EX-10

自2010年5月12日起，由德克萨斯州有限合伙企业AR Industrial No.1，Ltd.(“房东”)和德克萨斯州公司(“承租人”)Orthofix，Inc.签署并生效。

业主与租客先前已订立该若干租赁协议，日期为二零零九年二月十日，并经日期为二零零九年四月十三日生效的该租赁协议第一修正案(经如此修订，简称“租赁”)修订，该等租赁协议涵盖位于德克萨斯州路易斯维尔的一幢将由业主兴建的楼宇(“该楼宇”)内约144,624平方英尺的可出租单位。

使用替代粘合剂安装地毯方块。业主和租客已同意立即按照业主和租客先前商定的施工图和/或平面图和规格中所述，在约90,000平方英尺的面积内安装莫霍克制造的地毯方块，但已决定使用本合同附件A所述的名为“Mapei Ultraond ECO 810”的替代粘合剂(“替代粘合剂”)，而不是莫霍克建议使用的粘合剂。尽管租约中有任何相反规定，业主特此同意，如果在安装后(I)租户遇到替代胶粘剂故障，导致一个或多个地毯方块(全部或部分)从板材上脱落，(Ii)该故障和脱落不是由于对租户或任何租户一方的任何误用、虐待或疏忽，以及(Iii)马普拒绝履行本合同附件A中所述替代胶粘剂的保修并修复该脱落，根据房屋内混凝土板内的湿度水平A：T安装时间超过所述附件A中所述替代粘合剂的推荐限值和/或规格，则业主将自负费用和费用，对受替代粘合剂故障影响的地毯方格进行必要的修理(并且，如果与此相关的费用在马普保修范围内，业主将移动必须移动以完成此类维修的任何家具)，业主的义务在下列日期到期：

上述附件A中所述的马普5年性能保修到期。此外，就此类维修而言，在一定程度上且仅在这样的范围内，这种霉菌的存在被确定为完全是由于安装地毯方格之前混凝土板内的湿度水平造成的，而不是由某些其他条件或因素造成的，也不是由租户或任何租户的任何误用、滥用、疏忽或其他行为造成的，房东将自行承担费用和费用，拆除和补救在混凝土板和任何该等已修复地毯方格之间发现的任何模子。作为业主根据本款承担义务的条件，承租人同意促使承租人在本修订日期后的一(1)个工作日内开始在物业内安装地毯广场和其他地板覆盖物，并继续勤奋地进行安装并尽快完成，以使所有工作都能完成，基本完工，并在2010年6月1日之前获得物业的入住证。

批准。如果本合同中包含的任何条款或条件与本租约中包含的任何条款和条件相冲突，则以本合同中包含的条款和条件为准。否则，本租赁将被批准和确认，其中的所有条款和条件，经修改和修改后，应保持完全效力和作用。本修正案对房东、房客及其各自的继承人和受让人具有约束力。