“续期选择权”：(第1条)“基本租金”：(第2条)“租赁费率”：(第2条)“净租赁”：“预付租金”：(第2条)“允许使用”：(第3条)“承租人地址”：(第LQ条)#96319073v33承租人应有四(4)五(5)年的选择，按本条例第1.4条计算租金。自生效之日起至生效之日起两(2)周年为止，每月数额为793,975.20美元。年率为7.5%。房东和租客承认并同意这是一份“绝对三重净租”，房东应在租期内收取基本租金，不收取任何费用、评估、征收、费用和任何与租赁物业有关的任何种类或性质的扣减。房东对租赁物业或其任何部分的维修、保养或操作不承担任何义务。承租人应对此负全部责任。相当于19,055,404.88美元的数额。租赁物业应符合标准(如本文定义)，并仅用于受控环境农业设施的运营和维护，以生产和销售在该设施生产的农作物或其他植物材料(以及相关和辅助产品)，并用于与此相关的附带用途，在任何此类情况下，只要承租人仍符合该场地的当前分区和所有适用法律，则不得用于其他用途或目的。AppHeavest Berea Farm，LLC 500 Appalachan Way Morehead，KY 40351注意：首席执行官乔纳森·韦伯和首席财务官罗伦·埃格尔顿电子邮件：[***]复制到：Cooley LLP 11951 Freedom Drive，Suite 1400 Reston，VA 20190注意：约翰·G·拉沃伊电子邮件：[***] 3

“房东地址”：(第10条)#96319073v33 c/o Mastronardi Products-USA，Inc.28700普利茅斯路利沃尼亚，密歇根州48150注意：David高级副总裁兼总法律顾问电子邮件：[***]和：C/o Mastronardi Products Limited，东金斯维尔4号路2100号，位于N9Y 2E5 Canada。[***]复制到：Davis Polk&Wardwell LLP 450列克星敦A地点纽约，纽约10017注意：伦纳德·克莱宁和布莱恩·D·赫希电子邮件：[***] 4

本租约双方已于上述日期正式签订本租约，特此证明。房东Mastronardi Berea LLC，特拉华州有限责任公司by：_[签名页-Berea SLB主租赁]