目录表
美国证券交易委员会
华盛顿特区,20549
表格:
(标记一)
或
截至本财年的
或
关于从到的过渡期
或
需要这份空壳公司报告的事件日期
委托文件编号:
(注册人的确切姓名载于其章程)
不适用
(注册人姓名英文译本)
(注册成立或组织的司法管辖权)
闵行区
中华人民共和国
+86 (21) 6195-2011
(主要执行办公室地址)
首席财务官
电话:+
电邮:
闵行区
中华人民共和国
(公司联系人姓名、电话、电子邮件和/或传真号码及地址)
目录表
根据该法第12(B)款登记或将登记的证券:
每个班级的标题 |
| 交易代码 |
| 各证券交易所的名称和注册日期 |
普通股,每股票面价值0.0001美元 | 1179 | 香港联合交易所有限公司 | ||
根据该法第12(G)款登记或将登记的证券:无
根据该法第15(D)款负有报告义务的证券:无
说明截至年度报告所涉期间结束时发行人的每一类资本或普通股的流通股数量。
用复选标记表示注册人是否为证券法规则第405条所定义的知名经验丰富的发行人。
如果此报告是年度报告或过渡报告,请用复选标记表示注册人是否不需要根据1934年《证券交易法》第13或15(D)节提交报告。
是☐
注-勾选上述复选框不会解除根据1934年《证券交易法》第13或15(D)条要求提交报告的任何注册人在这些条款下的义务。
用复选标记表示注册人(1)是否在过去12个月内(或注册人被要求提交此类报告的较短期限内)提交了1934年《证券交易法》第13节或15(D)节要求提交的所有报告,以及(2)在过去90天内是否符合此类提交要求。
用复选标记表示注册人是否在过去12个月内(或在注册人被要求提交此类文件的较短时间内)以电子方式提交了根据S-T规则第405条要求提交的每个交互数据文件。
用复选标记表示注册者是大型加速文件服务器、加速文件服务器、非加速文件服务器还是新兴成长型公司。请参阅《交易法》第12b-2条规则中的“大型加速申报公司”、“加速申报公司”和“新兴成长型公司”的定义。
如果一家新兴成长型公司按照美国公认会计原则编制其财务报表,用复选标记表示注册人是否已选择不使用延长的过渡期来遵守†根据交易法第(13)(A)节提供的任何新的或修订的财务会计准则。¨
†“新的或修订的财务会计准则”是指财务会计准则委员会在2012年4月5日之后发布的对其会计准则编纂的任何更新。
用复选标记表示注册人是否提交了一份报告,证明其管理层根据《萨班斯-奥克斯利法案》(《美国联邦法典》第15编,第7262(B)节)第404(B)条对其财务报告的内部控制的有效性进行了评估,该评估是由编制或发布其审计报告的注册会计师事务所进行的。☒
用复选标记表示注册人在编制本文件所包括的财务报表时使用了哪种会计基础:
☒
☐*,*
☐*等
如果在回答前一个问题时勾选了“其他”,请用勾号表示登记人选择遵循哪个财务报表项目。
☐项目*☐项目18
如果这是一份年度报告,请用复选标记标明注册人是否为空壳公司(如《交易法》第12B-2条所定义)。
是
(只适用于过去五年参与破产程序的发行人)
在根据法院确认的计划分发证券后,用复选标记表示注册人是否提交了1934年《证券交易法》第12、13或15(D)节要求提交的所有文件和报告。
是☐*号☐
目录表
目录
页面 | |||||
某些惯例 | 1 | ||||
第I部分 | 3 | ||||
第1项。董事、高级管理人员和顾问的身份 | 3 | ||||
第2项。报价统计数据和预期时间表 | 3 | ||||
第3项。关键信息 | 4 | ||||
3.a.精选财务数据 | 4 | ||||
3.b.资本化和负债 | 5 | ||||
3.C.提出和使用收益的理由 | 5 | ||||
3.风险因素 | 6 | ||||
第4项。关于该公司的信息 | 46 | ||||
4.公司的历史和发展 | 46 | ||||
4.b.业务概述 | 47 | ||||
4.c.组织架构 | 81 | ||||
4.财产、厂房和设备 | 82 | ||||
项目4A。未解决的员工意见 | 82 | ||||
第5项。经营和财务回顾与展望 | 83 | ||||
5.a.经营业绩 | 83 | ||||
5.B.流动资金和资本资源 | 110 | ||||
5.C.研发、专利和许可等 | 114 | ||||
5.趋势信息 | 114 | ||||
5.表外安排 | 114 | ||||
5.f.合同义务的表格披露 | 115 | ||||
5.G.避风港 | 116 | ||||
第6项。董事、高级管理人员和员工 | 117 | ||||
6.董事和高级管理人员 | 117 | ||||
6.B.补偿 | 121 | ||||
6.C.董事会惯例 | 124 | ||||
6.D.雇员 | 126 | ||||
6.股份所有权 | 127 | ||||
第7项。大股东及关联方交易 | 129 | ||||
7.a.大股东 | 129 | ||||
7.B.关联方交易 | 129 | ||||
7.C.专家和律师的利益 | 130 | ||||
第8项。财务信息 | 131 | ||||
8.a.合并报表和其他财务信息 | 131 | ||||
8.B.重大变化 | 132 | ||||
第9项。报价和挂牌 | 132 | ||||
9.a.优惠和上市详情 | 132 | ||||
9.b.配送计划 | 132 | ||||
9.C.市场 | 133 | ||||
9.D.出售股东 | 133 | ||||
9.稀释 | 133 | ||||
9.发行事宜的开支 | 133 | ||||
第10项。附加信息 | 133 | ||||
10.A.股本 | 133 | ||||
10.B.组织章程大纲及章程细则 | 133 | ||||
10.c.材料合同 | 133 |
i
目录表
10.外汇管制 | 133 | |
10.征税 | 133 | |
10.股息及付款代理人 | 143 | |
10.G.专家的发言 | 143 | |
10.h.展出的文件 | 144 | |
10.一、子公司信息 | 144 | |
第11项。关于市场风险的定量和定性披露 | 144 | |
第12项。除股权证券外的其他证券说明 | 145 | |
12.a.债务证券 | 145 | |
12.b.认股权证及权利 | 145 | |
12.C.其他证券 | 145 | |
12.美国存托股份 | 145 | |
第II部 | 150 | |
第13项。违约、拖欠股息和拖欠股息 | 150 | |
第14项。对担保持有人的权利和收益的使用作出实质性修改 | 150 | |
第15项。控制和程序 | 150 | |
项目16A。审计委员会财务专家 | 151 | |
项目16B。道德准则 | 151 | |
项目16C。首席会计师费用及服务 | 151 | |
项目16D。豁免审计委员会遵守上市标准 | 152 | |
项目16E。发行人及关联购买人购买股权证券 | 152 | |
项目16F。更改注册人的认证会计师 | 152 | |
项目16G。公司治理 | 153 | |
项目16H。煤矿安全信息披露 | 155 | |
第III部 | 156 | |
第17项。财务报表 | 156 | |
第18项。财务报表 | 156 | |
第19项。展品 | 156 |
II
目录表
某些惯例
除非另有说明,本年度报告中所有美元到人民币的折算均按美国联邦储备委员会2020年12月31日发布的H.10统计数据中规定的1.00美元至6.5250元人民币的汇率进行。本文中提及的人民币金额本可以或可能以任何特定汇率兑换成美元,或根本不能兑换成美元。2021年4月16日,汇率为1美元兑6.5203元人民币。任何表格中所列金额的合计和总和之间的任何差异都是由于舍入造成的。
除非另有说明,在本年度报告中,
● | “不良反应“是美国存托凭证,可以证明我们的美国存托凭证; |
● | “美国存托凭证“是指我们的美国存托股份,每股相当于一股普通股; |
● | “中国“或”中华人民共和国“是人民Republic of China,不包括香港、澳门和台湾; |
● | “德意志酒店” 或 “旧式卫生署指的是根据德国法律于1985年9月12日成立的斯泰根贝格酒店,本公司的子公司,及其子公司 |
● | “欧元“和“欧元”指欧盟法定货币; |
● | “港币“指香港的法定货币; |
● | “香港” 或“香港”指中华人民共和国香港特别行政区; |
● | “香港上市规则“与香港联合交易所有限公司证券上市规则有关; |
● | “香港证券交易所“均交予香港联合交易所有限公司; |
● | “租赁酒店“是指租赁和经营的酒店; |
● | “传承华住“指我们公司,不包括德意志酒店; |
● | “被管理的酒店“是给特许经营和管理的酒店; |
● | “入住率“指在一定时期内使用的房间数除以可用房间数; |
● | “RevPAR“指每间可用房间的收入,计算方法为一段时间内的房间收入除以该酒店同期的可用房间数; |
● | “普通股“或”股票“是我们的普通股,每股票面价值0.0001美元; |
● | “人民币“和”人民币“都是中国的法定货币; |
● | “美元“和”美元“是美国的法定货币;以及 |
● | “我们,” “我们,” “我们公司,” “我们的“和”华住“寄给开曼群岛的华住集团,前身为中国寄宿集团有限公司,及其前身实体和子公司,在 |
1
目录表
在描述我们的业务和综合财务信息的背景下,还包括我们的可变利益实体(“VIE”)及其子公司。 |
本年报中包含的所有美国存托股份相关数字都追溯反映了我们在2018年5月实施的四合一美国存托股份拆分。
于2018年1月1日,我们采用了新的收入确认准则,本年报中截至2016年12月31日止年度的所有数字均已重述,以反映采用会计准则更新(“ASU”)编号2014-09、与客户的合同收入(主题606)(“ASU 2014-09”)及其相关华硕采用全面追溯方法。有关更多信息,请参阅“项目5.经营和财务回顾及展望”--5.a.经营业绩--关键会计政策--收入确认。
2
目录表
第I部分
第1项。董事、高级管理人员和顾问的身份
不适用。
第二项。报价统计数据和预期时间表
不适用。
3
目录表
第三项。关键信息
3.a.精选财务数据
截至2018年12月31日、2019年12月31日及2020年12月31日止三个年度的选定综合全面收益表及选定综合现金流量数据,以及截至2019年12月31日、2019年12月31日及2020年12月31日的选定综合资产负债表数据,乃根据本公司根据美国公认会计原则或美国公认会计原则编制的经审核综合财务报表编制而成。截至2016年12月31日及2017年12月31日止三个年度的选定综合全面收益表及选定综合现金流量数据,以及截至2016年12月31日、2017年及2018年12月31日的选定综合资产负债表数据,均源自本公司未包括在本报告内并根据美国公认会计原则编制的经审核综合财务报表。下文所列选定财务数据应结合“项目5.经营和财务回顾及展望”以及综合财务报表和本文所列报表附注一并阅读。下文所列的历史结果并不一定表明未来期间将取得的财务结果。
截至2013年12月31日的一年, | ||||||||||||
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | ||||||||
(人民币) | (人民币) | (人民币) | (人民币) | (人民币) | (美元) | |||||||
(单位:百万美元,除每股外,美国存托股份数据为每股收益和每股收益) | ||||||||||||
综合收益数据精选表: |
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|
|
|
净收入 |
| 6,573 |
| 8,229 |
| 10,063 |
| 11,212 |
| 10,196 |
| 1,563 |
营运成本及开支(1) |
| 5,715 |
| 6,874 |
| 7,945 |
| 9,236 |
| 11,925 |
| 1,827 |
营业收入(亏损) | 841 |
| 1,426 |
| 2,344 |
| 2,108 |
| (1,686) |
| (257) | |
所得税前收入(亏损) | 1,047 |
| 1,597 |
| 1,393 |
| 2,565 |
| (2,279) |
| (350) | |
净收益(亏损) | 774 |
| 1,228 |
| 727 |
| 1,761 |
| (2,204) |
| (338) | |
华珠集团有限公司应占净收益(亏损) | 782 |
| 1,228 |
| 716 |
| 1,769 |
| (2,192) |
| (336) | |
每股收益(亏损)/广告(2): |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
基本信息 |
| 2.84 |
| 4.40 |
| 2.54 |
| 6.22 |
| (7.49) |
| (1.15) |
稀释 |
| 2.76 |
| 4.21 |
| 2.49 |
| 5.94 |
| (7.49) |
| (1.15) |
计算中使用的加权平均股数: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
基本信息 |
| 275,139,070 |
| 279,272,140 |
| 281,717,485 |
| 284,305,138 |
| 292,739,841 |
| 292,739,841 |
稀释 |
| 282,889,494 |
| 293,073,978 |
| 303,605,809 |
| 304,309,890 |
| 292,739,841 |
| 292,739,841 |
备注:
(1) | 包括以股份为基础的薪酬支出如下: |
截至2013年12月31日的一年, | ||||||||||||
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | ||||||||
(人民币) | (人民币) | (人民币) | (人民币) | (人民币) | (美元) | |||||||
(单位:百万美元) | ||||||||||||
基于股份的薪酬费用 |
| 55 |
| 66 |
| 83 |
| 110 |
| 122 |
| 19 |
4
目录表
(2) | 2018年5月25日,我们将美国存托股份与普通股的比例从1个美国存托股份代表4股普通股改为1个美国存托股份代表1股普通股。因此,我们使用新的比率重新计算了前四年美国存托股份的每股收益。 |
下表汇总了我们精选的截至2016年12月31日、2017年、2018年、2019年和2020年的综合资产负债表数据:
截至12月31日, | ||||||||||||
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | ||||||||
(人民币) | (人民币) | (人民币) | (人民币) | (人民币) | (美元) | |||||||
(单位:百万美元) | ||||||||||||
选定的综合资产负债表数据: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
现金和现金等价物 |
| 3,235 |
| 3,475 |
| 4,262 |
| 3,234 |
| 7,026 |
| 1,077 |
受限现金 |
| 1 |
| 481 |
| 622 |
| 10,765 |
| 64 |
| 10 |
按公允价值计量的短期投资 |
| — |
| 130 |
| 89 |
| 2,908 |
| 3,903 |
| 598 |
财产和设备,净额 |
| 3,710 |
| 4,523 |
| 5,018 |
| 5,854 |
| 6,682 |
| 1,024 |
无形资产,净额 |
| 343 |
| 1,644 |
| 1,834 |
| 1,662 |
| 5,945 |
| 911 |
经营性租赁使用权资产 |
| — |
| — |
| — |
| 20,875 |
| 28,980 |
| 4,441 |
长期投资 |
| 1,064 |
| 2,362 |
| 6,152 |
| 1,929 |
| 1,923 |
| 295 |
商誉 |
| 172 |
| 2,265 |
| 2,630 |
| 2,657 |
| 4,988 |
| 764 |
总资产 |
| 10,071 |
| 17,508 |
| 23,993 |
| 52,983 |
| 65,155 |
| 9,985 |
应付帐款 |
| 585 |
| 766 |
| 890 |
| 1,176 |
| 1,241 |
| 190 |
短期债务 |
| 298 |
| 131 |
| 948 |
| 8,499 |
| 1,142 |
| 175 |
经营租赁负债,流动 |
| — |
| — |
| — |
| 3,082 |
| 3,406 |
| 522 |
长期债务 |
| — |
| 4,922 |
| 8,812 |
| 8,084 |
| 10,856 |
| 1,664 |
递延租金--长期 |
| 1,024 |
| 1,380 |
| 1,507 |
| — |
| — |
| — |
非流动经营租赁负债 |
| — |
| — |
| — |
| 18,496 |
| 27,048 |
| 4,145 |
递延收入 |
| 1,232 |
| 1,341 |
| 1,463 |
| 1,738 |
| 1,934 |
| 296 |
总负债 |
| 4,887 |
| 11,274 |
| 17,674 |
| 45,483 |
| 53,723 |
| 8,233 |
总股本 |
| 5,184 |
| 6,234 |
| 6,319 |
| 7,500 |
| 11,432 |
| 1,752 |
下表汇总了我们精选的截至2016年12月31日、2017年、2018年、2019年和2020年的现金流量数据合并报表:
截至2013年12月31日的一年, | ||||||||||||
2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | ||||||||
(人民币) | (人民币) | (人民币) | (人民币) | (人民币) | (美元) | |||||||
(单位:百万美元) | ||||||||||||
现金流量数据精选合并报表: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
经营活动提供的净现金 |
| 2,066 |
| 2,453 |
| 3,049 |
| 3,293 |
| 609 |
| 93 |
用于投资活动的现金净额 |
| 176 |
| 6,235 |
| 6,345 |
| 285 |
| 8,101 |
| 1,240 |
融资活动提供(用于)的现金净额 |
| (266) |
| 4,536 |
| 4,248 |
| 6,045 |
| 883 |
| 134 |
3.b.资本化和负债
不适用。
3.C.提出和使用收益的理由
不适用。
5
目录表
3.风险因素
我们的业务、财务状况和经营结果会受到各种不断变化的商业、竞争、经济、政治和社会条件的影响。除了本年度报告中其他部分讨论的因素外,以下是一些可能对我们的经营业绩、财务状况和业务前景产生不利影响的重要因素,并导致我们的实际结果与任何前瞻性陈述中预测的结果大不相同。
与我们的业务相关的风险
我们的经营业绩受到影响整个酒店业的条件的影响。
我们的经营业绩受到通常影响酒店业的条件的影响,其中包括:
● | 中国所在国家、地区和地区以及欧洲等国家和地区经济状况的变化和波动; |
● | 来自其他酒店的竞争,我们酒店对客户的吸引力,以及我们维持和增加对现有客户和吸引新客户的销售的能力; |
● | 恶劣的天气条件、自然灾害或旅行者担心接触传染病和社会动荡; |
● | 旅行模式的变化或特定地点的可取性; |
● | 因通货膨胀等因素造成的经营成本和费用增加; |
● | 当地市场状况,如酒店房间供过于求或需求减少; |
● | 酒店经理和其他员工的素质和表现; |
● | 资金的可获得性和成本,以资助酒店的建设和翻新,以及对酒店进行其他投资; |
● | 住宿业务和全国性或地区性特别活动的季节性; |
● | 租赁物业在遵守相关政府法规方面可能受到质疑;以及 |
● | 维护和侵犯我们的知识产权。 |
这些条件的任何变化都可能对我们的入住率、平均每日房价和RevPAR产生不利影响,或以其他方式对我们的运营业绩和财务状况产生不利影响。
6
目录表
我们的业务对中国、欧洲和全球经济状况非常敏感。中国、欧洲或全球经济的严重或长期低迷可能会对我们的收入和运营业绩产生实质性的不利影响。
我们的业务和运营主要设在中国和欧洲。我们的大部分收入依赖于中国的国内商务和休闲旅游客户,在2020年1月2日收购德国酒店后,我们也有相当大一部分收入来自欧洲。因此,我们的财务业绩一直受到、我们预计将继续受到经济和旅游业发展的影响,主要是中国以及欧洲的经济和旅游业的发展。
由于旅游业对商业和个人可自由支配支出水平高度敏感,在整体经济低迷期间,它往往会下降。中国的国内生产总值增速从2012年到2016年,从2018年到2020年都有所下降。未来中国经济增速是否会继续放缓还不确定。中国经济的长期放缓可能会侵蚀消费者信心,这可能会导致与旅游和住宿相关的产品和服务的消费者支出模式发生变化。中国的经济增长率在不久的将来可能会大幅下降,这可能会对我们的财务状况和经营业绩产生不利影响。中国的经济增长率出现实质性放缓的风险是基于几个当前或正在出现的因素,包括:(I)政府和企业的过度投资和银行的过度信贷;(Ii)基本的货币政策;(Iii)以牺牲私营企业为代价给予国有企业过多的特权;(Iv)劳动力成本的增加;(V)由于海外需求疲软而导致的出口减少;(Vi)未能刺激国内消费;以及(Vii)国际和地缘政治形势带来的挑战,特别是美中国贸易战和两国之间的整体紧张局势。欧洲酒店业也受到欧洲国家经济增长的重大影响。2015年至2019年,欧洲酒店业呈现稳定增长态势,但受新冠肺炎影响,2020年增速有所放缓。
7
目录表
2008年,全球金融市场出现重大动荡,美国、欧洲和其他经济体陷入衰退。从2008年和2009年的低点复苏并不均衡,目前正面临新的挑战,包括2014年以来因乌克兰危机对俄罗斯实施的制裁,自2015年11月巴黎恐怖袭击以来尤其加剧的伊拉克伊斯兰国和基地组织国际恐怖主义的阴影,唐纳德·特朗普当选美国前总统及其随后签署成为法律的税制改革的影响,2018年美国与中国之间的贸易战和叙利亚空袭,2019年美国和伊朗之间的紧张局势。英国退出欧盟(以下简称欧盟)和新冠肺炎爆发的影响。目前尚不清楚这些挑战是否会得到遏制或解决,以及它们可能会产生什么影响。对于包括中国在内的一些世界主要经济体的央行和金融当局所采取的扩张性货币和财政政策的长期影响,存在相当大的不确定性。人们还担心中东和非洲的动荡导致市场大幅波动,以及伊朗或朝鲜可能爆发战争。此外,美国和中国之间的冲突已经延伸到多个领域,这可能会给中国的经济增长带来进一步的压力。2020年6月30日,中国通过香港《国家安全法》。作为回应,美国前总统唐纳德·特朗普于2020年7月签署了《香港自治法》和一项行政命令,结束了香港的特殊贸易地位和优惠经济待遇。此外,美国和中国之间的政治紧张局势已经升级,原因包括贸易争端、新冠肺炎爆发、美国财政部对香港特别行政区和中华人民共和国中央政府的某些官员实施的制裁、美国前总统唐纳德·J·特朗普于2020年8月发布的禁止与某些中国公司及其应用进行某些交易的行政命令。2020年9月,中国的商务部发布了关于不可靠实体清单的规定,以回应美国的实体清单。2020年11月,前总统特朗普发布了另一项行政命令,禁止美国人交易某些“共产主义中国军事公司”的公开交易证券。所有这些事件都给地缘政治局势和全球经济前景带来了不确定性。对于一些世界主要经济体的央行和金融当局采取的扩张性货币和财政政策的长期影响,存在相当大的不确定性,这些经济体包括中国和欧盟及其成员国的央行和金融当局。人们还担心中东和非洲的动荡导致市场大幅波动,以及伊朗或朝鲜爆发战争的可能性。此外,人们一直担心日本地震、海啸和核危机的经济影响,以及日本与邻国之间的紧张关系。中国和欧洲的经济状况对全球经济状况很敏感。
目前尚不清楚上述挑战是否会得到遏制或解决,以及它们可能会产生什么影响。中国、欧洲或全球经济的任何长期放缓都可能对我们的业务、经营业绩和财务状况产生负面影响,国际市场的持续动荡可能会对我们利用资本市场满足流动性需求的能力造成不利影响。
8
目录表
中国和欧洲的酒店业是竞争激烈的,如果我们不能成功竞争,我们的财务状况和经营业绩可能会受到损害。
中国和欧洲的酒店业高度分散。作为一家多品牌酒店集团,我们认为我们的竞争主要基于位置、房价、品牌认知度、住宿质量、地理覆盖范围、服务质量、服务范围、客人便利和中央预订系统的便利性。在我们经营的每个市场上,我们主要与其他酒店集团以及各种独立酒店竞争,包括中国酒店集团,如首旅和锦江,以及国际酒店集团,如万豪、洲际、雅高、希尔顿和OYO。我们还面临着来自Airbnb和服务式公寓等平台上提供的住宿产品的竞争。新的和现有的竞争对手可能会提供更具竞争力的价格、更方便的服务或便利设施或一流的设施,这可能会吸引客户离开我们的酒店,并导致我们酒店的入住率和平均每日房价下降。竞争对手也可能在新的租赁酒店改建用地上出价高于我们,为潜在的豪华或特许经营酒店谈判更好的条款,或向我们现有的豪华或特许经营酒店业主提供更好的条款,从而减缓我们预期的扩张速度。此外,我们的典型客人可能会改变他们的旅行、消费和消费模式,选择入住其他类型的酒店,特别是考虑到我们的酒店房价上涨以跟上通胀的步伐。即使我们的同行无法在竞争中胜过我们,我们运营地区的任何酒店资产供应的增加都可能对我们的运营和财务业绩产生负面影响。这些因素中的任何一个都可能对我们的竞争地位、经营业绩和财务状况产生不利影响。
新冠肺炎疫情已经并可能继续对我们的财务和经营业绩产生不利影响。
2019年12月,新冠肺炎被报道在武汉出现中国,随后蔓延到整个中国。自2020年初以来,由于中国的出行流量减少,旅游业受到了新冠肺炎爆发的严重影响。此外,在2020年1月31日新冠肺炎被世界卫生组织宣布为国际关注的突发公共卫生事件后,多个外国对中国发布了旅行禁令,进一步损害了中国的旅游业。这些措施可能会减缓中国经济的发展,并对全球经济状况和金融市场产生不利影响。中国政府还在全国范围内对新冠肺炎实施了严格的遏制措施,包括旅行限制、某些城市的封锁和酒店关闭。这些遏制措施对我们酒店(包括租赁和自有酒店以及专营和特许经营酒店)的入住率和收入造成了负面影响。例如,我们在2月份的高峰期临时关闭了2,000多家酒店,截至2020年3月31日临时关闭了369家酒店(截至同一天共有5,838家酒店),这些酒店都在中国。截至2020年12月31日,华筑约99%的遗留酒店(不包括被政府征用的酒店)已恢复运营。截至2020年12月31日,我们在中国还有74家这样的政府征用酒店。
自新冠肺炎爆发以来,我们已经采取了各种预防措施,例如在我们的酒店范围内引入智能非接触式服务,以帮助保护我们的员工和客户。除了由我们的集中采购团队安排的酒店用品的及时交付外,我们还提供临时特许经营费减免,并帮助我们的特许经营商获得低息银行贷款,以满足他们的短期营运资金需求。例如,我们帮助向银行介绍我们的特许经营商,并向银行提供信息系统中记录的特许经营商的每月经营报表,作为特许经营商信用状况的证据。我们不承担银行向我们的特许经营商提供的贷款的任何义务。我们还采取了各种成本和现金流缓解措施,以应对新冠肺炎对我们运营业绩的负面影响。尽管做出了这些努力,但我们2020年的业务运营和业绩受到了新冠肺炎的不利影响。
此外,在此期间,由于中国政府上述遏制措施,我们的酒店关闭和入住率下降,根据我们的某些银行安排,可能相当于违约事件。截至本年度报告日期,我们已获得所需的豁免,并将继续与所有相关各方合作,在需要的情况下寻求豁免。然而,不能保证我们将来在需要时能够获得这样的豁免。
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此外,我们于2020年1月完成了对德意志酒店的收购。随着新冠肺炎在全球的扩张,自2020年3月初以来,德意志酒店在欧洲的业务也受到了不利影响。自2020年9月下旬以来,新冠肺炎近期在欧洲死灰复燃,导致欧洲各国政府实施或继续实施严格的封锁措施和旅行限制,以遏制新冠肺炎的传播。因此,我们在德国酒店管理下的一些酒店暂时关闭或继续关闭。截至2020年12月31日,德意志酒店仍有18家酒店暂时关闭(总共120家酒店),这些酒店都是专营和特许经营酒店。德国的禁售期被延长至2021年4月18日,并可能进一步延长至2021年5月底。因此,德意志酒店可能会出现现金短缺,可能需要增加借款来为其运营融资。我们不能保证我们能以合理的条件获得足够的资金来满足我们的业务需求,或者根本不能保证。未能以合理条款或根本不能获得足够的融资,可能会对我们的财务状况、运营和业务结果产生重大和不利的影响。
此外,如果我们的任何员工或客户被怀疑感染了新冠肺炎,或在他或她工作或下榻我们酒店期间感染了新冠肺炎,在某些情况下,我们可能会被要求隔离受影响的员工和我们酒店受影响的区域。大多数酒店收入的大幅下降也增加了特许经营商无法为营运资金提供资金以及偿还或再融资债务的可能性,这可能会导致我们的特许经营商宣布破产。这样的破产可能会导致我们的特许经营协议终止,并使我们的预期收入和现金流消失。此外,破产的特许经营商可能没有足够的资产来支付终止费、其他未付费用、补偿或欠我们的未偿还贷款。
我们的业务受到全球新冠肺炎爆发的重大影响,2020年我们经历了运营亏损。我们的净收入从2019年的人民币112.12亿元下降到2020年的人民币101.96亿元(15.63亿美元),降幅为9.1%。我们于2020年录得华珠集团有限公司应占净亏损人民币21.92亿元(3.36亿美元),而华珠集团有限公司于2019年录得应占净收益人民币17.69亿元。由于大流行,我们在2020年关闭了一些酒店。此外,我们在2020年记录了长期资产和商誉的减值6.17亿元人民币(9500万美元),主要原因是疫情。
随着新冠肺炎的不断扩散,它对我们的业务、流动性和运营结果的整体影响目前还不得而知。而且,新冠肺炎可能不会被消灭,这样的疫情可能会再次爆发。例如,2020年6月和12月,北京经历了新冠肺炎感染的死灰复燃,不得不重新实施严格的旅行限制,以遏制新冠肺炎的传播。因此,我们在北京及其邻近城市和省份,如天津和河北的入住率受到了不利影响。新冠肺炎大流行带来的潜在低迷和持续时间可能很难评估或预测实际影响将取决于许多我们无法控制的因素。在新冠肺炎对我们的业务、财务状况和运营结果产生不利影响的程度上,它还可能增加本节“风险因素”部分描述的一些其他风险。
我们业务和国家或地区特别活动的季节性可能会导致我们收入的波动,导致我们的美国存托股份或普通股票价格下跌,并对我们的盈利能力产生不利影响
由于季节性和全国性或地区性的特殊活动,酒店业的收入会出现波动。我们业务的季节性可能会导致我们的季度经营业绩出现波动。一般来说,元旦和春节假期都在第一季度,占我们全年收入的比例低于一年中的其他季度。与第二季度和第三季度相比,我们在中国的酒店第四季度的平均销售收入通常较低,这是因为冬季旅游活动减少,尽管我们的一些欧洲酒店可能会因为更多的交易会和企业活动而在第四季度实现更高的销售额。此外,吸引大量游客出游的全国性或地区性特殊活动也可能导致我们的经营业绩波动,特别是在举办这些活动的酒店地点。因此,您不应依赖我们以前的运营或财务业绩作为我们未来任何时期业绩的指标。由于我们的收入可能因季度而异,我们的业务表现很难预测,我们的季度业绩可能会低于投资者的预期,这可能会导致我们的普通股和/或美国存托股份价格下跌。此外,在淡季期间,我们新酒店的建设过程可能会被推迟,这可能会对我们的收入和盈利能力产生负面影响。
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我们的经营历史相对有限,因此很难评估我们未来的经营前景和结果。
我们的业务始于2005年,当时我们推出了我们的汉庭大酒店品牌。见“项目4.公司信息--A.公司的历史和发展”。因此,您应该根据一家经营历史相对有限的公司所遇到的风险和挑战来考虑我们的未来前景。这些风险和挑战包括:
● | 继续我们的增长,同时努力实现和保持我们的盈利能力; |
● | 维护和加强我们在中国、欧洲和其他经营国家和地区的酒店业的竞争地位; |
● | 提供创新产品以吸引经常性客户和新客户; |
● | 执行我们的战略,并不时修改,以有效地应对竞争和客户偏好和需求的变化; |
● | 提高我们的品牌和产品的知名度,并继续培养客户忠诚度; |
● | 吸引、培训、留住和激励合格人才;以及 |
● | 在最初的租赁条款到期后,以商业上可行的条款续签我们租赁的酒店。 |
如果我们未能成功应对任何这些风险或挑战,我们的业务可能会受到实质性的不利影响。
我们的新租赁和自有酒店在开发阶段通常会产生大量的开业前费用,而在升级阶段产生的收入相对较低,这可能会对我们的财务业绩产生重大负面影响。
我们每一家租赁和自有酒店的运营都经历了三个阶段:发展阶段、升级阶段和成熟运营阶段。在开发阶段,租赁和自有酒店不产生任何收入,每个酒店的开业前费用一般在人民币150万元到2000万元左右。在扩展阶段,当入住率相对较低时,这些酒店所产生的收入可能不足以支付其运营成本,而运营成本本质上是相对固定的。因此,这些新开业的租赁和自有酒店可能无法在升级阶段实现盈利。随着我们继续扩大我们的租赁和自有酒店组合,我们新开业的租赁和自有酒店在开发阶段产生的巨额开业前费用以及在升级阶段相对较低的收入可能会对我们的财务业绩产生重大负面影响。此外,我们计划未来开发更多中高档租赁和自有酒店,开业前费用相对较高,特别是租金,这可能会对我们的财务造成更明显的负面影响。此外,我们必须保持酒店的条件,并可能升级我们的某些酒店,这需要不时地对我们的酒店进行翻新和其他改进。正在翻新的酒店可能需要部分或全部关闭,或者由于翻新而严重中断,这可能会对酒店的收入产生不利影响。
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即使我们的收入下降,我们的很大一部分成本和支出也可能保持在相同的水平或增加,这将对我们的净利润率和运营结果产生不利影响。
我们很大一部分运营成本,包括租金、折旧和摊销,都是固定的。因此,收入的减少可能会导致我们收益的不成比例的更高降幅,因为我们的运营成本和支出不太可能按比例下降。例如,与其他时期相比,元旦和春节假期在我们年度收入中所占的比例通常较低。然而,我们的支出不会随着入住率和收入的变化而显著变化,因为我们需要继续支付租金和工资,并在全年进行定期维修、维护和翻新,并投资于其他资本改善,以保持我们酒店的吸引力。我们的物业开发和翻新成本可能会因为材料成本的增加而增加。然而,我们通过提高房价将增加的成本转嫁给客户的能力有限。因此,即使我们的收入下降,我们的成本和支出也可能保持不变或增加,这将对我们的净利润率和运营结果产生不利影响。
我们可能无法管理我们的计划增长,这可能会对我们的经营业绩产生不利影响。
自开始经营和管理多品牌酒店集团以来,我们的酒店集团发展迅速。我们推出了我们的酒店产品汉庭大酒店2005年,我们的经济型酒店品牌Hi Inn在2008年和我们的中型酒店品牌吉大酒店在2010年。2012年5月,我们完成收购Starway Hotels(Hong Kong)Limited或Starway HK的51%股权,2013年12月,我们从C-Travel手中收购了Starway HK剩余的49%股权。我们保留了星威酒店品牌。此外,我们还推出了满心酒店及度假村2013年10月,该公司随后更名为满心大酒店,中高档酒店品牌;乔亚酒店,一个面向高端市场的新酒店品牌,于2013年12月推出;以及Elan酒店,新经济型酒店品牌,2014年9月。2016年1月,我们完成了与雅高的战略联盟交易,联手泛中国地区发展雅高品牌,并与雅高建立广泛和长期的联盟。2017年5月,我们完成了对Crystal Orange Hotel Holdings Limited或Crystal Orange所有股权的收购,后者以水晶橙酒店和奥兰治酒店。2018年8月,我们完成了对BLOSSOM酒店投资管理(昆山)有限公司或BLOSSOM酒店管理公司的多数股权收购,BLOSSOM酒店管理公司以百盛集团的品牌经营和管理酒店花山酒店及度假村(更名为花之家2020年4月)在中国的高端市场。我们推出了麦迪逊酒店品牌和大麦迪逊酒店2019年的品牌。2020年,我们合并了大麦迪逊酒店品牌化麦迪逊酒店品牌。2020年1月,我们完成了对德意志酒店所有股权的收购。通过这样的有机增长和收购,我们运营中的酒店数量从2007年1月1日的26家增加到2020年12月31日的6789家(包括德国酒店集团旗下的120家酒店)。2020年,我们收购了倪浩酒店品牌,并开始开发和运营该品牌下的酒店。
我们打算继续在中国和海外不同的地理位置开发和运营更多的酒店。这样的扩张已经并将继续对我们的管理、运营、技术和其他资源提出大量需求。我们计划的扩张还将要求我们保持产品和服务质量的一致性,以确保我们的业务不会因我们的质量标准出现任何偏差而受到影响,无论是实际偏差还是感知偏差。为了管理和支持我们的增长,我们必须继续改进我们现有的运营、行政和技术系统以及我们的财务和管理控制,并招聘、培训和留住合格的酒店管理人员以及其他行政、销售和营销人员,特别是在我们拓展新市场的过程中。我们不能向您保证,我们将能够有效和高效地管理我们业务的增长,招聘和留住合格的人员,并将新酒店整合到我们的业务中。我们无法预见不断扩大的业务将对我们的管理、信息和运营系统施加的不断变化的需求,或者我们无法迅速使我们的系统和程序适应新的市场,可能会导致收入下降和费用增加,或者以其他方式损害我们的运营结果和财务状况。
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此外,我们在现有市场的扩张可能会蚕食我们在这些市场的现有酒店,从而对我们的整体运营业绩产生负面影响。虽然拓展到新的地理市场,特别是海外市场,以及增加我们有限的运营经验和品牌认知度的新酒店产品,可能会带来与我们目前在现有市场遇到的不同的运营和营销挑战。与我们现有的市场相比,这些新市场可能具有不同的监管要求、竞争条件、消费者偏好和可自由支配的支出模式。因此,我们在这些市场开设的任何新酒店都可能不如我们现有市场的酒店成功。任何新市场的客人和特许经营商都可能不熟悉我们的品牌,我们可能需要更多的时间来在那个市场建立品牌知名度,方法是在广告和促销活动上投入比我们预期更多的资金。我们可能会发现,在新的市场中,招聘、激励和留住与我们有共同愿景、激情和文化的合格员工变得更加困难。与现有市场的酒店相比,在新市场运营的酒店的平均收入也可能更低,而运营成本可能更高。在新市场运营的酒店的收入可能需要比预期更长的时间才能增长并达到预期的收入和利润水平,而且可能永远不会这样做,从而影响我们的整体盈利能力。
我们不能保证我们推出的任何扩张、新的酒店产品或品牌都会受到客户的欢迎,并及时实现盈利,或者根本不能。如果新产品或品牌不受客户欢迎,我们向新地理市场的扩张不成功,我们可能无法产生足够的收入来抵消相关成本和支出,我们的整体财务业绩和状况可能会受到不利影响。
我们的多品牌经营战略使我们面临潜在的风险,其实施可能会分散我们现有品牌的管理注意力和资源,如果任何一个新的酒店品牌不被市场接受,我们可能无法产生足够的收入来抵消相关成本和支出,我们的整体财务业绩和状况可能会受到不利影响。
我们推出了我们的酒店品牌汉庭大酒店2005年,我们的经济型酒店品牌嗨,客栈2008年,我们的中型酒店品牌吉大酒店在2010年。2012年,我们收购了星威酒店品牌。此外,我们还推出了满心酒店及度假村2013年10月,该公司随后更名为满心大酒店,中高档酒店品牌;乔亚酒店,一个瞄准高端市场的新酒店品牌,于2013年12月和Elan酒店,新经济型酒店品牌,2014年9月。我们于2017年5月收购了Crystal Orange,后者持有以下品牌的酒店水晶橙酒店和奥兰治酒店。2018年8月,我们完成了对Blossom Hotel Management多数股权的收购,后者持有品牌为花山酒店及度假村(目前花之家).我们推出了麦迪逊酒店品牌和大麦迪逊酒店2019年的品牌。在2020年,大麦迪逊酒店被合并到麦迪逊酒店品牌。2020年1月,我们完成了对Deutsche Hoitality的收购,该公司在欧洲、中东、亚洲和非洲运营,旗下酒店品牌为斯泰根伯格酒店及度假村、Maxx by Steigberger、Jaz in the City、InterCityHotel、和泽莱姆酒店。2020年,我们收购了倪浩酒店品牌,并开始开发和运营该品牌下的酒店。我们仍在开发我们的各种品牌,如Elan酒店、Joya酒店、满心酒店、Starway酒店、Hi Inn、水晶橙酒店,奥兰治酒店、鲜花之家、麦迪逊酒店Brands和倪浩酒店。除了我们拥有的酒店品牌外,我们于2016年1月与雅高达成战略联盟交易,并根据我们的品牌特许协议在中国大陆、台湾和蒙古开发雅高的某些酒店品牌。
我们不能保证每个新品牌所瞄准的各个细分市场的规模和盈利能力。这些新品牌的商业模式还没有得到证实,我们不能保证它们能产生与老牌品牌相当的回报。开发新品牌的过程可能会转移管理层对我们现有品牌的注意力和资源。我们可能找不到称职的管理人员来领导和管理多品牌经营战略的执行。如果我们不能成功地执行我们的多品牌战略来瞄准各个细分市场,我们可能无法在我们预期的数量和时间之前从这些细分市场产生收入,或者根本无法产生收入,我们的业务、竞争地位、财务状况和前景可能会受到不利影响。
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我们可能无法根据租赁和所有权模式成功识别、确保和及时开发更多酒店物业,或无法及时或具有成本效益地开发酒店物业,这可能会对我们的增长战略和业务产生不利影响。
我们计划开设更多的酒店来发展我们的业务。根据我们的租赁和所有权模式(德意志酒店除外)和德意志酒店的租赁模式,我们可能无法成功地在理想的地点以商业合理的条款或根本不成功地识别和租赁或收购更多酒店物业。即使我们能够成功识别和收购新的酒店物业,新酒店也可能不会产生我们预期的回报。我们还可能产生与评估酒店物业和与物业所有者谈判相关的成本,包括我们后来无法租赁或拥有的物业。此外,由于施工或监管延误,我们可能无法及时开发额外的酒店物业。如果我们不能成功地识别、确保或及时开发更多的酒店物业,我们执行增长战略的能力可能会受到损害,我们的业务和前景可能会受到实质性的不利影响。
我们租赁和自有的酒店大部分都是直接开发的。我们参与房地产开发带来了许多风险,包括施工延误或成本超支,这可能会导致项目成本增加或收入损失。对于没有完成的项目,我们可能无法收回所产生的开发成本。由于市场饱和或供过于求,我们开发的物业可能会变得不那么有吸引力,因此我们可能无法以预期的速度收回开发成本,或者根本无法收回成本。此外,我们可能没有现金来完成我们已经开始的项目,或者我们可能无法以优惠的条件获得未来物业开发的融资,或者根本没有。如果我们不能成功地管理我们的酒店发展,将这些风险降至最低,我们的增长战略和业务前景可能会受到不利影响。
我们的租约可能会提前终止,我们可能无法按商业合理的条款续订现有租约,而我们的租金可能会在未来大幅增加,这可能会对我们的运营造成重大不利影响。
我们出租人与吾等之间的租赁协议通常规定,租赁可在某些法律或事实条件下终止。如果我们的租约被提前终止,我们的此类物业的运营可能会中断或中断,我们可能会在将运营转移到其他地点时产生成本。此外,由于我们的合同违约,我们可能不得不向我们的客户和其他供应商支付损失和损害赔偿,并产生其他责任。因此,我们的业务、经营业绩和财务状况可能会受到实质性的不利影响。
我们计划在租赁期满后通过(I)续签现有租约或(Ii)与出租人签署特许经营协议来保留我们租赁酒店的运营。然而,我们不能向您保证,我们将能够以令人满意的条件保留我们的酒店运营,或者根本不能。特别是,我们可能会遇到与重新谈判租约相关的租金支付和收入成本增加的情况。如果我们在租赁期满后不能以令人满意的条件保留我们的酒店运营,我们的成本可能会增加,我们从酒店运营中产生的利润可能会在未来减少。如果我们不能通过提高房价将增加的成本转嫁给我们的客户,我们的运营利润率和收益可能会下降,我们的运营结果可能会受到实质性的不利影响。
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我们可能无法成功竞争特许经营权协议,因此,我们可能无法实现计划中的增长。
我们的增长战略包括通过经销和特许经营来扩张,通过与我们的特许经营商签订特许经营协议来进行扩张。我们相信,我们争取特许经营协议的能力主要取决于我们的品牌认知度和声誉、我们总体运营的结果以及我们目前经营和特许经营的酒店的成功。特许经营协议的其他竞争因素包括营销支持、中央预订渠道的容量以及以成本效益经营酒店的能力。我们获得的任何新的特许经营协议的条款也取决于我们的竞争对手为这些协议提供的条款。此外,如果合适的地点减少,或政府规划或其他地方法规发生变化,适合我们的庄园和特许经营模式的物业供应可能会减少。如果我们经营或特许经营的酒店表现不如我们的竞争对手,或者如果我们无法提供与竞争对手一样优惠的条件,我们可能无法有效地竞争新的特许经营协议。因此,我们可能无法实现我们计划中的增长,我们的业务和运营结果可能会受到实质性和不利的影响。
我们可能会与我们的特许经营商发生纠纷,如果特许经营酒店的表现比他们预期的要差,他们可能会提前终止与我们的特许经营协议。
我们可能会就特许经营协议的履行与我们的特许经营商发生纠纷。举例来说,我们过去曾因与特许经营商就避免特许经营商之间竞争的措施产生争执而关闭某些专营及特许经营酒店,包括在专营及特许经营酒店之间保持适当的距离。一些特许经营商对我们为我们的专营酒店委任的酒店经理的表现,或一般专营酒店或专营酒店的盈利或增长率并不满意。一些加盟商抱怨说,我们的忠诚度计划和其他营销努力没有为他们的酒店带来足够的客户。我们的专营公司亦可能与我们就其他事宜发生争执,例如他们所须缴付的费用的数额和结算,以及我们向他们提供的营运支援是否足够。此外,我们与特许经营商的特许经营协议通常规定,在某些情况下,特许经营协议可以终止。如果特许经营协议提前终止,我们将失去特许经营费和相关的管理费。此外,我们可能不得不向我们的客人支付损失和损害,我们的品牌形象可能会受到不利影响。因此,我们的业务、经营结果和财务状况可能会因我们的特许经营协议提前终止而受到不利影响。
我们计划在现有的特许经营协议到期后续签。然而,我们可能无法以令人满意的条件保留我们的专营者,或者根本不能。如果我们现有的许多专营权协议提前终止或在到期时没有以令人满意的条款续签,我们未来的收入和利润可能会下降。如果我们不能找到新的专营者来取代那些到期或终止的专营权,并弥补业务的损失,我们的经营业绩可能会受到重大和不利的影响。
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收购、财务投资或战略投资可能会对我们的业务管理能力产生不利影响,并损害我们的运营结果和财务状况。
如果我们有合适的机会,我们可能会收购或投资于企业或资产。例如,我们在2015年投资了北京青浦旅游文化发展有限公司,2016年投资了AAPC酒店管理有限公司、中国青年专业公寓管理有限公司和诚嘉(上海)投资有限公司,2017年投资了花卉酒店管理、奥拉维尔住宿私人有限公司和酒店业的部分证券。我们于2017年5月完成了对Crystal Orange全部股权的收购。2018年1月,我们宣布已与TPG成立合资企业。HitOne后来也投资了这家合资企业。2018年8月,我们分步完成了对Blossom酒店管理公司多数股权的收购。2017年至2019年,我们还从公开市场收购了雅高等公司的股份,并投资了某些酒店相关基金。2020年1月,我们完成了对德意志酒店所有股权的收购。我们还与融创中国控股有限公司(“融创”)和成都环球时报会展旅游发展有限公司的全资子公司共同成立了一家公司,以开发和运营酒店。我们将为合资企业提供酒店运营服务,合资企业将以Blossom House、Steenerberger Hotels&Resorts和融创的自有品牌开发和运营酒店。
现有和未来的收购或投资可能使我们面临潜在风险,包括与不可预见或隐藏的负债相关的风险、被收购或被投资的公司无法达到预期业绩水平的风险、管理层的注意力和资源从我们现有业务转移、难以将被收购业务与我们现有的运营基础设施整合在一起,以及无法产生足够的收入来抵消收购或投资的成本和支出。此外,在完成收购或投资后,由于整合过程,我们的管理层和资源可能会从其核心业务活动中分流,这可能会损害我们业务的有效管理。此外,在整合后可能不可能达到预期的效益水平,提供这种效益的实际费用可能超过预期费用。如果涉及国际收购和投资,与收购或投资相关的潜在风险敞口、业务整合的困难、成本要求、费用和管理层的关注可能会更加严重和不可预测。在收购或投资和整合过程中遇到的任何困难都可能对我们管理业务的能力产生不利影响,并损害我们的运营业绩和财务状况。此外,如果我们从公开市场购买股票,我们的投资可能会出现波动,因为这些股票的价格经常波动。例如,我们因过去从公开市场购买的股票相关的权益证券的公允价值变化而产生的未实现亏损。如果财务或战略投资失败,除了转移管理层对现有业务的注意力和资源外,我们还可能失去投资的价值,这可能对我们的财务状况和运营结果产生实质性的不利影响。
我们租赁某些物业的合法权利可能会受到业主或其他第三方的挑战或不利影响,或受到政府监管。
我们商业模式的很大一部分依赖于与第三方的租赁,这些第三方要么拥有物业,要么从最终业主那里租赁物业。我们还向拥有或不拥有酒店物业的酒店经营者授予专营权。我们目前为现有酒店出租、租赁或特许经营的物业的土地使用权和其他财产权可能会受到挑战。例如,我们的出租人未能提供我们为酒店运营租赁的某些物业的房产所有权证书和/或土地使用权证书。虽然我们已进行尽职调查以核实出租人租赁该等物业的权利,包括检查由政府主管当局发出的证明该等出租人拥有土地使用权及与该等物业有关的其他财产权的文件,但我们在该等租约下的权利可能会受到包括政府当局在内的其他各方的挑战。如果物业被视为违例建筑,或业主无权将物业出租给我们作酒店经营用途,业主(而不是我们作为承租人)可能会被罚款,租约可能会失效。因此,我们可能需要搬迁我们的相关酒店。我们也不能向您保证,我们能够始终保留我们目前或将来出租的物业的良好所有权,没有任何留置权、产权负担和缺陷。如果物业的原始拥有人将物业抵押给任何第三者后,物业的最终拥有人发生变动,我们在租赁协议下的合法权利可能会受到不利影响,我们可能不会在继续拥有该物业的权利上排名靠前。
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根据中国法律,所有租赁协议都必须在当地住房局登记。虽然我们的大多数标准租赁协议要求出租人进行此类登记,但我们的一些租赁没有按要求进行登记,这可能会使我们和出租人都面临潜在的金钱罚款。我们在未注册租约下的一些权利也可能从属于其他感兴趣的第三方的权利。此外,在某些情况下,如果我们的直接出租人不是酒店物业的最终业主,则没有从业主、主要租约持有人或主管政府机构(如适用)获得将酒店物业转租给我们的同意或许可,这可能会使我们的租约无效或导致此类租约的重新谈判,从而导致条款对我们不太有利,甚至导致我们相关酒店的搬迁。我们从第三方租赁的一些物业在租约签署时也受到抵押贷款的约束。在这种情况下,如果没有得到抵押权人的同意,如果抵押权人取消抵押品赎回权并转移财产,租约可能对财产的受让人没有约束力。此外,与我们的豪华和特许经营酒店相关的物业所有权或租赁权可能会受到类似的第三方挑战。
在德国,我们的酒店在租赁、管理或特许经营协议的法律基础上运营。关于位于德国的酒店的一些协议是在符合先决条件的情况下签订的,或者需要第三方的同意,例如如果是当地测量区的当局(例如,重新开发),或者如果是世袭建筑权的土地所有者。没有迹象表明这些要求没有得到满足;但是,如果不能满足这些要求,就有可能使各自的协定失效,或导致重新谈判这些协定,从而可能产生不太有利的条件。此外,租赁、管理或特许经营协议的条款或部分可能无效或可能导致法律纠纷。这可能会给我们的酒店运营带来额外的成本负担。此外,我们的一些租赁、管理或特许经营权协议包含分手权和撤销权,使业主有权在特定日期或发生特定事件时终止协议。此外,在固定租赁期超过一年的情况下,德国法律规定了关于租赁实质性条款的书面要求,因此排除了租赁期到期前的普通终止权。然而,在书面形式缺陷的情况下,租赁协议不被视为无效,但根据法律将被视为具有普通解除权的无限制租赁期。我们的一些租约可能存在书面形式的缺陷,这实际上导致了法定终止权和通知期。这种法律通知一般必须在一个日历季度开始时发出,终止在下一个日历季度结束时生效(即通知期为6至9个月,视终止通知的日期而定)。类似的问题,除了书面形式的缺陷,可能会发生在我们的管理和特许经营酒店。
如果对我们用于酒店运营的物业的合法权利提出任何挑战,如果成功,可能会损害我们在此类物业中的酒店开发或运营。我们还面临与业主或第三方发生潜在纠纷的风险,这些业主或第三方本来拥有我们酒店物业的权利或利益。这类纠纷,无论是否以有利于我们的方式解决,都可能转移管理层的注意力,损害我们的声誉,或以其他方式破坏我们的业务。
任何不遵守与土地和财产相关的中国法律和法规的行为都可能对我们经营酒店的能力造成负面影响,我们可能因此遭受重大损失。
我们的出租人必须遵守各种与土地和物业相关的法律法规,使他们能够将其物业的有效业权出租给我们的酒店使用。例如,位于中国划拨或租赁土地使用权的国有土地上或集体组织拥有的土地上的任何房产,在出租给第三方之前,出租人应获得政府主管部门的适当批准。此外,用于酒店运营的物业和基础土地应经政府主管部门批准用于商业用途。我们已签署的租赁协议的一些出租人尚未获得所需的政府批准,包括批准将物业用于商业用途。这可能导致出租人被处以罚款或其他处罚,并可能导致我们的租约无效或终止以及我们相关酒店的搬迁,因此可能对我们的经营业绩产生不利影响。虽然一些出租人同意赔偿我们因未能获得所需批准而造成的损失,但我们不能向您保证,我们将能够成功地向出租人履行此类赔偿义务,或者此类赔偿可以弥补所有财产缺陷造成的损失。因此,我们可能会因出租人未能获得所需的批准而蒙受重大损失,因为我们没有得到出租人的充分赔偿。
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我们的成功可能会受到我们的专营和特许经营酒店业绩的不利影响,而我们的特许经营商的违约或不当行为可能会影响我们的声誉,从而对我们的经营业绩产生不利影响。
我们的成功可能会受到我们的专营和特许经营酒店业绩的不利影响,与我们的租赁和自有酒店相比,我们对这些酒店的控制较少。截至2020年12月31日,我们拥有约88.9%的酒店专营化和特许经营,我们计划进一步增加专营和特许经营酒店的数量,以扩大我们在中国和我们的海外市场的影响力。我们的豪华酒店和特许经营酒店的特许经营商可能无法及时开发酒店物业,这可能会对我们的增长战略产生不利影响,并可能影响我们及时向他们收取费用的能力。此外,鉴于我们的特许经营者通常负责酒店的开发和运营成本,包括按照我们的标准翻新酒店,以及所有运营费用,我们的人力和特许酒店运营的质量可能会受到我们无法控制的因素的影响。
我们的特许经营商可能无法以与我们的标准和要求一致的方式成功运营酒店。我们的豪华和特许经营酒店也以我们的品牌经营。如果我们的品牌被我们的任何特许经营商滥用,可能会对我们的商业声誉和品牌形象造成不利影响。此外,与任何服务型行业的经营者一样,我们也会受到客户的投诉,我们可能会遇到不满意的客户的投诉,他们对我们的特许经营人提供的服务标准不满意。任何投诉,无论其性质和有效性如何,都可能影响我们的声誉,从而对我们的运营结果产生不利影响。我们还可能不得不在安抚任何客户或挽救我们的声誉方面招致额外的成本。例如,在2020年,我们关闭了135家不符合我们品牌和运营标准的连锁和特许经营酒店。
如果我们的任何特许经营商违约或实施不当行为,可能会出现特许经营商无法充分赔偿我们因此类违约或不当行为而遭受的损失的情况。虽然我们最终可以采取行动终止不遵守特许经营协议条款或犯下不当行为的特许经营商,但我们可能无法发现问题并及时做出回应,因此,我们的形象和声誉可能会受到损害,这可能会对我们的运营结果产生实质性的不利影响。
如果我们无法获得资金来维持酒店的状况和外观,或者如果我们的特许经营商未能进行必要的投资来维护或改善他们的物业,我们酒店的吸引力和我们的声誉可能会受到影响,我们的酒店入住率可能会下降。
为了保持我们酒店的状况和外观,需要进行持续的翻新和其他租赁改进,包括定期更换家具、固定装置和设备。特别是,我们根据特许经营协议的条款管理和特许经营特许经营商租赁或拥有的物业,这些条款基本上都要求我们的特许经营商遵守对维护相关产品完整性和我们的声誉至关重要的标准。我们依赖我们的特许经营商通过投资来维护和改善物业,包括在家具、固定装置、便利设施和人员方面的投资,以遵守这些要求。
此类投资和支出需要持续的资金,如果我们或我们的特许经营商无法从现有现金或运营产生的现金流中为这些支出提供资金,我们或我们的特许经营商必须通过融资借入或筹集资金。我们或我们的特许经营商可能无法获得资本,我们的特许经营商可能不愿在必要时动用可用资本,即使我们的特许经营协议条款要求也是如此。如果我们或我们的特许经营商未能进行必要的投资来维护或改善物业,我们酒店的吸引力和声誉可能会受到影响,我们可能会失去市场份额给我们的竞争对手,我们的酒店入住率和RevPAR可能会下降。
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我们的信息系统或业务合作伙伴的系统中断或故障可能会削弱我们有效提供服务的能力,这可能会损害我们的声誉并使我们受到惩罚。
我们能否在整个酒店集团内提供一致和高质量的服务并实时监控我们的运营,取决于我们的信息技术系统的持续运行,包括我们的网络物业管理、中央预订和客户关系管理系统。我们系统的某些损坏或故障可能会中断我们的库存管理,影响我们在效率、一致性和质量方面的服务方式,并降低我们的客户满意度。
我们的技术平台在我们对库存、收入、忠诚度计划和特许经营商的管理中发挥着核心作用。我们还依靠我们的网站、呼叫中心和移动应用程序来方便客户预订。我们的系统仍然容易受到停电、电信故障、计算机病毒、火灾、洪水、地震、免费号码访问中断、黑客攻击或其他破坏我们系统的企图以及其他类似事件的破坏或中断。我们的服务器维护在上海,也可能容易受到入侵、破坏和破坏。我们的一些系统不是完全冗余的,我们的灾难恢复规划没有考虑到所有可能的情况。
此外,我们的系统和技术,包括我们的网站和数据库,可能包含未检测到的错误或“错误”,可能会对其性能产生不利影响,或可能过时,我们可能无法像竞争对手那样迅速更换或引入升级系统,或在此类升级的预算成本范围内。如果我们遇到频繁、长期或持续的系统故障,我们的服务质量、客户满意度和运营效率可能会受到严重损害,这也可能对我们的声誉造成不利影响。我们为提高系统的可靠性和冗余性而采取的措施可能代价高昂,这可能会降低我们的运营利润率,而且不能保证任何提高的可靠性在实践中可能实现或将证明所产生的成本是合理的。
此外,我们在日常运营中与航空公司等各种业务合作伙伴合作,我们向客户提供满意服务的能力还取决于这些业务合作伙伴系统的维护和效率,例如以必要的速度、带宽和稳定性维护网络。如果我们的任何业务合作伙伴的系统遇到错误、错误或其他问题,我们有效提供服务的能力可能会受到不利影响,我们的声誉可能会受到损害,我们还可能面临客户投诉,并受到主管部门的罚款和其他处罚。
不遵守数据保护法或维护内部或客户数据的完整性可能会损害我们的声誉,或使我们面临成本、责任、罚款或诉讼。
我们的业务涉及收集和保留大量的内部和客户数据,包括在我们的各种信息技术系统进入、处理、汇总和报告此类数据时的个人信息。我们还维护有关我们运营的各个方面以及我们员工的信息。客户、员工和公司数据的完整性和保护对我们的业务至关重要。我们的客户和员工希望我们能够充分保护他们的个人信息。适用法律要求我们对收集的个人信息严格保密,并采取足够的安全措施保护这些信息。
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中国有关隐私和数据安全的监管和执法制度正在演变。经修正案7(2009年2月28日生效)和修正案9(11月28日生效)修正的《中华人民共和国刑法》。2015年1月1日),禁止机构、公司及其员工出售或以其他方式非法披露公民在履行职责或提供服务过程中获得的个人信息,或通过盗窃或其他非法方式获取此类信息。2016年11月7日,中华人民共和国全国人民代表大会常务委员会发布了《中华人民共和国网络安全法》,自2017年6月1日起施行。根据《中华人民共和国网络安全法》,网络运营商未经用户同意,不得收集其个人信息,只能收集用户提供服务所需的个人信息。提供商还有义务为其产品和服务提供安全维护,并应遵守有关法律法规关于保护个人信息的规定。《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日起施行)、《民法通则》(自2017年10月1日起施行)和《侵权行为法》(自2010年7月1日起施行)为中国民法下的隐私和个人信息侵权索赔提供了主要的法律依据。包括中国网信办、工信部和公安部在内的中国监管机构越来越关注数据安全和数据保护领域的监管。我们预计,在未来,这些领域将受到监管机构和公众更多和持续的关注和审查,这可能会导致我们产生巨额合规成本,并使我们面临与数据安全和保护相关的更高风险和挑战。如果我们无法管理这些风险,我们可能会受到相关个人提起的民事诉讼;行政处罚,包括罚款、暂停营业、网站关闭和吊销先决条件许可证;我们的声誉和运营结果可能会受到实质性和不利的影响。随着我们进一步扩大我们的业务进入国际市场,我们将受到我们的酒店、客人、员工和其他参与者所在的其他司法管辖区的额外法律法规的约束。这些司法管辖区的法律、规章制度可能更全面、更详细,可能会施加比中国更严格的要求和处罚,甚至与之冲突。此外,这些法律、规则和法规可能会限制跨司法管辖区的数据传输,这可能会给我们带来额外的和实质性的运营、行政和合规负担,也可能限制我们的业务活动和扩张计划。遵守越来越多司法管辖区的法律和法规可能需要大量的资源、成本和我们的管理关注。见《第4项:公司信息-B.业务概述-监管条例-网络信息保护条例》。
收购德意志酒店后,欧盟成为我们数据保护合规的重要地区。欧洲数据保护法,特别是2016年4月27日关于个人数据处理和此类数据自由流动方面保护自然人的(EU)2016/679号条例,以及废除第95/46/EC(GDPR)号指令(得到德国联邦数据保护法等欧盟成员国数据保护法的补充),对个人数据的处理,包括将数据从欧盟转移到中国,都有严格的规定。根据GDPR,任何个人数据只有在有法律理由的情况下才能使用(可以是GDPR或其他适用欧盟法律中规定的同意或明示的法定理由),而且使用必须限于合法目的。德意志酒店采取了各种技术和组织措施,并定期审查和更新,以保持合规,包括任命一名数据保护干事和一个特别数据保护工作组,监管数据流程,风险管理评估,准备相关文件和培训。我们还高度重视妥善处理数据主体权利请求,即客户、员工和其他自然人就我们使用其数据提出的请求。我们,包括德国酒店,非常认真地对待GDPR的要求,特别是数据主体权利的要求。然而,我们不能保证我们在这一复杂领域完全合规,因为许多项目仍不清楚。这尤其包括根据欧洲法院2020年7月16日的判决(C-311/18数据保护专员诉Facebook爱尔兰有限公司和Maximillian Schrems)而变得更加复杂和不明确的国际数据转移。理论上,违反GDPR的罚款最高可达整个集团全球营业额的4%。
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虽然我们采取各种措施遵守所有适用的数据隐私和保护法律法规,但不能保证我们当前的安全措施和我们第三方服务提供商的安全措施可能始终足以保护我们的客户、员工或公司数据;与所有公司一样,我们时不时地遇到数据事件。此外,考虑到我们的客户基础规模,以及我们系统中个人数据的类型和数量,我们可能是电脑黑客、外国政府或网络恐怖分子特别有吸引力的目标。对我们专有的内部和客户数据的未经授权访问可能通过以下方式获得:闯入、破坏、未经授权方破坏我们的安全网络、计算机病毒、计算机拒绝服务攻击、员工盗窃或滥用、破坏我们第三方服务提供商的网络安全或其他不当行为。由于计算机程序员使用的技术可能试图渗透和破坏我们专有的内部和客户数据,他们使用的技术经常变化,可能在针对目标启动之前无法识别,因此我们可能无法预测这些技术。未经授权访问我们的专有内部和客户数据也可能通过不适当地使用安全控制来获得。例如,2018年8月,在线报道称我们已成为潜在信息泄露的对象,并对我们和我们的管理层提出了拟议的集体诉讼,该诉讼于2019年2月被原告自愿驳回。有关详情,请参阅“第四项”。关于公司的信息--4.B.业务概述--法律和行政诉讼我们未来可能会面临类似的诉讼。任何此类诉讼都可能损害我们的声誉,并对我们的业务和运营结果产生不利影响。除了诉讼程序外,我们可能会不时受到有关我们的安全和隐私政策、系统或衡量标准的负面宣传。
适用于安全和隐私的法律法规在全球变得越来越重要。在每个司法管辖区的基础上遵守任何额外或新的监管要求,将给我们的运营带来巨大的负担和成本。任何未能防止或减少安全漏洞、网络攻击或其他未经授权访问我们的系统或披露客户数据(包括他们的个人信息)的行为,都可能导致此类数据的丢失或滥用、我们的服务系统中断、客户体验下降、客户信心和信任的丧失、我们的技术基础设施受损,以及损害我们的声誉和业务,导致重大的法律和财务风险以及潜在的诉讼。
如果我们的品牌或形象价值下降,可能会对我们的业务和运营结果产生实质性的不利影响。
我们提供多种针对不同细分客户的酒店产品。我们在维护和提升我们的品牌和形象方面的持续成功,在很大程度上取决于我们通过进一步开发和保持我们的创新和独特的产品,以及在整个酒店集团内保持一致的服务质量来满足客户需求的能力,以及我们应对竞争压力的能力。如果我们无法做到这一点,我们的入住率可能会下降,这反过来可能会对我们的运营结果产生不利影响。如果我们的公众形象或声誉因我们的任何一家酒店的运营而受损,无论是由于服务不满意、事故或其他原因,我们的业务也可能受到不利影响。如果我们的产品或形象的价值降低,或者如果我们的产品不能继续对客户有吸引力,我们的业务和经营结果可能会受到实质性的不利影响。
未能保护我们的 商标名和商标 以及其他知识产权可能会对我们的品牌产生负面影响,并对我们的业务产生不利影响。
我们业务的成功部分取决于我们继续使用我们的品牌、商号和商标来提高品牌知名度和进一步开发我们的产品的能力。未经授权复制我们的商标可能会降低我们品牌的价值及其市场接受度、竞争优势或商誉。此外,我们认为我们的专有信息系统和运营系统是我们竞争优势和增长战略的关键组成部分。截至2020年12月31日,我们已经收到了122个我们开发的软件程序的版权登记证书。然而,我们没有任何其他专有信息系统获得专利、版权或以其他方式注册为我们的知识产权。
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监测和防止未经授权使用我们的知识产权是很困难的。我们为保护我们的品牌、商号、商标和其他知识产权而采取的措施可能不足以防止第三方未经授权使用它们。此外,管理知识产权的法律在中国和其他司法管辖区的适用情况正在演变,可能会给我们带来巨大的风险。特别是,中国的法律和执法程序是不确定的,没有像美国和其他发达国家的法律和执法程序那样保护知识产权。如果我们不能充分保护我们的品牌、商号、商标和其他知识产权,我们可能会失去这些权利,我们的业务可能会受到严重影响。
我们还可能受到与第三方知识产权相关的侵权、无效或赔偿的索赔。无论其是非曲直,此类第三方索赔可能会耗费时间和成本来辩护、转移管理层的注意力和资源,或者要求我们签订许可协议,而这些协议可能无法以商业上合理的条款获得,或者根本不能获得。
如果我们不能留住、聘用和培训合格的管理人员和其他员工,我们的业务可能会受到实质性的不利影响。
我们的管理人员和其他员工管理我们的酒店,并每天与我们的客户互动。它们对于保持我们服务的质量和一致性以及我们的知名品牌和声誉至关重要。一般来说,酒店业的员工流动率相对较高,尤其是在较低级别的职位上。因此,对我们来说,留住并吸引在酒店业或其他消费者服务行业具有经验的合格管理人员和其他员工是很重要的。在我们有业务的城市和我们打算扩张的其他城市,这样的合格人才供应有限。此外,我们需要及时招聘合格的管理人员和其他员工,以跟上我们快速增长的步伐,同时保持我们在不同地理位置的酒店的一致服务质量。我们还必须为我们的管理人员和其他员工提供培训,使他们掌握酒店运营的各个方面的最新知识,并能够满足我们对高质量服务的需求。如果我们不这样做,我们的服务质量可能会下降,这可能会对我们的业务产生实质性的不利影响。
根据适用的劳动法,我们目前的雇佣做法可能会受到不利影响。
中华人民共和国全国人民代表大会于2008年颁布了《中华人民共和国劳动合同法》(以下简称《劳动合同法》),并于2012年12月28日对其进行了修订。《劳动合同法》对雇主和雇员之间的书面合同的执行、试用期的期限和定期雇佣合同的期限等作出了规定。由于自《劳动合同法》生效以来,中国政府部门出台了各种与劳动有关的新规定,而这些规定的解释和实施仍在发展中,因此我们的雇佣行为可能违反《劳动合同法》和相关规定,并可能受到相关处罚、罚款或律师费。如果我们因劳动法纠纷或调查而受到严厉处罚或产生巨额法律费用,我们的业务、财务状况和经营业绩可能会受到不利影响。此外,我们有相当一部分员工来自第三方人力资源公司,这些公司负责管理这些员工的工资单、社会保险缴费和当地居留许可等。根据2013年12月颁布的一项新的劳务派遣规定,2016年2月29日之后,公司只能使用不超过其劳动力10%的派遣员工。该规定旨在落实劳动合同法的规定。为遵守劳务派遣规定,自2013年12月起,我们通过服务外包安排降低了派遣员工的比例。在服务外判安排下,我们与一家服务外判公司签订了服务外判协议,有关雇员被视为该服务外判公司的雇员。然而,由于现行的劳务派遣条例没有明确界定劳务派遣和服务外包的区别,我们的服务外包安排可以被相关中国政府视为劳务派遣。
此外,根据《劳动合同法》及其实施细则,如果我们打算与我们的员工执行雇佣合同或保密协议中的竞业禁止条款,我们必须在雇佣合同终止或终止后的限制期限内按月补偿我们的员工,这可能会给我们带来额外的费用。
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在德国,我们的业务受到各种与劳工相关的法律法规的约束。例如,德国《临时机构工作法》(Arbeitnehmerüberlassungsgesetz)对分配和使用临时机构工人有限制,该法案从2017年4月1日起进行了实质性修订。因为对经修订的条例的解释仍在演变中。即使不遵守规定的根本原因在于我们雇用的临时工作机构,我们也有可能对不符合规定的临时机构工人的分配负责。因此,我们可能会被处以相关罚款,或者临时工可能会被认为是我们的虚构员工。如果我们因劳动法纠纷或调查而被处以巨额罚款或产生巨额法律费用,我们的业务、财务状况和经营业绩可能会受到不利影响。
此外,我们在其他司法管辖区的雇佣实践也会受到适用劳动法的变化的影响。如果我们被发现违反了任何其他适用的劳动法要求,我们可能会受到罚款或其他处罚,这反过来可能会对我们的声誉和运营结果产生负面影响,与我们员工的纠纷可能会中断我们的业务运营。
如果不能留住我们的管理团队,可能会损害我们的业务。
我们非常依赖现有管理团队成员的经验和机构知识。我们的创始人、执行主席兼首席执行官纪琦先生、我们的总裁先生、我们的首席数字官刘欣欣女士、我们的首席财务官张妮川先生以及我们管理团队的其他成员,由于他们在住宿和其他消费者服务行业拥有丰富的经验,对我们未来的成功尤为重要。为齐济先生、金辉先生、刘欣欣女士、张妮川先生和其他管理团队成员寻找合适的继任者可能很困难,而且对这些具有相似经验的人员的竞争也很激烈。我们管理团队中的一名或多名成员因离职或其他原因而失去服务,可能会阻碍我们有效管理业务和实施增长战略的能力。
我们受到各种法律法规的约束,包括特许经营、酒店业、建筑、卫生、健康和安全环境以及广告法律和法规,这些法律和法规可能会使我们承担责任。
根据中国法律,我们的业务受到各种合规和运营要求的约束。例如,我们被要求向中华人民共和国商务部或商务部提交年度报告,以从事酒店特许经营业务。此外,我们在中国的每家酒店都必须获得当地公安机关颁发的特殊行业许可证,并与当地消防救援部门完成消防安全检查/承诺,将酒店经营纳入其营业执照的经营范围,获得卫生许可证,并遵守建筑许可证、分区、消防、公共区域卫生、食品安全、公共安全和环境保护方面的许可证要求和法律法规。我们还受到广告和其他法律法规的约束。见“项目4.公司信息-B.业务概述-规章制度-酒店经营规章制度”。如果我们未能遵守与我们的业务相关的任何适用的建筑、卫生、健康和安全、环境和广告法律法规,我们可能会面临重大的金钱损失和罚款,或暂停我们的运营或开发活动。此外,新的法规还可能要求我们翻新或改装我们的酒店,或者产生其他重大支出。
适用于特定位置的新分区计划或法规可能会导致我们将酒店搬迁到该位置,或者需要额外的审批和许可证,而这些审批和许可证可能无法及时或根本不授予我们,这可能会对我们的经营业绩产生不利影响。如果我们未能在我们的开发活动中控制有害物质的使用或充分限制有害物质的排放,或未能以其他方式遵守环境法律进行运营,也可能使我们面临潜在的重大金钱损失和罚款,或暂停我们的酒店开发活动或酒店运营,这可能对我们的财务状况和运营结果产生重大不利影响。我们的一些酒店并不完全符合所有适用的要求。未能遵守与我们的业务和酒店运营相关的适用建筑许可证、环境、健康和安全法律法规,可能会使我们面临潜在的重大金钱损失和罚款,或暂停我们公司或相关酒店的运营和开发活动。我们可能会受到与这种不遵守行为有关的任何挑战或其他行动。
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我们酒店和特许经营酒店的业主都必须遵守同样的许可证和安全要求。尽管我们的特许经营协议要求这些所有者获得并维护所有必要的许可证或许可证,但我们对这些所有者的控制有限。任何特许经营或特许经营酒店的经营者未能获得并保持所需的许可或执照,可能会要求我们推迟该特许经营或特许经营酒店的开业,或放弃或终止我们的特许经营协议,这可能会损害我们的品牌,导致收入损失,并使我们承担潜在的间接责任。
我们在欧洲和其他司法管辖区的业务都受到类似的要求,业务活动必须遵守各种合规和运营要求,其中包括客户和数据保护方面的规定,以及与健康、安全、消防和卫生要求有关的规定。遵守这些规定和适应新规定可能会扰乱我们的业务,并导致额外的费用。
我们的无形资产可能会遭受减值损失。
截至2019年12月31日及2020年12月31日,我们的无形资产净值分别为人民币16.62亿元及人民币59.45亿元(9.11亿美元)。我们的无形资产主要包括品牌名称、主品牌协议、竞业禁止协议、特许经营或租赁协议以及在采用ASC主题842、2019年1月1日租赁(“ASC 842”)和我们购买的软件之前在业务组合中获得的有利租赁。
品牌名称和主品牌协议被认为是无限期的。我们至少每年对无限期限无形资产进行减值测试,如果发生的事件或环境变化表明它们可能减值,我们会更频繁地进行测试。我们的其他无形资产被认为是有限寿命的无形资产。当事件或环境变化显示资产的账面价值可能无法收回时,我们就评估有限寿命无形资产的减值。如果发生此类不利事件,并导致与我们无形资产公允价值相关的一项关键假设或估计发生变化,可能会产生减值费用。
由于新冠肺炎在全球范围内爆发,我们在2020年第一季度出现了运营亏损。由于局势并未完全受控,且新冠肺炎疫情对未来的影响具有高度不确定性,因此我们对截至2020年3月31日的所有无限期限无形资产进行了减值测试,但没有确认任何无形资产因此而产生的减值损失。我们对欧洲因新冠肺炎疫情复发而遗留的卫生署无限期终身无形资产分别进行了截至2020年6月30日和2020年9月30日的减值测试。由于遗赠生署所有无限期终身无形资产的估计公允价值大大超过其账面价值,故并无确认减值。我们于2020年11月30日进行年度减值测试,于截至2020年12月31日止年度内,并无确认遗留卫生署的任何无形资产减值。我们也没有确认2019年无形资产的减值损失。然而,新冠肺炎的范围、规模和存续期可能会改变在无限期终身无形资产评估中使用的假设和估计,这可能会导致未来的减值费用。不能保证未来对无形资产的审查不会导致重大减值费用。虽然它不影响现金流,但减值费用将会减少我们的收益、资产和股东权益。
我们可能会因为商誉而遭受减值损失。
我们不时地收购业务,从而在我们的财务报表上确认商誉。截至2019年12月31日和2020年12月31日,我们的商誉分别为人民币26.57亿元和人民币49.88亿元(7.64亿美元)。商誉每年或更频繁地进行减值测试,如果事件或情况变化表明商誉可能减值。可能导致商誉减损的因素包括商业环境的重大不利变化、竞争环境的意外变化、不利的法律或监管行动或发展、客户认知和我们品牌声誉的变化、利率的变化、我们股票价格和市值的不利变化以及我们财务状况的恶化。
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我们在2019年没有确认任何商誉减值。对于传统华住的商誉,鉴于新冠肺炎对酒店业的影响,我们得出的结论是,截至2020年3月31日,新冠肺炎存在减值指标,但商誉没有减值。截至2020年11月30日,我们基于当前经济环境更新了先前的假设,当前经济环境受到与新冠肺炎疫情、消费者信心水平以及新冠肺炎疫情对酒店业的持续影响有关的固有风险和不确定性的影响。根据分析,我们得出的结论是,截至2020年12月31日,商誉没有减损。至于遗赠生署的商誉,截至2020年3月31日、2020年6月30日及2020年9月30日已有减值指标,而遗赠生署于2020年第三季录得减值4.37亿元人民币。截至2020年11月30日,报告单位的估计公允价值超过其账面价值,截至2020年12月31日,遗留卫生署没有记录商誉进一步减值。然而,由于新冠肺炎的范围、规模和持续时间仍不确定,我们可能需要改变我们的假设,这可能会导致未来的减值费用。
我们的财务和经营业绩可能会受到流行病、不利天气状况、自然灾害和其他灾难的不利影响。
我们的财务和经营业绩可能会受到流行病、不利天气条件、自然灾害和其他灾难的不利影响,特别是在我们经营大量酒店的地点。
我们的业务可能会受到猪流感、禽流感、严重急性呼吸系统综合症、新冠肺炎或其他流行病爆发的实质性不利影响。自从2019年12月新冠肺炎被中国报道以来,全球都在遭受新冠肺炎的影响。在中国、欧洲和其他国家和地区,此类传染病的长期复发或其他不利的公共卫生事态发展可能会对我们的业务产生实质性和不利的影响。例如,如果我们的任何员工或客户在我们的酒店工作或下榻期间被怀疑感染了任何传染病,在某些情况下,我们可能会被要求隔离受影响的员工和我们办公场所的受影响区域。我们的员工或客户的任何收缩也可能影响相关酒店的安全声誉,这反过来可能会削弱客户入住此类酒店的意愿。
近年来,在中国各地、欧洲等我们开展业务的国家和地区也有发生禽流感的报道,其中包括上百例确诊的人死亡病例。在中国、欧洲和我们运营的其他国家和地区,此类传染病的长期复发或其他不利的公共卫生事态发展可能会对我们的运营产生实质性和不利的影响。例如,如果我们的任何员工或客户在我们的酒店工作或下榻期间被怀疑感染了任何传染病,在某些情况下,我们可能会被要求隔离受影响的员工和我们办公场所的受影响区域。
在中国、欧洲和我们经营业务的其他国家和地区,由流行病、恶劣天气条件、自然灾害和其他灾难(包括地震或台风)造成的损失要么不能投保,要么太贵,不值得投保。如果发生未投保的损失或超过投保限额的损失,我们可能会损失我们在酒店投资的全部或部分资本,以及酒店预期的未来收入。在这种情况下,我们可能仍然有义务承担与酒店相关的任何财务承诺。
同样,战争(包括战争的可能性)、恐怖主义活动(包括恐怖主义活动的威胁)、社会动荡和加强旅行安全措施、与旅行有关的事故以及地缘政治不确定性和国际冲突,都将影响旅行,进而可能对我们的业务和业务结果产生重大不利影响。此外,我们可能对重大事故或危机的应急计划或恢复能力准备不足,从而可能对我们的运营连续性造成不利和实质性的影响,并可能损害我们的声誉。
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我们有限的保险覆盖范围可能会使我们蒙受损失,这可能会对我们的声誉、业务、财务状况和经营结果产生重大不利影响。
我们承保所有强制性和某些可选的商业保险,包括租赁和自有酒店业务的财产保险、业务中断保险、建筑责任保险、第三方责任保险、公共责任保险、产品责任保险和雇主责任保险。我们还要求出租人和特许经营商购买习惯保险单。虽然我们要求我们的特许经营商通过我们的特许经营商管理获得必要的保险范围,但我们不能保证我们的出租人将遵守这些要求。特别是,酒店存在发生事故或受伤的固有风险。我们任何一家酒店发生的一起或多起事故或伤害都可能对我们在客户和潜在客户中的安全声誉造成不利影响,降低我们的整体入住率,并要求我们采取额外措施,使我们的安全预防措施更加明显和有效,从而增加我们的成本。在未来,我们可能无法在不增加成本或降低承保水平的情况下更新我们的保单或获得新的保单。我们还可能遇到与保险提供商就我们认为在我们的保单范围内的索赔的支付问题发生纠纷。此外,如果我们被要求对超出我们的保险范围或超出我们的保险范围的金额和索赔负责,我们的声誉、业务、财务状况和经营结果可能会受到重大和不利的影响。
如果我们不能保持有效的财务报告内部控制制度,我们可能无法准确地报告我们的财务结果或防止舞弊。
根据美国证券法,我们有报告义务。美国证券交易委员会,或美国证券交易委员会,根据2002年萨班斯-奥克斯利法案第404节或萨班斯-奥克斯利法案的要求,通过了规则,要求每一家上市公司在其年度报告中包括一份关于该公司财务报告内部控制的管理报告,其中包含管理层对其财务报告内部控制有效性的评估。此外,独立注册会计师事务所必须证明并报告该公司对财务报告的内部控制的有效性,除非该公司是非加速申报的公司。我们目前是一家大型加速文件提供商。
在编制本年度报告时,我们对我们的财务报告内部控制的有效性进行了评估。根据这一评估和评估,我们的管理层得出结论,我们对财务报告的内部控制自2020年12月31日起有效。然而,于2020年1月2日收购的德意志酒店被排除在此类评估之外,因为它不受收购第一年财务报告内部控制有效性的评估。我们不能向您保证,德国酒店对财务报告的内部控制自2020年12月31日起生效。如果德意志酒店未来在财务报告的内部控制中发现任何重大弱点和其他控制缺陷,我们将需要实施某些措施来解决这些重大弱点和缺陷。见“第15项.控制和程序”。我国独立注册会计师事务所已出具截至2020年12月31日的认证报告。见“第15项.控制和程序--注册会计师事务所的认证报告”。然而,如果我们未来不能保持对财务报告的有效内部控制,我们的管理层和我们的独立注册会计师事务所可能无法得出结论,我们对财务报告具有有效的内部控制。这反过来可能导致投资者对我们财务报表的可靠性失去信心,并对我们的美国存托凭证和/或普通股的交易价格产生负面影响。此外,为了继续遵守第404条和《萨班斯-奥克斯利法案》的其他要求,我们已经并预计将继续招致相当大的成本、管理时间和其他资源。
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我们、我们的董事、管理层和员工可能会面临与我们提起或针对我们提起的法律诉讼相关的某些风险,不利的结果可能会损害我们的业务。
我们无法确切地预测由我们、我们的董事、管理层或员工提起或针对我们、我们的董事、管理层或员工提起的诉讼和其他诉讼的辩护成本、起诉成本或最终结果,包括补救或损害赔偿,而此类诉讼和其他诉讼的不利结果可能会损害我们的业务或声誉。此类诉讼和其他诉讼可能包括但不限于与知识产权、商业安排、租赁财产、股份转让、雇佣、竞业禁止和劳动法、受托责任、人身伤害、死亡、财产损失或其他因我们无法控制的个人或实体(包括特许经营商和第三方财产所有者)的行为或不作为而造成的损害有关的诉讼。例如,截至2020年12月31日,我们有一些未决的法律、行政和仲裁程序,包括房地产租赁终止和纠纷、管理协议纠纷和股份转让协议纠纷。此外,在知识产权诉讼和诉讼中,不利后果可能包括我们业务中使用的重大知识产权的取消、无效或其他损失,以及禁止我们使用受第三方专利或其他第三方知识产权约束的业务流程或技术的禁令。
我们一般不会对我们的专营者和业主的故意行为负责,但我们不能保证在所有情况下我们都不会承担责任。
在中国做生意的相关风险
由于我们在中国的业务,我们面临着与新兴市场相关的许多经济和政治风险。中国政府经济和政治政策的不利变化可能对中国的整体经济增长产生重大不利影响,从而可能对我们的业务产生不利影响。
由于业务遍及全球,我们很大一部分业务和运营都在中国。由于酒店业对商业和个人可自由支配支出水平高度敏感,在整体经济低迷期间,它往往会下降。因此,我们的经营业绩、财务状况和前景在很大程度上受到中国经济发展的影响。中国的经济与大多数发达国家的经济有许多不同之处,包括政府参与的数量和程度,以及政府对发展水平、增长速度、外汇管制和资源配置的影响。中国说,虽然中国经济在过去40年里经历了显著的增长,但不同地区和不同经济部门之间的增长并不平衡。中华人民共和国政府实施了鼓励经济发展和引导资源配置的各种措施。虽然这些措施中的一些有利于整个中国经济,但它们也可能对我们产生负面影响。例如,我们的运营结果和财务状况可能会受到政府对资本投资的控制或适用于我们的环境、健康、劳工或税收法规的变化的不利影响。
由于中国经济与全球经济的联系日益错综复杂,它在各个方面都受到全球主要经济体的低迷和衰退的影响,例如全球金融危机和欧洲主权债务危机。旨在帮助中国渡过全球金融危机的刺激措施可能会导致更高的通胀,这可能会对我们的经营业绩和财务状况产生不利影响。例如,某些运营成本和支出,如员工薪酬和酒店运营费用,可能会因通胀上升而增加。控制经济增长速度的措施可能会导致中国经济活动水平的下降,进而可能对我们的经营业绩和财务状况产生不利影响。中国经济一直在从计划经济向更加市场化的经济转型。尽管中国政府自20世纪70年代末以来一直实施措施,强调利用市场力量进行经济改革,减少生产性资产的国有所有权,并在企业中建立完善的公司治理,但中国的相当大一部分生产性资产仍由中国政府拥有。此外,中国政府继续通过实施产业政策,在监管行业发展方面发挥重要作用。
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中国政府还通过资源配置、控制外币债务的支付、利率变化、制定货币政策以及向特定行业或公司提供优惠待遇,对中国的经济增长进行重大控制。中国政府采取的某些措施,如改变人民银行中国银行的法定存款准备金率和对商业银行的贷款指导方针,可能会限制对某些行业的贷款。国家外汇管理局和我们在中国的经营子公司或VIE开立银行账户所在的相关中资银行,可通过“窗口指导”措施对这些子公司或VIE的跨境支付义务和股息汇回采取限制措施。这些行动,以及中国政府未来的行动和政策,可能会对我们的流动性和获得资本的机会以及我们运营业务的能力产生重大影响。此外,这些措施还可能导致中国的经济活动减少,自2012年以来,中国经济已经放缓。根据中国国家统计局的数据,2019年中国的实际国内生产总值增速为6.1%,2020年放缓至2.3%。中国经济的任何长期放缓都可能减少对我们服务的需求,并对我们的业务和经营业绩产生实质性的不利影响。也有人担心中国与其他亚洲国家的关系,中国与美国的关系,以及美国与朝鲜等某些亚洲国家的关系,这可能导致或加剧与领土、地区安全和贸易争端有关的潜在冲突
中国的经济状况、中国政府的政策或中国的法律法规的任何不利变化,都可能对中国的整体经济增长产生实质性的不利影响。这些发展可能会对我们的业务和经营业绩产生不利影响,导致对我们的服务和解决方案的需求减少,并对我们的竞争地位产生不利影响。中国的经济下滑,无论是实际的或预期的、经济增长率的进一步下降或其他不确定的经济前景,都可能对企业和消费者支出产生重大不利影响,从而对我们的业务、财务状况和经营业绩产生不利影响。
中国的通货膨胀可能会扰乱我们的业务,并对我们的财务状况和经营业绩产生不利影响。
中国经济经历了快速扩张,通货膨胀率上升,工资上涨。工资上涨可能会增加旅行方面的可自由支配支出,但总体通胀也可能侵蚀可支配收入和消费者支出。此外,由于普遍通货膨胀导致材料和劳动力成本增加,我们运营成本的某些组成部分,包括人员、食品、洗衣、消耗品和物业开发和翻新成本可能会增加。然而,我们不能保证我们可以通过提高房价将增加的成本转嫁给客户。这可能会对我们的业务、财务状况和运营结果产生不利影响。
与中国法律制度有关的不确定性可能会限制我们和我们的投资者获得的法律保护,并对我们的业务和运营结果产生实质性的不利影响。
中华人民共和国法律制度是以成文法规为基础的民法制度。与普通法制度不同,以前的法院判决可以援引以供参考,但其先例价值有限。由于中国法律体系持续快速发展,许多法律、法规和规则的解释并不总是统一的,这些法律、法规和规则的执行存在不确定性,这可能会限制我们可以获得的法律保护。例如,我们可能不得不诉诸行政和法院程序,以执行我们根据法律或合同有权获得的法律保护。然而,由于中国行政和法院当局在解释和实施法定和合同条款方面拥有重大的自由裁量权,并且没有统一的方式,因此评估行政和法院诉讼的结果以及我们有权获得的法律保护水平可能比其他法律制度更困难。这些不确定性可能会阻碍我们执行我们已经签订的合同的能力。此外,这种不确定性,包括无法执行我们的合同,可能会对我们的业务产生实质性的不利影响。因此,我们无法预测中国法律制度未来发展的影响,包括新法律的颁布、对现行法律的修改或对其的解释或执行,或国家法律对地方法规的抢占。这些不确定性可能会限制我们和包括您在内的其他外国投资者可以获得的法律保护。此外,中国的任何诉讼都可能旷日持久,并导致巨额成本和我们的资源和管理层注意力分流。
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中国的快速城市化以及分区和城市规划的变化可能会导致我们租赁和拥有的酒店被拆除、搬迁或以其他方式受到影响,我们的特许经营协议也将终止。
中国正在经历快速的城市化进程,特定地区的城市规划方面的分区要求和其他政府命令可能会不时变化。当我们的酒店所在地区的分区要求或其他政府命令发生变化时,可能需要拆除或拆除受影响的酒店。我们过去曾经历过这样的拆迁,未来可能会遇到更多的拆迁案例。例如,在2020年,由于地方政府的分区要求,我们有义务拆除两家租赁的酒店。此外,截至2020年12月31日,我们接到当地政府部门的通知,由于当地分区要求,我们可能不得不拆除另外五家租赁酒店。我们的特许经营协议通常规定,如果豪华或特许经营酒店被拆除,特许经营协议将终止。2020年,由于当地政府的分区要求,14家曼彻斯特酒店被拆除。类似的拆迁、特许经营协议的终止或由于分区或其他当地法规而中断酒店运营的情况可能会在未来发生。任何这种进一步的拆除和搬迁都可能导致我们失去酒店的主要位置,而且我们可能无法在搬迁后获得类似的运营结果。虽然我们可能会得到这种拆迁和搬迁的补偿,但我们不能向您保证,由相关政府当局确定的补偿将足以弥补我们的直接和间接损失。因此,我们的业务、经营结果和财务状况可能会受到不利影响。
政府对货币兑换的控制可能会限制我们向股东支付外币股息的能力,从而对您的投资价值产生不利影响。
我们是一家在开曼群岛注册成立的公司。我们支付股息的能力取决于(其中包括)我们中国子公司的能力以及获得和汇出足够外汇的能力。我们的中国子公司必须向外管局、其授权的分行或指定的外汇银行出示某些文件,然后才能在中国境外获取和汇出外币,包括已缴纳相关中国税款的证据。如果我们的中国子公司因任何原因未能满足中国法律关于汇出外币的任何要求,我们支付股息的能力将受到不利影响。
中国政府对人民币兑换外币实施管制,在某些情况下,还对中国汇出货币实施管制。中国关于外币兑换的主要规章制度的讨论见《公司情况-B.业务概况-规章制度-外币兑换条例》。我们收入的很大一部分是以人民币计价的。对于大多数资本项目,人民币兑换成外币并从中国汇出支付资本支出,如偿还以外币计价的银行贷款,都需要得到有关政府部门的批准。中国政府还可以酌情限制未来经常账户交易使用外币。如果外汇管制系统阻止我们获得足够的外币来满足我们的货币需求,我们可能无法向我们的股东支付外币股息,包括我们的美国存托凭证持有者和普通股,这将对您的投资价值产生不利影响。
人民币币值的波动可能会对你的投资产生实质性的不利影响。
人民币对美元、欧元、港元等货币的币值受到中国政治经济条件变化和中国外汇政策等因素的影响。
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我们很大一部分收入、支出和金融资产都是以人民币计价的。我们的报告货币是人民币。Deutsche Hoitality中实体的本位币包括欧元和瑞士法郎等其他货币。我们对外汇风险的敞口主要涉及以美元和欧元计价的现金和现金等价物和贷款,以及我们对以欧元计价的雅高股权证券的投资。我们在很大程度上依赖于我们在中国和欧洲的运营子公司支付给我们的股息。人民币或欧元对美元的任何大幅贬值都可能对我们的收入以及我们的美国存托凭证和普通股换算成美元时的价值和应付股息产生重大不利影响。如果我们决定将我们的人民币或欧元兑换成美元,以支付普通股的股息或用于其他商业目的,人民币或欧元对美元或港元的贬值将减少我们可用的美元或港元。另一方面,由于我们的业务需要将美元或港元兑换成人民币或欧元,人民币或欧元对美元或港元的升值会对我们从兑换中获得的人民币金额产生不利影响。有关我们对外币风险敞口的讨论,请参阅“关于市场风险的定量和定性披露--外汇风险”。总而言之,人民币币值的波动可能会对我们公司的价值和您的投资价值产生实质性的不利影响。
此外,由于我们在欧洲也有欧元和瑞士法郎等其他货币的业务(即德意志酒店),当人民币对这些其他功能货币(如欧元和瑞士法郎)升值(或贬值)时,我们这些业务的收入在换算成人民币时可能会减少(或增加)。一般而言,人民币价值在两个方向上的波动都可能导致本公司的价值和您的投资价值的波动。
中国有关中国居民设立离岸特殊目的公司的法规可能会使我们的中国居民股东承担个人责任,并限制我们向我们的中国子公司注资的能力,限制我们的中国子公司向我们分配利润的能力,或以其他方式对我们产生不利影响。
2014年7月4日,外汇局发布了国家外汇管理局关于境内居民通过特殊目的载体进行境外投融资和往返投资外汇管理有关问题的通知,或第37号通告,取代了关于境内居民企业融资和离岸特殊目的载体往返投资外汇管理有关问题的通知外汇局于2005年10月发布,或第75号通函。根据第37号通函,任何中国居民,包括中国机构和个人居民,在向中国居民在中国境外设立或控制的公司出资以其合法拥有的境内或离岸资产或权益进行海外投资或融资之前,必须向当地外汇局登记,该公司在本通函中称为“特殊目的载体”。此外,当离岸特殊目的载体发生与基本信息(包括该中国公民或居民、姓名和经营期限的变更)、投资额增减、股份转让或交换、合并或分拆有关的重大事件时,该等中国居民或实体必须更新其安全登记。2015年2月,外汇局颁布了《关于进一步简化和完善直接投资外汇管理政策管理的通知,自2015年6月1日起施行。本通知修订了外管局第37号通知,要求中国居民或实体在境外设立或控制以境外投资或融资为目的的离岸实体时,必须向符合条件的银行登记,而不是向外管局或其当地分支机构登记,要求银行审查和进行离岸直接投资的外汇登记,外管局及其分支机构通过银行监督直接投资的外汇登记。关于登记要求和相关处罚的讨论,见“项目4.公司信息-B.业务概述-规章-离岸融资条例”。
我们试图遵守,并试图确保受这些规则约束的我们股票的股东和实益所有者遵守相关要求。吾等不能保证吾等股份的股东及身为中国居民的实益拥有人已遵守或将会遵守第37号通函或其他相关规则所施加的规定。吾等的任何股东及身为中国居民的吾等股份的实益拥有人如未能遵守本规例下的相关规定,可能会对该等股东、实益拥有人及吾等处以罚款或中国政府施加的制裁,包括限制吾等有关附属公司向吾等派发股息或向吾等作出分派的能力,以及吾等增加对中国的投资的能力,或其他可能对吾等的经营造成不利影响的处罚。
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我们主要依靠子公司支付的股息和其他权益分配来为我们可能存在的任何现金和融资需求提供资金,而对子公司向我们付款的能力的任何限制都可能对我们开展业务的能力产生重大不利影响。
我们是一家控股公司,我们主要依靠我们在中国的子公司的股息来满足我们的现金需求,包括我们可能产生的任何债务。中国现行法律和法规允许我们的子公司只能从其根据中国会计准则和法规确定的累计利润(如果有的话)中向我们支付股息。此外,我们在中国的每家子公司都被要求每年从其税后收益中拨出一定比例的资金,作为一定的法定准备金。这些储备不能作为现金股息分配。于二零二零年十二月三十一日,由于此等中国法规,合共人民币771,000,000元(1.18亿美元)不能以股息形式分派予吾等。此外,如果我们在中国的子公司未来为自己产生债务,管理债务的工具可能会限制它们向我们支付股息或其他款项的能力。如果我们的子公司无法向我们分配股息或其他付款,可能会严重限制我们的增长、进行对我们的业务有利的投资或收购、支付股息或以其他方式为我们的业务提供资金和开展业务的能力。
中国对境外控股公司对中国实体的贷款和直接投资的监管可能会延迟或阻止我们使用发行美国存托凭证、普通股或其他证券所得款项向我们的中国运营子公司和VIE提供贷款或额外出资。
作为一家离岸控股公司,我们向中国运营的子公司和VIE提供贷款或额外出资的能力须受中国法规和批准的约束。这些规定和批准可能会延迟或阻止我们使用我们过去或将来从发行美国存托凭证、普通股或其他证券所得款项向我们在中国运营的子公司和VIE提供贷款或额外出资,并削弱我们为我们的业务提供资金和扩大业务的能力,这可能对我们的业务、财务状况和运营结果产生不利影响。例如,2016年6月9日,外管局发布了《国家外汇管理局关于改革和规范资本项下结汇管理政策的通知》,即第16号通知。根据《通知》第16条,以外币人民币结算的外商投资公司的注册资本,应当遵守《第16号通知》规定的某些限制。此外,未经外汇局批准,外商投资公司不得改变其使用该资本的方式,且未使用该贷款所得资金偿还人民币贷款的,无论如何不得使用该资本偿还人民币贷款。
此外,吾等用来为中国实体融资的任何离岸基金,包括发行美国存托凭证、普通股或其他证券所得款项净额,均须受中国境内的外国投资法规及外汇法规约束。我们可以向我们的中国实体提供贷款,但这些贷款需要得到中国相关政府部门的批准或登记。此外,美国存托凭证、普通股或其他证券项下所得款项的运用须受中国的外汇法规所规限。我们还可以决定通过出资的方式为我们的实体提供资金。根据中国对中国外商投资企业的相关规定,根据投资总额的不同,对我们的中国经营子公司和VIE的出资不再需要中国商务部或其当地分支机构的批准。相反,如果我们通过额外出资的方式为我们的中国子公司提供资金,这些出资必须通过企业登记系统、国家企业信用信息公示系统和国家外汇局向相关政府部门(包括商务部或商务部或当地政府部门、国家市场监管总局或SAMR)进行备案和登记。然而,我们不能向您保证,这些规定将永远对我们有利。若该等规则日后被修订或吾等未能按时完成该等登记或取得该等批准,吾等使用美国存托凭证、普通股或其他证券所得款项及将吾等在中国的业务资本化的能力可能会受到负面影响,从而可能对吾等的流动资金及我们为业务提供资金及扩展业务的能力造成不利影响。
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若吾等或吾等的股权激励计划参与者未能遵守中国有关离岸特殊目的公司或境外上市公司向中方参与者授予雇员股份或购股权的中国法规,吾等可能会受到外管局或其他中国政府当局施加的罚款及法律制裁,而吾等进一步向吾等董事及雇员授予股份或购股权以及为彼等采纳额外股份激励计划的能力可能会受到限制。
2012年2月,外汇局发布了关于境内个人参与境外上市公司股权激励计划外汇管理有关问题的通知,或第7号通知,其中要求中国个人股票激励计划参与者向外汇局登记并遵守一系列其他要求。见“第四项公司情况-B.业务概述-规章制度-外币兑换条例”。本公司是一家离岸上市公司,因此本公司及连续在中国居住至少一年的中国公民或非中国公民的股权激励计划参与者,或统称为中国参与者,均须遵守第7号通告。虽然本公司分别于2012年6月及2019年4月根据第7号通告完成外汇登记手续及遵守其他要求,但吾等不能保证吾等或本公司股权激励计划的中国参与者已遵守或将会遵守第7号通告的规定。如果吾等或本公司的股权激励计划的中国参与者未能遵守第7号通告的规定,吾等或参与吾等股票激励计划的中方参与者可能会受到外管局或其他中国政府当局施加的罚款或其他法律制裁,而吾等根据吾等的股票激励计划进一步向吾等董事及雇员授予股份或购股权,以及为彼等采纳额外的股票激励计划的能力可能会受到限制。此类事件可能会对我们的业务运营产生不利影响。
目前尚不清楚吾等是否会根据《中华人民共和国企业所得税法》被视为中国居民企业,并视乎吾等中国居民企业身份的确定而定,若吾等不被视为中国居民企业,吾等中国附属公司支付予吾等的股息将须缴交中国预扣税;若吾等被视为中国居民企业,吾等可能须就其全球收入缴纳25%的中国所得税,而非中国居民投资者的吾等美国存托凭证或普通股持有人可能须就转让吾等美国存托凭证或普通股所得的股息及收益缴纳中国预扣税。
2007年3月16日,中华人民共和国全国人民代表大会通过了《企业所得税法》,中华人民共和国国务院随后发布了企业所得税法实施条例(《实施条例》)。企业所得税法(上一次修订于2018年12月29日)及其实施条例(2019年4月23日修订),统称为《企业所得税法》,规定在中国境外设立的企业,其事实位于中国的“管理机构”被视为居民企业,因此其来自中国境内外的收入须按统一税率缴纳25%的中国企业所得税。《实施条例》中对术语作了定义事实管理机构“是对企业的生产经营、人员、会计和财产进行实质性和全面控制和管理的管理机构。
2009年4月22日,国家税务总局(前称国家税务总局)发布了《关于根据实际管理机构认定在境外注册的中控企业为中国税务居民企业的通知》,即第82号通知。第82号通知为确定中国控制的离岸注册企业的“事实上的管理机构”是否设在中国提供了一些具体标准。此外,国家统计局还发布了公告。[2011]2011年第45号及公告[2014]2014年第9号通知,就第82号通知的执行情况提供了更多指导,并澄清了包括居民身份确定、确定后管理和主管税务机关在内的事项。然而,上述税务通告只适用于由中国企业控制的离岸企业,而不适用于像我公司这样由中国个人投资或控制的离岸企业。目前,我们没有进一步的详细规则或先例来确定程序和具体的标准。事实对于我们这样的公司来说“管理机构”。目前尚不清楚中国税务机关是否会决定我们应被归类为中国居民企业。
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虽然吾等未获通知吾等被视为中国居民企业,但吾等不能向阁下保证,根据企业所得税法、任何上述通告或任何修订规例,吾等日后不会被视为居民企业。若就中国企业所得税(其中包括)而言,本公司被视为中国居民企业,则本公司将按其全球应纳税所得额的25%税率缴纳中国企业所得税。此外,若吾等被视为中国居民企业,吾等支付的股息可能被视为来自中国境内,因此吾等可能须就向非中国居民企业投资者支付美国存托凭证或普通股的股息按10%预缴中国所得税。对于非中国居民个人投资者,可按20%的税率代扣代缴。
此外,若吾等被视为中国居民企业,非中国居民投资者转让美国存托凭证及/或普通股所产生的任何收益可被视为来自中国境内,因此,非中国居民企业可能须缴交10%的中国所得税,或非中国居民个人可能须缴交20%的中国所得税。有关股息及/或收益的中国所得税可根据中国与ADS持有人或普通股持有人所在国家之间的适用税务协定予以减免。见“项目10.附加信息-E.税收-中华人民共和国税收”。
本年度报告中包含的审计报告由我们的独立注册会计师事务所准备,其工作可能没有受到上市公司会计监督委员会的全面检查,因此,您可能被剥夺了这种检查的好处。此外,由于缺乏PCAOB检查而导致的与美国上市公司中国相关的各种立法和监管动态,以及由于美国和中国之间的政治紧张关系而导致的其他事态发展,可能会对我们的美国存托凭证和普通股的交易价格产生实质性的不利影响。
我们的独立注册会计师事务所发布我们提交给SEC的年度报告中包含的审计报告,作为在美国上市交易的公司的审计师,以及在美国上市公司会计监督委员会或PCAOB注册的公司,根据美国法律,PCAOB必须接受PCAOB的定期检查,以评估其是否符合美国法律和专业标准。
由于我们在中国有大量业务,而PCAOB目前无法对我们的独立注册会计师事务所的工作进行检查,因为PCAOB目前在没有中国当局批准的情况下无法进行检查,因此我们的独立注册会计师事务所目前没有受到PCAOB的全面检查。由于PCAOB在中国缺乏检查,PCAOB无法定期评估我们独立注册会计师事务所的审计和质量控制程序。因此,投资者可能被剥夺了PCAOB检查的好处。
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作为美国对获取审计和其他目前受国内法律保护的信息的持续监管重点的一部分,特别是中国的法律,持有外国公司责任法,或称HFCA法案,于2020年12月由美国前总统签署成为法律。HFCA法案要求SEC禁止在美国交易外国公司的证券,如果此类公司保留了一家外国会计师事务所,而该公司连续三年无法接受PCAOB的检查,第一年可以是2021年。HFCA法案还将要求名单上的公司证明它们不是由外国政府拥有或控制的,并在提交给美国证券交易委员会的文件中做出某些额外的披露,包括披露适用的非美国司法管辖区的政府实体是否在发行人中拥有控股权,发行人或发行人经营实体董事会中的中国共产党成员的姓名,以及发行人的章程是否包含中国共产党章程。2021年3月24日,SEC通过了临时最终修正案,将在联邦登记册公布30天后生效,以实施国会授权的HFCA法案的提交和披露要求。临时最终修正案将适用于SEC认定已提交年度报告并提交由位于外国司法管辖区的注册会计师事务所出具的审计报告,以及PCAOB已确定由于该司法管辖区当局的立场而无法完全检查或调查的注册人。在要求任何注册人遵守临时最终修正案之前,SEC必须实施识别此类注册人的程序。与HFCA法案一致,修正案将要求任何确定身份的注册人向SEC提交文件,证明注册人不是由该司法管辖区的政府实体拥有或控制,还将要求在外国发行人的年度报告中披露对该注册人的审计安排和政府对该注册人的影响。
除了立法行动,前总裁·特朗普于2020年6月4日发布了一份备忘录,指示由财政部长担任主席、成员包括联邦储备系统理事会主席、美国证券交易委员会主席和商品期货交易委员会主席的金融市场小组讨论并提出建议,以应对美国投资者从在美国证券交易所上市的中国公司和在中国有重要业务的公司面临的风险,这些风险是由于中国政府拒绝上市公司审计委员会对中国的审计人员进行检查而施加的。在2020年8月7日发布的一封日期为2020年7月24日的信中,工务科回应了总裁的要求,发布了一份题为《保护美国投资者免受中国公司重大风险影响》的报告,其中包括针对PCAOB无法检查审计师的国家提出的各种建议。该报告的建议之一是要求美国交易所采用更严格的上市标准,公司在新上市时或在2022年1月1日之前继续上市时将被要求达到这些标准。未能达到这些拟议增强标准的美国上市公司将被退市和停牌。建议的上市标准将要求PCAOB有权获得主要审计公司的工作底稿来对上市公司进行审计,或者,对于由于政府对NCJ的限制而无法满足该工作底稿获取标准的公司,他们可以提供来自美国PCAOB注册审计公司的联合审计,在那里PCAOB确定它有足够的审计工作底稿和做法来对联合审计公司进行适当的检查。该报告对这种联合审计的建议要求之一是,相关NCJ的政府必须允许从事联合审计的美国会计师事务所开展工作,并将相关工作底稿保留在NCJ以外的地方。然而,由于中国法律禁止在中国和香港开展业务的审计公司在未经政府明确许可的情况下公布中国公司的某些文件,目前尚不清楚这些要求是否与中国法律一致。该报告还建议加强对总部位于中国的公司和对中国集团敞口的基金的披露要求,要求代表指数提供商进行更多尽职调查,并为投资顾问提供指导。
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上述问题的未来发展是不确定的,包括因为立法的发展取决于立法程序,而监管的发展取决于规则制定过程和其他行政程序。然而,如果上述任何行政诉讼、立法行动或监管改革以损害中国发行人的方式进行,可能会导致我们未能遵守美国证券法律法规,我们可能会停止在纳斯达克或其他美国交易所上市,我们的股票和美国存托凭证可能会被禁止在美国进行交易。这些行动中的任何一项,或市场对此类行动可能性的不确定性,都可能对我们进入美国资本市场以及我们的美国存托凭证和普通股的价格产生不利影响,并可能导致我们未偿还借款的不利后果。
PCAOB在中国境外对其他事务所进行的检查发现,这些事务所的审计程序和质量控制程序存在缺陷,这些缺陷可能会作为检查过程的一部分加以解决,以提高未来的审计质量。由于PCAOB无法对中国境内的核数师进行全面检查,与中国境外接受PCAOB检查的核数师相比,评估我们独立注册会计师事务所的审计程序或质量控制程序的有效性更加困难。投资者可能会对我们报告的财务信息和程序以及我们的财务报表质量失去信心。
如果美国证券交易委员会与中国四大会计师事务所(包括我们的独立注册会计师事务所)就美国证券交易委员会寻求查阅美国上市公司中国审计工作底稿的方式达成的和解,没有或不能以中国和美国当局可以接受的方式执行,我们可能无法按照1934年证券交易法的要求及时提交未来的财务报表。
2012年底,美国证券交易委员会根据其实务规则第102(E)条以及2002年的《萨班斯-奥克斯利法案》对四大会计师事务所(包括我们的独立注册会计师事务所)的中国附属公司提起行政诉讼。2013年7月,美国证券交易委员会内部行政法院对这些诉讼进行了一审,最终做出了对这些公司不利的判决。行政法法官提出了对这些中国会计师事务所的处罚建议,包括暂停它们在美国证券交易委员会前的执业权利,不过,拟议的处罚在美国证券交易委员会委员会委员审查之前不会生效。2015年2月6日,在专员进行审查之前,中国会计师事务所与美国证券交易委员会达成和解,诉讼程序被搁置。根据和解协议,美国证券交易委员会接受了美国证券交易委员会未来要求出具文件的请求通常会向中国证监会提出。中国会计师事务所将收到与2002年《萨班斯-奥克斯利法案》(Sarbanes-Oxley Act)第106节相匹配的请求,并将被要求遵守有关此类请求的一套详细程序,这实际上将要求它们通过中国证监会为生产提供便利。中国证监会启动了一项程序,在其监督下并经其批准,会计师事务所持有的所要求类别的文件可以被消毒,以消除有问题和敏感的内容,以便能够由中国证监会向美国监管机构提供。
根据和解条款,自和解日期(即2019年2月6日)起计四年结束时,针对四家中国会计师事务所的相关法律程序被视为被驳回。尽管诉讼程序最终结束,但推定各方将继续适用相同的程序:即美国证券交易委员会将继续向中国证监会提出文件出示请求,中国证监会通常会处理这些请求,适用清理程序。我们无法预测,在中国证监会未授权美国证券交易委员会出示所要求的文件的情况下,美国证券交易委员会是否会进一步质疑这四家中国会计师事务所是否符合美国法律。如果“四大”会计师事务所的中国子公司受到更多挑战,我们可能无法按照《交易法》的要求及时提交未来的财务报表。
在美国证券交易委员会重启行政诉讼的情况下,视最终结果而定,在中国有主要业务的美国上市公司可能会发现很难或不可能保留其在中国业务的审计师,这可能导致财务报表被确定为不符合交易所法的要求,包括可能的退市。此外,有关未来针对这些会计师事务所的任何此类诉讼的任何负面消息都可能导致投资者对总部位于中国的美国上市公司产生不确定性,我们的美国存托凭证和/或普通股的市场价格可能会受到不利影响。
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如果我们的独立注册会计师事务所在美国证券交易委员会之前被剥夺执业能力,并且我们无法及时找到另一家注册会计师事务所对我们的财务报表进行审计并出具意见,则我们的财务报表可能被确定为不符合1934年证券交易法(经修订)的要求。这样的决定最终可能导致我们的普通股在纳斯达克全球市场退市或在美国证券交易委员会取消注册,这将大幅减少或有效终止我们的美国存托凭证在美国的交易。
与美国存托凭证、普通股和我们的交易市场相关的风险
我们的美国存托凭证和/或普通股的市场价格一直并可能继续波动。
我们的美国存托凭证的市场价格一直在波动,从低点28.91美元到2020年纳斯达克全球精选市场的高点61.92美元不等。同样,我们的普通股自2020年9月22日上市以来,2020年在香港联交所的高价和低价分别为309.00港元和484.40港元。此外,在香港特别行政区和/或美国上市的其他主要业务位于中国的公司的市场价格的表现和波动可能会影响我们的美国存托凭证和/或普通股的价格和交易量的波动。其中一些公司经历了显著的波动。这些公司证券的交易表现可能会影响投资者对其他业务主要位于中国并在香港特别行政区和/或美国上市的公司的整体情绪,从而可能影响我们的美国存托凭证和/或普通股的交易表现。市场价格会因应各种因素而大幅波动,这些因素包括:
● | 我们季度经营业绩的实际或预期波动; |
● | 证券研究分析师财务估计的变动; |
● | 旅游和住宿业的条件; |
● | 其他住宿公司的经济业绩或市场估值的变化; |
● | 我们或我们的竞争对手宣布新产品、收购、战略合作伙伴关系、合资企业或资本承诺; |
● | 关键人员的增减; |
● | 人民币与美元、港元或其他外币之间的汇率波动; |
● | 潜在的诉讼或行政调查; |
● | 解除对我们已发行的美国存托凭证或普通股的锁定或其他转让限制,或出售额外的美国存托凭证或普通股;以及 |
● | 政治或市场不稳定或中断,流行病或流行病或其他对中国经济或全球经济的干扰,以及美国、香港特别行政区、欧洲或我们运营的其他国家和地区实际或预期的社会动荡。 |
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此外,在中国有业务的公司的市场价格经历了可能与此类公司的经营业绩无关的波动。一些在美国和/或香港上市的中国公司的证券经历了大幅波动,在某些情况下,其证券的市场价格大幅下跌。这些总部位于中国的公司在上市后的证券表现可能会影响投资者对在美国和/或香港上市的中国公司的态度,从而可能影响我们的美国存托凭证和普通股的表现,无论我们的实际经营业绩如何。此外,任何有关其他以中国为基地的公司的公司管治措施不完善或会计舞弊、公司架构或其他事项的负面消息或看法,也可能会对投资者对以中国为基地的公司(包括我们)的整体态度产生负面影响,无论我们是否从事任何不当活动。
全球金融危机和随之而来的许多国家的经济衰退已经并可能继续导致全球股市的极端波动,例如美国、中国、香港和其他司法管辖区的股价自2008年以来在不同时间出现大幅下跌。这些广泛的市场和行业波动可能会对我们的美国存托凭证和/或普通股的价格产生不利影响,无论我们的经营业绩如何。
我们普通股在香港联交所的活跃交易市场可能无法持续,我们普通股的交易价格可能会大幅波动。
自2020年在香港上市以来,我们的普通股在香港联交所交易活跃。然而,我们不能向您保证,我们普通股在香港联交所的活跃交易市场将持续下去。我们的美国存托凭证在纳斯达克全球精选市场的交易价或流动资金,以及我们普通股过去在香港联交所的交易价或流动资金,可能不能代表我们普通股未来在香港联交所的交易价格或流动资金。如果我们普通股在香港联交所的活跃交易市场不能持续下去,我们普通股的市场价格和流动性可能会受到重大和不利的影响。
2014年,香港、上海和深圳证券交易所合作创建了一个名为沪港通的交易所间交易机制,允许国际和中国内地投资者通过本国交易所的交易和清算设施,交易在对方市场上市的合格股权证券。沪港通允许某些中国内地投资者直接交易在香港证券交易所上市的合格股权证券,即所谓的南向交易。如果一家公司的股票不被认为符合资格,它们就不能通过沪港通进行交易。目前尚不清楚我们公司的普通股是否以及何时有资格通过沪港通进行交易,如果可以的话。我们的普通股不符合通过沪港通进行交易的资格,将影响某些中国内地投资者交易我们的普通股的能力。
如果证券或行业分析师不继续发表关于我们业务的研究报告或发表不准确或不利的研究报告,我们的美国存托凭证和/或普通股的市场价格和交易量可能会下降。
我们美国存托凭证和/或普通股的交易市场在一定程度上依赖于股票研究分析师发布的关于我们或我们业务的研究和报告。我们不能控制这些分析师。如果研究分析师没有保持足够的研究覆盖范围,或者如果一名或多名跟踪我们的分析师下调了我们的美国存托凭证和/或普通股评级,或者发表了关于我们业务的不准确或不利的研究报告,我们的美国存托凭证和/或普通股的市场价格可能会下降。如果其中一位或多位分析师停止对我们的报道或未能定期发布有关我们的报告,我们可能会失去在金融市场的可见度,进而可能导致美国存托凭证和/或普通股的市场价格或交易量大幅下降。
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目录表
卖空者使用的技巧可能会压低美国存托凭证和/或普通股的市场价格。
卖空是指出售卖家并不拥有的证券,而是从第三方借入的证券,目的是在以后回购相同的证券,然后返还给贷款人。卖空者希望从出售借入的证券和购买置换股票之间的证券价值下降中获利,因为卖空者预计在购买时支付的价格低于在出售中收到的价格。由于证券价格下跌符合卖空者的利益,许多卖空者发布或安排发布对相关发行人及其业务前景的负面意见和指控,以制造负面市场势头,并在卖空证券后为自己创造利润。在过去,这些做空攻击曾导致市场上的股票抛售,以及目标公司的普通股和/或美国存托凭证价格的大幅波动。我们在2020年9月收到了两份做空报告。接到这些报告后,我们立即成立了特别调查委员会,聘请了律师,并对有关报告中的指控进行了内部调查。虽然我们的结论是,根据我们正在进行的内部调查,卖空者报告中的那些不利指控是不真实和没有根据的,但卖空者报告、我们的美国存托凭证和普通股价格的波动、我们正在进行的内部调查以及我们对监管机构询问和相关机构的回应,已经转移并可能继续转移我们管理层的注意力。此外,我们已经并可能继续花费大量资源调查此类指控,回应相关监管询问,并针对任何潜在的集体诉讼为自己辩护。我们不能保证未来不会收到这样的卖空者报告。如果我们未来收到更多卖空者报告,我们管理层的注意力可能会转移,这可能会对我们的业务运营和管理产生不利影响。我们可能需要花费大量的时间和资源来回应卖空公司和监管机构的询问,并准备或防御我们的投资者和股东可能发起的集体诉讼或衍生诉讼。此外,我们还可能受到言论自由原则、相关司法管辖区的适用法律或商业保密问题的限制,无法对相关卖空者提起诉讼。
我们可能需要额外的资本,而出售额外的美国存托凭证、普通股或其他股权证券可能会导致我们股东的额外稀释,而产生额外的债务可能会增加我们的偿债义务。
我们相信,我们目前的现金和现金等价物、预期的运营现金流以及我们银行贷款(包括我们目前可用的未提取银行贷款和我们计划在2021年获得的银行贷款)下的可用资金将足以满足我们至少未来12个月的预期营运资金现金需求。然而,由于业务状况的变化、战略收购或其他未来发展,我们可能需要额外的现金资源,包括通过租赁和拥有的酒店扩张,以及我们可能决定进行的任何投资或收购。如果这些资源不足以满足我们的现金需求,我们可能会寻求出售额外的股权或债务证券,或获得额外的信贷安排。出售额外的股权和与股权挂钩的证券可能会导致我们的股东进一步稀释。大量出售我们的美国存托凭证和/或普通股可能会稀释我们的股东和美国存托股份持有人的利益,并对我们的美国存托凭证和/或普通股的市场价格产生不利影响。截至2020年12月31日,我们作为美国存托凭证持有的已发行普通股约为1.651亿股,已发行的非既有限制性股票约为710万股。部分或全部可转换优先票据的转换将稀释美国存托凭证现有股东和持有人的所有权权益。债务的产生将导致偿债义务的增加,并可能导致限制我们运营的运营和融资契约。我们不能向您保证,如果我们接受的话,融资的金额或条款将是我们可以接受的。
由于新冠肺炎在全球范围内的爆发,我们的业务受到了重大影响,2020年我们出现了运营亏损。我们的净收入从2019年的人民币112.12亿元下降到2020年的人民币101.96亿元(15.63亿美元),降幅为9.1%。我们于2020年录得华珠集团有限公司应占净亏损人民币21.92亿元(3.36亿美元),而华珠集团有限公司于2019年录得应占净收益人民币17.69亿元。截至本年度报告日期,我们已获得所需的豁免,并将继续与所有相关各方合作,在需要的情况下寻求豁免。然而,不能保证我们将来在需要时能够获得这样的豁免。
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目录表
未来出售或发行,或预期未来大量出售或发行我们的普通股或美国存托凭证,可能会对我们的美国存托凭证及/或普通股的价格产生不利影响。
如果我们的现有股东出售或被视为打算出售大量我们的普通股或美国存托凭证,包括我们行使已发行股票期权时发行的普通股或美国存托凭证,我们的美国存托凭证和/或普通股的市场价格可能会下跌。我们现有股东的此类出售或预期的潜在出售可能会使我们在未来在我们认为合适的时间和地点发行新的股本或与股本相关的证券变得更加困难。我们现有股东持有的普通股未来可以在公开市场出售,但须遵守证券法第144条和第701条以及适用的锁定协议所载的限制。如果任何一名或多名现有股东在禁售期届满后出售大量普通股,我们的美国存托凭证及/或普通股的现行市价可能会受到不利影响。
此外,在发生某些情况时,我们的某些股东或他们的受让人和受让人将有权促使我们根据证券法登记出售他们的股票。根据《证券法》登记这些股份将导致这些股份在登记生效后立即根据《证券法》不受限制地自由交易。在公开市场上出售这些登记股票可能会导致我们的美国存托凭证和/或普通股的价格下跌。
此外,我们将被要求在2022年到期的可转换优先票据或2022年票据的持有人转换票据时向他们发行美国存托凭证。这些ADS发行对我们现有股东在我们公司的权益的稀释效应可能不会被我们与2022年债券相关的现有上限看涨期权交易完全抵消。此外,我们并无订立任何对冲交易,以减少持有人转换2026年到期的可转换优先票据或2026年票据时对现有股东的摊薄。因此,我们的美国存托凭证和/或普通股的现行交易价格可能会因这些票据的转换而受到不利影响。
由于我们的创始人和联合创始人共同持有我们的控股权,他们对我们的管理层有重大影响,他们的利益可能与我们的利益或其他股东的利益不一致。
于二零二一年三月三十一日,本公司创办人兼执行主席齐济先生、本公司行政总裁赵彤女士及本公司联合创办人John Jiong Wu先生按兑换基准合共实益持有本公司已发行普通股约33.3%。见“项目7.大股东”。这些股东的利益可能与我们其他股东的利益相冲突。我们的创始人和联合创始人对我们有重大影响,包括与合并、合并和出售我们所有或几乎所有资产、选举董事和其他重大公司行动有关的事项。这种所有权集中可能会阻碍、推迟或阻止我们控制权的变更,这可能会剥夺我们的股东在出售我们或我们的资产时获得溢价的机会,并可能降低我们的美国存托凭证和/或普通股的价格。即使我们的其他股东,包括我们美国存托凭证和/或普通股的持有者反对,我们也可能会采取这些行动。
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目录表
如果向我们的美国存托凭证持有人提供普通股是违法或不切实际的,我们的美国存托凭证持有人可能不会从我们的普通股中获得股息或其他分派,也可能不会获得任何价值。
美国存托凭证之托管人已同意,如其或托管人就本公司普通股或其他美国存托凭证相关证券收取任何现金股息或其他分派,其将根据存款协议扣除手续费及开支后支付予美国存托凭证持有人。美国存托凭证持有人将获得与其美国存托凭证所代表的普通股数量成比例的这些分配。但是,如果保管人或托管人认定向任何美国存托凭证持有人提供分销是非法或不切实际的,则保管人或托管人不承担责任。例如,如果美国存托凭证的持有者包含根据《证券法》需要登记的证券,但该证券没有根据适用的登记豁免进行适当登记或分发,则向该证券持有人进行分销将是违法的。保管人还可以确定分配某些财产是不可行的。在这些情况下,保管人可以决定不分配这种财产。我们没有义务根据美国证券法登记通过此类分配收到的任何美国存托凭证、普通股、权利或其他证券。我们也没有义务采取任何其他行动,允许向美国存托凭证持有人分发美国存托凭证、普通股、权利或任何其他东西。这意味着,如果我们向美国存托凭证持有人提供普通股是非法或不切实际的,他们可能不会收到我们对普通股的分配或为他们提供的任何价值。这些限制可能会导致美国存托凭证的价值大幅下降。
美国存托股份持有人可能没有我们普通股持有人相同的投票权,通常比我们的普通股东拥有更少的权利,必须通过托管机构行使这些权利。
美国存托凭证持有人并不拥有与我们的普通股东相同的权利,只能根据存款协议的规定对相关普通股行使投票权和其他股东权利。除存款协议所述外,吾等美国存托凭证持有人可能不能以个人名义行使与吾等美国存托凭证所证明股份有关的投票权。本公司美国存托凭证持有人指定受托管理人或其代名人为其代表,以行使与美国存托凭证所代表股份相关的投票权。美国存托股份持有者可能无法及时收到投票材料来指示托管机构投票,并且如果美国存托凭证没有按照您的要求投票,他们可能没有机会行使投票权和/或可能缺乏追索权。
除非在有限情况下,否则,如果美国存托凭证持有人不向托管银行发出投票指示,该等美国存托凭证持有人将给予吾等酌情委托书,让吾等投票表决与该等美国存托凭证相关之普通股,这可能会对普通股持有人及/或该等美国存托凭证持有人之利益造成不利影响。
根据存托协议,如果美国存托凭证的持有人没有向存托凭证发出投票指示,托管机构将授权我们在股东大会上对美国存托凭证相关的普通股进行表决,除非:
● | 我们已通知托管人,我们不希望授予全权委托; |
● | 我们已通知保存人,对会议表决的事项有很大的反对意见; |
● | 会议表决事项可能对股东权利产生不利影响; |
● | 会议上以举手表决的方式进行表决。 |
这一全权委托的效果是,如果美国存托凭证持有人未能向托管机构发出投票指示,他们不能阻止我们的普通股参与投票,除非在上述情况下。这可能会让股东更难影响我们的管理层。我们普通股的持有者不受这项全权委托的约束。
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目录表
与许多其他在香港联合交易所上市的公司相比,我们在某些事项上采取了不同的做法。
我们于2020年9月完成在香港的公开发售及上市,并于2020年9月22日开始在香港联合交易所买卖普通股,股份代号为“1179”。作为根据香港上市规则第19C章在香港联交所上市的公司,吾等不受香港上市规则第19C.11条有关须具报交易、关连交易、购股权计划、财务报表内容及若干其他持续责任的规则(其中包括)的规限。此外,在本公司普通股于香港联交所上市方面,本公司已获豁免及/或豁免遵守香港上市规则、公司(清盘及杂项规定)条例(香港法例第32章)、收购及合并及股份回购守则(“收购守则”)及证券及期货条例(香港法例第571章)(“证券及期货条例”)。因此,我们将在该等事宜上采取不同的做法,包括在年报及中期报告的内容及呈报方面,与其他在香港联合交易所上市而不享有该等豁免或豁免的公司相比。此外,若在最近一个财政年度,我们的普通股及美国存托凭证的全球总交易量(以美元计算)有55%或以上是在香港联交所进行的,香港联交所将视我们为在香港同时上市,我们将不再享有某些豁免或豁免,无须严格遵守《香港上市规则》、《公司(清盘及杂项规定)条例》(香港法例第32章)、《收购守则》及《证券及期货条例》的规定,这可能导致我们需要进行额外的合规活动,投入额外的资源以符合新的规定,以及我们招致的增量合规成本。
美国存托股份持有者可能无法参与配股,其所持股份可能会被稀释。
我们可能会不时向我们的股东分配权利,包括购买我们证券的权利。根据美国存托凭证的存托协议,除非将分配给美国存托股份持有人的权利和标的证券均已根据证券法登记,或根据证券法对所有美国存托凭证持有人豁免登记,否则托管银行不会向美国存托股份持有人提供这些权利。我们没有义务就任何此类权利或标的证券提交登记声明,或努力使该登记声明宣布生效。此外,我们可能无法利用证券法下的任何注册豁免。因此,我们的美国存托凭证持有人可能无法参与我们的配股发行,并可能因此经历其所持股份的稀释。
美国存托股份持有者在转让其美国存托凭证时可能受到限制。
我们的美国存托凭证可以在托管银行的账簿上转让。但是,保管人在其认为与履行职责有关的情况下,可随时或不时关闭其转让账簿。此外,当我们的账簿或托管人的账簿关闭时,或者如果我们或托管人认为出于法律或任何政府或政府机构的任何要求、或根据存款协议的任何规定或任何其他原因,在任何时候这样做是可取的,则托管人可以拒绝交付、转让或登记美国存托凭证的转让。
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目录表
作为外国私人发行人,我们被允许并将依赖于适用于美国发行人的某些纳斯达克公司治理标准的豁免,包括关于实施提名委员会的要求。这可能会减少对我们普通股和美国存托凭证持有人的保护。
纳斯达克市场规则一般要求上市公司拥有一个完全由独立董事组成的提名委员会。作为一家外国私人发行人,我们被允许并将遵循母国的公司治理做法,而不是《纳斯达克市场规则》的某些要求,其中包括实施提名委员会。我国开曼群岛的公司治理实践并不要求设立提名委员会。我们目前打算依靠相关的母国豁免来代替提名委员会。因此,对公司管理层的独立监督水平可能会对我们普通股和美国存托凭证的持有者提供较少的保护。
我们的公司章程包含反收购条款,可能会对我们普通股和美国存托凭证持有人的权利产生重大不利影响。
我们修改和重述的公司章程中包含的条款有可能限制他人获得对我们公司的控制权或导致我们进行控制权变更交易。这些条款可能会阻止第三方寻求在要约收购或类似交易中获得对我们公司的控制权,从而剥夺我们的股东以高于当前市场价格的溢价出售其股票的机会。
例如,我们的董事会有权发行一个或多个类别或系列的优先股,而无需我们的股东采取进一步行动,并确定他们的指定、权力、优先权、相对参与权、可选或其他权利以及资格、限制或限制,包括但不限于股息权、转换权、投票权、赎回特权和清算优先权,任何或所有这些权利可能以美国存托凭证或其他形式大于与我们普通股相关的权利。如果这些优先股拥有比我们的普通股更好的投票权,无论是以美国存托凭证的形式还是以其他形式,它们可能会迅速发行,其条款旨在推迟或阻止我们公司控制权的变更,或使管理层的撤职更加困难。如果我们的董事会决定发行优先股,我们的美国存托凭证的价格可能会下降,我们普通股和美国存托凭证持有人的投票权和其他权利可能会受到重大和不利的影响。
我们公司章程的规定可能会鼓励潜在的收购者与我们谈判,并让我们的董事会有机会考虑替代方案,以实现股东价值最大化。然而,这些规定也可能阻碍收购提议,或推迟或阻止对我们普通股和美国存托凭证持有者有利的控制权变更。
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目录表
你在保护你的利益方面可能会遇到困难,你通过美国联邦法院或香港法院保护你的权利的能力可能会受到限制。美国或香港当局对我们或我们的管理层采取行动的能力也可能有限。
我们在开曼群岛注册成立,并通过我们在全球最大新兴市场中国的子公司开展相当大一部分业务和运营。随着2020年1月收购德意志酒店,我们还在德国等司法管辖区开展了部分业务。我们的大部分人员居住在美国和香港以外的地方,这些人的部分或全部资产位于美国和香港以外的地方。如果您认为您的权利受到证券法或其他方面的侵犯,您可能很难或不可能在开曼群岛、中国、香港或德国对我们或这些个人提起诉讼。即使阁下成功在开曼群岛、中国、香港或德国以外提起这类诉讼,开曼群岛、中国、香港及德国的法律可能会令阁下无法向吾等或吾等董事及高级职员的资产送达法律程序文件,或执行针对吾等资产或董事及高级职员资产的判决。开曼群岛不承认在美国、香港、中国或德国获得的判决。在这种管辖权下获得的判决将在开曼群岛法院根据普通法得到承认和执行,而无需重新审查相关争议的是非曲直,在开曼群岛大法院就外国判决债务启动的诉讼,只要这种判决(A)由有管辖权的外国法院作出;(B)规定判定债务人有责任支付已作出判决的违约金;(C)是最终判决;(D)不涉及税收、罚款或罚款;和(E)不是以某种方式获得的,也不是一种违反自然正义或开曼群岛公共政策的强制执行。
另一管辖区法院的判决,如与中国订有条约,或中华人民共和国法院的判决在该管辖区以前已获承认,则可相互承认或执行,但须满足其他条件。然而,中国并没有与日本、英国、美国和大多数其他西方国家签订相互执行法院判决的条约。基于美国联邦和州证券法或香港法律的民事责任在德国的可执行性也存在不确定性,无论是在原始诉讼中,还是在执行在美国法院或香港法院获得的判决的诉讼中(视属何情况而定)。德国目前没有与美国或香港签订条约,规定相互承认和执行除仲裁裁决以外的民商事判决。德国法院通常否认承认和执行惩罚性赔偿,认为这与德国法律的基本原则不符。此外,由于司法管辖权限制、礼让问题和各种其他因素,美国证券交易委员会、司法部和其他美国当局对我们或我们在中国的董事和高级管理人员采取执法行动的能力可能受到限制。此外,在美国常见的股东索赔,包括集体诉讼证券法和欺诈索赔,在中国身上普遍不常见。
本公司的公司事务受本公司的组织章程大纲及章程细则以及公司法第22章(1961年第3号法律,经综合及修订)(“公司法”)及开曼群岛普通法所管限。根据开曼群岛法律,股东对我们的董事和我们采取法律行动的权利、少数股东的诉讼以及我们的董事对我们的受托责任在很大程度上受开曼群岛普通法的管辖。开曼群岛的普通法部分源于开曼群岛相对有限的司法判例,以及对开曼群岛法院具有说服力但不具约束力的英国普通法。根据开曼群岛法律,我们股东的权利和我们董事的受托责任并不像美国和香港的法规或司法判例那样明确。特别是,与美国和香港相比,开曼群岛的证券法律体系不太发达,为投资者提供的保护明显较少。此外,开曼群岛公司可能没有资格在美国联邦法院或香港法院提起股东派生诉讼。此外,我们的组织章程细则是专为我们而设,当中包括一些可能有别于香港惯常做法的条文,例如并无规定核数师的委任、免任及酬金必须获得过半数股东批准。
由于上述原因,我们的公众股东可能比在美国或香港注册成立的公司的股东更难通过针对我们的管理层、董事或大股东的诉讼来保护他们的利益。
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目录表
海外监管机构可能很难对中国进行调查或收集证据。
在美国常见的股东索赔或监管调查,在中国案中通常很难从法律或实用性的角度进行追查。例如,在中国,提供监管调查或在中国以外提起的诉讼所需的信息存在重大法律和其他障碍。尽管中国当局可以与另一个国家或地区的证券监管机构建立监管合作机制,实施跨境监督管理,但在缺乏相互和务实的合作机制的情况下,与美国证券监管机构的这种合作可能效率不高。此外,根据2020年3月生效的《中国证券法》第177条或第177条,境外证券监管机构不得在中国境内直接进行调查或取证活动。虽然第一百七十七条的详细解释或实施细则尚未公布,但海外证券监管机构无法直接在中国内部进行调查或取证活动,可能会增加您在保护自己利益方面面临的困难。
香港和美国资本市场的不同特点可能会对我们的普通股和美国存托凭证的交易价格产生负面影响。
我们同时受到香港和纳斯达克上市及监管规定的约束。香港交易所和纳斯达克全球精选市场的交易时间、交易特征(包括成交量和流动性)、交易和上市规则、投资者基础(包括不同水平的散户和机构参与)不同。由于这些差异,即使考虑到货币差异和ADS比率,我们普通股和/或美国存托凭证的交易价格也可能不同。由于美国资本市场特有的情况,我们的美国存托凭证的价格波动可能会对普通股的价格产生实质性的不利影响,反之亦然。某些对美国资本市场有重大负面影响的事件可能会导致我们普通股的交易价格下跌,尽管该等事件可能不会对在香港上市的证券的交易价格产生普遍或同等程度的影响,反之亦然。由于美国和香港资本市场的不同特点,我们在纳斯达克全球精选市场的美国存托凭证的历史市场价格可能不能反映普通股在香港联交所的交易表现,反之亦然。
我们的普通股和我们的美国存托凭证之间的交换可能会对彼此的流动性和/或交易价格产生不利影响。
我们的美国存托凭证目前在纳斯达克全球精选市场交易。在遵守美国证券法和存款协议条款的前提下,我们普通股的持有者可以将普通股存放在托管机构,以换取我们美国存托凭证的发行。任何美国存托凭证持有人亦可根据存入协议的条款提取该等美国存托凭证相关普通股,以便在香港联交所买卖。倘若大量普通股存放于托管银行以换取美国存托凭证,或反之亦然,我们普通股在香港联交所及我们美国存托凭证在纳斯达克全球精选市场的流通性及交易价格可能会受到不利影响。
普通股与美国存托凭证之间的互换所需时间可能较预期为长,投资者在此期间可能无法结算或出售其所持证券,而普通股转换为美国存托凭证涉及成本。
纳斯达克全球精选市场与我们的美国存托凭证和普通股分别在其交易的香港证券交易所之间并无直接交易或结算途径。此外,香港和纽约之间的时差和不可预见的市场情况或其他因素可能会延误存放普通股以交换美国存托凭证或撤回作为美国存托凭证基础的普通股。在这种延迟期间,投资者将被阻止结算或出售其证券。此外,不能保证任何普通股到美国存托凭证的转换(反之亦然)将按照投资者可能预期的时间表完成。
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目录表
此外,美国存托凭证的托管人有权就各种服务向持有人收取费用,包括存放普通股时发行美国存托凭证、注销美国存托凭证时发行普通股、派发现金股息或其他现金分派、根据股份股息或其他免费股份分派美国存托凭证、派发美国存托凭证以外的证券,以及支付年度服务费。因此,将普通股转换为美国存托凭证的股东,以及将普通股转换为美国存托凭证的股东,可能无法实现股东可能预期的经济回报水平。
我们可能被归类为被动型外国投资公司,这可能会给我们的美国存托凭证或普通股的美国持有者带来不利的美国联邦所得税后果。
根据我们的财务报表以及相关的市场和股东数据,我们认为,就2020纳税年度而言,就美国联邦所得税而言,我们不应被视为被动外国投资公司(“PFIC”)。此外,基于我们的财务报表和我们目前对资产的价值和性质、收入的来源和性质以及相关的市场和股东数据的预期,我们预计不会成为本纳税年度的PFIC。PFIC规则的适用在几个方面存在歧义,此外,我们必须每年单独确定我们是否为PFIC(在每个纳税年度结束后)。我们是否成为或将成为PFIC的决定将在一定程度上取决于我们的商誉和其他无形资产的价值(这将取决于我们的美国存托凭证的市场价格,这可能是不稳定的)。在其他事项中,如果我们的市值下降,我们可能是或成为本纳税年度或未来纳税年度的PFIC。国税局也有可能对我们对商誉和其他无形资产的分类或估值提出质疑,这可能导致我们的公司在本年度或一个或多个未来应纳税年度成为或成为PFIC。因此,我们不能向您保证我们在本纳税年度或未来任何纳税年度的PFIC地位。如果我们在任何应税年度被视为美国持有人持有美国存托股份或普通股,则某些不利的美国联邦所得税后果可能适用于美国持有人(如本文所定义)。有关美国联邦所得税对美国持有者的影响的详细讨论,请参阅“第10项.其他信息-E.税收-美国联邦所得税考虑-被动型外国投资公司规则”。
至于香港印花税是否适用于美国存托凭证的买卖或转换,目前尚不明朗。
关于2020年9月我们在香港公开发行普通股,或香港IPO,我们在香港设立了会员登记分册,或香港股份登记册。本公司于香港联合交易所买卖的普通股,包括在香港首次公开发售及可能由美国存托凭证转换而成的普通股,均在香港股份登记册登记,而该等普通股在香港联合交易所买卖须缴交香港印花税。为了促进美国存托股份全球精选市场与香港联交所之间的纳斯达克普通股转换及交易,我们已将部分已发行普通股从我们的开曼股份登记册移至我们的香港股份登记册。
根据“香港印花税条例”,任何人买卖香港股票,其定义为转让须在香港登记的股票,均须缴付香港印花税。目前,印花税的总税率为转让股份的代价或价值(以较大者为准)的0.2%,买卖双方各支付0.1%。
据我们所知,在美国和香港特别行政区上市的公司的美国存托凭证的买卖或转换,实际上并没有征收香港印花税,而该等公司的全部或部分普通股,包括与美国存托凭证相关的普通股,均已保存在其香港股份登记册内。然而,就香港法律而言,尚不清楚这些两地上市公司的美国存托凭证的交易或转换是否构成对标的在香港注册的普通股的出售或购买,并须缴纳香港印花税。我们建议投资者就此事咨询他们自己的税务顾问。如果香港印花税由主管当局决定适用于我们的美国存托凭证的交易或转换,您在我们的美国存托凭证或普通股的投资的交易价格和价值可能会受到影响。
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目录表
第四项。关于该公司的信息
4.公司的历史和发展
下表说明了我们的历史和业务发展的关键里程碑:
年 |
| 里程碑 |
---|---|---|
2005 | 我们发射了第一艘汉庭大酒店在苏州昆山。 | |
2008 | 我们推出了经济型酒店产品,汉庭嗨客栈,后来更名为嗨,客栈. | |
2010 | 我们的美国存托凭证在纳斯达克全球精选市场上市。 我们发射了第一艘吉大酒店在上海。 | |
2012 | 我们收购了中型连锁酒店香港星威51%的股权,并将我们的产品扩展到四个酒店品牌。 | |
我们的中文商号从“汉庭酒店集团”更名为“华住”。 | ||
2013 | 我们收购了剩余的49%的股权星威香港出自C-Travel International Limited。 | |
我们在中国采用了第一个专有的基于云的物业管理系统。 | ||
2014 | 我们与雅高集团(“雅高”)达成协议,联手在泛中国地区开发雅高品牌酒店,并与雅高建立广泛的长期联盟。 | |
我们在中国提供了第一个自动自助入住或结账亭,采用了面部识别等先进技术。 | ||
2016 | 我们完成了与雅高的交易。欲了解更多详情,请参阅本节中“重大收购”和“与雅高的战略联盟”小节。 | |
我们采用了集中采购系统,利用我们的物联网技术,允许整个网络中的所有酒店批量购买酒店用品。 | ||
2017 | 我们完成了对Crystal Orange所有股权的收购,后者以品牌运营酒店水晶橙酒店和奥兰治酒店. | |
我们发行了4.75亿美元的0.375%可转换优先债券,2022年到期。 | ||
2018 | 我们改名为华住集团,或华住。 | |
我们逐步完成了对Blossom Hotel Management多数股权的收购,Blossom Hotel Management从事经营和管理酒店的业务。花山酒店及度假村(目前花之家)品牌在中国的高端市场。 |
46
目录表
年 |
| 里程碑 |
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2019 | 我们是2019年CIO 100奖的获得者,该奖项表彰了我们是全球以创新方式利用信息技术交付商业价值的100家最具创新力的组织之一。 | |
我们的H奖励忠诚度计划超过1.5亿会员。 | ||
年,我们在新加坡开设了第一家海外酒店吉大酒店我们直接运营的品牌。 | ||
2020 | 我们完成了对Steenerberger Hotels AG的全部股权的收购,该公司从事五个品牌的酒店运营和管理业务,即斯泰根伯格酒店及度假村、Maxx by Steigberger、Jaz in the City、InterCityHotel和Zept Hotels,主要是在欧洲。 | |
我们发行了5亿美元的3%可转换优先票据,2026年到期。 | ||
我们完成了在香港证券交易所的全球发行和上市。本公司共发行23,485,450股普通股(包括根据行使超额配股权而发行的3,063,300股普通股),公开发售价格为每股普通股297港元(38.31美元)。我们的普通股于2020年9月22日在香港证券交易所开始交易。 | ||
我们完成了与2022年债券相关的认购要约 |
我们的主要执行办公室位于上海市闵行区吴忠路699号,邮编:201103,邮编:Republic of China。我们这个地址的电话号码是+86(21)6195-2011。我们在开曼群岛的注册办事处位于开曼群岛KY1-1111大开曼邮编2681信箱Hutchins Drive板球广场的办公室。我们在美国的送达代理是CT Corporation System,地址是纽约自由街28号,邮编:10005。
投资者如有任何疑问,请通过我们主要执行办公室的地址和电话与我们联系。我们的网站是http://www.huazhu.com.我们网站上的信息不是本年度报告的一部分。
美国证券交易委员会维护一个互联网网站(http://www.sec.gov),),其中包含以电子方式提交给美国证券交易委员会的有关我们的报告、委托书和信息声明以及其他信息。
4.b.业务概述
我们是中国地区一家领先的、发展迅速的多品牌酒店集团,拥有国际化业务。我们的酒店在三种不同的模式下运营:租赁和自有、特许经营和特许经营酒店,我们根据管理合同经营,我们称之为“管理合同”。我们的酒店网络从2018年12月31日的4230家酒店扩大到2020年12月31日的6789家酒店(包括旧的卫生署旗下的120家酒店),年复合增长率为26.7%。截至2020年12月31日,我们共有6789家酒店在运营,其中包括753家租赁和自有酒店以及6036家豪华和特许经营酒店,酒店客房总数为652,162间。截至同一日期,我们正在开发另外2449家酒店,包括44家租赁和自有酒店以及2405家豪华和特许经营酒店。
47
目录表
品牌是我们成功的基石。在十多年的时间里,我们从一家经济型连锁酒店发展成为一家覆盖所有细分市场的多品牌酒店集团。凭借我们对消费者的洞察力和我们提供创新和引领潮流的产品的能力,我们现在运营着20多个不同的酒店品牌组合。作为我们品牌建设成功的典范,我们的中流砥柱汉庭大酒店在中国,品牌已经家喻户晓,是舒适住宿和实惠价格的代名词。我们的吉大酒店另一个老牌品牌,是中国所有中档酒店品牌消费者心目中的首选品牌之一。自推出以来乔亚酒店,我们的第一个高端品牌,2013年,我们进一步扩展到高端市场。我们还通过2016年与雅高的战略联盟和2020年1月收购德意志酒店,扩大了我们与国际中高端品牌的投资组合。通过扩大我们的品牌组合,我们现在不仅提供针对商务旅行者的产品,还提供迎合新兴市场趋势和客户需求的品牌-从周末度假到丰富生活的体验。我们的生活方式和度假品牌,花之家,在休闲旅行者中特别受欢迎。
下表列出了截至本年度报告日期我们的主要酒店品牌类别。
备注:
(1) | 截至2020年12月31日,运营中的酒店数量:汉庭酒店(2,780家)、倪浩酒店(5家)、Hi Inn(439家)、Elan Hotel(933家)、宜必思酒店(205家)、Zleep Hotel(14家)、JI Hotel(1,105家)、Orange Hotel(320家)、Starway Hotel(455家)、Crystal Orange Hotel(114家)、InterCityHotel(45家)、万鑫酒店(61家)、Mercure Hotel(104家)、Madison Hotel(22家)、Joya Hotel(10家)、Blossom House(28家)、Steenerberger Hotels&Resorts(5家)。 |
48
目录表
(2) | 截至2020年12月31日,正在筹建的酒店数量:汉庭酒店(597家)、倪浩酒店(74家)、Hi Inn(91家)、Elan Hotel(374家)、宜必思酒店(47家)、Zleep Hotel(9家)、JI Hotel(512家)、Orange Hotel(174家)、Starway Hotel(252家)、Crystal Orange Hotel(66家)、InterCityHotel(23家)、万鑫酒店(47家)、Mercure Hotel(61家)、麦迪逊酒店(42家)、Joya Hotel(0家)、Blossom House(23家)、Steenerberger Hotels&Resorts(7家)和Maxby Steenerberger(4家)。 |
(3) | 我们在某些地区享有雅高美爵酒店、宜必思酒店和宜必士酒店品牌的独家特许经营权,以及其美爵酒店和诺富特酒店品牌的非独家特许经营权。此外,我们拥有在某些地区以Jaz in the City品牌经营、管理、特许经营和许可酒店的独家权利。 |
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目录表
在我们的H Rewards忠诚度计划下,我们建立了庞大的忠诚和敬业客户基础。H Rewards涵盖我们的所有品牌,截至2020年12月31日拥有超过1.69亿会员。我们通过多个线上和线下接触点与计划成员互动,使他们的住宿体验个性化,并培养牢固而持久的关系,激发对我们品牌的忠诚度。H奖励是一个强大的分销平台,使我们能够开展低成本、有针对性的营销活动,并保持对客户的高比例直销。2020年,我们约有74%的客房出售给了传统华住中的个人或企业H Rewards会员。
我们开发了业界领先的专有技术基础设施,以增强客户体验、提高运营效率并支持我们的快速增长。这一基础设施的核心是一套全面的模块化应用程序,包括基于云的物业管理系统以及集中预订、采购和收入管理系统。利用我们的运营经验和技术能力,我们建立了一个集中的共享服务中心,并通过我们庞大的酒店运营实现了规模经济。我们还实施了一系列业内领先的数字化举措,以优化我们酒店的运营效率和成本结构,并运营“智能”酒店。我们的数字化转型计划,“Easy”系列,提高了我们酒店从预订到客人退房的整个业务流程的速度和效率。
凭借我们强大的品牌认知度、庞大的会员流量和强大的技术基础设施,我们开创了一套旨在全面加强酒店运营的商业操作系统。我们的业务操作系统是我们多年的行业诀窍的结果,它包括创新的想法,这些想法首先由我们的租赁和自有业务测试和完善。随后,这些想法可以被我们的加盟商信心满满地“即插即用”,从而使我们能够以轻资产的方式有效地扩展我们的酒店网络。在2018年12月31日至2020年12月31日期间,我们净增酒店2559家(包括旧生署属下的120家酒店),其中97.9%为专营和特许经营酒店。除了收取这些酒店的特许经营费外,我们还与特许经营商分享我们的技术基础设施和庞大的客户基础。除了将我们的专业知识扩展到我们的豪华和特许经营酒店外,我们还可以通过向其他酒店运营商、房地产公司和服务公寓提供商提供标准化和定制的SaaS和IT解决方案来实现我们的核心能力。我们相信,我们独特的招待方式帮助我们建立了高度差异化的商业模式,平衡了规模、质量和回报。
我们近年来的财务业绩表现突出,尽管我们的财务业绩在2020年受到新冠肺炎的不利影响。2018年、2019年和2020年的净营收分别为人民币100.63亿元、人民币1112.12亿元和人民币101.96亿元(15.63亿美元)。2018年及2019年,华住集团的净收入分别为人民币7.16亿元及人民币17.69亿元。本公司于2020年度录得应归因于华住集团之净亏损人民币21.92亿元(3.36亿美元)。于2018、2019及2020年度,经调整EBITDA(非公认会计原则)分别为人民币3,269,000,000元、人民币3,349,000,000元及负人民币24,400万元(3,500万美元),经营活动提供的现金净额分别为人民币3,049,000,000元、人民币3,293,000,000及人民币609,000,000元(9,300万美元)。
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目录表
从2020年第一季度开始,我们就受到了新冠肺炎的负面影响。然而,自2020年3月以来,我们经历了表现优于行业的复苏。截至2020年12月31日,华住约99%的遗留酒店(不包括政府征用的酒店)已恢复营业,入住率约为71.0%;而卫生署约85%的遗留酒店已恢复营业,入住率约为34.8%。我们相信,我们的核心能力和成熟的商业模式使我们能够在不断扩大的全球酒店业中增加我们的份额,并继续提供令人鼓舞的财务业绩。
我们的酒店网络
我们以租赁和所有权、庄园和特许经营模式经营酒店。在租赁和所有权模式下,我们直接经营主要位于租赁物业和自有物业上的酒店。在Manachise模式下,我们通过我们任命的现场酒店经理管理Manachise酒店,并向特许经营商收取费用。在特许经营模式下,我们向特许经营商收取费用,但不任命现场酒店经理。我们采用了纪律严明的回报驱动型发展模式,旨在实现高增长和高盈利,并对我们所有的酒店实施了一致的运营和质量标准。
我们的酒店网络发展迅速。下表列出了截至指定日期我们经营的酒店数量。
截至12月31日, | ||||||||||||||||||||||
2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020(1) | ||||||||||||
租赁和自有酒店 |
| 243 |
| 344 |
| 465 |
| 565 |
| 611 |
| 624 |
| 624 |
| 671 |
| 699 | 688 |
| 753 | |
马纳奇化酒店 |
| 195 |
| 295 |
| 516 |
| 835 |
| 1,376 |
| 2,067 |
| 2,471 |
| 2,874 |
| 3,309 | 4,519 |
| 5,746 | |
特许经营酒店 |
| — |
| — |
| 54 |
| 25 |
| 8 |
| 80 |
| 174 |
| 201 |
| 222 | 411 |
| 290 | |
总计 |
| 438 |
| 639 |
| 1,035 |
| 1,425 |
| 1,995 |
| 2,763 |
| 3,269 |
| 3,746 |
| 4,230 | 5,618 |
| 6,789 |
(1) | 包括由Deutsche Hoitality运营的72家租赁酒店、28家豪华酒店和20家特许酒店。 |
截至2020年12月31日,我们的酒店网络覆盖6789家酒店,覆盖大中国地区(包括台湾)和其他15个国家和地区32个省市的464个城市,我们在这些国家和地区也有酒店管道。截至2020年12月31日,我们另外有2449家租赁和拥有的酒店,以及正在开发的豪华和特许经营酒店。
51
目录表
下表列出了截至2020年12月31日按地理区域划分的我们所有酒店的摘要。
|
|
|
| 租来的房子和 |
| Manached和 | ||||
拥有的酒店 | 特许经营 | |||||||||
租来的房子和 | Manached | 特许经营 | 在……下面 | 酒店在以下范围内 | ||||||
拥有的酒店(2) | 酒店(3) | 酒店(3) | 发展(4) | 发展(4) | ||||||
伟大的中国: | ||||||||||
上海、北京、广州、深圳和杭州 | 245 |
| 1,338 |
| 90 |
| 5 |
| 330 | |
其他(包括台湾)(5) | 435 | 4,379 | 181 | 13 | 2,063 | |||||
小计 | 680 | 5,717 | 271 | 18 | 2,393 | |||||
大中国外: | ||||||||||
欧洲 | 72 | 15 | 11 | 26 | 4 | |||||
其他国家(6) |
| 1 |
| 14 |
| 8 |
| 0 |
| 8 |
小计 | 73 | 29 | 19 | 26 | 12 | |||||
总计 |
| 753 |
| 5,746 |
| 290 |
| 44 |
| 2,405 |
(1) | 该表中的数据包括被政府征用的酒店和新冠肺炎爆发后暂时关闭的酒店。截至2020年12月31日,我们在中国有74家酒店被政府征用,还有225家酒店暂时关闭(包括我们在2020年1月收购的18家德意志酒店)。 |
(2) | 包括72家由德意志酒店集团运营的租赁酒店和681家由我们集团其他成员运营的租赁和自有酒店。 |
(3) | 包括48家由德意志酒店集团经营的专营及特许经营酒店,以及5,988家由本集团其他成员经营的专营及特许经营酒店。 |
(4) | 包括我们已经签订了具有约束力的租约、土地使用权或财产的购买协议或特许经营协议但尚未开始运营的酒店。根据管理层的判断,不活跃的项目将被排除在该名单之外。 |
(5) | 对于我们运营中的酒店,包括30个省(含台湾)的459个城市;对于我们正在开发的酒店,包括30个省(含台湾)的396个城市。 |
(6) | 对于我们运营中的酒店,包括突尼斯、埃及、阿联酋、阿曼、沙特阿拉伯、新加坡和蒙古;对于我们正在开发的酒店,包括卡塔尔、佛得角、泰国、阿曼、阿联酋、埃及和印度。 |
下表列出了截至2020年12月31日我们正在开发的酒店的状况。
| 转换前 |
| 转换 |
| ||
期间(1) | 期间(2) | 总计 | ||||
租赁和自有酒店 |
| 34 |
| 10 |
| 44 |
马纳奇及特许经营酒店 |
| 1,122 |
| 1,283 |
| 2,405 |
总计 |
| 1,156 |
| 1,293 |
| 2,449 |
(1) | 包括我们已订立有约束力的租约或特许经营权协议,但有关出租人或物业拥有人(视属何情况而定)尚未交付物业的酒店。根据管理层的判断,不活跃的项目将被排除在该名单之外。 |
(2) | 包括我们已开始改建活动但尚未开始运营的酒店。根据管理层的判断,不活跃的项目将被排除在该名单之外。 |
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目录表
截至二零二零年十二月三十一日为止,在44间正在发展中的租赁及自有酒店中,吾等于转换前期间有34间租赁及自有酒店,吾等已就该等酒店订立具约束力的租约,但其物业尚未由各自出租人交付;而于转换期间有十间租赁及自有酒店,吾等已就该等酒店展开转换活动但尚未开始营运。这些租赁和自有酒店在转换期内的预计完工日期为2021年1月至2021年9月。于转换期间,该等租赁及自有酒店的总预算开发成本,主要包括租赁改善的建筑成本及酒店营运的家具及设备,为人民币3.76亿元(5,800万美元),其中于2020年12月31日已产生人民币2.61亿元(4,000万美元)。2020年,已建成的租赁和自有酒店的平均开发成本约为每平方米人民币3,000元(合460美元)。加盟商负责我们的豪华酒店和特许酒店的开发成本。
关闭酒店的原因通常包括与物业有关的事宜(例如改划土地用途及租约期满)、酒店营运质素或业绩不符合我们的要求,以及其他商业原因。
除了上面介绍的永久关闭的酒店外,由于新冠肺炎的影响,我们在2020年第一季度也有大量的中国酒店临时关闭。华住旗下这些暂时关闭的酒店数量从2020年2月2,000多家的峰值下降到2020年12月31日的207家(同日共有6,667家酒店),全部位于中国。截至2020年12月31日,华住约99%的遗留酒店(不包括政府征用的酒店)已恢复运营。在2020年第一季度,中国政府部门还在不同地点征用了610家我们的酒店,用于医疗支持人员的住宿和与新冠肺炎相关的隔离目的。截至2020年12月31日,我们在中国还有74家被政府征用的酒店。随着新冠肺炎在全球的扩张,自2020年3月初以来,德意志酒店在欧洲的酒店运营也受到了不利影响。欧洲地方政府实施了旅行限制和封锁,以遏制新冠肺炎的传播,因此,我们的一些德国酒店暂时关闭。截至2020年12月31日,德意志酒店集团旗下120家酒店中有18家暂时关闭。
租赁和自有酒店
截至2020年12月31日,我们拥有753家租赁酒店和7家自有酒店,约占我们运营酒店的11.1%。我们管理和运营这些酒店的各个方面,并承担所有附带费用。我们负责招聘、培训和监督酒店经理和员工,支付与这些酒店的建设和翻新相关的租赁和费用,并购买所有用品和其他必要的设备。
我们租赁的酒店位于租赁物业上。我们的租约期限通常从10年到30年不等。我们通常最初享受两到六个月的免租期。对于我们的某些酒店(在Deutsche Hoitality下),房东负责翻新酒店(软家具除外),在翻新完成之前,我们不需要支付租金。我们通常在租期的前三到五年按月、每季度或每两年支付固定租金,之后通常每三到五年租金上涨3%到5%,对于德意志酒店来说,通常是根据消费者物价指数水平进行年度调整。经双方同意,我们的租约通常允许延期。此外,我们的出租人通常被要求提前通知我们,如果他们打算出售或处置他们的物业,在这种情况下,我们有权优先按同等条款和条件购买物业。为了减轻新冠肺炎的影响,我们一直在与业主谈判,以减少或推迟支付租金。我们的租约中有41份在2020年到期,其中20份获得续签,8份改建为豪华和特许经营酒店,13份被终止。
53
目录表
下表列出了我们对运营中和正在开发中的酒店的租约数量,这些租约预计将在截至2020年12月31日的期限内到期。
| 数量: | |
租契 | ||
2021 |
| 45 |
2022 |
| 65 |
2023 |
| 50 |
2024 |
| 58 |
2025 |
| 53 |
2026-2028 |
| 195 |
2029-2031 |
| 111 |
2032年及以后 |
| 211 |
总计 |
| 788 |
马纳奇和特许经营酒店
截至2020年12月31日,我们拥有5746家专营酒店和290家特许经营酒店,分别约占我们运营酒店的84.6%和4.3%。我们的加盟商租赁或拥有他们的酒店物业,并负责开发和运营豪华或特许酒店的成本,包括按照我们的标准建造和翻新酒店,以及所有酒店运营费用。我们对我们所有的专营和特许经营酒店实施相同的标准,以确保整个酒店网络的产品质量和一致性。我们的加盟商不允许将我们品牌下的酒店转包给任何第三方。我们向我们的特许经营酒店和特许经营酒店的特许经营商收取费用,不承担任何损失或以其他方式分享我们的特许经营商实现的任何利润。我们相信,马纳基和特许经营模式使我们能够通过利用我们特许经营商的本地知识和关系,以资本密集度较低的方式快速有效地扩大我们的地理覆盖面和市场份额。
马纳奇化酒店
我们管理我们的客房化酒店,并对所有客房化酒店实施与我们其他酒店相同的标准,以确保整个酒店网络的产品质量和一致性。对于我们传统华住下的固定酒店,我们的固定酒店协议通常包含以下条款:
服务范围:我们授权被管理的酒店使用我们的相关品牌名称、徽标和相关商标。加盟商负责酒店的建设、翻新和维护。我们向加盟商提供有关酒店建设或翻新的指导,并要求酒店在批准其开始运营之前达到我们的标准。我们任命和培训酒店经理,负责招聘酒店员工和管理我们固定酒店的日常运营。我们还为我们的加盟商提供中央预订、销售和营销支持、技术支持、质量保证检查等运营支持和信息。
54
目录表
收取的费用:我们通常向加盟商收取每家酒店的预付特许经营费,通常为人民币8万元至100万元不等,以及每月约占每家连锁酒店总收入的3%至6.5%的特许经营费。此外,我们向加盟商收取使用我们的中央预订系统的预订费,以及加入我们的H奖励(以前称为华住奖励)忠诚度计划的客户在豪华酒店的会员注册费。我们还向我们的特许经营商收取系统维护和支持费用以及其他IT服务费,以与我们的固定酒店共享我们的技术基础设施。此外,我们还聘用和任命酒店经理,并按月向加盟商收取管理费。
服务年限:我们对我们的特许经营酒店和管理协议的初始期限通常为八至十年,如果我们和特许经营商在特许经营和管理协议到期前三个月相互同意,我们可以延长特许经营和管理协议的期限。
终端:我们通常有权立即提前终止特许经营和管理协议,如果加盟商在未经我们批准的情况下开始运营、破产、暂停运营一段特定时间、干扰我们指定的经理对酒店的管理,或违反适用的法律和法规导致损害我们的品牌等。我们也有权终止这些协议,如果特许经营人严重违反协议,如果特许经营人没有在宽限期内纠正。在所有这些情况下,我们可以保留收取的特许经营费和特许经营权保证金,并向特许经营商索赔违约金。
对于我们旗下的德意志酒店,特许经营商历来被要求向德意志酒店支付管理费,其中包括酒店营业额的0.5%至3.5%的基本费用和酒店调整后毛利润6%至10%的奖励费用。德意志酒店参与了酒店利润的分配,并对几家酒店收取营销费。总经理薪酬,包括工资、社保缴费,以及各种福利和奖金,由该酒店承担。对于德国以外的一些酒店,德国酒店还收取约为酒店营业额0.5%至1%的许可费。我们在德意志酒店旗下的豪华酒店的服务期通常为15至20年。我们正在逐步调整德意志酒店的特许经营和管理协议的条款,使其与我们其他酒店的条款类似。
特许经营酒店
我们不为我们的特许经营酒店任命酒店经理,也不管理他们的日常运营。我们对我们的特许经营酒店和我们的其他酒店采用相同的标准。对于我们传统华住下的特许经营酒店,特许经营协议的条款取决于与酒店业主个人的谈判,尽管它们通常有以下条款:
服务范围:我们向特许经营酒店提供的服务与向连锁酒店提供的服务相似,不同之处在于我们不任命经理,也不向特许经营酒店提供管理服务。
特许经营费:我们向特许经营酒店收取的费用与我们的特许经营酒店大致相同,只是我们不会为我们的特许经营酒店委任酒店经理,因此不会按月向这些酒店收取酒店经理费用。
服务年限:我们的特许经营酒店的特许经营协议的初始期限通常为八至十年,如果我们与特许经营者在特许经营协议到期前三个月达成一致,我们可以延长特许经营协议的期限。
终端:我们终止特许经营酒店特许经营协议的权利与我们特许经营酒店的权利相似。
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目录表
对于我们在德意志酒店旗下的特许经营酒店,特许经营商历来被要求向德意志酒店支付约为酒店客房总收入或营业额0.5%至4.0%的特许经营费。德国以外的一些酒店收取的固定特许经营费从每年4000欧元到10万欧元不等。大多数特许经营酒店还被收取中央服务费(或旧合同中的营销费)和许可费。我们德意志酒店旗下特许经营酒店的服务期通常为10至15年。我们正在逐步调整德意志酒店特许经营协议的条款,使其与我们其他特许经营酒店的条款类似。
我们的产品
截至本年度报告之日,我们有以下品牌的酒店正在运营或正在开发中,这些品牌旨在针对不同的客户群:
● | 经济型酒店品牌:汉庭大酒店, 倪浩大酒店, 嗨,客栈, Elan酒店, 泽莱姆酒店和宜必思酒店; |
● | 中型酒店品牌:吉大酒店, 奥兰治酒店, 星威酒店,以及Ibis Styles 酒店; |
● | 中等偏上酒店品牌:水晶橙酒店, 城际酒店, 满心大酒店, 美爵酒店, 麦迪逊酒店和诺富特 酒店及 |
● | 高档酒店品牌:乔亚酒店, 花之家, 斯泰根伯格酒店及度假村, 斯泰根伯格著的《Maxx》, 城市里的贾兹,以及美爵酒店. |
我们与雅高签订了品牌特许经营协议,并享有以下方面的独家特许经营权美爵酒店, 宜必思酒店和宜必斯斯泰尔斯酒店在中国、台湾和蒙古的非独家特许经营权美爵酒店和诺富特酒店在中国大陆、台湾和蒙古。通过对Deutsche Hoitality的收购,我们获得了根据城市里的贾兹中国品牌在东南亚、日本、韩国和欧洲受某些例外情况以及非独家经营权、管理权、特许经营权和特许经营权下的某些酒店城市里的贾兹在某些其他国家和地区,如突尼斯、佛得角、阿联酋和埃及,品牌。
我们相信,我们的多品牌战略为我们提供了竞争优势,可以在有吸引力的市场开设更多酒店,根据不断变化的住宿偏好和需求吸引更广泛的客户,并通过共享平台实现更大的规模经济。
经济型酒店品牌
汉庭大酒店
于2005年推出,汉庭大酒店是我们经济型酒店的产品,秉承“品质、便利、价值”的价值主张。汉庭酒店还包括我们以前以汉庭高级酒店。这些酒店通常位于主要商业区附近。这个汉庭大酒店目标客户是知识型员工和注重价值和质量的旅行者。这些酒店配有免费无线互联网接入和激光打印机,以及提供早餐和简单餐点的咖啡厅。截至2020年12月31日,我们有2780家汉庭酒店在运营,另有597家汉庭酒店正在开发中。
倪浩大酒店
倪浩酒店是我们针对年轻客户的经济型酒店产品。通过对独立酒店进行数字化和标准化,有助于提高其运营效率,同时保持其个性特色。尼好酒店以实惠的价格为客人提供干净舒适的住宿体验。截至2020年12月31日,我们有5家正在开发的倪浩酒店,有74家倪豪酒店在运营。
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目录表
嗨,客栈
于2008年末推出,最初以汉庭嗨客栈, 嗨客栈的目标客户是理性和注重价格的旅行者。这些酒店提供紧凑的客房,配有舒适的床和淋浴设施,并在整个酒店内提供免费无线互联网接入。这些酒店提供基本而干净的住宿。截至2020年12月31日,我们有439家Hi Inn在运营,另外91家Hi Inn正在开发中。
Elan酒店
2014年9月,我们推出了Elan酒店. Elan酒店是我们经济型酒店产品致力于提高个体微型、中小型经济型酒店的经营效率。随着住宿和服务的不断升级,这些酒店为年轻客户提供了高质量的体验。截至2020年12月31日,我们有933家Elan Hotels在运营,另外374家Elan Hotels正在开发中。
宜必思酒店
宜必思酒店是一个经济型酒店品牌,因其质量、可靠性和对环境的承诺而在世界各地得到认可。它创造了革命性的床上用品概念Sweet Bed by Ibis Hotel,并以热情、设计师设计的公共区域和提供现代食品和饮料的Ibis厨房为特色。截至2020年12月31日,我们有205家宜必思酒店在运营,另有47家宜必思酒店正在开发中。
泽莱姆酒店
泽莱姆酒店我们的经济型酒店品牌,是斯堪的纳维亚半岛著名的、成功的酒店品牌,以极高的速度提供服务和设计。截至2020年12月31日,我们有14家Zept Hotels在运营,另外9家Zept Hotels正在开发中。
中型酒店品牌
吉大酒店
吉酒店是我们在2010年推出的一个中型品牌,通常位于市中心或中央商务区。这些酒店的目标客户是寻求优质酒店住宿体验的旅行者。纪酒店提供的房间质量可与三星级到四星级酒店媲美,但价格具有竞争力。此外,这些酒店在整个酒店内提供免费无线互联网接入,宽敞的大堂配有激光打印机、电脑、免费饮料和咖啡厅,提供早餐和简单的食物。截至2020年12月31日,我们有1105家JI Hotels在运营,另外512家JI Hotels正在开发中。
奥兰治酒店
奥兰治酒店是我们的中型酒店品牌,此前曾以两个品牌销售:奥兰治酒店和奥兰治精选酒店。这些酒店是我们水晶橙酒店的迷你版,具有先进的隔音设计。截至2020年12月31日,我们有320家橙色酒店在运营,另有174家橙色酒店正在开发中。
星威酒店
星威酒店,我们的中型品牌,酒店的设计多种多样,目标客户是寻求宽敞房间、合理价格和质量保证的中产阶级旅行者。Starway Hotels提供的房间质量可与三星级至四星级酒店媲美,但价格具有竞争力。此外,这些酒店通常在整个酒店范围内提供免费互联网接入、宽敞的大堂和配有免费茶和咖啡的会议室。截至2020年12月31日,我们有455家Starway Hotels在运营,另外252家Starway Hotels正在开发中。
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目录表
宜必斯斯泰尔斯酒店
宜必斯斯泰尔斯酒店是一个中等规模的品牌,提供舒适的设计师酒店,通常位于市中心或靠近活动中心。该品牌独特的全包套餐包括客房、自助早餐和宽带互联网连接,以及一系列额外的小服务。截至2020年12月31日,我们有69家Ibis Styles Hotels酒店在运营,另外22家Ibis Styles酒店正在开发中。
中等偏上酒店品牌
水晶橙酒店
水晶橙酒店是我们的中高档酒店品牌,以精品设计酒店为特色。这些酒店配备了先进的四星级标准设施,包括免费高速无线互联网接入、智能照明系统、无线扬声器和隔音设计。截至2020年12月31日,我们有114家水晶橙酒店在运营,另有66家水晶橙酒店正在开发中。
城际酒店
城际酒店是我们以商务旅客为目标客户的中上城市酒店品牌。北京的酒店城际酒店通常位于火车站或机场的步行距离内。截至2020年12月31日,我们有45家洲际酒店在运营,另有23家洲际酒店正在开发中。
满心大酒店
满心大酒店于2013年10月作为中上度假村品牌推出,之前的品牌为万鑫酒店及度假村。时下满心大酒店已经成为城市酒店和度假村的品牌。这些酒店通常位于市中心或商业区和度假胜地。满新酒店提供高品质的客房,智能化的服务系统,丰盛的早餐、午餐、下午茶、晚餐,甚至咖啡和饮料。此外,满心大酒店旨在通过展示令人惊叹的空间设计和提供有吸引力的活动,为客人带来独特的体验。LIVE LIFLVEL是满心大酒店的命题。截至2020年12月31日,我们有61家满心酒店在运营,另有47家满心酒店正在开发中。
美爵酒店
美爵酒店是一个中等偏上的酒店品牌,结合了国际网络的力量和强烈的质量承诺,以及扎根于当地社区的酒店的温馨体验,面向世界各地的商务和休闲旅行者。这些酒店通常位于市中心、海边或山区。截至2020年12月31日,我们有104家美爵酒店在运营,另外61家美爵酒店正在开发中。
麦迪逊酒店
我们推出了新的中上酒店品牌麦迪逊酒店和大麦迪逊酒店2019年,致力于为客人提供经典的住宿体验。2020年,我们合并了大麦迪逊酒店品牌走进了麦迪逊酒店品牌。这些酒店以高住宿标准的商务和休闲客人为目标,希望更多地了解他们所在的城市,并提供舒适的住宿、功能家具和设施以及高质量的服务。截至2020年12月31日,我们有22家麦迪逊酒店在运营,另外42家麦迪逊酒店正在开发中。
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诺富特酒店
诺富特是一家中高端品牌,为商务和休闲客人提供多种服务,拥有宽敞的模块化客房、全天候提供均衡膳食的餐饮服务、会议室、细心积极的员工、儿童区、多功能大堂和健身中心。这些酒店通常位于主要国际城市、商业区和旅游目的地的中心。截至2020年12月31日,我们有12家诺富特酒店在运营,另外14家诺富特酒店正在开发中。
高档酒店品牌
乔亚酒店
2013年12月,我们推出了我们的高端品牌乔亚酒店。这些酒店通常位于一二线城市主要商业区附近,面向富裕的旅行者和企业活动。乔亚酒店旨在为客人提供全方位的服务,包括免费早餐、下午茶、健康小吃、迷你吧免费饮料、健身房、自动按摩舱等优质服务。客房配有高速光纤接入、完全无线覆盖和蓝牙扬声器。截至2020年12月31日,我们有10家Joya Hotels在运营。
花之家
花之家,以前的品牌是Blossom Hill Hotels&Resorts,是我们针对富裕旅行者的高档生活方式和度假乐队。大多数Blossom House酒店都位于典型景点附近。截至2020年12月31日,我们有28家开花之家酒店在运营,另外23家开花之家酒店正在开发中。
斯泰根伯格 酒店及度假村
斯特根伯格酒店及度假村是我们针对富裕旅行者的高端生活方式和度假品牌。这个斯特根伯格酒店及度假村酒店通常位于历史悠久的传统建筑和热闹的城市住宅中,并提供位于自然中心的健康和美丽的绿洲。截至2020年12月31日,我们已有49家斯特根伯格酒店及度假村投入运营,另有7家斯特根伯格酒店及度假村正在开发中。
斯泰根伯格著的《Maxx》
斯泰根伯格著的《Maxx》,我们的高档改装酒店品牌,是一个新的、有魅力的概念,专注于在所有目的地创造一个温暖、感觉良好的氛围。截至2020年12月31日,我们有五家Maxx by Steenerberger酒店在运营,四家Maxx by Steenerberger酒店正在开发中。
城市里的贾兹
城市里的贾兹是我们的高档生活方式品牌。城市里的贾兹品牌酒店反映了大都市的生活方式,并借鉴了当地的音乐和文化场景。截至2020年12月31日,我们有两家Jaz in the City酒店在运营,另外两家Jaz in the City酒店正在开发中。
美爵酒店
美爵酒店是一个提供高端酒店和公寓网络的品牌,将当地文化与世界级服务相结合。通过独一无二地适应每个市场的酒店,该品牌帮助客人“发现新的正宗”。截至2020年12月31日,我们已有七家美爵酒店投入运营,另有七家美爵酒店正在开发中。
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酒店发展
我们主要使用万豪和特许经营模式,以资本密集度较低的方式扩大我们的网络。我们还出租我们经营的酒店的物业。除了我们在2016年作为与雅高战略联盟的一部分而收购的物业,以及我们收购Blossom Hotel Management时获得的物业外,我们通常不会自己收购物业,因为拥有物业通常要资本密集得多。我们在规划和执行新的发展项目方面采取了系统的程序。我们的开发部按城市分析经济数据、实地考察报告和市场情报信息,以确定每个城市的目标位置,并定期形成新酒店的三年发展计划。该计划随后由我们的投资委员会审查和批准。一旦在目标位置确定了物业,我们开发部的工作人员就会分析业务条款并制定项目建议书。在有租赁机会的情况下,投资委员会根据几个因素评估每个拟议的项目,包括投资回收期的长度、投资回报率、经营期内预计的净现金流金额以及对我们附近现有酒店的影响。在评估潜在的人力和特许经营机会时,投资委员会会考虑地点的吸引力,以及其他因素,例如准特许经营商的质素和产品与我们标准的一致性。我们的投资委员会仔细权衡每一项投资建议,以确保我们能够有效地扩大我们的覆盖范围,同时提高我们的盈利能力。
以下是对我们酒店发展过程的描述。
马纳奇及特许经营酒店
我们开设专营和特许经营的酒店,以扩大我们的地理覆盖面或进一步渗透到我们现有的市场。马纳奇和特许经营酒店在评估新市场的吸引力方面为我们提供了宝贵的运营信息,并补充了我们的覆盖范围,即潜在的特许经营商可以利用自己的资产和本地网络进入有吸引力的地点。与租赁和自有酒店的情况一样,我们通常希望在热门的商业区和写字楼区附近建立庄园和特许经营酒店,这些地区往往会产生更强劲的酒店住宿需求。马纳奇和特许经营酒店还必须满足与建筑基础设施相关的特定标准,例如足够的水、电和污水系统。
我们通常通过口碑推荐、通过我们的网站提交的申请和行业会议来寻找潜在的特许经营商。我们的一些特许经营商经营着我们的几家连锁和特许经营酒店。总体而言,我们寻找与我们的价值观和管理理念相同的特许经营商。
我们通常监督特许经营商按照我们租赁和拥有的酒店所需的相同标准设计和翻新他们的物业,并根据需要提供协助。我们还提供技术专业知识,并向我们的加盟商推荐预先选定的合格供应商。此外,我们还任命或培训酒店经理,并帮助培训我们所有酒店的其他酒店员工,以确保在我们所有的酒店提供高质量和一致的服务。
租赁和自有酒店
我们寻找位于市中心或经济较发达城市交通便利的地点的房产,以便最大限度地提高我们可以收取的房价。此外,我们通常寻找可容纳80至300间客房的酒店。
在确定拟选址后,我们会进行彻底的尽职调查,并通常与出租人同时进行租约谈判。所有租约和开发计划均须经我们的投资委员会最终批准。一旦签署了租赁协议,我们就会聘请独立的设计公司和建筑公司来开始改进租赁的工作。我们的建筑管理团队在规划和建筑设计方面与这些公司密切合作。我们与建筑公司的合同通常包含对质量的保证和及时完成施工的要求。承包商或供应商通常被要求在延误或工作质量不佳的情况下赔偿我们。我们新酒店建设中使用的大部分建筑材料和用品都是我们通过集中采购系统购买的。
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酒店管理
我们的管理团队在酒店运营方面积累了丰富的经验。在此经验的基础上,我们的管理团队为我们的全国业务开发了一个强大的运营平台,实施了严格的预算流程,并利用我们的实时信息系统来监控我们的酒店业绩。我们相信,这些系统对于最大化我们的收入和盈利能力至关重要。以下是我们酒店管理基础设施的一些关键组成部分:
预算编制。我们的预算和分析团队为我们的每家租赁和自有酒店准备了详细的年度成本和收入预算,并为我们的每家豪华酒店和特许经营酒店准备了年度收入预算。酒店预算的编制依据包括每家酒店的历史经营业绩、可比酒店的业绩和当地市场状况。我们可能会在发生对特定酒店的经营业绩产生重大影响的意外事件时调整预算。此外,我们对每家酒店经理的薪酬方案直接与酒店在年度预算中的表现挂钩。
定价。我们租赁和拥有的酒店以及固定酒店的房价都是使用中央RMS来确定的。我们根据季节性和市场需求定期调整房价。我们还调整某些活动的房价,如每年两次的广州中国进出口商品交易会、2010年上海世博会和新冠肺炎等公共卫生活动的房价。我们特许经营酒店的房价是由特许经营商根据当地市场情况确定的。
监控。通过我们基于云的物业管理系统,我们能够实时监控每家酒店的入住率、平均每日房价、RevPAR和其他运营数据。实时的酒店运营信息使我们能够调整我们的销售努力和其他资源,以迅速利用市场的变化并最大限度地提高运营效率。
集中现金管理。我们租赁和拥有的酒店每周都会将现金存入我们的中央账户数次。我们通常也集中所有支出的付款。我们的专营和特许经营酒店分别管理他们的现金。
集中采购。我们已实施中央采购制度,以应付庞大的采购需求。鉴于我们酒店网络的规模和我们的集中采购系统,我们有能力从供应商那里获得优惠的条款,以购买我们所有的酒店。
质量保证。我们在酒店设施和室内装饰方面已经形成了详细的品牌标准,供我们和我们的加盟商遵循。我们还制定了一份操作手册,我们的员工严格遵守,以确保我们客户体验的一致性和质量。我们定期对酒店进行内部质量检查,以确保我们的经营政策和程序得到遵守。我们还时不时地聘请“神秘客人”,以确保我们提供始终如一的优质服务。此外,我们通过进行出站电子邮件调查和监控我们网站和第三方网站上发布的评论,积极征求客户反馈。
培训。我们认为员工的素质和技能对我们的业务至关重要,因此将员工培训作为我们的首要任务之一。我们的华住大学,前身为汉庭学院,与我们的区域管理团队一起,为我们的酒店经理、其他酒店员工和公司员工提供结构化的培训计划。我们的酒店经理需要参加为期三周的强化培训计划,内容包括我们的企业文化、团队管理、销售和营销、客户服务、酒店运营标准以及财务和人力资源管理。我们有相当数量的酒店经理获得了培训结业证书。我们的华住大学已经准备了一个新的招聘培训包,以规范我们酒店集团的酒店员工的培训。此外,我们还为公司员工提供各种培训计划,如管理技能、办公软件技能和企业文化。在2020年,酒店员工和企业员工平均分别接受了约68小时和48小时的培训.
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技术基础设施和数字化
我们已成功开发和实施了先进的专有和可扩展的集团级技术基础设施,以及一整套酒店级数字化转型计划。它们通过利用算法、大数据分析、数据挖掘、人工智能、机器学习和物联网等先进技术来覆盖我们的酒店运营。这些设施使我们能够提高我们的运营效率,及时做出决定,并增强我们的盈利能力。
在收购德国酒店之后,我们推出了一项为期500天的IT集成计划,以增强德国酒店的数字化,并最终将我们内部开发的应用程序部署到德国酒店,以提高其运营效率并丰富其客户体验。作为整合计划的一部分,我们还于2020年7月将我们的H Rewards忠诚度计划扩展到Deutsche Hoitality的酒店。
以下讨论我们的技术基础设施的某些关键方面以及我们的数码化措施:
技术基础设施
客户关系管理(CRM)系统。我们集成的客户关系管理系统维护我们H奖励会员的信息,包括他们的预订和消费历史和模式,积分积累和兑换,以及预付款和余额。通过密切跟踪和监控会员信息和行为,我们能够更好地为我们忠诚度计划的成员提供服务,并提供有针对性的促销活动,以提高客户忠诚度。客户关系管理系统还允许我们监控公司客户销售代表的表现。
中央预订系统(CRS)。我们有一个全天候、实时的中央预订系统,一周七天、每天24小时都可以使用。我们的中央预订系统允许通过多种渠道预订,包括我们的网站、移动应用程序、呼叫中心、第三方旅行社和在线预订合作伙伴。该系统的实时库存管理能力提高了预订效率,提高了客户满意度,并最大化了我们的盈利能力。
集中式收入管理系统(RMS)。我们的RMS是中国酒店业第一个内部开发的、大规模的、全自动化的RMS。在内部开发的算法和人工智能的支持下,我们的RMS根据各酒店的历史经营业绩、竞争对手的房价和当地市场状况,在几分钟内自动调整酒店网络内所有酒店(包括直营酒店、专营酒店和特许经营酒店)的房价,有效地优化酒店的日均房价和入住率水平。我们相信,我们的集中定价系统增强了我们及时调整房价的能力,目标是优化我们整个网络的平均每日房价和入住率。
集中采购系统(CPS)。利用物联网技术,我们的CPS是中国酒店业首批也是总采购量最大的集中采购系统之一。我们的CPS使我们能够有效地管理我们的运营成本,特别是关于大量使用的用品,并允许我们网络中的所有酒店同时批量购买酒店用品。
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数字化倡议
基于云的物业管理系统(Cloud-PMS)。物业管理系统,或PMS,是酒店经理和前台工作人员用来管理每家酒店日常业务运营的酒店管理软件套件。我们的Cloud-PMS是基于云的酒店级应用程序,由我们的集中式技术基础设施(由我们的RMS和其他集团级模块组成)提供支持并与之无缝集成。与需要大量前期硬件投资且升级成本高且耗时的现场PMS不同,我们基于云的PMS具有高度的可扩展性,可以在我们所有酒店同时推出新服务。该系统使我们网络中的每家酒店能够通过互联网浏览器实时管理其房间库存、预订和定价,从而优化每家酒店的入住率、平均日房价和每间可用房间产生的收入,即RevPAR。该系统旨在使我们能够通过与我们的CRS和CRM集成来提高我们的盈利能力和更有效地竞争。我们相信,我们的Cloud-PMS使我们的管理层能够更有效地及时评估我们酒店的业绩,高效地分配资源,有效地确定特定的市场和销售目标。
《轻松》系列。我们实施了“易”系列数字系统,以提高我们酒店的运营效率。举例来说,我们的“轻松管家”数码系统是业界首创,将酒店的各项客房管理流程流线化和数码化,包括房间清洁、房间状态更新和维护,进而缩短酒店房间从退房到入住的时间,提高酒店房间的周转效率。该系统具有内部开发的指定移动应用程序,可以自动将清洁或维护人员分配到需要清洁或维修的房间。此外,我们的“易开发票”数字系统极大地简化了商务旅客的退房流程。
自助入住/退房服务亭。我们的用户友好、拥有专利的自助入住/退房亭采用了面部识别等先进技术,提供了标准入住/退房服务的完全自动化替代。
数字支付计划。我们目前为酒店客人提供多种便捷的数字支付选择,包括在线信用卡支付、支付宝、微信支付和苹果支付。
智能机器人。我们是中国首批实现智能机器人规模化部署的酒店集团之一。这些由人工智能驱动的智能机器人是我们与第三方技术公司共同开发的,可以在整个酒店内运送零食、洗漱用品和其他酒店便利设施,迎接客人并将他们带到他们的房间,提高酒店的运营效率和客人体验。
AI助手。我们的智能AI助手是我们与知名第三方智能语音和AI服务商共同开发的,是中国酒店行业的第一个AI助手。嵌入我们的移动应用程序中,我们的智能AI助手可以与酒店客人进行对话并回答他们的问题,从而增强客人体验。
智能客房。我们酒店客房的其他一些智能功能也有助于提高客人的住宿质量。例如,我们的一项人工智能计划,“你好华住”,也可以对灯光、电视、空调和窗帘等房间设施进行语音控制。
免费Wi-Fi。2013年,我们是中国首批为所有酒店客人提供免费Wi-Fi的公司之一。这一举措极大地促进了我们客户群的增长,并已成为行业主流。
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隐私和数据安全
我们非常重视数据安全。我们成立了信息安全委员会,通过制定政策和程序,并为我们提供数据保护相关指导,重点确保客户数据的安全,防止数据泄露。我们还拥有专门的信息安全中心,配备了数据安全、合规和风险管理方面的专业人员。该中心涉及我们业务运营的关键方面,并为其他部门提供专业的数据安全和风险管理服务。
我们制定了广泛的策略、流程、网络架构和软件来保护客户数据。我们的主要系统,包括物业管理、客户关系管理以及我们的网站和手机应用程序,都通过了中国国家合格评定认可机构进行的III级信息安全防护评估。我们的支付系统已通过支付卡行业(“PCI”)数据安全标准(“DSS”)要求和安全评估程序评估。此外,我们与知名咨询公司合作,加强我们的信息技术和系统的基础设施,并确保遵守欧盟和中国的数据保护法律和法规,例如欧盟的GDPR(德国联邦数据保护法的补充)。
我们收集我们的客人的个人信息,包括他们的姓名、身份证号码、手机号码和电子邮件地址,这些信息是他们预订酒店、办理入住和退房所必需的。所有客人的个人信息在我们的数据安全系统中都被归类为最机密的数据。我们已经实施了严格的协议来严格保密这些数据。我们拥有一支专门的专业团队,他们对我们的系统进行定期安全测试,并解决系统错误和错误;我们还有一支专门的维护团队,负责维护我们的系统、服务器和数据库。我们还与知名信息安全公司就全天候系统监控、应急响应和其他专家咨询进行合作,进一步加强我们的数据安全。
销售和市场营销
我们的营销策略旨在提高我们的品牌认知度和客户忠诚度。建立和差异化我们每一种酒店产品的品牌形象对于提高我们的品牌认知度至关重要。我们专注于针对我们的每一种酒店产品所服务的不同客户群,并在充分分析和应用数据和分析的基础上采取有效的营销措施。2020年,我们大约85%的客房间夜量是通过我们自己的销售渠道销售的,其余15%的客房间夜量是通过传统华住的中间商销售的。
我们使用我们的RMS和Cloud-PMS系统对我们所有的酒店进行价格管理,除了我们的特许酒店。我们定期检讨酒店定价,并根据当地市场情况和每家酒店的具体位置,根据需要调整房价,主要关注三个因素:(I)酒店和附近其他酒店的最佳入住率,(Ii)对酒店的季节性需求,以及(Iii)对酒店的事件驱动型需求。
我们营销努力的一个关键组成部分是H奖励,这是我们的忠诚度计划,涵盖了我们所有的品牌。我们相信,H奖励忠诚度计划使我们能够建立客户忠诚度,并开展低成本、有针对性的营销活动。截至2020年12月31日,我们的H奖励拥有超过1.69亿会员。2020年,我们大约74%的客房间夜量以传统华住的形式出售给了我们的H奖励会员。H Rewards的会员可享受房价折扣、免费早餐(黄金会员和白金会员)、更方便的退房手续和其他福利。H奖励会员还可以通过入住我们的酒店或购买我们酒店提供的产品和服务来积累积分。这些积分可以用来抵消我们酒店的房费,在华珠商场购买产品,通过我们的平台预订交通工具和门票,或者兑换各种优惠券。我们还与领先的金融机构和航空公司开展联合促销计划,为我们的忠诚度计划招募新成员。H奖包括五个级别的会员:明星、白银、玫瑰金、黄金和白金。玫瑰金会员只适用于H奖励的企业会员。H Rewards的前身是汉庭俱乐部和华住俱乐部。
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我们的营销活动还包括与企业合作伙伴联合举办的互联网广告、媒体和赞助活动,以及在旅游和商业杂志上发布广告。
竞争
中国的酒店业高度分散。很大一部分房间供应来自独立酒店、招待所和其他住宿设施。近年来,酒店集团应运而生,开始通过将独立酒店转变为连锁酒店来巩固市场。作为一家多品牌酒店集团,我们认为我们的竞争主要基于位置、房价、品牌认知度、住宿质量、地理覆盖范围、服务质量、服务范围、客人便利和中央预订系统的便利性。在我们经营的每个市场上,我们主要与其他连锁酒店以及各种独立酒店竞争,包括中国酒店集团,如BTG Homeinns和锦江,以及国际酒店集团,如万豪、洲际、雅高、希尔顿和OYO。我们还面临着来自Airbnb和服务式公寓的竞争。
知识产权
我们认为我们的商标、版权、域名、商业秘密和其他知识产权对我们的业务至关重要。我们依靠著作权法和商标法、商业秘密保护以及与我们的员工、讲师、商业伙伴和其他人签订的保密协议来保护我们的知识产权。
我们目前酒店使用的商标和徽标受注册商标和徽标的保护。截至2020年12月31日,我们在中国商标局注册了939件商标和标志。截至2020年12月31日,我们共提交了292件商标申请,等待中国商标局审查。截至同一天,我们还在中国之外注册了879件商标,提交了288件商标申请。截至2020年12月31日,我们收到了15项专利;另有7项专利正在申请中,正在接受中国有关部门的审查。截至2020年12月31日,我们还获得了我们开发的415个软件程序的版权登记证书。此外,截至2020年12月31日,我们还注册了122个国家和国际顶级域名,其中包括www.huazhu.com。我们的知识产权受到盗窃和其他未经授权使用的风险,我们保护我们的知识产权免受未经授权使用的能力有限。此外,我们可能会受到侵犯他人知识产权的指控。见“项目3.关键信息-D.风险因素--与我们业务相关的风险--未能保护我们的商标名和商标以及其他知识产权可能会对我们的品牌产生负面影响,并对我们的业务产生不利影响。”
保险
我们相信,我们的酒店有足够的财产和责任保险,具有我们认为是中国类似公司习惯的承保特征和保险限额。我们还要求我们的特许经营商提供足够的财产和责任保险。我们有财产保险,包括我们在酒店拥有的资产。虽然我们要求我们的特许经营商购买惯常的保险,但我们不能保证他们会遵守这些要求。如果我们被要求对超出我们的保险范围或超出我们的保险范围的金额和索赔承担责任,我们的业务、经营结果和财务状况可能会受到重大和不利的影响。见“项目3.关键信息-D.风险因素-与我们业务相关的风险-我们有限的保险承保范围可能使我们遭受损失,这可能对我们的声誉、业务、财务状况和经营结果产生重大不利影响。”
法律和行政诉讼
在我们的正常业务过程中,我们、我们的董事、管理层和员工都会受到定期的法律或行政程序的影响。虽然我们不能确切地预测针对我们、我们的董事、管理层和员工的诉讼、调查和索赔的最终解决方案,但我们不相信我们、我们的董事、管理层和员工参与的任何目前悬而未决的法律或行政程序将对我们的业务或声誉产生重大不利影响。见“项目3.关键信息-D.风险因素-与我们的业务相关的风险-我们、我们的董事、管理层和员工可能面临与我们提起或针对我们提起的法律诉讼有关的某些风险,不利的结果可能会损害我们的业务。”
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2018年10月,我们和我们的管理层向加州中心区的美国地区法院提出了一项拟议的集体诉讼,指控我们违反了与2018年8月可能发生的数据泄露有关的美国证券法。此案于2019年2月27日被原告自愿驳回。
截至2020年12月31日,我们有几个未决的法律和行政诉讼,包括租赁合同终止和纠纷以及管理协议纠纷。截至同一日期,我们的应计或有事项仍为人民币6000万元(合900万美元)。
企业社会责任:环境影响
我们致力于通过各种节能举措减少我们的环境足迹。例如,我们大多数酒店都使用LED灯,并配备了环保的空气源热泵系统和太阳能系统。我们还鼓励入住一晚以上的顾客重复使用毛巾和床单。
此外,我们还建立了在线能源消耗管理系统,以及时准确地跟踪我们酒店的能源消耗,包括电力、水和天然气的消耗。该系统帮助我们监控每个房间每晚的消耗水平和成本,并检测异常的能源使用模式。通过分析该系统收集的数据,我们能够提出节能解决方案,并提高我们酒店的整体能效。为了改善产品性能和减少对环境的影响,我们也一直在将酒店使用的一次性物品(如拖鞋、牙刷、梳子和纸杯)升级为环保物品。
新冠肺炎疫情:应对和影响
2019年12月,新冠肺炎被报道在武汉、中国等地出现,随后在中国全境传播。自2020年初以来,由于中国的旅客流量减少,旅游业受到了新冠肺炎爆发的不利影响。此外,在2020年1月31日新冠肺炎被世界卫生组织宣布为国际关注的突发公共卫生事件后,多个外国对中国发布了旅行禁令,进一步损害了中国的旅游业。中国政府还在全国范围内对新冠肺炎实施了严格的遏制措施,包括旅行限制、某些城市的封锁和酒店关闭。这些遏制措施对我们酒店的入住率和收入产生了负面影响。例如,我们在2月份的高峰期临时关闭了2,000多家酒店,截至2020年3月31日临时关闭了369家酒店(截至同一天共有5,838家酒店),这些酒店都在中国。由于中国政府对新冠肺炎的有效控制,在放宽旅行限制和国家恢复生产工作的政策之后,中国的国内旅行逐渐恢复。然而,2020年6月和7月,北京又发现了新的新冠肺炎病例,2020年第四季度,新冠肺炎在上海、成都、中国东北部等内地多个省市反复出现。尽管多次病例复发,但我们的业务继续复苏,这要归功于中国对新冠肺炎疫情的更有效、更精准的控制。更重要的是,我们注意到出行需求显示出韧性,之前受影响的城市在调整风险水平(从中高风险降至低风险)后开始加速复苏。截至2021年3月31日,我们仍有43家酒店被政府征用。截至2021年3月31日,华住约99%的遗留酒店(不包括政府征收的酒店)已经恢复运营,入住率约为83%。有关详情,请参阅“第3项.主要资料-3.D.风险因素-与本公司业务相关的风险--新冠肺炎疫情已经并可能继续对本公司的财务及经营业绩造成不利影响”。和“项目5.经营和财务审查及展望--5.b.流动资金和资本资源”
自新冠肺炎爆发以来,我们在酒店范围内采取了各种预防措施,如智能非接触式服务,以帮助保护我们的员工和客户。除了由我们的集中采购团队安排的酒店用品的及时交付外,我们还提供临时特许经营费减免,并帮助我们的特许经营商获得低息银行贷款,以满足他们的短期营运资金需求。我们正在努力工作,以确保我们所有的酒店都能继续运营。
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随着新冠肺炎在全球的扩张,自2020年3月初以来,德意志酒店在欧洲的酒店运营也受到了不利影响。欧洲地方政府实施了旅行限制和封锁,以遏制新冠肺炎的传播,因此,我们的一些德国酒店暂时关闭。德国政府宣布了一些救济措施,包括德国政府对我们被暂时解雇的员工的工资补偿。我们相信,这些政府援助措施将有助于减轻酒店关闭带来的负面影响。自2020年9月下旬以来,欧洲国家爆发了第二波新冠肺炎疫情,德意志酒店受到了影响。德国的禁售期被延长至2021年4月18日,并可能进一步延长至2021年5月底。
为了应对新冠肺炎对我们经营业绩的负面影响,我们已经采取了各种成本和现金流缓解措施,例如(I)与我们租用的酒店业主讨论租金减免和延期事宜,(Ii)减少或取消可自由支配的支出,包括营销、非必要的培训和资本支出,以及(Iii)冻结新员工招聘,精简员工队伍,让我们一些酒店团队暂时休假和/或减少工作日,以适应较低的酒店入住率。中国政府还宣布了一系列针对中国企业的救济措施,包括鼓励免除租金,减免和推迟缴纳社会保险和税收,以及金融机构的持续支持。德国政府还宣布了一些救济措施,包括德国政府对我们被暂时解雇的员工的工资补偿。特别是,传统华住在中国租赁酒店的出租人已经同意减少和推迟我们的租金支付。此外,德意志酒店还获得了关闭酒店的商业保险赔偿。随着欧洲爆发第二波疫情,我们正在采取进一步的成本和现金流措施,例如与房东谈判以降低我们的租金成本,减少或取消可自由支配的企业支出和资本支出。我们还积极在政府抗击新冠肺炎的斗争中寻找新的商机,例如提供酒店来支持政府预防和控制疫情。这些措施部分抵消了新冠肺炎对我们运营的不利影响。
在此期间,我们的酒店关闭和入住率下降,根据我们的银行安排,可能构成违约事件。截至本年度报告日期,我们已获得所需的豁免,并将继续与所有相关各方合作,在需要的情况下寻求豁免。自疫情爆发以来,我们还得到了一些银行的进一步支持,提供了额外的银行设施和较低的利率。
监管
中国的酒店业受到多项法律法规的约束,包括与酒店经营管理和商业特许经营有关的法律法规,以及与环境和消费者保护有关的法律法规。关于外资在中国拥有酒店业的主要规定是外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2020年版)于2020年6月23日发布,自2020年7月23日起生效,《鼓励外商投资行业指引》(2020年版)发布于2020年12月27日,自2021年1月27日起施行,均由中华人民共和国商务部、国家发展和改革委员会(发改委)发布。根据这些规定,除了每家酒店必须获得的营业执照和其他许可外,外商投资中国的有限服务酒店业务不受限制。与中国的其他行业一样,中国的酒店业规章制度仍在发展和演变。因此,大多数立法行动包括一般措施,如行业标准、规则或由不同部委发布的通知,而不是详细的立法。本部分概述了目前与我们的业务和运营相关的主要中国法规。
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《酒店业经营管理条例》
公安部下发《关于酒店业安全管理办法1987年11月,分别于2011年和2020年进行修订,国务院颁布了国务院关于设立必要保留的行政审批事项行政许可的决定分别于2004年6月和2009年1月和2016年8月对其进行了修订。根据这两项规定,任何人申请经营酒店都要经过当地公安机关的审批,必须获得特种行业许可证。这个酒店业安全管理办法对运营商施加一定的安全控制义务。例如,酒店必须检查任何被提供住宿的客人的身份证,并进行准确的登记。如果酒店发现任何人违法或行为可疑,或被公安机关通缉,也必须向当地公安机关报告。根据《酒店业安全管理办法对于未取得特种行业许可证的酒店,可能会受到警告或最高200元的罚款。此外,根据中华人民共和国治安管理处罚法2005年8月颁布,2012年10月修订,以及各种地方性法规,未能获得特殊行业许可证的酒店可能会受到警告、责令暂停或停止继续经营、没收违法所得或罚款的处罚。已取得特种行业许可证但违反有关行政法规规定的饭店经营者,情节严重的,也可以吊销特种行业许可证。
国务院颁布了《公共场所卫生管理条例1987年4月,并于2016年2月和2019年4月进行了修订,根据该规定,酒店在开业前必须获得公共区域卫生许可证。根据这一规定,未能获得公共区域卫生许可证的酒店可能会受到以下行政处罚,具体取决于其各自活动的严重性:(I)警告;(Ii)罚款;或(Iii)责令暂停或停止继续经营。2011年3月,卫生部颁布了《《公共场所卫生管理条例实施细则》2016年1月和2017年12月修订,自2011年5月1日起,酒店经营者应建立卫生管理制度,并保存卫生管理记录。全国人民代表大会常务委员会,或称常委会,制定了中华人民共和国食品安全法2009年2月,最近一次修订是在2018年12月,根据这一规定,任何提供食物的酒店都必须获得许可证。国家市场监管总局(前身为中国食品药品监督管理局)颁布了食品经营许可管理办法2015年8月,并于2017年11月修订,涉及食品或食品服务销售的单位必须取得食品经营许可证,2015年10月1日前已取得的食品服务许可证,有效期满后改为食品经营许可证。根据《中华人民共和国食品安全法未取得《食品经营许可证》(或原《餐饮服务许可证》)的,可处以:(一)没收违法所得、违法生产用于销售的食品以及用于违法生产的工具、设施和原材料;违法生产的食品价值不足一万元的,并处五万元以上十万元以下的罚款;违法价值一万元以上的,处以相当于食品价值十倍以上二十倍的罚款。
这个中华人民共和国消防法1998年4月颁布,2008年10月和2019年4月由全国人大常委会修订,以及消防监督检查规定公安部于2009年4月30日发布,自2009年5月1日起施行,2012年11月1日修订,会同建设工程消防设计审查和竣工验收管理暂行规定,于2020年4月1日公布,自2020年6月1日起施行,要求(一)总建筑面积在1万平方米以上的酒店等特殊建设项目的防火设计文件,在施工前由当地住房和城乡建设主管部门进行复核验收;(二)具体建设项目的建设,如总建筑面积在1万平方米以上的酒店,在竣工前由当地住房和城乡建设主管部门从防火角度进行验收;酒店等公众聚集场所应与当地消防救援部门共同完成消防安全检查,这是开业的前提条件。根据本规定,未取得消防验收批准或消防安全检查(包括消防验收和消防安全检查)不合格的相关酒店,可被责令暂停项目建设、使用或经营;(二)罚款人民币3万元以上30万元。
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2006年1月,国务院颁布了娱乐场所管理条例,于2016年2月和2020年11月修订。文化部发布《娱乐场所管理办法》2013年2月,并于2017年12月修订。根据这些规定,提供迪斯科舞厅或舞厅等娱乐设施的酒店必须获得娱乐业务经营许可证。
2010年11月9日,国家质量监督检验检疫总局批准发布星级旅游饭店的分类与认定(GB/T14308-2010),自2011年1月1日起施行。2010年11月19日,国家旅游局颁布《实施办法》 星级旅游饭店的分类与认定,于2011年1月1日起生效。根据这些规定,所有经营超过一年的酒店都有资格申请星级评估。旅游酒店的评级从一星级到五星级,根据设施水平、管理标准和服务质量进行评估。星级评级一经授予,有效期为三年。
2012年9月21日,商务部发布《单用途商业预付卡暂行管理办法,于2016年8月18日修订。根据该规定,从事零售、住宿和餐饮、住宅服务的企业向其客户发行单用途商业预付卡的,应当办理备案。以住宿业务为主的酒店,其发行的单用途商业预付卡预付款余额合计不得超过其上一会计年度主营业务收入的40%。
2013年4月25日,全国人民代表大会常务委员会发布中华人民共和国旅游法,于2013年10月1日生效,最近一次修订是在2018年10月26日。依照本法规定,住宿经营者应当履行与顾客约定的义务。住宿经营者将部分服务转包给第三人或者委托第三人为顾客提供服务的,应当与第三人承担给顾客造成损害的连带责任。
《租赁条例》
在.之下中华人民共和国城市房地产管理法由全国人大常委会公布,自1995年1月起施行,分别于2007年8月、2009年8月和2020年1月修订;商品房租赁管理办法住房和城乡建设部发布,自2011年2月1日起施行,要求出租人和承租人签订书面租赁合同,约定租赁期限、房屋用途、租赁和维修责任等双方的权利义务。出租人和承租人还需向房地产管理部门办理登记手续,对租赁进行备案。根据这些法律法规和各种地方性法规,如果出租人和承租人没有办理登记手续,出租人和承租人都可能被处以罚款,租赁权益将从属于善意行为的利害关系人。
2020年5月,全国人民代表大会,即中国立法机关,通过了《中华人民共和国民法典》,或民法典。根据《纽约时报》第14章第3册民法典在征得出租人同意的情况下,承租人可以将租赁物转租给第三方。承租人转租租赁物的,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。承租人未经出租人同意将租赁物转租的,出租人有权解除合同。
根据《联合国宪章》第17章第2册民法典抵押人出租抵押物,其占有在抵押权设定前已经转移的,不影响先前成立的租赁关系;抵押人在抵押权设定后出租抵押物的,租赁权从属于登记的抵押权。
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《消费者权益保护条例》
1993年10月,全国人大常委会颁布了《中华人民共和国消费者权益保护法,或消费者权益保护法,于1994年1月1日生效,2014年3月15日修订。在.之下消费者权益保护法向消费者提供商品或服务的经营者须遵守若干要求,包括以下各项:
● | 确保商品和服务符合一定的安全要求; |
● | 保护消费者的安全; |
● | 披露商品或者服务的严重缺陷,采取预防措施防止损害发生; |
● | 向消费者提供准确信息,不做虚假广告; |
● | 征得消费者同意,并在收集消费者数据或信息时披露收集和/或使用信息的规则;采取技术措施和其他必要措施保护从消费者那里收集的个人信息;不向他人泄露、出售或非法提供消费者信息;未经消费者同意或请求或者消费者明确拒绝,不向消费者发送商业信息; |
● | 不以格式合同、通告、公告、店铺告示等方式为消费者设定不合理、不公平的条款,免除或者免除损害消费者合法权益的民事责任; |
● | 醒目地提醒消费者,按照经营者制定的标准协议格式,注意商品或者服务的质量、数量、价格或者费用、履行的期限和方式、安全防范措施和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者利益密切相关的条款和条件,并按照消费者的要求提供说明; |
● | 不得侮辱、诽谤消费者,不得搜查消费者本人或者其携带的物品,不得侵犯消费者的人身自由。 |
经营者不履行上述义务,可以承担民事责任。这些责任包括恢复消费者的声誉,消除消费者遭受的不利影响,并就所造成的任何损失提供道歉和赔偿。违反上述义务的,还可以对经营者处以警告、没收违法所得、罚款、责令停业、吊销营业执照或者依法追究刑事责任的处罚。《宪法》第1198条民法典进一步增加经营酒店、餐饮、娱乐设施的经营者的责任,并要求经营者因未能保障他人的人身安全而承担侵权责任。
《环境保护条例》
2012年2月,全国人大常委会发布了新修订的中华人民共和国清洁生产促进法它规范了餐馆、娱乐场所和酒店等服务企业,并要求它们使用节约能源和水、服务于其他环境保护目的的技术和设备,减少或停止使用浪费资源或污染环境的消费品。
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根据《中华人民共和国环境保护法》由中国人民代表大会于1989年12月26日发布,于2014年4月24日最后一次修改,中华人民共和国环境影响评价法由全国人大常委会于2002年10月28日发布,于2018年12月29日最后修改,建设项目环境保护管理条例国务院于1998年11月29日公布,2017年7月16日修订建设项目竣工环境保护验收暂行办法环境保护部于2017年11月20日发布,自当日起施行,《建设项目环境影响评价分类管理目录》(2021年版)生态环境部发布的涉及环境敏感地区的酒店,应将《环境影响评价表》报环境保护主管部门批准,并在开业前编制并公布环境保护设施验收报告。这类环境敏感区由《建设项目环境影响评价分类管理目录》(2021年版),由生态环境部发布。根据《《环境影响评价法》未取得《环境影响评价表》批准的酒店,可责令停止建设,恢复原状,并根据违规行为及其危害后果,处以该酒店建设项目总投资额1%以上5%以下的罚款。对项目直接责任人员可能会受到一定的行政处罚。根据《建设项目环境保护管理条例建设项目在环保设施未经验收或者验收不合格的情况下投入生产、使用的,可以责令责任酒店限期改正,并处以20万元以上100万元以下的罚款;逾期不改正的,处以100万元以上200万元以下的罚款。对直接责任人员处以5万元以上20万元以下罚款。建设项目造成重大环境污染、生态破坏的,应当停止生产、使用,或者经当地政府批准关闭。此外,对于未公开验收报告的酒店,可责令其公布验收报告,并可处以5万元至20万元以下的罚款。相关违规行为也可能由地方环保部门公布。
《商业特许经营条例》
特许经营业务受交通部及其地区对应机构的监督和管理。这类活动目前由商业特许经营管理条例,由国务院于2007年2月6日公布,自2007年5月1日起施行。这个商业特许经营管理条例后来又补充了商业特许经营权备案管理办法于2011年12月12日由交通部新修订发布,2012年2月1日起施行,新修订的商业特许经营信息披露管理办法,并于2012年2月23日由交通部公布,自2012年4月1日起施行。
根据上述适用规定,特许经营商必须具备若干先决条件,包括成熟的商业模式、能够向特许经营商提供长期的业务指导和培训服务,以及拥有至少两家在中国内部经营至少一年的自营店面。特许人从事特许经营活动,不符合上述条件的,可处以没收违法所得、10万元以上50万元以下罚款等处罚,并可由交通部或地方有关部门予以公告。特许经营合同应包括某些必要的条款,如条款、解约权和付款。
特许经营商通常被要求向交通部或当地同行提交特许经营合同。不报告特许经营活动可能会受到罚款,最高可达10万元人民币。这种不遵守规定的行为也可能被公示。在每年第一季度,特许人必须向交通部或当地同行报告前一年执行、取消、续签或修改的特许经营合同。
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除被特许人另有约定外,特许经营合同的期限不得少于三年。被特许人有权在特许经营合同签订之日起一定期限内自行决定终止特许经营合同。
根据《商业特许经营信息披露管理办法,在特许经营合同签订前30天,特许人必须向特许经营人提供特许经营合同的副本,以及关于以下事项的真实、准确的书面基本信息:
● | 与商业特许经营有关的名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围和基本情况; |
● | 与注册商标、标识、专利、专有技术和商业模式有关的基本情况; |
● | 特许经营费的支付方式、金额和方式(包括押金的支付和退还押金的条件和方式); |
● | 特许人向被特许人提供商品、服务和设备的价格和条件; |
● | 向加盟商提供包括运营指导、技术支持和业务培训在内的一致服务的详细计划、提供和实施计划; |
● | 指导、监督特许人经营的具体办法; |
● | 加盟商所有特许经营酒店的投资预算; |
● | 中国内部加盟商目前的数量、地域和运营评价; |
● | 前两年经会计师事务所审计的会计报表汇总表和审计报告汇总表; |
● | 特许人在过去五年中涉及的任何诉讼的信息; |
● | 特许人及其法定代表人是否有重大违法记录的基本情况; |
● | 交通部要求披露的其他信息。 |
如果没有披露或失实陈述,被特许人可以终止特许经营合同,特许人可以被处以人民币10万元以下的罚款。此外,这种不遵守可能会被公告。
根据外商投资准入管理指导手册(2008年版)交通部于2008年12月颁布,现有外商投资公司在中国经营特许经营的,须向交通部或当地有关部门申请扩大经营范围,将“以特许经营方式从事商业活动”包括在内。
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关于商标的规定
这两个《中华人民共和国商标法》1982年8月23日由中国人民代表大会通过,2013年8月30日和2019年11月1日修订,《中华人民共和国商标法实施条例》2002年8月3日国务院通过,2014年4月29日修订,对注册商标、商号的权利人进行保护。国家知识产权局(商标局)负责商标注册。商标可以注册十年,如果任何十年期限届满,如果提出请求,还可以再延长十年。商标许可协议应当报商标局备案。未经备案的,商标许可不得对抗善意第三人。
外币兑换条例
中国管理外币兑换的主要规定是中华人民共和国外汇管理条例2008年8月5日修订的国务院发布的《外汇管理条例》。根据《外汇管理条例》,人民币可以自由兑换经常项目,包括股息分配、利息支付、贸易和服务相关的外汇交易,但不能自由兑换资本项目,如直接投资、贷款、汇回国内的投资和中国以外的证券投资,除非事先获得国家外汇管理局或外汇局的批准,并在外汇局进行事先登记。
关于改革外商投资企业结汇资金管理办法的通知(《通知19》)于2015年3月30日由外汇局发布,上一次修订是在2019年12月30日,允许外商投资企业使用外汇资金折算的人民币资金进行股权投资。根据第十九号通知,外商投资企业资本项目中的外汇资金,经当地外汇局确认货币出资权益后(或银行办理货币出资记账登记),可根据企业实际经营需要在银行结算。外商投资企业资本自愿结汇比例暂定为100%。外汇局可以根据国际收支平衡情况适时调整这一比例。然而,第19号通告和关于改革规范基建项目结算管理政策的通知,国家外汇局于2016年6月9日发布施行,继续禁止外商投资企业将其外汇资金转换为人民币资金用于业务范围以外的支出、证券和除银行本金担保产品以外的其他投资、向非关联企业提供贷款或建设或购买非自用房地产等。
2019年10月23日,外汇局公布了关于进一步促进跨境贸易和投资便利化的通知(“通告28”)。根据第二十八号通知,在允许投资型外商投资企业(包括外商投资公司、外商投资创业投资企业和外商投资股权投资企业)依法合规使用资本金进行境内股权投资的基础上,允许非投资型外商投资企业在不违反负面清单和境内投资项目真实合规的前提下,依法合规使用资本金进行境内股权投资。
根据关于优化外汇管理支持涉外业务发展的通知外汇局于2020年4月10日发布,允许符合条件的企业使用其资本金、境外信贷和境外上市资本项下收入进行境内支付,无需事先为银行提供此类资本真实性的证据材料,但其资本用途必须真实、符合规定,并符合现行资本项下收入使用管理规定。有关银行应当按照有关要求进行抽查。
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2006年12月25日,中国人民银行发布了个人外汇管理办法其实施细则于2007年1月5日由外汇局发布,并于2007年2月1日起施行。实施细则后来于2016年5月29日进行了修订。根据本规定,在岸个人参与的员工持股计划、股票期权计划和其他类似计划涉及的所有外汇事项,应经外汇局或其授权的分支机构批准后办理。2012年2月25日,外汇局公布了关于境内个人参与境外上市公司股权激励计划外汇管理有关问题的通知,或通告7,以取代境内个人参与境外上市公司员工股票期权计划或股票期权计划实施办法。根据第7号通告,参与境外上市公司股票激励计划或股权补偿计划的董事会成员、监事、高级职员或其他雇员,包括在中国境内连续居住至少一年的中国公民和外国人,或中国参与者,必须通过该海外上市公司的中国代理人或中国子公司,在外汇局审批后,就该计划完成若干外汇登记手续。吾等及吾等获授予股票期权的中国参与者须遵守第7号通函。如持有该等期权的我们的中国参与者或我们的中国附属公司未能遵守此等规定,则该等参与者及其中国雇主可能会被处以罚款及法律制裁。
《外商投资条例》
全国人大常委会制定了中华人民共和国外商投资法2019年3月15日,国务院发布中华人民共和国外商投资法实施条例2019年12月26日,均于2020年1月1日起施行。2019年12月30日,交通部和SAMR联合颁布了外商投资信息申报办法,并于2020年1月1日起生效。根据这些法规,外国投资者或外商投资企业应通过企业登记系统和企业信用信息公示系统向商务主管部门报告和更新投资信息。任何被发现不遵守这些报告义务的外国投资者或外国投资公司可能会受到罚款和法律制裁。
这个中华人民共和国外商投资法及其实施条例全部取代了中国之前管理外商投资的三部法律,即中外合资经营企业法vt.的.中外合作经营企业法以及外商独资企业法及其实施细则和附则。一般说来,《中华人民共和国公司法》或《中华人民共和国合伙企业法》(1997年2月中国全国人民代表大会公布,2006年8月修订)适用于外商投资企业的组织形式。这个中华人民共和国外商投资法规定,根据以往外商投资管理法律设立的外商投资企业,在五年过渡期内可以保持现有的结构和公司治理结构。这意味着我们可能需要在过渡期内调整我们某些中国子公司的结构和公司治理。如未能及时采取适当措施应付任何此等或类似的监管合规要求,可能会导致监管不合规,从而对我们目前的公司架构、公司管治及业务运作造成重大不利影响。
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关于股本的规定
2005年10月,全国人大常委会发布了经修订的《中华人民共和国公司法》,于2006年1月1日生效,并于2018年10月修订。2014年6月17日,交通部发布了《商务部关于完善外商投资审查管理工作的通知。根据上述规定,外商投资公司的股东有义务按照公司章程及时足额缴纳外商投资公司的注册资本,取消对外商投资公司(包括台湾、香港、澳门地区投资者投资的公司)的初始出资比例、现金出资比例和出资期限的限制或要求。公司拟减少注册资本的,应当编制资产负债表和资产清单。公司应当自作出减少注册资本决议之日起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上刊登公告。债权人可以自收到通知之日起30日内或者公告之日起45日内要求公司清偿债务或者提供相应的担保。我们若干中国附属公司的股东拥有强制性优先认购权。
关于股利分配的规定
外商投资企业股利分配的主要规定包括《中华人民共和国公司法》(《公司法》)
根据《公司法》规定,公司在分配当年税后利润时,应将利润的10%计入法定盈余公积金。法定盈余公积金总和超过注册资本50%的,公司可以中止出资。
离岸融资管理条例
2005年10月21日,外汇局发布关于境内居民企业融资和离岸特殊目的载体往返投资外汇管理有关问题的通知,或第75号通知,自2005年11月1日起生效。根据第75号通函,如果中国居民利用其中国实体的资产或股权作为出资设立离岸公司,或将其中国实体的资产或股权注入离岸公司以筹集海外资金,则他们必须就其对离岸公司的海外投资向当地外汇局分支机构登记。如果其离岸公司发生涉及资本变动的重大事件,例如股本变化、股份转让、并购、分拆交易、长期股权或债务投资或利用中国的资产为离岸义务提供担保,中国居民也必须提交注册修正案。此外,第75号通函具有追溯力。因此,过去曾在中国境内投资的离岸公司的中国居民必须在2006年3月31日前向当地外管局分支机构完成相关登记手续。根据相关规则,如未能遵守第75号通函所载的注册程序,有关在岸公司的外汇活动可能会受到限制,包括增加其注册资本、向其离岸母公司或联属公司支付股息及其他分派,以及离岸实体的资本流入,并可能根据中国外汇管理条例对相关中国居民施加惩罚。控制我们公司的中国居民需要定期向外汇局登记他们在我们的投资。
外汇局就外管局注册的运作程序向其本地分支机构发出一系列指引,包括国家外汇管理局关于进一步完善和调整直接投资外汇管理政策的通知,或第59号通知,自2012年12月17日起生效。指导方针规范了第75号通告所要求的对登记的更具体和更严格的监督。例如,准则规定,如果离岸实体的任何股东或实益所有人是中国公民或居民,则离岸实体的在岸子公司有义务向当地外汇局作出真实准确的陈述。在岸子公司的不真实陈述将导致子公司的潜在责任,在某些情况下,还会导致其法定代表人和其他个人承担责任。
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2014年7月4日,外汇局发布了国家外汇管理局关于境内居民通过特殊目的载体进行境外投融资和往返投资外汇管理有关问题的通知在同一日期生效并暂停执行第75号通函的第37号通函和第37号通函,其与先前颁布的相关条例之间的任何其他不一致之处以第37号通函为准。根据第37号通函,任何中国居民,包括中国机构和个人,在向中国居民在中国境外直接设立或间接控制的企业出资以其合法拥有的境内或离岸资产或股权进行海外投资或融资(在本通告中称为“特殊目的载体”)之前,必须向外汇局当地分支机构登记。根据第37号通告,“中华人民共和国机构”是指在中华人民共和国境内设立的具有法人资格的实体或其他经济组织。“中华人民共和国个人居民”包括所有中华人民共和国公民(包括在境外的中华人民共和国公民)和因经济利益在中国习惯性居留的外国人。已登记的特殊目的车辆因基本信息的变更,包括中国居民个人股东、名称、经营期限、中国居民个人增减资本、转让或换股、合并、分立或其他重大变化,必须修改其外汇局登记或备案。此外,如果非上市特别目的载体向其直接或间接控制的境内公司的董事、监事或员工提供股权激励,相关中国个人居民可在行使该等选择权之前向外汇局当地分支机构登记。外汇局同时向地方分支机构下发了关于执行第37号通知的指导意见。根据第37号通函,未能遵守外汇登记程序可能导致相关在岸公司的外汇活动受到限制,包括限制向其离岸母公司支付股息和其他分派以及限制离岸实体的资本流入,并可能根据中国外汇管理法规对相关中国居民和在岸公司施加处罚。见“风险因素-与在中国做生意相关的风险-中华人民共和国关于中国居民设立离岸特殊目的公司的规定可能会使我们的中国居民股东承担个人责任,限制我们向我们的中国子公司注资的能力,限制我们中国子公司向我们分配利润的能力,或以其他方式对我们产生不利影响。”
2015年9月14日,国家发展改革委发布《国家发展改革委关于推进企业发行外债备案登记制管理改革的通知取消企业发行外债(含1年以上债券和贷款)额度审批制,改革创新外债管理方式,实行备案管理和登记制。
关于并购和境外上市的规定
2006年8月8日,交通部、国资委、国家税务总局、国家工商行政管理总局、中国证券监督管理委员会或中国证监会等6个中国监管机构和外汇局联合通过了外国投资者并购境内企业规定,或新的并购规则,于2006年9月8日生效。这项于二零零九年六月二十二日修订的新并购规则旨在(其中包括)要求为海外上市目的而成立并由中国境内公司或个人控制的离岸特别目的公司(SPV)在海外证券交易所公开上市前须获得中国证监会的批准。2006年9月21日,中国证监会在其官方网站上发布了一份通知,明确了特殊目的机构申请中国证监会批准其境外上市所需提交的文件和材料。
虽然这项新规例的适用情况仍不清楚,但根据吾等中国法律顾问的意见,吾等相信,就吾等的上市而言,吾等无需获得中国证监会的批准,因为吾等以直接投资方式设立中国附属公司,而非以并购国内公司的方式设立,且吾等于二零零六年九月八日(新并购规则生效日期)前已开始透过外商投资企业在中国经营业务。然而,我们不能向您保证,相关的中国政府机构,包括中国证监会,将得出与我们的中国法律顾问相同的结论。如果中国证监会或其他中国监管机构最终认定我们的上市需要中国证监会的批准,我们可能面临中国证监会或其他中国监管机构的制裁,这可能对我们的业务、财务状况、经营业绩、声誉和前景以及我们的美国存托凭证和/或普通股的交易价格产生重大不利影响。
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新的并购规则还规定了额外的程序和要求,可能会使外国投资者的并购活动更加耗时和复杂,包括在某些情况下要求在外国投资者控制中国国内企业的任何控制权变更交易之前通知商务部。
2017年7月30日,为推进外商投资管理体制改革,简化管理程序,商务部修改了外商投资企业设立和变更备案管理暂行办法2016年10月颁布,2018年6月进一步修订。根据修订后的暂行办法,境外投资者并购境内非外商投资企业和战略投资上市公司,只要不涉及实施中华人民共和国政府规定的准入特别管理措施,也不涉及并购关联企业,适用备案管理制度。
2019年12月30日,为进一步推进外商投资管理,简化管理程序,交通部、商务部发布了《外商投资信息申报办法,于2020年1月1日起生效,暂停实施外商投资企业设立和变更备案管理暂行办法在同一天。根据该规定,外国投资者并购境内非外商投资企业和对上市公司进行战略投资,只要符合中华人民共和国政府规定的特别准入管理措施的实施,不涉及关联公司的并购,均适用信息申报制度。具体来说,在信息通报制度下,新设立的外商投资企业或非外商投资企业通过收购、兼并等方式变更为外商投资企业的,不再需要经商务部批准或备案,而应通过企业登记系统和全国企业信用信息公示系统向商务行政主管部门在线报告,并通过相同系统向国家工商行政管理总局有关部门登记。
关于安全审查的规定
2011年8月,交通部颁布了《商务部关于实施境外投资者并购境内企业安全审查制度的规定,或于2011年9月1日生效的交通部安全审查规则,以实施国务院办公厅关于建立境外投资者并购境内企业安全审查制度的通知2011年2月3日公布。根据这些规定,外国投资者进行的具有“国防和安全”影响的并购,以及外国投资者可能通过这些并购获得对具有“国家安全”影响的国内企业的“事实上的控制权”,都需要进行安全审查。此外,在决定外国投资者对国内企业的具体并购是否需要进行安全审查时,商务部将对交易的实质和实际影响进行审查。商务部安全审查规则进一步禁止外国投资者通过代理、信托、间接投资、租赁、贷款、通过合同安排或离岸交易进行控制,从而绕过安全审查要求。根据上述规定,2020年12月19日,发改委、交通部联合发布了《外商投资安全审查办法,自2021年1月18日起生效。这个外商投资安全审查办法建立外商投资全面安全审查制度,将审查对象扩大到影响或可能影响国家安全的各类外商投资,包括绿地投资和其他形式的投资。与此前的规定类似,接受安全审查的外国投资包括涉及“国防安全”的投资和外国投资者可能对具有“国家安全”影响的被投资企业进行“事实上的控制”的投资。
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目录表
劳动合同与社会保障条例
这个《中华人民共和国劳动法》1994年7月5日由全国人大常委会公布,1995年1月1日起施行,2009年8月27日和2018年12月29日修订,《中华人民共和国劳动合同法》该条例于2008年1月1日生效,并于2012年12月28日修订,中华人民共和国劳动合同法实施条例2008年9月18日国务院颁布施行的《中华人民共和国劳动合同法》明确了用人单位和职工的责任,规定了职工的某些基本权利和保障。其中,《中华人民共和国劳动合同法》规定,在完成两份定期雇佣合同后,希望继续为雇主工作的雇员有权要求签订非定期雇佣合同。此外,受雇于同一雇主超过十年的雇员有权要求签订无固定期限合同。这个《中华人民共和国劳动合同法》还要求从人力资源外包公司或劳务中介机构派遣的员工仅限于临时、辅助或替代职位。此外,如果雇主通过其人力资源外包公司或劳务代理机构雇用被派遣员工,则可能会对其被派遣员工造成的任何损害承担连带责任。根据劳务派遣暂行规定,该法案于2013年12月颁布,以实施《中华人民共和国劳动合同法》在劳务派遣方面,一家公司被允许在其劳动力中最多使用被派遣员工的10%,目前使用被派遣员工的公司在2014年3月1日之后被给予两年宽限期以遵守这一限制。
根据《中华人民共和国个人所得税法》1980年9月10日由全国人民代表大会公布,2018年8月31日经全国人大常委会最后一次修订,并于2019年1月1日起施行,要求在中国经营的公司按每位员工支付时的实际工资代扣代缴员工工资的个人所得税。
根据中华人民共和国社会保险法于2010年10月28日由全国人大常委会公布,自2011年7月1日起施行,并于2018年12月29日修订,社会保险费的征缴1999年1月22日国务院公布,2019年3月24日修订,并于住房公积金管理条例1999年4月3日由国务院公布并于同日起施行,并于2002年3月24日和2019年3月24日修订的《中华人民共和国基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险、住房公积金》等,要求用人单位代表职工缴纳基本养老保险、失业保险、基本医疗保险、工伤保险、生育保险、住房公积金等多项社会保障基金。未能供款的雇主可能会被罚款,并被勒令在规定的期限内弥补赤字。
考虑到自《劳动合同法》生效以来,中国政府部门不断推出各种与劳动有关的新规定,而这些规定的解释和实施仍在发展中,我们不能向您保证,我们的雇佣实践将在任何时候都被视为符合新规定。如果我们因劳资纠纷或调查而受到严厉处罚或承担重大责任,我们的业务和经营结果可能会受到不利影响。请参阅“风险因素-与我们业务相关的风险--我们目前的雇佣做法可能会受到适用劳动法的不利影响。”
关于网络信息保护的规定
2012年12月28日,中国全国人大常委会发布全国人民代表大会常务委员会关于加强网络信息保护的决定网络服务提供者和其他企事业单位在商务活动中收集和使用公民电子个人信息时,应当公布收集和使用公民电子个人信息的规则,遵循合法、合理和必要的原则,明确收集和使用信息的目的、方式和范围,并征得被收集者同意,不得违反法律法规和双方约定收集、使用信息;网络服务提供者和其他企事业单位及其工作人员必须严格保密,不得泄露、篡改、损坏、出售或者非法向他人提供信息。
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2013年7月16日,工业和信息化部发布了电信和互联网用户个人信息保护规定。与全国人大发布的上述决定相比,该命令的要求更加严格和具体。根据规定,网络服务提供者收集或使用个人信息的,只有在其提供的服务需要收集个人信息的情况下才可以这样做。此外,它必须向用户披露任何此类收集或使用的目的、方法和范围,并必须征得正在收集或使用信息的用户的同意。网络服务提供商还被要求制定和公布与个人信息收集或使用有关的协议,对收集的任何信息严格保密,并采取技术和其他措施维护此类信息的安全。当用户停止使用相关的互联网服务时,网络服务提供商必须停止收集或使用相关的个人信息,并为用户提供服务以注销相关的用户帐户。进一步禁止网络服务提供者泄露、歪曲、破坏个人信息,不得非法向他人出售、提供个人信息。此外,如果网络服务提供者指定代理人承担涉及收集或使用个人信息的营销或技术服务,则要求网络服务提供者对信息保护进行监督管理。这些规定概括地说,违规者可能面临警告、罚款、公开曝光和刑事责任,而案件构成犯罪。
2017年6月1日,中华人民共和国网络安全法全国人大常委会于2016年11月颁布施行。本法还吸收和重申了上述决定和命令中的原则和要求,并进一步规定,个人发现网络运营商违反法律、法规或者双方约定收集、使用其个人信息的,有权要求网络运营商删除其个人信息;个人发现网络运营商收集、存储的个人信息有误的,有权要求网络运营商改正,网络运营商应当采取相应措施。根据本法,违规者可以处以:(一)警告;(二)没收违法所得,并处违法所得一倍以上十倍以下的罚款;没有违法所得的,处以一百万元以下的罚款;(三)责令关闭网站,停业整顿,吊销营业执照。此外,对责任人员处以1万元以上10万元以下的罚款。
2021年1月1日,民法典中国人民代表大会于2020年5月颁布施行。这个民法典保护个人信息权,并对个人信息保护作出与《网络安全法》类似的规定。如果个人的个人信息权受到侵犯,个人可以根据民法典提起民事诉讼。
从刑法角度来看,经修正案7(2009年2月28日生效)和修正案9(2015年11月1日生效)修正的《中华人民共和国刑法》禁止机构、公司及其员工出售或者以其他方式非法披露公民在执行职务、提供服务过程中获得的个人信息,或者通过盗窃或者其他非法方式获得的个人信息。
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欧洲关于网络信息保护的规定
2016年4月27日关于在个人数据处理和此类数据自由流动方面保护自然人的(EU)2016/679号条例,以及废除第95/46/EC(GDPR)号指令,并辅之以欧盟成员国的数据保护法(例如德国的《德国联邦数据保护法》),对处理与自然人有关的个人数据提出了某些要求。GDPR要求既适用于在欧盟设立的公司,也适用于像我们这样的公司,这些公司不是在欧盟设立的,但处理在欧盟(和欧洲经济区内,取决于执行程序)的个人数据的公司,处理活动涉及:(A)向欧盟内的此类数据主体提供商品或服务,无论是否需要向数据主体付款;或(B)监测其行为在欧盟内发生的行为。因此,GDPR适用于我们的欧盟实体,以及当欧盟客人成为目标时我们的非欧盟实体提供的服务。GDPR对主体公司规定了大量义务,这些义务涉及但不限于:(1)适用于个人数据处理的原则,例如,合法、公平、透明、目的限制、数据最小化和“设计隐私”、准确性、仅在必要时处理和存储个人数据的存储限制、基于“需要知道”的访问限制,以及通过技术和组织措施确保个人数据的安全和保密;(2)控制人证明遵守这些原则的能力(问责);(Iii)在处理前确定法律依据的义务(特殊要求适用于某些特定类别的数据,如与健康有关的数据和其他敏感数据);以及(Iv)数据当事人的权利(例如,透明度、关于已处理的个人数据的信息权、查阅/接收复制品的权利、改正权、删除权、限制处理权、数据可携带权,以及在某些情况下反对处理的权利)。这导致公司有义务实施许多正式的流程和政策,审查和记录所有新产品和服务、技术或数据类型的开发、获取或使用对隐私的影响。GDPR规定对违反数据保护要求的行为处以巨额罚款,根据违反GDPR的条款,罚款可高达(门槛取决于已被违反的义务):(I)本集团上一财政年度全球年营业额的2%或1,000万欧元,以较大者为准;或(Ii)本集团上一财政年度全球年营业额的4%或20,000,000欧元,以较大者为准。罚款可以代替或附加于监督当局可能下令采取的措施(例如,请求停止处理)。GDPR和欧盟成员国的法律还规定了私人执行机制,在最严重的情况下,还规定了刑事责任。
2002年7月12日关于在电子通信部门处理个人数据和保护隐私的(EC)2002/58号指令对Cookie和类似手段的使用以及网站跟踪施加了限制,包括在某些情况下要求在存储或访问存储在欧盟用户终端设备上的信息时获得知情同意(特别是跟踪用于营销目的的Cookie)。即将出台的旨在废除第2002/58号指令的《隐私和电子通信条例》将更新现行规则(尚不清楚何时颁布,但预计将包括类似的严格规则)。可以对在实施电子隐私条例方面不完全遵守所有做法的公司实施制裁;与GDPR的关系尚不完全清楚,但在最坏的情况下,可能适用与GDPR相同的制裁。
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4.c.组织架构
下图显示了截至3月31日我们的公司和所有权结构、成立地点和子公司的所有权权益。2021.
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下表列出了截至2021年3月31日我们重要子公司的摘要信息。
| 百分比: |
| 日期: |
| ||
主要子公司 | 所有权 | 成立公司/收购 | Place Of The Inc. | |||
中国旅居集团(香港)有限公司 |
| 100% | 2008年10月22日 |
| 香港 | |
中国旅居控股新加坡私人有限公司。LTD. |
| 100% | 2010年4月14日 |
| 新加坡 | |
汉庭星空(上海)酒店管理有限公司 |
| 100% | 2006年3月3日 |
| 中华人民共和国 | |
汉庭(天津)投资咨询有限公司 |
| 100% | 2008年01月16日 |
| 中华人民共和国 | |
汉庭科技(苏州)有限公司 |
| 100% | 2008年12月3日 |
| 中华人民共和国 | |
汉庭(上海)企业管理有限公司 |
| 100% | 2010年12月14日 |
| 中华人民共和国 | |
星威酒店管理(上海)有限公司 |
| 100% | 2012年5月1日 |
| 中华人民共和国 | |
华住酒店管理有限公司。 |
| 100% | 2012年8月16日 |
| 中华人民共和国 | |
吉珠信息技术(上海)有限公司。 |
| 100% | 2014年2月26日 |
| 中华人民共和国 | |
中国联通大宇中国有限公司 |
| 100% | 2016年1月25日 |
| 香港 | |
华住投资第一有限公司 |
| 100% | 2017年11月10日 |
| 香港 | |
雅高美华酒店管理有限公司。 |
| 100% | 2016年1月25日 |
| 中华人民共和国 | |
奥兰治酒店管理(中国)有限公司 |
| 100% | 2017年5月25日 |
| 中华人民共和国 | |
北京水晶橙酒店管理咨询有限公司。 |
| 100% | 2017年5月25日 |
| 中华人民共和国 | |
华住酒店管理(宁波)有限公司 |
| 100% | 2018年7月20日 |
| 中华人民共和国 | |
H-World信息技术有限公司 | 95.84% | 2013年11月7日 | 中华人民共和国 | |||
北京东年酒店有限公司 | 100% | 2012年9月12日 | 中华人民共和国 | |||
上海长亭酒店管理有限公司。 | 100% | 2008年9月25日 | 中华人民共和国 | |||
斯特根伯格酒店Aktiengesellschaft | 100% | 2020年1月2日 |
| 德国 | ||
城际酒店股份有限公司 |
| 100% | 2020年1月2日 | 德国 |
4.财产、厂房和设备
我们的总部位于上海中国,占地近18,000平方米,其中约1,500平方米为我们所有,其余为租赁。截至2020年12月31日,我们租赁了6789个酒店设施中的745个,总规模约为490万平方米,其中约13.5万平方米转租给了其他人。截至2020年12月31日,我们拥有6789个酒店设施中的8个,总规模约为54,000平方米。有关我们酒店位置的详细信息,请参阅“项目4.公司信息-B.业务概述-我们的酒店网络”。
项目4A。未解决的员工意见
不适用。
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第5项。经营和财务回顾与展望
5.a.经营业绩
你应该阅读以下关于我们的财务状况和经营结果的讨论和分析,以及我们的综合财务报表和本年度报告20-F表中其他地方的相关附注。这一讨论可能包含基于当前预期的前瞻性陈述,涉及风险和不确定性。我们的实际结果可能与这些前瞻性陈述中预期的结果大不相同,这是各种因素的结果,包括“项目3.关键信息”中所述的那些因素。–D.风险因素“或本年度报告其他部分的表格”20-F。
概述
我们是中国地区一家领先的、发展迅速的多品牌酒店集团,拥有国际化业务。我们的酒店在三种不同的模式下运营:租赁和自有、特许经营和特许经营酒店,我们根据管理合同经营,我们称之为“管理合同”。我们的酒店网络从截至2018年12月31日的4230家酒店扩大到截至2020年12月31日的6789家酒店,年复合增长率为26.7%。截至2020年12月31日,我们共有6789家酒店在运营,其中包括753家租赁和自有酒店以及6036家豪华和特许经营酒店,酒店客房总数为652,162间。截至同一日期,我们正在开发另外2449家酒店,包括44家租赁和自有酒店以及2405家豪华和特许经营酒店。2020年1月2日,我们完成了对德意志酒店的收购,并从那时起整合了其财务信息。因此,我们截至2020年3月31日的三个月及未来期间的财务信息无法与前一时期的财务信息进行比较。
2018年、2019年和2020年的净营收分别为人民币100.63亿元、人民币1112.12亿元和人民币101.96亿元(15.63亿美元)。2018年及2019年,华住集团的净收入分别为人民币7.16亿元及人民币17.69亿元。本公司于2020年度录得应归因于华住集团之净亏损人民币21.92亿元(3.36亿美元)。于2018、2019及2020年度,经调整EBITDA(非公认会计原则)分别为人民币3,269,000,000元、人民币3,349,000,000元及负人民币24,400万元(3,500万美元),经营活动提供的现金净额分别为人民币3,049,000,000元、人民币3,293,000,000及人民币609,000,000元(9,300万美元)。
影响我们经营结果的具体因素
虽然我们的业务受到与中国和我们经营的其他司法管辖区的一般经济状况和酒店业有关的因素的影响,包括客户的商务和休闲旅行以及市场竞争(见“第三项.关键信息-D.风险因素-与我们业务相关的风险-我们的经营结果受影响整个酒店业的条件的影响”和“-中国和欧洲的酒店业具有竞争力,如果我们无法竞争,我们的财务状况和经营业绩可能会受到损害”),我们相信我们的经营结果也受到公司具体因素的影响,其中包括:
● | 我们酒店网络中的酒店和酒店客房总数。我们的收入在很大程度上取决于我们酒店网络的规模。此外,我们相信,我们酒店网络的地理覆盖范围的扩大将提高我们的品牌认知度。我们能否成功地增加酒店集团内的酒店和酒店房间数量,在很大程度上取决于我们能否有效地识别和租赁、拥有、管理或特许经营位于理想地点的更多酒店物业,并以商业上有利的条件提供资金,以进行必要的资本投资来开设这些新酒店。 |
● | 我们业务的固定成本性质。我们很大一部分运营成本和支出,包括租金、折旧和摊销,都是相对固定的。因此,通过更高的每间可用资产收益率实现的收入增加通常会带来更高的盈利能力。反之亦然,我们收入的下降,特别是在新冠肺炎爆发期间暂时关闭的酒店收入的下降,可能会导致不成比例的 |
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我们的收益下降幅度更大,因为我们的运营成本和支出不太可能按比例下降。 |
● | 正在开发的新的租赁和自有酒店的数量。一般来说,每家租赁和自有酒店的运营都经历了三个阶段:发展阶段、升级阶段和成熟运营阶段。在开发阶段,我们的租赁和自有酒店不会产生任何收入。此外,我们还承担大部分租赁和自有酒店的开业前费用,每个酒店的开业前费用一般在150万元到2000万元左右。对于我们的某些酒店(在Deutsche Hoitality下),房东负责翻新酒店(软家具除外),在翻新完成之前,我们不需要支付租金。在大量新的租赁和自有酒店正在开发期间,所产生的开业前费用可能会对我们的财务业绩产生重大负面影响。 |
● | 成熟的和新的租赁和拥有的酒店,庄园酒店和特许酒店的组合。当一家新酒店开始运营并经过升级阶段时,入住率相对较低,房价可能会受到折扣。这些酒店的收入低于成熟酒店的收入,可能不足以支付其运营成本,而运营成本的性质相对固定,与成熟酒店的运营成本相似。租赁和自有酒店在推广阶段的盈利能力较低,可能会对我们的财务业绩产生重大负面影响。提升阶段的长度可能会受到酒店规模、季节性和地理位置等因素的影响。在二三线城市开业的新酒店通常有更长的上班期。平均而言,我们的酒店需要大约六个月的时间才能建成。我们将成熟的租赁和自有酒店定义为运营六个月以上的酒店。我们成熟的租赁和自有酒店一直是,并将继续是我们收入的主要来源,在可预见的未来。 |
在庄园和特许经营模式下,我们从向每家庄园和特许经营酒店收取的特许经营和服务费中获得收入,而特许经营者承担几乎所有的资本支出、开业前和运营费用。与度假酒店相关的酒店运营成本主要是酒店经理的成本,因为我们雇用他们并将他们送到度假酒店。在我们的酒店组合中,越来越多的专营和特许经营酒店将使我们能够以最低的前期成本和资本支出从特许经营和服务费的经常性现金流入中受益。
关键绩效指标
我们使用一套非财务和财务关键业绩指标,我们的高级管理层经常审查这些指标。对这些指标的审查有助于及时评估我们的业务表现,并有效地沟通结果和关键决策,使我们的业务能够对不断变化的客户需求和市场状况做出快速反应。
非金融关键业绩指标
我们的非财务关键业绩指标包括(I)酒店集团内酒店和酒店客房总数的变化,(Ii)RevPAR,特别是我们租赁和自有酒店实现的RevPAR,以及(Iii)同酒店RevPAR的变化。
酒店和酒店客房总数的变化。我们跟踪运营中的酒店和酒店客房总数的变化,以监控我们的业务扩张。截至2018年12月31日,我们运营的酒店总数从4230家增加到2020年12月31日的6789家。
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我们可供销售的酒店客房夜晚总数从2018年12月31日的1.445亿增加到2020年12月31日的2.03亿。由于新冠肺炎的影响,我们在2020年第一季度有大量中国的酒店暂时关闭。这些暂时关闭的酒店数量从2020年2月2,000多家酒店的峰值下降到2020年12月31日的207家酒店(截至同日共有6,667家酒店),这些酒店都在中国。在2020年第一季度,中国政府当局还在不同地点、不同时期征用了我们总共610家酒店(包括约200万间客房,其中约12%来自我们租用的酒店),用于医疗支持人员的住宿和与新冠肺炎相关的隔离目的。截至2020年12月31日,我们在中国还有74家被政府征用的酒店。因此,截至2020年12月31日,不包括被政府征用或暂时关闭的酒店,传统华住可供出售的客房总数为1.938亿晚。
随着新冠肺炎的全球扩张,自2020年3月初以来,德意志酒店在欧洲的酒店运营也受到了不利影响。欧洲地方政府实施了旅行限制和封锁,以遏制新冠肺炎的传播,因此,我们的一些德国酒店暂时关闭。截至2020年12月31日,德意志酒店集团旗下120家酒店中有18家暂时关闭。因此,截至2020年12月31日,不包括暂时关闭的酒店,旧式卫生署可供出售的总客房夜晚为650万晚。
下表列出了截至所示日期的旅馆和旅馆房间总数(不包括政府征用的旅馆或暂时关闭的旅馆的客房-夜间)的各种衡量标准。
截至12月31日, | ||||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||||
遗赠 | ||||||||
华住 |
| 旧式卫生署 | ||||||
经营中的酒店总数 |
| 4,230 |
| 5,618 |
| 6,669 | 120 | |
租赁和自有酒店 |
| 699 |
| 688 |
| 681 | 72 | |
马纳奇化酒店 |
| 3,309 |
| 4,519 |
| 5,718 | 28 | |
特许经营酒店 |
| 222 |
| 411 |
| 270 | 20 | |
运营中的酒店客房总数 |
| 422,747 |
| 536,876 |
| 628,135 | 24,027 | |
租赁和自有酒店 |
| 86,787 |
| 87,465 |
| 90,942 | 13,371 | |
马纳奇化酒店 |
| 314,932 |
| 418,700 |
| 515,338 | 5,630 | |
特许经营酒店 |
| 21,028 |
| 30,711 |
| 21,855 | 5,026 | |
酒店客房总数-可供出售的夜晚 |
| 144,497,182 |
| 171,660,048 |
| 193,819,296 | 6,488,185 | |
租赁和自有酒店 |
| 31,448,206 |
| 32,018,639 |
| 31,286,112 | 3,998,572 | |
马纳奇化酒店 |
| 105,917,757 |
| 130,860,614 |
| 154,743,646 | 1,439,155 | |
特许经营酒店 |
| 7,131,219 |
| 8,780,795 |
| 7,789,583 | 1,050,458 | |
城市数量 |
| 403 |
| 437 |
| 466 | 82 |
RevPAR。RevPAR是酒店业常用的经营指标,其定义为平均入住率与实现的平均每日房价的乘积。我们酒店的入住率主要取决于酒店的位置、提供的产品和服务、我们销售和品牌推广工作的有效性、我们有效管理酒店预订的能力、我们酒店管理人员和其他员工的表现,以及我们应对竞争压力的能力。年复一年,我们投资组合的入住率可能会因成熟和改进型酒店组合的变化而波动,以及2010年上海世博会等特殊活动和新冠肺炎等公共卫生活动的影响。我们主要根据酒店的位置、竞争对手在同一地区收取的房价以及我们在城市或城市群中的相对品牌和产品实力来设定酒店的房价。每年,我们投资组合的日均房价可能会因我们的产量管理实践、城市组合变化和特殊活动(如2010年上海世博会)和公共卫生活动(如新冠肺炎)而发生变化。
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目录表
下表列出了所示时期内华住租赁和自有酒店以及租赁和特许经营酒店的平均每间可用年收入、平均每日房价和入住率。
截至2013年12月31日的一年, | ||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||
(不包括酒店 | ||||||
在请购项下) | ||||||
RevPAR(1)(人民币) |
|
|
|
|
|
|
租赁和自有酒店 |
| 237 |
| 240 |
| 166 |
马纳奇化酒店 |
| 186 |
| 189 |
| 147 |
特许经营酒店 |
| 188 |
| 174 |
| 129 |
经营中的酒店总数 |
| 197 |
| 198 |
| 149 |
日均房价(1)(人民币) |
|
|
|
|
| |
租赁和自有酒店 |
| 267 |
| 276 |
| 241 |
马纳奇化酒店 |
| 213 |
| 223 |
| 204 |
特许经营酒店 |
| 248 |
| 240 |
| 208 |
经营中的酒店总数 |
| 226 |
| 234 |
| 210 |
入住率(以百分比表示) |
|
|
|
|
| |
租赁和自有酒店 |
| 89 |
| 87 |
| 69 |
马纳奇化酒店 |
| 88 |
| 85 |
| 72 |
特许经营酒店 |
| 76 |
| 73 |
| 62 |
经营中的酒店总数 |
| 87 |
| 84 |
| 71 |
酒店客房重量-租赁和自有酒店6个月内可供出售的夜间数(以百分比表示)(2) |
| 4 |
| 4 |
| 4 |
(1) | 本年度报告中披露的华住的每间PAR和日均房价是根据含税房价计算的。 |
(2) | 指(1)开业不足6个月的租赁和自有酒店在特定期间内可供出售的每月旅馆客房夜总数除以(2)该特定期间每月可供出售的旅馆客房夜总数。 |
由于(I)我们租赁和自有酒店在起步阶段和成熟阶段的组合的变化,(Ii)我们在不同城市和地点的酒店的组合的变化,(Iii)我们不同品牌的酒店的组合的变化,以及(Iv)同一酒店的RevPAR的变化,RevPAR可能会因不同时期的变化而变化。2020年所有在华住运营的酒店(不包括政府征收的酒店)的2019年REPAR低于2019年我们所有运营的酒店的REPAR,这主要是由于新冠肺炎的爆发以及中国政府采取的控制其蔓延的措施,导致我们酒店的入住率和日均房价下降。2019年所有在营酒店的RevPAR较2018年略有上升,主要原因是我们的中高档酒店所占比例增加。
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目录表
下表载列于指定期间内旧式卫生署辖下租用酒店及专营及特许经营酒店的平均每间平均租金、每日平均房价及入住率。
| 截至2013年12月31日的一年, | |||
| 2019 |
| 2020 | |
RevPAR(1)(单位:欧元) |
|
|
| |
租赁和自有酒店 | 76 |
| 30 | |
马纳奇化酒店 | 59 |
| 29 | |
特许经营酒店 | 55 |
| 34 | |
所有酒店均已开业 | 67 |
| 31 | |
日均房价(欧元) |
|
|
| |
租赁和自有酒店 | 105 |
| 89 | |
马纳奇化酒店 | 91 |
| 89 | |
特许经营酒店 | 86 |
| 82 | |
所有酒店均已开业 | 97 |
| 88 | |
入住率(以百分比表示) |
|
|
| |
租赁和自有酒店 | 73 |
| 34 | |
马纳奇化酒店 | 65 |
| 32 | |
特许经营酒店 | 65 |
| 42 | |
所有酒店均已开业 | 69 |
| 35 |
(1) | 旧式卫生署的平均每日平均房价和平均平均房价是根据免税房价计算的。 |
2020年,旧式生署所有营运酒店的平均平均租金水平较2019年为低,主要是由于新冠肺炎在欧洲爆发,以及相关政府采取措施控制其蔓延。
我们业务的季节性可能会导致我们季度RevPAR的波动。由于冬季和春节假期旅游活动减少,我们通常在第一季度的每间可用房收入比最低,而由于夏季旅行的增加,我们在第三季度的每间可用房收入比最高,尽管考虑到新冠肺炎的影响,今年的情况可能并非如此。吸引大量民众出游的全国性和地区性特殊活动也可能导致我们的RevPAR波动。
下表列出了华住旧式酒店在所示时期的季度平均每季平均收入。
在结束的前三个月里。 | ||||||||||||||||
3月31日, | 6月30日, | 9月30日, | 12月31日, | 3月31日, | 6月30日, | 9月30日, | 12月31日, | |||||||||
2019 | 2019 | 2019 | 2019 | 2020 | 2020 | 2020 | 2020 | |||||||||
RevPAR(人民币): |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
租赁和自有酒店 |
| 216 |
| 252 |
| 259 |
| 235 |
| 92 |
| 138 |
| 211 |
| 217 |
马纳奇化酒店 |
| 169 |
| 195 |
| 206 |
| 183 |
| 88 |
| 126 |
| 173 |
| 181 |
特许经营酒店 |
| 162 |
| 185 |
| 189 |
| 161 |
| 75 |
| 106 |
| 162 |
| 174 |
经营中的酒店总数 |
| 178 |
| 206 |
| 215 |
| 191 |
| 88 |
| 127 |
| 179 |
| 186 |
87
目录表
下表列出了由传统卫生署经营的酒店在所示期间的每季平均收入增长率。
| 在过去的三个月里, | |||||||||
| 十二月 |
| 三月 |
| 六月 |
| 九月 |
| 十二月 | |
31, 2019 | 31, 2020 | 30, 2020 | 30, 2020 | 31, 2020 | ||||||
RevPAR(欧元): |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
租赁和自有酒店 | 79 |
| 51 |
| 15 |
| 34 |
| 16 | |
马纳奇化酒店 | 54 |
| 37 |
| 18 |
| 35 |
| 16 | |
特许经营酒店 | 52 |
| 44 |
| 16 |
| 41 |
| 22 | |
经营中的酒店总数 | 66 |
| 46 |
| 16 |
| 35 |
| 17 |
同一家酒店的RevPAR变化。我们的整体RevPAR趋势并不反映稳定和成熟的投资组合的趋势,因为它可能会随着城市组合和成熟酒店和渐进型酒店的组合发生变化而波动。我们跟踪同一家酒店在运营至少18个月内华住旧式酒店的每一年的每平方米平均收益变化,以在可比的基础上监控我们成熟酒店的每一年的每平方米平均收益变化趋势。下表列出了在指定期间内,按照传统华住运营的酒店(不包括政府征用的酒店)至少18个月的同一家酒店的每间可用年率。
在过去的三个月里, | ||||||||||||||||
3月31日, | 6月30日, | 9月30日, | 12月31日, | 3月31日, | 6月30日, | 9月30日, | 12月31日, | |||||||||
2019 | 2019 | 2019 | 2019 | 2020 | 2020 | 2020 | 2020 | |||||||||
开业至少18个月的酒店数量 |
| 3,189 |
| 3,277 |
| 3,361 |
| 3,417 |
| 3,271 |
| 3,539 |
| 3,712 |
| 3,876 |
RevPAR(人民币) |
| 176 |
| 202 |
| 211 |
| 188 |
| 87 |
| 125 |
| 178 |
| 186 |
同一家酒店的RevPAR变化(以百分比表示) |
| (0.4) |
| (2.1) |
| (3.8) |
| (5.4) |
| (52.8) |
| (40.8) |
| (19.8) |
| (7.6) |
(1) | 在计算指定期间内经营至少18个月的成熟酒店的同一间酒店的平均每间可用年收入变动(以百分比计算)时,该等酒店在该期间内为成熟酒店的月份的平均可用可用年利率与该等相同酒店在上一年相应月份的平均可用年收入比较。 |
财务关键绩效指标
我们的财务关键业绩指标包括(I)营业收入,(Ii)运营成本和支出,(Iii)EBITDA和调整后EBITDA,以及(Iv)经营活动提供的净现金。
收入。我们的收入主要来自我们租赁和拥有的酒店的运营,以及我们的特许经营和特许经营酒店的特许经营费和服务费。下表列出了我们的租赁和自有酒店以及特许经营和特许经营酒店以及其他收入产生的收入,每项收入的绝对额和占所示期间总收入的百分比。
截至2013年12月31日的一年, | ||||||||||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||||||||||
(人民币) | % | (人民币) | % | (人民币) | (美元) | % | ||||||||
(单位:百万美元,但百分比除外) | ||||||||||||||
收入: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
租赁和自有酒店 |
| 7,470 |
| 74.2 |
| 7,718 |
| 68.8 |
| 6,908 |
| 1,059 |
| 67.8 |
马纳奇及特许经营酒店 |
| 2,527 |
| 25.1 |
| 3,342 |
| 29.8 |
| 3,136 |
| 481 |
| 30.8 |
其他 |
| 66 |
| 0.7 |
| 152 |
| 1.4 |
| 152 |
| 23 |
| 1.4 |
净收入 |
| 10,063 |
| 100.0 |
| 11,212 |
| 100.0 |
| 10,196 |
| 1,563 |
| 100.0 |
88
目录表
● | 出租和自有的酒店。2018年,我们来自租赁和自有酒店的收入为人民币74.7亿元,占全年总收入的74.2%。2019年,我们来自租赁和自有酒店的收入为人民币77.18亿元,占全年总收入的68.8%。2020年,我们的租赁和自有酒店收入为人民币69.08亿元(合10.59亿美元),占全年总收入的67.8%。我们预计,在可预见的未来,租赁和自有酒店的收入将继续占我们总收入的大部分。截至2020年12月31日,我们有44家租赁和自有酒店在开发中。 |
对于我们租赁的酒店,我们从房地产业主或出租人那里租赁物业,我们负责酒店的开发和定制,以符合我们的标准,以及在租赁期内的维修和维护以及物业的运营成本和开支。我们还负责酒店运营和管理的几乎所有方面,包括招聘、培训和监督运营酒店所需的酒店经理和员工以及采购用品。我们一般的租期从十年到三十年不等。.对于我们的大部分酒店,我们通常享受最初的两到六个月的免租期。对于我们的某些酒店(在Deutsche Hoitality下),房东负责翻新酒店(软家具除外),在翻新完成之前,我们不需要支付租金。我们一般在租赁期的前三至五年按月、每季度或每两年支付固定租金,之后通常每三至五年增加3%至5%,对于Deutsche Hoitality酒店,通常每年根据消费者物价指数水平进行调整。
我们拥有的酒店包括我们在2016年作为与雅高战略联盟的一部分而收购的酒店。以及我们在2018年通过收购Blossom Hotel Management收购的那些酒店。
我们从租赁和自有酒店产生的收入受到以下两项运营措施的重大影响:
● | 我们酒店集团中租赁和自有的酒店可提供的客房夜晚总数。我们租赁和自有酒店产生的收入未来的增长将在很大程度上取决于我们是否有能力将我们的酒店集团扩展到新的地点,并保持和进一步增加现有酒店的RevPAR。 |
● | 我们的租赁和自有酒店实现的RevPAR,代表着平均每日房价和入住率的乘积。要了解影响我们RevPAR的因素,请参阅“-非金融关键绩效指标-RevPAR”。 |
● | 马纳奇和特许经营酒店。2018年,我们来自豪华和特许经营酒店的收入为人民币25.27亿元,占我们上一年总收入的25.1%。2019年,我们的专营和特许经营酒店产生了人民币33.42亿元的收入,占我们当年总收入的29.8%。2020年,我们的专营和特许经营酒店产生了31.36亿元人民币(4.81亿美元)的收入,占全年总收入的30.8%。我们预计,随着我们在酒店集团中增加更多的专营和特许经营酒店,在可预见的未来,我们的专营和特许经营酒店的收入将会增加。我们还预计,我们的专营和特许经营酒店的数量占我们网络中酒店总数的百分比将会增加。截至2020年12月31日,我们有2,405家庄园和特许经营酒店正在开发中。 |
89
目录表
● | 马纳奇化酒店。我们的加盟商可以租赁或拥有他们的酒店物业,也可以根据我们的产品标准投资于酒店的翻新。我们的加盟商通常负责酒店的开发和运营成本,包括根据我们的标准对酒店进行翻新,以及所有运营费用。我们管理我们的客服酒店,并对所有客服酒店实施相同的标准,以确保整个酒店网络的产品质量和一致性。我们为我们的特许经营商提供的管理服务一般包括招聘、任命和培训酒店经理、管理预订、提供销售和营销支持、进行质量检查以及提供其他运营支持和信息。我们相信,我们的MANACHISE模式使我们能够通过利用我们的特许经营商的本地知识和关系,以资本密集度较低的方式快速有效地扩大我们的地理覆盖面和市场份额。 |
我们向我们的特许经营商收取费用,不承担所发生的损失或以其他方式分享我们的特许经营商实现的任何利润。他们还负责与酒店建设和翻新有关的所有费用和开支。我们对豪华酒店的特许经营和管理协议的初始期限通常为8至10年,而我们在德国酒店管理下的酒店的特许经营和管理协议的初始期限为15至20年。
对于我们传统的华筑旗下的豪华酒店,我们的特许经营商通常被要求向我们支付预付的特许经营费,每家酒店的特许经营费通常在8万元到100万元不等。一般来说,我们每月收取的特许经营费约为每家豪华酒店毛收入的3%至6.5%。我们还向加盟商收取使用我们的中央预订系统的预订费,以及在庄园酒店加入我们的H Rewards忠诚度计划的客户的会员注册费。此外,我们向我们的特许经营商收取系统维护和支持费用以及其他IT服务费,以与我们的固定酒店共享我们的技术基础设施。此外,我们还为连锁酒店聘请和任命酒店经理,并按月向加盟商收取管理费。
对于我们旗下的德意志酒店,特许经营商历来被要求向德意志酒店支付管理费,其中包括酒店营业额的0.5%至3.5%的基本费用和酒店调整后毛利润6%至10%的奖励费用。德意志酒店参与了酒店利润的分配,并对几家酒店收取营销费。总经理薪酬,包括工资、社保缴费,以及各种福利和奖金,由该酒店承担。对于德国以外的一些酒店,德国酒店还收取约为酒店营业额0.5%至1%的许可费。我们正在逐步调整德意志酒店的特许经营和管理协议的条款,使其与我们其他酒店的条款类似。
● | 特许经营酒店。根据我们的典型特许经营协议,我们为我们的特许经营商提供培训、中央预订、销售和营销支持、技术支持、质量保证检查和其他运营支持和信息。我们不为我们的特许经营酒店任命酒店经理。我们向特许经营酒店的特许经营商收取费用,不承担任何损失或其他,分享我们的特许经营商实现的任何利润。我们特许经营酒店的特许经营协议的初始期限通常为8至10年,而我们在德意志酒店旗下的酒店的特许经营协议通常为10至15年。 |
对于传统华筑旗下的特许经营酒店,我们向特许经营酒店收取的费用与我们的特许经营酒店大致相同,只是我们不为我们的特许经营酒店任命酒店经理,因此不向这些酒店收取月度管理服务费。
90
目录表
对于我们在德意志酒店旗下的特许经营酒店,特许经营商历来被要求向德意志酒店支付大约0.5%至4.0%的特许经营费,约占酒店客房总收入的0.5%至4.0%。德国以外的一些酒店收取的固定特许经营费从每年4000欧元到10万欧元不等。大多数特许经营酒店还被收取中央服务费(或旧合同中的营销费)和许可费。我们正在逐步调整德意志酒店特许经营协议的条款,使其与我们其他特许经营酒店的条款类似。
● | 其他收入。2018年、2019年及2020年的其他收入分别为人民币6600万元、人民币1.52亿元及人民币1.52亿元(2,300万美元),分别为酒店业务营运以外的服务收入,主要包括向酒店提供资讯科技产品及服务的收入、华珠商场的收入及卫生署传统业务的其他收入。 |
营运成本及开支。我们的运营成本和费用包括酒店运营成本、其他运营成本、销售和营销费用、一般和行政费用以及开业前费用。为了减轻新冠肺炎的影响,我们已采取措施改善成本结构,包括与业主协商减少或延迟支付租金、精简酒店员工、分担工作班次、员工暂时休假,以及减少或取消可自由支配的支出和资本支出。这些措施的效果没有充分反映在我们2020年的结果中,需要时间来实现。下表列出了我们业务成本和费用的组成部分,包括绝对额和所示期间净收入的百分比。
截至2013年12月31日的一年, | ||||||||||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||||||||||
(人民币) | % | (人民币) | % | (人民币) | (美元) | % | ||||||||
(单位:百万美元,但百分比除外) | ||||||||||||||
净收入 |
| 10,063 |
| 100.0 |
| 11,212 |
| 100.0 |
| 10,196 |
| 1,563 |
| 100.0 |
营运成本及开支 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
酒店运营成本: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
租金 |
| 2,406 |
| 23.9 |
| 2,624 |
| 23.4 |
| 3,485 |
| 534 |
| 34.2 |
公用事业 |
| 399 |
| 4.0 |
| 404 |
| 3.6 |
| 478 |
| 73 |
| 4.7 |
人员成本 |
| 1,663 |
| 16.5 |
| 1,854 |
| 16.5 |
| 2,501 |
| 383 |
| 24.5 |
折旧及摊销 |
| 869 |
| 8.6 |
| 960 |
| 8.5 |
| 1,316 |
| 202 |
| 12.9 |
消耗品、食品和饮料 |
| 673 |
| 6.7 |
| 793 |
| 7.1 |
| 885 |
| 136 |
| 8.7 |
其他 |
| 466 |
| 4.7 |
| 555 |
| 5.0 |
| 1,064 |
| 163 |
| 10.4 |
酒店总运营成本 |
| 6,476 |
| 64.4 |
| 7,190 |
| 64.1 |
| 9,729 |
| 1,491 |
| 95.4 |
其他运营成本 |
| 15 |
| 0.1 |
| 57 |
| 0.5 |
| 52 |
| 8 |
| 0.5 |
销售和营销费用 |
| 348 |
| 3.5 |
| 426 |
| 3.8 |
| 597 |
| 91 |
| 5.9 |
一般和行政费用 |
| 851 |
| 8.5 |
| 1,061 |
| 9.5 |
| 1,259 |
| 193 |
| 12.3 |
开业前费用 |
| 255 |
| 2.5 |
| 502 |
| 4.5 |
| 288 |
| 44 |
| 2.8 |
总运营成本和费用 |
| 7,945 |
| 79.0 |
| 9,236 |
| 82.4 |
| 11,925 |
| 1,827 |
| 116.9 |
● | 酒店运营成本。我们的酒店运营成本主要包括与我们租赁和拥有的酒店以及固定酒店的运营直接相关的成本和支出。租赁和自有酒店运营成本主要包括酒店物业的租金支付和公用事业成本、酒店员工的薪酬和福利、酒店客房消耗品成本以及租赁改进、无形资产和土地使用权的折旧和摊销。马纳克化酒店运营成本主要包括马纳克化酒店经理和我们直接雇用的其他有限数量员工的薪酬和福利,这些费用由我们以每月服务费的形式收回。我们预计,随着我们继续开设新酒店,我们的酒店运营成本绝对值将会增加。我们的酒店运营成本占我们净收入的百分比可能会在不同时期发生变化,主要是由三个因素驱动的:(I)酒店运营成本占我们租赁和自有酒店收入的百分比,(Ii)运营成本,主要是人员成本,占我们专营和特许经营业务收入的百分比,以及(Iii)人力资源和特许经营酒店在我们收入组合中的权重。 |
91
目录表
● | 销售和营销费用。我们的销售和营销费用主要包括旅行中介的佣金、营销计划和材料的费用、处理银行卡支付的银行手续费以及我们的销售和营销人员(包括我们中央预订中心的人员)的薪酬和福利。我们预计,随着我们销售额的增加以及我们进一步扩展到新的地理位置和推广我们的品牌,我们的销售和营销费用将会增加。 |
● | 一般和行政费用。我们的一般和行政费用主要包括公司和地区办事处员工以及非销售和营销或酒店员工的其他员工的薪酬和福利,我们一般和行政人员的差旅和通讯费用,第三方专业服务的费用,以及公司和地区办事处的办公费用。我们预计我们的一般和行政费用将增加,因为我们雇用了更多的人员,并产生了与我们的业务扩展相关的额外成本。 |
● | 开业前费用。我们的开业前费用主要包括租金、人员费用和在新的租赁或自有酒店开业前发生的其他杂项费用。 |
我们的开业前费用主要是由即将开业的酒店数量和开发阶段产生的租金决定的。房东通常会在租约开始时提供两到六个月的免租期。然而,在这段时间内,租金是以直线方式预订的。因此,开业前费用的一部分是非现金租赁费用。对于我们的某些酒店(在Deutsche Hoitality下),房东负责翻新酒店(软家具除外),在翻新完成之前,我们不需要支付租金。下表列出了我们在指定时期的开业前费用的组成部分。
| 截至2013年12月31日的一年, | |||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 | |||
(人民币) | (人民币) | (人民币) | (美元) | |||||
(单位:百万美元) | ||||||||
租金 | 221 |
| 460 |
| 251 |
| 39 | |
人员成本 | 18 |
| 14 |
| 15 |
| 2 | |
其他 | 16 |
| 28 |
| 22 |
| 3 | |
开业前费用总额 | 255 |
| 502 |
| 288 |
| 44 |
我们的酒店运营成本、销售和营销费用以及一般和行政费用包括基于股份的薪酬费用。下表列出了我们以股份为基础的薪酬支出在以下成本和费用项目中的分配情况,包括绝对金额和占基于股份的薪酬支出总额的百分比。
| 截至2013年12月31日的一年, | |||||||||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||||||||||
(人民币) | % | (人民币) | % | (人民币) | (美元) | % | ||||||||
(单位:百万美元,但百分比除外) | ||||||||||||||
酒店运营成本 |
| 27 |
| 32.8 |
| 35 |
| 31.8 |
| 42 |
| 6 |
| 34.4 |
销售和营销费用 |
| 3 |
| 3.1 |
| 3 |
| 2.7 |
| 4 |
| 1 |
| 3.3 |
一般和行政费用 |
| 53 |
| 64.1 |
| 72 |
| 65.5 |
| 76 |
| 12 |
| 62.3 |
基于股份的薪酬支出总额 |
| 83 |
| 100.0 |
| 110 |
| 100.0 |
| 122 |
| 19 |
| 100.0 |
92
目录表
我们分别于2007年2月和6月通过了我们的2007年全球股票计划和2008年全球股票计划,并于2008年10月和2008年10月扩大了2008年全球股票计划,于2009年9月通过了2009年股票激励计划,并于2009年10月、2010年8月和2015年3月扩大了2009年股票激励计划。我们在2018年、2019年和2020年没有授予任何购买普通股的选择权。2018年、2019年、2020年分别发放限售股1708980股、678,043股和493,407股。吾等根据授出日股权奖励的公允价值在全面收益表中确认以股份为基础的补偿开支,并于受赠人须向吾等提供服务以换取权益奖励的期间确认补偿开支。根据受赠人的工作职能,基于股份的薪酬支出被归类为酒店运营成本、一般和行政费用或销售和营销费用。
EBITDA和调整后的EBITDA。我们使用扣除利息收入、利息支出、所得税支出(收益)和折旧及摊销前的收益,或EBITDA,一种非GAAP财务指标,来评估我们在投资和融资交易以及所得税影响之前的运营结果。鉴于我们在租赁改进方面进行了大量投资,折旧和摊销费用占我们成本结构的很大一部分。我们相信,EBITDA被酒店业的其他公司广泛使用,并可能被投资者用作衡量我们财务业绩的指标。我们还使用调整后的EBITDA,这是另一种非GAAP衡量指标,定义为扣除基于股份的薪酬支出和权益证券公允价值变动的未实现收益(损失)之前的EBITDA。我们提出调整后的EBITDA是因为我们的管理层用它来评估我们的经营业绩。我们还相信,调整后的EBITDA为投资者和其他人提供了有用的信息,有助于他们以与管理层相同的方式理解和评估我们的综合运营结果,并比较不同会计期间的财务结果和我们同行公司的财务结果。
下表列出了所示期间的某些未经审计的财务数据和选定的业务数据:
| 截至2013年12月31日的一年, | |||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||||
(人民币) | (人民币) | (人民币) | (美元) | |||||
(单位:百万美元) | ||||||||
非GAAP财务数据 |
|
|
|
|
|
|
|
|
EBITDA(1) |
| 2,272 |
| 3,555 |
| (631) |
| (96) |
调整后的EBITDA(1) |
| 3,269 |
| 3,349 |
| (244) |
| (35) |
(1) | 我们相信,EBITDA是一个有用的财务指标,可以在扣除投资和融资交易以及所得税的影响之前评估我们的经营和财务业绩。鉴于我们在租赁改进方面进行了大量投资,折旧和摊销费用占我们成本结构的很大一部分。此外,我们认为EBITDA被酒店业的其他公司广泛使用,并可能被投资者用作衡量我们财务业绩的指标。我们相信,EBITDA将为投资者提供一个有用的工具,以便在不同时期进行比较,因为它消除了可归因于资本支出的折旧和摊销费用。我们也使用调整后的EBITDA,即扣除基于股份的薪酬支出和权益证券公允价值变动的未实现收益(亏损)之前的EBITDA。我们提出调整后的EBITDA是因为我们的管理层用它来评估我们的经营业绩。我们还相信,调整后的EBITDA为投资者和其他人提供了有用的信息,有助于他们以与管理层相同的方式理解和评估我们的综合运营结果,并比较不同会计期间的财务结果和我们同行公司的财务结果。我们的EBITDA和调整后EBITDA的计算没有扣除2018年和2019年分别为人民币1.44亿元和人民币3500万元的汇兑损失,以及2020年人民币1.75亿元(2700万美元)的汇兑收益。EBITDA和调整后EBITDA的列报不应被解读为我们未来的业绩不会受到我们认为不属于我们正常业务过程的其他费用和收益的影响。 |
93
目录表
EBITDA和调整后EBITDA的使用有一定的局限性。各种长期资产的折旧和摊销费用、所得税、利息收入和利息支出已经并将发生,不会反映在EBITDA的列报中。股权证券公允价值变动的股份薪酬支出和未实现收益(亏损)已经发生并将发生,不会反映在调整后EBITDA的列报中。这些项目中的每一个也应在对我们的结果进行全面评估时加以考虑。此外,EBITDA或调整后的EBITDA不考虑资本支出和其他投资活动,不应被视为衡量我们流动性的指标。为了弥补这些限制,我们在与美国公认会计准则财务措施的对账和我们的综合财务报表中提供了我们折旧和摊销、利息收入、利息支出、所得税支出、基于股票的薪酬支出、股权证券公允价值变化的未实现收益(亏损)、资本支出和其他相关项目的相关披露,所有这些都应该在评估我们的业绩时考虑在内。
术语EBITDA和调整后的EBITDA没有在美国公认会计原则下定义,EBITDA和调整后的EBITDA都不是根据美国公认会计准则呈报的净收入、营业收入、营业业绩或流动性的衡量标准。在评估我们的经营和财务业绩时,您不应单独考虑这些数据,或将其作为我们的净收入、营业收入或任何其他根据美国公认会计原则计算的经营业绩衡量标准的替代品。此外,我们的EBITDA或调整后EBITDA可能无法与其他公司使用的EBITDA或调整后EBITDA或类似名称的衡量标准相比较,因为这些其他公司可能不会以与我们相同的方式计算EBITDA或调整后EBITDA。
EBITDA和调整后的EBITDA与净收入的对账如下,这是最直接可比的美国GAAP衡量标准:
| 截至2011年12月31日的第一年, | |||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||||
(人民币) | (人民币) | (人民币) | (美元) | |||||
(单位:百万美元) | ||||||||
本公司应占净收益(亏损) |
| 716 |
| 1,769 |
| (2,192) |
| (336) |
利息收入 |
| (148) |
| (160) |
| (119) |
| (18) |
利息支出 |
| 244 |
| 315 |
| 533 |
| 82 |
所得税支出(福利) |
| 569 |
| 640 |
| (215) |
| (33) |
折旧及摊销 |
| 891 |
| 991 |
| 1,362 |
| 209 |
息税折旧摊销前利润(非公认会计准则) |
| 2,272 |
| 3,555 |
| (631) |
| (96) |
基于股份的薪酬费用 |
| 83 |
| 110 |
| 122 |
| 19 |
权益类证券公允价值变动的未实现(收益)损失 |
| 914 |
| (316) |
| 265 |
| 42 |
调整后的EBITDA(非GAAP) |
| 3,269 |
| 3,349 |
| (244) |
| (35) |
经营活动提供的净现金。我们的经营活动提供的净现金主要归因于我们的净收益、基于股票的薪酬费用、折旧和摊销、减值损失、递延租金、非现金租赁费用、投资损失(收入)以及经营资产和负债的变化。我们使用经营活动提供的净现金来评估我们业务的现金生成能力和回报状况。与调整后的EBITDA相比,在评估我们业务的回报状况和盈利能力时,经营活动提供的现金净额抵消了基于直线的租金会计和某些收入确认领域的时间差异的影响。于2018及2019年,我们的经营活动所提供的现金净额分别为人民币30.49亿元及人民币32.93亿元。2018年至2019年的同比增长主要得益于我们酒店网络的扩大。主要由于新冠肺炎的影响,我们在2020年通过经营活动提供的现金净额为人民币6.09亿元(合9,300万美元)。我们预计,在新冠肺炎的负面影响逐渐减弱后,随着我们进一步扩大酒店网络,我们通过经营活动提供的净现金将会增加。
94
目录表
税收
我们在开曼群岛注册成立。根据开曼群岛、英属维尔京群岛和塞舌尔的现行法律,我们的子公司无需缴纳所得税或资本利得税。根据新加坡现行法律,企业需按17%的税率缴纳新加坡企业所得税。根据德国现行法律,公司应按15%的标准税率征收所得税(包括团结附加费的15.825%),外加7%-17%的市政贸易税。在日本设立的公司按23.2%的税率缴纳日本企业所得税(包括当地税收的30%-34%)。在香港设立的公司须按16.5%的税率缴纳香港利得税。在台湾设立的公司按20%的税率缴纳台湾企业所得税。
2007年3月16日,全国人民代表大会通过了《企业所得税法》,2007年12月6日,中华人民共和国国务院发布了企业所得税法实施条例,两者均于2008年1月1日生效。企业所得税法最近一次修改是在2018年12月。《企业所得税法及其实施条例》或《企业所得税法》对外商投资企业和内资企业统一适用25%的企业所得税税率。
如果中国外商投资企业向其在中国境外的直属控股公司发放的股息被视为“非居民企业”,在中国境内没有设立或设立地点,或者收到的股息与该直接控股公司在中国境内的设立或所在地无关,除非该直属控股公司的注册司法管辖权与中国签订了规定不同预提税率的税收条约,否则企业所得税法将对其分配的股息征收10%的预扣税。例如,一家身为香港税务居民的控股公司,如拥有中国附属公司至少25%的股权,并且是股息的实益拥有人,则须就从其中国附属公司收取的股息征收5%的预扣税。见“第3项.主要信息-D.风险因素-与在中国做生意有关的风险-尚不清楚我们是否会根据《中华人民共和国企业所得税法》被视为中国居民企业,并且根据我们中国居民企业地位的确定,如果我们不被视为中国居民企业,我们中国子公司支付给我们的股息将被缴纳中国预扣税;如果我们被视为中国居民企业,我们的全球收入可能需要缴纳25%的中国所得税,我们的美国存托凭证或非中国居民投资者的普通股持有者可能需要为他们转让我们的美国存托凭证或普通股的股息和收益缴纳中国预扣税。“
关键会计政策
我们根据美国公认会计原则编制财务报表,这要求我们做出判断、估计和假设,这些判断、估计和假设会影响我们的资产和负债的报告金额,以及我们在每个会计期间结束时的或有资产和负债的披露以及每个会计期间的收入和费用的报告金额。我们继续根据我们自己的历史经验、对当前业务和其他情况的了解和评估、我们基于现有信息和我们认为合理的假设对未来的预期来评估这些判断和估计,这些共同构成了我们对其他来源不太明显的事项做出判断的基础。由于估计数的使用是财务报告过程的一个组成部分,我们的实际结果可能与这些估计数不同。我们的一些会计政策在应用时需要比其他政策更高的判断力。
关键会计政策的选择、影响这些政策应用的判断和其他不确定性,以及报告结果对条件和假设变化的敏感性,都是审查我们的财务报表时应考虑的因素。我们认为以下会计政策涉及在编制财务报表时使用的最重要的判断和估计。
收入确认
收入主要来自租赁及自有酒店的产品及服务、与第三方特许经营商订立的特许经营及特许经营酒店的合约,以及经营酒店业务以外的活动。
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目录表
租赁和自有酒店收入
租赁和自有酒店收入主要来自房间租金、食品和饮料销售以及其他附属商品和服务,包括但不限于纪念品、洗衣、停车和会议预订。这些产品和服务中的每一项都代表个人的履约义务,作为这些服务的交换,我们根据公布的费率或谈判的合同获得固定金额。在提供服务或提供货物时应全额付款。房间租金收入在房间被占用时按日确认。食品和饮料收入以及其他商品和服务收入在分别履行履行义务时交付或交付给客人时确认。
马纳奇和特许经营酒店的收入
马纳基专营权和专营权协议包括以下承诺的服务:
● | 知识产权(IP)许可证授予访问我们酒店系统IP的权限,包括品牌名称。 |
● | 开业前服务包括向加盟商提供服务(如安装IT信息系统和提供购买平台的接入,帮助获得运营资格,帮助招聘和培训员工),以帮助筹备酒店开业。 |
● | 系统维护服务包括提供标准化酒店物业管理系统(PMS)、中央预订系统(CRS)和其他互联网相关服务。 |
● | 酒店管理服务包括为加盟商提供酒店的日常管理服务。 |
提供预开放服务和系统维护服务的承诺不是明确的履行义务,因为它们是伴随着知识产权许可的。因此,承诺提供预开放服务和系统维护服务与IP许可相结合,形成单一的履行义务。酒店管理服务构成了单一的、明确的履行义务。
特许经营及特许经营酒店收入来自特许经营或特许经营协议,其中特许经营商主要须支付(I)初始一次性特许经营费及(Ii)持续特许经营费,主要包括(A)持续管理及特许经营服务费、(B)中央预订系统使用费、系统维护费及支持费及(C)报销酒店经理费用。
初始一次性特许经营费通常是固定的,预先收取,并在特许经营合同期限内确认为收入。我们认为这项预先考虑并不包括重大的融资部分,因为它是用来保障我们免受特许经营商未能充分履行合约所规定的部分或全部责任的影响。
持续的管理和特许经营服务费一般按特许经营酒店房间收入的一定百分比计算。通常,管理和特许经营服务费在提供服务时到期并按月支付,收入在提供服务时随时间确认。
中央预订系统使用费、其他系统维护费和支持费通常每月与基础管理费和特许经营费一起计费和收取,收入通常在提供服务时确认。
酒店管理费的报销,这包括被管理的酒店经理的工资、社会福利和我们代表被管理的酒店所产生的某些其他自付费用。随着时间的推移,报销将在收入中确认,用于偿还代表庄园酒店发生的费用。
96
目录表
以上政策仅适用于传统华住。对于德意志酒店旗下的豪华酒店,特许经营商历来被要求向德意志酒店支付持续的管理费,其中包括基本费用占酒店毛收入的百分比和奖励费用占酒店调整后毛利的百分比。对于德意志酒店旗下的特许经营酒店,特许经营商历来被要求向德意志酒店支付许可费、特许经营费和中央服务费。德意志酒店管理和特许经营的酒店收入随着时间的推移随着服务的提供而确认。我们正在逐步将德国酒店的特许经营和管理协议的条款与传统华住下的酒店的条款接轨。
自2020年1月新冠肺炎爆发以来,我们一次性减免了2020年约1.32亿元的特许经营费,以帮助加盟商满足短期营运资金需求。服务范围或协议的其他条款没有变化。先前确认的原始合同收入没有进行调整。
其他收入
我们的其他收入来自酒店业务以外的活动,主要包括华筑商场的收入和为酒店提供IT产品和服务的收入。华珠商城的收入是向供应商收取的通过该平台销售的商品的佣金,并在供应商履行其义务时向最终客户交付商品时确认。IT产品的收入在货物交付时确认,IT服务的收入在提供服务时确认。
忠诚度计划
根据我们管理的忠诚度计划,会员可以获得忠诚度积分,这些积分可以兑换成未来的产品和服务。忠诚度计划成员获得的积分代表着未来免费或折扣商品或服务的物质权利。忠诚度计划有一项业绩义务,包括营销和管理计划,以及安排成员兑换奖项。我们负责安排积分兑换,但除了租赁和自有酒店外,我们不直接履行兑换义务。因此,我们是庄园和特许经营酒店履行义务的代理人,也是租赁和自有酒店的委托人。
对于租赁和自有酒店,部分租赁和自有收入将被推迟,直到会员兑换积分。我们在积分兑换时确认的收入金额受到会员在我们自有和租赁的酒店中永远不会兑换的积分的“折扣率”估计的影响。
对于专营及特许经营酒店,专营及特许经营酒店递延的部分收入由我们收取,并会在退还专营及特许经营酒店的积分时退还。专营及特许经营酒店所赚取积分的估计损失额,会在每一期间确认为专营及特许经营收入。我们根据我们的历史经验和对未来会员行为的预期来估计破损,并将在每个阶段结束时真实地估计破损。
以上政策仅适用于传统华住。由德国酒店发起的忠诚度计划与传统华住具有基本相同的权利、性质和可兑换方式,因此会计处理相同。截至2020年12月31日,与德意志酒店相关的合同责任并不重要,德国酒店的忠诚度计划正在迁移到传统华住的忠诚度计划中。
我们客户忠诚度计划的会员费全部来自传统华住,这些费用是在不同会员级别的预期会员期限内以直线方式赚取和确认的,也仅适用于传统华住。这一期限是根据我们和我们管理层的经验估计的,并会定期调整,以反映会员保留率的变化。会籍期限估计为两至五年,这反映了预期的会籍保留期。
97
目录表
长期资产减值准备
当事件或环境变化显示一项资产的账面金额可能无法收回时,我们就评估我们的长期资产和有限寿命无形资产的减值。当这些事件发生时,我们通过将资产的账面价值与资产使用及其最终处置预期产生的未来未贴现净现金流量进行比较来衡量减值。如果预期未贴现现金流量的总和少于资产的账面价值,我们确认的减值损失等于这些资产的账面价值与公允价值之间的差额。
由于相对于预期经营业绩持续表现不佳,我们对与某些酒店相关的长期资产进行了可回收测试,其中长期资产的账面价值超过了未来的未贴现现金流量净额,并在截至2018年12月31日、2019年12月31日和2020年12月31日的年度分别确认了减值损失人民币3500万元、人民币300万元和人民币1.8亿元。
长期资产的公允价值由吾等基于收益法使用与相关资产相关的贴现现金流量确定,其中纳入了若干假设,包括基于当前经济状况、管理层预期和当前经营业绩预测趋势的预计酒店收入、增长率和预计运营成本。
无形资产、净值和不利租赁
无形资产主要包括842主题通过之前在企业合并中获得的品牌名称、主品牌协议、竞业禁止协议、特许经营或经营协议和有利租赁,租契(“ASC 842”)和购买的软件。通过企业合并获得的无形资产,如果满足“合同法”或“可分割性”标准,则确认为与商誉分开的资产。无形资产,包括品牌名称、主品牌协议、竞业禁止协议、特许经营协议、优惠租赁协议以及从企业合并中获得的其他无形资产,在收购时按公允价值确认和计量。
本公司作为承租人的有利租赁协议和不利租赁协议于2019年1月1日重新分类为经营租赁使用权资产,采用ASC 842租赁,这些租赁将在剩余的经营租赁期限内与使用权资产一起摊销。吾等作为出租人订立的优惠租赁协议一如既往地作为无形资产入账,并在剩余的经营租赁条款中摊销。
竞业禁止协议及专营权或经营权协议分别于预期使用年期及剩余专营权合约条款摊销。购买的软件是按成本减去累计摊销后列报的。
使用年限有限的无形资产按其各自的估计使用年限按直线方法摊销,预计该等资产将在该等年限内直接或间接对我们未来的现金流作出贡献。这些估计的使用寿命一般如下:
特许经营权或马纳基经营权协议 |
| 剩余合同期限为10至20年 |
竞业禁止协议 | 2-10年,以指定的竞业禁止期限为基础 | |
采用ASC 842之前获得的优惠租赁协议 | 剩余租期为1至20年 | |
购买的软件 | 根据预计使用年限计算,为3-10年 | |
不利的租赁协议 | 剩余租期为3至13年 | |
其他无形资产,包括商标、许可证和其他权利 | 2-15年,以合同期限、许可协议期限和其他合法权利的有效期限为基础 |
98
目录表
我们收购的几乎所有品牌名称都被认为具有无限期的使用寿命,因为没有法律、法规、合同、竞争、经济或其他因素限制这些品牌的使用寿命,并且这些品牌可以象征性成本续订。在雅高收购中获得的主品牌协议授予了我们某些特许经营权,初始期限为70年,并且可以毫无障碍地续签。因此,其使用寿命被确定为无限期。我们在每个报告期评估品牌名称和主品牌协议,以确定事件和环境是否继续支持无限期的使用寿命。如果事件或环境的变化表明减值可能会减值,则每年或更频繁地进行减值测试。我们通过比较品牌名称和主品牌协议的公允价值与其账面价值来衡量减值。如果品牌名称和主品牌协议的账面价值超过其公允价值,则应确认等同于超出的金额的减值损失。我们在特许权使用费救济方法下计量品牌名称的公允价值,在多期超额收益法下计量主品牌协议。为厘定公允价值,我们的管理层须就未来收入、营运利润率、特许权使用费储蓄率及贴现率的预测作出重大估计及假设,以估计未来现金流量的净现值。
我们的管理层在11月30日和触发事件发生时进行年度品牌名称和主品牌协议减值测试。由于新冠肺炎在全球范围内的爆发,我们在2020年第一季度出现了运营亏损。由于局势并未完全得到控制,加上新冠肺炎疫情在全球范围内的影响具有高度不确定性,因此我们对截至2020年3月31日的所有无限寿命无形资产进行了减值测试。并无因减值测试而确认任何无限期无形资产的减值损失。由于2020年第二季度和第三季度新冠肺炎在欧洲的复发,我们分别对遗产卫生院截至2020年6月30日和2020年9月30日的无限期无形资产进行了减值测试。因此,遗留的卫生署所有无限期无形资产的估计公允价值大大超过其账面价值,并未发现任何减值。我们还于2020年11月30日对所有无限期无形资产进行了年度减值测试,截至2020年12月31日的年度未确认任何无形资产减值。
截至2020年12月31日,德意志酒店收购中收购的三个品牌的估计公允价值分别比其账面价值高出约人民币1.9亿元、人民币6100万元和人民币1.84亿元,分别占其账面价值的7%、9%和42%。折扣率每增加5%或使用费节省率每减少5%,这三个品牌的公允价值将分别减少人民币1.78亿元、人民币4500万元和人民币3800万元,或人民币1.51亿元、人民币3800万元和人民币3100万元,公允价值可以弥补其账面价值,因此不计入减值。
商誉
商誉是指收购成本超过可确认资产减去收购负债的公允价值的部分。
商誉每年或更频繁地进行减值测试,如果事件或情况变化表明商誉可能减值。
99
目录表
在采用ASU 2017-04号、无形资产-商誉等之前,我们进行了两步商誉减值测试。第一步是将每个报告单位的公允价值与其账面价值(包括商誉)进行比较。报告单位被确定为运营部门或低于运营部门(也称为组成部分)的一级,可获得离散财务信息,并由部门经理定期审查。在收购德意志酒店之前,所有收购的业务都已转移到我们的业务中,我们的管理层定期审查运营数据,包括每间可用客房收入、入住率和按规模/品牌划分的酒店数量的行业指标,而不是用于品牌层面的绩效评估和资源分配的离散财务信息。我们的结论是,我们只有一个报告单位,因此商誉减值测试是在合并水平上进行的。如果报告单位的公允价值超过其账面价值,商誉不被视为减值,也不需要第二步。如果报告单位的账面价值超过其公允价值,第二步将商誉的隐含公允价值与报告单位商誉的账面价值进行比较。商誉的隐含公允价值的确定方式类似于对企业合并的会计处理,并将第一步确定的评估公允价值分配给报告单位的资产和负债。报告单位的公允价值超出分配给资产和负债的金额即为商誉的隐含公允价值。这一分配过程仅用于评估商誉减值,不会产生调整任何资产或负债价值的分录。我们于2020年1月1日采纳了美国会计准则第2017-04号、无形资产-商誉及其他条款,其中要求一步减值测试,即实体将报告单位的公允价值与其账面价值进行比较,并就账面金额超过报告单位公允价值的金额(如果有)确认减值费用。在收购德国酒店后,我们得出结论,有两个报告单位,即遗留华住和遗留卫生署,因为部门经理定期分别审查遗留华住和遗留卫生署的离散财务信息。商誉减值测试是在每个报告单位级别进行的。如果报告单位的账面金额超过其公允价值,则超过该金额的减值应在全面收益表中确认。
权益价值的公允价值由吾等基于收益法使用与相关资产相关的贴现现金流量确定,其中纳入了若干假设,包括基于当前经济状况、管理层预期和当前经营业绩的预测趋势而预测的酒店收入、增长率和预计运营成本。
我们的管理层在11月30日和触发事件发生时进行年度商誉减值测试。本集团于截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度分别录得减值为零、零及人民币4.37亿元。鉴于新冠肺炎疫情对中国酒店业的影响,我们得出结论,遗留华住存在减值指标,并于2020年3月31日进行商誉减值评估,未确认减值。中国没有因新冠肺炎疫情而进一步恶化,我们在2020年11月30日的年度减值评估中根据当前经济环境更新了先前的假设,包括因采取原地措施而产生的固有风险和不确定性、消费者信心水平以及新冠肺炎疫情对酒店业的持续影响。基于分析,我们得出结论,在截至2020年12月31日的年度内,传统华住的商誉并未受损。至于传统卫生署的商誉,由于新冠肺炎爆发和欧洲复发,截至2020年3月31日、6月30日和9月30日存在减值指标。本公司按季度进行减值测试,于2020年第三季度录得减值人民币4.37亿元。考虑到我们在进行年度评估时欧洲没有进一步恶化,2020年最后一个季度没有记录到商誉进一步减值。截至2020年12月31日,遗产卫生院的商誉估计公允价值超出其账面价值约2.44亿元人民币,占其账面价值的6%。基础预期现金流下降5%或折现率上升可能分别导致商誉减值费用约人民币4200万元及人民币1.75亿元。
100
目录表
租契
作为承租人
在2019年1月1日之前,我们采用了ASC主题840,租契,每份租约在开始之日被归类为资本租赁或经营租赁。我们所有的租约都被归类为ASC主题840下的运营租赁,而在传统卫生署下既有资本租赁又有运营租赁。我们在2019年1月1日之前的报告继续根据租赁(主题840)进行报告。我们选择了ASU 2016-02年度下的实际权宜之计,其中包括在确定租约期限时采用事后诸葛亮的方法,以及实际权宜之计方案,即不重新评估任何过期或现有的合同是否为租约或包含租约,不重新评估任何过期或现有租约的分类,以及不重新评估任何现有租约的初始直接成本。
在评估采用新租赁会计准则ASC 842后协议是否构成租赁时,我们审查合同条款以确定哪一方在合同开始时既获得了经济利益,又获得了对资产的控制权。我们将合同期限超过12个月的租赁分类为租赁开始之日的经营性租赁或融资租赁。
101
目录表
我们确认未来固定租赁付款和可变租赁付款的租赁负债,该等负债取决于指数或利率(最初使用开始日期的指数或利率)和使用权(“ROU”)资产,该资产代表我们在租赁期内使用标的资产的权利。租赁负债于开始日期根据固定租赁付款及变动租赁付款的现值确认,该等固定租赁付款及浮动租赁付款取决于租期内的指数或利率(最初使用于开始日期的指数或利率计算),并使用租约内含的利率(如有)或我们的递增借款利率。由于我们的租赁不提供隐含借款利率,因此我们使用基于生效日期租赁付款类似期限的抵押借款的估计利率的递增借款利率。在采用ASU 2016-02年度时,我们选择使用截至2019年1月1日的剩余租期来估计在采用时已生效的租赁的适用贴现率。对于2019年1月1日之后开始的租赁的租赁负债的初始计量,我们使用租赁开始日期的贴现率,纳入整个租赁期。经营租赁负债及融资租赁负债的当期到期日在综合资产负债表中分别分类为经营租赁负债、流动及融资租赁负债。经营租赁负债和融资租赁负债的长期部分在我们的综合资产负债表中分别归类为经营租赁负债、非流动负债和融资租赁负债。大多数传统华住的初始租约期限为10至20年,传统卫生服务的初始租约期限为20至25年。租赁期限包括延长租期的承租人选择权和承租人提前终止选择权之后发生的期间,只有在合理确定我们将分别行使该等延期选择权和不行使该等提前终止选择权的范围内。我们的租赁协议可能包括非租赁组成部分,主要是坚持公共区域维护,这些组成部分与租赁组成部分结合在一起,因为我们选择在允许的情况下将这些组成部分作为一个单独的租赁组成部分进行核算。我们选择了实际的权宜之计,在ASC842过渡日期不将中国境外的土地部分与指定物业、厂房和设备的租约分开。此外,我们的租赁付款一般是固定的,而某些协议包含根据租赁物业的经营表现和消费者物价指数(“CPI”)的变动而变动的租赁付款。所有根据消费物价指数变动而变动租金的租约均由旧式卫生署持有。对于经营性租赁,我们在租赁期内以直线基础确认租赁费用,依赖指数或费率的可变租赁付款最初使用开始日期的指数或费率计量,否则可变租赁付款在产生该等付款的债务的期间确认。经营租赁费用在综合全面收益表中确认为酒店经营成本、一般和行政费用以及开业前费用。对于融资租赁,由于融资租赁ROU资产在综合全面收益表中的租赁期限或标的资产的使用年限较短时按直线折旧,因此租赁费用一般是前期负担的,但租赁负债的利息支出在综合全面收益表中采用有效利息法在利息支出中确认,从而导致租赁初期的更多费用。此外,我们选择在开始日期不承认租期为12个月或更短的租约。短期租赁的租赁付款按直线法确认为租赁期间的费用,不计入租赁负债。我们的租赁协议不包含任何重大的剩余价值担保或限制性契诺。
ROU资产按租赁负债金额计量,并对租赁开始前或租赁开始时支付的租赁预付款、吾等产生的初始直接成本、递延租金和租赁激励措施以及吾等以被收购方为承租人的企业合并中收购租赁时出现的任何场外条款(即有利或不利条款)进行调整(如适用)。如果有减值指标,我们评估ROU资产的账面价值,并审查相关资产组的可回收性。我们将租赁义务从资产组的账面价值中剔除。因此,租赁支付(本金和利息)不会减少用于测试资产组回收能力的未贴现预期未来现金流。如果资产组的账面价值被确定为不可收回且超过估计公允价值,我们将在综合全面收益表中计入减值亏损。非现金租赁费用用作将营业ROU资产摊销至合并现金流量表营业部分的非现金回扣。
我们重新评估合同是否为或包含租赁安排,并在合同修改后重新衡量净资产收益率和负债。我们将取消确认ROU资产和负债,差额将在合同终止时的综合全面收益表中确认。
102
目录表
转租
我们根据经营租赁将不适合经营酒店的物业转租给第三方。根据ASC 842的规定,由于吾等并未获解除作为总租约主要债务人的责任,故吾等不能将分租收入净额抵减吾等的租赁付款以计算租赁负债及ROU资产。我们的做法一直是,并将继续在分租期内将分租收入保持直线,这与ASC840的会计处理是一致的。
所得税
现行所得税是根据有关税收法律法规规定的。
递延所得税是指资产和负债的计税基础与其在财务报表中报告的金额之间的暂时性差异。净营业亏损通过适用制定的适用于未来年度的法定税率进行结转和贷记。在我们看来,当部分或全部递延税项资产很可能不会变现时,递延税项资产就会减去估值准备金。对于实体和特定税务管辖区内的特定纳税部分,所有递延税项负债和资产以及任何相关的估值拨备应作为单一非流动金额予以抵销和列报。但是,一个实体不应抵销属于该实体不同纳税部门或不同税务管辖区的递延税项负债和资产。
基于股份的薪酬
我们根据授予日股权奖励的公允价值在我们的综合全面收益表中确认以股份为基础的薪酬,并在受赠人需要向我们提供服务以换取股权奖励的期间确认薪酬支出。某些股权奖励的归属是基于授予日期后一段时间的业绩条件。基于股份的薪酬支出是根据我们对未来可能业绩的判断确认的,并将在未来期间根据实际业绩进行调整。按股份计算的薪酬开支分为酒店营运成本、一般及行政开支或销售及市场推广开支,视乎承授人的工作职能而定。
经营成果
下表汇总了我们的综合经营成果,包括绝对额和所示期间净收入的百分比。这些信息应与我们的合并财务报表和本年度报告中其他地方的相关附注一并阅读。
103
目录表
自2007年开始经营和管理一家多品牌酒店集团以来,我们发展迅速。我们相对有限的经营历史使我们很难预测未来的经营业绩。我们认为,经营业绩的同比比较不应被视为未来业绩的指标。
| 截至2013年12月31日的一年, | |||||||||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||||||||||
人民币 | % | 人民币 | % | (人民币) | (美元) | % | ||||||||
(单位:百万美元,但百分比除外) | ||||||||||||||
综合全面收益数据表: | ||||||||||||||
收入: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
租赁和自有酒店 |
| 7,470 |
| 74.2 |
| 7,718 |
| 68.8 |
| 6,908 |
| 1,059 |
| 67.8 |
马纳奇及特许经营酒店 |
| 2,527 |
| 25.1 |
| 3,342 |
| 29.8 |
| 3,136 |
| 481 |
| 30.8 |
其他 |
| 66 |
| 0.7 |
| 152 |
| 1.4 |
| 152 |
| 23 |
| 1.4 |
净收入 |
| 10,063 |
| 100.0 |
| 11,212 |
| 100.0 |
| 10,196 |
| 1,563 |
| 100.0 |
营运成本及开支(1): |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
酒店运营成本 |
| 6,476 |
| 64.4 |
| 7,190 |
| 64.1 |
| 9,729 |
| 1,491 |
| 95.4 |
其他运营成本 |
| 15 |
| 0.1 |
| 57 |
| 0.5 |
| 52 |
| 8 |
| 0.5 |
销售和营销费用 |
| 348 |
| 3.5 |
| 426 |
| 3.8 |
| 597 |
| 91 |
| 5.9 |
一般和行政费用 |
| 851 |
| 8.5 |
| 1,061 |
| 9.5 |
| 1,259 |
| 193 |
| 12.3 |
开业前费用 |
| 255 |
| 2.5 |
| 502 |
| 4.5 |
| 288 |
| 44 |
| 2.8 |
总运营成本和费用 |
| 7,945 |
| 79.0 |
| 9,236 |
| 82.4 |
| 11,925 |
| 1,827 |
| 116.9 |
商誉减值损失 |
| — | — | — | — | 437 | 67 | 4.3 | ||||||
其他营业收入,净额 |
| 226 |
| 2.3 |
| 132 |
| 1.2 |
| 480 |
| 74 |
| 4.7 |
营业收入(亏损) |
| 2,344 |
| 23.3 |
| 2,108 |
| 18.8 |
| (1,686) |
| (257) |
| (16.5) |
利息收入 |
| 148 |
| 1.5 |
| 160 |
| 1.4 |
| 119 |
| 18 |
| 1.2 |
利息支出 |
| 244 |
| 2.4 |
| 315 |
| 2.8 |
| 533 |
| 82 |
| 5.2 |
其他收入(费用),净额 | 203 |
| 2.0 |
| 331 |
| 3.0 |
| (89) |
| (14) |
| (0.9) | |
股权证券公允价值变动的未实现收益(损失) |
| (914) |
| (9.1) |
| 316 |
| 2.8 |
| (265) |
| (42) |
| (2.6) |
汇兑损益 |
| (144) |
| (1.4) |
| (35) |
| (0.3) |
| 175 |
| 27 |
| 1.7 |
所得税前收入(亏损) | 1,393 |
| 13.9 |
| 2,565 |
| 22.9 |
| (2,279) |
| (350) |
| (22.3) | |
所得税(费用)福利 |
| (569) |
| (5.7) |
| (640) |
| (5.7) |
| 215 |
| 33 |
| 2.1 |
权益法投资收益(亏损) |
| (97) |
| (1.0) |
| (164) |
| (1.5) |
| (140) |
| (21) |
| (1.4) |
净收益(亏损) |
| 727 |
| 7.2 |
| 1,761 |
| 15.7 |
| (2,204) |
| (338) |
| (21.6) |
减去:可归因于非控股权益的净(亏损)收入 |
| 11 |
| 0.1 |
| (8) |
| (0.1) |
| (12) |
| (2) |
| (0.1) |
华珠集团有限公司应占净收益(亏损) |
| 716 |
| 7.1 |
| 1,769 |
| 15.8 |
| (2,192) |
| (336) |
| (21.5) |
注:
(1) | 包括以股份为基础的薪酬支出如下: |
| 截至2013年12月31日的一年, | |||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||||
(人民币) | (人民币) | (人民币) | (美元) | |||||
(单位:百万美元) | ||||||||
基于股份的薪酬费用 |
| 83 |
| 110 |
| 122 |
| 19 |
104
目录表
截至2020年12月31日的年度与截至2019年12月31日的年度比较
净收入。我们的净收入从2019年的人民币112.12亿元下降到2020年的人民币101.96亿元(15.63亿美元),降幅为9.1%。这一下降主要是由于新冠肺炎的影响,导致我们酒店的入住率和每间PAR较低,以及我们在中国的大量酒店暂时关闭。传统华住2020年的净收入为人民币87亿元(合13亿美元),较2019年下降22.7%。我们收入的减少被我们于2020年1月2日收购的德意志酒店的整合部分抵消了。然而,由于自2020年3月新冠肺炎在欧洲爆发,德意志酒店在2020年的运营业绩也受到了不利影响。
● | 出租和自有的酒店。我们租赁和自有酒店的净收入从2019年的人民币77.18亿元下降到2020年的人民币69.08亿元(10.59亿美元),降幅为10.5%。这一下降主要是由于(I)我们在中国的一些租赁和自有酒店暂时关闭,以及(Ii)华住传统租赁和自有酒店(不包括政府征用的酒店)的平均年收入减少,2020年为人民币166元,而2019年我们所有租赁和自有酒店的平均年收入为人民币240元。2020年,华住租赁和自有酒店的净收入为人民币54亿元(合8亿美元),较2019年下降29.5%。我们合并了德意志酒店租赁酒店的收入,部分抵消了这一下降。 |
● | 马纳奇和特许经营酒店。我们的专营和特许经营酒店的净收入从2019年的人民币33.42亿元下降到2020年的人民币31.36亿元(4.81亿美元),降幅为6.2%。这一下降主要是由于(I)我们多家专营和特许经营酒店暂时关闭;以及(Ii)华住传统专营和特许经营酒店(不包括政府征用的酒店)的平均每间可用年收入减少,2020年为人民币146元,而我们所有专营和特许经营酒店在2019年的平均每家年收入为人民币188元。于2020年,传统华住来自自营及特许经营酒店的净收入为人民币31亿元(合5亿美元),较2019年下降7.5%。 |
● | 其他收入。2020年其他净收入为1.52亿元人民币(2300万美元),与2019年持平。 |
营运成本及开支。我们的总运营成本和支出从2019年的人民币92.36亿元增加到2020年的人民币119.25亿元(18.27亿美元),增幅为29.1%。
● | 酒店运营成本。我们的酒店运营成本从2019年的人民币71.9亿元增加到2020年的人民币97.29亿元(14.91亿美元),增幅为35.3%。这一增长主要是由于我们整合了德意志酒店。我们酒店运营成本占净收入的百分比从2019年的64.1%上升到2020年的95.4%。这一百分比的同比增长主要是由于我们的净收入减少。2020年,传统华住的酒店运营成本为人民币74亿元(合11亿美元),占传统华住净收入的85.1%。 |
● | 销售和营销费用。我们的销售和营销费用从2019年的4.26亿元人民币增长到2020年的5.97亿元人民币(9100万美元),增幅为40.1%。这一增长主要是由于我们整合了德意志酒店。我们的销售和营销费用占净收入的百分比从2019年的3.8%上升到2020年的5.9%,这主要是由于我们的净收入下降。2020年,传统华住的销售和营销支出为人民币3.88亿元(合5,900万美元),占传统华住净收入的4.5%。 |
105
目录表
● | 一般和行政费用。我们的一般及行政开支由2019年的人民币10.61亿元增加至2020年的人民币12.59亿元(1.93亿美元),增幅达18.7%。我们的一般和行政费用占净收入的百分比从2019年的9.5%上升到2020年的12.3%。这一增长主要归因于我们的净收入减少。2020年,传统华住的一般和行政费用为人民币8.93亿元(合1.37亿美元),占传统华住净收入的10.3%。2020年,传统华住的一般和行政费用下降,主要是由于我们的成本削减举措,如精简总部员工。 |
● | 开业前费用。我们的开业前费用从2019年的5.02亿元人民币下降到2020年的2.88亿元人民币(4400万美元),降幅为42.6%。我们开业前的费用占净收入的百分比从2019年的4.5%下降到2020年的2.8%。下降主要是由于发展中的酒店减少所致。我们2020年的开业前费用主要来自传统华住。 |
商誉减值损失。本集团于2020年发生商誉减值亏损人民币4.37亿元(6,700万美元),与收购Deutsche Hoitality所取得之商誉有关。
其他营业收入,净额。我们的其他营业收入从2019年的人民币1.32亿元大幅增长至2020年的人民币4.8亿元(7,400万美元),这主要归因于新冠肺炎带来的补贴收入和来自德意志酒店的保险收入。
营业收入(亏损)。由于上述原因,我们在2020年的运营亏损为人民币16.86亿元(2.57亿美元),而2019年的运营收入为人民币21.08亿元。传统华住在2020年的运营亏损为1亿元人民币(合1,500万美元)。
利息收入(费用),净额。2020年,我们的净利息支出为人民币4.14亿元(合6400万美元)。2020年,我们的利息收入为人民币1.19亿元(合1800万美元),利息支出为人民币5.33亿元(合8200万美元)。我们在2019年的净利息支出为1.55亿元人民币。2019年我们的利息收入为1.6亿元人民币,利息支出为3.15亿元人民币。我们净利息支出的增加主要是由于2020年银行借款较2019年增加以及2026年票据的发行。
其他收入(费用),净额。我们记录了其他费用,2020年净额为人民币8,900万元(1,400万美元),而其他收入在2019年净额为人民币3.31亿元。其他开支,2020年净额主要归因于总计人民币9200万元的投资减值亏损。
股权证券公允价值变动的未实现收益(亏损)。我们的股权证券公允价值变动未实现亏损于2020年为人民币2.65亿元(4,200万美元),主要是由于雅高股票价格下跌所致。2019年权益证券公允价值变动未实现收益人民币3.16亿元。股权证券公允价值变动的未实现收益(亏损)主要指我们投资于公允价值易于确定的股权证券(如雅高酒店)的未实现收益(亏损)。
汇兑(损)利。2020年我们的外汇收益为1.75亿元人民币(2700万美元),而2019年我们的外汇损失为3500万元人民币。我们2020年的外汇收益主要归因于我们在雅高的欧元投资带来的汇兑收益。
所得税(费用)福利。2020年,我们的所得税优惠为人民币2.15亿元(合3300万美元),而2019年的所得税支出为人民币6.4亿元。我们2020年的有效税率为9.4%,比2019年的25.0%有所下降。2020年的实际税率相对较低,主要是由于权益证券投资的公允价值变动和为递延税项资产拨备的估值准备的某些非应税损失所致。
权益法投资。我们的权益法投资亏损从2019年的人民币1.64亿元减少到2020年的人民币1.4亿元(2100万美元),这主要是由于我们的某些被投资公司发生了亏损。
106
目录表
可归因于非控股权益的净收益(亏损)。非控股权益应占净收益指合营伙伴所占本公司净收入或亏损的份额,基于他们在由我们控制和合并的合营企业所拥有的租赁和自有酒店中的股权。应占非控股权益的净亏损于2020年为人民币1,200万元(2,000,000美元),主要来自我们若干合资企业的亏损。2019年非控股权益应占净亏损为人民币800万元。
华住集团应占净收益(亏损)。由于上述因素,华住集团于二零二零年的应占净亏损为人民币21.92亿元(3.36亿美元),而华住集团于二零一九年的应占净收益为人民币17.69亿元。撇除基于股份的薪酬开支及权益证券公允价值变动的未实现收益(亏损),华住集团(非公认会计准则)于2020年全年的经调整净亏损为人民币18亿元(合2.75亿美元)。于2020年,传统华住应占华住集团的净亏损为人民币8.47亿元(1.3亿美元),而经调整的应占华住集团(非公认会计准则)的净亏损为人民币4.59亿元(合7,000万美元)。
EBITDA和调整后的EBITDA。2020年EBITDA(非公认会计准则)为负6.31亿元人民币(合9600万美元),而2019年为负35.55亿元人民币。2020年经调整EBITDA(非公认会计原则)为负2.44亿元人民币(3,500万美元),而2019年为负33.49亿元人民币。这一变化主要是由于新冠肺炎的影响。2020年,传统华住的EBITDA(非公认会计准则)为7.36亿元人民币(折合1.12亿美元),调整后的EBITDA(非公认会计准则)为负11亿元人民币(折合1.72亿美元)。
截至2019年12月31日的年度与截至2018年12月31日的年度比较
净收入。我们的净收入从2018年的人民币100.63亿元增长到2019年的人民币112.12亿元,增长了11.4%。
● | 出租和自有的酒店。我们租赁和自有酒店的净收入从2018年的人民币74.7亿元增长到2019年的人民币77.18亿元,增幅为3.3%。这一增长主要是由于(1)我们的租赁和自有酒店从2018年12月31日的86,787间酒店客房继续扩大到2019年12月31日的87,465间酒店客房;(2)我们的RevPAR从2018年的237元增长到2019年的240元。我们租赁和自有酒店的RevPAR增加主要是由于中高档酒店所占比例的增加。 |
● | 马纳奇和特许经营酒店。我们的专营和特许经营酒店的净收入从2018年的人民币25.27亿元增长到2019年的人民币33.42亿元,增长了32.3%。这一增长主要是由于我们的专营酒店从2018年12月31日的3,309家酒店和314,932间酒店客房继续扩大到2019年12月31日的4,519家酒店和418,700间酒店客房,以及特许经营酒店从2018年12月31日的222家酒店和21,028间酒店客房继续扩大到2019年12月31日的411家酒店和30,711间酒店客房。我们的豪华和特许经营酒店的RevPAR从2018年的186元增加到2019年的188元,主要是由于经济型酒店的升级和中高档酒店比例的增加。 |
● | 其他收入。其他净收入从2018年的6600万元增加到2019年的1.52亿元。这一增长主要是由于向酒店提供信息技术产品和服务带来的收入增加。 |
107
目录表
营运成本及开支。我们的总运营成本和支出从2018年的人民币79.45亿元增加到2019年的人民币92.36亿元,增幅为16.2%。
● | 酒店运营成本。我们的酒店运营成本从2018年的人民币64.76亿元增长到2019年的人民币71.9亿元,增幅为11.0%。这一增长主要是由于我们酒店网络的扩大以及中高档酒店比例的增加。作为酒店运营成本的一部分,人员成本的增加也是由于我们将固定酒店从2018年12月31日的3,309家酒店扩大到2019年12月31日的4,519家酒店。我们酒店运营成本占净收入的百分比从2018年的64.4%下降到2019年的64.1%。这一百分比的同比下降主要是由于专营酒店和特许经营酒店所占比例的增加。 |
● | 销售和营销费用。我们的销售和营销费用从2018年的3.48亿元增加到2019年的4.26亿元,增幅为22.4%。这一增长主要是由于(I)扩大了我们的销售和营销团队,以加强我们在酒店和区域层面的直销渠道,(Ii)提高了银行在线支付的手续费,以及(Iii)我们向在线旅行社支付的佣金增加。我们的销售和营销费用占净收入的百分比从2018年的3.5%上升到2019年的3.8%。 |
● | 一般和行政费用。我们的一般和行政费用从2018年的人民币8.51亿元增加到2019年的人民币10.61亿元。我们的一般和行政费用占净收入的百分比从2018年的8.5%上升到2019年的9.5%。这一增长主要归因于(I)我们为扩大我们的酒店开发团队、高档品牌酒店和IT能力而进行的投资,以及(Ii)与收购德国酒店有关的成本。 |
● | 开业前费用。我们的开业前费用从2018年的2.55亿元增加到2019年的5.02亿元。增长主要归因于2019年建设高档品牌旗舰酒店。我们开业前的费用占净收入的百分比从2018年的2.5%上升到2019年的4.5%。 |
其他营业收入,净额。本公司的其他营业收入由2018年的人民币2.26亿元下降至2019年的人民币1.32亿元,主要是由于(I)作为2018年买卖交易的最终结算而从Crystal Orange的出售股东收到的一次性补偿人民币3500万元,以及(Ii)2018年因终止某些租赁酒店而收到的补偿或扭转亏损人民币9300万元,但与2019年支付的税款相关的补贴收入增加部分抵消了这一损失。
营业收入。由于上述原因,我们于2019年的营运收入为人民币21.08亿元,而2018年的营运收入为人民币23.44亿元。
利息收入(费用),净额。我们在2019年的净利息支出为1.55亿元人民币。2019年我们的利息收入为1.6亿元人民币,利息支出为3.15亿元人民币。2018年我们的净利息支出为人民币9600万元。2018年我们的利息收入为1.48亿元人民币,利息支出为2.44亿元人民币。我们净利息支出的增加主要是由于2019年银行借款增加。
其他收入,净额。我们的其他收入净额从2018年的人民币2.03亿元增加到2019年的人民币3.31亿元,这主要是由于我们在2019年销售某些股权证券实现了更高的收益。
股权证券公允价值变动的未实现收益(损失)。本公司2019年权益证券公允价值变动未实现收益为人民币3.16亿元,而2018年权益证券公允价值变动未实现亏损人民币9.14亿元。股权证券公允价值变动的未实现收益(亏损)主要指我们投资于公允价值易于确定的股权证券(如雅高酒店)的未实现收益(亏损)。
汇兑损失。我们的汇兑损失从2018年的人民币1.44亿元减少到2019年的人民币3500万元,这主要是由于我们在雅高投资欧元的汇兑损失,但由于2019年欧元对美元贬值,我们的欧元银行借款的汇兑收益部分抵消了这一损失。
108
目录表
所得税费用。我们的所得税支出从2018年的5.69亿元增加到2019年的6.4亿元。我们2019年的有效税率为25.0%,比2018年的40.8%有所下降。2018年相对较高的有效税率主要反映了与股权证券投资公允价值变化相关的某些非应税亏损。
权益法投资。我们的权益法投资亏损从2018年的人民币9700万元增加到2019年的人民币1.64亿元,主要是由于某些被投资人发生的亏损。
可归因于非控股权益的净收入。非控股权益应占净收益指合营伙伴所占本公司净收入或亏损的份额,基于他们在由我们控制和合并的合营企业所拥有的租赁和自有酒店中的股权。2019年应占非控股权益的净亏损为人民币800万元,主要是由于我们的某些合资企业的亏损。2018年度非控股权益应占净收益为人民币1,100万元。
华住集团的净收入。由于上述原因,华住集团应占净收入由2018年的人民币7.16亿元增加至2019年的人民币17.69亿元。
EBITDA和调整后的EBITDA。EBITDA(非公认会计原则)由2018年的人民币22.72亿元增加至2019年的人民币35.55亿元。经调整EBITDA(非公认会计原则)由2018年的人民币32.69亿元增至2019年的人民币33.49亿元。这一变化主要是由于我们酒店网络的扩大,以及2019年曼彻斯特和特许经营酒店比例的增加。
未偿债务
2017年11月,我们发行了4.75亿美元的2022年债券。2022年发行的债券将於2022年11月1日期满,利率为年息0.375厘,由2018年5月1日开始,每半年派息一次。2017年,扣除发行成本人民币5400万元(800万美元)后,我们获得的收益为人民币30.93亿元(合4.67亿美元)。债券可按美国存托股份拆分前每1,000美元债券本金金额(相当于每美国存托股份182.25美元)的初始兑换率5.4869转换为我们的美国存托凭证(视情况而定)。债券持有人可要求公司于2020年11月2日以现金方式购回全部或部分债券,或在发生重大变化时,以相当于本金100%的回购价格,外加应计及未付利息。2020年11月,我们完成了与2022年债券相关的认沽要约。2022年债券的本金总额为6,000美元,已在认沽要约到期前有效交出且未被撤回。
2019年3月,我们签订了一份为期5年的12亿元人民币银行贷款合同,该合同将于2024年3月到期。利率每六个月重置一次,以人民银行中国银行在相关重置日的五年期基准利率为基准。这笔贷款包含某些金融契约,包括息税折旧摊销前利润与利息覆盖率和有形资产净值。2020年,我们获得了这项信贷安排的豁免批准,豁免EBITDA与利息覆盖比率契约,直至截至2021年6月30日的六个月期间,但须满足某些修订的契约。2019年、2020年分别提现12亿元、偿还8900万元、1.79亿元。2019年和2020年,根据本协议提取的借款加权平均利率为4.75%。
109
目录表
2019年12月,我们与几家银行达成了4.4亿欧元的定期融资和5亿美元的循环信贷融资协议。5亿美元的循环信贷安排自本协议之日起35个月内有效。每个利息期的利率为(I)适用保证金和(Ii)伦敦银行同业拆息(或就任何欧元贷款而言,为欧元同业拆息)的总和。每笔贷款的保证金取决于适用的杠杆范围,通常为每年2.0%。有一些财务契约,包括息税折旧摊销前利润对利息覆盖率和与这些贷款有关的总股本。2020年4月17日,我们的银团银行批准解除我们的原始金融契约,直到2021年6月30日结束的六个月期间,前提是某些修订的契约得到满足。2020年12月11日,我们获得了一项补充豁免,这释放了我们在2020年4月获得的豁免中包含的某些额外公约。我们已经质押了我们某些子公司的股份,以确保这些设施的安全。我们的某些子公司也为这些设施提供附属担保。我们在2019年根据融资协议提取了4.4亿欧元和5亿美元,2019年偿还了零。根据4.4亿欧元的定期贷款,我们偿还了100万欧元。截至2020年12月31日,5亿美元的循环信贷已全部偿还,本协议下的可用信贷安排为5亿美元,将于2022年12月到期。根据本协议提取的借款加权平均利率在2019年和2020年分别为2.86%和2.89%。
2020年5月,我们发行了5亿美元的2026年债券。该批票据将於2026年5月1日期满,利率为年息3.00厘,由2020年11月1日开始,每半年派息一次。2026年发行的票据可以23.9710的初始兑换率转换为我们的美国存托凭证,根据某些事件的发生进行调整,我们的美国存托凭证的本金金额为1,000美元(相当于每美国存托股份的初始兑换价约为41.72美元)。票据持有人可要求公司于2024年5月1日以现金方式回购全部或部分票据,或在发生重大变化时,以相当于本金100%的回购价格,外加应计和未付利息。
截至2020年12月31日,我们的未使用信贷额度为人民币66亿元。
自2020年1月以来,我们的酒店在新冠肺炎爆发期间暂时关闭,入住率较低,根据我们的银行安排,届时可能会触发违约事件。截至本年度报告日期,我们已获得所需的豁免,并将继续与所有相关各方合作,在需要的情况下获得豁免。
5.B.流动资金和资本资源
我们的主要流动资金来源是经营活动产生的现金、在香港联合交易所全球发售的收益、向商业银行借款和发行2026年债券。我们的现金和现金等价物以及限制性现金包括手头现金、购买时到期日为三个月或以下且不受取款或使用限制的流动投资、用作借款担保的存款以及因合同纠纷、诉讼或特殊目的而受到限制的存款。截至2020年12月31日,我们的租赁和自有酒店有44处物业正在开发中。截至2020年12月31日,我们预计将产生约人民币15.59亿元的资本支出,用于最近完成的某些租赁改善,以及为该44家租赁和自有酒店的租赁改善提供资金。我们打算用我们的运营现金流、现金余额和信贷安排为这一计划中的扩张提供资金。
我们一直能够满足我们的营运资金需求,基于上述情况,我们相信我们有足够的流动资金为我们的营运资金提供资金,并满足我们的资本支出要求,以及至少在未来12个月到期的其他负债和承诺。
110
目录表
下表列出了我们在所指时期的现金流摘要:
| 截至2013年12月31日的一年, | |||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||||
(人民币) | (人民币) | (人民币) | (美元) | |||||
(单位:百万美元) | ||||||||
经营活动提供的净现金 |
| 3,049 |
| 3,293 |
| 609 |
| 93 |
用于投资活动的现金净额 |
| 6,345 |
| 285 |
| 8,101 |
| 1,240 |
融资活动提供的现金净额 |
| 4,248 |
| 6,045 |
| 883 |
| 134 |
汇率变动对现金及现金等价物的影响 |
| (24) |
| 62 |
| (300) |
| (45) |
现金、现金等价物和限制性现金净增(减) |
| 928 |
| 9,115 |
| (6,909) |
| (1,058) |
年初现金、现金等价物和限制性现金 |
| 3,956 |
| 4,884 |
| 13,999 |
| 2,145 |
年终现金、现金等价物和限制性现金 |
| 4,884 |
| 13,999 |
| 7,090 |
| 1,087 |
经营活动
2018年、2019年和2020年,我们主要通过运营产生的现金为我们的运营活动提供资金。
2020年经营活动提供的现金净额为人民币609百万元(93百万美元),主要由于(I)非现金租赁支出增加人民币20.63亿元(3.16亿美元),(Ii)折旧及摊销增加人民币13.62亿元(2.08亿美元),及(Iii)减值亏损人民币709百万元(1.09亿美元),部分由(I)经营租赁负债净亏损人民币22.04亿元(3.38亿美元),(Ii)减少人民币16.4亿元(2.51亿美元)及(Iii)递延税项扣减人民币5.53亿元(84百万美元)部分抵销。
经营活动于二零一九年提供的现金净额为人民币三十二亿九千三百万元,主要由于(I)本公司净收入人民币十七亿六千一百万元,(Ii)非现金租赁开支人民币二十二亿三千五百万元,(Iii)折旧及摊销人民币九亿九千一百万元,及(Iv)应计开支及其他流动负债增加人民币四亿零八百万元,但由(I)经营租赁负债减少人民币二十亿三千六百万元抵销;及(Ii)投资收入人民币四亿七千七百万元的扣减。
2018年经营活动提供的现金净额为人民币30.49亿元,主要归因于(I)本公司净收入人民币7.27亿元,(Ii)投资亏损人民币10.09亿元,(Iii)折旧及摊销人民币8.91亿元,(Iv)扣除股息后权益法投资亏损人民币1.57亿元;(V)递延租金加回人民币140,000,000元,因按直线基准应计租金超过从吾等合约负债中支付的租金;及(Vi)应计开支及其他流动负债增加人民币140,000,000元,部分被预付租金增加人民币283,000,000元所抵销。
经营活动提供的现金净额从2019年的32.93亿元人民币减少到2020年的6.09亿元人民币(9300万美元),这主要是由于新冠肺炎的影响,从2019年的净收益17.61亿元人民币变为2020年的净亏损22.04亿元人民币(3.38亿美元),以及递延税项从2019年的3800万元人民币增加到2020年的5.53亿元人民币(8400万美元),部分被以下因素所抵消:(I)减值损失从2019年的1300万元人民币增加到2020年的7.09亿元人民币(1.09亿美元),(Ii)从2019年的投资收益4.77亿元人民币变成2020年的投资亏损1.08亿元人民币(1700万美元)(Iii)折旧及摊销由2019年的人民币9.91亿元增加至2020年的人民币13.62亿元(2.08亿美元)。
经营活动提供的现金净额由2018年的人民币30.49亿元增加至2019年的人民币32.93亿元,主要由于我们强劲的核心经营业绩,我们的净收入由2018年的人民币7.27亿元增加至2019年的人民币17.61亿元,应计费用及其他流动负债的变动由2018年的人民币1.4亿元增加至2019年的人民币4.08亿元,折旧及摊销由2018年的人民币8.91亿元增加至2019年的人民币9.91亿元,部分由2018年投资亏损人民币10.09亿元至2019年的投资收益人民币4.77亿元所抵销。
111
目录表
投资活动
我们于2020年用于投资活动的现金主要用于收购,扣除收到的现金净额人民币50.60亿元(7.75亿美元)、购买物业和设备人民币17.45亿元(2.67亿美元)以及购买投资人民币17.02亿元(2.61亿美元)。
用于投资活动的现金净额由二零一九年的人民币285,000,000元增加至二零一零年的人民币8,101,000,000元(1,240,000,000美元),主要是由于(I)收购主要与收购德意志酒店有关,收购的现金净额由二零一九年的人民币2,44,000,000元增加至二零二零年的人民币5,060,000,000元(775,000,000美元),及(Ii)购买短期及长期投资由人民币32,800,000,000元增加至人民币1,702,000,000元(261,000,000美元),主要与购买雅高的股份有关,及(3)投资到期/出售及回报所得款项由二零一九年的人民币2,0200,000,000元减少至二零二零年的人民币39,600,000元(61,000,000美元)。
用于投资活动的现金净额由2018年的人民币63.45亿元减少至2019年的人民币2.85亿元,主要是由于(I)投资购买量由2018年的人民币49.59亿元减少至2019年的人民币3.28亿元,这主要是由于吾等于2018年购买雅高的股权证券所致;及(Ii)投资到期/出售所得款项由人民币1.77亿元增加至2019年的人民币20.02亿元,主要与出售本公司于2019年出售雅高的部分股权证券有关,但物业及设备购买量由2018年的人民币11.15亿元增加至2019年的人民币15.27亿元,部分抵销了上述影响。
融资活动
自2018年以来,我们的主要融资活动包括向商业银行贷款、在香港联合交易所全球发行债券、发行2026年债券和支付股息。
融资活动提供的现金净额从2019年的人民币60.45亿元减少到2020年的人民币8.83亿元(1.34亿美元)。2020年融资活动提供的现金净额主要包括(I)本公司于香港联交所的全球发售所得款项净额人民币60.18亿元(9.22亿美元),(Ii)发行可转换优先票据所得款项,扣除发行成本人民币34.99亿元(5.36亿美元),(Iii)短期银行借款所得人民币16.58亿元(2.54亿美元),及(Iv)长期银行借款所得人民币16.52亿元(2.53亿美元),部分抵销(I)偿还长期银行借款人民币91.63亿元(14.05亿美元);以及(Ii)偿还19.93亿元人民币(3.06亿美元)的短期银行借款。
融资活动提供的现金净额由2018年的人民币42.48亿元增加至2019年的人民币60.45亿元。融资活动于二零一九年提供的现金净额主要包括(I)长期银行借款所得款项人民币131.76亿元及(Ii)短期银行借款所得款项人民币22.14亿元,但因(I)偿还长期银行借款人民币67.60亿元及(Ii)偿还短期银行借款人民币19.02亿元而部分抵销。
融资活动于2018年提供的现金净额主要包括(I)长期银行借款所得人民币42.75亿元及(Ii)短期银行借款所得人民币928百万元,但由(I)偿还长期银行借款人民币799百万元及(Ii)偿还短期银行借款人民币128百万元部分抵销。
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目录表
对向我们转账现金的限制
我们是一家控股公司,没有自己的实质性业务。我们主要通过我们在中国的子公司开展业务。因此,我们支付股息和为我们可能产生的任何债务融资的能力取决于我们的子公司向我们支付的股息。如果我们的子公司或任何新成立的子公司未来以自己的名义发生债务,管理其债务的工具可能会限制它们向我们支付股息的能力。此外,我们的附属公司只能从其根据中国会计准则和法规确定的留存收益(如果有的话)中向我们支付股息。根据适用于在中国注册成立的实体的法律,我们在中国的子公司必须将税后利润拨付给不可分配的储备基金。这些储备金包括以下一项或多项:(I)普通储备金;(Ii)企业发展基金;(Iii)工作人员奖金和福利基金。在若干累积限额的规限下,一般储备金每年须拨出税后溢利的10%(按中国于每年年底普遍接受的会计原则厘定),直至该储备金的累计金额达其注册资本的50%为止;其他储备金拨款额由附属公司酌情决定。这些储备资金只能用于企业扩张、员工奖金和福利等特定用途,不能作为现金股利分配。此外,由于我们中国附属公司的股本分配受到限制,我们中国附属公司的股本被视为受到限制。根据中国法律及法规,于二零二零年十二月三十一日,约人民币3,846,000,000元(589,000,000美元)无法由我们的中国附属公司以股息、贷款或垫款的形式分派给我们。
此外,根据外汇局的规定,贷款、汇回境外投资和中国境外投资等资本项目,除非事先征得外汇局批准,并在外汇局进行登记,否则人民币不能兑换成外币。
企业所得税法规定,在中国以外设立的企业,其“事实上的管理机构”设在中国的,视为居民企业。目前,尚不清楚中国税务机关是否会决定我们应被归类为中国居民企业。见“第10项--其他信息--E.税务--中华人民共和国税务”。
外商投资企业向其在中国境外的直属控股公司发放的股息,被视为非居民企业,在中国境内没有设立或所在地,或者收到的股息与中国境内的设立或所在地无关,除非该直属控股公司与中国签订了税收协定,规定了优惠的预提税率,否则企业所得税法对其发放的股息征收10%的预提税。举例来说,根据中国与香港特别行政区的税务备忘录,如果控股公司是股息的实益拥有人,而该控股公司是香港税务居民,则该公司将须就股息征收5%的预扣税。2018年,我们修订了股息政策,从2018年开始,每年保持适度的股息分配,从当年净收入的0.5%至2.0%的范围内。我们的董事会完全有权决定是否在批准的范围内分配股息和股息金额。根据我们于二零二零年四月十七日就银团银行贷款取得的若干财务契诺的豁免,吾等在二零二一年六月三十日之前不得派发现金股息,因此于二零二零年并无应计中国股息预提税项。
《企业所得税法》规定,中国居民企业的全球收入一般适用统一的25%的企业所得税税率。因此,若吾等被视为中国居民企业,吾等将按25%统一税率就其全球收入缴纳中国所得税,这可能会对吾等的有效税率产生影响,并对吾等的净收入及经营业绩产生不利影响,尽管吾等将获豁免从我们的中国附属公司派发股息的企业所得税,因为根据企业所得税法,中国居民企业收到的该等收入获豁免缴税。
我们的德国子公司被允许从其可分配利润中支付股息,只要没有限制此类支付的协议,如债务契约,其中必须考虑适用于股份公司(Aktiengesellschaft)的规定。根据新加坡《公司法》(第50章),股息只能从利润中支付。通常情况下,董事会建议一个特定的股息率,公司将在股东大会上宣布股息,但以董事建议的最高股息率为限。
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目录表
我们预计任何此类限制或税收都不会对我们履行现金义务的能力产生实质性影响。
非经常开支
我们的资本支出主要用于租赁改进、家具、固定装置、设备和技术、信息和运营软件的投资。2018年、2019年和2020年,我们的资本支出分别为人民币14.51亿元、人民币18.81亿元和人民币15.33亿元(2.35亿美元)。我们于2020年的资本支出包括物业及设备支出人民币15.08亿元(2.31亿美元),软件及许可证支出人民币2200万元(350万美元),以及土地使用权支出人民币300万元(50万美元)。我们将继续进行资本支出,以满足我们业务的预期增长,并预计我们的现金余额、我们经营活动产生的现金和信贷安排将在可预见的未来满足我们的资本支出需求。
5.C.研发、专利和许可等
见“项目4.公司信息-B.业务概览--技术基础设施和数字化”和“--知识产权”。
5.趋势信息
本公司全资附属公司冀筑信息科技(上海)有限公司(“冀筑上海”),前身为蒙光信息科技(上海)有限公司,是一家位于中国上海的认可软件开发实体,自吸收所有往年税务亏损后的首个盈利年度起,享有两年免税及三年减半的优惠。截至2014年12月31日,吉珠上海已进入首个税年盈利年度。因此,2014年至2015年,吉珠上海适用免税,2016年至2018年适用12.5%的优惠税率。2018年11月,吉珠上海获得高新技术企业资格,2019年和2020年减按15%的税率征收。另一家中国子公司H-WORLD信息技术有限公司获得高新技术企业资格,导致其在2019年、2020年和2021年减按15%的税率征收。免税额合计及每股影响如下:
| 截至2013年12月31日的一年, | |||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||
(人民币) | (人民币) | (人民币) | ||||
(单位:百万美元,每股收益除外) | ||||||
合计金额 |
| 31 |
| 45 |
| 31 |
每股效应-基本 |
| 0.11 |
| 0.16 |
| 0.11 |
每股影响-稀释 |
| 0.10 |
| 0.15 |
| 0.11 |
除本年度报告其他部分披露外,我们并不知悉本财政年度有任何趋势、不确定因素、需求、承诺或事件合理地可能对我们的净收入、收入、盈利能力、流动资金或资本资源产生重大不利影响,或导致所披露的财务信息不一定指示未来的经营结果或财务状况。
5.表外安排
除了表5.经营和财务回顾及展望-F.合同义务的表格披露中所列的经营租赁承诺和购买义务外,我们没有达成任何财务担保或其他承诺,以担保任何第三方的付款义务。我们没有签订任何与我们的股票挂钩并归类为股东权益的衍生品合同,或没有反映在我们的综合财务报表中的任何衍生合同。此外,我们并无任何留存权益或或有权益转移至非综合实体,作为该实体的信贷、流动资金或市场风险支持。吾等在向吾等提供融资、流动资金、市场风险或信贷支持或与吾等从事租赁、对冲或研发服务的任何未合并实体中并无任何可变权益。
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目录表
5.f.合同义务的表格披露
下表列出了我们截至2020年12月31日的合同义务:
| 付款应在截至12月31日的下一年内到期, |
| 到期付款日期: | |||||||||||
总计 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 此后 | ||||||||
(单位:百万元人民币) | ||||||||||||||
经营租赁义务 | 52,783 | 3,931 | 4,032 | 4,050 | 4,004 | 3,850 | 32,916 | |||||||
融资租赁义务 | 4,288 | 129 | 144 | 146 | 147 | 147 | 3,575 | |||||||
购买义务 |
| 360 |
| 360 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
银行借款和其他债务,本金和利息 |
| 6,093 |
| 1,298 |
| 4,020 |
| 416 |
| 247 |
| 53 |
| 59 |
带本息的可转换优先票据 |
| 6,728 |
| 110 |
| 3,209 |
| 98 |
| 3,311 |
| — |
| — |
总计 |
| 70,252 |
| 5,828 |
| 11,405 |
| 4,710 |
| 7,709 |
| 4,050 |
| 36,550 |
我们的经营租赁义务与我们与我们租赁酒店的出租人的租赁协议下的义务相关,包括我们于2020年12月31日签订的租赁合同,由于租赁开始日期在2020年后,这些合同不包括在我们2020年的综合财务报表中。我们的购买义务主要包括与租赁改进和为我们租赁的酒店安装设备有关的合同承诺。
根据2018年签订的认购协议,D.H.德国美因河畔法兰克福酒店有限公司承诺购买德国商业地产基金的股份,用于欧洲酒店房地产,最高可达1200万欧元。
截至2020年12月31日,我们记录了约5,000万元人民币(8,000,000美元)的不确定税收优惠负债,主要与公司间贷款利息以及与公司所得税和贸易税相关的其他永久性差异有关。
2019年,我们获得了4.4亿欧元和5亿美元的长期融资,并签订了包括利息覆盖率、杠杆率和账面权益在内的一些财务契约。2019年和2020年的借款年利率分别为2.86%和2.89%。
我们的2026年债券本金总额为5亿美元,将于2026年到期,除非提前回购或根据每1,000美元债券本金23.9710的初始转换率转换为我们的美国存托凭证。转换率会在某些事件发生时作出调整。债券持有人可要求本行于2024年5月1日以现金方式购回全部或部分债券,或在发生重大变动时,以相等于本金100%的回购价格,另加应计及未付利息。该批债券的息率为年息3.00厘,由2020年11月1日开始,每半年派息一次,日期为5月1日及11月1日。我们的2022年债券本金总额为4.75亿美元,将于2022年11月到期,除非提前回购或转换为我们的美国存托凭证,初始转换率为5.4869,在美国存托股份拆分之前,我们的美国存托凭证每1,000美元的本金金额可能会发生变化。转换率会在某些事件发生时作出调整。债券持有人可要求本行于2020年11月2日以现金回购全部或部分债券,或在发生重大变动时,以相等于本金100%的回购价格,另加应计及未付利息。该批债券的息率为年息0.375厘,由2018年5月1日开始,每半年派息一次。在二零二零年十一月二日,我们回购了本金总额共6,000美元的债券。截至本年度报告日期,2022年票据总额为14,000美元,已转换为美国存托凭证。
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目录表
5.G.避风港
这份Form 20-F年度报告包含前瞻性陈述,这些陈述基于我们管理层的信念和假设以及我们目前掌握的信息。这些陈述与未来事件或我们未来的财务表现有关,涉及已知和未知的风险、不确定因素和其他因素,这些风险、不确定性和其他因素可能导致我们或我们行业的实际结果、活动水平、表现或成就与这些前瞻性陈述明示或暗示的任何未来结果、活动水平、表现或成就大不相同。前瞻性陈述包括但不限于关于以下方面的陈述:
● | 我们预期的增长策略,包括适时和具成本效益地在理想地点发展新酒店,以及推出新的酒店品牌; |
● | 我们未来的业务发展、经营结果和财务状况; |
● | 我们的收入和某些成本或费用项目的预期变化; |
● | 我们吸引客户和利用我们品牌的能力; |
● | 酒店业的趋势和竞争;以及 |
● | 卫生流行病、大流行和类似疫情,包括新冠肺炎。 |
在某些情况下,您可以通过“可能”、“可能”、“将”、“应该”、“将”、“预期”、“计划”、“打算”、“预期”、“相信”、“估计”、“预测”、“潜在”、“未来”、“很可能”、“计划”或“继续”或这些术语或其他类似术语的否定意义来识别前瞻性陈述。这些声明只是预测。你不应该过分依赖前瞻性陈述,因为它们涉及已知和未知的风险、不确定性和其他因素,这些因素在某些情况下是我们无法控制的,可能会对结果产生重大影响。可能导致实际结果与当前预期大相径庭的因素包括,除其他事项外,在“项目3.主要信息:D、风险因素”和本年度报告其他部分列出的因素。如果这些风险或不确定性中的一个或多个发生,或者如果我们的基本假设被证明是不正确的,实际事件或结果可能与前瞻性陈述中暗示或预测的大不相同。任何前瞻性声明都不是对未来业绩的保证。
本年度报告中所作的前瞻性陈述仅涉及截至本年度报告所作陈述之日的事件或信息。我们没有义务更新任何前瞻性陈述,以反映陈述发表之日之后的事件或情况,或反映意外事件的发生。
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目录表
第6项。董事、高级管理人员和员工
6.董事和高级管理人员
下表列出了截至本年度报告日期,我们每一位董事和高管的姓名、年龄和职位。我们所有董事和高管的办公地址是上海市闵行区吴忠路699号,邮编:201103,邮编:Republic of China。
董事及行政人员 |
| 年龄 |
| 职位/头衔 |
齐集 | 54 | 创始人、董事会执行主席、首席执行官 | ||
吴军中 | 53 | 独立董事联合创始人 | ||
童童昭 |
| 54 |
| 独立董事联合创始人 |
张尚志 |
| 67 |
| 董事 |
健商 |
| 53 |
| 独立董事 |
塞巴斯蒂安·巴赞 |
| 59 |
| 董事 |
高拉夫·布山 |
| 49 |
| 董事替代塞巴斯蒂安·巴赞 |
郑芳熙 | 66 | 独立董事 | ||
雷曹 | 46 | 独立董事 | ||
张敏(Jenny) |
| 47 |
| 董事和副董事长 |
惠晋 | 43 | 总裁 | ||
刘新新 | 43 | 首席数字官 | ||
张妮川 |
| 50 |
| 首席财务官 |
齐集是我们的创始人,并于2007年2月被任命为董事的首席执行官。Mr.Ji自2009年8月起担任本公司董事会执行主席,并自2019年11月起担任本公司首席执行官。Mr.Ji还在中国旅居控股新加坡私人有限公司担任董事。和中国旅居投资有限公司,这两家公司都是我公司的子公司。在担任现任职务之前,他还曾在2012年1月至2015年5月和2007年至2009年8月担任我们的首席执行官。他与人共同创立了如家快捷酒店管理公司,并于2002年至2005年1月担任该公司的首席执行官。1999年,他与他人共同创立了携程(纳斯达克上市公司,股票代码:TCOM),是中国最大的在线旅游服务提供商之一。直到2001年,他一直担任中国的首席执行官和总裁,目前作为独立的董事在携程的董事会任职。Mr.Ji分别于1989年和1992年2月在中国上海交通大学获得工程力学学士学位和机械工程硕士学位。
吴军中,我们公司的联合创始人之一,自2007年1月以来一直担任我们的董事。他是丰和基金管理有限公司的创始合伙人和董事长。2000年至2007年,他曾担任北极光创投的风险合伙人、天使投资人以及阿里巴巴集团的首席技术官。Mr.Wu于2018年至2020年担任非凡生物科技控股公司(香港联交所上市公司,股份代号:1873)非执行董事。1989年8月,Mr.Wu在密歇根大学获得计算机科学学士学位。
童童昭,我们公司的联合创始人之一,自2007年2月以来一直担任我们的董事。赵女士曾在几家公司任职,包括上海亚唐健康科技发展有限公司的监事、上海宏盈高科技有限公司的高管董事、上海协成科技有限公司的高管董事。赵女士于1992年3月在中国上海交通大学取得工程硕士学位,并于2003年6月在加拿大麦吉尔大学取得工商管理硕士学位。她亦于1989年7月在中国东南大学取得生物医学工程及仪器专业学士学位。
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目录表
张尚志自2016年6月以来一直作为我们的董事。Mr.Zhang自2009年起担任天津阿美斯酒店管理公司董事高管。1999年1月至2008年12月在中国任雅高酒店集团总代表,其间2003年3月兼任天津市雅高酒店管理有限公司董事执行总经理,负责宜宾品牌在中国的开发和运营。1993年1月至1998年,先后担任中国出口商品基地开发公司经理办公室主任、总经理助理、副总经理。在此之前,Mr.Zhang曾于1978年2月至1992年12月在中华人民共和国对外经济贸易部担任多个职务。1981年10月至1985年9月任中国驻扎伊尔大使馆商务局三等秘书。Mr.Zhang于1978年1月毕业于中国对外经济贸易大学(前身为北京对外贸易学院),主修法语。他于1987年9月至1988年2月在布鲁塞尔的欧洲共同体委员会学习“联合口译和会议服务”项目,并于1990年至1991年在法国的法国国家行政学院学习。2014年,Mr.Zhang从法国政府手中接过荣誉军团勋章。
健商自2014年5月以来一直作为我们的独立董事。尚先生自2013年7月起担任鸿商资产管理有限公司总经理。2006年9月至2012年11月,担任瑞银国投基金管理公司首席执行官。在此之前,他于2001年1月至2006年6月分别担任银华基金管理有限公司首席执行官、华安基金管理有限公司副首席执行官和上海证券交易所战略规划主管。此前,他是证监会董事事业部副主任。尚福林先生自2018年10月起担任上海雷乐威资本资产管理有限公司(香港联交所上市公司,股份代号:1835)的独立非执行董事。尚福林先生分别于一九九七年十二月及一九九四年十二月在美国康涅狄格大学取得工商管理博士及经济学硕士学位,并于一九八九年七月在中国上海交通大学取得工业及外贸学士学位。
塞巴斯蒂安·巴赞自2016年1月以来一直作为我们的董事。他自2006年1月起担任雅高(一家在巴黎泛欧交易所(股票代码:AC)和伦敦证券交易所(股票代码:0H59)上市的公司)的董事长兼首席执行官,并自2006年1月起在该公司担任董事。在此之前,他自2005年5月起担任雅高监事会成员,负责参与雅高的战略事务决策。巴赞也是古斯塔夫·鲁西基金会监事会的副主席。在此之前,巴赞曾于1997年12月至2013年5月在私募股权公司Colony Capital SAS(巴黎)担任董事董事总经理兼首席执行长,并于2013年5月至9月在Colony Capital SAS(巴黎)担任总裁总裁。巴赞先生自2016年4月以来一直是通用电气公司(纽约证券交易所上市公司,股票代码:GE)的独立董事董事。他亦曾于2017年10月至2017年12月期间担任榕树控股有限公司(新加坡交易所上市公司,股份代号:B58)的非执行及非独立董事。巴赞先生于1985年在法国巴黎索邦大学获得工商管理硕士学位。
高拉夫·布山自2016年4月以来,一直是塞巴斯蒂安·巴赞的替代董事。Bhushan先生于1995年在澳大利亚雅高开始了他的职业生涯,在进入开发之前,他在那里担任过多个运营和财务职位。Bhushan先生于2000年出任雅高在澳大利亚及新西兰的业务发展经理,于2004年出任北亚及太平洋地区发展副总裁,并于2011年11月至2015年6月被委任为亚太区首席发展及投资官。Bhushan先生自2006年以来一直领导雅高的亚太开发团队。2015年7月至2020年10月,他担任雅高全球首席发展官,负责监督集团在全球的酒店发展战略。自2020年10月以来,布山一直担任雅高生活方式部门的首席执行官。布山于2017年1月加入雅高执行委员会。步山先生亦自2017年12月起担任榕树控股有限公司(新加坡交易所上市公司,股份代号:B58)的非执行及非独立董事董事。他于1997年10月在澳大利亚皇家墨尔本理工学院获得工商管理硕士学位,并于2002年3月在澳大利亚证券学院获得应用金融与投资研究生文凭。
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目录表
郑芳熙自2020年7月起担任本公司独立董事。Hee先生是新加坡一名合格的辩护律师和律师,拥有30多年的经验。自2014年1月以来,他一直担任Harry Elias Partnership LLP的顾问。Hee先生是新加坡仲裁员协会和英国特许仲裁员协会的会员。他还是新加坡国际仲裁中心、中国国际经济贸易仲裁委员会、北京仲裁委员会、上海国际经济贸易仲裁委员会、香港国际仲裁中心、海南国际仲裁院、重庆仲裁委员会和亚洲国际仲裁中心等仲裁机构的仲裁员。Hee先生也是新加坡国际调解中心(SIMC)的大使,自2017年3月以来一直是新加坡调解中心(SMC)的认可调解员。他自2016年6月起担任多家上市公司的独立董事成员,包括自2016年6月起担任浙能锦江环境控股有限公司(股份代号:BWM)、自2016年4月起担任斯特拉科股份有限公司(于新加坡交易所上市的公司,股份代号:S85)、自2017年10月起担任炎爵置地集团有限公司(于新加坡交易所上市的公司,股份代号:Z25)、自2019年4月起担任中国航空石油(新加坡)有限公司(于新加坡交易所上市的公司,股份代号:G92)、自2018年9月起担任海底捞有限公司(于香港联交所上市的公司,股份代号:6862)。泰顺有限公司(新加坡交易所上市公司,股份代号:BFU)于1997年5月至2020年6月,亚太置业有限公司(新加坡交易所上市公司,股份代号:CLN)于2017年9月至2020年6月,第一资源有限公司(新加坡交易所上市公司,股份代号:EB5)于2007年10月至2018年5月,一重国际有限公司(新加坡交易所上市公司,股份代号:BPF)于2003年5月至2018年4月,以及Datapulse Technology Limited(新加坡交易所上市公司,股份代号:BKW)于1994年1月至2017年12月。2012年6月至2018年6月担任中国发展援助委员会董事主任,2015年5月至2019年9月担任新加坡中国文化中心主任。他自2015年3月起担任董事新加坡蔡氏基金会董事,自2012年4月起担任F&H Singhome Fund II Ltd.董事,自2015年8月起担任F&H Singhome Fund III Ltd.的独立非执行董事,并担任格陵兰(新加坡)信托管理有限公司的独立非执行董事。自2018年4月以来。Hee先生分别于2008年和2015年被新加坡内政部授予公共服务奖章和公共服务明星奖。他还于2018年4月被任命为太平绅士。许先生于1979年5月在新加坡以优异成绩取得新加坡国立大学(前称新加坡大学)法律学士学位,并于2004年10月在中国东吴大学取得中国法律文凭。自1981年10月以来,他一直被新加坡最高法院认许为辩护律师和律师。
雷曹自2020年7月以来一直担任我们的独立董事。自2012年5月以来,她一直担任飞利浦电子新加坡有限公司税务大区中国负责人。在此之前,曹女士于2010年1月至2012年5月在飞利浦中国投资有限公司担任高级税务总监,并于2007年10月至2009年12月在飞利浦中国投资有限公司担任税务总监。她还于2006年1月至2007年9月在飞利浦电子新加坡私人有限公司担任税务总监,并于2003年11月至2005年12月在飞利浦中国投资有限公司担任高级税务经理。她的主要职责是管理一个团队,为飞利浦集团在负责任的市场提供税务解决方案,以及支持和确保飞利浦集团的利益和运营。在此之前,曹女士于1995年9月至2003年10月在德勤会计师事务所担任各种职务,最后的职位是税务和商业咨询部的经理。曹女士于1995年7月获中国上海财经大学国际商务管理专业学士学位。曹女士为中国注册会计师,于二零零九年十二月在上海注册会计师公会取得资格,亦为中国注册税务师,于二零零零年六月在上海注册税务师管理中心取得资格。
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目录表
张敏(Jenny)2007年9月加入我们,自2019年11月起担任执行副主席,并于2020年7月起担任副主席。她还曾于2015年5月至2019年11月担任我们的首席执行官,2015年1月至2015年5月担任我们的总裁,2008年3月至2015年5月担任我们的首席财务官,2013年11月至2015年1月担任我们的首席战略官,以及2007年9月至2008年2月担任我们的财务高级副总裁。自2020年5月以来,张女士一直担任Laix Inc(一家在纽约证券交易所上市的公司,股票代码:LAIX)的独立董事。于二零一五年八月至二零一八年十一月期间,彼亦曾担任Genscript Biotech Corporation(香港联交所上市公司,股份代号:1548)之独立非执行董事,并于2018年3月至2020年2月期间担任OneSmart Education Group Limited(纽约证券交易所上市公司,股份代号:One)之独立董事。张女士于2003年6月在美国哈佛商学院获得工商管理硕士学位。她亦分别于一九九四年六月及一九九七年七月在中国对外经济贸易大学取得国际工商管理学士学位及工商管理硕士学位。张女士是阿斯彭中国奖学金项目的研究员,也是阿斯彭全球领导力网络的成员。
张妮川2015年11月加入我们,担任副首席财务官,自2016年3月以来一直担任我们的首席财务官。在加入我们之前,他在2011年11月至2015年8月期间担任罗马克国际有限公司的首席财务官。张先生任职于董事大中华区集团,2009年9月被任命为首席财务官,2011年1月被任命为董事运营总监。他之前在分众传媒集团任职,并于2007年6月被任命为董事财务副主管。在此之前,张先生于1994年9月至2007年5月在安永和安永商务服务有限公司担任过吉隆坡和多伦多的多个职位,包括交易咨询服务部的高级经理。自2018年9月以来,张志熔一直是董事股份有限公司(纳斯达克上市公司,股票代码:YI)的独立董事。张先生于一九九四年七月在英国华威大学取得会计及财务分析理学学士学位。他是英国的特许执业会计师,于1998年7月取得英国特许会计师公会的资格,并于美国及香港分别于2002年5月及2003年10月取得美国会计师公会及香港会计师公会的资格。
惠晋2005年加入我们,2016年6月起担任我们的总裁。他还曾担任过我们开发部的董事,我们集团的总裁副总裁和总裁常务副总裁。2004年3月至2004年12月期间,Mr.Jin在上海如家快捷酒店管理有限公司担任区域发展经理。Mr.Jin于二零一四年八月在中国中国欧洲国际工商学院取得行政硕士学位,并于二零零零年七月在中国东部中国师范大学取得心理学理学学士学位。
刘新新2012年加入我们,自2019年以来一直担任我们的首席数字官。她之前曾担任过我们的首席信息官。她是H-World信息技术有限公司的创始人兼首席执行官,这是我们集团于2013年11月孵化的一家IT公司。在加入我们之前,Ms.Liu于1999年7月至2012年9月在阿尔卡特-朗讯上海贝尔工作,并在离开之前担任IT主管。Ms.Liu于二零零八年一月在中国复旦大学取得工商管理硕士学位,并于一九九九年六月在中国北京工商大学(前身为北京工商学院)取得经济信息管理学士学位。
雇佣协议
我们已经与我们任命的每一位高管签订了雇佣协议。我们指定的每一位高管的聘期为一段特定的时间段,除非我们或指定的高管事先通知终止聘用,否则该期限将自动延长。对于某些行为,包括但不限于对刑事犯罪的定罪和对我们不利的疏忽或不诚实行为,我们可以随时以不通知或不支付报酬的理由终止雇佣。被任命的执行干事可在提前一个月书面通知的情况下随时终止其雇用。
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目录表
每一位被提名的高管均已同意在终止或终止雇佣协议期间和之后严格保密,除非在履行与雇佣相关的职责时需要,否则不会使用我们的任何机密信息或商业秘密,或我们收到的任何第三方的机密或专有信息,而我们对这些信息负有保密义务。此外,每一位被任命的高管都同意接受竞业限制的约束。具体地说,每位被提名的高管已同意,在他或她受雇于我们期间以及在他或她被我们公司解雇后的两年内,不以员工或其他身份直接或间接参与与我们竞争的任何业务。每位被任命的高管还同意遵守与他或她在我们公司的职责相关的所有重大适用法律和法规,以及我们公司的所有书面公司和业务政策和程序。
6.B.补偿
在截至2020年12月31日的财年,我们向董事和高管支付的现金薪酬和福利总额约为人民币1,000万元(合200万美元)。我们没有为我们的高管或董事预留或积累任何养老金、退休或类似的福利。我们没有与我们的任何董事签订服务合同,规定终止雇佣时的福利。
股权激励计划
2007年2月,我们的董事会和我们的股东通过了我们的2007年全球股票计划,以吸引和留住担任重大责任职位的最佳可用人员,为选定的员工、董事和顾问提供额外的激励,并促进我们的业务成功。我们的2007年全球股票计划随后于2007年12月进行了修订。根据我们经修订及重述的2007年全球股票计划,或经修订及重述的2007年计划,可发行1,000万股普通股。
2007年6月,我们的董事会和股东通过了我们的2008年全球股票计划,目的与我们的2007年全球股票计划相同。我们的2008年全球股票计划随后于2008年10月进行了修订。根据我们修订和重述的2008年全球股票计划或修订和重述的2008年计划,可能会发行700万股普通股。
2009年9月,我们的董事会和股东通过了我们的2009年股票激励计划,目的类似于我们的2007年全球股票计划和2008年全球股票计划。我们的2009年股票激励计划随后于2009年10月、2010年8月、2015年3月和2018年5月进行了修订。根据我们经修订的2009年股份奖励计划或经修订的2009年计划,可发行4,300万股普通股。
计划管理。薪酬委员会负责管理我们修订和重新修订的2007、2008和2009年计划。本公司的员工持股计划管理委员会目前只由纪启智先生组成,该管理委员会已获授予若干权力(其中包括),可全权酌情向本公司的任何雇员及顾问(董事及行政人员除外)授予将根据各自的股份激励计划发行的购股权、限制性股票及限制性股份单位,而其作出的任何一次授予所涵盖的股份总数不得超过500,000股普通股。
奖项的种类。以下简要描述了根据我们修订和重新修订的2007和2008年计划可能授予的各种奖项的主要特点。
● | 选项。每份期权协议必须明确行权价格。期权的行权价不得低于期权授予日标的股份公允市值的100%,可能需要更高的百分比。根据修订和重订的2007和2008年计划授予的期权的期限不得超过自授予期权之日起十年,可能需要更短的期限。 |
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目录表
● | 股份购买权。股份购买权是一种购买限制性股票的权利。根据经修订及重订的2007及2008年度计划,每项股份购买权均须由买方与吾等之间的限制性股份购买协议予以证明。购买价格将由管理员决定。如果购买者在授予日期后30天内没有行使股份购买权,股份购买权将自动失效。 |
以下简要描述了根据我们修订的2009年计划可能授予的各种奖项的主要特点:
● | 选项。期权下的每股收购价将由我们董事会任命的一个委员会决定,并在授予协议中阐明。根据修订后的2009年计划授予的期权的期限不得超过授予日期起十年,可能需要更短的期限。 |
● | 限制性股票和限制性股票单位。限制性股票奖励是对我们普通股的授予,但受我们董事会任命的委员会可能施加的限制。限制性股票单位是以我们的普通股计价的合同权利,每一股代表根据经修订的2009年计划和适用奖励协议中规定的条款和条件收取股份价值或该价值的特定百分比的权利。 |
● | 其他以股票为基础的奖励。委员会获授权授予以普通股计价或应付或与普通股有关的其他以股票为基础的奖励,例如股票增值权及股息及股息等价物的权利。该等奖项的条款及条件将由本公司董事会委任的委员会决定。除非授予奖励以取代先前由我们收购或合并的实体授予的未完成奖励,否则在行使该等奖励时将购买的普通股的对价价值不得低于授予日相关普通股的公平市场价值。 |
归属附表。截至本年度报告日期,本公司已根据经修订及重订的2007年及2008年计划及经修订的2009年计划分别订立期权协议及限制性股票奖励协议。根据我们的典型期权协议,授予的期权的50%将在相应期权协议中指定的归属开始日期的两周年日归属,四分之一的期权将在此后两个月的每个月的第一天归属,但受期权人继续向我们提供服务的情况下。根据我们的典型限制性股票奖励协议,授予的限制性股票的50%将于相应的限制性股票奖励协议中指定的归属开始日期的两周年日归属,而八分之一的受限股票将在接下来的两个六个月期间的每六个月期间的最后一天归属于受让人继续向我们提供服务的情况下。对于某些授予,我们也可能适用承授人与我们之间的相关协议中规定的不同转归时间表。例如,某些被授予的限制性股票应在十年内等额地按年分期付款。
终止经修订和重新修订的2007年和2008年计划以及经修订的2009年计划。我们修订和重订的2007年计划和我们修订和重订的2008年计划分别于2017年和2018年终止。我们修订后的2009年计划将于2029年终止。我们的董事会可以随时修改、暂停或终止我们修订后的2009年计划。除非参与者和管理人双方另有协议,否则这些计划的修改、变更、暂停或终止不得对任何参与者在未完成裁决方面的权利造成实质性不利损害。
122
目录表
下表汇总了截至2020年12月31日,我们根据股票激励计划向我们的董事和高管以及其他个人授予的期权和限制性股票。
| 普通股。 |
|
|
| ||||
基础期权 | 行权价格: | |||||||
名字 | 获奖 | (美元/股) | 授予日期: | 到期日: | ||||
齐集 | 400,000 | 1.53 | 2009年10月1日 | 2019年10月1日 | ||||
436,348 | 2.7525 | 2012年7月17日 | 2018年7月17日 | |||||
童童昭 |
| 100,000 |
| 1.53 | 2009年10月1日 | 2019年10月1日 | ||
吴军中 |
| 100,000 |
| 1.53 | 2009年10月1日 | 2019年10月1日 | ||
张敏(Jenny) |
| 1,470,000 |
| 1.40 | 2007年10月1日 | 2017年10月1日 | ||
| 300,000 |
| 1.53 | 2009年11月20日 | 2019年11月20日 | |||
| 207,784 |
| 2.7525 | 2012年7月17日 | 2018年7月17日 | |||
惠晋 |
| * |
| 0.50 | 2007年2月4日 | 2017年2月4日 | ||
| * |
| 4.265 | 2011年3月31日 | 2017年3月31日 | |||
| * |
| 5.415 | 2014年5月13日 | 2020年5月13日 | |||
| * |
| 4.925 | 2015年3月31日 | 2021年3月31日 | |||
刘新新 |
| * |
| 5.415 | 2014年5月13日 | 2020年5月13日 | ||
作为一个群体的其他个人 |
| 16,916,570 | 0.50-5.415 | 2007年2月4日-2015年4月1日 | 2017年2月4日-2021年4月1日 |
123
目录表
| 普通股下跌。 |
| ||
基础设施受到限制 | ||||
名字 | 获奖股票 | 授予日期: | ||
齐集 | 200,000 | 2011年8月6日 | ||
897,880 | 2012年7月17日 | |||
1,697,187 |
| 2015年3月17日 | ||
1,098,224 |
| 2015年3月26日 | ||
张尚志 | * | 2012年1月18日 | ||
* | 2013年1月10日 | |||
* | 2014年12月10日 | |||
* | 2017年3月13日 | |||
张敏(Jenny) | 313,944 | 2012年7月17日 | ||
73,188 | 2015年3月16日 | |||
907,983 | 2015年3月17日 | |||
587,539 | 2015年3月26日 | |||
惠晋 | * | 2011年3月31日 | ||
* | 2012年7月2日 | |||
* | 2013年7月1日 | |||
* | 2014年7月17日 | |||
* | 2015年3月26日 | |||
健商 | * | 2014年5月5日 | ||
* | 2020年7月23日 | |||
张妮川 | * | 2016年1月15日 | ||
* | 2020年3月18日 | |||
刘新新 | * | 2013年1月10日 | ||
* | 2013年7月1日 | |||
* | 2014年7月17日 | |||
* | 2015年3月26日 | |||
* | 2017年3月17日 | |||
* | 2018年3月27日 | |||
* | 2019年3月7日 | |||
* | 2020年3月18日 | |||
雷曹 | * | 2020年7月23日 | ||
作为一个群体的其他个人 | 11,400,704 | 2011年2月7日-2020年11月3日 |
*在行使所有授予的期权和授予的归属限制性股票后,我们将实益拥有不到1%的已发行普通股。
6.C.董事会惯例
一般信息
我们的董事会目前由9名董事和1名替代董事组成。根据我们在首次公开募股时生效的修订和重述的组织章程大纲和章程细则,我们的董事会将由至少两名董事组成。根据我们的公司章程,我们的董事可以由我们的股东选举。如本公司董事会委任任何人士为董事以填补临时空缺或加入本公司现有董事会,则该董事须于本公司随后举行的股东大会或股东周年大会上重选。担任本公司董事会成员的资格并无持股要求。
我们的董事会可以行使我们公司的所有权力,借入资金,抵押或抵押公司的业务、财产和未催缴资本,并在借入资金时发行债券、债券和其他证券,或作为公司或任何第三方的任何债务、债务或义务的担保。
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目录表
我们认为,董事公司治理规则中所使用的术语赵童照女士、吴约翰先生、陈建尚先生、郑芳熙先生及雷曹女士均为独立纳斯达克。
董事的职责
根据开曼群岛法律,我们的董事有责任忠诚地真诚行事,以期实现我们的最佳利益。我们的董事也有责任行使他们实际拥有的技能,以及一个合理审慎的人在类似情况下会行使的谨慎和勤奋。在履行对我们的注意义务时,我们的董事必须确保遵守我们的组织章程大纲和章程细则。
董事及行政人员的任期
我们的每一位董事都在任职,直到正式选出继任者并获得资格。我们所有的执行官员都是由我们的董事会任命的,并由董事会酌情决定。
董事会委员会
我们在董事会下设立了两个委员会--审计委员会和薪酬委员会。我们已经通过了每个董事会委员会的章程。各委员会的成员和职能如下所述。我们目前不打算成立提名委员会。作为一家外国私人发行人,我们被允许遵循纳斯达克市场规则第5615(A)(3)条规定的母国公司治理做法。我们的这一母国做法与《纳斯达克市场规则》关于提名委员会实施的规则第5605(E)条不同,因为开曼群岛法律对设立提名委员会没有具体要求。
审计委员会
我们的审计委员会由三名董事组成,即尚健先生、郑芳熙先生和曹磊女士。所有董事均符合纳斯达克全球精选市场和美国证券交易委员会规则的“独立性”要求。我们审计委员会的主席是简尚先生,他是美国证券交易委员会条例意义上的审计委员会金融专家。审计委员会监督我们的会计和财务报告流程,以及对我们公司财务报表的审计。除其他事项外,审计委员会负责:
● | 选择独立审计师,并预先批准所有允许独立审计师执行的审计和非审计服务; |
● | 为独立审计师的雇员或前雇员制定明确的聘用政策; |
● | 与独立审计师一起审查任何审计问题或困难以及管理层的回应; |
● | 审查和批准所有拟议的关联方交易; |
● | 与管理层和独立审计师讨论年度经审计的财务报表; |
● | 与管理层和独立审计师讨论有关会计原则和财务报表列报的主要问题; |
● | 审查管理层或独立审计员就重大财务报告问题和判断编写的报告; |
● | 与管理层和独立审计员一起审查关联方交易和表外交易和结构; |
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目录表
● | 与管理层和独立审计员一起审查监管和会计举措和行动的效果; |
● | 审查有关风险评估和风险管理的政策; |
● | 审查我们对财务报告的披露控制和程序以及内部控制; |
● | 及时审查独立审计师关于我们公司将使用的所有关键会计政策和做法的报告,与管理层讨论的GAAP内所有财务信息的替代处理方法,以及独立审计师和管理层之间的所有其他书面沟通材料; |
● | 建立程序,以接收、保留和处理从我们的员工收到的关于会计、内部会计控制或审计事项的投诉,以及我们的员工就有问题的会计或审计事项提出的保密、匿名提交的关切; |
● | 每年审查和重新评估我们审计委员会章程的充分性; |
● | 董事会不定期委托审计委员会处理的其他事项; |
● | 分别定期与管理层、内部审计员和独立审计员举行会议。 |
薪酬委员会
我们的薪酬委员会由吴约翰先生和尚建先生组成。两位董事均符合《纳斯达克商城规则》和《美国证券交易委员会条例》的《独立性》要求。我们的薪酬委员会协助董事会审查和批准我们董事和高管的薪酬结构,包括向我们的董事和高管提供的所有形式的薪酬。除其他事项外,薪酬委员会负责:
● | 审批本公司高级管理人员的薪酬; |
● | 全面审查和评估我们的高管薪酬和福利政策; |
● | 定期向董事会汇报工作; |
● | 对自身业绩进行评价,并向董事会报告; |
● | 定期审查和评估薪酬委员会章程的充分性,并向董事会建议任何拟议的变化;以及 |
● | 董事会不定期明确委托薪酬委员会处理的其他事项。 |
6.D.雇员
截至2018年12月31日、2019年12月31日和2020年12月31日,我们分别拥有15,699名、18,352名和23,028名员工。我们招聘、直接培训和管理我们所有的员工。我们相信,我们与员工保持着良好的工作关系,我们没有经历过任何重大的劳资纠纷。我们的一些员工由工会代表,并制定了各种集体谈判协议。一般来说,我们认为我们与代表我们员工的工会之间的关系是尊重的。
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目录表
6.股份所有权
下表列出了截至2021年3月31日我们普通股的受益所有权信息,该信息符合《交易法》第13d-3条规则的含义,具体如下:
● | 我们的每一位董事和行政人员;以及 |
● | 我们所知的每一位实益拥有我们5%以上普通股的人。 |
实益所有权是根据美国证券交易委员会的规则确定的,包括普通股的投票权或投资权。除下文所示外,在适用社区财产法的规限下,表中所列人士对其实益拥有的所有普通股拥有独家投票权和投资权。
| 普通股实益拥有(1) | ||||
数 | % | ||||
董事及行政人员: |
|
|
| ||
齐集 |
| 99,349,338 | (2) | 30.9 | % |
吴军中 |
| 7,674,388 | (4) | 2.4 | % |
童童昭 |
| 26,324,652 | (3) | 8.2 | % |
张尚志 |
| * |
| * | |
健商 |
| * |
| * | |
塞巴斯蒂安·巴赞 |
| — |
| — | |
高拉夫·布山 |
| — |
| — | |
郑芳熙 | — | — | |||
雷曹 | — | — | |||
张敏(Jenny) |
| * |
| * | |
张妮川 |
| * |
| * | |
惠晋 |
| * |
| * | |
刘新新 |
| * |
| * | |
全体董事和高级管理人员为一组 |
| 107,445,101 | (5) | 33.4 | % |
主要股东: |
|
|
| ||
赢冠控股有限公司 |
| 72,065,369 | (6) | 22.4 | % |
东方领航国际有限公司 |
| 26,224,652 | (7) | 8.1 | % |
景顺有限公司 |
| 37,090,793 | (8) | 11.5 | % |
携程集团有限公司 |
| 22,049,446 | (9) | 6.9 | % |
*涨幅不到1%。
(1) | 在计算每个上市个人或集团的百分比时,已发行普通股数量包括该个人或集团在2021年3月31日后60天内可行使的普通股标的期权。各上市人士或集团之实益拥有权百分比以(I)截至2021年3月31日之已发行普通股321,801,467股及(Ii)该人士于2021年3月31日后60天内可行使购股权之普通股为基准。 |
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目录表
(2) | 包括(I)由Winner Crown Holdings Limited或由Sherman Holdings Limited全资拥有的英属维尔京群岛公司Winner Crown持有的72,065,369股普通股;Sherman Holdings Limited是巴哈马公司,而Sherman Holdings Limited又由Credit Suisse Trust Limited或CS Trust e全资拥有。政务司司长信托人担任纪氏家族信托(齐继先生及其家族成员为受益人)、(Ii)齐继先生持有的1,059,317股普通股及(Iii)16,000,000股受限美国存托凭证(相当于16,000,000股普通股)及10,224,652股东方领袖持有的普通股(根据日期为二零一四年十一月二十七日的授权书)的受托人,而Mr.Ji根据日期为二零一四年十一月二十七日的授权书对该等股份拥有投票权。East Leader由英属维尔京群岛公司Perfect Will Holdings Limited或Perfect Will全资拥有,后者又由Asia Square Holdings Ltd.或Asia Square全资拥有,后者是J.Safra Sarasin Trust Company(新加坡)有限公司或Sarasin Trust的提名人。Sarasin Trust担任Tanya Trust的受托人,赵童彤女士及其家庭成员是该信托的受益人。 |
(3) | 包括(I)100,000股普通股及(Ii)East Leader所持有的16,000,000股限制性美国存托凭证及10,224,652股普通股,East Leader为英属维尔京群岛全资拥有的公司,而后者又由Asia Square全资拥有,为Sarasin Trust的代名人。萨拉辛信托担任Tanya Trust的受托人,赵童彤女士及其家庭成员是该信托的受益人。赵薇女士是东领航唯一的董事。 |
(4) | 包括吴约翰先生持有的7,674,388股普通股。 |
(5) | 包括普通股和普通股,在行使我们所有董事和高管作为一个集团持有的2021年3月31日后60个月内可行使的所有期权后可发行的普通股。 |
(6) | Winner Crown是一家英属维尔京群岛公司,由巴哈马公司Sherman Holdings Limited全资拥有,而Sherman Holdings Limited又由CS Trust全资拥有。政务司司长信托人担任纪氏家族信托的受托人,我们的创始人兼执行主席陈启基先生及其家族成员是该信托的受益人。王吉先生是董事唯一的赢家皇冠。Winner Crown的地址是英属维尔京群岛VG1110托尔托拉路镇Wickhams Cay II维斯特拉企业服务中心。 |
(7) | East Leader是一家英属维尔京群岛公司,由英属维尔京群岛公司Perfect Will Holdings Limited全资拥有,而Perfect Will Holdings Limited又由作为Sarasin Trust提名人的亚洲广场控股有限公司全资拥有。Sarasin Trust担任Tanya Trust的受托人,赵童彤女士及其家庭成员是该信托的受益人。赵薇女士是东领航唯一的董事。East Leader的地址是英属维尔京群岛VG1110托尔托拉路镇Wickhams Cay II维斯特拉企业服务中心。 |
(8) | 基于景顺股份有限公司于2021年2月9日向美国证券交易委员会提交的附表13G第2号修正案。 |
(9) | 包括(I)携程向吾等购入7,202,482股普通股;(Ii)携程向成威基金、鼎晖庭院有限公司、IDG基金、北极光基金及Pinpoint Capital 2006 A Limited购入合共11,646,964股本公司普通股;及(Iii)3,200,000股美国存托凭证,相当于3,200,000股普通股,携程于首次公开发售时认购。携程是开曼群岛的一家公司,地址是上海市金中路968号,邮编:200335,人民Republic of China。 |
截至2021年3月31日,我们发行和发行了321,801,467股普通股。据我们所知,我们在美国有两个创纪录的股东。我们的美国存托凭证在美国的实益拥有人数量可能远远超过我们普通股在美国的记录持有者数量。
自首次公开募股结束以来,我们的现有股东都没有与其他股东不同的投票权。我们不知道有任何安排可能会在随后的日期导致我们公司控制权的变更。
128
目录表
第7项。大股东及关联方交易
7.a.大股东
请参阅“第(6)项:董事、高级管理人员和员工--股份所有权。”
7.B.关联方交易
与携程的交易
我们在日常业务过程中与携程进行交易,天猫是我们的创始人之一,也是董事的独立创始人。携程为我们提供预订服务,方便我们的客户通过携程的酒店预订系统预订我们的酒店。2020年,我们租赁和自有酒店向携程支付的预订服务佣金总额为人民币7800万元(合1200万美元)。2020年,我们租赁和自有酒店的租赁费用向携程支付了1800万元人民币(300万美元)。
在2010年首次公开招股前的私募中,携程向我们购买了7,202,482股普通股,并从成威基金、鼎晖庭院有限公司、IDG基金、北极光基金和Pinpoint Capital 2006 A Limited购买了总计11,646,964股普通股,价格相当于每股首次公开募股价格。携程的投资是根据证券法豁免注册的交易进行的。就该等交易而言,携程获授予登记权,与根据经修订及重述的股东协议授予本公司须登记证券的某些持有人的登记权大致相同。此外,吾等已授予携程提名一名人士出任本公司董事会成员的权利,只要携程及其联营公司持续(I)于首次公开招股结束后三年内至少持有本公司已发行普通股总数的5%及(Ii)其后至少持有本公司已发行普通股总数的8%。此外,携程在我们的首次公开招股中按首次公开招股价认购了总计3,200,000份美国存托凭证。向携程发行及出售的美国存托凭证的条款与本公司首次公开发售时发售的其他美国存托凭证相同。
2020年,我们为携程提供了营销和培训服务,记录的服务费达人民币6600万元(合1000万美元)。
与欣星的交易
2014年4月,我们与齐济先生和一家独立第三方一起成立了光星集团有限公司或光星集团。我们拥有欣星19.99%的股权,齐集先生拥有50.01%的股权。2020年,我们确认了来自Sheen Star的400万元人民币(100万美元)的服务费。
于2020年度,本集团确认新之星的利息收入为人民币100万元(合20万美元)。
与雅高的交易
2016年1月,我们完成了与雅高的战略联盟交易,联手泛中国地区发展雅高品牌,并与雅高形成广泛而长期的联盟。交易完成后,雅高成为我们的主要股东之一,并被授予提名一名董事进入董事会的权利。2020年,我们向雅高支付了1700万元人民币(300万美元)的品牌使用费、预订费和其他相关服务费。我们还确认了雅高在2020年的服务费人民币300万元(合50万美元)。
与Cjia集团的交易
中国正佳集团有限公司(“正佳集团”)是我们的股权投资者之一。2020年,我们向招佳集团销售商品、提供IT和其他服务的金额达到人民币1800万元(合300万美元)。2020年,我们向Cjia集团支付了1700万元人民币(300万美元)的咨询服务费。2020年,我们向招嘉集团支付了800万元人民币(100万美元)的提前解聘赔偿金。
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目录表
于2020年,我们确认来自招嘉集团的转租收入于2020年达到人民币900万元(100万美元)。
2020年,我们从Cjia Group购买了1100万元人民币(200万美元)的物业和设备。
与中国酒店合资公司的交易
2018年,我们与德州太平洋集团共同成立了中国酒店业合资公司(“中国酒店业合资公司”),我们持有该合资公司20%的股权。吾等确认中国酒店合营公司于2020年的提前终止补偿收入达人民币2,600万元(4,000,000美元)。吾等亦确认中国酒店合营公司于2020年收取服务费人民币1,000,000元(2,000,000美元)。
与上海联泉酒店管理有限公司(以下简称联泉)的交易
联权是我们的股权投资者之一。2020年,我们确认的连泉分租收入为人民币1200万元(合200万美元)。
与苏州华立金石建筑装饰有限公司的交易(“华立金石”)
华立金石是我们的股权投资者之一。2020年,我们向华立金石支付了4100万元人民币(合600万美元)的建筑服务费。
雇佣协议
有关我们与高级管理人员签订的雇用协议的说明,请参阅“第6项.董事、高级管理人员和雇员-A.董事和高级管理人员--雇用协议”。
股票激励
关于我们授予我们的董事、高级管理人员和其他个人的股票期权的说明,请参阅“第6项.董事、高级管理人员和员工”-B.董事和高管的薪酬-股份激励计划。
7.C.专家和律师的利益
不适用。
130
目录表
第8项。财务信息
8.a.合并报表和其他财务信息
8.A.1.经审计的合并财务报表见“财务报表”。
8.A.2.我们已审计的合并财务报表见“财务报表”,其中涵盖过去三个财政年度。
8.A.3.关于我们的独立注册会计师事务所的报告,请参阅第F-2页。
8.A.4.不适用。
8.A.5.不适用。
8.A.6.不适用。
8.A.7. 见“项目4.公司信息”--B.业务概述--法律和行政诉讼。
8.A.8.股利政策
2020年1月3日,我们宣布现金股息为每股普通股0.34美元,或每股美国存托股份0.34美元。我们普通股的现金股息以美元支付,派发的现金总额约为1亿美元,于2020年2月5日全额支付。
2018年12月13日,我们宣布现金股息为每股普通股0.34美元,或每股美国存托股份0.34美元。我们普通股的现金股息以美元支付,派发的现金总额约为1亿美元,于2019年1月15日全额支付。
我们是一家控股公司,没有自己的实质性业务。我们主要通过我们在中国的子公司以及我们在欧洲和其他司法管辖区的子公司开展业务。因此,我们支付股息和为我们可能产生的任何债务融资的能力取决于我们的子公司向我们支付的股息。如果我们的子公司或任何新成立的子公司未来以自己的名义发生债务,管理其债务的工具可能会限制它们向我们支付股息的能力。此外,我们的中国子公司只能从其根据中国会计准则和法规确定的留存收益(如有)中向我们支付股息。根据适用于在中国注册成立的实体的法律,我们在中国的子公司必须将税后利润拨付给不可分配的储备基金。这些储备金包括以下一项或多项:(I)普通储备金;(Ii)企业发展基金;(Iii)工作人员奖金和福利基金。在若干累积限额的规限下,一般储备金每年须拨出税后溢利的10%(按中国于每年年底普遍接受的会计原则厘定),直至该储备金的累计金额达其注册资本的50%为止;其他储备金拨款额由附属公司酌情决定。这些储备资金只能用于企业扩张、员工奖金和福利等特定用途,不能作为现金股利分配。自2018年以来,我们每年都保持适度的股息分配,从本年度净收入的0.5%至2.0%的范围内。如果我们支付任何股息,我们将向美国存托股份持有人支付与普通股持有人相同的金额,符合存款协议的条款,包括根据存款协议应支付的费用和开支。根据我们于2020年4月17日就我们的银团银行贷款获得的若干金融契诺的豁免,我们在2021年6月30日之前不得派发现金股息,因此我们在2020年没有应计额外的中国股息预扣税。
131
目录表
我们的德国子公司被允许从其可分配利润中支付股息,只要没有限制此类支付的协议,如债务契约,其中必须考虑适用于股份公司(Aktiengesellschaft)的规定。更多信息见“项目5--经营和财务审查及展望--A.经营成果--未偿债务”。可分派溢利是根据各自附属公司的年度未合并财务报表,按照德国会计原则,即德国商法典(Handelsgesetzbuch)所载的一般会计原则计算。股份公司(Aktiengesellschaften)股票在特定财政年度的股息分配一般由管理委员会(Vorstand)和监事会(Aufsichtsrat)向下一个财政年度举行的年度股东大会(Hauptversammung)提交提案并由该年度股东大会(Hauptversammung)通过决议的过程决定。德国法律规定,只有在公司通过的年度单一实体财务报表(Feststerellter Jahresabschluss)中显示的资产负债表利润(Bilanzgewinn)的基础上,才能通过关于股息及其分配的决议。如果管理委员会和监事会采用财务报表,他们可以(但没有义务)将公司当年净收入的至多一半分配给其他盈余准备金。在计算应分配给其他盈余准备金的当年净收益时,必须预先扣除法定准备金的增加和亏损结转。股东大会(Hauptversammlong)决定的股份股息每年支付,一般在年度股东大会(Hauptversammlong)后不久,符合各自结算系统的规则。股东的股息支付要求受到为期三年的诉讼时效的约束。有关年度股东大会(Hauptversammlong)和公司指定的各自支付代理决定的任何股息的细节将在电子版的联邦公报(Elektronischer Bundesanzeiger)上公布。德国子公司InterCityHotel GmbH通过一项损益转移协议(Gewinnabführungsvertrag)在商业上整合到德国酒店集团,其年度利润自动支付给德国酒店集团,亏损由德国酒店集团承担。Deutsche Hoitality被禁止在2020年7月获得的一项设施的60个月期限内进行股息分配。
根据新加坡《公司法》(第50章),股息只能从利润中支付。通常,董事将推荐特定的股息率,公司将在股东大会上宣布股息,但须符合董事建议的最高股息率。
在受到某些合同限制的情况下,我们的董事会完全有权决定是否在批准的范围内分配股息和股息金额。除这些股息分配外,我们打算无限期地将我们中国子公司的剩余未分配收益进行再投资。
8.B.重大变化
除本年报其他部分所披露外,自本年报所载经审核综合财务报表的日期起,本公司并未经历任何重大变动。
第9项。报价和挂牌
9.a.优惠和上市详情
自2010年3月26日以来,我们的美国存托凭证已在纳斯达克全球精选市场上市,代码为“HTHT”。2018年、2019年和2020年,没有发生重大停牌事件。
我们的普通股自2020年9月22日起在香港联合交易所挂牌上市,股份代号为“1179”。
9.b.配送计划
不适用。
132
目录表
9.C.市场
我们股票的主要交易市场是纳斯达克全球精选市场,我们的股票在该市场上以美国存托凭证的形式进行交易。我们的普通股也在香港证券交易所交易,股票代码为“1179”。
9.D.出售股东
不适用。
9.稀释
不适用。
9.发行事宜的开支
不适用。
第10项。附加信息
10.A.股本
不适用。
10.B.组织章程大纲及章程细则
我们在本年度报告中引用了我们最初于2010年3月5日提交给美国证券交易委员会(SEC)的F-1表格注册说明书(文件编号:1333-165247)中包含的经修订和重述的组织章程大纲和章程细则的描述。我们的股东于二零一零年三月十二日以特别决议案通过经修订及重述的组织章程大纲及细则,并分别于2012年11月21日、2015年12月16日及2020年12月23日以特别决议案进一步修订经修订及重述的组织章程大纲及章程细则。
10.c.材料合同
除在正常业务过程中及本年报第(4)项“贵公司资料”及第(7)项“主要股东及关联方交易”或本年报其他部分所述者外,吾等并无订立任何重大合约。
10.外汇管制
见《第四项公司情况-B.业务概览-规章制度-外币兑换条例》。
10.征税
以下对投资我们的美国存托凭证或普通股所产生的重大开曼群岛、人民Republic of China和美国联邦所得税后果的摘要是基于截至本年度报告日期有效的法律及其相关解释,所有这些都可能会发生变化。本摘要不涉及与投资我们的美国存托凭证或普通股有关的所有可能的税收后果,例如州、地方和其他税法下的税收后果。
133
目录表
开曼群岛税收
开曼群岛目前不根据利润、收入、收益或增值对个人或公司征税,也没有遗产税或遗产税性质的税收。开曼群岛政府征收的其他税项对吾等或吾等的美国存托凭证或普通股持有人并无重大影响,但适用于在开曼群岛法院签立、呈交或出示的文书的印花税除外。开曼群岛是与联合王国签订的双重征税条约的缔约国,但在其他方面不是任何双重征税条约的缔约国。开曼群岛没有外汇管制规定或货币限制。
中华人民共和国税收
中国对美国征税
● | 企业所得税 |
2007年3月16日,中国的立法机构全国人民代表大会通过了《企业所得税法》于2018年12月修改,2007年12月6日,中华人民共和国国务院发布企业所得税法实施条例,于2019年4月修订,均于2008年1月1日起生效。《企业所得税法及其实施条例》或《企业所得税法》对中国居民企业适用统一的25%的企业所得税税率,包括外商投资企业和国内企业。企业所得税法在国家鼓励和支持的行业和项目享受税收优惠的总原则下,对中国的税收优惠政策进行了重新调整。例如,被归类为国家重点扶持高新技术企业的企业,享受15%的企业所得税税率。
企业所得税法规定,在中国以外设立的“实际管理主体”设在中国的企业,视为“居民企业”。“事实上的管理机构”是指对企业的生产经营、人事、财务会计、财产等有效地实行全面管理和控制的组织机构。国家税务总局(前身为国家税务总局)发布了关于以实际管理主体确定中控离岸法人企业为中华人民共和国税务居民企业的通知,或82号通告,2009年4月22日。第82号通知规定了确定中控离岸注册企业的“事实上的管理机构”是否位于中国的具体标准,其中包括:(A)负责企业日常运营的高级管理人员履行职责的地点;(B)组织或个人做出或批准财务和人力资源决策的地点;(C)主要资产和公司文件的保存地点;(D)超过一半(含)具有投票权的董事或高级管理人员的惯常居住地。此外,国家统计局还发布了公告。[2011]2011年第45号公告和公告[2014]2014年第9号通知,就第82号通知的执行情况提供了更多指导,并澄清了居民身份确定、确定后管理和主管税务机关等事项。上述税务通告只适用于由中国企业或中国企业集团控制的离岸企业,不适用于我们的案例。但此等税务通告所载的确定标准,可能反映出国家税务总局对如何应用“事实上的管理机构”测试,以确定离岸企业的税务居民地位的一般立场,不论离岸企业是由中国企业或中国企业集团控制,抑或是由中国或外国个人控制。目前,对于像我们这样的公司,没有进一步的详细规则或适用于我们的先例来确定“事实上的管理机构”的程序和具体标准。因此,尚不清楚中国税务机关是否会决定,尽管我们作为开曼群岛控股公司经营我们在中国的业务,我们仍应被归类为中国“居民企业”。
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目录表
外商投资企业向其在中国境外设立的直属控股公司发放的股息,被视为“非居民企业”,在中国境内没有设立或所在地,或者收到的股息与中国境内设立或所在地无关的,企业所得税法按10%征收企业所得税,除非该直属控股公司与中国签订了税收协定,规定了优惠的预提税率。例如,如果控股公司拥有中国附属公司至少25%的股权,并且是股息的实益拥有人,则该控股公司如属香港税务居民,则须就从其中国附属公司收取的股息征收5%的预扣税。
《企业所得税法》规定,中国居民企业的全球收入一般适用统一的25%的企业所得税税率。因此,若吾等被视为中国“居民企业”,吾等将按25%统一税率就其全球收入缴纳中国所得税,这可能会对吾等的有效税率产生影响,并对吾等的净收入及经营业绩产生不利影响,尽管吾等将获豁免从我们的中国附属公司派发股息的企业所得税,因为根据企业所得税法,向中国居民企业派发的股息收入获豁免企业所得税。然而,如果根据企业所得税法,我们必须为我们从中国子公司获得的任何股息缴纳所得税,我们的所得税支出将会增加,我们可能向我们的股东和美国存托股份持有人支付的股息金额(如果有)可能会受到重大不利影响。
● | 增值税 |
2016年3月23日,财政部中国(以下简称财政部)与国家统计局联合发布关于在全国范围内开展增值税改征营业税试点工作的通知,或36号通知,于2016年5月1日生效。根据通告36,我们中国子公司的大部分业务须按增值税一般纳税人的6%税率缴纳增值税,并可透过提供从供应商收到的有效增值税专用发票抵销其增值税责任。
2019年3月20日,财政部、国家统计局、海关总署联合发布中国关于加强增值税改革政策的公告,或公告[2019]39号,据此,在2019年4月1日至2021年12月31日期间,允许从事生活服务、邮政服务、电信服务或现代服务的增值税一般纳税人,其提供该等服务的销售收入占其总销售收入的50%以上,可从应缴增值税中额外扣除当期可抵扣进项增值税的10%。自2019年10月1日至2021年12月31日期间,对从事生活性服务业的增值税一般纳税人,其提供生活性服务业的销售收入占其销售总收入的50%以上的,提高至15%的进项增值税加计扣除幅度关于明确生活性服务业增值税超额扣除政策的公告,或公告[2019]第87号,财政部和国家统计局于2019年9月30日联合发布。我们的中国子公司提供生活服务,并符合公告规定的要求[2019]第39号及公告[2019]第87条允许在2019年4月1日至2019年9月30日期间按10%的税率享受进项增值税的额外扣除,在2019年10月1日至2021年12月31日期间按15%的税率享受进项增值税的额外扣除,以及提供非生活性服务但符合公示规定的要求标准的中国子公司[2019]不允许39号在2019年4月1日至2021年12月31日期间按10%的税率享受这种额外的进项增值税扣除。
2020年2月6日,财政部和国家统计局联合发布关于支持防控新冠肺炎肺炎税收政策的公告,或公告[2020]第8号,追溯至2020年1月1日起施行,规定增值税纳税人提供生活性服务取得的收入,自2020年1月1日起暂免征收增值税。
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目录表
选择享受增值税临时免税的增值税纳税人,不得向客户开具增值税普通发票。该临时免征增值税政策已于2020年12月31日到期。关于支持防疫保供税收政策实施期限的公告,或公告[2020]表格28,财政部和国家统计局于2020年5月15日联合发布。2021年3月17日,财政部和国家统计局联合发布了关于继续执行应对疫情若干税费优惠政策的公告,或公告[2021]表格7,条件是将上述增值税临时免征政策延长至2021年3月31日,对2021年1月1日至2021年3月17日期间征收的免征税款,可以抵扣未来应缴或退还的税款。
中国对我们海外股东的征税。
根据企业所得税法,中国企业所得税适用于“非居民企业”、在中国没有设立或营业地点,或在中国设有该等设立或营业地点,但有关收入与其设立或营业地点并无有效联系的投资者的应付股息,只要该等股息的来源在中国境内。同样,如该等投资者转让美国存托凭证或普通股而变现的任何收益被视为来自中国境内的收入,则该等收益亦须缴交10%的中国企业所得税。因此,若吾等被视为中国“居民企业”,吾等向非居民企业投资者支付有关吾等美国存托凭证或普通股的股息及转让吾等美国存托凭证或普通股所得收益可被视为源自中国境内的收入,并须按10%或更低的税率缴纳中国企业所得税,但须受任何适用的双边税务条约的规定所规限。中美之间的双重征税条约,或条约,并没有降低10%的税率。
此外,非居民个人投资者须就应付予投资者的股息或转让美国存托凭证或普通股而变现的任何资本收益,按20%而非10%的税率缴纳中国个人所得税,除非该等收益被视为来自中国境内的收入,除非有适用的税务条约提供豁免或适用较低的预扣税率。根据《中国个人所得税法》(经修订),非居民个人指在中国无居籍且未在中国境内居留或在中国境内无住所且于一历年内在中国境内累计逗留少于183天的个人。根据国际交易日志及其实施规则,就中国资本增值税而言,应课税收入将为转让美国存托凭证或普通股的转让价格减去该转让的原值及支付的相关税项后的余额。因此,如果我们被视为一家中国居民企业,并且我们就我们的美国存托凭证或普通股支付股息,而转让我们的美国存托凭证或普通股所实现的收益被中国有关主管税务机关视为来自中国境内的收入,则非居民个人赚取的该等股息和收益可能需要缴纳中国个人所得税。
美国联邦所得税的考虑因素
以下是对持有和处置普通股或美国存托凭证对美国持有者的重大美国联邦所得税后果的描述,但并不是对可能与特定个人拥有该等普通股或美国存托凭证的决定相关的所有税务考虑因素的全面描述。本讨论仅适用于持有普通股或美国存托凭证作为资本资产的美国持有者,该持有者符合经修订的《1986年美国国税法》(下称《守则》)第(1221)节的含义。此外,它没有描述根据美国持有人的特定情况可能相关的所有税收后果,包括替代最低税收后果、对净投资收入征收的联邦医疗保险税,以及根据特殊规则可能适用于美国持有人的不同税收后果,例如:
● | 某些金融机构; |
● | 使用按市值计价的税务会计方法的证券交易商或交易者; |
136
目录表
● | 持有普通股或美国存托凭证的人、对普通股或美国存托凭证进行推定出售的人、或持有普通股或美国存托凭证的人; |
● | 美国联邦所得税的本位币不是美元的人; |
● | 为美国联邦所得税目的而被视为合伙企业的实体或安排(或其中的合作伙伴); |
● | 免税实体; |
● | 拥有或被视为拥有我们普通股10%或以上的人(以投票权或价值衡量);或 |
● | 根据员工股票期权的行使或其他补偿获得我们的普通股或美国存托凭证的个人。 |
讨论的基础是《法典》、行政声明、司法裁决、最终的、临时的和拟议的财政条例,所有这些都可能发生变化,可能具有追溯力。它还在一定程度上以保管人的陈述为依据,并假定存款协议和任何相关协议下的每项义务都将按照其条款履行。
“美国持有者”是普通股或美国存托凭证的实益拥有人,是美国或美国国内公司的公民或居民,或在其他方面就该等普通股或美国存托凭证按净收入基础缴纳美国联邦所得税。一般而言,出于美国联邦所得税的目的,拥有美国存托凭证的美国持有者将被视为这些存托凭证所代表的标的普通股的所有者。本讨论的其余部分假设我们美国存托凭证的美国持有人将被视为美国存托凭证所代表的相关普通股的实益拥有人。
美国持有者应就在其特定情况下拥有和处置普通股或美国存托凭证的美国联邦、州、地方和外国税收后果咨询他们的税务顾问。
分派的课税
根据以下“被动型外国投资公司规则”的讨论,普通股或美国存托凭证支付的分派,但某些按比例普通股的分配,将被视为从我们当前或累积的收益和利润(根据美国联邦所得税原则确定)中支付的范围内的股息。由于我们不根据美国联邦所得税原则对我们的收入和利润进行计算,因此预计分配通常将被视为美国联邦所得税目的的股息。
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目录表
从“合格外国公司”获得股息收入的非公司通常将按较低的美国联邦税率纳税,而不是一般适用于普通收入的边际税率,前提是满足一定的持有期和其他要求。非美国公司一般将被视为合格的外国公司(A)如果它有资格享受与美国的全面税收条约的好处,而美国财政部长认为该条约对本条款的目的是令人满意的,并且包括信息交换计划,或(B)关于它支付的任何股息或在美国成熟的证券市场上随时可以交易的股息,前提是在这两种情况下,该公司在支付股息的纳税年度或上一纳税年度不是PFIC。我们的美国存托凭证在纳斯达克全球精选市场上市,只要上市,就有资格在美国成熟的证券市场上随时交易。正如下文《被动型外国投资公司规则》所述,根据我们的财务报表以及相关的市场和股东数据,我们认为,就我们的2019和2020纳税年度而言,我们不应被视为美国联邦所得税目的的PFIC。此外,根据我们的财务报表以及我们目前对资产价值和性质、收入来源和性质以及相关市场和股东数据的预期,我们预计不会成为2021纳税年度的PFIC。由于我们的普通股本身并不在美国成熟的证券市场上市,我们为没有美国存托凭证支持的普通股支付的股息可能没有资格享受降低的税率。然而,如果根据中国企业所得税法,我们被视为居民企业,我们可能有资格享受本条约的利益(美国财政部认为就此目的而言,这是令人满意的),在这种情况下,我们将被视为就我们的普通股或美国存托凭证支付的股息而言符合条件的外国公司。建议每个非公司美国持有者咨询其税务顾问,了解适用于我们就美国存托凭证或普通股支付的任何股息的合格股息收入的降低税率。股息的数额将被视为美国持有者的外国股息收入,将没有资格享受根据该准则美国公司通常可以获得的股息扣除。
我们支付的股息可能需要缴纳中国预扣税。就美国联邦所得税而言,任何股息的金额将包括与该中国预扣税相关的预扣金额。请参阅“项目。10.附加信息-E.税务-中华人民共和国税务。“根据适用的限制(其中一些限制可能会因美国持有人的情况而异),按不超过根据本条约适用的税率从普通股或美国存托凭证的股息中预扣的中国所得税可以抵扣美国持有人的美国联邦所得税义务。通常情况下,超过本条约适用税率扣缴的中华人民共和国税款将没有资格抵扣美国持有人的联邦所得税义务。不选择为扣缴的外国税申请外国税收抵免的美国持有者,可以转而为美国联邦所得税申请此类税收的抵扣,但仅限于该美国持有者选择为所有可抵扣的外国所得税这样做的前一年。管理外国税收抵免的规则很复杂,美国持有者应该咨询他们的税务顾问,了解他们特定情况下外国税收的可信度。
红利将计入美国持有者在美国持有者收到股息之日的收入中,如果是美国存托凭证,则为存托人实际或推定收到股息之日。以人民币支付的任何股息收入的金额将是参考收到之日的有效汇率计算的美元金额,无论支付是否实际上换算成美元。如果股息在收到之日兑换成美元,美国持有者不应被要求确认股息收入的外币收益或损失。如果股息在收到之日后兑换成美元,美国持有者可能有外币收益或损失,这将是美国来源的普通收益或损失。
出售或以其他方式处置普通股或美国存托凭证
出于美国联邦所得税的目的,出售或以其他方式处置普通股或美国存托凭证实现的收益或亏损将是资本收益或亏损,如果美国持有者持有普通股或美国存托凭证超过一年,则将是长期资本收益或亏损。收益或亏损的金额将等于美国持有者在出售的普通股或美国存托凭证中的纳税基础与出售的变现金额之间的差额,每种情况下都以美元确定。资本损失的扣除是有限制的。
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目录表
如“-中国税务-中国对我们征税”所述,如果根据中国税法,我们被视为税务居民企业,出售我们的普通股或美国存托凭证的收益可能需要缴纳中国预扣税。在这种情况下,美国持有者的变现金额将包括出售或处置的收益在扣除中国税前的总金额。尽管美国持有者的任何此类收益通常被描述为美国来源的收入,但有资格享受条约好处的美国持有者可能有权选择将该收益视为外国税收抵免目的的外国来源收入。美国持有者应咨询他们的税务顾问,了解他们是否有资格根据本条约获得福利,以及根据他们的特定情况处置任何中国税收的可信度。
美国持有者存取普通股以换取美国存托凭证,不会导致美国联邦所得税的收益或亏损。
被动型外国投资公司规则
我们不相信我们是一家被动的外国投资公司,或PFIC,在2020纳税年度,出于美国联邦所得税的目的。然而,由于PFIC的地位取决于我们的收入和资产的构成,以及我们资产的市值,以及我们在每个季度末的市值,因此不能保证我们在任何应税年度都不会成为PFIC。虽然我们不相信我们将在当前或未来的纳税年度成为或成为PFIC,但我们是否是或将成为PFIC的决定将在一定程度上取决于我们的商誉和其他无形资产的价值(这将取决于我们的美国存托凭证的市场价格,这可能是不稳定的)。在其他事项中,如果我们的市值下降,我们可能是或成为本纳税年度或未来纳税年度的PFIC。美国国税局也有可能对我们对商誉和其他无形资产的分类或估值提出质疑,这可能导致我们的公司在本年度或一个或多个未来应纳税年度成为或成为PFIC。
如果我们是任何应纳税年度的PFIC,在此期间,美国持有人持有普通股或美国存托凭证,美国持有者在出售或其他处置(包括某些质押)普通股或美国存托凭证时确认的收益将在美国持有人持有普通股或美国存托凭证的持有期内按比例分配。分配给销售或其他处置的应纳税年度以及我们成为PFIC之前的任何年度的金额将作为普通收入征税。分配给彼此的应纳税年度的金额将按该纳税年度对个人或公司有效的最高税率征税,并将对分配给该纳税年度的金额征收利息费用。此外,如果美国持有人就其普通股或美国存托凭证收到的任何分派超过之前三年或美国持有者持有期(以较短者为准)期间收到的普通股或美国存托凭证年度分派平均值的125%,则该分派将按与上文所述收益相同的方式征税。
如果我们是PFIC,如果满足某些条件,美国持有者可以就我们的ADS进行按市值计价的选择,这将导致不同于上述PFIC的一般税收待遇。由于不能对PFIC可能拥有的任何较低级别的PFIC进行按市值计价的选举,因此就我们的ADS进行按市值计价选举的美国持有人通常将继续遵守前述规则,即此类美国持有人在我们持有的任何投资中的间接权益,而出于美国联邦所得税的目的,这些投资被视为PFIC的股权。如果美国持有人在我们是PFIC的第一个年度进行有效的按市值计价选择,持有人通常会将每个应纳税年度结束时美国存托凭证的公平市值超过其调整后纳税基础的任何超额部分确认为普通收入,并将就美国存托凭证的调整计税基础在纳税年度结束时超过其公平市场价值的任何超额部分确认普通亏损(但仅限于之前因按市价计价选择而包括的收入净额)。如果美国持有者做出了选择,持有者在美国存托凭证中的纳税基础将进行调整,以反映这些收入或损失金额。如果我们是一家PFIC,我们的普通股是否会被视为有资格进行按市值计价的“可销售股票”,目前尚不清楚。在我们是PFIC的前一年,在出售或以其他方式处置ADS时确认的任何收益将被视为普通收入,任何损失将被视为普通亏损(但仅限于之前因按市值计价选举而计入的收入净额)。
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根据《守则》第1295节及时选择将我们视为合格的选举基金,也将导致上述对PFIC的一般待遇的替代待遇(在某些情况下,替代待遇可以减轻持有PFIC股份的不利税收后果)。然而,美国持有人应该知道,我们不打算满足记录保存和其他要求,也不打算提供相关信息,以允许美国持有人在我们是PFIC的情况下进行合格的选举基金选举。
此外,如果我们是PFIC,上面讨论的关于支付给某些非公司美国持有人的股息的优惠利率将不适用。此外,如果我们是任何应纳税年度的PFIC,在此期间,美国持有人持有普通股或美国存托凭证,该美国持有人可能被要求提交一份报告(IRS Form-8621或其他相关表格),其中包含美国财政部可能要求的信息。美国持有人应就可能适用的PFIC规则咨询他们的税务顾问,包括潜在的报告义务。
指定境外金融资产
某些美国持有者如果在纳税年度的最后一天拥有总价值超过50,000美元或在纳税年度任何时候拥有总价值超过50,000美元的“指定外国金融资产”,一般都需要与他们的纳税申报单一起提交关于这些资产的信息声明,目前的纳税申报单是表格8938。“特定外国金融资产”包括在非美国金融机构持有的任何金融账户,以及非美国发行人发行的不在金融机构账户中持有的证券。少报超过5,000美元的“特定外国金融资产”的收入将报税表的诉讼时效延长至报税表提交后的六年。较高的报告门槛适用于某些居住在国外的个人和某些已婚个人。条例将这一报告要求扩大到某些实体,这些实体被视为已形成或被利用,根据某些客观标准在特定外国金融资产中持有直接或间接权益。没有报告所需信息的美国持有者可能会受到巨额处罚。潜在投资者应就这些规则在其在美国存托凭证或普通股的投资中的应用咨询其自己的税务顾问,包括根据其特定情况应用这些规则。
信息报告和备份扣缴
美国存托凭证或普通股的股息支付,以及出售或交换美国存托凭证或普通股的收益,可能需要向美国国税局报告信息,并可能被美国扣留。然而,备份预扣不适用于提供正确的纳税人识别码并进行任何其他所需证明的美国持有者,或以其他方式免除备份预扣的人。被要求建立豁免身份的美国持有者通常必须在美国国税局表格W-9上提供此类证明。美国持有者应就美国信息报告和备份预扣规则的应用咨询他们的税务顾问。
备用预扣不是附加税。作为备用预扣的扣缴金额可能会记入您的美国联邦所得税债务中,您可以通过及时向美国国税局提交适当的退款申请并提供任何必需的信息,获得根据备用预扣规则扣缴的任何超额金额的退款。
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目录表
德国税收
所得税
总部设在德国的公司(AG和GmbH)须缴纳企业所得税(CIT),一般还需缴纳贸易税,这是市政府(TT)征收的一种利润税。应纳税所得额按15%的税率征收企业所得税。对企业所得税征收5.5%的团结附加费,实际税率为15.825%。地方市政当局还对应税收入征收贸易税,而税率则取决于每个市政当局的地方乘数。因此,转移率因镇而异。通常情况下,征收税的有效税率为7%-17.5%(尽管在一些市政当局高达31.5%)。法兰克福的TT税率为16.1%,慕尼黑为17.15%。合伙企业本身(GmbH&Co.kg),符合税务目的的所谓创业合伙企业(MitunternehmerschaftEN)适用TT,但不适用CIT。就CIT而言,合伙企业是税务透明的;也就是说,合伙企业的应纳税所得额是在合伙企业本身的层面上确定的,然后根据合伙人在合伙企业中的权益按比例分配给合伙人,而不考虑实际分配。如果合伙的合伙人是一家公司,则收入应按合伙人的级别缴纳个人所得税。如果符合条件,合伙人因参与合伙而产生的费用可从合伙企业(Sonderbetriebsausgaben)的应纳税所得额中扣除,但须遵守可能适用于扣除费用的一般规则,并进一步规定这些支出应包括在合伙企业一级的纳税申报中。
外国公司在德国的分支机构/常设机构受CIT和TT的限制。对于常设机构,德国双重征税条约一般将税权分配给常设机构所在的国家。一家外国公司(中国控股新加坡私人有限公司)的参与有限公司)在德国的合伙企业(DH Group GmbH&Co.Kg.)作为有限合伙人,可以在德国设立外国公司的永久机构,用于CIT和TT目的。
参与豁免
德国公司收到的股息一般免税,特别是在股息分配开始时至少达到10%的参与配额,并且分配的股息没有减少分配实体的应纳税所得额;5%的股息被视为不可扣除的业务费用。因此,股息实际上是95%的免税。因此,包括股息的团结附加费在内的实际CIT约为0.8%(=5%的应税部分×15.825%的税率)。这一参与豁免适用于无论最短持有期或子公司(德国或外国)的居住地。除其他外,如果股票是作为银行和金融机构的交易股票持有的,则参与豁免不适用。
根据额外要求,95%的豁免适用于TT。对于不免税的德国公司的股息,年初的最低持股比例必须至少为15%,而不是10%;否则,股息应为TT目的全额纳税。同样的道理主要适用于外国公司股息的TT处理,从而可能适用某些额外的实质要求。
95%的参与豁免也适用于出售公司股份所获得的资本收益。例外情况仅适用于过去进行的某些税收中性重组和过去有效减记的情况。资本利得的95%参与豁免适用于CIT和TT。同样,如果股票是作为银行和金融机构的交易股票持有,或者作为人寿保险公司或健康保险公司的投资持有,则资本收益的参与豁免等不适用。
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目录表
用于CIT和TT目的的税组
德国的税务集团允许在主管税务集团的实体(母公司)一级为CIT和TT目的对应纳税所得额(正数和负数)进行抵销。这类税组尤其要求从母公司的财政年度开始持续持有多数表决权(财务整合),并在至少五个日历年的固定最低期限内执行和适当执行损益转移协议。因此,在根据德国会计规则(HGB)确定的子公司水平上取得的所有利润以及遭受的所有损失必须由德国税务小组负责人转移或赔偿。税务组的一个优势是,利润转移不需要缴纳股息税(即5%的不可扣除费用不征收CIT/TT税)。只有在德国注册办事处和管理层(所谓的双重国内参考)、缴纳无限企业所得税的公司才能成为税务集团的子公司。
预提税金
德国公司支付的股息应按25%的税率缴纳预扣税,外加5.5%的团结附加费。德国居民股东可以在纳税申报过程中追回已缴纳的预提税金。对于非德国居民的股东,除非适用免税,否则预扣税通常可能成为最终的税收成本。
在这方面,例如,40%(分别为如果股利接受者的注册地在第三国(不在欧盟),并且与德国没有双重征税条约,则可在联邦中央税务局(Bundeszentralamt für Steuern)申请退还预扣税。因此,对德国非居民股东的股息适用15.825%的有效预提税率。然而,根据德国反条约采购条款,这一退款受到更严格的实质性要求的约束。
根据根据国内法在德国实施的欧盟母子公司指令,如果德国子公司向其在德国子公司中至少持有10%股份的欧盟股东公司支付股息,并且符合德国反条约采购条款规定的各自实质要求,则在事先申请和颁发各自的免税证书(FreistellungsBescheinigung)时,预扣税可降至零。
此外,根据德国和股东居住国之间的双重税收协定,预扣税可(在申请时)降至5%或15%。此外,在这些情况下,外国股东必须满足和证明实质性要求,而相应的减持需要事先申请和签发免税证书。
相比之下,合伙企业(例如GmbH&Co.KG)支付的利润分配不需要缴纳预扣税,因为从德国所得税的角度来看,这些利润分配被称为“提款”,而不是股息。
如果合伙公司从其公司子公司获得股息,并且如果这些公司子公司实际上应归因于德国合伙企业的永久成立,则不能在合伙企业层面上收回股息预扣税,而只能在其合伙人层面上收回。这也适用于德国合伙企业的外国合伙人,该合伙企业由于参与了德国的一家合伙企业而设立了一个常设机构,因此受到有限的CIT限制,因此必须在德国提交CIT申报表。
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目录表
然而,只有在合伙企业的公司子公司实际上可归因于德国合伙企业的永久成立的情况下,外国合伙人的德国CIT申报表中的股息预扣税才能退还。由于德国合伙是一个半透明的实体,公司子公司必须与合伙企业有职能关系,才能归于外国合伙人因参与德国合伙企业而可能拥有的德国常设机构。如果公司子公司不归因于德国合伙企业的永久成立,它们将直接归于合伙企业的外国合作伙伴。在这种情况下,来自这类公司的股息将被视为由外国合伙人直接收取,而不是由德国合伙企业收取,从而导致适用上文所述的一般退款程序(包括实质证明)。
新加坡税制
公司税
自2010课税年度起,新加坡现行的公司税率为17%。此外,2019年及之前课税年度的部分免税计划适用于正常应课税收入的第一个300,000新元;具体地说,公司正常应课税收入的第一个10,000新元至10,000新元的75%,以及接下来的29万新元至29万新元的50%免征公司税。自2020课税年度起,部分免税计划适用于公司正常应课税收入的首200,000新加坡元;具体地说,公司正常应课税收入的首10,000新加坡元的75%,以及接下来的190,000新加坡元的50%,均获豁免公司税。剩余的应纳税所得额(部分免税后)将按17%征税。在2018、2019和2020课税年度,公司将分别获得相当于该课税年度应缴税款40%、20%和25%的企业所得税退税,上限分别为每课税年度15,000新加坡元、10,000新加坡元和15,000新加坡元。
新加坡在2005课税年度推出了一项针对新开办公司的免税计划,以支持创业精神和帮助当地企业的发展。在2019及之前的课税年度,首100,000新加坡元的正常应课税入息可获全额豁免,而下一课税年度的200,000新加坡元的正常应课税入息则可再获豁免50%。自2020课税年度起,首100,000新加坡元的正常应课税入息可获豁免75%,而其后的100,000新加坡元的正常应课税入息则可获额外豁免50%。
我们在新加坡的子公司需按17%的税率缴纳新加坡企业所得税。
股利分配
新加坡采用一级公司税制,从公司利润中征收的税款是最终税,居住在新加坡的公司的税后利润可以作为免税股息分配给股东。这种股息在股东手中是免税的,无论股东是公司还是个人,也无论股东是否新加坡税务居民。新加坡目前不对支付给居民或非居民股东的股息征收预扣税。
商品和服务税
新加坡的商品和服务税是对进口到新加坡的商品以及新加坡几乎所有商品和服务的供应征收的消费税,现行税率为7%。
10.股息及付款代理人
不适用。
10.G.专家的发言
不适用。
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目录表
10.h.展出的文件
我们必须遵守《交易法》的定期报告和其他信息要求。根据《交易法》,我们必须向美国证券交易委员会提交报告和其他信息。具体地说,我们被要求每年提交一份20-F表格,不迟于每个财政年度结束后的四个月,也就是12月31日。提交后,报告和其他信息的副本可免费查阅,并可在美国证券交易委员会(Securities And Exchange Commission)设在华盛顿特区20549号华盛顿特区20549室F Street 100号的公共参考设施中按规定的费率获得。公众可以通过拨打美国证券交易委员会电话1-800-美国证券交易委员会-0330获取有关华盛顿特区公共资料室的信息。美国证券交易委员会还在www.sec.gov上保留了一个网站,其中包含使用其EDGAR系统向美国证券交易委员会进行电子备案的注册人的报告、委托书和信息声明以及其他信息。作为外国私人发行人,我们豁免遵守《交易所法》规定的季度报告和委托书的提供和内容规则,以及高级管理人员、董事和主要股东豁免遵守《交易所法》第(16)节所载的报告和短期周转利润追回条款。
10.一、子公司信息
不适用。
第11项。关于市场风险的定量和定性披露
利率风险
我们对利率风险的敞口主要涉及我们未偿债务的利率以及将多余现金投资于原始到期日为三个月或更短的流动投资所产生的利息收入。我们不依赖衍生金融工具来管理我们的利息风险敞口。赚取利息的工具带有一定程度的利率风险。
由于利率的变化,我们没有面临实质性的风险。然而,由于市场利率的变化,我们未来的利息收入和利息支出可能与预期不同。
外汇风险
我们很大一部分收入、支出和金融资产都是以人民币计价的。我们的报告货币是人民币。Deutsche Hoitality中实体的本位币包括欧元和其他货币,如瑞士法郎。我们对外汇风险的敞口主要涉及以美元和欧元计价的现金和现金等价物和贷款,以及我们对以欧元计价的雅高股权证券的投资。虽然总的来说,我们对外汇风险的敞口应该是有限的,但您对我们美国存托凭证的投资价值将受到美元与人民币和美元与欧元之间的汇率的影响,因为我们的业务价值实际上是以人民币和欧元计价的,而美国存托凭证将以美元进行交易。
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目录表
人民币对美元、港元和其他货币的价值可能会波动,并受到中国政治经济条件变化等因素的影响。人民币兑换外币,包括美元和港币,一直是根据人民银行中国银行制定的汇率计算的。2005年7月21日,中国政府改变了长达十年的人民币与美元挂钩的政策。在新政策下,人民币兑一篮子特定外币被允许在一个狭窄的、有管理的区间内波动。这一政策变化导致人民币兑美元在2005年7月至2008年7月期间升值了20%以上。2008年7月至2010年6月,人民币升值停止,人民币兑美元汇率保持在一个狭窄的区间内。自2010年6月以来,人民币兑美元汇率一直在波动,有时波动幅度很大,而且出人意料。很难预测未来市场力量或中国或美国政府的政策会如何影响人民币对美元的汇率。只要我们持有以美元计价的资产,人民币对美元的任何升值都可能导致我们的经营报表发生变化,并导致我们以美元计价的资产价值缩水。另一方面,人民币对美元和港元的贬值可能会减少我们的财务业绩的美元等值金额、您对我们公司的投资价值以及我们未来可能支付的股息(如果有的话),所有这些都可能对美国存托凭证和普通股的价格产生重大不利影响。由于我们的业务需要将美元或港元兑换成人民币或欧元,人民币或欧元对美元或港元的升值将对我们从兑换中获得的人民币或欧元金额产生不利影响。
例如,假设我们已将截至2020年12月31日的100万美元现金余额按1.00美元的汇率兑换成人民币6.5250元人民币,这样的现金余额约为人民币650万元(100万美元)。假设人民币兑美元贬值1.0%,截至2020年12月31日,这一现金余额将增加到人民币660万元(合100万美元)。
通货膨胀率
自我们成立以来,中国的通货膨胀并未对我们的经营业绩产生实质性影响。中国国家统计局数据显示,2018年、2019年、2020年,中国居民消费价格指数涨幅分别为2.1%、2.3%、2.5%。虽然我们过去没有受到通货膨胀的实质性影响,但如果中国未来经历更高的通货膨胀率,我们可能会受到影响。
第12项。除股权证券外的其他证券说明
12.a.债务证券
不适用。
12.b.认股权证及权利
不适用。
12.C.其他证券
不适用。
12.美国存托股份
我们的美国存托股份持有者可能需要支付的费用
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目录表
ADS持有者将被要求向托管机构花旗银行支付以下服务费:
服务 |
| 费用 |
|
● 美国存托凭证的发行 | 最高可达美国每份广告5美分。 | ||
● 美国存托凭证的取消 | 取消的广告最高可达每条美国5美分 | ||
● 分配现金股利或其他现金分配 | 每持有美国存托股份最高5美分 | ||
● 根据股票股息、免费股票分配或行使权利分配美国存托凭证 | 每持有美国存托股份最高5美分 | ||
● 非美国存托凭证的证券分销或购买额外美国存托凭证的权利 | 每持有美国存托股份最高5美分 | ||
● 托管服务 | 在托管人建立的适用记录日期持有的每个广告最高5美分(2020年每个广告2美分) |
广告持有者还将负责支付由托管机构产生的某些费用和开支,以及某些税收和政府收费,例如:
● | 开曼群岛普通股的登记处和转让代理收取的普通股转让和登记费用(即普通股存入和提取时)。 |
● | 将外币兑换成美元所发生的费用。 |
● | 电报、电传和传真以及交付证券的费用。 |
● | 转让证券时(即普通股存入或提取存款时)的税费。 |
● | 与交付或提供存款普通股服务有关的费用和开支。 |
在发行和注销美国存托凭证时应支付的存管费通常由从开户银行接收新发行的美国存托凭证的经纪人(代表其客户)和将美国存托凭证交付给开户银行注销的经纪人(代表其客户)向开户银行支付。经纪人反过来向他们的客户收取这些费用。与向美国存托股份持有人分销现金或证券有关的应付存托费用和存托服务费,由开户银行向自适用美国存托股份备案日起已登记的美国存托凭证持有人收取。
分配现金应支付的存管费一般从分配的现金中扣除。如果是现金以外的分配(即股票分红、配股),开户银行在分配的同时向美国存托股份记录日期持有人收取适用的费用。如果是在投资者名下登记的美国存托凭证(无论在直接登记中是否有凭证),开户银行将发票发送给适用的记录日期美国存托股份持有人。就以经纪及托管人账户持有的美国存托凭证而言(透过存托信托公司(“存托信托公司”)),开户银行一般会透过存托信托公司(DTC)所提供的系统向持有存托凭证的经纪及托管人收取费用(DTC的代名人为持有该等美国存托凭证的登记持有人)。将客户的美国存托凭证存入DTC账户的经纪人和托管人向客户的账户收取支付给存款银行的费用。
如果拒绝支付托管费用,托管机构可以根据托管协议的条款,在收到付款之前拒绝所请求的服务,或者可以从向美国存托股份持有人进行的任何分配中抵销托管费用的金额。
美国存托股份持有者可能被要求支付的费用和收费可能会随着时间的推移而变化,并且可能会由我们和托管银行改变。美国存托股份持有者将收到此类变更的事先通知。
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目录表
托管人向我们支付的费用和其他款项
托管人可根据吾等和托管人不时商定的条款和条件,通过提供就ADR计划收取的部分托管费或其他方式,补偿吾等因根据存款协议设立的ADR计划而发生的某些费用。截至2020年12月31日止年度,我们已从托管银行收到共计人民币2,800万元(4,000万美元),作为我们与美国存托股份计划投资者关系项目相关支出的报销。
交易 和普通股在香港的交收
我们的普通股将在香港证券交易所以每批50股普通股的形式进行交易。我们普通股在香港联交所的交易将以港元进行。
本公司普通股在香港联交所进行交易的交易成本包括:
● | 香港联交所向买卖双方各收取交易对价的0.005%的交易费; |
● | 证监会向买卖双方各收取交易代价的0.0027%; |
● | 每宗买卖交易的交易关税为港币0.5元。是否将交易价格转嫁给投资者,由经纪商自行决定; |
● | 转让契据印花税每份港币5元(如适用),由卖方缴付; |
● | 交易总额的0.2%的从价印花税,买卖双方各支付0.1%; |
● | 股票结算费,目前为交易总额的0.002%,每笔交易的最低手续费为港币2.00元,最高手续费为港币100.00元; |
● | 可与经纪自由协商的经纪佣金(IPO交易的经纪佣金目前定为认购或购买价格的1%,并将由认购或购买证券的人支付);以及 |
● | 香港股份过户登记处将根据服务速度(或香港上市规则不时准许的较高费用),就普通股从一名登记拥有人转让给另一登记拥有人的每一次普通股转让、其注销或发行的每张股票以及在香港使用的股份过户表格内所述的任何适用费用收取2.50港元至20港元不等的费用。 |
投资者必须通过其经纪直接或通过托管人结算在香港证券交易所执行的交易。投资者如已将其普通股存入其股票户口,或存入其指定的中央结算及交收系统,或存入参与者在中央结算系统开设的股票户口,结算将按照中央结算及结算系统的一般规则及不时生效的中央结算及结算系统运作程序进行。对于持有实物凭证的投资者,结算凭证和正式签署的转让表格必须在结算日期前交付给其经纪人或托管人。
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目录表
美国存托凭证与普通股之间的换算
关于香港公开招股,我们已在香港设立会员登记分册,或香港股份登记分册,由香港股份过户登记处香港中央证券登记有限公司负责保存。我们的主要股东名册或开曼股份登记册将继续由我们的主要股份过户登记处科尼尔斯信托公司(开曼)有限公司保存。
在香港公开发售的所有普通股将在香港股份登记册登记,以便在香港联合交易所上市和交易。如下文更详细所述,在香港股份登记册登记的普通股持有人将可将该等股份转换为美国存托凭证,反之亦然。
关于香港公开招股,以及为了促进美国存托凭证与普通股之间的互换和转换以及纳斯达克与香港联交所之间的交易,我们打算将我们已发行的普通股的一部分从我们在开曼群岛保存的主要成员名册转移到我们的香港股份登记册。
将在香港买卖的普通股转换为美国存托凭证
投资者持有在香港注册的普通股,并打算将其转换为美国存托凭证在纳斯达克交易,必须将该普通股存入或让其经纪人将该普通股存放于该托管人的香港托管人香港花旗银行或托管人,以换取美国存托凭证。
在香港买卖普通股以换取美国存托凭证的存款,涉及下列程序:
● | 如普通股已存入中央结算系统,投资者必须按照中央结算系统的转让程序,将普通股转移至中央结算系统内托管人的户口,并经由其经纪向托管人提交及交付一份填妥及签署的换股表格。 |
● | 如普通股在中央结算系统以外持有,投资者必须安排将其普通股存入中央结算系统,以便交付至中央结算系统内托管人的户口,并向托管人提交及递交转换表格请求,以及在妥为填写及签署该转换表格后,将该转换表格交付托管人。 |
● | 在支付其费用和费用以及任何税费或收费后,如适用,托管银行将以投资者要求的名义发行相应数量的美国存托凭证,并将美国存托凭证交付给指定人士的指定存托凭证账户。 |
对于存入中央结算系统的普通股,在正常情况下,上述步骤一般需要两个工作日。对于在中央结算系统以外以实物形式持有的普通股,上述步骤可能需要14个工作日或更长时间才能完成。可能会出现临时延误。例如,托管人的转让账簿可能不定期对美国存托股份发行关闭。在这些程序完成之前,投资者将无法交易美国存托凭证。
将美国存托凭证转换为普通股在香港交易
持有美国存托凭证并有意将其美国存托凭证转换为普通股在香港联合交易所买卖的投资者,必须注销其持有的美国存托凭证并从美国存托股份计划中提取普通股,并促使其经纪或其他金融机构在香港联合交易所买卖该等普通股。
通过经纪间接持有美国存托凭证的投资者应遵循经纪的程序,并指示该经纪安排注销美国存托凭证,并将相关普通股从中央结算系统内托管人的托管账户转移至投资者的香港股票账户。
148
目录表
对于直接持有美国存托凭证的投资者,必须采取以下步骤:
● | 要从我们的美国存托股份计划中提取普通股,持有美国存托凭证的投资者可以向托管机构上交美国存托凭证(如果美国存托凭证以认证形式持有,则还需交回适用的美国存托凭证),并向托管机构发出注销该等美国存托凭证的指令。 |
● | 在支付或扣除其费用和支出以及任何税费或收费(如适用)后,托管机构将指示托管人将已注销的美国存托凭证相关的普通股交付至投资者指定的中央结算系统账户。 |
● | 如投资者倾向于在中央结算系统以外收取普通股,他或她必须先收取中央结算系统的普通股,然后安排退出中央结算系统。投资者随后可取得由香港结算代理人有限公司(作为转让人)签署的转让表格,并以个人名义向香港股份过户登记处登记普通股。 |
对于中央结算系统收到的普通股,在正常情况下,上述步骤通常需要两个工作日。对于在中央结算系统外以实物形式收到的普通股,上述步骤可能需要14个工作日或更长时间才能完成。在有关程序完成前,投资者将不能在香港联合交易所买卖普通股。
可能会出现临时延误。例如,托管人的转让账簿可能会不时关闭,不允许取消广告。此外,上述步骤及程序的完成须视乎香港股份登记册上有足够数目的普通股,以便直接从ADS计划撤回至中央结算及结算系统系统。本公司并无责任维持或增加香港股份登记册上普通股的数目,以促进该等股份的提取。
存托要求
在托管人发行美国存托凭证或允许退出普通股之前,托管人可以要求:
● | 出示其认为必要的任何签名或其他信息的身份和真实性的令人满意的证明;以及 |
● | 遵守它可能不时制定的与存款协议一致的程序,包括但不限于提交转移文件。 |
当托管人或本公司香港股份过户登记处的转让账簿关闭时,或在托管人或吾等认为合宜的任何时间,托管人可拒绝交付、转让或登记美国存托凭证的发行、转让及注销。
转让普通股以提取普通股或将普通股存入我们的ADS计划的所有费用将由提出转让请求的投资者承担。普通股及美国存托凭证持有人尤其应注意,香港股份过户处将收取2.50港元至20港元不等的费用,视乎服务速度(或香港上市规则不时准许的较高费用),就普通股从一名登记拥有人转让至另一登记拥有人、其注销或发行的每张股票以及在香港使用的股份过户表格所载的任何适用费用。此外,普通股和美国存托凭证持有人每次发行美国存托凭证和每次注销美国存托凭证(视情况而定)时,必须为普通股存入我们的ADS计划或从我们的ADS计划中提取普通股支付每100份美国存托凭证最高5.00美元。
149
目录表
第II部
第13项。违约、拖欠股息和拖欠股息
在截至2018年12月31日、2019年和2020年12月31日的五年中,这些事件都没有发生过。
第14项。对担保持有人的权利和收益的使用作出实质性修改
2018年4月,我们将我们的美国存托凭证与普通股的比例从代表四(4)股普通股的一(1)个ADS更改为代表一(1)股普通股的一(1)个ADS。
以下“所得款项的运用”资料与F-3表格(档号333-221129)的登记声明,连同于2020年9月17日生效的登记额外证券的招股说明书补充资料有关,以供公开发售20,422,150股普通股,以及承销商全面行使其超额配售选择权以额外购买3,063,300股普通股,或香港公开发售。扣除承销佣金及手续费及发售开支后,吾等从香港公开发售所得款项净额约为港币68.87亿元(9.22亿美元)。高盛(亚洲)有限公司和招商银行国际金融有限公司是香港公开招股的承销商代表。
本公司与香港公开招股有关的总开支约为港币1.49亿元(1,900万美元),其中包括港币8,700万元(1,100万美元)的承销折扣及佣金,以及约港币6,200万元(8,000,000美元)的香港公开招股其他成本及开支。所有交易费用均不包括向本公司董事或高级管理人员或其联系人、持有本公司股权证券超过10%或以上的人士或本公司联营公司支付款项。
在2020年9月22日至2020年12月31日期间,我们使用香港公开发售的3亿美元净收益偿还了我们在2019年12月动用的5亿美元循环信贷安排的一部分。我们仍打算使用首次公开招股所得款项的剩余部分,该等款项已在我们的香港公开招股注册说明书中披露。
第15项。控制和程序
披露控制和程序
我们的管理层在首席执行官和首席财务官的参与下,根据《交易所法案》第13a-15(E)和15d-15(E)条的规定,对截至本年度报告所述期间结束时我们的披露控制和程序的有效性进行了评估。根据上述评估,本公司管理层认为,截至本年度报告所述期间结束时,我们的披露控制和程序是有效的。
管理层财务报告内部控制年度报告
我们的管理层负责为我们的公司建立和维护足够的财务报告内部控制,如《交易法》第13a-15(F)和15d-15(F)条规则所定义。财务报告内部控制是一种程序,旨在根据公认的会计原则对财务报告的可靠性和编制合并财务报表提供合理保证,并包括下列政策和程序:(A)与保持记录有关的政策和程序,这些记录合理详细地准确和公平地反映公司资产的交易和处置;(B)提供合理保证,确保按需要记录交易,以便根据普遍接受的会计原则编制综合财务报表,以及公司的收支仅根据公司管理层和董事的授权进行;及(C)就防止或及时发现可能对综合财务报表产生重大影响的未经授权收购、使用或处置公司资产提供合理保证。
150
目录表
由于其固有的局限性,财务报告的内部控制制度只能对合并财务报表的编制和列报提供合理的保证,而不能防止或发现错误陈述。此外,对未来期间进行任何有效性评估的预测可能会因为条件的变化而出现控制不足的风险,或者对政策和程序的遵守程度可能恶化。
根据《萨班斯-奥克斯利法案》第404节和美国证券交易委员会颁布的相关规则的要求,我们的管理层使用下列标准评估了截至2020年12月31日的财务报告内部控制的有效性《内部控制法--综合框架(2013)》由特雷德韦委员会赞助组织委员会发布。我们于2020年1月2日收购的德意志酒店在收购的第一年被排除在此类评估之外。以绝对值计算,截至2020年12月31日止年度,德意志酒店占我们净资产的10%,占我们总资产的29%,占我们收入的15%,占我们净亏损的61%。根据这项评估,我们的管理层得出结论,我们对财务报告的内部控制自2020年12月31日起有效。
注册会计师事务所认证报告
我们截至2020年12月31日的财务报告内部控制有效性已由独立注册会计师事务所德勤会计师事务所审计。德勤会计师事务所出具的认证报告可在本年度报告的F-3页的Form 20-F中找到。
财务报告内部控制的变化
除收购Deutsche Hoitality外,管理层在收购第一年的财务报告内部控制评估中并无重大影响或合理可能重大影响财务报告的内部控制。
项目16A。审计委员会财务专家
本公司董事会已确定尚健尚先生为审计委员会财务专家,该词已在Form 20-F表格第(16)A(B)项中定义,并且就纳斯达克市场规则第5605(A)(2)条或纳斯达克规则第5605(A)(2)条以及交易法规则第10A-3条而言是独立的。
项目16B。道德准则
我们的董事会于2010年1月27日通过了一项适用于我们的董事、高级管理人员、员工和代理人的商业行为和道德准则,其中包括专门适用于我们的高管和为我们履行类似职能的任何其他人员的某些条款。我们已将我们的商业行为和道德准则作为我们的注册声明的证物提交给我们的F-1表格(文件号:333-165247),该表格最初于2010年3月5日提交给美国证券交易委员会,经修订。我们的商业行为和道德准则已在我们的网站上公开提供,网址为http://ir.huazhu.com/.
项目16C。首席会计师费用及服务
德勤会计师事务所是我们的独立注册会计师事务所,于2009年8月开始担任我们的审计师。
我们的审计委员会负责监督德勤的工作。我们审计委员会的政策是预先批准德勤提供的所有审计和非审计服务,包括审计服务、审计相关服务、税务服务和其他服务,但不包括极小的审计委员会在审计结束前批准的服务。
151
目录表
在截至2019年12月31日和2020年12月31日的三年中,我们向德勤支付了以下专业服务费用。
| 截至2013年12月31日的一年, | |||
2019 | 2020 | |||
美元 | 美元 | |||
(单位:百万美元) | ||||
审计费(1) |
| 1.2 |
| 3.3 |
审计相关费用(2) | — | 0.6 | ||
税费(3) |
| 0.2 |
| — |
总计 |
| 1.4 |
| 3.9 |
注:路透社报道:(1) 审计费。此类别包括主要核数师就季度财务报表中期审核、年度财务报表审计、在香港联合交易所第二上市公司发行普通股而提供的专业服务所收取的总费用。
(2) 与审计相关的费用。这一类别包括我们的主要审计师为保证和相关服务提供的专业服务的总费用,这些服务与我们综合财务报表的审计或审查的表现合理相关,不在“审计费用”项下列报。2020年与审计有关的费用是为了支持发行2026年票据。
(3) 税费。此类别包括我们的主要核数师就税务合规和税务建议提供的专业服务所收取的总费用。
项目16D。豁免审计委员会遵守上市标准
不适用。
项目16E。发行人及关联购买人购买股权证券
我们于2019年8月21日宣布了董事会批准的股票回购计划。根据批准计划的条款,我们可以根据市场状况和其他因素,以及根据数量、价格和时机的限制,在公开市场上按当前市场价格或私下协商的交易回购价值高达7.5亿美元的已发行和未偿还的美国存托凭证。这项股份回购计划的有效期为五年。我们的董事会定期审查股份回购计划,并可能授权相应地调整其条款和规模。股票回购计划可随时暂停或终止。我们在2019年和2020年没有根据该计划回购任何美国存托凭证。
项目16F。更改注册人的认证会计师
不适用。
152
目录表
项目16G。公司治理
我们是“境外私人发行人”(此词在《交易法》第3b-4条规则中有定义),我们的美国存托凭证在纳斯达克全球精选市场上市。纳斯达克规则将规定,外国私人发行人可以遵循纳斯达克股票市场有限责任公司的公司治理要求,而不是遵循本国的做法,但符合某些例外和要求,以及此类豁免违反美国联邦证券法律法规的情况除外。以下是我国公司治理实践与国内公司根据纳斯达克规则遵循的公司治理做法的显著差异:
● | 我们遵循本国的做法,允许我们的董事会不拥有多数独立董事,而不是遵守纳斯达克第5605(B)(1)条的规定。 |
● | 我们遵循本国的做法,允许我们的独立董事不举行只有独立董事出席的定期会议,以取代遵守纳斯达克第5605(B)(2)条的规定。 |
● | 我们遵循本国的做法,允许我们的董事会不实施提名委员会,而不是遵守纳斯达克规则第5605(E)条,该规则要求实施提名委员会。 |
● | 我们遵循了本国的惯例,允许我们不在我们的年报或网站上披露任何董事、董事的被提名人与我们公司以外的任何个人或实体之间的所有协议或安排的实质性条款,这些协议或安排与此人作为本公司的董事候选人或服务有关的薪酬或其他付款有关,而不是遵守纳斯达克第5250(B)(3)条。 |
除上述外,我们一直遵循并打算继续遵循纳斯达克规则下适用的公司治理标准。
根据纳斯达克第5250(D)(1)条的规定,我们将以Form 20-F的形式将本年度报告发布在我公司网站http://ir.huazhu.com.
根据香港上市规则第19C.11条,吾等获豁免遵守香港联交所的若干企业管治规定,包括香港上市规则附录14(企业管治守则及企业管治报告)及香港上市规则附录16(财务资料披露)。
在香港联交所上市方面,香港联交所及证监会分别给予若干豁免及豁免,使其无须严格遵守《香港上市规则》及《证券及期货条例》的相关条文,而证监会亦根据《收购守则》作出裁决。
不是香港的上市公司
收购守则第4.1节规定,收购守则适用于影响香港上市公司和以香港为主要上市公司的收购、合并和股份回购。根据收购守则简介第4.2节的附注,根据收购守则简介第4.2节的规定,香港上市规则第19C.01条所指并于香港联交所第二上市的中国发行人通常不会被视为香港上市公司。
香港证监会裁定,就第4.2条而言,我们并非“香港上市公司”。因此,收购守则不适用于我们。倘若股份的大部分交易转移至香港,以致根据香港上市规则第19C.13条,本公司将被视为双重主要上市,则收购守则将适用于本公司。
153
目录表
根据《证券及期货条例》第XV部披露权益
《证券及期货条例》第XV部规定披露普通股权益的责任。根据我们必须遵守的美国交易所法案,任何人(包括相关公司的董事和高管)获得按照美国证券交易委员会规则和法规确定的实益所有权,并且包括有权指示投票或处置根据美国交易所法案第12条登记的超过5%的一类股权证券,必须向美国证券交易委员会提交实益所有者报告,并且该人必须迅速报告所提供信息的任何重大变化(包括任何1%或更多相关类别的股权证券的收购或处置),除非适用例外情况。因此,遵守证券及期货条例第XV部将使我们的公司内部人士须进行第二层次的报告,这对他们来说将是不必要的负担,将导致额外的成本和没有意义,因为适用于我们和我们的公司内部人的美国交易所法案下的利息义务的法定披露将为我们的投资者提供与我们的主要股东的持股利益有关的足够信息。
证监会根据《证券及期货条例》第309(2)条给予部分豁免,使其不受《证券及期货条例》第XV部的条文所规限(证券及期货条例第XV部第5、11及12分部除外),但条件是(I)大部分普通股的交易不被视为已按照《香港上市规则》第19C.13条永久迁移至香港;(Ii)所有提交美国证券交易委员会的权益披露亦须在切实可行范围内尽快提交香港联交所存档,而香港联交所随后会以根据《证券及期货条例》第XV部作出的披露相同的方式公布该等披露;及(Iii)如向证监会提供的任何资料有任何重大改变,包括美国的披露规定有任何重大改变,以及香港联合交易所的全球股票成交量有任何重大改变,我们会通知证监会。如果向证监会提供的资料有重大改变,证监会可重新考虑这项豁免。
美国交易所法案及其颁布的规则和法规要求股东披露大致相当于证券及期货条例第XV部分的利益。有关大股东权益的相关披露,见“第七项大股东及关联方交易--A大股东”。
我们承诺,在切实可行的范围内,尽快向香港联合交易所提交任何向美国证券交易委员会提交的持股和证券交易申报。我们还承诺在目前和未来的上市文件中披露美国证券交易委员会备案文件中披露的任何持股权益,以及我们董事、高级管理人员、委员会成员之间的关系以及他们与任何控股股东的关系。
企业通信
香港上市规则第2.07A条规定,上市发行人可以电子方式向其证券的有关持有人发送或以其他方式提供任何公司通讯,但前提是上市发行人先前已从其证券的每名相关持有人收到明确的书面确认,或上市发行人的股东已在股东大会上议决,上市发行人可通过在上市发行人自己的网站上提供公司通讯的方式向股东发送或提供公司通讯,或上市发行人的章程文件载有表明这一点的规定,并符合若干条件。
自我们在香港联合交易所上市以来,我们做了以下安排:
● | 本公司根据香港上市规则的规定,以中英文在本公司网站及香港联交所网站以中英文发布所有公司通讯。 |
● | 我们会继续作出安排,应股东的要求免费提供委托书及通告的印刷本。 |
● | 我们增加了网站的“投资者关系”页面,该页面将引导投资者访问我们向香港证券交易所提交的所有文件。 |
154
目录表
香港联交所豁免我们严格遵守香港上市规则第2.07A条的规定。
香港上市规则第13.25B条规定,上市发行人须就其股本证券、债务证券及任何其他证券化工具(视何者适用而定)在每月回报所关乎的期间内的变动公布每月申报表。根据《关于海外公司上市的联合政策声明》或《联合政策声明》,我们要求豁免第13.25B条的规定,但须符合豁免条件,即证监会已给予豁免,使其部分无须严格遵守《证券及期货条例》第XV部(证券及期货条例第XV部第5、11及12分部除外)有关披露股东权益的规定。由于我们已获得证监会的部分豁免,香港联交所批准豁免严格遵守香港上市规则第13.25B条。我们在根据适用的美国规则和法规向美国证券交易委员会提交或备案的20-F表格季度收益新闻稿和年度报告中披露有关股票回购的信息。
项目16H。煤矿安全信息披露
不适用。
155
目录表
第III部
第17项。财务报表
我们已选择根据项目518提供财务报表。
第18项。财务报表
我们的综合财务报表包括在本年度报告的末尾。
第19项。展品
展品: |
| 文件说明 |
1.1 | 以2020年12月23日通过的特别决议的方式通过的现行修订和重新修订的注册人公司章程(参考我们于2020年12月23日提交给美国证券交易委员会的表格6-K报告中的附件3.1) | |
2.1 | 注册人的美国存托凭证样本(参考2018年4月25日提交给美国证券交易委员会的表格424b3(文件编号333-165402)成立为公司)。 | |
2.2 | 普通股注册人证书样本(参考我们于2019年4月19日提交给美国证券交易委员会的20-F表格年度报告中的附件2.2注册成立。) | |
2.3 | 登记人、存托人及据此发行的美国存托股份的所有持有人及实益拥有人之间的存托协议格式。(参考2010年3月12日提交给美国证券交易委员会的F-1表格注册说明书第1号修正案(第333-165247号文件)中的证物4.3。) | |
2.4* | 证券说明 | |
4.1 | 修订并重新制定2009年股权激励计划,自2009年10月1日起修订并重述。(参考我们于2010年3月5日提交给美国证券交易委员会的F-1表格注册声明(文件编号:第333-165247号)中的附件10.3。) | |
4.2 | 修订后的2009年股权激励计划修正案,自2010年8月26日起修订。(通过引用我们于2010年7月15日提交给美国证券交易委员会的表格6-K(文件编号333-34656)中的附件99.2。) | |
4.3 | 修订后的2009年股权激励计划修正案,自2015年3月26日起修订。(通过引用我们于2015年3月27日提交给美国证券交易委员会的6-K表格报告中的附件99.2。) | |
4.4 | 与注册人董事签订的赔偿协议表格。(参考我们于2010年3月5日提交给美国证券交易委员会的F-1表格注册声明(文件编号:第333-165247号)中的附件10.4。) | |
4.5 | 注册人和注册人执行人员之间的雇佣协议表格的英文翻译。(通过引用我们于2012年4月12日提交给美国证券交易委员会的Form 20-F年度报告(文件号:0001-34656)中的附件44.6。) | |
4.6 | 注册人与携程网国际有限公司之间的投资者和注册权协议,日期为2010年3月12日。(参考我们于2010年3月12日提交给美国证券交易委员会的F-1表格注册说明书第1号修正案(文件编号333-165247)中的附件10.10。) |
156
目录表
4.7* | 注册人与携程于2020年8月3日签订的补充登记权协议 | |
4.8 | 注册人与AAPC Hong Kong Limited于2016年1月至25日签订的投资者及注册权协议(根据我们于2016年4月20日向美国证券交易委员会提交的Form 20-F年度报告附件4.19注册成立。) | |
4.9 | 注册人与德意志银行伦敦分行于2017年10月26日签署的美国存托股份贷款协议(注册成立于2017年10月31日提交给美国证券交易委员会的6-K表格附件99.1。) | |
4.10 | 注册人与德意志银行伦敦分行于2017年10月26日进行的基本上限通话交易确认(注册成立于2018年4月20日提交给美国证券交易委员会的Form 20-F年度报告中的附件4.25。) | |
4.11 | 注册人与摩根大通银行全国协会于2017年10月26日进行的基本上限通话交易确认(合并日期参考我们于2018年4月20日提交给美国证券交易委员会的20-F表格年度报告中的附件4.26。) | |
4.12 | 注册人与摩根士丹利有限公司于2017年10月26日的基本上限认购交易确认书(合并日期参考我们于2018年4月20日提交给美国证券交易委员会的20-F表格年度报告中的附件4.27。) | |
4.13 | 注册人与德意志银行伦敦分行于2017年10月31日进行的额外上限通话交易确认(合并日期参考我们于2018年4月20日提交给美国证券交易委员会的20-F表格年度报告中的附件4.28。) | |
4.14 | 注册人与摩根大通银行全国协会于2017年10月31日进行的额外上限通话交易确认(合并日期参考我们于2018年4月20日提交给美国证券交易委员会的20-F表格年度报告中的附件4.29。) | |
4.15 | 注册人与摩根士丹利有限责任公司于2017年10月31日的额外上限通话交易确认(合并参考我们于2018年4月20日提交给美国证券交易委员会的Form 20-F年度报告中的附件4.30。) | |
4.16 | 注册人与Wilmington Trust,National Association之间的契约,日期为2017年11月3日(通过参考我们于2018年4月20日提交给美国证券交易委员会的Form 20-F年度报告中的附件4.31合并。) | |
4.17* | 注册人与威尔明顿信托公司之间的契约,全国性协会,日期为2020年5月12日 | |
8.1* | 注册人的子公司。 | |
11.1 | 注册人商业行为和道德准则(通过参考我们于2010年3月5日提交给美国证券交易委员会的F-1表格注册声明(文件编号:第333-165247号)附件99.1合并而成。) | |
12.1* | 根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302节,对注册人首席执行官齐吉进行认证。 | |
12.2* | 根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第302节,对注册人首席财务官Teo Nee Chuan进行认证。 | |
13.1** | 根据2002年《萨班斯-奥克斯利法案》第906节通过的《美国法典》第18编第1350节的认证。 | |
15.1* | 经独立注册会计师事务所德勤会计师事务所同意。 | |
101.INS* | 内联XBRL实例文档-实例文档不显示在交互数据文件中,因为其XBRL标记嵌入在内联XBRL文档中。 |
157
目录表
101.Sch* | 内联XBRL分类扩展架构文档 | |
101.卡尔* | 内联XBRL分类扩展计算链接库文档 | |
101.定义* | 内联XBRL分类扩展定义Linkbase文档 | |
101.实验所* | 内联XBRL分类扩展标签Linkbase文档 | |
101.前期* | 内联XBRL分类扩展演示文稿Linkbase文档 | |
104.* | 交互式数据文件的封面(嵌入到内联XBRL文档中) |
*与本年度报告一起提交的报告采用Form 20-F。
**随本年度报告提供的20-F表格。
158
目录表
签名
注册人特此证明,它符合提交20-F表格的所有要求,并已正式安排并授权以下签署人代表其签署本年度报告。
华住集团 | |||
发信人: | /s/齐济 | ||
姓名: | 齐集 | ||
标题: | 董事会首席执行官兼执行主席 | ||
日期:2021年4月23日 |
159
目录表
华住集团
截至以下年度的综合财务报表指数
2018年12月31日、2019年12月31日和2020年
独立注册会计师事务所报告 |
| F-2 |
截至2019年12月31日和2020年12月31日的合并资产负债表 | F-7 | |
截至2018年12月31日、2019年和2020年12月31日止年度的综合全面收益表 | F-8 | |
截至2018年12月31日、2019年12月31日和2020年12月31日的综合权益变动表 | F-9 | |
截至2018年、2018年、2019年和2020年12月31日止年度的综合现金流量表 | F-10 | |
合并财务报表附注 | F-11 | |
财务报表附表一--母公司财务信息 | F-57 | |
财务报表附表二--估值和合格账户 | F-61 |
F-1
目录表
独立注册会计师事务所报告
致华住集团董事会和股东
对财务报表的几点看法
本公司已审计华住集团及其附属公司(“贵公司”)截至2020年12月31日及2019年12月31日的综合资产负债表,截至2020年12月31日止三个年度各年度的相关综合全面收益表、股东权益及现金流量表,以及相关附注及财务报表附表(统称“财务报表”)。我们认为,财务报表在所有重要方面都公平地反映了本公司截至2020年12月31日和2019年12月31日的财务状况,以及截至2020年12月31日的三个年度的经营结果和现金流量,符合美国公认的会计原则。
我们还按照美国上市公司会计监督委员会(PCAOB)的标准,根据下列标准审计了公司截至2020年12月31日的财务报告内部控制《内部控制法--综合框架(2013)》特雷德韦委员会赞助组织委员会发布的报告和我们2021年4月23日的报告,对公司财务报告的内部控制表达了无保留意见。
采用新会计准则
如财务报表附注2所述,由于采用FASB会计准则更新2016-02(“ASU 2016-02”),本公司已于2019年1月1日更改其租赁会计方法,租赁(主题842),和相关的华硕使用修改-回顾的方法。
方便翻译
我们的审计还包括将人民币金额换算成美元金额,我们认为这种换算是按照附注2所述的基础进行的。这种美元金额的列报完全是为了方便人民Republic of China以外的读者。
意见基础
这些财务报表由公司管理层负责。我们的责任是根据我们的审计对公司的财务报表发表意见。我们是一家在PCAOB注册的公共会计师事务所,根据美国联邦证券法以及美国证券交易委员会和PCAOB的适用规则和条例,我们必须与公司保持独立。
我们是按照PCAOB的标准进行审计的。这些标准要求我们计划和执行审计,以获得关于财务报表是否没有重大错报的合理保证,无论是由于错误还是舞弊。我们的审计包括执行评估财务报表重大错报风险的程序,无论是由于错误还是欺诈,以及执行应对这些风险的程序。这些程序包括在测试的基础上审查与财务报表中的数额和披露有关的证据。我们的审计还包括评价管理层使用的会计原则和作出的重大估计,以及评价财务报表的整体列报。我们相信,我们的审计为我们的观点提供了合理的基础。
F-2
目录表
关键审计事项
下文所述的关键审计事项是指在对财务报表进行当期审计时产生的事项,该事项已传达或要求传达给审计委员会,并且(1)涉及对财务报表具有重大意义的账目或披露,(2)涉及我们特别具有挑战性的、主观的或复杂的判断。关键审计事项的传达不会以任何方式改变我们对财务报表的整体意见,我们也不会通过传达下面的关键审计事项,就关键审计事项或与之相关的账目或披露提供单独的意见。
收购德意志酒店产生的商誉和无限期无形资产减值评估中使用的贴现现金流量-请参阅财务报表附注2、3、6和8
关键审计事项说明
该公司拥有因于2020年1月2日收购德国酒店集团(“德意志酒店”)100%股权而产生的商誉和无限期品牌名称。截至2020年12月31日,传统卫生署申报单位商誉和品牌的账面价值分别为23.28亿元和39.79亿元。本公司厘定该等商誉及品牌的账面价值是否按年度减值,并在有潜在减值指标时更经常减值。减值评估包括将传统卫生署报告单位和每个品牌名称的公允价值与其各自的账面价值进行比较。
本公司采用收益法下的贴现现金流量法确定传统卫生署申报单位和每个品牌名称的估计公允价值。使用贴现现金流模型厘定公允价值时,管理层须就预计酒店收入、增长率、预计营运成本及折现率(统称为“重大假设”)作出重大估计及假设。根据经营业绩和市场状况,用于计算报告单位和品牌公允价值的估计每年都会发生变化,而重大假设对需求的变化很敏感。
由于新冠肺炎及其对旅游需求的重大负面影响,本公司对遗留卫生署截至每个中期报告日期的商誉和品牌名称进行了减值分析,并于2020年11月30日进行了年度评估。本公司通过该等分析得出结论,遗留的卫生署报告单位的商誉已减值,并记录了总计人民币4.37亿元的减值费用,导致商誉的账面价值降至其估计公允价值。
由于管理层在估计公允价值及遗留卫生署业务对需求变化的敏感度时所作的重大估计和假设,我们认为在评估遗留卫生署商誉和品牌减值时使用的贴现现金流是一项重要的审计事项。这需要高度的审计师判断力和更大的努力程度,包括在执行审计程序以评估管理层与现金流预测和贴现率选择相关的估计和假设的合理性时,需要让我们的内部公允价值专家参与。
如何在审计中处理关键审计事项
我们的审计程序与重大假设相关,包括预计酒店收入、增长率和预计运营成本,以及折扣率的选择,包括以下内容:
(1) | 测试了对集团商誉和无限期无形资产减值评估控制的有效性,包括与上述假设相关的控制。 |
(2) | 通过将管理层的预测与以下各项进行比较,评估管理层对未来收入和经营业绩的预测的合理性: |
● | 历史收入和经营业绩。 |
● | 与管理层和董事会进行内部沟通。 |
F-3
目录表
● | 详细说明业务战略和增长计划的基本分析,包括考虑与新冠肺炎疫情相关的努力。 |
● | 预测信息包括在本集团的新闻稿以及本公司和其同业集团中选定的公司的分析师和行业报告中。 |
● | 通过对2020年12月31日之后的实际业绩进行回顾。 |
(3) | 在评估公允价值估计相对于账面价值的整体影响时,对包括贴现率和预计现金流量在内的重要假设进行了敏感性分析。 |
(4) | 在内部公允价值专家的协助下,通过制定一系列独立估计数并将这些估计数与管理层选定的相关比率进行比较,评估了贴现率的合理性。 |
(5) | 评估管理层准备的计算的数学准确性。 |
/s/德勤会计师事务所
上海,中国
2021年4月23日
自2009年以来,我们一直担任本公司的审计师。
F-4
目录表
独立注册会计师事务所报告
致华住集团董事会和股东
财务报告内部控制之我见
我们已根据下列准则对华住集团及其附属公司(“本公司”)截至2020年12月31日的财务报告内部控制进行了审计内部控制--综合框架 (2013年框架)由特雷德韦委员会(COSO)赞助组织委员会发布。我们认为,截至2020年12月31日,本公司在所有重要方面都保持了对财务报告的有效内部控制,其依据是内部控制--综合框架(2013)由COSO发布。
我们亦已按照美国上市公司会计监督委员会(“PCAOB”)的准则,审核本公司截至2020年12月31日及截至2020年12月31日止年度的财务报表,以及我们于2021年4月23日的报告,就该等财务报表发表无保留意见,并包括有关采用新会计准则及方便将人民币金额换算成美元金额的说明性段落。
正如管理层的《财务报告内部控制年度报告》所述,管理层在评估中剔除了于2020年1月2日收购的德国斯特根贝格酒店及其子公司(统称“德意志酒店”)的财务报告内部控制,该等子公司的财务报表按绝对值计算分别占截至2020年12月31日止年度及截至该年度财务报表净额的15%及净亏损的15%及29%。因此,我们的审计不包括对德意志酒店财务报告的内部控制。
意见基础
本公司管理层负责维持有效的财务报告内部控制,并负责评估财务报告内部控制的有效性,包括在随附的管理层财务报告内部控制年度报告中。我们的责任是根据我们的审计,对公司财务报告的内部控制发表意见。我们是一家在PCAOB注册的公共会计师事务所,根据美国联邦证券法以及美国证券交易委员会和PCAOB的适用规则和条例,我们必须与公司保持独立。
我们是按照PCAOB的标准进行审计的。这些标准要求我们计划和执行审计,以获得合理的保证,以确定财务报告的有效内部控制是否在所有重要方面都得到了维护。我们的审计包括了解财务报告的内部控制,评估存在重大弱点的风险,根据评估的风险测试和评估内部控制的设计和运作有效性,以及执行我们认为在情况下必要的其他程序。我们相信,我们的审计为我们的观点提供了合理的基础。
财务报告内部控制的定义及局限性
公司对财务报告的内部控制是一个程序,旨在根据公认的会计原则,为财务报告的可靠性和为外部目的编制财务报表提供合理保证。公司对财务报告的内部控制包括下列政策和程序:(1)与保存合理详细、准确和公平地反映公司资产的交易和处置的记录有关的政策和程序;(2)提供合理的保证,即交易被记录为必要的,以便按照公认的会计原则编制财务报表,公司的收入和支出仅根据公司管理层和董事的授权进行;(三)防止或及时发现可能对财务报表产生重大影响的未经授权收购、使用或处置公司资产的行为,提供合理保证。
F-5
目录表
由于固有的局限性,财务报告的内部控制可能无法防止或发现错误陈述。此外,对未来期间的有效性进行任何评估的预测都有可能因为条件的变化而使控制变得不充分,或者对政策或程序的遵守程度可能会恶化。
/s/德勤会计师事务所
上海,中国
2021年4月23日
F-6
目录表
华住集团
合并资产负债表
(除另有说明外,以百万元为单位的人民币,股票和每股数据除外)
截至2013年12月31日。 | ||||||
2019 | 2020 | 2020 | ||||
‘百万美元’ | ||||||
| (注2) | |||||
资产 |
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流动资产: |
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现金和现金等价物 |
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受限现金 |
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按公允价值计量的短期投资 |
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应收账款,扣除人民币津贴后的净额 |
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应收贷款--流动、净额 |
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关联方应付款项,净额 |
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盘存 |
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其他流动资产,净额 |
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流动资产总额 |
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财产和设备,净额 |
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无形资产,净额 |
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经营性租赁使用权资产 | | | | |||
融资租赁使用权资产 |
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土地使用权,净值 |
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长期投资 |
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商誉 |
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应收贷款净额 |
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其他资产,净额 |
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递延税项资产 |
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总资产 |
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负债和权益 |
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流动负债: |
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短期债务 |
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应付帐款 |
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应付关联方的款项 |
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工资和福利应付款 |
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递延收入 |
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经营租赁负债,流动 |
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融资租赁负债,流动 | — | | | |||
应计费用和其他流动负债 |
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应付股息 |
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| — |
| — |
应付所得税 |
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流动负债总额 |
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长期债务 |
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非流动经营租赁负债 |
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非流动融资租赁负债 | — | | | |||
递延收入 |
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其他长期负债 |
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退休福利义务 | — | | | |||
递延税项负债 |
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总负债 |
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承付款和或有事项(附注21) |
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股本: |
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普通股(美元 |
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国库股( |
| ( |
| ( | ( | |
额外实收资本 |
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留存收益 |
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累计其他综合(亏损)收入 |
| ( |
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华住集团股东权益合计 |
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非控股权益 |
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总股本 |
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| |
负债和权益总额 |
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附注是这些合并财务报表的组成部分。
F-7
目录表
华住集团
综合全面收益表
(除另有说明外,以百万元为单位的人民币,股票和每股数据除外)
截至2013年12月31日的年度 | ||||||||
2018 | 2019 | 2020 | 2020 | |||||
‘百万美元’ | ||||||||
| (注2) | |||||||
收入: |
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租赁和自有酒店 |
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马纳奇及特许经营酒店 |
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其他 |
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总收入 |
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运营成本和支出: |
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酒店运营成本 |
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其他运营成本 |
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销售和营销费用 |
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一般和行政费用 |
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开业前费用 |
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总运营成本和费用 |
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商誉减值损失 | — | — | | | ||||
其他营业收入,净额 |
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营业收入(亏损) |
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| ( |
利息收入 |
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利息支出 |
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其他收入(费用),净额 |
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| ( |
| ( |
权益证券公允价值变动的未实现(亏损)收益 |
| ( |
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| ( |
| ( |
汇兑(损)利 |
| ( |
| ( |
| |
| |
所得税前收入(亏损) |
| |
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| ( |
| ( |
所得税支出(福利) |
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| ( |
| ( |
权益法投资收益(亏损) |
| ( |
| ( |
| ( |
| ( |
净收益(亏损) |
| |
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| ( |
| ( |
减去:可归因于非控股权益的净收益(亏损) |
| |
| ( |
| ( |
| ( |
华珠集团有限公司应占净收益(亏损) |
| |
| |
| ( |
| ( |
其他全面收益(亏损) |
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|
固定福利计划产生的亏损,扣除 |
| — |
| — |
| ( | ( | |
外币折算调整,税后净额 |
| ( |
| ( |
| | | |
综合收益(亏损) |
| |
| |
| ( |
| ( |
减去:可归因于非控股权益的综合(亏损)收入 |
| |
| ( |
| ( |
| ( |
华住集团应占综合收益(亏损) |
| |
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| ( |
| ( |
每股收益(亏损): |
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基本信息 |
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稀释 |
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计算中使用的加权平均股数: |
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基本信息 |
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稀释 |
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| |
附注是这些合并财务报表的组成部分。
F-8
目录表
华住集团
合并权益变动表
(除非另有说明,以百万元计的人民币,股票数据除外)
积累和其他 | ||||||||||||||||||||
普通股 | 国库股 | 额外的实收金额 | 综合损失(亏损) | 非控制性 | ||||||||||||||||
发行了新股。 | 流通股:新股 | 金额 | 股票 | 金额 | 资本 | 留存收益 | 收入 | 利息 | 总股本 | |||||||||||
2018年1月1日的余额 |
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2016-01年度采用ASU的累积效果 |
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| — |
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| ( |
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| — |
行使认购权及归属受限制股份后发行普通股 |
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基于股份的薪酬 |
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净收入 |
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宣布的现金股利 |
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支付给非控股股东的股息 |
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非控股股东的出资 |
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与收购相关的非控制性权益被确认 |
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收购非控制性权益 |
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外币折算调整 |
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2018年12月31日的余额 |
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行使认购权及归属受限制股份后发行普通股 |
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基于股份的薪酬 |
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净收入 |
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批准派发现金股利 |
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支付给非控股股东的股息 |
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| ( |
非控股股东的出资 |
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收购非控制性权益 |
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外币折算调整 |
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为解除合并而处置非控制性权益 |
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| — |
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2019年12月31日的余额 |
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| ( |
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2016-13年度采用ASU的累积效果 | — | — | — | — | — | — | ( | — | — | ( | ||||||||||
2020年1月1日的余额 | | | | | ( | | | ( | | | ||||||||||
行使认购权及归属受限制股份后发行普通股 |
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| — |
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2022年到期的可转换优先票据的转换 | | | | — | — | | — | — | — | | ||||||||||
基于股份的薪酬 |
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净收入 |
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支付给非控股股东的股息 |
| — |
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| ( |
| ( |
非控股股东的出资 |
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| |
在香港公开发售普通股 | | | | — | — | | — | — | — | | ||||||||||
收购非控制性权益 |
| — |
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| — |
| — |
| ( |
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外币折算调整 |
| — |
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| — |
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为解除合并而处置非控制性权益 | — | — | — | — | — | — | — | — | | | ||||||||||
与收购相关的非控制性权益被确认 |
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通过部分出售确认的非控制性权益 | — | — | — | — | — | — | — | — | | | ||||||||||
固定福利计划产生的扣除税后的亏损 | — | — | — | — | — | — | — | ( | — | ( | ||||||||||
2020年12月31日余额 |
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| ( |
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附注是这些合并财务报表的组成部分。
F-9
目录表
华住集团
合并现金流量表
(除非另有说明,否则人民币以百万为单位)
截至2013年12月31日的年度 | ||||||||
2018 | 2019 | 2020 | 2020 | |||||
‘百万美元’ | ||||||||
| (注2) | |||||||
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经营活动: |
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净收益(亏损) |
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将净收益(亏损)调整为经营活动提供的现金净额: |
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基于股份的薪酬 |
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折旧及摊销 |
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可转换优先票据发行成本及银行借款预付费用摊销 |
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递延税金 |
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信用损失 |
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递延租金 |
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处置财产和设备的损失(收益) |
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减值损失 |
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权益法投资亏损,扣除股息 |
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投资损失(收益) |
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融资租赁的利息增值 | — | — | | | ||||
非现金租赁费用 |
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扣除收购影响后的营业资产和负债变动: |
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应收账款 |
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预付租金 |
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盘存 |
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关联方应付款项 |
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其他流动资产 |
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其他资产 |
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应付帐款 |
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应付关联方的款项 |
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工资和福利应付款 |
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递延收入 |
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应计费用和其他流动负债 |
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经营租赁负债 |
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应付所得税 |
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其他长期负债 |
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经营活动提供的净现金 |
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投资活动: |
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购置财产和设备 |
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购买无形资产 |
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购买土地使用权 |
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因政府划作土地用途而收到的款额 |
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收购,扣除收到的现金 |
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出售子公司和分行的收益,扣除出售的现金后的净额 |
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购买短期和长期投资 |
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投资到期/出售和回报所得收益 |
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向股权投资者支付股东贷款 |
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向股权投资者收取股东贷款 |
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贷款应收账款的支付 |
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应收贷款收款收益 |
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在香港公开发售发行普通股所得款项 |
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偿还短期银行借款 |
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偿还长期银行借款 |
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非控股股东垫付的资金 |
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偿还非控股股东垫付的资金 |
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收购非控制性权益 |
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应付关联方款项所得收益 |
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偿还应付关联方的款项 |
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非控股股东的出资 |
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长期融资负债的收益(失败的出售和回租“失败的SLB”) | — | — | | | ||||
偿还长期金融负债(失败的SLB) | — | — | ( | ( | ||||
支付给非控股股东的股息 |
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已支付的股息 |
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发行可转换优先票据所得款项 |
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支付的直接融资成本 |
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融资租赁本金支付 | — | — | ( | ( | ||||
融资活动提供的现金净额 |
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汇率变动对现金和现金等价物以及限制性现金的影响 | ( | | ( | ( | ||||
现金、现金等价物和限制性现金净增加 |
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年初现金、现金等价物和限制性现金 |
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补充披露现金流量信息: |
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支付利息,扣除资本化金额后的净额 |
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已缴纳的所得税 |
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为计入经营租赁负债的金额支付的现金 | — | | | | ||||
为计入融资租赁负债的金额支付的现金 |
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以经营租赁负债换取的非现金使用权资产 |
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以融资租赁负债换取的非现金使用权资产 | — | — | | | ||||
收购经营性租赁取得的非现金使用权资产 | — | | | | ||||
融资租赁收购中取得的非现金使用权资产 | — | — | | | ||||
收购经营租赁中获得的非现金租赁负债 | — | — | | | ||||
融资租赁收购中获得的非现金租赁负债 | — | — | | | ||||
非现金投融资活动补充日程表: |
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应付款中包括的财产和设备的购置 |
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企业收购的应付对价 |
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购买包括在应付款中的无形资产 |
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包括在应收账款中的政府分区的偿还 |
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在应付款中申报的现金股利 |
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附注是这些合并财务报表的组成部分。
F-10
目录表
华住集团
合并财务报表附注
截至2018年12月31日、2019及2020年12月31日止的财政年度
(除另有说明外,以百万元为单位的人民币,股票和每股数据除外)
1.组织和主要活动
华住集团(“本公司”)于2007年1月4日根据开曼群岛法律在开曼群岛注册成立。本公司及其附属公司及综合可变权益实体(“本集团”)的主要业务活动是主要在人民Republic of China(“中国”)地区发展租赁及拥有、租赁及特许经营的酒店。
于2020年1月2日,本集团完成收购
集团于2020年9月完成在香港公开招股,募集资金为人民币
租赁和自有酒店
本集团向业主租赁酒店物业或直接购买物业,并负责酒店营运及管理的方方面面,包括聘用、培训及监督经营酒店所需的管理人员及员工。此外,本集团负责在租赁或建设之初进行酒店发展及定制以符合集团品牌之标准,以及于租赁期或土地及建筑证期间负责物业之维修及保养、营运开支及管理。
截至2019年12月31日及2020年12月31日,集团拥有
马纳奇及特许经营酒店
通常,本集团与加盟商订立若干特许经营及管理安排,本集团负责提供品牌推广、品质保证、培训、预订、聘用及委任酒店总经理及有关酒店翻新及营运的各项其他支援服务。这些酒店被归类为庄园酒店。根据典型的特许经营和管理协议,加盟商需要支付初始特许经营费和持续特许经营和管理服务费,其中大部分相当于酒店收入的一定百分比。加盟商负责酒店的开发、翻新和运营成本。特许经营权和管理协议的期限通常是
2.主要会计政策摘要
陈述的基础
本集团的综合财务报表乃根据美国公认会计原则(“美国公认会计原则”)编制。
F-11
目录表
巩固的基础
综合财务报表包括本公司、其控股附属公司及综合可变权益实体(“VIE”)的财务报表。所有公司间交易和余额在合并时被冲销。
可变利息实体
本集团评估是否有需要整合若干可变权益实体,而于该等实体中,股权投资者并不具备控股权的特征,或没有足够的风险股本,使该实体在没有额外附属财务支持的情况下为其活动提供资金。
当本公司有权指导对可变利益实体的经济成功影响最大的活动,并有效承担吸收亏损的义务,并有权获得对该实体可能具有重大意义的利益时,本公司被视为可变利益实体的主要受益人并进行合并。
截至2019年12月31日、2020年12月31日,集团合并
本集团评估其与经营庄园及特许经营酒店的实体的业务活动及安排,以及其作为普通合伙人或基金管理人所担任的基金,以确定潜在的可变权益实体。一般而言,经营特许经营及特许经营酒店的这些实体均符合业务范围例外情况,因此在可变权益实体合并指引下不宜进行合并。有关重大非综合可变权益实体的披露,请参阅附注7投资。
预算的使用
根据美国公认会计原则编制财务报表,要求管理层作出估计和假设,以影响报告期间报告的资产和负债额、或有资产和负债的披露以及报告期内报告的收入和费用。实际结果可能与这些估计不同。本集团根据过往经验及各种其他被认为在当时情况下属合理的因素作出估计,而这些因素的结果构成对资产及负债账面值作出判断的基础,而该等资产及负债的账面价值并非从其他来源轻易可见。本集团综合财务报表所反映的重大会计估计包括物业及设备的使用年限及减值、使用年限确定的资产及无形资产、递延税项资产的估值准备、购买价分配、不确定年限的商誉及无形资产减值、投资的公允价值计量及减值、股份薪酬、与退休金计划有关的负债、客户忠诚度计划的会计估计、或有负债及用以计量租赁负债的增量借款利率。
现金和现金等价物
现金和现金等价物包括手头现金和活期存款,不受取款和使用限制,购买时原始到期日为三个月或更短。
受限现金
限制性现金主要是指用作借款担保的存款、因合同纠纷或诉讼而受限的存款和用于特殊目的的限制性现金。
F-12
目录表
投资
投资包括权益法投资、公允价值易于确定的股权投资、公允价值不容易确定的股权投资以及可供出售的债务和证券。
本集团按权益法核算对有重大影响的实体的股权投资。根据这一方法,本集团按比例应占投资收益(亏损)在综合全面收益表中确认。收到的股息减少了投资的账面价值。当本集团应占权益法被投资方的亏损等于或超过其在该实体的投资的账面价值时,本集团将继续在全面收益表中报告其应占的权益法亏损,作为对其在被投资方的其他投资的账面金额的调整。通过评估投资市值低于账面价值是否是暂时的,对权益法投资进行减值审查。在作出这一决定时,在确定是否应确认价值损失时对各种因素进行了评估。该等事项包括考虑本集团持有投资的意向及能力,以及被投资人维持盈利能力的能力,从而证明投资的账面价值合理。当价值下降被视为非暂时性时,减值损失在其他费用中确认。
公允价值可随时确定的股权证券投资(根据权益会计方法入账或导致被投资方合并的投资除外)按公允价值计量,公允价值变动产生的未实现损益在综合全面收益表的净收益中确认。
对缺乏可随时厘定公允价值的权益证券的投资,以成本减去减值计量,减值按同一发行人的相同或类似投资的有序交易中可见的价格变动调整。当发生可能产生重大不利影响的事件或环境变化时,这些投资按非经常性基础上的公允价值计量。减值损失在综合全面收益表中确认,等同于账面价值超过投资公允价值的金额。
公司无意持有至到期或可能因经济状况变化而出售的债务证券被归类为可供出售的债务证券。可供出售债务证券按公允价值报告,未实现损益(减值损失除外)在累计其他全面收益或亏损中确认。债务证券的已实现损益在综合全面收益表的净收益中确认。在采用会计准则更新(“ASU”)2016-13年度之前,与信贷损失相关的减值总额在损益表中确认,与所有其他因素相关的金额在扣除适用税项后的其他全面收益中确认,在损益表中确认的减值损失不能在未来的任何回收中冲销。于2020年1月1日采纳ASC 326后,信贷相关减值以债务证券的摊余成本基础与预期现金流量现值之间的差额计量,并在资产负债表上确认为拨备,并对收益进行相应调整。拨备不应超过摊余成本基础超出公允价值的数额。
由于减值分析的结果,本集团录得减值
F-13
目录表
应收账款、应收贷款和其他金融资产
应收账款净额
应收账款主要包括特许经营费应收账款、企业客户、旅行社、酒店客人和信用卡应收账款,按原始发票或应计金额减去信贷损失准备确认并入账。在2020年前,本集团主要根据应收账款的账龄和特定客户的信用风险因素建立了坏账准备。在2020年1月1日采用ASU 2016-13年度金融工具--信贷损失后,应收账款余额反映开票和应计收入,并在扣除信贷损失准备后列报。本集团通过评估信贷损失的历史水平、可能影响客户支付能力的当前经济状况以及重要客户的信誉,为具有类似风险特征的资产池确定当前预期信贷损失(“CECL”)。当确定特定客户不再与其当前池共享相同的风险配置文件时,他们将被从池中删除并单独进行评估。该集团主要关注历史收藏经验,并考虑老化或特定的客户情况。
应收贷款净额
本集团与若干特许经营商订立委托贷款协议,典型条款如下
此外,本集团按类似的应收账款方法记录了其他形式的金融资产的备抵,包括其他流动资产、其他资产和关联方的应付金额。
盘存
库存主要包括小家电、床上用品和日常消耗品、运营用品、食品和饮料库存物品。新开业酒店的小家电和床上用品一般按成本价列报,减去累计摊销,并在预计使用年限内摊销。
财产和设备,净额
财产和设备净额按成本减去累计折旧计算。施工过程中发生的翻新、修缮和利息成本计入资本化。财产和设备的折旧采用直线折旧法计算其预期使用年限。预期使用年限如下:
租赁权改进 |
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建筑物 | |||
家具、固定装置和设备 | |||
机动车辆 |
F-14
目录表
在建工程指租约改善及在建或正在安装的物业,并按成本列账。成本包括物业和设备的原始成本、安装、施工和其他直接成本。在建工程转移到租赁改进,当资产准备好用于其预期用途时开始折旧。
维修和保养支出在发生时计入费用。出售物业及设备的收益或亏损(如有)在综合全面收益表中确认为销售收益净额与相关资产账面金额之间的差额。
无形资产、净值和不利租赁
无形资产主要包括842主题通过之前在企业合并中获得的品牌名称、主品牌协议、竞业禁止协议、特许经营或经营协议和有利租赁,租契(“ASC 842”)和购买的软件。通过企业合并获得的无形资产如果满足“合同-法律”或“可分割性”标准,则被确认为不同于商誉的资产。无形资产,包括品牌名称、主品牌协议、竞业禁止协议、特许经营协议、优惠租赁协议以及从企业合并中获得的其他无形资产,在收购时按公允价值确认和计量。
本集团作为承租人的有利租赁协议和不利租赁协议于2019年1月1日采用ASC 842后重新分类为经营租赁使用权资产,该等租赁在剩余的经营租赁期限内与使用权资产一起摊销。本集团作为出租人的有利租赁协议一如既往地作为无形资产入账,并在剩余的经营租赁条款中摊销。
竞业禁止协议及专营权或经营权协议分别于预期使用年期及剩余专营权合约条款摊销。购买的软件是按成本减去累计摊销后列报的。
使用年限有限的无形资产按其各自的估计使用年限按直线方法摊销,预计该等资产将于该等年限内直接或间接对本集团的未来现金流作出贡献。这些估计的使用寿命一般如下:
特许经营权或马纳基经营权协议 |
| 剩余的合同条款来自 |
竞业禁止协议 | ||
采用ASC 842之前获得的优惠租赁协议 | 剩余的租赁条款来自 | |
购买的软件 | ||
不利的租赁协议 | 剩余的租赁条款来自 | |
其他无形资产,包括商标、许可证和其他权利 |
F-15
目录表
由于没有任何法律、法规、合同、竞争、经济或其他因素限制该等品牌的使用寿命,而该等品牌可按象征性成本续期,因此本集团收购的几乎所有品牌均被视为具有无限期的使用寿命。在雅高收购中收购的主品牌协议授予本集团若干特许经营权,初始期限为
管理层在11月30日和触发事件发生时进行年度品牌名称和主品牌协议减值测试。由于新冠肺炎疫情在全球范围内爆发,集团于2020年第一季录得营运亏损。由于局势并未完全受控,加上新冠肺炎疫情在全球范围内的影响具有高度不确定性,本集团对截至2020年3月31日的所有无限期无形资产进行了减值测试。并无因减值测试而确认任何无限期无形资产的减值损失。由于2020年第二季度和第三季度新冠肺炎疫情在欧洲复发,本集团对遗留卫生署截至2020年6月30日和2020年9月30日的无限期无形资产进行了减值测试。因此,遗留的卫生署所有无限期无形资产的估计公允价值大大超过其账面价值,并未发现任何减值。本集团还于2020年11月30日对其所有无限期无形资产进行了年度减值测试,截至2020年12月31日止年度并未确认任何无形资产减值。
截至2020年12月31日,估计公允价值
土地使用权
土地使用权指ASC 842项下的中国土地使用权的经营租约预付款项,按直线原则于土地证书的剩余期限内摊销。
长期资产减值准备
当事件或环境变化显示某项资产的账面金额可能无法收回时,本集团评估其长期资产及有限寿命无形资产的减值。当该等事件发生时,本集团将资产的账面值与预期因使用资产及其最终处置而产生的未来未贴现现金流量净额作比较,以计量减值。如预期未贴现现金流量总和少于该等资产之账面值,本集团确认相当于该等资产账面值与公允价值差额之减值亏损。
由于长期资产相对于预期经营业绩持续表现不佳,集团对与若干酒店相关的长期资产进行了可回收测试,其中长期资产的账面金额超过了未来未贴现的现金流量净额,并确认了减值损失人民币
F-16
目录表
长期资产的公允价值由本集团采用与相关资产相关的贴现现金流量按收益法厘定,其中纳入若干假设,包括基于当前经济状况、管理层预期及当前经营业绩预测趋势而预测的酒店收入、增长率及预计经营成本。
商誉
商誉是指收购成本超过可确认资产减去收购负债的公允价值的部分。
商誉每年或更频繁地进行减值测试,如果事件或情况变化表明商誉可能减值。在采纳ASU 2017-04号、无形资产-商誉等之前,本集团进行了两步商誉减值测试。第一步是将每个报告单位的公允价值与其账面价值(包括商誉)进行比较。报告单位被确定为运营部门或低于运营部门(也称为组成部分)的一级,可获得离散财务信息,并由部门经理定期审查。在收购Deutsche Hoitality之前,收购的所有业务均已转移到集团的业务中,集团管理层定期审查运营数据,包括每间可用客房收入、入住率和按规模/品牌划分的酒店数量等行业指标,而不是用于品牌层面的业绩评估和资源分配的离散财务信息。专家组的结论是,它只有
本集团于2020年1月1日采纳美国会计准则第2017-04号,无形资产-商誉及其他规定,要求一步减值测试,即实体将报告单位的公允价值与其账面值进行比较,并就账面值超过报告单位公允价值的金额(如有)确认减值费用。在收购Deutsche Hoitality后,该集团得出结论,
权益价值的公允价值由本集团采用与相关资产相关的贴现现金流量按收入法厘定,其中纳入若干假设,包括基于当前经济状况、管理层预期及当前经营业绩预测趋势而预测的酒店收入、增长率及预计经营成本。
F-17
目录表
管理层在11月30日和触发事件发生时进行年度商誉减值测试。本集团录得减值
截至2020年12月31日,遗产卫生署商誉的估计公允价值比账面价值高出约人民币
收入确认
收入主要来自租赁及自有酒店的产品及服务、与第三方特许经营商订立的特许经营及特许经营酒店的合约,以及经营酒店业务以外的活动。
租赁和自有酒店收入
租赁和自有酒店的收入主要来自客房租金、食品和饮料销售以及其他辅助商品和服务,包括但不限于纪念品、洗衣、停车和会议预订。这些产品和服务中的每一项都代表个人的履约义务,作为对这些服务的交换,本集团根据公布的费率或谈判合同获得固定金额。在提供服务或提供货物时应全额付款。房间租金收入在房间被占用时按日确认。食品和饮料收入以及其他商品和服务收入在分别履行履行义务时交付或交付给客人时确认。
马纳奇和特许经营酒店的收入
马纳基专营权和专营权协议包括以下承诺的服务:
F-18
目录表
提供预开放服务和系统维护服务的承诺不是明确的履行义务,因为它们是伴随着知识产权许可的。因此,承诺提供预开放服务和系统维护服务与IP许可相结合,形成单一的履行义务。酒店管理服务构成了单一的、不同的履约义务。
特许经营及特许经营酒店收入来自特许经营或特许经营协议,其中特许经营商主要须支付(I)初始一次性特许经营费及(Ii)持续特许经营费,主要包括(A)持续管理及特许经营服务费、(B)中央预订系统使用费、系统维护费及支持费及(C)报销酒店经理费用。
初始一次性特许经营费,通常是固定的,预先收取,并在特许经营合同期限内确认为收入。本集团并不认为这项预付代价包括重大融资部分,因为它是用来保护本集团免受特许经营商未能充分履行其在合同项下的部分或全部义务的影响。
持续的管理和特许经营服务费一般按特许经营酒店房间收入的一定百分比计算。通常,管理和特许经营服务费在提供服务时到期并按月支付,收入在提供服务时随时间确认。
中央预订系统使用费、其他系统维护费和支持费通常每月与基础管理费和特许经营费一起计费和收取,收入通常在提供服务时确认。
酒店管理费的报销其中包括受聘酒店经理的薪金、社会福利及本集团代表受聘酒店产生的若干其他自付开支。报销款项将在收入中确认,用于偿还代表被管理的酒店发生的费用。.
以上政策仅适用于传统华铸。对于德意志酒店旗下的豪华酒店,特许经营商历来被要求向德意志酒店支付持续的管理费,其中包括基本费用占酒店毛收入的百分比和奖励费用占酒店调整后毛利的百分比。对于德意志酒店旗下的特许经营酒店,特许经营商历来被要求向德意志酒店支付许可费、特许经营费和中央服务费。德意志酒店管理和特许经营的酒店收入随着时间的推移随着服务的提供而确认。该集团正逐步将德意志酒店的特许经营权和管理协议的条款与遗留下来的华住酒店的特许经营权和管理协议的条款相一致。
自2020年1月新冠肺炎爆发以来,集团已提出一次性减免持续特许经营费约人民币
其他收入
其他收入来自经营酒店业务以外的活动,主要包括华筑商场的收入及向酒店提供资讯科技产品和服务。华珠商城的收入是向供应商收取的通过该平台销售的商品的佣金,并在供应商履行其义务时向最终客户交付商品时确认。IT产品的收入在货物交付时确认,IT服务的收入在提供服务时确认。
F-19
目录表
忠诚度计划
根据集团管理的忠诚度计划,成员可获得忠诚度积分,这些积分可兑换为未来的产品和服务。忠诚度计划成员获得的积分代表着未来免费或折扣商品或服务的物质权利。忠诚度计划有一项业绩义务,包括营销和管理计划,以及安排成员兑换奖项。集团负责安排积分兑换,但除租赁及自有酒店外,集团并不直接履行兑换义务。因此,本集团是庄园及特许经营酒店履行义务的代理人,亦是租赁及自有酒店的委托人。
对于租赁和自有酒店,部分租赁和自有收入将被推迟,直到会员兑换积分。本集团于积分兑换时确认的收入金额,受会员在本集团自有及租用的酒店将永远不会兑换的积分的“折扣率”估计所影响。
就专营及特许经营酒店而言,专营及特许经营酒店递延收入部分由本集团收取,并于兑换专营及特许经营酒店积分时退还。专营及特许经营酒店所赚取积分的估计损失额,会在每一期间确认为专营及特许经营收入。本集团根据本集团的历史经验和对未来成员行为的预期估计破损,并将在每个期间结束时真实估计破损。
以上政策仅适用于传统华铸。德意志酒店发起的忠诚度计划与传统华筑的忠诚度计划在权利、性质和可赎回方式上基本相同,因此会计处理相同。截至2020年12月31日,与德意志酒店相关的合同责任并不重要,德意志酒店的忠诚度计划正在向遗留的华筑迁移。
本集团客户忠诚度计划的会员费全部来自传统花筑,按不同会员级别的预期会员年期以直线方式赚取及确认,亦只适用于传统花筑。这一期限是根据本集团和管理层的经验估计的,并会定期调整,以反映保留会员人数的变化。会籍期限估计为
合同余额
本集团从客户那里获得的付款是根据合同中确定的账单条款进行的。当本集团的对价权是无条件的时,客户账单被归类为应收账款。如果对价权是以合同规定的未来履约为条件的,则余额被归类为合同资产。在履行合同前收到的款项在本集团的综合资产负债表上被归类为流动或非流动合同负债,并在本集团履行合同时确认为收入。
增值税和附加费
本集团在中国及德国的住宿服务须遵守
本集团须就在中国提供的服务缴交教育附加税及城市维护及建设税。
F-20
目录表
广告和促销费用
与广告有关的费用,包括促销费用和营销材料的制作成本,在发生时计入合并全面收益表,金额为人民币
政府拨款
政府补助金指本集团在中国从地方政府收取的现金,作为于若干地方地区投资的奖励措施,并通常根据本集团作出的投资额以及本集团在该等地区根据传统华住所产生的收入而授予。该等补贴让本集团可全权酌情使用该等资金,并由本集团用作一般企业用途。地方政府拥有最终决定权,决定本集团是否符合所有资格获得补贴的标准。通常,在收到现金之前,本集团不会收到地方政府的书面确认,表明批准现金补贴,因此,现金补贴在收到时确认,并在其所有收款条件得到满足时确认。传统华住认可的政府赠款为人民币
政府赠款是指集团在传统卫生署下收到的现金,用于补偿在不同国家/地区对新冠肺炎的影响。赠款包括短期工作补偿、固定成本补偿和基于收入的补偿。遗产卫生署认可的短期工作补偿为人民币
租契
作为承租人
2019年1月1日前,集团通过ASC主题840,租契,每份租约在开始之日被归类为资本租赁或经营租赁。本集团的所有租约均被归类于ASC主题840下的营运租约,而在原有的卫生署下则有资本租约及营运租约。本集团于2019年1月1日前的报告继续按照租契(主题840)。本集团选择了ASU 2016-02年度下的实际权宜之计,其中包括在确定租约期限时采用事后诸葛亮,以及实际权宜之计方案,即不重新评估任何到期或现有合同是否为租约或包含租约,不重新评估任何到期或现有租约的分类,以及不重新评估任何现有租约的初步直接成本。
在评估采用新租赁会计准则ASC 842后协议是否构成租赁时,本集团会审阅合同条款,以确定哪一方在合同开始时既获得经济利益又获得资产控制权。本集团将合约期超过十二个月的租赁分类为租赁开始日的营运租赁或融资租赁。
F-21
目录表
本集团确认未来固定租赁付款及变动租赁付款的租赁负债,该等负债取决于指数或利率(最初以开始日期的指数或利率计算)及代表标的资产在租赁期内的使用权的使用权资产。租赁负债于开始日按固定租赁付款现值及变动租赁付款现值确认,该等固定租赁付款及变动租赁付款乃根据租约所隐含的利率(如有)或本集团的递增借款利率于租赁期内的指数或利率(最初使用于开始日期的指数或利率计算)而确认。由于其租约并无提供隐含借款利率,因此本集团采用递增借款利率,该递增借款利率基于于开始日期租赁付款类似年期的抵押借款的估计利率。在采纳ASU 2016-02年度时,本集团选择使用截至2019年1月1日的剩余租期来估计于采纳时已生效的租赁的适用贴现率。对于于2019年1月1日后开始的租赁的租赁负债的初步计量,本集团使用租赁开始日期的贴现率,并纳入整个租赁期。经营租赁负债及融资租赁负债的本期到期日在本集团综合资产负债表中分别分类为经营租赁负债、流动及融资租赁负债。经营租赁负债和融资租赁负债的长期部分在本集团的综合资产负债表中分别归类为经营租赁负债、非流动负债和融资租赁负债。大多数租约的初始条款从
ROU资产按租赁负债金额计量,并对租赁开始前或租赁开始时支付的租赁预付款、本集团产生的初步直接成本、递延租金和租赁激励措施以及本集团收购被收购方作为承租人的企业合并中的租赁时出现的任何场外条款(即有利或不利条款)进行调整(如适用)。本集团评估ROU资产的账面价值(如有减值指标),并检讨相关资产组别的可收回程度。本集团将租赁债务从资产组的账面价值中剔除。因此,租赁支付(本金和利息)不会减少用于测试资产组回收能力的未贴现预期未来现金流。如资产组之账面值被确定为不可收回且超过估计公允价值,本集团将于综合全面收益表入账减值亏损。非现金租赁费用用作将营业ROU资产摊销至合并现金流量表营业部分的非现金回扣。
本集团重新评估合同是否为或包含租赁安排,并在合同修改后重新计量净资产和负债。本集团将取消确认ROU资产和负债,差额将在合同终止时的综合全面收益表中确认。
F-22
目录表
转租
本集团根据经营租赁将不适合经营酒店的物业分租给第三方。根据ASC 842的规定,由于本集团并未获解除作为总租约主要债务人的责任,本集团不能将分租收入净额抵销其租赁付款以计算租赁负债及ROU资产。本集团的做法一直是,并将继续在分租期内将分租收入保持直线增长,这与ASC840会计准则下的会计处理一致。
所得税
现行所得税是根据有关税收法律法规规定的。
递延所得税是指资产和负债的计税基础与其在财务报表中报告的金额之间的暂时性差异。净营业亏损通过适用制定的适用于未来五年的法定税率结转并贷记。当本集团认为部分或全部递延税项资产极有可能无法变现时,递延税项资产会按估值拨备减值。对于实体和特定税务管辖区内的特定纳税部分,所有递延税项负债和资产以及任何相关的估值拨备应作为单一非流动金额予以抵销和列报。但是,一个实体不应抵销属于该实体不同纳税部门或不同税务管辖区的递延税项负债和资产。
外币折算
本集团的申报货币为人民币(“人民币”)。公司的本位币为美元(“美元”)。以功能货币以外的货币计价的货币资产和负债,按资产负债表日规定的汇率以功能货币重新计量。本年度内以本位币以外的货币进行的交易按交易发生之日的适用汇率折算为本位币。交易损益在全面收益表中确认。
资产负债按资产负债表日的汇率折算为人民币,权益账户按历史汇率折算,收入、费用、损益按当年平均汇率折算。折算调整作为累计折算调整报告,并作为全面收入的单独组成部分显示。
本集团各附属公司的财务记录均以当地货币保存,本地货币为功能货币。
综合收益
全面收益包括除所有者投资和分配给所有者外的所有权益变动,包括净收益、外币换算调整和固定福利计划产生的收益(亏损)。
信用风险集中
可能令本集团面临集中信贷风险的金融工具主要包括现金及现金等价物、受限制现金、短期及长期投资、应收贷款、应付关联方款项、其他流动资产、其他资产及应收账款。本集团所有现金及现金等价物及限制性现金均由本集团管理层认为信贷质素高的金融机构持有。此外,本集团的投资政策限制了其对集中信贷风险的风险敞口,本集团的短期和长期投资包括对上市公司和私人公司的股权投资。本集团的应收贷款被借给信用质量较高的实体。本集团对其集团和代理客户进行信用评估,一般不需要向该等客户提供抵押品或其他担保。本集团定期评估
F-23
目录表
在确定应收账款、应收贷款和金融资产,包括其他流动资产、其他资产和关联方应收金额的信用损失时,应根据对未来经济状况的预期、历史催收经验和损失率方法确定现有客户的信用可靠性。
公允价值
本集团将公允价值定义为于计量日期在市场参与者之间的有序交易中因出售资产或转移负债而收取的价格。在厘定需要或获准按公允价值记录的资产及负债的公允价值计量时,本集团会考虑其将进行交易的主要或最有利市场,并考虑市场参与者在为资产或负债定价时会使用的假设。
既定的公允价值等级要求一个实体在计量公允价值时最大限度地使用可观察到的投入,并最大限度地减少使用不可观察到的投入。金融工具在公允价值层次中的分类是基于对公允价值计量有重要意义的最低投入水平。可用于衡量公允价值的三个投入水平包括:
第1级适用于在活跃市场上对相同资产或负债有报价的资产或负债。
第2级适用于资产或负债,而第1级所包括的报价以外的其他投入对资产或负债而言是可观察到的,例如活跃市场中类似资产或负债的报价;成交量不足或交易不太频繁(市场不太活跃)的市场中相同资产或负债的报价;或重大投入可观察到或主要可从可观测市场数据中得出或得到其证实的模型衍生估值。
第3级适用于估值方法中存在对资产或负债的公允价值计量具有重大意义的不可观察的投入的资产或负债。
当可用时,本集团使用报价市场价格来确定资产或负债的公允价值。如无报价市价,本集团将采用估值技术计量公允价值,如有可能,该等估值技术将采用当前以市场为基础或独立来源的市场参数,例如利率。本集团的金融工具包括现金及现金等价物、限制性现金、应收贷款流动及非流动部分、应收账款、应付款项、短期债务及长期债务。由于其短期性质,这些短期金融工具的账面价值接近其公允价值。长期债务和长期贷款应收账款接近其公允价值,因为承担利率接近市场利率,而且自签订贷款合同以来,市场利率没有大幅波动。可转换优先票据的账面金额为人民币
F-24
目录表
截至2019年12月31日、2019年12月31日和2020年12月31日,本集团资产和负债公允价值计量的投入信息如下:
计量的公允价值在报告之日使用 | ||||||||||
成交活跃时的报价 | 意义重大 | |||||||||
市场需要完全相同的产品 | 重要和其他 | 看不见 | ||||||||
自.起 | 资产 | 可观察到的输入 | 输入量 | |||||||
12月31日 | 描述 | 公允价值 | (一级) | (二级) | (第三级) | |||||
2019 |
| 公允价值易于确定的股权证券 |
| |
| |
| — |
| — |
2019 |
| 可供出售的债务证券 |
| |
| — |
| |
| — |
2020 | 公允价值易于确定的股权证券 | | | — | — | |||||
2020 |
| 可供出售的债务证券 |
| |
| — |
| |
| — |
2020 |
| 员工福利计划资产 |
| |
| |
| — |
| — |
下表载列本集团截至2018年、2018年、2019年及2020年12月31日止三个年度按公允价值非经常性计量的资产:
计量的公允价值在报告之日使用 | ||||||||||||
报价: | ||||||||||||
在非活跃状态 | 意义重大 | |||||||||||
市场正在等待 | 其他 | 意义重大 | ||||||||||
的公允价值 | 雷同 | 可观察到的 | 看不见 | 总计 | ||||||||
截止的年数 | 岁月已经结束 | 资产 | 输入量 | 输入量 | 因以下原因造成的损失 | |||||||
12月31日 | 描述 | 12月31日 | (一级) | (二级) | (第三级) | 第二年 | ||||||
2018 |
| 财产和设备 |
| |
| — |
| — |
| |
| |
2019 | 财产和设备 | — | — | — | — | | ||||||
2019 |
| 长期投资 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
2020 |
| 财产和设备 |
| |
| — |
| — |
| |
| |
2020 | 经营性租赁使用权资产 | | — | — | | | ||||||
2020 | 长期投资 | — | — | — | — | | ||||||
2020 |
| 商誉 |
| |
| — |
| — |
| |
| |
由于对某些租赁酒店未来现金流的预期减少,本集团确定这些酒店的财产和设备的账面金额为人民币
物业及设备减值测试的公允价值由本集团采用与相关资产相关的贴现现金流量按收益法厘定,其中纳入若干假设,包括基于当前经济状况、管理层预期及当前经营业绩预测趋势而预计酒店的收入、增长率及预计营运成本。因此,本集团已确定,用于评估其持有和使用的长期资产及其报告单位的大部分投入为不可观察的投入,属于公允价值层次结构的第三级。收入增长率和贴现率是公允价值计量中使用的重要的不可观察的投入,其范围在负数之间
作为减值评估的结果,本集团确定经营租赁使用权资产的账面金额为
F-25
目录表
由于减值评估的结果,本集团厘定账面金额为
由于减值评估的结果,本集团厘定账面金额为
基于股份的薪酬
本集团于综合全面收益表中按授出日股权奖励的公允价值确认以股份为基础的薪酬,并于承授人须向本集团提供服务以换取股权奖励的期间确认薪酬开支。某些股权奖励的归属是基于授予日期后一段时间的业绩条件。股份薪酬开支根据本集团对未来可能表现的判断予以确认,并将于未来期间根据实际表现作出调整。按股份计算的薪酬开支分为酒店营运成本、一般及行政开支或销售及市场推广开支,视乎承授人的工作职能而定。截至2018年、2019及2020年12月31日止年度,本集团确认以股份为基础的薪酬开支为人民币
截至2013年12月31日的年度 | ||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||
酒店运营成本 |
| |
| |
| |
销售和营销费用 |
| |
| |
| |
一般和行政费用 |
| |
| |
| |
总计 |
| |
| |
| |
每股收益(亏损)
每股基本收益(亏损)的计算方法是将普通股持有人应占收入除以该年度已发行普通股的加权平均数。稀释每股收益(亏损)反映证券或其他发行普通股的合约被行使或转换为普通股时可能出现的摊薄,普通股包括可转换优先票据转换后可发行的普通股(使用IF转换法)和行使股票期权及归属非既有限制性股票时可发行的普通股(使用库存股方法)。
美国存托股份借贷协议项下借出的股份将不计入基本每股盈利(亏损)及摊薄后每股盈利(亏损),除非美国存托股份借贷安排违约,而本集团认为可能性极低。
F-26
目录表
细分市场和地理信息
本集团于下列情况下确认业务为营运分部:i)该业务从事可能产生收入及开支的业务活动;ii)首席营运决策者(“CODM”)定期审阅其经营业绩,以就分配予该分部的资源作出决定及评估其业绩;及iii)该分部拥有可获得的独立财务资料。该集团的首席运营决策者已被任命为首席执行官。在收购于2020年1月2日完成前,CODM会定期检讨营运数据,例如每间可用房间收入、入住率及按规模/品牌划分的酒店数目等行业指标,以评估表现及在品牌层面分配资源。所有已收购的业务,包括雅高、水晶橙和花卉酒店管理,均已转移至本集团的业务,本集团作为单一分部经营及管理其业务。收购DH后,CODM定期审查运营数据和EBITDA,EBITDA的定义为利息收入、利息支出、所得税支出(效益)和折旧及摊销前收益(EBITDA),这是传统华住和传统WHO分别采用的非公认会计准则财务指标,以评估它们的业绩。因此,集团于2020年1月将营运分部结构修改为
下表为本集团截至2020年12月31日止年度的经营业绩摘要。本集团在消除公司间交易后列报分部信息。
| 华住的遗产 |
| 传统卫生署 |
| 总计 | |
总收入 |
| |
| |
| |
营运成本及开支 |
| |
| |
| |
商誉减值损失 |
| — |
| |
| |
其他营业收入,净额 |
| |
| |
| |
利息收入 |
| |
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| |
利息支出 |
| |
| |
| |
其他(费用)收入,净额 |
| ( |
| |
| ( |
权益证券公允价值变动的未实现(亏损)收益 |
| ( |
| |
| ( |
汇兑损益 |
| |
| ( |
| |
所得税前亏损 |
| ( |
| ( |
| ( |
所得税支出(福利) |
| |
| ( |
| ( |
权益法投资收益(亏损) |
| ( |
| ( |
| ( |
非控股权益应占净亏损 |
| ( |
| — |
| ( |
华住集团应占净亏损 |
| ( |
| ( |
| ( |
所得税支出(福利) |
| |
| ( |
| ( |
利息收入 |
| |
| |
| |
利息支出 |
| |
| |
| |
折旧及摊销 |
| |
| |
| |
息税折旧摊销前利润(非公认会计准则) |
| |
| ( |
| ( |
下表显示了按合并金额调节的运营部门的总资产:
| 华住的遗产 |
| 传统卫生署 |
| 总计 | |
总资产 |
| |
| |
| |
F-27
目录表
下表为按地理区域分列的收入及财产和设备、净额、无形资产、净额、使用权、土地使用权、净额和商誉。
收入:
中国 |
| |
德国 |
| |
所有其他人 |
| |
总计 |
| |
财产和设备、净额、无形资产、净额、使用权资产、土地使用权、净额和商誉:
中国 |
| |
德国 |
| |
所有其他人 |
| |
总计 |
| |
除中国及德国外,在截至2020年12月31日止年度内,除中国及德国外,并无其他国家或地区分别占总收入及某些长期资产的10%以上。
国库股
库存股是指本公司回购的不再流通股,由本公司持有。库存股按成本法入账。截至2020年12月31日,根据回购计划,本公司已累计回购
近期发布的会计公告
采用的会计准则
2016年6月,FASB发布了ASU No.2016-13(“ASU 2016-13”),金融工具-信贷损失(主题326):金融工具信贷损失的计量。这一ASU,以及随后为澄清ASU 2016-13年度某些条款而发布的ASU,为财务报表用户提供了有关预期信用损失的更有用信息,并改变了实体将如何衡量金融工具上的信用损失以及应确认此类损失的时间。这些标准将采用修改后的追溯方法,并在2019年12月15日之后的过渡期和财政年度生效,并允许及早采用。本集团于2020年1月1日按要求采纳指引,采用经修订的追溯法,对截至生效日期的留存收益进行累积效应调整,以使本集团现行的信贷损失准备程序与新指引保持一致。采纳时,集团记录了人民币的调整
F-28
目录表
2017年1月,FASB发布了ASU第2017-04号,无形资产-商誉和其他取消了在商誉减值测试的第二步中将商誉隐含公允价值与其账面价值进行比较的要求。因此,根据ASU,实体应通过将报告单位的公允价值与其账面价值进行比较来进行年度或中期商誉减值测试,并应就账面金额超过报告单位公允价值的金额确认减值费用;但确认的损失不应超过分配给该报告单位的商誉总额。此外,ASU澄清了与实体对报告单位进行商誉减值测试有关的排除和分配外币换算调整给报告单位的要求。ASU还澄清,实体在计量商誉减值损失时,应考虑任何可扣税商誉对报告单位账面金额的所得税影响(如适用)。对于公共业务实体,ASU预期在2019年12月15日之后的财年有效。允许在2017年1月1日之后的测试日期进行中期或年度商誉减值测试,提前采用。本集团于2020年1月1日采用此ASU,并不会对本集团的综合财务报表产生重大影响。
2018年8月,FASB发布了ASU第2018-13号(“ASU 2018-13”),公允价值计量(主题820):披露框架-公允价值计量披露要求的变化。ASU 2018-13修改了公允价值计量的披露要求。ASU 2018-13的规定将以前瞻性或追溯性的方式应用,具体取决于修正案,并在2019年12月15日之后开始的过渡期和财政年度有效,允许提前采用。本集团于2020年1月1日采用此ASU,此ASU的采用对本集团的综合财务报表并无重大影响。
2018年10月,FASB发布了ASU 2018-17,合并(主题810):有针对性地改进可变利益实体的关联方指导。新标准改变了实体在可变利益实体指导下评估决策费的方式。新标准适用于2019年12月15日之后的财政年度,以及这些财政年度内的过渡期。允许在发行后的任何过渡期内及早采用。该标准应在修正后的追溯基础上适用,方法是对采纳期开始时的留存收益直接进行累积效果调整。本集团于2020年1月1日采用此ASU,此ASU的采用对本集团的综合财务报表并无重大影响。
2020年3月,FASB发布了ASU第2020-04号,参考汇率改革(主题848):促进参考汇率改革对财务报告的影响。ASU 2020-04提供了可选的权宜之计和例外情况,公司可以在满足某些标准的情况下,就合同修改、套期保值关系以及参考伦敦银行间美元存款利率(LIBOR)或预计因参考率改革而停止的其他参考利率的其他交易采取这些措施和例外。ASU 2020-04规定的救济适用于所有实体,但有效期至2022年12月31日。本集团于2020年4月1日采用此ASU,此ASU的采用对本集团的综合财务报表并无重大影响。
2020年4月,财务会计准则委员会发布问答,允许承租人和出租人选择应用租约修订指导或ASC840和ASC842项下的浮动租金指导与新冠肺炎相关的租赁特许权,只要特许权产生的总现金流实质上等于或少于特许权前合同中的现金流。筹备人可以在不需要确定租约中是否存在不可抗力条款的情况下做出这一选择。本集团已选择将租赁特许权作为可变租赁费用入账。
尚未采用的会计准则
2018年8月,FASB发布了ASU 2018-14,补偿-退休福利-定义福利计划-一般(主题715-20)。修正案修改了对发起固定福利养老金或其他退休后计划的雇主的披露要求。修订后的指导意见对2020年12月15日之后发布的财务报表有效,并允许尽早采用。经修订的指引不会对综合财务报表产生重大影响。
F-29
目录表
2019年12月,FASB发布了ASU第2019-12号,所得税(主题740)--简化所得税的会计处理。本次更新发布的指南简化了所得税的会计处理,取消了ASC740指南中有关期间内税收分配方法、中期所得税计算方法和确认外部基差的递延税项负债的某些例外情况。这一ASU还简化了特许经营税的会计处理,颁布了税法或税率的变化,并澄清了导致商誉计税基础上升的交易的会计处理。本ASU的修订于本财政年度及该等财政年度内的过渡期(自2020年12月15日起生效)生效,并允许及早采纳,并预期不会对本集团的综合财务报表造成重大影响。
折算成美元
本集团的财务报表以人民币列报。金额从人民币到美元的转换完全是为了方便读者,是按照1美元=人民币的汇率计算的
3.收购
(一)--2018年8月,本集团完成收购
2018年8月,集团购买了额外的
(Ii)在截至2018年12月31日、2019年12月31日及2020年12月31日止年度内,本集团收购
(Iii)于2020年1月2日,本集团完成收购
截至2020年12月31日止年度,被收购方在综合全面收益表中的收入总额及净亏损为人民币
下表汇总了截至2019年12月31日和2020年12月31日的年度未经审计的预计经营业绩,假设收购发生在2019年1月1日。备考结果仅根据管理层的最佳估计编制,仅用于比较目的,并不旨在表明如果收购发生在2019年1月1日,实际将导致的运营结果。
截至2013年12月31日的期间, | ||||
2019 | 2020 | |||
预计总收入 |
| |
| |
F-30
目录表
预计净收益(亏损) |
| |
| ( |
本集团发生的交易费用为人民币
截至收购之日的采购价格分配摘要如下:
|
| 摊销期间 | ||
流动资产 |
| |
|
|
财产和设备,净额 |
| |
| |
经营性租赁使用权资产 |
| |
| 租赁条款 |
融资租赁使用权资产 |
| |
| 资产的估计使用年限和租赁期限中的较短者 |
特许经营权或马纳基经营权协议 |
| |
| 剩余合同条款 |
品牌名称 |
| |
| 无限期--生命 |
竞业禁止协议 |
| |
| 年份 |
商誉 |
| |
|
|
递延税项资产 |
| |
|
|
其他非流动资产 |
| |
|
|
经营租赁负债,流动 |
| ( |
|
|
融资租赁负债,流动 |
| ( |
|
|
其他流动负债 |
| ( |
|
|
经营租赁负债,非流动 |
| ( |
|
|
融资租赁负债,非流动 |
| ( |
|
|
其他非流动负债 |
| ( |
|
|
递延税项负债 |
| ( |
|
|
总计 |
| |
|
|
商誉确认为预期的协同效应,因合并本集团的业务及收购的业务及其他不符合单独确认资格的无形资产。收购卫生署所产生的商誉将分配给传统卫生署的报告单位。预计所有商誉都不能在纳税时扣除。
F-31
目录表
4.与客户签订合同的收入
分项收入
下表列出了按产品或服务性质分列的集团收入:
截至2013年12月31日的年度 | ||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||
客房收入 |
| |
| |
| |
食品和饮料收入 |
| |
| |
| |
其他 |
| |
| |
| |
租赁和自有酒店收入 |
| |
| |
| |
初始一次性特许经营费 |
| |
| |
| |
持续管理费和服务费 |
| |
| |
| |
中央预订系统使用费、其他系统维护费和支持费 |
| |
| |
| |
酒店管理费的报销 |
| |
| |
| |
其他费用 |
| |
| |
| |
马纳奇和特许经营酒店的收入 |
| |
| |
| |
其他收入 |
| |
| |
| |
总收入 |
| |
| |
| |
合同余额
截至2019年12月31日、2019年12月31日和2020年12月31日,集团的合同资产微不足道。
截至2013年12月31日。 | ||||
2019 | 2020 | |||
流动合同负债 |
| |
| |
长期合同负债 |
| |
| |
合同总负债 |
| |
| |
截至2019年12月31日和2020年12月31日,在合并资产负债表上列为递延收入的合同负债余额包括:
截至2013年12月31日。 | ||||
2019 | 2020 | |||
从特许经营人业主那里收到的初始费用 |
| |
| |
收到的会费现金,但不确认为收入 |
| |
| |
从客户那里收到的预付款 |
| |
| |
与忠诚度计划相关的递延收入 |
| |
| |
总计 |
| |
| |
当酒店尚未开业时,本集团将从特许经营商收到的初始费用归类为流动负债。加盟商向加盟商收取的开业前酒店初始费用为人民币
本集团确认此前递延的收入为人民币合同负债
F-32
目录表
分配给剩余履约义务的收入
分配给剩余履约债务的收入是尚未确认的合同收入,其中包括递延收入和将在未来期间开具发票并确认为收入的数额。
截至2020年12月31日,集团拥有人民币
本集团并未估计因本集团业绩不佳而预期应确认的收入如下:
● | 与持续管理和特许经营服务费有关的收入,因为它们被认为是基于销售的特许权使用费。 |
● | 与中央预订系统使用费、其他系统维护和支持费用以及酒店经理费用报销相关的收入,因为履行这些履约义务的相关收入在本集团有权开具发票时确认。 |
5.财产和设备,净额
财产和设备净额由下列各项组成:
截至2013年12月31日。 | ||||
2019 | 2020 | |||
成本: |
|
|
|
|
建筑物 |
| |
| |
租赁权改进 |
| |
| |
家具、固定装置和设备 |
| |
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机动车辆 |
| |
| |
| |
| | |
减去:累计折旧 |
| ( |
| ( |
| |
| | |
在建工程 |
| |
| |
财产和设备,净额 |
| |
| |
折旧费用为人民币
由于当地政府的分区要求,该集团偶尔会拆除某些租赁酒店,这通常会导致从政府获得补偿。
F-33
目录表
6.无形资产、净值和不利租赁
无形资产净额由下列各项组成:
截至2013年12月31日。 | ||||
2019 | 2020 | |||
具有无限寿命的无形资产: |
|
|
|
|
品牌名称(附注3) |
| |
| |
主品牌协议 |
| |
| |
具有固定寿命的无形资产: |
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|
特许经营权或马纳基经营权协议 |
| |
| |
从转租中获得优惠租赁协议 |
| |
| |
购买的软件 |
| |
| |
其他无形资产 |
| |
| |
总计 |
| |
| |
减去:累计摊销 |
| ( |
| ( |
总计 |
| |
| |
有利租赁协议的价值是根据本集团因订立租赁协议而避免支付的金额的估计现值而厘定的。不利租赁协议是根据收购租赁的估计现值确定的,该估计现值超过市场价格,并确认为其他长期负债。截至2020年12月31日,不利的租赁协议无关紧要。有利和不利租赁协议的价值在2019年1月1日之前的剩余租赁期限内使用直线法摊销。采用ASC 842后,本集团作为承租人的有利租赁协议和不利租赁协议于2019年1月1日重新分类为经营租赁使用权资产. 对于本集团作为出租人的有利租赁协议,一如既往地计入无形资产。
截至2018年12月31日、2019年12月31日、2020年12月31日止年度无形资产摊销费用为人民币
上述无形资产不包括品牌名称和主品牌协议的年度估计摊销费用如下:
| 无形资产的摊销费用 | |
2021 |
| |
2022 |
| |
2023 |
| |
2024 |
| |
2025 |
| |
此后 |
| |
总计 |
| |
F-34
目录表
7.投资
截至2019年12月31日和2020年12月31日的投资如下:
截至2013年12月31日。 | ||||
2019 | 2020 | |||
公允价值易于确定的股权证券: |
|
|
|
|
雅高 |
| |
| |
其他有价证券 |
| |
| |
公允价值不容易确定的股权证券: |
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|
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CJIA/CJIA集团 |
| |
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Oyo |
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其他公允价值不能轻易确定的股权证券 |
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权益法投资: |
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AAPC Lub |
| |
| |
酒店相关资金 |
| |
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中国酒店合资公司 |
| |
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Zleep | — | | ||
其他投资 |
| |
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可供出售的债务证券: |
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|
|
CJIA/CJIA集团 |
| |
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总计 |
| |
| |
公允价值易于确定的股权证券:
2017年、2018年、2019年和2020年,集团购买了
于2019年12月31日及2020年12月31日,集团拥有人民币
F-35
目录表
公允价值不容易确定的股权证券:
2016年,本集团将旗下子公司诚嘉酒店管理有限公司出售给本集团的股权被投资人程家(上海)公寓管理有限公司(下称“程家”)。截至2016年12月31日,本集团约有
于2017年9月,本集团购买了约
其他不容易确定公允价值的股权证券包括对某些私人持股公司的几笔微不足道的投资。由于新冠肺炎大流行,专家组确认了人民币的减值
权益法投资:
于二零一六年一月,本集团收购约
截至2019年12月31日和2020年12月31日,集团拥有人民币
于2018年,本集团与一名非关连第三方投资者合作,成立本集团持有的中国酒店业合营公司(“中国酒店业合资公司”)
F-36
目录表
2019年2月,德意志酒店收购了
其他投资包括对某些私人持股公司的几笔微不足道的股权投资。由于新冠肺炎大流行,专家组确认了人民币的减值
8.商誉
截至2019年12月31日、2019年12月31日和2020年12月31日止三个年度商誉账面值变动情况如下:
| 毛收入 |
| 累计 |
| 网络 | |
金额 | 减值和损失 | 金额 | ||||
2019年1月1日的余额 |
| |
| ( |
| |
与收购相关的商誉增加 |
| |
| — |
| |
2019年12月31日的余额 |
| |
| ( |
| |
与收购相关的商誉增加 |
| |
| — |
| |
确认减值损失 | — | ( | ( | |||
净外汇 | | ( | | |||
2020年12月31日余额 |
| |
| ( |
| |
在收购卫生署后,截至2020年12月31日,申报单位的商誉如下:
| 遗赠 |
| 遗赠 |
| ||
陈华珠(1) | *卫生署(2) | 总计 | ||||
截至2019年12月31日的商誉 |
| |
| — |
| |
截至2020年12月31日的商誉 |
| |
| |
| |
F-37
目录表
9.债务
截至2019年12月31日、2019年和2020年12月31日的短期和长期债务情况如下:
截至2013年12月31日。 | ||||
| 2019 | 2020 | ||
短期债务: |
|
|
|
|
长期银行借款,本期部分 |
| |
| |
短期银行借款 |
| |
| |
可转换优先票据,当前部分 |
| |
| — |
财务与设备负债,本期部分 | — | | ||
总计 |
| |
| |
长期债务: |
|
|
|
|
长期银行借款,非流动部分 |
| |
| |
可转换优先票据,非流动部分 |
| — |
| |
财务与设备负债,非流动部分 | — | | ||
其他 | — | | ||
总计 |
| |
| |
银行借款
于2019年10月,本集团订立
2019年12月,集团签订了一项欧元
F-38
目录表
于2019年3月,本集团订立
2022年到期的可转换优先票据
2017年11月3日,公司发行美元
2022年债券的持有人可以选择在紧接到期日之前的第二个营业日交易结束前的任何时间转换他们的债券。2022年发行的票据可按以下初始转换率转换为公司的美国存托凭证
持有人可要求本公司于2020年11月2日以现金方式购回全部或部分2022年债券,或在发生重大变化时,以相当于
转换选项符合派生函数的定义。然而,由于转换选择权被视为与公司自己的股票挂钩,并按股东权益分类,因此符合范围例外,因此不需要将转换选择权与2022年票据分开。的确有
到期强制赎回的特征与债务主体有着明确而密切的联系,这一特征不需要一分为二。此外,该公司的结论是,税务事件或基本变化的或有看跌期权的特征不需要被视为要被分叉的嵌入衍生品。
因此,本公司根据ASC 470将2022年票据作为单一工具进行会计处理。与2022年债券相关的发行成本计入综合资产负债表,直接从2022年债券本金金额中扣除,并采用实际利息法在2017年11月3日(发行日期)至2020年11月1日(2022年债券首次认沽日期)期间摊销。2019年12月31日,由于2022年债券持有人拥有可在一年内行使的认沽期权,本集团将2022年债券重新分类为短期债务。2020年11月2日后,由于认沽期权到期,本集团将2022年债券重新分类为长期债务,2022年债券将于2022年11月1日到期。
F-39
目录表
美国存托股份借贷安排
于发售2022年债券的同时,本公司与2022年债券的初始购买人(“美国存托股份借款人”)的联属公司订立美国存托股份借贷协议,据此,本公司借出予美国存托股份借款人
借出的美国存托凭证必须于以下日期中最早者归还本公司:(A)于2022年11月1日票据到期日之前,(B)于本公司选择终止美国存托股份借贷协议之日(以较迟者为准);及(Y)本公司以书面同意允许美国存托股份借款人根据美国存托股份借贷协议进行对冲的任何额外可转换证券的全部本金停止偿还之日,不论是由于转换、赎回、回购、取消或取消;以及(C)终止美国存托股份贷款协议。在归还借出的美国存托凭证时,本公司无须向初始购买者或美国存托股份借款人支付任何款项。美国存托股份借款人没有选择或选择支付现金来换取归还借出的美国存托凭证。
不需要为借出的美国存托凭证张贴抵押品。初始购买者须将支付给贷款美国存托凭证持有人的任何股息汇回本公司。美国存托股份借款人有权不受限制地投票。然而,美国存托股份的借款人已同意不会对借出的美国存托凭证进行投票。
根据财务会计准则委员会第470-20分主题,本公司已初步按公允价值对美国存托股份贷款协议进行会计处理,并将其确认为与发行可转换债券相关的发行成本。因此,人民币的额外债务发行成本
根据美国上市公司会计准则第470-20号专题,尽管美国存托凭证是合法发行的,但借出的美国存托凭证并不被视为未偿还,除非美国存托股份贷款安排违约,否则借出的美国存托凭证将被排除在基本和稀释后每股收益之外,届时借出的美国存托凭证将被计入基本和稀释后每股收益计算中。截至2020年12月31日,美国存托股份借款人或美国存托股份贷款安排对手方违约的可能性不大。
有上限的呼叫选项
关于发行2022年债券,本集团已与部分初始购买者或其联营公司(“期权对手方”)订立上限认购期权交易,以减少转换2022年债券时对本集团现有股东的潜在摊薄。有上限的看涨交易的上限价格最初将为美元。
F-40
目录表
2026年到期的可转换优先票据
2020年5月12日,公司发行美元
2026年债券的持有人可选择在紧接到期日前第二个营业日交易结束前的任何时间转换其债券。2026年发行的票据可按初步兑换率转换为公司的美国存托凭证
持有人可要求本公司于2024年5月1日以现金方式回购全部或部分2026年票据,或如发生某些根本变化,回购价格相当于
转换选项符合派生函数的定义。然而,由于转换期权被视为与公司自己的股票挂钩并按股东权益分类,因此符合范围例外,因此不需要将转换期权与2026年期票据分开。的确有
到期强制赎回的特征与债务主体有着明确而密切的联系,这一特征不需要一分为二。此外,该公司的结论是,税务事件或基本变化的或有看跌期权的特征不需要被视为要被分叉的嵌入衍生品。本公司认为,发生被视为根本变化的事件的可能性微乎其微。
因此,本公司按照ASC 470的规定,将2026年的票据作为单一工具入账。与2026年票据相关的发行成本直接计入综合资产负债表,从2026年票据本金金额中扣除,并按实际利息法在2020年5月12日(即发行日期)至2024年5月1日(即2026年票据首次认沽日期)期间摊销。
F-41
目录表
财务与设备责任
本集团与出租人订立多项合约,于各自生效日期前在多间租赁酒店安装家具、固定装置及设备(“FF&E”)。这些交易被归类为“失败的”销售和回租交易,因为家具、固定装置和设备的控制权不会转移给出租人。因此,从出租人收到的对价应作为负债入账。财务与环境负债的当期部分和非流动部分分别计入短期债务和长期债务。
债务到期日
截至2020年12月31日,本集团债务的合同到期日如下:
截至十二月三十一日止的年度: | 本金金额 | |
2021 |
| |
2022 |
| |
2023 |
| |
2024 |
| |
2025 | | |
此后 | | |
总计 |
| |
10.应计费用和其他流动负债
截至2013年12月31日。 | ||||
| 2019 | 2020 | ||
支付给加盟商 |
| |
| |
其他应付款 |
| |
| |
应计租金、水电费和其他应计费用 |
| |
| |
与客户忠诚度计划相关的责任 |
| |
| |
应缴增值税、其他税金和附加费 |
| |
| |
应付给非控股权益持有人 |
| |
| |
总计 |
| |
| |
支付给特许经营商的主要是代表特许经营商收取的房费,并在
11.酒店运营成本
酒店经营成本包括在经营租赁和自有酒店、豪华酒店和特许经营酒店时发生的所有直接成本,包括以下各项:
截至2013年12月31日的年度 | ||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 | |
租金 |
| |
| |
| |
公用事业 |
| |
| |
| |
人员成本 |
| |
| |
| |
折旧及摊销 |
| |
| |
| |
消耗品、食品和饮料 |
| |
| |
| |
其他 |
| |
| |
| |
总计 |
| |
| |
| |
F-42
目录表
12.开业前费用
本集团支出与开办活动有关的所有成本,包括与新酒店设施有关的营运前成本及与成立附属公司有关的成本,例如组织成本。开业前费用主要包括酒店开业前发生的租金费用和员工成本。
截至2013年12月31日的年度 | ||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 | |
租金 |
| |
| |
| |
人员成本 |
| |
| |
| |
其他 |
| |
| |
| |
总计 |
| |
| |
| |
13.基于股份的薪酬
2007年2月,本集团通过了2007年全球股票计划,允许本集团向员工、高级管理人员、董事和顾问或顾问(“参与者”)提供奖励。根据2007年全球股票计划,本集团可向参与者颁发奖励,以购买不超过
b.) | 在一段时间内授予 |
截至2020年12月31日,集团已授予
F-43
目录表
股票期权
下表汇总了本集团在期权计划下的股票期权活动:
|
|
| 加权平均 |
| ||||
数量: | 加权平均 | 剩余 | 聚合和本征 | |||||
选项 | 行使价格 | 合同生命周期 | 价值 | |||||
美元 | 年份 | ‘百万美元’ | ||||||
截至2020年1月1日的未偿还股票期权 |
| |
| |
|
| ||
被没收 | ( | | ||||||
已锻炼 |
| ( |
| |
|
| ||
2020年12月31日的未偿还股票期权 |
| — |
|
| — |
| — | |
于2020年12月31日归属或预期归属的股票期权 |
| — |
|
| — |
| — | |
于2020年12月31日可行使的购股权 |
| — |
|
| — |
| — |
截至2020年12月31日,与期权安排相关的未确认补偿支出总额为
在截至2018年12月31日、2019年和2020年12月31日的三个年度内,
非既得限制性股票
附带服务条件或业绩条件的非既得性限制性股票的公允价值以授予日标的普通股的公允市值为基础。
2018年、2019年和2020年,集团授予
下表汇总了集团于2020年的非既得限制性股票活动。
|
| |||
加权平均助学金 | ||||
限制数量: | 日期 | |||
中国股市 | 公允价值 | |||
| 美元 | |||
截至2020年1月1日未发行的非既有限制性股票 |
| |
| |
授与 |
| |
| |
被没收 |
| ( |
| |
既得 |
| ( |
| |
根据性能条件进行调整 |
| ( |
| |
截至2020年12月31日未发行的非既有限制性股票 |
| |
| |
截至2020年12月31日,人民币
2018、2019年和2020年归属的非既有限制性股票的公允价值总额为人民币
F-44
目录表
14.每股收益(亏损)
下表列出了所列年度的基本每股收益(亏损)和稀释后每股收益(亏损)的计算方法:
截至2013年12月31日的年度 | ||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 | |
普通股股东应占净收益(亏损)--基本 |
| |
| |
| ( |
消除可转换优先票据利息支出的摊薄效应 |
| |
| |
| — |
普通股股东应占净收益--摊薄 |
| |
| |
| ( |
加权平均已发行普通股-基本 |
| |
| |
| |
假定行使股票期权和非既得性限制性股票的增量加权平均普通股,采用库存股方法 |
| |
| |
| — |
可转换优先票据的摊薄效应 |
| |
| |
| — |
加权平均已发行普通股-摊薄 |
| |
| |
| |
每股基本收益(亏损) |
| |
| |
| ( |
稀释后每股收益(亏损) |
| |
| |
| ( |
截至2018年、2018年、2019年及2020年12月31日止年度,本集团持有可能于未来稀释每股基本收益的证券,但由于其影响将是反摊薄的,因此不计入稀释后每股收益的计算。此类未偿还证券包括以下内容:
截至2013年12月31日的年度 | ||||||
| 2018 |
| 2019 | 2020 | ||
未偿还员工期权和非既得性限制性股票 | | — | | |||
可转换优先票据股份 | — | — | | |||
总计 |
| |
| — |
| |
15.现金股利
2018年12月13日,集团批准并宣布派发现金股息美元
于2019年11月,本集团批准派发现金股息,总额约为美元
集团于2020年并无向股东派发现金股息。
16.租契
本集团的租约主要与建筑物及土地使用权有关。与短期租赁有关的总支出于2018、2019及2020年期间并不显著,本集团于综合全面收益表收入中确认的分租收入为人民币
F-45
目录表
2019年和2020年与经营性租赁相关的补充信息摘要如下:
| 截至2013年12月31日的年度 |
| |||
2019 | 2020 | ||||
租赁费: |
|
| |||
经营固定租赁成本 |
| | | ||
融资租赁成本 | — | — | |||
-摊销净资产 | — | | |||
-租赁负债利息 | — | | |||
短期租赁成本 | | | |||
可变租赁成本 |
| | ( | ||
总租赁成本 |
| | | ||
其他信息: |
|
| |||
加权平均剩余租期 |
| ||||
经营租约 | |||||
融资租赁 | — | ||||
加权平均贴现率 | |||||
经营租约 | | % | | % | |
融资租赁 |
| — | | % |
截至2018年12月31日止年度,本集团所有租赁(包括固定租赁成本、变动租赁成本及短期租赁成本)的租赁费用为人民币
截至2020年12月31日,根据ASC 842规定,租赁负债在未来五年及以后每年的到期日如下:
截至十二月三十一日止的年度: |
| 经营租约合计 |
| 融资租赁合计 |
2021 |
| |
| |
2022 |
| | | |
2023 |
| | | |
2024 |
| | | |
2025 |
| | | |
此后 |
| | | |
最低租赁付款总额 |
| | | |
减去:代表利息的数额 |
| ( | ( | |
最低租赁付款现值 |
| | |
截至2020年12月31日,集团已进入
F-46
目录表
截至2019年12月31日,根据ASC 842规定,租赁负债在未来五年及以后每年的到期日如下:
截至2018年12月31日的年度 |
|
|
2020 |
| |
2021 |
| |
2022 |
| |
2023 |
| |
2024 |
| |
此后 |
| |
最低租赁付款总额 | | |
减去:代表利息的数额 | ( | |
最低租赁付款现值 |
| |
截至2019年12月31日,本集团已签订六份租赁合同,本集团预计将作为经营租赁入账,该等租赁未在综合资产负债表中反映,但由于租赁尚未开始而反映在上表中。
17.所得税
根据法律及相关解释,本集团于不同国家及司法管辖区须按不同的所得税率征收所得税,视乎成立地点而定。根据德国现行法律,公司应按#%的标准税率缴纳所得税。
根据2008年1月1日起施行的《人民Republic of China企业所得税法》(以下简称《企业所得税法》),内资企业和外商投资企业的统一税率为
所得税前的收入(亏损)包括:
截至2013年12月31日的年份。 | ||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 | |
包括香港和台湾在内的中国 |
| |
| |
| ( |
德国 |
| — |
| — |
| ( |
其他 |
| ( |
| |
| ( |
总计 |
| |
| |
| ( |
F-47
目录表
税费(福利)由以下部分组成:
截至2013年12月31日的年度 | ||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 | |
当期税额 |
| |
| |
| |
递延税金 |
| ( |
| ( |
| ( |
总计 |
| |
| |
| ( |
实际所得税率与中华人民共和国法定所得税率之间的对账如下:
截至2013年12月31日的年度 | |||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 | ||
中华人民共和国法定税率 |
| | % | | % | | % |
不可抵扣费用和非应纳税所得额在确定应纳税所得额时的税收效应 |
| | % | ( | % | ( | % |
在其他司法管辖区经营的集团实体不同税率的影响 |
| | % | | % | ( | % |
更改估值免税额的影响 |
| ( | % | | % | ( | % |
免税期的影响 |
| ( | % | ( | % | | % |
现金股利的效果 |
| | % | | % | | % |
处置附属公司的效果 |
| | % | — | — | ||
奖励的超额税收利益效应 |
| ( | % | ( | % | | % |
实际税率 |
| | % | | % | | % |
免税额合计及每股影响如下:
截至2013年12月31日的年度 | ||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 | |
合计金额 |
| |
| |
| |
每股效应-基本 |
| |
| |
| |
每股影响-稀释 |
| |
| |
| |
F-48
目录表
截至2019年12月31日及2020年12月31日,本集团递延所得税资产及负债的主要组成部分如下:
截至2013年12月31日。 | ||||
| 2019 | 2020 | ||
资产的递延税金: |
|
|
|
|
结转净亏损 |
| |
| |
递延收入 |
| |
| |
长期资产 |
| |
| |
坏账准备 |
| |
| |
应计工资总额 |
| |
| |
其他应计费用 |
| |
| |
基于股份的薪酬 |
| |
| |
其他 |
| |
| |
估值免税额 |
| ( |
| ( |
递延税项资产总额,扣除估值免税额 |
| |
| |
递延税项负债: |
|
|
| |
建筑物、土地使用权和已确认无形资产因收购而进行的公允价值调整 |
| |
| |
其他 |
| |
| |
递延税项负债总额 | |
| | |
递延税项净资产(负债) | | ( | ||
分析为: | ||||
递延税项资产 | | | ||
递延税项负债 | | | ||
递延税项净资产(负债) |
| | ( |
本集团考虑正面及负面证据,以决定部分或全部递延税项资产是否更有可能变现。本评估考虑(其中包括)近期亏损的性质、频率及严重程度、对未来盈利能力的预测、法定结转期的持续时间、本集团处理未使用税项到期的经验及其他税务筹划选择。递延税项资产的估值免税额是基于一个更有可能的门槛建立的。本集团实现递延税项资产的能力取决于其在税法规定的结转期内产生足够应纳税收入的能力。估值免税额的变动情况如下:
截至2013年12月31日的年份。 | ||||||
2018 | 2019 | 2020 | ||||
年初余额 |
| ( |
| ( |
| ( |
前提是 |
| ( |
| ( |
| ( |
反转 |
| |
| |
| |
核销 |
| |
| |
| — |
年终结余 |
| ( |
| ( |
| ( |
于2020年12月31日,本集团中国附属公司的税项亏损为人民币结转
F-49
目录表
本集团纯粹根据税务仓位的技术价值,经审计后决定是否“更有可能”维持该税务仓位。于2019年12月31日、2019年12月31日及2020年12月31日,本集团录得不确定税项优惠负债约人民币
截至2013年12月31日的年度 | ||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 | |
1月1日的余额 |
| |
| |
| |
增加税务头寸 |
| ( |
| |
| |
12月31日的余额 |
| |
| |
| |
根据《企业所得税法》,2008年1月1日后外商投资企业(以下简称外商投资企业)取得的利润所产生的股息,须缴纳
根据《中华人民共和国税收征管法》,诉讼时效为
根据《德国财政通则》,评估和征收税收的诉讼时效为四年。四年的期限通常从提交纳税申报单的那一年年底开始。如果没有提交纳税申报单,诉讼时效从税收产生的年份之后的第三年年底开始。在发生逃税或税务欺诈的情况下,延长5年和10年的限制将适用。诉讼时效可以因各种原因暂缓执行,例如纳税人对纳税评估提出上诉、宣布或开始税务审计、纳税评估存在明显错误等。
F-50
目录表
18.员工福利计划
A.确定的福利计划
由于德国退休金计划是本集团最重要的界定福利计划,故于完成对德国退休金计划的收购后,该退休金计划将全部由德国退休金计划产生。
本集团须在综合资产负债表中确认退休金计划的资金状况,即计划资产的公允价值与预计福利债务之间的差额,并根据累计其他综合收益(亏损)扣除税项后的价值变动作出相应调整。
下表列出了截至2020年12月31日的年度内各计划的预计福利债务、计划资产的公允价值、资金状况和累计福利债务:
预计福利债务的变化: |
| 截至2020年12月31日的年度 |
新年伊始 |
| |
当前服务成本 |
| |
利息成本 |
| |
各计划参与人的缴款情况 |
| |
精算损失(收益) |
| |
外币折算 |
| |
已支付的福利 |
| ( |
聚落 |
| ( |
已支付的行政费用、税款和保费 |
| |
削减开支 |
| ( |
其他经济事件的影响 |
| |
年终 |
| |
| 截至2020年12月31日的年度 | |
计划资产变更: |
|
|
新年伊始 |
| |
计划资产实际收益(损失) |
| ( |
外币折算 |
| |
雇主供款 |
| |
员工缴费 |
| |
已支付的福利 |
| ( |
其他经济事件 |
| ( |
年终 |
| |
固定收益负债超过计划资产公允价值 |
| |
累积利益义务 |
| |
综合资产负债表中确认的金额包括:
| 截至2020年12月31日。 | |
工资和福利应付款 |
| |
退休福利义务 |
| |
资产负债表中的负债 |
| |
在累计其他综合亏损中确认的净额为人民币
于截至2020年12月31日止年度内,将摊销至定期退休金净成本(信贷)的定期退休金净成本(信贷)及估计的未确认先前服务成本及净亏损并不重要。
F-51
目录表
使用的主要精算假设如下:
| 截至2020年12月31日。 |
| |
贴现率-德国 | | % | |
折扣率-其他 |
| | % |
通货膨胀率 |
| | % |
未来加薪 |
| | % |
未来养老金增加 |
| | % |
各种计划的投资目标是保本、当期收益和资本的长期增长。所有计划资产均由外部投资经理管理。资产配置由投资经理定期审查。
计划资产的预期长期回报乃根据本集团计划所持债务及权益证券的过往表现、计划资产的实际表现及当前及预期市况厘定。预期收益是根据目标资产配置制定的。截至2020年12月31日,该计划的目标资产分配占计划总资产的百分比为
下表显示了截至2020年12月31日按资产类别按公允价值计量的计划总资产的公允价值层次:
| 截至2020年12月31日。 | |
1级 |
|
|
股票型基金 |
| |
债券基金 |
| |
属性 |
| |
其他 |
| |
总计 |
| |
集团预计出资约人民币
截至2020年12月31日,预计在截至2021年12月31日的年度内支付的福利为人民币
B.固定缴款计划
本集团在中国的全职雇员参与政府规定的固定供款计划,根据该计划,向雇员提供若干退休金、医疗、失业保险、雇员住房公积金及其他福利。中国劳工法规要求本集团按雇员工资的某一百分比应计该等福利。员工福利的总供款为人民币。
此外,集团还根据一些国家的法律规定向政府和私营养老保险机构缴费,缴费来源为中国。出资确认为费用和金额人民币
F-52
目录表
19.受限净资产
根据适用于在中国注册成立的实体的法律,本集团在中国的附属公司必须从税后溢利拨入不可分派储备基金。这些准备金包括以下一项或多项:(I)普通准备金;(Ii)企业发展基金;(Iii)工作人员奖金和福利基金。在某些累积限额的限制下,普通储备金需要每年拨款
根据适用于在欧洲注册成立的实体的法律,本集团的某些子公司必须从税后利润中拨付不可分配的储备资金。这些储备资金包括不能作为现金股息或其他现金支出分配的一般储备,其金额为人民币。
20.关联方交易和余额
如果一方有能力直接或间接控制另一方,或在财务和经营决策方面对另一方施加重大影响,则被认为是有关联的。如果当事人受到共同的控制或共同的重大影响,也被认为是相关的。关联方可以是个人,也可以是法人实体。
F-53
目录表
下列实体被视为本集团的关联方。关联方主要作为本集团的服务提供者和服务接受者。本集团并无责任向该等关联方提供任何类型的财务支持。
关联方 |
| 中国共产党的性质问题 |
| 与中国集团的关系继续发展 |
携程集团有限公司(“携程”) |
| 在线旅游服务提供商 |
| 陈启基先生是个董事 |
欣星集团有限公司(“欣星”) |
| 投资控股公司 |
| 本集团股权法投资方,由陈启基先生控制 |
雅高酒店(“雅高”) |
| 酒店集团 |
| 本集团的股东 |
中国正佳集团有限公司(“正佳集团”) |
| 公寓管理集团 |
| 本集团权益法被投资人 |
上海创客实业有限公司(“创客”) |
| 阶段性办公空间公司 |
| 本集团权益法被投资人 |
上海筑创企业管理有限公司(“筑创”) |
| 阶段性办公空间公司 |
| 本集团权益法被投资人 |
中国酒店业合资公司(“中国酒店业合资公司”) |
| 物业管理公司 |
| 本集团权益法被投资人 |
Smart Lodging Group(Cayman)Limited(“Smart Lodging”) |
| 连锁酒店 |
| 本集团权益法被投资人 |
上海联泉酒店管理有限公司(以下简称联泉) |
| 酒店管理公司 |
| 本集团权益法被投资人 |
苏州华立金石建筑装饰有限公司(“华立金石”) | 建筑装饰公司 | 本集团权益法被投资人 |
上海创客实业有限公司自2019年8月起终止为本集团关联方。
F-54
目录表
(A)关联方余额
关联方的应付金额主要包括向欣星提供的股东贷款,创造者,诸创市车家集团还有莲泉,属于短期性质,主要按需支付,应收雅高手续费、携程代扣代缴的手续费和房费。由于集团于2020年1月1日采用修订追溯法,采用ASU 2016-13年度,集团录得信贷损失人民币
截至2013年12月31日。 | ||||
| 2019 | 2020 | ||
光辉之星 |
| |
| |
珠创 |
| |
| |
Trip.com |
| |
| |
Cjia集团 |
| |
| |
雅高 |
| |
| |
连泉 |
| |
| |
其他 |
| |
| |
预期信贷损失准备 | — | ( | ||
总计 |
| |
| |
应付关联方的款项主要包括应付携程的品牌使用费、预订费及其他服务费,以及应付中嘉集团及中国酒店合营公司的雅高、咨询费及代表中国酒店合营公司收取的现金,以及应付华立金石的建筑服务费,该等款项属短期性质,须按需付款。
| 截至2013年12月31日。 | |||
| 2019 | 2020 | ||
Trip.com | | | ||
中国酒店合资公司 | | — | ||
雅高 | | | ||
Cjia集团 | | | ||
华丽进士 | | | ||
其他 | | | ||
总计 | | |
F-55
目录表
(B)关联方交易
在截至2018年12月31日、2019年和2020年12月31日的三个年度内,重大关联方交易如下:
截至2013年12月31日的年度 | ||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 | |
付给携程的佣金费用 | |
|
| | ||
给携程的租赁费 | |
|
| | ||
向雅高支付品牌使用费、预订费和其他相关服务费 | |
|
| | ||
携程的市场推广和培训费 | |
|
| | ||
雅高的服务费 | |
|
| | ||
中国酒店业合资公司的服务费 | |
|
| | ||
由欣星支付的服务费 | |
|
| | ||
向Cjia集团销售的商品和提供的服务 | |
|
| | ||
转租收入来自Cjia集团 | — |
|
| | ||
向Cjia集团支付的服务费 | — |
|
| | ||
向中嘉集团提前终止转租补偿 | — | — | | |||
中国酒店合资公司特许经营协议提前终止赔偿 | — | — | | |||
向Cjia集团购买物业和设备 | — | — | | |||
到华立金石的手续费 | | | ||||
连泉转租收入 | — |
|
| | ||
欣星的利息收入 | — |
|
| | ||
创作者的利息收入 | |
|
| — | ||
Cjia集团贷款 | |
| — |
| — | |
向Smart Lodging支付贷款 | — |
|
| — | ||
向联泉偿还贷款 | — |
|
| — |
21. | 承付款和或有事项 |
(A)政府承诺
截至2020年12月31日,集团在改善租赁和安装酒店运营设备方面的承诺为人民币
根据2018年9月6日和11月29日的认购协议,德国美因河畔法兰克福的D.H.德国酒店有限公司承诺购买德国商业地产欧洲酒店房地产基金的普通股,最高金额为欧元
(B)紧急情况
本集团在正常业务过程中须接受定期的法律或行政程序,包括租赁合约终止及纠纷、管理协议纠纷。本集团并不认为本集团参与的任何目前待决的法律或行政程序会对财务报表产生重大不利影响。截至2020年12月31日,应计或有负债为人民币
F-56
目录表
补充财务信息--财务报表附表一
华住集团
母公司财务信息
资产负债表
(除另有说明外,以百万元为单位的人民币,股票和每股数据除外)
截至2013年12月31日。 | ||||||
| 2019 |
| 2020 |
| 2020 | |
‘百万美元’ | ||||||
(注2) | ||||||
资产 | ||||||
流动资产: | ||||||
现金和现金等价物 |
| |
| |
| |
短期投资 |
| |
| |
| |
其他流动资产 |
| |
| |
| |
流动资产总额 |
| |
| |
| |
其他资产 |
| |
| — |
| — |
对子公司的投资 |
| |
| |
| |
总资产 |
| |
| |
| |
负债和权益 | ||||||
流动负债: | ||||||
短期债务 |
| |
| — |
| — |
应付股息 |
| |
| — |
| — |
应付关联方的款项 |
| |
| |
| |
应计费用和其他流动负债 |
| |
| |
| |
流动负债总额 |
| |
| |
| |
长期债务 |
| — |
| |
| |
总负债 |
| |
| |
| |
股本: | ||||||
普通股(美元 |
| |
| |
| |
国库股( |
| ( |
| ( |
| ( |
额外实收资本 |
| |
| |
| |
留存收益 |
| |
| |
| |
累计其他综合(亏损)收入 |
| ( |
| |
| |
总股本 |
| |
| |
| |
负债和权益总额 |
| |
| |
| |
F-57
目录表
补充财务信息--财务报表附表一
华住集团
母公司财务信息
全面收益表
(除非另有说明,否则人民币以百万为单位)
截至2013年12月31日的年度 | ||||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 |
| 2020 | |
‘百万美元’ | ||||||||
(注2) | ||||||||
运营成本和支出: | ||||||||
一般和行政费用 |
| |
| |
| |
| |
总运营成本和费用 |
| |
| |
| |
| |
运营亏损 |
| ( |
| ( |
| ( |
| ( |
利息收入 |
| |
| |
| |
| |
利息支出 |
| |
| |
| |
| |
汇兑损益 |
| |
| |
| ( |
| ( |
其他收入,净额 |
| |
| |
| |
| |
股权证券公允价值变动的未实现亏损 |
| ( |
| ( |
| ( |
| ( |
子公司投资收益(亏损) |
| |
| |
| ( |
| ( |
华珠集团有限公司应占净收益(亏损) |
| |
| |
| ( |
| ( |
其他综合(亏损)收入,税后净额 |
| ( |
| ( |
| |
| |
综合收益(亏损) |
| |
| |
| ( |
| ( |
F-58
目录表
补充财务信息--财务报表附表一
华住集团
母公司财务信息
简明现金流量表
(除非另有说明,否则人民币以百万为单位)
截至2013年12月31日的年度 | ||||||||
| 2018 |
| 2019 |
| 2020 |
| 2020 | |
| ‘百万美元’ | |||||||
(注2) | ||||||||
经营活动提供的现金净额(用于) |
| ( |
| ( |
| |
| |
投资活动: | ||||||||
对子公司的投资 |
| — |
| ( |
| ( |
| ( |
收到对子公司的投资 |
| |
| |
| — |
| — |
购买长期投资 |
| ( |
| — |
| — |
| — |
用于投资活动的现金净额 |
| ( |
| ( |
| ( |
| ( |
融资活动: | ||||||||
在香港公开发售发行普通股所得款项 | — | — | | | ||||
普通股发行成本 | — | — | ( | ( | ||||
行使选择权时发行普通股所得款项净额 |
| |
| |
| |
| |
附属公司垫款的收益 |
| |
| |
| — |
| — |
短期银行借款收益 |
| — |
| |
| — |
| — |
偿还短期银行借款 |
| ( |
| — |
| ( | A | ( |
长期银行借款收益 |
| |
| |
| — |
| — |
偿还长期银行借款 |
| ( |
| ( |
| — |
| — |
发行可转换优先票据所得款项 |
| — |
| — |
| |
| |
偿还可转换优先票据 | — | — | | | ||||
已支付的债务融资成本 |
| — |
| — |
| ( |
| ( |
已支付的股息 |
| — |
| ( |
| ( |
| ( |
融资活动提供的现金净额 |
| |
| |
| |
| |
汇率变动对现金及现金等价物的影响 |
| |
| |
| ( |
| ( |
现金及现金等价物净增(减) |
| |
| ( |
| |
| |
年初的现金、现金等价物 |
| |
| |
|
| | |
年终现金、现金等价物 |
| |
| |
| |
| |
除以现金偿还银行短期借款外,短期银行借款人民币
附注是这些综合财务报表的组成部分。
F-59
目录表
补充财务信息--财务报表附表一
华住集团
母公司财务信息
附表I的附注:
附表I是根据S-X规则第12-04(A)条和第5-04-(C)条的要求提供的,这两项规定要求提供关于母公司截至同一日期的财务状况、财务状况变化和经营成果的简明财务信息,以及当合并子公司的受限净资产在最近完成的财政年度结束时超过综合净资产的25%时,已提交经审计的合并财务报表的相同期间的简明财务信息。
简明财务资料的编制采用与随附的综合财务报表所载相同的会计政策,只是采用权益法来核算其附属公司的投资。对子公司的此类投资在资产负债表中作为对子公司的投资列报,子公司的利润作为对子公司的投资的收益列报。
按照美利坚合众国普遍接受的会计原则编制的财务报表中通常包括的某些资料和脚注披露已被浓缩或省略。脚注披露包含与公司运营相关的补充信息,因此,这些报表应与所附综合财务报表的附注一起阅读。
截至2020年12月31日,除在合并财务报表中单独披露的事项外,本公司不存在重大或有事项、强制性股息和重大长期义务或担保拨备。
F-60
目录表
补充资料--财务报表附表二
华住集团
本财务信息是按照美国公认的会计原则编制的。
估值及合资格账目
| 平衡点: |
| 充值至零 |
|
|
|
| |||||||
开始日期: | 成本和 | 向其他人收费 | 因…而增加的费用 | 已提出指控 | 平衡点: | |||||||||
年 | 费用 | 帐目 | 采办 | 反对领取津贴 | 核销 | 年终报告 | ||||||||
(单位:百万元人民币) | ||||||||||||||
应收账款、应收贷款和其他金融资产准备: | ||||||||||||||
2018 |
| |
| |
| — | |
| — |
| ( |
| | |
2019 |
| |
| |
| — | — |
| — |
| ( |
| | |
2020 |
| |
| |
| | A | — |
| — |
| ( |
| |
递延税项资产的估值准备 | ||||||||||||||
2018 |
| |
| |
| — | — |
| ( |
| ( |
| | |
2019 |
| |
| |
| — | — |
| ( |
| ( |
| | |
2020 |
| |
| |
| — | — |
| ( | — |
| |
A--这一数额是在采用ASU 2016-13年(附注2)时记录的应收账款、应收贷款和其他金融资产的信贷损失。
******
F-61