商业合作协议修正案

本商业合作协议修正案于2022年12月9日生效(以下简称《修正案》)，由美国特拉华州世邦魏理仕股份有限公司(以下简称CBRE)与特拉华州有限责任公司Altus Power，LLC(前身为Altus Power，Inc.)签订。“阿尔特斯”)。

鉴于，Altus和世邦魏理仕于2021年7月12日签订了该特定商业合作协议(“该协议”)；以及

鉴于，阿尔图斯和世邦魏理仕希望根据本协议中规定的条款修改本协议。

因此，现在，考虑到前述情况，并出于其他良好和有价值的考虑，阿尔图斯和世邦魏理仕特此同意如下：

1.修订。阿尔图斯和世邦魏理仕在此同意将本协议附件中的附件C替换为附件C。

2.续订协议。除经本修正案修改外，本协议的条款和条件将保持完全的效力和效力，本修正案中的任何内容均不构成放弃任何一方在本协议下的任何权利，除非该等权利在此明确修改。

3.其他。

1.整份协议。本修正案构成双方关于本协议标的的全部协议和谅解，并取代所有关于本协议标的的口头通信和先前的书面文件(除本协议另有规定外)。

2.修订。关于本修正案的任何修改、修改或豁免，除非由本修正案的每一方以书面形式签署，否则无效。

3.标题。本修正案中使用的标题仅为参考方便，不得影响本修正案的解释或与本修正案的解释相关的考虑。

4.对应书的执行。本修正案可由多个副本执行，也可由不同副本的不同当事人执行，每个副本应为原件，但当所有副本合并在一起时，将仅构成一个协议。通过电子方式(包括通过电子邮件)交付本修正案的已执行副本应与手动交付副本一样有效。

5.依法治国。本修正案应受特拉华州法律管辖并按照该州法律解释，但不实施任何可能导致适用另一司法管辖区法律的条款。

(后面是签名页)

兹证明，本商业合作协议修正案已于上文第一次写明的日期正式签署并交付，特此声明。

附件C

Altus Power，LLC(f/k/a Altus Power，Inc.，“Altus”)和世邦魏理仕(CBRE，Inc.)开发费用方法

目标-开发费方法鼓励世邦魏理仕员工，包括经纪人、非经纪人和其他员工(“世邦魏理仕专业人员”)，与阿尔图斯合作，将阿尔图斯的清洁电气化解决方案带给世邦魏理仕在美国和欧洲的客户群。这一方法将创造一个高度一致的环境，以鼓励Altus和世邦魏理仕客户群之间的有效互动。

合格推荐-为了使一笔交易有资格从Altus获得补偿，它必须满足某些最低要求，即“合格推荐”。合格的推荐将由Altus确定，至少需要世邦魏理仕专业人员积极促进世邦魏理仕专门的合作伙伴团队和/或Altus与推荐潜在客户之间的初始和持续沟通(即联合电话会议、面对面会议或推荐联系信息，以便进行直接沟通)，并在交易完成过程中支持与推荐潜在客户的整体互动和跟进。如果此类转介物业或客户已是现有的Altus客户，则Altus可酌情确定此类转介是否为合格转介。此外，当交易有很高的确定性完成时，交易将被视为合格转介，包括Altus订立购电协议、租赁或地役权协议和/或收到互联服务协议(如适用)或试点协议(如适用)等行动。

开发协议-对于每个合格的转介，双方将以与附录I所示的开发协议基本相似的形式签署一份协议。开发协议将由世邦魏理仕与与该合格转介相关的项目级实体签订。开发协议将定义世邦魏理仕赚取的开发费，根据世邦魏理仕所涉及的业务部门和团队的不同，该费用可能在0.015美元/瓦至0.030美元/瓦之间。阿尔图斯将向世邦魏理仕支付每半年一次的总收入费用，世邦魏理仕将酌情将这些费用和与支持世邦魏理仕和阿尔图斯战略合作伙伴关系相关的管理费用分配给员工。

其他-无论本协议是否有任何相反规定，ALTUS没有义务向世邦魏理仕专业人士推荐的任何潜在客户提供任何产品或服务，所有与ALTUS产品和服务相关的定价决定应由ALTUS做出。