EX-10

本租赁协议第五修正案(“本修订”)于2019年1月3日(“生效日期”)由德克萨斯州有限合伙企业AR Industrial No.1，Ltd.(“业主”)与特拉华州公司(前明尼苏达公司)(“承租人”)Orthofix Inc.签署，目的是修订业主与租客之间的租赁(定义见下文)。经2009年4月13日的租赁协议第一修正案、2010年5月12日的租赁协议第二修正案、2017年12月21日的租赁协议第三修正案(“第三修正案”)和2018年3月13日的第四修正案修订的业主与租客之间的某些租赁协议(“原租赁”)，经2009年4月13日的租赁协议第一修正案、2010年5月12日的租赁协议第二修正案、2017年12月21日的租赁协议第三修正案(“第三修正案”)和2018年3月13日的第四修正案修订后，在此称为“租赁”。此处使用但未作定义的大写术语应具有原租赁中赋予它们的含义。

根据租赁条款，租户目前在位于德克萨斯州路易斯维尔普莱诺公园路3451号的大楼租赁约144,624平方英尺，邮编：75056。租户已要求额外提供一个五年续期选项，房东已根据本协议的条款和条件同意了这一要求。

“如果不存在违约事件，并且租户在选择时占用了不少于75%的房产，承租人可以(A)续订本租约一个额外的五年期限，并有三个额外的选择将每个额外的租约续期五年，(B)一个额外的十年期限，每个额外的两个选项将本租约续期五年，或(C)一个额外的15年期限，可以选择为本租约续期一个额外的五年期限，在任何情况下，在不早于当时预定的期限届满前12个月或不迟于9个月向业主交付行使任何该等续期选择权的书面通知，即同意租客的初步选择通知应表明租客是否选择根据本句(A)、(B)或(C)款继续进行。

双方的意向是，续期选择权(经本节修订)为租户提供自2030年9月1日起最长20年的续期，每次续期的基本租金将按现行租金费率(如原租约附件G所界定)厘定。现将《第三修正案》第7条全部删除。

第二节。

经纪业务。房东和房客各自向对方保证，除世邦魏理仕外，没有与任何与本修正案的谈判或执行有关的经纪人或代理进行交易，其佣金将由房东根据单独的书面协议支付。承租人和房东应各自赔偿另一方的所有费用、开支、律师费和其他

第三节。

批准。房东和租客各自在此批准并确认各自在租约项下的义务，并向另一方表示并保证其对此没有任何抗辩。房东确认并批准，截至本合同日期，(A)租约状态良好，且完全有效，及(B)据房东实际所知，房东并无因租约或以任何方式与租客有关或因房东与租客之间的任何其他交易而对租客提出任何索偿、反索偿、抵销或目前可行使的抗辩。此外，承租人还确认并认可：(X)租约目前并一直处于良好状态，且完全有效；(Y)据承租人实际所知，承租人没有因本租约或以任何方式与之相关或因房东与租客之间的任何其他交易而对房东提出的索赔、反索偿、抵销或当前可行使的抗辩；以及(Z)除本修正案明确规定外，根据租约或其他方式向租户提供的所有承租人完工津贴(如果有)已由房东全额支付给租户，房东对此没有进一步的义务。

第四节。

具有约束力；适用法律。经修改后，本租约将继续完全有效，本修正案对房东和租客以及他们各自的继承人和受让人具有约束力。如果租赁条款与本修订条款之间存在或出现任何不一致之处，应以本修订条款为准。这项修正案应受房屋所在州的法律管辖。

租户：Orthofix Inc.，特拉华州的一家公司(前明尼苏达州的一家公司)