附件10.10

上海浦东软件园郭守敬园租赁合同

NO:ZL(R)20210069

本合同双方：

甲方(出租方)：上海浦东软件园有限公司

乙方(承租人)：华联专业服务有限公司

根据人民合同法 Republic of China和上海市房屋租赁条例，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上签订合同，同意乙方依法出租甲方可以出租的房屋。

第一节。

1-1	甲方出租给乙方的房屋位于上海浦东张江高科技园区郭守敬路498号18201/18202/18203/18204/18205/18206/18207/18208，楼18室(以下简称《房屋》)。该房屋的建筑面积为1259.94平方米。房子应该用来研发和办公。这座房子的结构是钢筋混凝土结构。房子的平面图见附件一(本合同)。

1-2	甲方作为房屋的房产所有人与乙方建立租赁关系。甲方已告知乙方，乙方在合同签订前已明知房屋已抵押。

1-3	本合同附件二和/或补充协议中列出了以下内容(如有)：房屋公共或共用部分的使用范围、条件和要求、房屋的现有装修情况、附属设施和设备状况，以及甲方书面允许乙方进行的装修和附加设施的内容、标准、相关事项。双方同意，在合同终止或解除时，所有附件和补充协议应作为接受住房交付和归还的基础。

1-4	合同签订时，房屋已被乙方接受并使用，乙方确认房屋在租期开始时符合租赁目的和获得租金。在乙方入住房屋的基础上，甲方不必再履行将房屋交付给乙方的任何义务。

2.出租用途

2-1	乙方已充分了解房屋的性质和用途，乙方向甲方承诺，房屋仅用于研发和办公，乙方将遵守国家和城市关于住房使用和物业管理的规定。

2-2	乙方承诺在租赁期内不改变上述用途，除非经甲方书面同意，并经有关部门按有关规定批准。

3.续期期限

3-1	本合同是在原合同基础上续签的合同(第ZL(R)20190043)，签署了出租房屋的协议。

3-2	续订期限为7月1日起^ST，2021年(以下简称“租赁日”)至6月30日^这是，2024年(下称“终止日”)。房租自2021年7月1日(以下简称《租赁日》)起算至终止日。

4.租金及缴费方法

4-1	双方同意，单位租金按日建筑面积每平方米计算。

2021年7月1日至7月15日^这是， 2021，免租金

2021年7月16日至6月30日^这是， 2022，单价3.86元

2022年7月1日至6月30日^这是， 2023，单价3.98元

2023年7月1日至6月30日^这是， 2024，单价4.08元

(以上单价为含税价格)

4-2

乙方应在不迟于租赁日支付第一个月的租金。计算第一个月租金的天数是从租房之日开始到最后一天。月租金按月历日计算支付(月租金计算公式为：房屋建筑面积☐单位租金价格☐月历日。月租金额四舍五入至小数点后一位)。乙方应于10月10日前向甲方支付租金^这是每月的法定节假日(如果国家法定节假日推迟到下一个工作日)。最后一个月的租金应从上个月的第一天到最后一天计算。如果最后一个月的天数少于10天，则应在终止日期之前支付最后一个月的租金。如果最后一个月的天数不少于10天，则应在10天前支付最后一个月的租金^这是每月的一天(如果国家法定节假日推迟到下一个工作日)。甲方应在收到当月租金后3个工作日内向乙方开具相应的租金发票。

4-3	甲方应在收到当月租金后3个工作日内向乙方开具相应的租金发票。在合同期限内，如果因国家和政府税收政策的变化导致发票种类或税率发生变化，乙方同意在剩余租赁期内按最新税率调整租金和押金价格。届时，甲方将正式通知乙方，双方应签订补充协议。

4-4	乙方以支票或转账方式向甲方以下账户支付租金：

上海浦东软件园有限公司。

1001194909004601783

工商银行上海张江支行

4-5	租金是以人民币计价和结算的。租金如需以其他货币计价结算(中资银行可接受并可兑换成人民币)，以甲方指定银行实际兑换的人民币金额为准。由乙方支付的相关费用(如银行手续费)由乙方承担。

4-6	甲方可委托物业管理公司协助收取租金。

5.租金按金及其他费用

5-1	双方约定，乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付租金押金。押金金额相当于租赁期限内最高单价的三个月(90天)的租金，即人民币462,650元。乙方已按原合同支付租金押金人民币437,703元，合同生效后自动转为合同押金。保证金为24947元，乙方应在合同签订后5个工作日内支付给甲方。甲方收到押金后应向乙方开具收据。乙方未按本合同约定向甲方全额支付租赁押金的，乙方应按未付金额的0.3%每天向甲方支付滞纳金，直至全部支付完毕。乙方逾期或拖欠超过15个工作日的，甲方有权解除合同。

在本合同期限内，乙方因违约应按照本合同规定向甲方支付违约金和/或赔偿金，且乙方应分别向甲方支付违约金和/或赔偿金，乙方无权要求甲方从上述押金中扣除。甲方有权(无任何义务)从乙方的租金保证金中扣除该违约金和/或损害赔偿金，并书面通知乙方扣除和补充保证金的金额。乙方应在收到甲方通知后5个工作日内向甲方支付保证金。

租赁终止后10个工作日内，甲方将退还乙方押金余额，以抵消乙方根据合同应承担的费用(不含利息)(包括但不限于乙方每月应支付的租金、物业管理费、能源消耗、乙方的违约金和/或损害赔偿金)。但乙方使用房屋办理乙方住所登记的，应自租约终止之日起30日内办理注销或变更登记，并将登记批准书复印件送交甲方备案。甲方应按上述期限将租赁押金退还给乙方。

5-2	除房屋租金和物业管理费外，乙方还承担能源消耗(电、水、气)、通讯费用、自用设备和设施的租赁费。甲方应单独安装乙方能源消耗电表，并根据电能表读数向乙方收取费用，然后转移至公用设施办公室。甲方可委托物业管理公司协助收取上述费用。

5-3	双方同意由甲方委托的物业管理公司(以下简称管理公司)负责房屋的物业管理。签约时，管理公司为上海浦源物业管理有限公司，负责该楼盘的物业设备运营、日常管理和服务。乙方支付物业管理费。房屋转让前，乙方应与物业管理公司签订《物业管理协议》。房屋的物业管理费及支付方式按乙方与物业管理公司签订的《物业管理协议》执行。

6.住房需求和维修责任

6-1	在租赁期内，甲方承诺房屋及其附属公共设施处于正常使用和安全状态。如果乙方发现房屋或其附属公共设施(乙方装修和设备除外)有任何损坏或故障，乙方应通知甲方和/或管理公司进行维修。甲方和/或管理公司应在接到乙方书面通知后48小时内进行检查或维修，并在双方约定的期限内或合理期限内进行维修。甲方承担维修责任，但逾期未修理的，乙方可以代为维修，合理的维修费用由甲方承担。

6-2	在租赁期内，乙方应合理使用和爱护房屋及其附属公共设施，并采取各种预防措施，使房屋不受雨、风或其他自然原因的影响。乙方对乙方使用不当或不合理使用，造成房屋及其附属公共设施损坏或失效，承担维修责任。如果乙方拒绝承担维修责任，甲方可以代乙方承担维修费用，合理的维修费用由乙方承担。乙方所有的非公共设施的维修可以委托物业管理公司进行，维修费用由乙方承担。

6-3	乙方应严格遵守中国适用的法律、法规和规章制度，按照合同目的使用房屋，特别是不得以任何不合理或不道德的方式使用房屋。乙方不得以任何使保险无效或增加保险风险的方式使用房屋。乙方应确保使用房屋的经营活动已取得政府工商行政管理部门颁发的营业执照，并保证在整个租赁期内保持合法登记和许可。

6-4	在租赁期内，甲方保留发布或授权他人在非乙方专用的其他适当场所宣传、改善或增加公共设施的权利。甲方不得影响乙方对房屋的正常使用和乙方的正常业务。

6-5	乙方同意保证甲方和/或甲方人员免受乙方人身伤害和/或财产损失，甲方和甲方人员也不受第三方因乙方引起的索赔和诉讼。

7.装饰与增值

7-1	乙方负责房屋的二次装修。乙方的装修计划(包括建筑外立面、屋顶或房屋其他公共部分的标识)须经甲方批准和甲方书面同意。未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自进行任何未经授权的活动或允许他人擅自对房屋及其装修、附属设施和设备(包括但不限于干线、排水、消防、室内外外观和现有安装)进行任何未经授权的更改或增加。装修需经政府部门批准的，乙方应在施工前取得批准。

7-2	在房屋改造过程中，乙方不得破坏房屋外立面或进行任何可能影响房屋使用寿命和安全的内部结构改变，包括但不限于拆除和改造承重梁墙。乙方如需改变房屋结构或改建房屋附属设施设备等，除征得甲方书面同意外，乙方应按《上海浦东软件园租赁办公室二次改造相关费用》缴纳结构修复费保证金，否则乙方不得施工。

7-3	在租赁期内，装修归乙方所有，其维修责任也由乙方承担，除非双方另有约定。租赁期满后(包括因乙方原因提前解除合同)，乙方有义务拆除多余的装修，并将房屋恢复到租赁前的状态(自然损失除外)。如果乙方没有按期搬家，甲方可以代为搬家，并由乙方承担的费用或从押金中扣除的费用，除非甲方同意乙方在归还房屋时保留装修残留物。

7-4	甲方对乙方装修的书面同意，不得解释为甲方对乙方装修及其后果的义务或责任。乙方应保证其自建的装修和其他设施是安全的，不会对房屋或其使用者造成任何潜在的安全隐患。乙方对自身装修及由此产生的后果承担全部法律、技术和经济责任。

7-5	如果甲方发现乙方在租赁期间和租赁后的装修、附属行为存在安全隐患，无论甲方是否同意该装修、附属计划，甲方有权要求乙方立即采取一切必要措施解决此类安全问题，直至甲方单方面解除租赁为止。乙方委托承包方对房屋进行装修。如果不是甲方的原因，违反了中国的法律法规和施工、消防、安全管理的有关规定，或者造成财产损失的，乙方和承包人应当承担责任。

8.录入并勾选

8-1	在租赁期间，为确保房屋及其附属设施的正常使用和安全，甲方和/或管理公司有权派工作人员进入房屋进行合理的检查、维护和维修，但甲方和/或管理公司应至少提前1个工作日通知乙方(紧急情况和甲方无法预见或控制的情况除外)。乙方应配合检查、保养和维修，但甲方应尽量减少对乙方使用房屋的影响。

8-2	如果乙方放弃续约权利，或按照合同约定提前终止本合同，或甲乙双方未能就是否续约达成一致，乙方同意甲方有权在终止前6个月内陪同感兴趣的后续租户参观房屋，但甲方应提前通知乙方。

9.转租、混合、转让和交换

9-1	未经甲方事先书面同意，乙方不得以任何形式将房屋的部分或全部转租给任何第三方(包括但不限于承包、汇集附属公司、建立附属公司等)。在租赁期内，或与任何第三方混合使用房屋，或将房屋转让给他人出租，或与他人交换。

9-2	如果乙方在租赁期内将房屋的部分或全部转租给任何第三方，或与任何第三方组合使用，或将房屋转让给他人出租，或按照甲乙双方另行书面约定与他人出租的房屋互换，乙方仍应对租赁期内实际使用房屋的行为及后果承担责任。

10.优先续期权利

10-1	如果合同租赁到期，乙方需要继续租赁房屋，乙方应在合同租赁期限届满前至少四个月向甲方提出书面续租请求，并经甲方同意重新签署租赁合同，在同等条件下，乙方享有整个房屋续租的优先权，但法律法规另有规定的除外。如果乙方仅向甲方提出部分房屋续期的书面请求，乙方将不享有续期的优先权。乙方最近提出续签书面请求的，视为乙方放弃续签优先权。

10-2	甲方同意乙方续签及续签条件后，甲、乙双方应于合同期满前3个月签订续租合同。乙方逾期未与甲方签订续签合同的，视为乙方放弃续签优先权。续订租金根据续订合同确定。

11.退货

11-1	乙方应在不迟于租赁期满或合同提前终止之日将房屋归还给甲方。

11-2	在乙方将房屋归还给甲方之前，乙方应对房屋进行清理，使房屋状况良好，可以出租。乙方退还的房屋应符合房屋交付时的条件(即符合附件二和/或其他补充协议的要求)。房屋归还时，应由甲方或/和甲方委托的物业管理公司检查，并结清费用。

11-3	乙方经甲方书面同意(允许乙方因正常使用可能产生一定的自然损耗)并迁出房屋(以下简称“迁出房屋”)的，可保留房屋装修现状，否则应予以恢复。如果甲方在乙方未保留房屋装修现状之前书面同意，甲方没有义务对乙方建造或翻新房屋及其装修和设施作出任何补偿或补偿。如因甲方原因或甲方违约提前解除合同，乙方无义务恢复原状，房屋按现状归还。

11-4	乙方未经甲方书面同意未将房屋归还甲方或未与甲方就续约达成书面协议的，乙方应向甲方支付房屋逾期违约金，相当于租金3倍的违约金，并承担房屋入住期内合同约定的所有能源、设备、物业管理费等费用。此外，如果乙方在租赁期满或合同提前终止后15天仍未将房屋归还给甲方，甲方有权在书面通知乙方后释放房屋，甲方可以(但没有义务)将房屋存放在当地或迅速存放，甲方有权向乙方收取物品的托管费和搬迁费，并有权出售、转让、报废或甲方认为合适的其他方式，并将所得款项(如有)用于支付乙方欠甲方的任何款项和任何损失。如果甲方支付和赔偿不足，甲方有权向乙方追回余额。

12.甲方可获豁免

12-1	租赁期内，乙方占用房屋及其附属设施、公共设施时，如因下列情形之一造成财产损失、损坏及人身伤害，乙方特此同意，不因甲方的故意或重大过失，甲方不承担任何责任：

(1)

国家和国家机关因征收、收购、没收、国有化或者不可抗力造成的损失或者损害；

(2)

盗窃、抢劫等刑事案件造成损失的；

(3)

任何时候不得向住宅提供水、电、电话、传真、空调等服务，住宅内的任何公共设施，包括甲方委托第三方对公共设施进行的计划维护和检查，均未运行，且非甲方原因所致；

(4)

乙方因其他承租人或第三人造成的损失和损害；

(5)

非甲方故意或重大过失(甲方和/或提供给房屋的保安和看守员保安服务不构成甲方对房屋、人员和财产的责任)造成的乙方损失和损害。

13.违约及违约责任

13-1

甲方违约

(1)

甲方应赔偿乙方因甲方在本合同约定的租赁期内为房屋设立新的抵押贷款而发生的产权转让所造成的损失。

(2)

在租赁期内，甲方未及时履行合同约定的维修保养责任，造成房屋或财产损坏，或因房屋结构问题造成乙方人员、分包商、代理商、员工、装修人员人身伤害的，应由甲方负责赔偿。

(3)

租期内，除合同、法律、法规规定的例外情况外，如甲方擅自决定终止本合同或提前收回房屋，甲方应提前6个月书面通知乙方。在这种情况下，除向乙方返还押金外，甲方还应向乙方支付相当于当时月租金的违约金。如果甲方提前3个月通知乙方，不到6个月，甲方应向乙方支付相当于当时月租金两倍的违约金。如果甲方未提前3个月通知乙方，甲方应向乙方支付当时月租金三倍的违约金。

13-2

乙方违约

(1)

乙方逾期支付租金、押金、设备租赁费、能源消耗费、物业管理费或其他相关费用的，乙方按每日滞纳额的0.3%缴纳滞纳金。逾期30天的，甲方有权中断水、电等能源供应，直至乙方支付全部费用。重新连接的费用由乙方承担。

(2)

如乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行翻新或增设设施，甲方有权要求乙方恢复房屋的原状。如乙方对房屋造成不可挽回的损失或甲方遭受损失(包括但不限于罚款、损害赔偿等)，乙方应负责赔偿。因乙方有上述行为的。

(3)

乙方或乙方明示或默示授权进入房屋或停车位的任何人，视为乙方的行为。给甲方或建筑物造成人身、财产损失的，乙方承担连带赔偿责任。

(4)

在租赁期内，除合同约定的豁免情形外，如果乙方擅自决定提前解除本合同，并提前3个月书面通知甲方，乙方应向甲方支付相当于当时月租金的违约金。如果乙方未提前3个月通知甲方，乙方应向甲方支付当时月租金的三倍违约金。甲方可从乙方已支付的租金押金余额中扣除上述违约金，不足部分由乙方另行交付。

退租是指乙方因自身原因决定提前解除租赁关系的行为，仅限于书面声明。

(5)

乙方以房屋为住所登记的，乙方自租约终止之日起30日内未完成变更登记或注销登记，或未向甲方提供登记证书复印件备案的，乙方应向甲方支付相当于当时月租金的违约金。

(6)

乙方有下列行为的，甲方有权要求乙方赔偿其遭受的损失：

(1)

乙方及其员工和承包商对建筑物或房屋的任何部分的故意或过失行为；

(2)

乙方违反或未能遵守本合同的任何适用条款；

(3)

乙方及其员工和承包商的其他行为将影响甲方和物业管理公司对建筑物的正常运营和管理，除非乙方在收到甲方书面通知后24小时内做出合理解释。

14.不可抗力

14-1	由于不可抗力原因，在租赁期内，如果物业或建筑物的任何部分被毁或不适合研发和办公，任何一方均有权书面通知另一方终止合同，任何一方均不追究违约责任。本合同自任何一方发出通知之日起终止。甲方应在合同终止之日起10个工作日内按合同第13条扣除相关费用后，向乙方退还乙方已预付的租金押金、不可抗力后租金及其他费用，但乙方须支付合同及补充协议规定的乙方不可抗力前应支付的全部费用。

14-2	上述不可抗力是指任何超出一方合理控制的不可预见事件，在当事人给予合理注意的情况下仍无法避免的，包括但不限于地震、台风、瘟疫、洪水、火灾、风暴、潮汐或其他自然灾害、已宣布或未宣布的战争、骚乱等。

15.终止合同

15-1	双方约定，有下列情形之一的，可以书面通知另一方解除合同，违约方应向另一方支付当时月租金三倍的违约金。如果违约方也给对方造成损害，且违约金不足以支付损害赔偿金的，仍需补足余额。

(1)

甲方未按时交付房屋，且在乙方书面通知30天后仍不能交付房屋的；

(2)

甲方交付的房屋不符合合同附件Ⅱ约定的合同，导致租赁目的未能实现；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；

(3)

乙方未取得甲方书面同意改变房屋用途的；

(4)

乙方造成房屋主体结构损坏或者其他无法弥补的损坏；

(5)

乙方未经甲方书面同意并经有关部门批准，擅自改变物业规划涉及的生产、使用性质的；

(6)

乙方未经甲方书面同意，未经安全生产监督、消防等有关部门许可，擅自增加、改造特种设备或者生产、管理、运输、储存、使用、处置危险化学品的；

(7)

乙方擅自将部分或全部房屋转让给第三方，或与第三方合并使用，或将房屋转让给他人出租或与他人交换房屋的；

(8)

乙方30天内未支付租金，在甲方书面通知后30天内仍不能支付租金。

15-2	因违反前款第(8)项规定，甲方有权保留房屋内的所有物品，直至乙方向甲方支付全部款项(包括违约金)为止。

15-3	双方同意，有下列情形之一的，双方均不承担解除合同的责任。

(1)

依法提前收回房屋占用面积内的土地使用权；

(2)

基于公共利益，依法征用房屋；

(3)

房屋因城市建设被纳入房屋拆迁许可范围；

(4)

房屋损坏、遗失或已被认定为危险房屋；

(5)

甲方已通知乙方，房贷在出租前已确定，目前正在处置中。

16.陈述及保证

a)	甲方特此声明并保证如下：

(1)

甲方拥有正式、有效地签署和履行合同的所有必要授权，并拥有根据适用法律将房屋出租给乙方的所有必要权力和能力。

(2)

甲方签署和履行合同不应构成违反适用法律或甲方与任何第三方签订的任何合同。

(3)

甲方保证房屋已按照适用法律(包括但不限于与安全和健康相关的法律和法规)建造并处于良好状态，并对其拥有合法所有权。

b)	乙方特此声明并保证如下：

(1)

乙方拥有正式、有效地签署和履行合同所需的一切必要授权。

(2)

乙方具有合法的经营资格。在合同续签期间，乙方将按照其营业执照的范围从事经营活动，其经营活动必须符合国家法律法规的有关规定。

(3)

乙方承诺不向任何第三方披露合同中涉及的任何信息，包括但不限于租金价格。如果乙方的行为泄露了上述任何信息，甲方保留对乙方进行追溯性赔偿的权利。

17.安全生产

17-1	乙方应严格遵守包括《上海浦东软件园企业安全管理通知》在内的园区安全管理规范(详见附件Ⅲ)，并对自身的安全管理负全责。乙方一旦发生安全事故，应立即有效地通知甲方，并在事故发生后提供书面报告，同时尽量避免或减少人员伤亡或财产损失。如事故情节严重，已造成或可能造成人员伤亡的，乙方还应依法直接向有关政府部门报告。

17-2	在本合同租赁期内，如乙方在上海浦东软件园区内发生安全事故，甲方有权向乙方追偿并解除合同。如果安全事故给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方。

17-3	乙方的安全记录应作为乙方续签、延长租赁(如有)等优先权利的参考。

18.其他条款

18-1	本合同在双方签字盖章后立即生效。

18-2	本合同未完成事项，可由甲、乙方通过补充协议或条款订立。补充协议、条款及补充条款是本合同不可分割的组成部分。合同中的文字及其补充条款、协议和附件中的空白处与印刷体具有同等效力。

18-3	双方在签订合同时，应当明确各自的权利、义务和责任，愿意严格按照合同约定履行义务。如果一方违反合同，另一方有权根据合同要求赔偿。

18-4	甲乙双方在履行合同期间，通过协商解决双方的纠纷。协商不成的，双方同意选择下列方式(二)按照人民Republic of China的法律进行解决：

(1)

提交中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会仲裁；

(2)

向众议院所在地人民法院提起诉讼。

18-5	本合同一式四份，甲方、乙方、商务部门、税务部门各执一份。所有这些都有相同的效果。

18-6	所有与合同登记有关的费用和税费(包括但不限于印花税)应由双方按照人民Republic of China和上海市的规定承担。

18-7	乙方有义务与甲方合作，完成以行业研究为目的的各种形式的非营利性研究活动，包括但不限于问卷调查、企业高管访谈和经济数据收集。甲方不会将乙方提供的任何信息或数据用于行业研究以外的其他目的，也不会向任何与行业研究无关的第三方披露任何商业秘密。

附件一

房屋平面图

附件二

房屋的现有装修情况、附属设施和设备状况，以及甲方书面允许乙方进行的装修和附加设施

附件III

上海浦东软件园企业安全管理通知

根据《人民安全生产法Republic of China》、《上海市安全生产事故报告和调查处理条例》、《上海市安全生产条例》，为进一步加强上海浦东软件园安全管理，切实保护园区人员生命财产安全，现将园区安全管理情况通报如下：

1.	园区内企业的安全管理责任

园区内公司应负责安全管理工作，包括公司租用的区域，在工作过程中，员工在工作期间或与工作相关的经历中的安全管理，并承担责任。

园区企业指派安全专员担任第一安全联络员，负责租赁区的安全工作，并与上海浦东软件园有限公司(以下简称普软)进行联络。如果安全专员的职位发生变动，该职位的继任者自动成为第一个安全联络员，或者由园区指派另一人并书面通知浦软。

严格遵守与安全有关的法律、法规和规章，具备经营企业和行业所需的安全生产资质和条件。

经普软公司书面批准，公司可转租、转租办公用房的，应依据本通知内容与转租人订立安全管理协议，明确安全责任和管理要求。

日常作业的安全要求

建立以安全责任制为核心的安全管理规章制度。加强对供应商的安全教育和管理。加强对员工安全工作的日常教育和培训。提供安全管理人员和设备。按照相关规定，制定安全标准，制定应急救援和疏散预案。

在出租人和设备安装范围内进行的改造，应当符合安全和消防安全的有关规定、规范和标准。根据国家和地方规定，施工和设备安装需要进行验收。

设施设备必须通过检验、试验和验收，并由训练有素的合格人员操作。从事特种作业的人员必须具备相应的从业资格。按规定每年对设备和作业人员进行评审。

不得生产、储存有毒、有害、易燃、易爆物品。

在指定区域装卸货物，做好现场安全监管保障工作。

严禁员工在上海浦东软件园办公区内住宿。

对发生事故或不安全的风险，要自查并及时整改。配合普软公司和物业管理单位做好安全检查和整改工作。

有关消防安全的规定

积极参与消防演练，配合普软公司及物业管理单位。

在自己租用的区域内按照规定配备灭火器。按照规定设置要求，明确明显的紧急疏散示意图。始终保持疏散路线和出入口畅通。

严禁在非吸烟区吸烟。禁止违反规定使用明火。

禁止封锁、关闭、占用疏散通道和出入口。

4.	安全和交通安全的要求

提高员工的人身安全、财产安全、交通安全意识。妥善保管现金、证券等贵重物品，并设置更可靠的安全防范措施，防止被盗。

职工或者职工亲属所拥有的机动车，应当严格按照交通信号灯指示和交通标志指示行驶。停车要遵守规范和规定。

如发生任何突发事件或事故，包括但不限于安全生产、打击犯罪、交通或治安等，应第一时间向普软报告。如发生紧急情况，应立即直接向警方、消防部门、救援部门等部门报告，事后应向普软公司报告。