附件10.43
租约第二修正案

本租赁第二修正案(“修正案”)由麦克唐纳家族有限责任公司(“出租人”)和艾格制药公司(“承租人”)制定并于2023年1月23日(“修正案生效日期”)生效。

鉴于，出租人和承租人是该特定标准多租户办公室租赁的双方，该标准多租户办公室租赁日期为2017年10月17日，经日期为2017年12月8日的租赁附录修订，并经日期为2018年4月26日的租赁第一修正案(“租赁”)修订，适用于通常称为Park Blvd的物业。加利福尼亚州帕洛阿尔托(“房产”)；以及

鉴于，根据租约第39段，出租人及承租人现希望通过延长租期及更改到期日来修订租约。

因此，考虑到本合同所述的房屋和相互契约，并出于其他善意和有价值的代价，出租人和承租人同意将本租约修订如下：

1.自修订生效日期第1.3段起生效，现将租约期限再延长一年，将到期日从2023年2月28日修订为2024年2月28日。

2.自2023年3月1日起，本租约第51段中的基本租金(NNN)现予修订，以增加经延长租期的基本租金如下：
                        
租金：2023年3月1日至2024年2月28日期间的总租金为496,192.20美元或49万6192美元20美分。

月份
SF
NNN速率
月度合计
1-12

8029
$5.15

$41,349.35

所有租金应支付给出租人或其授权代理人，地址如下：麦克唐纳家族有限公司。在邮政信箱60233号A站，加利福尼亚州帕洛阿尔托，邮编94306，或出租人可能不时指定的其他地点。

3.自2023年3月1日起，修改第55.1段，以包括延长租赁期的以下运营费用：

运营费用：0.95美元/平方英尺。*8029平方英尺，或每月7627.55美元。

生活费调整：3%

续订选项：1年



4.除在本修订中修改的范围外，租约的所有其他条款和条件应继续具有十足的效力和作用。


全部协议：上述条款构成双方之间的完整协议，只能以书面形式修改，并由双方签署。____________________________________________________________________



验收



双方已在上述各自签署的日期执行本修正案。

日期：2023年2月16日至10月31日。

出租人：

作者：/s/Brion McDonald
姓名：布莱恩·麦克唐纳，他的名字
职务：麦当劳家族有限责任公司的经理。
日期：日本，新加坡，新加坡

按承租人：

作者：/s/David阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿佩利安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿皮里安·阿佩利安·阿佩里安·阿皮里安·阿佩林
姓名：David·阿佩利安，首席执行官，首席执行官
头衔：艾格生物制药公司首席执行官
日期：2023年2月14日至10月31日。