| CALifORNlA 协会 或房地产经纪人 日期(仅供参考)：20年5月6日[！__ 商业租赁协议 (C.A.R.Form CL，12/15修订版) __Hegan Lane Partnership Lulu‘s Fashion Lounge，/n_c.__ _(“房东”)和 _{“租户”同意如下。 1.物业：房东向租客出租租金，租客向房东收取租金。该房地产及其装修描述如下：加州95928，奇科，黑根巷2812号B套房9,682 SF写字楼___-(-“物业”)，占整个物业可出租空间总面积的约%。有关Premis~-··- 的详细说明，请参阅附件A。2.期限：期限从(日期)_开始。2017年7月1日..___(“开工日期”)， (勾选A或B)： x.A.租赁：终止日期：2019年12月31日--·5：00__~j\mjx]下午。本协议期满后的任何保留，经业主同意，应按月租赁，任何一方均可按第(Br)款第(2B)款的规定终止。租金应等于上个月的租金，应提前支付。本协议的所有其他条款和 条件应保持完全效力和效力。=；B.按月：继续按月租赁。任何一方均可在预定终止日期前至少30天向另一方发出书面通知终止租赁，但须遵守任何适用法律。此类通知可在任何日期发出。 ~c.续订或延期条款：见本协议附件第40条第9页。___ 3.基本租金： A.租户同意支付基本租金，费率为(仅勾选一项：) x‘(1)$5,325。每月10美元，在协议期限内。 ：‘。(2)就协议的首12个月而言，每月$==从第13个月开始，此后每12个月期满时，租金应根据美国劳工局消费者物价指数(美国劳工部所有城市消费者物价指数)的任何增长进行调整 ___并除以 生效日期之前的最近CPI。在任何情况下，任何经调整的基本租金均不得低于紧接调整前一个月的基本租金。如果CPI不再公布，则对基本租金的调整应基于与CPI最接近的替代指数 。=(3)开始和结束的期间每月S，开始和结束的期间每月$___，和开始___结束的期间，每月$___。[(4)按照所附租金明细表。 ，(5)其他。 8.基本租金须于每个历月的第一天(或L._)预缴，并于翌日拖欠。第一个日历月的基本租金应按30天为基数按比例计算。如果承租人在开工日期之前已支付了1个月的全额基本租金，则第二个日历月的基本租金应按30天的期限按比例分摊。 4.租金： A.定义：(‘’租金‘)是指根据本协议条款承租人对房东的所有金钱义务。除保证金外。 8.支付：租金应支付给(名称)___#29加州奥罗维尔95965_-·或在地主书面指定的任何其他地点。时间：基本租金应按第3款规定支付。所有其他租金应在房东向租户开出账单后30天内支付。 5.提前收回：如果租户在开业日期之前占有，则租户有权在2017年5月1日拥有房产。在此期间，(I)承租人1没有义务支付基本租金，以及(Ii)承租人O是 ...：：；没有义务支付基本租金以外的租金无论承租人是否有义务在生效日期之前支付租金，承租人 有义务遵守本协议的所有其他条款。 6.保证金： A.承租人同意...向房东支付5,325.10美元作为保证金。承租人同意不要求经纪人对其退货负责。 (如果勾选：).j如果在本协议期限内基本租金增加，承租人同意按与基本租金增加相同的比例增加保证金。 8.保证金的全部或任何部分可在合理需要时使用。要：(I)治愈Tenan：·拖欠租金、滞纳金。 资金不足(“NSF”)费用。或者其他应付款项；(二)修复损坏的。不包括普通磨损。由租客或租客或租客的持牌人造成；(Iii)如有需要，在租约终止时用扫帚扫地；及(Iv)支付 租客任何其他未履行的义务。承租人不得以押金代付上月租金。如果在租赁期间使用了全部或部分保证金。承租人同意在向 承租人发出书面通知后5天内恢复全部押金。在房东收到房屋占有权后30天内。房东应：(I)向租客提供分项报表，说明收到的保证金的金额及其处置依据，(Ii)将保证金的任何剩余部分返还给租客。 但是，如果房东对保证金的唯一索赔是未付租金，那么在扣除未付租金后，房东应在收到保证金后14天内退还保证金的剩余部分。 c.保证金不收取利息。除非当地法规要求。 房东姓名缩写(_G)(_)租户姓名缩写( C 2015，加州不动产协会®，Inc.CL修订12/15(第1页，共6页) COMMERCI.AL租赁协议CL第1页，共6页)(__) ：~_，，·r_，..、. ~。·=··...， The(；group Re：ll 1‘：·u·.1tl’2580 SFL‘rn Sunust Tr.110钱。R，9SY2S Phone·SJ‘1..343.37.U传真：530.HIJ’J.S.~15 2812 H？“SJ.lln l.sn Fr.1nk Ross Products W11”‘1 LipForm®by zipLngnr 18070 F1ncn Mile Road，f tasor.MiCMQl\n-tl！：026 YJW’.W..Z.Clogix...c.om |
| 房产：2812 Hegan Lal]B，套房B，CHICO，CA？5928 9,6112 SF Office
7.付款：
_Date M~Y 6，？.Q1L_
EL！.Y：Meni
I0T8L到期余额到期日期
A.租金：从07/0112017开始。截止日期：至07/31.12017$5,325.10$
日期-~$5,325.10 B.保证金......··......·.$5,325“10$__5_。.125。1_q_
C.其他：$s$
类别-
D.其他：--$$
~ATG~-
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E.总计：...。……。.。.。$_10,650‘.20_$---12.65q.停车：承租人有权使用任何非预留和NIA预留的车辆停车位。根据第3款收取的基本租金中不包括停车00 is C的权利。如果没有计入基本租金中，停车租赁费应为
每月额外$NIA。平价 |
| 房屋：2812Hegan Lane，Suite B，CHICO，CA 95928 9,682 SF Office_日期为2017年5月6日_ 18.更改：租户不得在U，E房屋内或附近进行任何更改，包括安装交易固定装置和标志。未经房东事先书面同意，不得无理扣留。对房屋的任何改动都应依法进行，并获得所需的 许可。承租人应提前通知Landiord任何计划中的变更的开始日期，以便房东可以根据自己的选择张贴 不负责任的通知，以防止潜在的留置权违反房东对房产的利益。房东还可以要求承租人向房东提供承租人在房屋上施工的任何承包商的留置权解除。 19.政府强制更改：因承租人的使用而法律要求的任何更改应由承租人负责。房东应对法律要求的任何其他变更负责。 20.进入：承租人应将房屋提供给房东或房东代理人，以便进入进行检查、必要的或经同意的 维修。改装。或改善，或提供必要的或经同意的服务，或向潜在或实际的买家、租户、抵押权人、贷款人、评估师或承包商展示房产。房东和租客同意，24小时通知(口头或书面)应是合理和充分的通知。在紧急情况下，业主或业主代表可随时进入房屋，恕不另行通知。招牌：承租人授权房东随时在房屋上放置待售招牌。以及在90(或！)范围内的物业的租赁标志]_)协议终止前一天。 22.转租/转让：承租人不得转租或扣押全部或部分房屋，或转让或转让本协议或其中的任何权益 。未经房东事先书面同意，不得无理扣留。除非获得同意，否则房屋的任何转租、转让、转让或产权负担。通过承租人的自愿行为、法律实施或其他方式达成的协议或租赁。本协议无效，并根据房东的选择终止本协议。任何建议的分租人。受让人或受让人应向房东提交申请和信用信息，供房东批准。和。如果批准的话。与房东和租客签订单独的书面协议。房东同意任何一次转租。转让或转让不得解释为同意任何后续的转租、转让。或转让，并且 不解除承租人在本协议项下的义务。 23.占有权：如果房东不能在生效之日交付房产占有权。该日期应延长至租户可获得所有权的日期。但到期日应与第二款中规定的相同。如果房东未能在约定的开工日期后60个日历日内交付租赁物，租户可通过书面通知房东终止本协议，并退还额外租金和支付的保证金。腾出房舍的TENANN义务：在协议终止时。承租人应：(I)将所有钥匙或开启装置的所有副本交给房东，包括任何公共区域：(Ii)腾出房产并将其交还给房东，而房东没有任何人员和个人财产；(Iii)腾出所有停车位和储物位；(Iv)在第11段所述的相同条件下将房产交付给房东；(V) 清理房产；(Vi)将租户的转发地址书面通知房东；以及(Vii)租客安装的所有损坏的改造。和.。或者没有房东的同意，在交易后成为拉斐尔领主的财产。然而，房东要求承租人拆除在租户可获得所有权时不存在的任何此类改进。 25.违约/提前终止：如果承租人在本协议期满前违反了本协议中的任何义务，放弃了房屋，或在租约期满前发出了承租人终止本租约的意向的通知，除第24段规定的任何义务外，承租人还应对租金损失和租金佣金负责。广告费和粉刷费用 为准备转租场所所需的费用。房东还可以向租客追回：(I)判给时，终止时已赚取的未付租金的价值；(Ii)判给时的价值，即截至判给时为止，到期后本应赚取的未付租金超过租客证明本可合理避免的租金损失的金额；及(Iii)于判给时，在判给时未付租金超出租户证明的该等租金损失金额的价值可合理避免。只要房东不终止租客的占有权，房东可以选择通过书面通知终止占有权或通过将房产重新出租给另一位占有者来恢复租约的效力，并且房东可以执行本协议下房东的所有权利和补救措施，包括在租金到期时追回租金的权利。房屋损坏：如果房屋因火灾、地震、事故或其他伤亡而被完全或部分损坏或摧毁，房东有权通过修复或重建来恢复房屋。如果房东选择修复或重建，并且能够在损坏之日起90天内完成修复，则在符合本款条款的情况下，本协议应保持完全效力。如果房东无法在此时间内修复房屋，或者房东选择不修复。然后，房东或租户均可书面通知另一方终止本协议。租金自损坏之日起减收。扣减金额应为当前每月基本租金 按30天为基础按比例分摊。如果本协议未终止，且损坏未修复，则应根据损坏对承租人合理使用房屋的干扰程度来降低租金。如果全部或部分破坏或损坏是由于租户或租客的行为造成的，(I)只有房东有权。由房东自行决定。在这种全部或部分毁坏或损坏后30天内，业主有权向承租人追讨损害赔偿金。危险物品：承租人不得在房屋或房屋所属财产上使用、储存、产生、释放或处置任何危险物品。但是，承租人被允许使用在承租人的正常业务过程中需要使用的材料，前提是承租人遵守与危险材料相关的所有适用法律。承租人负责 移除和补救的费用，或任何由承租人造成的污染清理费用。 28.谴责：如果全部或部分房产被谴责为公共用途，任何一方都可以自占有被判给违法者之日起取消本协议。除U外，所有的定罪金由定罪人分配给租户的搬迁费用和贸易固定装置。保险：房东不为租客的个人财产、固定装置、设备、库存和车辆投保因愤怒而造成的损失或损坏。偷窃，破坏公物。下雨。水。他人的犯罪行为或过失行为。或任何其他原因。承租人应自带财产保险，以保护承租人免受任何此类损失。此外。承租人应投保(I)金额不低于2,000,000,000新元的责任保险和(Ii)如果承租人根据第 178段负责维修，则投保的财产保险金额应足以支付物业的重置成本。承租人保险应注明房东和房东代理人为附加被保险人。承租人，应房东要求。应向房东 提供证明租户合规的保险证书。房东应为房东(但不包括房客)提供责任保险，保险金额至少为$，外加足以支付物业重置成本的财产保险，除非租客负责维护l)l)l.建议租户投保业务中断保险，金额至少应足以承保Terant‘s Complete。，~，al obl；g，ooo，o La-d Laodo，di，‘’；s，d，ob，d Aod T~ru 相互解除，并享有各自的代位权，损失保险承保。 房东姓名缩写(..--：w)(__)租户合同(_)~ CL修订12/15页(第1页~)l：.f _/商业租赁协议(CL第3页，共6页)‘.；；·-，-.~， 2，p Forrn®Cy%.lpLogn：180/U HTTCON Mlle Rod，t-rcor，Mlefllg.：LN 48026 WWW ZtPLOQIX com |
| 营业地点：合干巷2812号，B套房。加利福尼亚州奇科95928 9,682 SF办公室___--~。_日期2017年5月6日___ 30.租赁声明(禁止反言证书)：承租人应在收到租赁声明后3天内签署并返回租赁声明(禁止反言证书)，该声明由房东或房东代理人交付给租户，租赁声明应确认本协议未作修改 并且完全有效，或修改后完全有效，并说明修改情况。未能遵守此要求：(I)应视为承租人 承认租赁声明真实、正确，可能会被潜在的贷款人或买家依赖；以及(Ii)可能被房东视为对本协议的重大违反。承租人还应编制、执行并向业主交付潜在贷款人或买家合理要求的任何财务报表 (将保密)。房东转让：承租人同意将房东权益的受让人替代为本协议的房东。房东和房东将解除对租客的任何关于押金的进一步义务，前提是押金在转让时退还给租户，或者押金实际上转移到了受让人手中。对于本协议项下的所有其他义务，在房东转让时，房东将免除对租户的任何进一步责任。从属：本协议应从属于所有现有的留置权，并根据房东的选择，从属于房产所属的不动产的任何第一信托契据或第一抵押的留置权，以及房产安全方面的任何预付款，以及所有续签、修改、合并、更换和扩建。然而，对于在本协议签署后签订的任何信托契约或抵押的留置权，如果承租人没有违约，则承租人对房产的安静占有权不应受到干扰，因此，只要承租人支付租金并遵守和履行本协议的所有规定，除非本协议根据其条款以其他方式终止 。如果任何抵押权人、受托人或土地出租人选择在抵押、信托契据或土地租赁的留置权之前将本协议置于担保地位，并向承租人发出书面通知，则本协议应被视为先于该抵押。信托契约、 或土地租赁或录制日期。 33.承租人陈述；信用：承租人保证承租人的财务文件和租赁申请中的所有陈述都是准确的。 承租人授权房东和经纪人在申请时并在租赁期间定期获得承租人的信用报告，与批准、修改或执行本协议有关。房东可在以下情况下取消本协议：(I)在开始入住前，经不同意信用报告；或(Ii)在任何时候。一旦发现租户申请中的信息是虚假的。如果承租人未能支付租金或履行本协议下的任何其他义务，则可向信用报告机构提交反映承租人记录的负面信用报告。 34与建筑相关的无障碍标准：房东声明PremisesQ已或未经认证的无障碍专家检查。如果是，房东声明，根据民法典第55.53节，房屋O已经或n尚未被确定为符合所有适用的与建筑相关的无障碍标准。争议解决： A.调解：租户和房东同意在诉诸仲裁或法院诉讼之前，调解他们之间因本协议或由此产生的任何交易而产生的任何纠纷或索赔。除下文第358(2)段另有规定外。无论仲裁条款是否草签，均适用第358(2)和(3)款。调解费如有，应由当事人平分。如果对于本款适用的任何争议或索赔，任何一方当事人在没有首先试图通过调解解决问题的情况下发起诉讼，或在提出请求后拒绝调解，则该当事人无权追回律师费，即使该当事人在任何此类诉讼中可以获得律师费。本调解条款适用于仲裁条款是否草签。 B.争议仲裁：(1)租户和房东同意，他们之间因本协议或由此产生的任何交易而产生的任何纠纷或索赔或衡平法上的任何争议或索赔，如果不是通过调解解决的，应由中立的、具有约束力的仲裁作出裁决，包括并遵守以下第358(2)和(3)款的规定。仲裁员应为退休法官或大法官，或至少有5年房地产交易法经验的律师，除非双方当事人共同同意另一名仲裁员，该仲裁员应根据加州实体法作出裁决。在所有其他方面，仲裁应根据《加州民事诉讼法典》第9章第(Br)部分进行。对仲裁员裁决的判决可以在任何有管辖权的法院进行。当事人有权依照《民事诉讼法》第1283.05条第(2)款排除调解和仲裁：下列事项不属于本协议项下的调解和仲裁。(I)司法或非司法止赎或其他诉讼或程序，以强制执行《民法典》第2985条所定义的信托契约、抵押或分期付款！和销售合同；(Ii)非法拘留行动；(Iii)提交或执行机械师的留置权；(Iv)遗嘱认证、小额索赔管辖范围内的任何事项。或破产法院；以及(V)适用《民事诉讼法》第337.1条或第337.15条的人身伤害或不当死亡，或潜在缺陷或专利缺陷的诉讼。提交法院诉讼以记录待决诉讼的通知，以申请扣押令、接管令、禁制令。或其他临时补救措施不应构成违反调解和仲裁条款。 (3)经纪人：租户和房东同意调解和仲裁涉及其中一名经纪人或双方经纪人的纠纷或索赔，但其中一名或双方经纪人应在争议或索赔提交给经纪人之前或之后的一段合理时间内同意进行调解或仲裁。任何一位经纪人或两位经纪人选择参与调解或仲裁，不应导致经纪人被视为 协议的一方。 “通知：在下面的空白处草签，即表示您同意按照加州法律的规定，由中立的 仲裁裁决‘争议仲裁’条款中的MA层级所引起的任何争议，并且您放弃了您可能拥有的在法院或陪审团审判中通过在下面的空白处草签而提起诉讼的任何权利。您正在放弃您的发现和上诉的司法权利，除非这些 权利明确包括在“争议仲裁”条款中。如果您在同意此条款后拒绝接受仲裁，您可能会被迫根据《加州民事诉讼法》的授权进行仲裁。您 同意此仲裁条款是自愿的。“ ”我们已阅读并理解前述条款，并且不同意将因“争议仲裁”条款中包含的事项而产生的争议提交给中立的 仲裁解决方案A -~j！房东姓名的首字母__/__。租客姓名业主姓名缩写(；J-)(__)租户姓名缩写(-~)(_) CL修订了12/1~E4/6) 商业租赁协议(CL第4页，共6页) 由Ziol Ootx 16070 15英里Roau用zioform®制作。弗雷泽。MJchcan 48026 www.zmlornx com |
| 房产：2812 Hegan Lane，Suite B，Chico，CA 95928 9,682 SF Office___共同和个人义务：如果有一个以上的承租人，每个承租人应单独和完全负责履行本协议项下承租人的所有义务，与其他所有承租人共同承担，以及单独承担，无论是否拥有。注意：通知可以通过邮寄、传真或快递的方式送达到以下地址或地点，或随后指定的任何其他地点： 房东：Hegan La~rtnershje___#29--洪堡大道195号。___(错误的书面通知；或 (Iii)以头等邮件将通知邮寄到该地点后5天，邮资预付。 38.放弃：对任何违规行为的放弃不得解释为对相同违规行为的继续放弃或对任何后续违规行为的放弃。 39.赔偿：承租人应对因承租人使用房屋而产生的一切索赔、纠纷、诉讼、判决和律师费进行赔偿、辩护并使房东不受伤害。其他条款和条件/补充条款：OPTIONJQEXTEND的fgBJII租赁：___ 承租人应享有两个租期。(3)租期和条件相同的所有租约的租期，租户的基本租金如下：！！_E.对于租约的第一个租户，第二个和第二个租户的基本租金将每年增加3%……Q！_租约周年日。_ 每个选项可能会被练习_J；~y_Tanaq写给房东不超过100天JL1120/天_R[]G_r至适用期限的_ 末尾。_。___---___---土地/或；：Tand租户将成为_th！LJ！Qmmissiq！！Jl.ald Jqthe！J：ggantr！Wresenta~的承租人。__. 律师费：在本协议引起的任何诉讼或诉讼中，除第35A款规定的情况外，业主和租客之间的胜诉方有权从非胜诉的房东或租客那里获得合理的律师费和费用。整个合同：时间至关重要。房东和租客之间的所有先前协议都包含在本协议中， 构成整个合同。本协议旨在作为双方协议的最终表述，不得与任何先前协议或同期口头协议的证据相抵触。双方还表示，本协议构成其条款的完整和排他性声明，不得在涉及本协议的任何司法或其他程序(如有)中提出任何外部证据。本协议中任何被认定为无效的条款不应影响本协议中任何其他条款的有效性或可执行性。本协议对双方的继承人、受让人和继任人具有约束力，并使其受益。经纪：房东和租客应各自向经纪人支付在单独的书面协议中商定的费用(如果有)。租户和房东都没有使用。或因任何其他原因欠赔偿给。持牌房地产经纪人(个人或公司)、经纪人、 寻找者。或除本协议中指定的以外的其他实体。与任何与该处所有关的作为有关连。包括。但不限于， 查询。通过介绍、磋商和谈判达成这项协议。租户和房东均同意赔偿、辩护并使另一方、本合同中指定的经纪人及其代理人免受与本条款第43款中的保证和陈述不符的任何费用、开支或赔偿责任的伤害。代理确认：兹确认本次交易的代理关系： 挂牌代理：__The G.！Q！！P Real E；State Brokers___(印刷商号名称)是(勾选一)的代理： XJ独家代理房东；或J既是房客又是房东。 销售代理___凯勒·威廉姆斯商业_(PnNT商号名称)(如果与挂牌代理不同)是(勾选一)的代理： ~独家租户；或LJ独家房东；或者：)租客和业主双方。 房地产经纪人不是租户和业主协议的当事人。 Laodl®s Lolfia·((！F‘JL)_ CL修订12/1~5) _)租户的首字母(~)(_) 商业租赁协议(CL第5页，共6页) ：；1.··--~.：，-r.，...-. |
| 营业地点：加州95928 9,682 SF Office_，CHICO，Suite B Hegan Lane 2812._日期2017年5月6日_
房东和租客承认并同意经纪人：(I)不保证房产的状况；(Ii)不能
核实他人的陈述；(Iii)不会核实分区和土地使用限制；(Iv)不能提供法律或税务
建议；(V)不会提供超出获得房地产许可证所需的知识、教育或经验的其他建议或信息。此外，如果经纪人在本协议中不同时担任房东，经纪人：(Vi)不决定租户应该支付的租金或房东应该接受的租金；以及(Vii)不决定租期或其他
条款。房东和租客同意，他们将向相关专业人员寻求法律、税务、保险和其他所需的帮助。~f.uLu时尚休息室。公司__
(印刷体名称)
地址洪堡大道195号___。·-___国家CA邮编95928租户日期
地址___立即支付根据本协议到期的租金或其他款项，包括执行本协议所包括的任何和所有法庭费用和律师费；(Ii)同意业主和租户对本协议中任何条款的任何更改、修改或更改；以及(Iii)在寻求强制执行本担保之前，放弃要求房东和/或房东代理人就本协议项下发生的任何违约向承租人提起诉讼的任何权利。
担保人(印刷体名称)
担保人___==__。日期=-==--=--：=___日期：J.J‘-i？__
市J；Hiqg_State~_Zip 95928___
房东日期
(有权签订本协议的所有者或代理人)
地址___不是本协议中房东的房地产经纪人不是房东和租户之间协议的一方。
房地产经纪人(租赁公司)Keller Vliuam Commercial___由(代理商)___地址___电子邮件
房地产经纪(上市公司)The Groual Estate Bro~1：RS___·-Calbre Lie.#01494515___
by(中介)___。#01014400__DATE___
Frank Ross
地址：2580 Sierra Suririse Tr.套房1？0_城市奇科。___州FA___Zip 95928_
电话/530/899-5526___传真(51！1§_99-5515___电子邮件：frmlk@chico.com___
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商业租赁协议(CL第6页，共6页)
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| C A L！F或N I A 作为RL\l.TORS‘~ 商业租赁建设的SOC TA’i Id1‘ 无障碍附录 (C.A.R.Fonn CLCA 11/16) 这是日期为___ 的商业租赁协议(租赁)的附录，其中__Heg~Lane Partnership，Stephen Seidet]F@NZ--__被称为“房东” 和___~Stal Landsem-est~Lulu‘s Fashion Loun~lnc。___称为“承租人”。 将租约第34段全文删除，代之以： 第34段。与建筑相关的无障碍标准： A.房东声明该房产已经或没有经过认证接入专家(CASP)的检查。 B.如果该房产已经由CASP检查过， (1)房东声明Li拥有或！未被确定符合民法典第55.53节规定的所有与建筑相关的可达性标准。房东应向承租人提供一份由CASP出具的报告副本(如果适用，还应提供残疾准入检查证书的副本)，如下所述。(2)L(I)承租人在签订本租约前至少48小时已收到该报告的副本。承租人无权 _Jo根据报告中包含的信息取消租约。 或i！(Ii)承租人在签订本租约之前(但不超过48小时)收到一份报告副本。根据报告中包含的信息，承租人在本租约签订后72小时内有权撤销本租约。或L1(Iii)承租人未收到CASP在本租约签订前准备的报告副本。 房东应在本租约签订后7天内提供CASP准备的报告副本(如果适用，还应提供残疾准入检查证书的副本)。承租人将有最多3天的时间根据报告中的信息撤销租约。 c.如果房屋未经CASP检查，或进行检查的CASP未出具证书，则 “认证出入专家(CASP)可检查对象房屋并确定对象房屋 是否符合州法律下所有适用的与建筑相关的无障碍标准。虽然州法律不要求对标的房屋进行CASP检查，但如果承租人或租户提出要求，商业地产所有者或出租人不得禁止承租人或租户对标的房屋进行CASP检查，以了解承租人或租户的占有率或潜在占有率。双方应就CASP检查的时间和方式、CASP检查费用的支付以及进行必要的维修以纠正房屋内违反建筑相关无障碍标准的费用的安排达成一致。任何必要的维修或修改以纠正违反施工相关无障碍标准的行为均由 租户LJ房东！KL O er___负责。 租户(签名)___“1j.？jj._7_。_Tenant(打印名称)GY_Stal Landsem-Este~Lulu‘s Fashion Loung~c._ Tenant(签名)___·-··__--·___日期 房东(签名)__Date 房东(打印名称)___ a：2016，California；A Association of Real Tors®，Inc.美国版权法律(Tille 17 U.S.Code)禁止未经授权分发、展示和复制倾斜 表格。或其任何部分，通过复印机或任何其他方式，包括传真或计算机格式。 此表格已获得加州房地产经纪人协会®(C.A.R.)的批准。对于任何特定交易中任何条款的法律有效性或准确性，不作任何陈述。房地产经纪人是有资格为房地产交易提供咨询的人员 。如果您需要法律或税务方面的建议。请咨询适当的专业人士。 由加州不动产协会®的子公司房地产商业服务公司 出版和发行。洛杉矶南维吉尔大道525号。Califom，a 90020 CLCA 11/16(第1页，共1页) -， L审阅日期__日期-=-__商业租赁施工可访问性附录《CLCA》第1页，共1页<:mop rea.i est2tc sl chiro ca . phore. fax: sj0.89>5515r.raneRon由ZipLogix 18070 F；~en ml！E Road生产W1\h Zip‘Form®。呃，先生。1n 48026 WWW ZIP！091，r.qqm 21 1l 11q：：A.O La n |
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| Fwd：租用2812 Hegan Lane Suite B ，r.：cssage Crystal Lan dsem-est；，~“-CL)sle1@Iu-ul\.Lorr，> 7c：Steve11 se，deng1aru ：”UF 5.2.2D17 a.10：C-~f...to： “IO‘.Le You are’i？！：mmanue，na，已收到预估！er，ne ADA合规性和暖通空调wc.rl：必备。 Hega1 Lane Off，ce space。-h、、AGP。~om；Na-.ce，s est，mau，：l：c成本加法；t：ONAL 533。375，我们收到了来自p·：e HVAC 1nspt1.-.tion的FOLLOH，没有退回。... l.在那个位置总共有！，‘LVAC Ur-its。A，，uni：s DRT：cur·CMLV op；，tion；：；. 2.：其中Z个单位的TC超过45年。以THL‘i结束的OLC将立即引起意见。2 UNU的出现：O bt o，C！r 30年。C，C ar.CL，·，，11 Like C！Ly NEEA替换在·，EA，‘未来。 4.eACT的替换订单，单位约为：1 Mate，y$6,000.00-~e：to！A’adcitical Cost c-！Lulus的暖通空调的AD，\：.mol，anr.e和upadn1；.rer，Airin；i估计为a，S57.375。对于 租约TE：RN：hr.t排列成v，i：i，au，existir，g ile o~he；a；；，+sis将添加一个adcliliona。每平方英尺0.65澳元每月1：：. 累计成本r.2~cos！在S1.73 PC中，rsq fl，·nl1！cl·1s比我们租赁的任何一种性能都高出z位。 l‘：：j Like 10提供了以下1n1r ，)Lulu5 Funas所有TL用于重新制作：。在，.ludir，s；，v，cessa0 i-‘\i’，C Jo，ir？r1es‘修复 2\Hegan Lam，参数，，.，rsh，r，µa；s ru，21.Ada Lr.g，..OTS 3)所以。55pe“suare fooj：jar月fn；1.36 rr.untt：teff‘t 1cc1sE：b..-gin.ing.ate‘“！+io”’~；1···，{H1i~.s i00‘；’()~e：i)CRR.~~：O-. ：111，结构.CO：Np：E~.：C：，H‘f；是Rm的1·1，-：Jp.ng。CH soo“‘Lefi J)选项范围’\‘到A1 ACDI：Iu·ia·J y~ Da，e·F-ri.APE’4 20‘7在9 3E AI. 主题·Re：List lo.28，.：hc~an l.on~&~：TT 8 TC Steven Seidenglan2 Sure’.h：‘1g.：，e~se美国证券交易委员会附件. (°：T：F！”；A.’：)r~.！~c i“.”A：S~4 MM~.；·ci.e-：Se·(‘“~’Vi2‘1Z |
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