PULTEGROUP, INC.公布2023年第一季度财务业绩

•净收入增长28％，达到每股2.35美元

•房屋销售收入增长了15％，达到35亿美元

•收盘量增长了6％，达到6,394套；平均销售价格上涨了9％，达到54.5万美元

•该期间的房屋销售毛利率为29.1％

•新订单总额增长了1％，达到8,898套；净新订单下降了8％，至7,354套

•单位积压的13,129套住房，价值为80亿美元

•公司将股票回购授权增加了10亿美元

亚特兰大——2023年4月25日——PulteGroup, Inc.（纽约证券交易所代码：PHM）今天公布了截至2023年3月31日的第一季度财务业绩。本季度，该公司公布的净收入为5.32亿美元，合每股2.35美元，高于上一年的净收入4.55亿美元，即每股1.83美元。

PulteGroup总裁兼首席执行官瑞安·马歇尔表示：“随着2022年利率的上升，我们调整了商业惯例，以支持稳定的起步节奏和适当的快速入住房屋库存，因为我们专注于资产周转和提供高回报。”“通过实现价格和节奏的有效平衡，我们在第一季度实现了强劲的订单、成交量和利润率，同时每股收益增长了28％，12个月的股本回报率*为32％。”

马歇尔补充说：“在不断变化的宏观环境中，所有买家群体和价位的消费者继续表现出对房屋所有权的强烈愿望。随着利率更加稳定，新房和现有房屋的供应总体上与需求保持平衡，在我们度过房地产周期的这一阶段时，我们对房地产行业仍然持乐观态度。”

第一季度财务业绩

公司已将所有报告期间的收盘成本激励措施从销售成本重新归类为净收入，以更加符合行业报告惯例。这种重新分类影响了公司报告的房屋销售收入和相关的平均销售价格，以及房屋销售毛利率和销售和收购百分比，但对报告的收益没有影响。对本季度和上一年度影响的分析包含在随附的财务表中。本新闻稿中的讨论使此类重新分类在本季度和上一季度均生效。

该公司第一季度的房屋销售收入比上年增长了15％，达到35亿美元。该期间收入的增加反映了平均销售价格上涨了9％，达到54.5万美元，同时增长了6％

关闭了6,394所房屋。第一季度的收盘得益于公司决定适度增加快速入住房屋的可用性，以及疫情造成的供应链问题的持续解决。

该公司第一季度的房屋销售毛利率为29.1％，而去年同期为29.3％。该期间的销售和收购支出总额为3.37亿美元，占房屋销售收入的9.6％。去年的销售和收购支出为3.29亿美元，占房屋销售收入的10.9％。该公司第一季度的营业利润率为19.5％，高于2022年第一季度的18.5％。

第一季度总订单总额为8,898套，比上年的8,767套住房总订单增长了1％。第一季度的净新订单比上年下降了8％，至7,354套。按占2022年年终积压量的百分比计算，第一季度的取消率为13％，高于去年同期的4％。第一季度净新订单的美元价值比上年下降了20％，至38亿美元。该公司在本季度平均在879个社区开展业务，比上年增长13％。

该公司在季度末的积压房屋为13,129套，价值80亿美元。积压的平均销售价格为608,000美元，比上年增长5％。

PulteGroup的金融服务业务报告称，第一季度税前收入为1400万美元，低于去年同期的4100万美元。本季度金融服务业税前收入的下降反映了贷款量减少、更具竞争力的定价环境以及同期全行业抵押贷款激励措施的增加。第一季度的贷款量减少受到捕获率从去年的81％下降至78％的影响。

在第一季度，该公司以1.5亿美元的价格回购了280万股已发行普通股，平均每股54.30美元。截至季度末，该公司的债务与资本比率为18.1％。经季度末资产负债表上的13亿美元现金调整后，该公司的净负债与资本比率为7.2％。

在另一份新闻稿中，PulteGroup宣布，其董事会批准将公司的股票回购授权增加10亿美元。PulteGroup执行副总裁兼首席财务官Bob O'Shaughnessy表示：“在过去的十年中，我们通过股票回购向股东返还了超过50亿美元，这使公司已发行股票减少了40％以上。”“今天我们的回购授权增加了10亿美元，这反映了我们财务业绩的强劲表现以及我们对持续向股东返还多余资金的承诺。”

讨论PulteGroup第一季度业绩的电话会议定于美国东部时间2023年4月25日星期二上午8点30分举行。有兴趣的投资者可以通过PulteGroup的公司网站www.pultegroup.com观看网络直播。

* 公司的股本回报率按过去十二个月的净收入除以平均股东权益计算，其中平均股东权益等于过去五个季度的期末股东权益余额之和除以五。

前瞻性陈述

本新闻稿包括 “前瞻性陈述”。这些陈述受许多风险、不确定性和其他因素的影响，这些因素可能导致我们的实际业绩、业绩、前景或机会以及我们所服务或打算服务的市场的业绩、业绩、前景或机会与这些陈述中表达或暗示的业绩存在重大差异。你可以通过这些陈述与严格的事实或历史问题无关来识别这些陈述

自然，通常讨论或涉及有关未来事件的预测、估计或其他预期。通常，“相信”、“预期”、“打算”、“估计”、“预期”、“计划”、“项目”、“可能”、“可能”、“可能”、“应该”、“将” 等词表示前瞻性陈述，包括与任何潜在减值费用及其影响或影响、预期运营和业绩业绩、计划交易、管理计划目标、未来发展或状况有关的陈述在我们所参与的行业以及其他可能影响我们业务的趋势、发展和不确定性中未来。

此类风险、不确定性和其他因素包括：利率变化和抵押贷款融资的可用性；我们应对行业周期性或行业变化的恶化或总体经济或其他商业状况向下变化的战略的任何变化所产生的影响，包括我们的土地状况和土地支出水平的任何变化；全国或当地市场的经济变化，包括通货膨胀、通货紧缩、消费者信心和偏好的变化以及房屋市场的总体状况；劳动力供应短缺和劳动力成本；我们在房屋建筑业务中使用的土地和其他原材料的可用性和成本；我们维护的土地和房屋库存的价值下降，从而未来可能减记房地产资产的账面价值；我们运营行业内部的竞争；针对或影响房地产市场、房屋建筑行业或建筑活动的政府监管缓慢增长计划和/或本地建筑延期；涵盖与我们业务相关的风险（包括担保和其他法律或监管程序或索赔）的保险的可用性和成本；我们无法控制或试图向我们施加第三方责任或义务的人员的不当行为所造成的损害；与天气相关的减速；气候变化和相关政府监管的影响；可能影响我们获得资本的机会和资本成本的不利资本和信贷市场状况；我们的所得税条款不足以及税收储备，包括由于法律或解释的变化所致；我们可能无法变现递延所得税资产；我们无法向二级市场出售抵押贷款；抵押贷款行业的不确定性，包括与出售抵押贷款相关的承保标准和回购要求的修订，以及对我们的相关索赔；与信息技术故障或数据安全问题相关的风险；未能留住关键人员；与 COVID-19 疫情（或其他疫情或疫情）相关的干扰或类似的公众威胁或对此类事件的恐惧），以及为应对该事件而采取的措施；网络安全事件和威胁的影响；以及国家、区域和全球范围的其他因素，包括政治、经济、商业和竞争性质的因素。有关这些以及适用于我们业务的其他风险和不确定性的进一步讨论，请参阅我们截至2022年12月31日财年的10-K表年度报告中的第1A项——风险因素。我们没有义务更新任何前瞻性陈述，无论是由于新信息、未来事件还是我们预期的变化。

关于普尔特集团

总部位于佐治亚州亚特兰大的PulteGroup, Inc.（纽约证券交易所代码：PHM）是美国最大的房屋建筑公司之一，业务遍及全国40多个市场。通过其包括Centex、Pulte Homes、Del Webb、Divosta Homes、American West和John Wieland Homes和John WielandHomes在内的品牌组合，该公司是业内最多才多艺的房屋建筑商之一，能够满足多个买家群体的需求并应对不断变化的消费者需求。PulteGroup 的目标是建造令人难以置信的地方，让人们可以实现自己的梦想。

有关 PulteGroup, Inc. 和 PulteGroup 品牌的更多信息，请访问 pultegroup.com；pulte.com；centex.com；divosta.com；jwhomes.com；以及 americanwesthomes.com。在推特上关注 PulteGroup, Inc.：@PulteGroupNews。

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合并运营报表

（省略了 000 美元，每股数据除外）

（未经审计）

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简明合并资产负债表

（省略了 000 美元）

（未经审计）

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合并现金流量表

（省略了 000 美元）

（未经审计）

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分段数据

（省略了 000 美元）

（未经审计）

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细分数据，续

（省略了 000 美元）

（未经审计）

    

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细分数据，续

（省略了 000 美元）

（未经审计）

补充数据

（省略了 000 美元）

（未经审计）

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关闭成本激励措施的重新分类

下表列出了本年度和上一年度结算费用激励措施重新分类的对账情况（省略了000美元）：

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非公认会计准则财务指标的对账

该报告包含有关我们的债务与资本比率的信息。根据美国证券交易委员会的规定，这些指标可以被视为非公认会计准则财务指标，应考虑作为可比的GAAP财务指标的补充而不是替代。我们通过从应付票据中减去总现金、现金等价物和限制性现金来计算净负债总额，以表示偿还债务所需的资产数量。我们使用债务与资本比率和净负债与资本比率作为整体杠杆率的指标，并认为它们是了解我们运营中使用的杠杆率的有用财务指标。我们认为，这些指标为投资者提供了相关而有用的信息，用于评估所提供的财务信息的可比性，并将我们的盈利能力和流动性与房屋建筑行业的其他公司进行比较。尽管房屋建筑行业的其他公司也报告了类似的信息，但使用的方法可能有所不同。我们敦促投资者在将我们的衡量标准与其他公司的衡量标准进行比较之前，了解房屋建筑行业其他公司在计算这些指标时使用的方法及其任何调整。

下表列出了债务与资本比率的对账情况（省略了000美元）：