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本租约第三修正案(本“第三修正案”)自[***]年月日[***], [***](“第三修正案执行日期”)，由特拉华州有限责任公司(“房东”)BMR-Medical Center Drive LLC和特拉华州公司(“承租人”)MacroGenics，Inc.之间签署。

A.根据该《转让和承担协议》，日期为[***](《原转让协议》，经日期为的《转让和假设协议第一修正案》修订)[***]作为转让人的J.Craig Venter Institute，Inc.(“JCVI”)和作为受让人的承租人之间的(“转让第一修正案”)以及与原始转让协议、“转让协议”的统称，以及日期为[***]附于原转让协议并由业主签署的(“原业主同意”)，经日期为年的《业主同意第一修正案》修订[***]附于《转让第一修正案》并由业主签立的《业主同意第一修正案》(《业主同意书第一修正案》和《原业主同意书》，即《业主同意书》)，房东和租客是该租约的当事人，日期为[***]，并由日期为的《租契第一修正案》修订[***]而某些租约第二修正案的日期为[***](“第二修正案”)(统称为“现有租约”)，租户向业主租用位于马里兰州罗克维尔医疗中心路9704号的某些物业(“该建筑物”)；

因此，现在，房东和房客，考虑到本合同所载的相互承诺，并出于其他良好和有价值的代价，在此承认已收到和充分，并打算具有法律约束力，同意如下：

1.定义。就本第三修正案而言，除非本修正案另有规定，否则大写术语应具有现有租赁中赋予它们的含义。经本第三修正案修订的现行租约在本文中统称为“租约”。自本合同生效之日起及以后，现有租约中使用的“租赁”一词应指经本第三修正案修订的现有租约。在现有租约和第三修正案中都对术语进行了定义的范围内，本第三修正案中定义的术语应控制修订后的整个租约。

2.及早进入处所。第二修正案第5节现予删除。在JCVI履行其根据转让协议第2节允许租户提前进入房产的义务的情况下，自第三修正案执行日期起及之后，关于房产(不包括第二层房产(如第一修正案所定义))

)，业主应在经修订的租期开始日期前，为进行设计阶段检查、施工改善、安装家具、固定装置和设备或安置个人财产的目的，在商业上合理的努力允许租客进入房产和公共区域，但不是为了开展租户的业务，前提是租户应事先向房东提交令房东满意的证据，证明现有租约第23条规定的租户的保险范围有效，且此类进入应受除支付基本租金或租户分担运营费用外的所有租约条款和条件的约束。

4.经纪。租户和房东各自声明并保证，在本第三修正案的谈判或获得过程中，其没有与任何经纪人或代理人打交道，并同意(在受补偿方的选择下，在受补偿方合理接受的律师的帮助下，由补偿方承担唯一费用和开支)报销、赔偿、保留、抗辩，并使受补偿方就其雇用或聘用或声称受雇或聘用的任何和所有此类经纪人或代理人要求的任何和所有费用或赔偿责任不受损害。

5.修订的效力。除经本第三修正案、转让协议及业主同意(每一项均经修订至本修订日期)外，现有租约及其所有契诺、协议、条款、条款及条件将继续完全有效，并于此予以批准及确认。如果本第三修正案中包含的条款与现有租赁条款之间存在任何冲突，则本修正案中包含的条款将取代并控制双方的义务和责任。

6.继承人和受让人。本第三修正案中包含的每一契约、条件和协议均适用于本修正案各方及其各自的继承人、受遗赠人、受遗赠人、遗嘱执行人、管理人和允许的继承人、受让人和再承租人，并对其适用并对其具有约束力。本条的任何规定不得以任何方式改变租约中限制转让或分租的规定。

7.杂项。此第三修正案仅在房东和租客签署并交付本修正案后生效。本第三修正案中各款和各款的标题仅为方便起见而插入和包含，在解释本修正案的规定时不应被考虑或给予任何影响。本文中的所有展品均以引用方式并入本文。提交本文书供承租人审查或签署并不构成租约的保留或选择权，在业主和租客双方签署并交付之前，本文书不应作为租约、租约修订或其他方式有效。

8.主管当局。承租人保证、保证并代表签署本第三修正案的个人有权力、权威和法律行为能力代表签署本第三修正案的所有实体、公司、合伙企业、有限责任公司、合资企业或代表其签署的其他组织和实体具有约束力。房东保证、保证并代表签署本第三修正案的个人有权力、权威和法律行为能力代表签署本第三修正案的所有实体、公司、合伙企业、有限责任公司、合资企业或代表其签署的其他组织和实体具有约束力。

9.对应；传真和PDF签名。本第三修正案可以一份或多份副本执行，当每一份副本合在一起时，应构成一份相同的文件。第三修正案上的传真或便携文件格式(PDF)签名应与原始签名相同，并具有相同的效力和效果。