资 | (24) | (1) | (662) | (238) | ||||||||||
企业 | — | — | (100) | (71) | ||||||||||
总计 | $ | 24 | $ | 380 | $ | (1,167) | $ | (600) |
总资产 | 负债总额 | 股权入账投资 | ||||||||||||||||||
(百万美元) | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | 2023年3月31日 | 2022年12月31日 | ||||||||||||||
核心办公室 | $ | 33,963 | $ | 34,039 | $ | 17,369 | $ | 17,581 | $ | 8,581 | $ | 8,547 | ||||||||
核心零售 | 30,325 | 30,363 | 13,808 | 13,850 | 9,695 | 9,674 | ||||||||||||||
LP 投资 | 63,203 | 47,458 | 44,619 | 32,146 | 2,049 | 1,722 | ||||||||||||||
企业 | 667 | 656 | 7,181 | 7,202 | — | — | ||||||||||||||
总计 | $ | 128,158 | $ | 112,516 | $ | 82,977 | $ | 70,779 | $ | 20,325 | $ | 19,943 |
截至3月31日的三个月 | ||||||||
(百万美元) | 2023 | 2022 | ||||||
FFO (1) | $ | (99) | $ | 198 | ||||
房地产资产的折旧和摊销 | (81) | (52) | ||||||
公允价值(亏损)收益,净额 | (53) | 1,270 | ||||||
已入账(亏损)收益的份额——Non-FFO | (132) | 192 | ||||||
所得税支出 | 59 | (183) | ||||||
其他人在运营子公司和物业中的非控股权益 — non-FFO | 74 | (723) | ||||||
归属于基金单位持有人的净(亏损)收益 (2) | (232) | 702 | ||||||
其他人在运营子公司和物业中的非控股权益 | (162) | 990 | ||||||
净(亏损)收入 | $ | (394) | $ | 1,692 |