附件10.8
租赁协议第四修正案
租赁协议的第四项修正案(本修正案)于2018年3月13日由德克萨斯州有限合伙企业AR Industrial No.1，Ltd.(房东)和明尼苏达州公司(租户)Orthofix，Inc.执行。
独奏会：
A.
业主及租客先前已订立该若干租赁协议，于二零零九年二月十日生效，涉及位于德克萨斯州路易斯维尔Plano Parkway 3451号，邮编：75056(“原始租赁”)的大楼内约144,624平方英尺的可租单位。经日期为2009年4月13日的租赁协议第一修正案、日期为二零一零年五月十二日的租赁协议第二修正案以及日期为2017年12月21日的租赁协议第三修正案(“第三修正案”)修订的原始租赁，在此称为“租赁”。
B.
根据《第三修正案》第11节和附件A和A-1中规定的条款，承租人被授予扩大为该场所服务的停车场的权利(其中和本文件中称为“停车场扩建”)。
C.
为了确保土地内有足够的空间容纳停车场扩展，业主已同意扩大“土地”，以包括原租约附件B所述地块以南的额外面积。
D.
同样在第三修正案中，房东和租客签署了优先购买权协议，该协议于2018年1月3日记录在德克萨斯州登顿县官方记录(简称ROFR)的第1042-20180103000377号文件中。
E.
房东和租客已同意记录一份修订和重新签署的优先购买权协议，以确保协议中描述的土地不与(经本修订修改的)土地重叠。
F.
此处使用但未定义的大写术语应按本租赁中赋予它们的含义。
协议：
对于有价值的对价，房东和租客同意如下：
第一节。
《土地的描述》。现将原租约附件B所列土地的不动产说明全部删除，代之以附件附件A所列不动产说明(应视为租约下“土地”的新物业说明)。承租人同意，如果承租人没有及时行使其扩大停车位的选择权，则应房东的要求，承租人将签署租约修正案，将“土地”的定义恢复到原始租约中包含的法律描述。
第二节。
修改和重申优先购买权。作为附件B的修改和重新设定的优先购买权将取代ROFR，并由业主执行
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和承租人同时执行本修正案，并由房东迅速记录在德克萨斯州丹顿县的官方记录中。
第三节。
批准。房东和租客各自在此批准并确认各自在租约项下的义务，并向另一方表示并保证其对此没有任何抗辩。房东确认并批准，截至本合同日期，(A)租约状态良好，且完全有效，及(B)据房东实际所知，房东并无因租约或以任何方式与租客有关或因房东与租客之间的任何其他交易而对租客提出任何索偿、反索偿、抵销或目前可行使的抗辩。此外，承租人还确认并认可：(X)租约目前并一直处于良好状态，且完全有效；(Y)据承租人实际所知，承租人没有因本租约或以任何方式与之相关或因房东与租客之间的任何其他交易而对房东提出的索赔、反索偿、抵销或当前可行使的抗辩；以及(Z)除本修正案明确规定外，根据租约或其他方式向租户提供的所有承租人完工津贴(如果有)已由房东全额支付给租户，房东对此没有进一步的义务。
第四节。
具有约束力；适用法律。经修改后，本租约将继续完全有效，本修正案对房东和租客以及他们各自的继承人和受让人具有约束力。如果租赁条款与本修订条款之间存在或出现任何不一致之处，应以本修订条款为准。这项修正案应受房屋所在州的法律管辖。
第五节。
对应者。本修正案可一式多份执行，每份副本应构成一份原件，但所有副本应构成一份文件。
[此页的其余部分故意留空]
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自上文第一次写明的日期起执行。
房东：德州有限合伙企业AR实业一号有限公司
作者：29BCO，Inc.，德克萨斯州公司
普通合伙人
作者：/s/Kenneth D.Mabry
姓名：肯尼斯·D·马布里
职务：总裁副高级
签署日期：3/15/18
租户：Orthofix，Inc.，明尼苏达州一家公司
作者：/s/道格·赖斯
姓名：道格·赖斯
职位：首席财务官
签署日期：2018年3月13日
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