A.

根据日期为20日的租约^这是于2005年5月1日(“原租约”)，作为业主的西本地产有限公司(“西本”)与承租人订立，西本物业确实批租给承租人若干物业，面积约32,220平方英尺(32,220平方英尺)，指定为第4852号单位(“租赁物业”)，位于52年东南街4800-52号市政大楼内^发送位于阿尔伯塔省卡尔加里市的街道商业中心，均如原始租约所述，租期为五(5)年，从1月1日开始^ST2006年2月1日，并于31日届满^ST2011年1月1日(“术语”)。

B.

根据日期为20月20日的契约修订协议^这是2006年4月日(“1^ST修订“)，原来的租契已予修订，内容载列于其中。

C.

生效日期为1^ST2010年10月，52^发送Street Business Centre LP，由其普通合伙人，52^发送Street Business Centre GP Inc.，成为WestPen的所有权继承人，是本文中提到的房东。

D.

根据11月11日的租约续签协议^这是2010年11月日(“1^ST)，根据合同所列条款和条件，合同期限再延长三(3)年，至2014年1月31日到期。

E.

根据日期为29年的租约延期和修订协议^这是2013年10月日(“2^发送根据协议的条款和条件，合同期限延长三(3)年，至2017年1月31日到期。

F.

最初的租约，第一次^ST修正案，第1条^ST扩展名，以及2^发送续期以下统称为“租赁”。

G.

租约并无规定租户可获延长租约期限。

H.

房东和租客认为签订本协议是有利和可取的，以反映和列出已就延长租期达成的协议和安排。

1.

双方特此确认、确认并同意上述演奏会的内容和事实属实。

2.

本协议中使用的所有词语和表述，除非标的物或上下文中有不一致之处，否则应具有本租赁中赋予它们的相同含义。

3.

该期限应延长三(3)年，从第一年开始计算^ST2017年2月1日，并于31日到期^ST2020年1月日(“3^研发延期条款“)。

4.

承租人根据基本条款第7段和租约第3.1条应支付的基本租金，在3年内每年^研发延期期限为：

5.

承租人继续以“原状”占用租赁物业，业主不需要对租赁物业进行任何工程。

6.

除本租约另有明文规定外，本租约所载之所有契诺、条件及协议将继续具有十足效力及作用，且未予修订。

7.

本协议可以签署任何数量的副本；其效力与各方签署同一文件具有同等效力，并将在双方一方向另一方交付已签署的副本后生效。双方同意，以传真或电子方式交付本协议的签署副本应具有法律效力和约束力，并具有与本协议的原始签署副本已交付相同的完全效力和效力。

8.

本协议适用于本协议双方各自的继承人、遗嘱执行人、管理人、继承人和受让人，对他们具有约束力，并确保他们的利益。