贷款和担保协议第四修正案
日期：2020年1月31日
于2022年12月31日(“生效日期”)生效的贷款和担保协议第四修正案(本“第四修正案”)由Gerber Finance Inc.(纽约公司(“贷款人”)Star Real Estate Holdings USA Inc.，Inc.，特拉华州公司，公园街300号，LLC，特拉华州有限责任公司，特拉华州沃特福德路947号，特拉华州有限责任公司，特拉华州机械福尔斯路56，LLC，特拉华州有限责任公司，单独，“初始借款人”)和特拉华州有限责任公司(单独，“初始借款人”)签订，“初始借款人”)，并与在截止日期当日或之后以书面同意成为本协议下的“借款人”的其他人一起，在此个别地称为“借款人”和统称为“借款人”，并且在通过书面协议将除每个初始借款人之外的任何其他该等人列为本协议下的“借款人”之前，本文中所有对“借款人”、“每个借款人”、“适用的借款人”、“此类借款人”或其任何类似变体(无论是单数还是复数)均指和指代最初的借款人或他们中的每一个(ATRM控股公司，明尼苏达州的公司，EdgeBuilder，Inc.，特拉华州的公司，Glenbrook Building Supply，Inc.，特拉华州的公司，KBS Builders，Inc.，特拉华州的公司，以及Star Equity Holdings，Inc.，特拉华州的公司，前身为Digirad公司，特拉华州的公司(根据上下文需要，单独或共同称为“担保人”)。
独奏会
A.贷款人和借款人签订了日期为#年的贷款和担保协议
经(I)于2020年2月20日的《贷款及担保协议第一修正案》、(Ii)于2020年4月30日的《贷款及担保协议的第二修正案》及(Iii)于2021年2月26日的《贷款及担保协议的第三修正案》(经不时修订、修改、重述或补充的《贷款协议》)修订。
除其他事项外，贷款以担保人作为公司信贷方(“担保方”)执行贷款协议的担保作为担保。
C.ATRM Holdings，Inc.已于2020年1月31日签署了修订和重新签署的从属协议，是贷款协议中定义的从属贷款人。
D.Lone Star Co-Invest I，LP签署了日期为2020年1月31日的修订和重新设定的从属协议；Lone Star Value Management，LLC签署了日期为2020年1月31日的修订和重新设定的从属协议；各自不再是贷款协议中定义的从属贷款人，各自的从属协议已被取消，取而代之的是由Star Equity Holdings，Inc.于2021年7月30日签署的修订和重新设定的从属协议，该公司已免除相关债务或以其他方式同意取代Lone Star Co-Invest I，LP和Lone Star Value Management，LLC作为从属贷款人。
E.Star采购有限责任公司已于2020年1月31日签署了修订和重新签署的从属协议，是贷款协议中定义的从属贷款人。
F.Star Equity Holdings，Inc.已于2021年7月30日签署了修订和重新签署的从属协议，是贷款协议中定义的从属贷款人。
G.Star Real Estate Holdings USA，Inc.已签署了日期为2021年7月30日的从属协议，是贷款协议中定义的从属贷款机构。
双方希望澄清信用证单据中规定的彼此之间的权利和义务。
因此，现在，考虑到本文所述的契诺和协定，考虑到上述被纳入本第四修正案并作为其一部分的叙述，以及出于其他良好和有价值的对价--在此确认这些对价的收据和充分性--双方同意如下：
协议
1.贷款人、借款人和担保人重申同意，并同意贷款协议中规定的具有约束力、有效性和可执行性的信用证文件的所有条款和条件，除非此等信用证文件被本第四修正案明确修改。
2.如果信用证单据与本第四修正案之间存在任何歧义或不一致之处，则本第四修正案的语言和解释应被视为具有约束力和至高无上的地位。
3.现将信用证文件(及其任何附件)的内容修改如下：
关于贷款协议：
(A)现将第1.1节中的以下定义修改并重述如下：
“信贷文件”是指本协议、票据、每份担保、每份质押和担保协议、每份证券账户控制协议、每份授权书、每项抵押、每项从属协议、每项债权人间协议，以及现在或以后签署和/或交付的与此相关的所有其他文件、文书和协议，或任何义务和/或任何或所有前述文件、文书和协议现在或以后可能被修订。
“到期日”是指(A)2025年1月31日或(B)任何债务的任何借款人选择提前偿还任何债务或在到期时付款的日期中较早的日期。
“从属贷款人”统称为与贷款人就任何贷方欠该从属贷款人的金额订立从属协议的任何人，包括但不限于ATRM控股公司、星空采购有限责任公司、星空股权控股公司和星空地产控股美国公司。
(B)现删除第3.1节的最后一句，并替换为：
借款人可选择根据贷款协议第11.1节的规定预付所有信贷预付款，在该日，借款人在本协议项下所欠贷款人的所有债务和EBGL信贷安排项下贷款人所拥有的所有债务，以及与此相关的所有应付费用和费用，应同样同时到期和支付。
(C)现将第11.1节修改和重述如下：
11.1个月是协议期限。贷款人在本协议或任何信用证文件项下提供贷款和提供财务便利的任何义务应继续完全有效，直至期限届满。本协议的终止不应影响贷款人在本协议项下的任何权利或任何信贷单据，本协议及其规定应继续充分发挥作用，直到所有交易、产生的权利或利益以及义务已被处置、达成或清算。尽管如上所述，贷款人应在收到通知六十(60)天后的任何时间解除其担保权益，并在向其支付所有债务后，满足以下条件：(I)向贷款人提供贷款人根据本协议和/或任何信贷文件可能拥有或此后拥有的任何和所有债权的签立解除书，以及(Ii)向贷款人支付的金额等于(A)根据付款之日生效的利率计算的每月最低平均贷款金额的月利息乘以(B)从成交日期至完整月数之间的差额到期日和(Ii)从截止日期到支付本合同项下费用所经过的完整月数。此外，借款人应自还款之日起至到期日每月向贷款人支付抵押品监控费(统称“终止费”)。在违约事件发生后，贷款人终止本协议时，这些费用也应到期并支付给贷款人。或者，如果任何债务在2023年6月30日之前到期并应支付，或因任何原因已于2023年6月30日之前支付，则应由所有借款人与前述债务同时到期并共同支付10万美元(100,000.00美元)的终止费(“集体终止费”)，以代替任何终止费用。集体终止费也应在2023年6月30日到期并支付；但在支付后，第11.1条规定的终止时应支付的任何其他费用均不到期并应支付。集体解约费不会到期，也不会在任何其他时间支付。
4.本第四修正案中使用的未另作定义的大写术语与信用证单据中赋予的含义相同。
5.双方同意签署、交付和归档任何其他文件，并采取贷款人可能合理要求的任何其他行动，包括但不限于宣誓书、决议或证书，以全面和彻底完成本第四修正案涵盖的事项。
6.借款人、担保人和信贷方中的每一方代表自身及其关联公司、继承人、继承人和受让人(统称为“解除方”)，特此免除并永远解除贷款人、贷款的任何受托人、贷款的任何服务商、其各自的受托人和受让人，以及上述每一方的高级职员、董事、合伙人、雇员、投资者、证书持有人和代理人(统称为“贷款人”)的所有债务、会计、债券、担保、陈述、契诺、承诺、合同、争议、协议、索赔、损害赔偿、判决、(A)贷款，包括但不限于贷款的资金、管理和服务，在法律上或衡平法上、已知或未知的任何性质的执行、行动、不作为、责任、要求或诉讼原因，该免责方在本合同之日之前(包括该日)与下列事项有关：(B)信贷文件；或(C)贷款人或任何贷款服务商持有的任何准备金和/或托管余额。
7.所有借款人、担保人和信贷当事人共同和各别同意偿还、辩护、赔偿贷款人的任何和所有债务、索赔、损害并使其不受损害，
罚金、合理支出、损失或收费(包括但不限于所有合理的法律费用和法院费用)，现在或将来可能由于借款人、担保人或任何信用方在信用证文件方面的欺诈行为或违反任何重大方面的陈述或保证而承担、遭受、支付、判给、评估或以其他方式招致的损失或费用。
8.第四修正案对当事方的继承人、遗产代理人、继承人和受让人具有约束力，有利于他们的利益，并可由他们强制执行。未经贷款人事先书面同意，借款人或担保人不得转让第四修正案。
9.如果本第四修正案的任何条款被任何法院或立法机构裁定为在特定案件或所有案件中全部或部分无效或不可执行，则该条款或其部分应被视为过剩。如果发生这种情况，它不具有使本第四修正案的任何其他条款无效或不可执行的效果。第四修正案的解释和执行应视为该无效或不可执行的规定或其部分被省略。
10.本第四修正案的规定，只有经本修正案各方签署的书面协议方可更改或修改。通过执行本第四修正案，贷款人不应被视为同意任何未来的续签或延长贷款。该第四修正案被认为是信用证单据的一部分，并被纳入信用证单据。
11.本第四修正案及根据本修正案产生的义务应受纽约州适用于在该州订立和履行的合同的法律管辖、解释和解释，而不考虑其法律原则的冲突。
12.声明本第四修正案的各方承认，每个人都有机会咨询他们自己选择的独立律师，并且每个人都依赖这些律师关于本第四修正案、本第四修正案所包含的条款的可执行性和解释以及本第四修正案所涵盖的交易和事项的完善的建议。
13.借款人同意支付与本第四修正案有关的所有律师费和其他费用(除信用证文件规定的其他费用外)，这些费用和费用应自本修正案之日起支付。
14.本第四修正案的任何副本均可执行，每一副本在如此执行时均被视为正本，所有副本加在一起仅构成一份相同的协议。通过传真或其他电子传输方式交付本第四修正案的已执行副本应与交付本第四修正案的原始已执行副本同等有效。通过传真或其他电子传输方式交付本第四修正案的执行副本的任何一方也应交付本第四修正案的原始执行副本，但未能交付原始执行副本不应影响本第四修正案的有效性、可执行性和约束力。
15.所有借款人、担保人、每一贷方和贷款人在此同意不选择陪审团审判，并完全放弃任何由陪审团审判的权利，只要关于本第四修正案、信用证文件或与此相关的任何索赔、反索赔或其他诉讼现在或今后存在任何此类权利。放弃由陪审团审判的权利是在知情和自愿的情况下作出的，其目的是逐一涵盖否则将产生由陪审团审判的权利的每一种情况和每一个问题。在此，贷款人有权在任何诉讼中提交一份本款的副本，作为本豁免的确凿证据。
[签名显示在以下页面上]
兹证明，本第四修正案自生效之日起生效，由签署人签署生效。
贷款人：
ECapital Asset Based Lending Corp.，前身为Gerber Finance，Inc.
作者：/s/Elena GOYNatSKY。
原名：埃琳娜·戈伊纳茨基
主办方：高级副总裁
借款人：
星空地产控股美国有限公司。
作者：/s/David J.来宝集团。
姓名：大卫·J·诺布尔
头衔：总裁兼首席执行官
300 Park Street，LLC
作者：/s/David J.来宝集团。
姓名：大卫·J·诺布尔
头衔：总裁兼首席执行官
沃特福德路947号，有限责任公司
作者：/s/David J.来宝集团。
姓名：大卫·J·诺布尔
头衔：总裁兼首席执行官
机械师福尔斯路56号有限责任公司
作者：/s/David J.来宝集团。
姓名：大卫·J·诺布尔
头衔：总裁兼首席执行官
[签署《贷款和担保协议第四修正案》
日期：2020年1月31日--签名续]
(签名续上一页)
担保人：
ATRM控股公司
作者：/s/David J.来宝集团。
姓名：大卫·J·诺布尔
主办方：总裁
EDGEBUILDER，Inc.
作者：罗恩·舒马赫/罗恩·舒马赫。
绰号：罗恩·舒马赫
原头衔：执行主席
格伦布鲁克建筑供应公司。
作者：罗恩·舒马赫/罗恩·舒马赫。
绰号：罗恩·舒马赫
原头衔：执行主席
KBS Builders，Inc.
作者：/s/撒切尔·屠夫。
绰号：撒切尔·屠夫
主办方：总裁
星空股权控股有限公司
作者：/s/理查德·K·科尔曼。
他的名字：理查德·K·科尔曼
中文头衔：首席执行官
[2020年1月31日贷款和担保协议第四修正案签字结束]
同意第四修正案
根据2020年1月31日的贷款和担保协议
我们特此同意并同意2020年1月31日的《贷款和担保协议第四修正案》的附件条款。
ATRM控股公司
(根据修订及重新订立的附属协议作为债权人
日期：2020年1月31日)
作者：/s/David J.来宝集团*
姓名：大卫·J·诺布尔
美国总统头衔：美国总统
明星采购，有限责任公司
(根据修订及重新订立的附属协议作为债权人
日期：2020年1月31日)
作者：/s/David J.来宝集团*
英文名：大卫·诺布尔
主教练头衔：经理
星空股权控股有限公司
(根据修订及重新订立的附属协议作为债权人
日期：2021年7月30日)
作者：/s/Richard K.Coleman。
他的名字：理查德·K·科尔曼
中文头衔：首席执行官
星空地产控股美国有限公司。
(根据2021年7月30日的居次协议以债权人身分行事)
作者：/s/David J.来宝集团*
姓名：大卫·J·诺布尔
头衔：总裁兼首席执行官
[2020年1月31日同意贷款和担保协议第四修正案的签名页]