第十一次修订写字楼租约
(221 Main，旧金山，加利福尼亚州：DocuSign，Inc.)

本第十一项写字楼租赁修正案(“本修正案”)于2022年12月14日(“生效日期”)由美国特拉华州有限责任合伙企业(“业主”)Columbia REIT-221 Main Street，LP(“业主”)与特拉华州一家公司(“承租人”)DocuSign，Inc.(“承租人”)进行修订并于2022年12月14日(“生效日期”)生效。

独奏会：

经2012年11月16日的特定信函协议、2013年1月24日的《办公租赁第一修正案》、2013年3月18日租客商定并接受的《租赁期限通知》、2013年10月31日的《租赁期限通知》、2014年1月6日租客商定并接受的《租赁期限通知》、2015年2月11日业主与租客之间的《办公租赁第二修正案》(《第二修正案》)修订后，原业主与租客于2012年10月31日签订了该特定的办公租约(《原租赁》)。2015年4月14日第三次修正案，2016年3月22日第四次修正案，2016年6月21日第五次修正案，2018年6月14日第六次修正案，2018年10月5日第七次修正案，2019年3月29日第八次修正案，2019年8月22日第九次修正案，以及2021年10月15日通过的《关于业主与租客之间的办公室租赁的第十修正案》(与其他修正案统称为《优先修正案》)。经先前修订后的原租约在本文中统称为“租约”。

B.根据租约，租户目前租用大厦内的下列套房：套房500(“第5层”)、套房800、840、860、888、8STR1(储物空间)、8STR2(储物空间)及8STR3(统称“8层空间”)、920、940、950、970及9STR2(统称“9层空间”)、套房1000(“第10层空间”)、套房1200、1230及1280(“第12层空间”)、套房1400、1450及1460(统称为“9层空间”)。套间1500、1550、1580、15STR1(储物空间)和15STR2(储物空间)(统称为第15层)，以及1600套房(第16层)。

C.自2023年1月1日(“减租开始日期”)起，业主和租客希望将14STR1大楼14楼的仓储空间包括在内，该大楼约有80平方英尺(“14STR1”)的可出租面积，将成为第14层空间的一部分。

D.他表示，租赁到期日目前为2024年8月9日。

E.业主及租客希望根据本修订的条款及条件，将第8层、第9层、第14层(含14STR1)及第15层(统称“缩减物业”)的租期及租约期满日期延长至2029年7月31日(“续期租约期满日期”)。

六、业主及租客欲将第五层、第十层、第十二层及第十六层(统称“终止处所”)的租期及租约期满日期提早至2023年2月28日午夜(“提前租期届满日”)，租客无须缴付基本租金或

根据本修订的条款及条件，自2022年12月31日午夜(“租金提早终止日期”)开始至租约提早届满日止期间，租户应占的直接开支。

例如，本修正案中使用的任何未在本文中定义的定义术语应具有与该等定义术语在租赁中相同的含义。

H.鉴于本修正案的规定，房东和租客希望根据本修正案中规定的条款和条件修改本租约。

协议：

因此，现在，考虑到本合同所载的相互契诺，并出于其他良好和有价值的代价，房东和租客同意将本租约修订如下：

1.终止物业的租期届满。终止房屋的租赁期应于租约提前期满之日届满。在租约提前期满之日或之前，承租人应根据《租约》第15条的规定将终止房屋交还业主，但承租人不得从终止房屋中迁出，并特此转让并授予房东在提前租赁期满时对所有家具、工作站(工作站和家具(如果家具显示在平面图上)应保持在本合同附件A所示平面图上所示的配置)、电视机、屏幕、固定装置、设备和所有布线(前提是此类布线未被切断或损坏)、电视、屏幕、固定装置、设备和所有布线的配置。承租人必须(A)拆除任何被切断或损坏的布线，以及(B)如果房东要求，从发现布线被切断或损坏的楼层的终端场所拆除所有布线)。承租人依照前款规定留在终止场所的家具、固定装置和设备应完全正常工作，并且百分之百完好无损。尽管前一句中有任何相反的规定，承租人应被要求从终止场所拆除(I)与承租人安全系统和承租人安全系统的所有其他部分有关的所有布线，包括但不限于所有摄像机、(Ii)办公室、复印室和厨房用品、(Iii)设备、(Iv)所有标牌、(V)计算机、(Vi)租赁设备、(Vii)所有文件和文件、(Viii)承租人员工或承租人业务专用的所有个人财产。和(Ix)桌子上的四(4)个会议缩放框及其相关的预订面板(门上的小屏幕)，位于第16层的会议室内。在承租人交出终止房屋之前，承租人应安排房东走访终止房屋，以确认承租人已履行本条款第一款规定的义务。承租人支付的与终止房屋有关的所有基本租金和其他付款应在租金提前终止之日按比例分摊。此外，即使有任何相反的规定，下列规定仅适用于终止房屋：(I)承租人根据第24条(合规)对终止房屋进行任何修缮或升级的义务应在租金提前终止之日终止；(Ii)第11条(意外事故)下的承租人义务应予以修改，以消除承租人在终止房屋内重建或恢复承租人改善或原有改善的任何义务；承租人对终止房屋的唯一义务是将适用的保险收益分配给房东；和(Iii)承租人根据第7条(维修)承担的义务不应包括对终止房屋的任何资本更换，但因承租人的疏忽或不当行为造成的范围除外。当承租人按照第一节的规定交出终止房屋时，租约中对该房屋的所有提及应指减少后的房屋。

2.延长减少的房产和期权的租赁期。

(A)延长租赁期。减少物业的租期将延展至续期租赁期满日期，而租约中所有提及租赁期满日期的地方均指与减少的物业有关的延长租赁期满日期。

(B)期权期限。在此，租赁中提供给承租人的所有延长租赁期的优先选择权均为无效，并由本第2(B)条取代。在符合下文所述规定的前提下，房东特此授予租户一(1)延长租期的选择权(“续期选择权”)，在延长租期期满后五(5)年续期(“续期”)。续租期(如有)应自本协议最初指定的续期租赁期满日期的翌日起计，至该续期租赁期满日期的第五(5)周年日止。续期期限，包括行使方式及厘定于续期期间应付的租金，须受原始租约第2.2节的条款及条件所规限，惟所有提及的“期权期限”指的是“续期期限”，提及的“初始租期”应指经本修订延展的租期。

(C)行使延期选择权。续期选择权可由租客向业主发出书面通知(“续期通知”)行使，通知不得早于延长租约期满日期前十八(18)个月，亦不得迟于延长租约期满日期前十二(12)个月。如承租人行使续期选择权，则续约期限应按本协议所载相同条款及条件订立，惟(A)就初始租赁期限(如有)给予的任何优惠、减免或津贴均不适用于续约期限，(B)基本租金应相等于上文所述厘定的市值租金，及(C)承租人在续期期限结束后无权续订或延长租赁期。延期选择权对承租人和承租人允许的受让人都是个人的。作为行使延期选择权的条件，租户必须占用减少的房舍中不少于50,000平方英尺的可出租面积，而不是整个减少的房舍。

3.为减少的房地增加14STR1和可租用的Square片断。自减少房舍生效之日起，14STR1应成为房舍和减少房舍的一部分。该建筑已根据修改后的BOMA ANSI-Z 65.1-2017重新测量。根据该等重新量度并于减少物业开始使用日期起计，该建筑物应被视为包含389,171平方英尺的总可出租面积，减少的物业应被视为包含93,132平方英尺的可出租面积，而承租人应承担的直接开支应为23.9309%。减少的房舍按楼层计算的可出租平方英尺如下：

4.基本租金。经削减的物业及终止物业的基本租金将根据现有租约持续至租金提早终止日期。承租人在紧接租金提早终止日起至租赁提早届满日止期间，无须支付终止物业的任何基本租金或承租人应占的直接开支。此外，在租金提前终止日期后的任何期间内，承租人就终止物业支付BTRC、毛收入税或商业租金税(定义见下文)的义务应于租金提前终止日期终止。开始于

自减租开始之日起，减租后的房屋的基本租金按月支付如下：

5.基准年。从减少的房舍开始日期开始，用于计算租户在减少的房舍的直接费用中的份额的基准年应为2023年历年。直至减少物业开始使用日期为止，用以计算承租人应占物业直接开支的基准年度将继续使用现有租约所规定的历年。

6.营业费用总额。从减少的房屋开始日期开始，如果建筑物在任何历年(包括基准年)的平均入住率低于100%(100%)，或者如果任何租户单独支付(或不需要)向其物业提供的电力、清洁或其他公用事业或服务，则房东应在该年度(包括基准年)的运营费用中计入业主合理估计的所有额外费用，如果平均入住率为100%(100%)，并且如果房东为向该物业提供的该等公用事业或服务支付费用，则该额外费用应包括在内。

7.课税开支。尽管租约中有任何相反规定，从减少的房产开始日期开始，承租人应负责支付所有(相对于基准年度增加的全额)：(A)租金税或销售税、服务税、转让税或增值税，或本租约中租金或服务的任何其他适用税，包括但不限于与收到此类租金有关的任何毛收入税、消费税或任何其他适用税，或与拥有、租赁、经营、管理、维护、更改、维修、租户使用或占用减少的房屋或建筑物的任何部分(包括停车设施)，包括根据旧金山市法规就租户的基本租金或适用于租户的基本租金向业主征收的任何和所有税款、营业费用、额外租金和租户根据本租约应支付的任何其他金额，包括但不限于根据旧金山商业和税收法规(BTRC)第950至965条规定的毛收入税条例向房东征收的税项(“毛收入税”)，《早期照料和教育商业租金税条例》(BTRC第2101至2116条规定的商业租金税)，任何增加或

(B)与承租人在物业内经营业务，或承租人的设备、固定装置、家具、存货或个人财产有关的税项；及(C)因这项交易或承租人作为设立或转让物业权益或产业权的一方的任何文件而评估的税项。如果本第7条规定的任何税款直接支付给租户，租户应在该税款的到期日之前缴纳该等税款，并向房东提供付款证明。如果房东被开具了本第7条规定的任何税费的账单，房东应在收到账单后三十(30)天内开具账单，租客应在收到账单后三十(30)天内或房东的选择下支付该等税金，房东可按月估计该等税额，租客应在支付基本租金的同时按月支付该等估计税额。如果房东按月向租户收取此类税款，则房东应以本租约第4.4节规定的相同方式在年末调节费用和付款。承租人根据本第7条支付的所有税款应从“税费”和“直接费用”的定义中排除。

8.命题8保护。如果房东在租赁期内收到可归因于基准年度的税费减免8号提案，则基准年度和任何后续年度的税费支出应按基准年度和随后任何年度没有获得8号提案减税的方式计算。如果房东在租赁期内收到可归因于2023年基准年之后的任何一年而不是基准年的8号提案减税，并且租客已根据8号提案减税之前计算的税费增加支付了房东租户在该年度的税费增长份额，则房东应根据8号提案的减少量重新计算租客的税费份额；但房东应被允许在税费中计入房东因获得该8号提案减少量而产生的所有成本。承租人实际支付的承租人应缴纳的税费份额与按照该年度前一句话重新计算的承租人应缴纳的税费份额之间的差额，在本文中称为“建议8抵免”。在房东收到8号提案减税金额退款的当年，房东应向租户提供8号提案抵免部分的税费抵免。房东和租客承认，本第8款并不打算以任何方式(A)影响根据第13号提案的条款增加的任何税费，或(B)导致承租人因税费的任何减少而从承租人的直接费用份额中获得抵免，但本第8款规定的任何第8款抵免除外。

9.交付条件。承租人目前拥有整个物业，并按“现状”接受，受业主根据租约承担的保养和维修义务的约束。业主不应被要求对房产进行任何改善，或向租户提供任何与本修订相关的对房产进行改善的津贴。承租人承认房东已支付除现有租约下提供的剩余津贴(定义见下文)外的所有津贴，租客不能再获得任何津贴。在此使用的“剩余津贴”是指57,258.35美元，这是应付给租户的津贴余额。

10.建设监理费。即使租约有任何相反规定，承租人在本修订日期至续期租约期满日期期间所作的任何更改，承租人无须就该等更改向业主支付任何工程监理费。

11.删除改动。承租人不应被要求拆除承租人因租户交出终止处所而对终止处所所作的任何现有改动或承租人改进。须经房东审批

在对减少的房屋进行改建的图则中，承租人不应被要求拆除在本修正案日期之后安装的此类改建。

12.第一要约权。承租人在第二修正案第7款中的第一要约权和现有租赁中的任何其他第一要约权或扩展权利在此无效，没有进一步的效力或效果。根据本第12条的条款和条件，房东授予承租人新的优先购买权。

(A)第一要约权。根据建筑物租户截至生效日期所拥有的任何现有权利(包括房东与每个租户谈判条款的权利，该条款可能与租户的特定选择权不同，但仅限于由特定租户的特定选择权所支配的特定空间，“现有租户权利”)，以及本第12条的条款，房东特此授予原租客和任何获准受让人关于大楼第7、10、13和16层的任何可用空间(“第一要约空间”)的第一要约权(“RoFo权利”)；但1350号套房的RoFo权利(1350号套房已与13楼的相邻套房合并，目前约有9990平方英尺可出租平方英尺)，将在2023年9月1日之前开始生效。

(B)程序和要求。

(一)要约程序。在租赁期内，如果第一个报价空间的任何部分将变得或预计将不时变得可供第三方租赁，房东应立即向租户送达书面通知(“RoFo通知”)。RoFo通知应说明向租户提供的空间，包括其可出租平方英尺(“RoFo空间”)，并应列出业主建议适用于租户租赁该空间的所有条款和条件(统称为“RoFo条款”)；但该RoFo空间的期限应与当时现有的租约期限相同，任何优惠应按租户剩余的租期按比例计算。在任何情况下，房东都没有义务交付RoFo通知(租户无权行使其在本第12条下的权利)，前提是房东预计将在当时租赁期限届满前三(3)年的日期或之后，出现下文第12(F)节中定义的“首次报价开始日期”。

(2)承兑程序。如果承租人希望就RoFo通知中描述的空间行使承租人的第一要约权，则在向承租人递送RoFo通知后十(10)个工作日内，承租人应向房东递交通知，说明承租人选择根据RoFo通知中包含的条款和本第12条，就RoFo通知中描述的整个空间行使第一要约权。如果承租人没有在该十(10)天内通知房东，则房东有270(270)天的自由时间将RoFo通知中描述的空间租赁给任何房东希望得到的人，只要房东收到的有效租金净额等于或大于房东根据RoFo条款将收到的有效租金净额的95%(95%)，租户的RoFo权利将在这种情况下自动终止。如果房东在租客响应期届满后二百七十(270)天内仍未出租适用的RoFo空间，或者如果提供给第三方的经济条款被修改，使得房东将获得的净有效租金低于房东基于RoFo条款将获得的净有效租金的95%(95%)，则在任何一种情况下，房东必须向租户提供新的RoFo通知(如果适用，RoFo条款将修改为提供给第三方的通知)，并且租户应再次有权根据上述条款和条件行使其RoFo权利；如果新的RoFo通知是因为有效租金净额已降至业主提供的有效租金净额的95%(95%)以下而发出的

如承租人就该RoFo空间发出初始RoFo通知，则承租人只有五(5)个工作日对该RoFo空间的第二次RoFo通知作出回应，而不是上文规定的初始RoFo通知的十(10)天。尽管本合同有任何相反规定，承租人必须选择在任何特定时间对房东在RoFo通知中向承租人提供的所有空间行使第一要约权，承租人不得选择只出租其中的一部分。

(Iii)其他条款。除非RoFo通知中另有规定或业主与租客之间另有书面约定，否则承租人应采用RoFo空间的“原样”状态，RoFo空间的改善建设应符合本租约第8条的条款。

(Iv)修订租契。如果承租人及时行使承租人租赁RoFo空间的权利，房东和租户应在此后六十(60)天内根据RoFo通知和本第12条中规定的条款和条件对该RoFo空间的本租约进行修订。承租人租赁的RoFo空间的可出租面积应由房东根据房东当时的建筑物测量标准确定。承租人应开始支付RoFo空间的租金，RoFo空间的期限应于(A)业主将RoFo空间的入住率交付给租户后一百五十(150)天或(B)承租人开始在RoFo空间开展业务的日期开始(“RoFo开始日期”)，并于延长租约期满日期终止。

(C)没有违约事件。本第12条所载权利为原承租人(及任何已取得租约转让的准许受让人)的个人权利，且只可由原始承租人及任何该等准许受让人(而非原承租人在租约中的权益的任何其他受让人、分承租人或其他受让人)行使，且只可由原始承租人及任何该等准许受让人(及任何其他受让人)行使。承租人或原承租人在租赁中的权益的其他受让人)，如果该原始承租人在承租人行使其ROFO权利之日占用了减少的房屋的至少50%(50%)，并且没有分租超过50%(50%)的减少的房屋的可出租面积。如果在承租人试图行使任何第一要约权之日，或根据房东的选择，在预定向承租人交付该RoFo空间的日期，租赁项下存在未治愈的违约事件，或如果在紧接行使RoFo通知之前的十二(12)个月期间内发生了不止一次违约事件，则承租人无权按第12(C)条的规定租用第一要约空间。

13.会议中心和租户休息室。承租人应可进入大楼会议中心和大楼四(4)层的租户休息室(“会议中心和租户休息室”)，但须遵守房东不时实施的合理和非歧视性的规章制度。进入会议中心和租户休息室须得到房东的唯一和绝对批准，这种批准的进入应仅限于大楼租户。承租人可通过大厦管理处预订会议室，并可向承租人收取使用会议中心和承租人休息室的建筑物标准费。承租人承认并同意其他承租人可以或应该可以进入会议中心和承租人休息室，房东没有责任或责任监督承租人或任何其他承租人对会议中心和休息室的使用或使用方式。尽管有上述规定，承租人应始终在商业合理的基础上与使用会议中心和承租人休息室的任何其他承租人合作，以避免与此类用户发生冲突。承租人还应继续有权根据第二修正案第9条使用大楼第四(4)层的露台。

14.泊车。截至缩短的房产生效日期，第二修正案中关于停车的第12条无效，代之以关于租户在缩短的房产生效日期当日及之后的停车权的第14条。自房屋开始使用之日起，承租人有权在非预留及非专属的基础上，将最多二十六(26)辆标准尺寸的乘用车(例如轿车、SUV、小型货车及标准尺寸的皮卡)停放在大楼的停车设施(“停车设施”)内，但须缴付业主收取的现行月租(目前为每个车位425美元，但可不时更改)。房东根据本节其余部分以及房东可能不时制定的规则和条例而享有的权利。这类停车位应为非专用、未分配的停车位，可自行停车、随行停车、代客停车或业主不时规定的其他方式停车。承租人不得使用停车场设施进行车辆维修或延长存放时间。承租人不得转让、转租或转让本合同项下的任何许可证，除非与根据租约第14条允许的任何转让或转租有关，且转租或转让中规定了停车位。房东保留建立停车设施运营者系统的权利，该系统可能包括自助停车、服务员停车、代客停车或其他停车安排，或以其他方式改变停车系统。承租人及其员工在使用停车设施或任何其他停车区时应遵守合理的安全预防措施，并应始终遵守有关停车设施使用的所有规章制度。承租人承认，特定的停车设施、区域或空间可能被指定为特定租户、占用者、访客或其他用户的专用，一般情况下或在特定时间使用，承租人应遵守所有此类指定，并促使其员工、访客和其他受邀者也这样做。房东保留在异常恶劣天气期间或因更改、改善或维修而关闭停车设施或任何其他停车区的权利。对于停车场内或附近的任何汽车或个人财产的任何损坏或损失，或停车场内或附近的任何人遭受的任何伤害，房东不承担任何责任，也不承担任何责任。房东对租客不承担任何责任，如果本租约项下的任何停车权受到任何适用法律的损害，该租约也不会因此而受到影响。房东保留确定停车设施是否变得拥挤的权利，并在不减少停车位分配的情况下，在租户和其他租户之间分配和分配停车位。

15.标牌。承租人应保留租约中规定的承租人对剩余房屋的标签权。现修订第二修正案第10(A)条，将维持建筑物顶部标牌的可租用面积要求由10万平方英尺更改为90,000平方英尺，自其余处所开始生效日期起生效。

16.等待。现将第16条第一句(续期)全部修改如下：“如果承租人在租期届满或更早终止后，在得到或未经房东明示或默示同意的情况下，仅按月租赁，不构成本租期的续签或任何进一步期限的延长，在这种情况下，应按月支付基本租金，其乘积等于(A)本租赁期限下最后一个租赁期内适用的基本租金(前提是，如果租户在租赁提前终止日期后仍保留在终止物业内，则搁置基本租金应以租户在终止物业上所需支付的基本租金为基础(A)(B)(B)等于150%的百分比。“

17.信用证。房东和租客承认，根据租约，目前的信用证金额是175美元/100美元(175,000.00美元)，房东持有这样的信用证。尽管租约中有任何相反的规定，信用证

只有在房屋减值开始日期之后，才能按照第17条的规定减少金额。如果在适用的减价日期(定义如下)，承租人没有拖欠租约(超出本租约规定的适用通知和补救期限)，并且承租人没有转让租约(允许受让人除外)，则信用证金额应减少如下：(A)在2025年1月1日(“第一次减价日期”)，信用证金额应减至10万美元/100美元(100,000.00美元)，以及(B)1月1日，2027年(“第二次削减日期”，以第一次削减日期作为“削减日期”，单独作为“削减日期”)，信用证金额应减至50,000/100美元(50,000.00美元)。尽管第17条有任何相反规定，在任何情况下，在承租人在本租约项下违约的任何期间，上述信用证金额都不会减少，但这种减值应在违约得到纠正后追溯发生，但如果本租约因承租人违约而提前终止，则此后不会发生任何减值。这种信用证金额的减少，如果适用，应由承租人在适用的减少日期后由银行向信用证发出修正案(该修正案的形式和内容应为房东合理接受)。

18.经纪。除仲量联行(“业主经纪”)及高纬物业在本修订中担任租客经纪(“租客经纪”及与业主经纪合称为“经纪人”)外，业主与租客双方并无与任何与本修订磋商有关的地产经纪或代理人有任何交易。据了解，房东应根据单独的协议向经纪人支付费用。每一方都同意赔偿和保护另一方，使另一方不受任何索赔、要求、损失、责任、诉讼、判决、成本和费用(包括但不限于合理的律师费)的损害，这些索赔、要求、损失、责任、诉讼、判决、费用和支出(包括但不限于合理的律师费)被指控因与任何房地产经纪人或经纪人(经纪人除外)的任何交易而欠下的任何租赁佣金或同等补偿，由补偿方、通过补偿方或在补偿方之下发生。

19.释义。本修订案中使用的未在本修订案中定义的大写术语应具有租约中所载的含义，但如果在解释租约条款和本修订案中的条款时可能出现任何冲突、不确定性或模棱两可的情况，则为了解决任何该等冲突、不确定性或模棱两可的情况，本修订案的条款应受控制。

20.批准租约条款。尽管本租约有任何条款或规定，本修正案的规定应修订、修改和取代本租约的条款。如果租赁与本修正案有任何冲突，本修正案以本修正案为准。本租约的所有其他不冲突的条款、条款、契诺和条件及其所有附件和附录应继续完全生效，并由双方在此予以批准。

21.整份协议。本修正案阐述了双方对本合同标的的完整理解。除双方以书面形式签署的协议外，房东和租户之间没有关于租赁或房产的任何协议。本合同的任何一方均未依赖任何未在本合同中提出的理解、陈述或保证，无论是口头还是书面形式，以此作为订立本修正案的诱因。

22.当局。每一方都表示，代表该方执行本修正案的每一人都已获授权这样做，并有权约束他们所代表的一方。房东声明并保证，房东不需要任何第三方的同意或批准即可根据房东受其约束的任何协议或文书订立本修正案。

23.执行死刑的方法本修正案将通过DocuSign执行和交付。

24.OFAC；与被禁人士的交易。

(A)承租人代表并向业主保证，该承租人不是也不会成为受美国政府(包括但不限于美国财政部或美国国务院外国资产管制办公室，包括但不限于指定为“特别指定国民”或“受阻人士”)、联合国安全理事会、欧洲联盟、国王陛下财政部管理或执行的经济或金融制裁或贸易禁运的对象的人或实体，或适用于承租人或其子公司的其他相关制裁机构(“制裁法”)(本第24条所述的个人和实体。(A)为“被禁止的人”)。承租人进一步向房东声明并保证，据承租人所知，任何高级管理人员、董事或拥有或控制超过5%的承租人已发行普通股的人都不是被禁止的人。房东代表并向承租人保证，房东不是也不会成为一个被禁止的人或实体。房东进一步向租户表示并保证，据房东所知，任何人员、董事或拥有或控制房东超过5%的股份的人都不是被禁止的人。以下门户可能对租户有用，以确保它不与被禁止的人打交道：欧盟委员会名单搜索(欧盟制裁地图)，欧盟和联合国制裁；外国资产管制办公室制裁名单搜索(https://sanctionssearch.ofac.treas.gov/)；和OFSI综合名单搜索(https://sanctionssearchapp.ofsi.hmtreasury.gov.uk/).

(B)承租人表示并保证承租人或其任何相关子公司均不在制裁法所针对或针对的国家或地区(包括但不限于古巴、伊朗、叙利亚、朝鲜、委内瑞拉和乌克兰的克里米亚、顿涅茨克和卢甘斯克地区(“受限制司法管辖区”))内，或在该国家或地区内组织、控制或居住。房东代表并保证房东或其任何相关子公司都不位于、组织、控制或居住在作为制裁法律主体或目标的国家或地区，包括任何受限制的司法管辖区。

(C)承租人承诺根据本修正案只从其自己的账户向房东支付任何性质的款项，并告知房东是否将由任何第三方和/或第三方的账户支付任何款项。承租人不得使用根据制裁法律受到任何形式的资产冻结或阻止限制的资金或来自受限司法管辖区的资金进行任何性质的付款。房东有权拒绝支付此类款项。

(D)在符合适用法律和法规的情况下，双方同意，未能遵守上文第24(A)-(C)条的任何规定，且未在三十(30)天内以书面通知租户，是房东无充分理由通知而终止合同的理由；但是，如果租户确定终止或上述第24(A)-(C)条的任何规定实际上与适用的法律和法规存在冲突，则应立即以书面形式通知房东，解释冲突的性质，并将真诚地与房东合作解决冲突。

兹证明，本修正案自上述第一年开始生效。

房东：

哥伦比亚房地产投资信托基金-LP主街221号，
特拉华州的有限合伙企业

作者：加拿大哥伦比亚房地产投资信托基金-221 Main Street GP，LLC，
特拉华州一家有限责任公司，其普通合伙人

作者：哥伦比亚房地产信托运营伙伴公司，L.P.，特拉华州的一家有限合伙企业，其唯一成员

作者：加拿大哥伦比亚房地产信托公司，
一家马里兰公司，它的普通合伙人

作者：/s/David道德尼

姓名：首席执行官David·多德尼担任首席执行官

头衔：首席执行官、执行副总裁、首席执行官

[租户签名块在下一页]

租户：

DocuSign，Inc.
特拉华州的一家公司

作者：/s/辛西娅·盖勒，2022年12月16日

姓名：首席执行官辛西娅·盖勒：首席执行官

头衔：CEO首席财务官兼首席财务官

附件A

终端办公场所的平面图
显示工作站和某些家具的配置

[见所附楼层平面图]