附件99.1

立即释放

猎户座办公室房地产投资信托基金公司®宣布2022年第四季度和全年业绩

-2022年总收入2.081亿美元-

-2022年普通股股东应占净亏损9750万美元，或每股1.72美元-

-2022年运营核心资金1.018亿美元，或每股1.80美元，比指引高出每股0.02美元-

-完成80万平方英尺的租约续签、扩建和新租约-

-以3310万美元的价格出售了11处房产-

亚利桑那州凤凰城，2023年3月8日--Orion Office REIT Inc.(纽约证券交易所股票代码：ONL)(“Orion”或“公司”)是一家专注于美国各地单租户净租赁任务关键写字楼物业的所有权、收购和管理的完全集成的房地产投资信托基金，该公司今天公布了截至2022年12月31日的第四季度和全年的经营业绩。猎户座由Realty Income Corporation(“Realty Income”)剥离后于2021年11月12日开始运营。

猎户座首席执行官保罗·麦克道尔和总裁表示：“我们为我们正在进行的投资组合优化工作中取得的重大进展感到自豪，我们的工作重点是在地理位置优越的市场拥有关键任务和公司总部郊区写字楼物业。虽然不断变化和充满挑战的经济环境，特别是写字楼行业，肯定会影响我们的销售和租赁活动，但在过去一年里，我们仍然完成了80万平方英尺的租赁续签、扩建和新租赁，涉及11个不同的物业，并以3310万美元的价格完成了11个非核心物业的处置。随着我们在未来几年执行我们的计划，我们将努力有效地驾驭围绕全国各地办事处回归的长期不确定性，同时管理我们的资产负债表和财务灵活性，以建立可持续的长期价值。“

2022年全年财务和运营亮点

·总收入2.081亿美元

·普通股股东应占净亏损9750万美元，或每股1.72美元

·运营资金(FFO)9970万美元，或每股1.76美元

·核心FFO为1.018亿美元，或每股1.80美元

·EBITDA为6720万美元，EBITDARE为1.312亿美元，调整后EBITDA为1.322亿美元

·以3310万美元的价格出售了11处房产，这将每年节省约750万美元的成本

2022年第四季度财务和运营亮点

·总收入5030万美元

·普通股股东应占净亏损1900万美元，或每股0.33美元

·FFO为2290万美元，或每股0.40美元

·核心FFO为2320万美元，或每股0.41美元

·EBITDA为1,970万美元，EBITDARE为3,060万美元，调整后EBITDA为3,070万美元

·以1000万美元的价格售出6处房产

房地产投资组合

截至2022年12月31日，猎户座的房地产组合包括81个物业以及在Arch Street合资企业中20%的所有权权益，Arch Street合资企业是猎户座与Arch Street Capital Partners，LLC的一家附属公司成立的未合并合资企业，由6个物业组成。截至2022年12月31日，公司的投资组合入住率为89.0%，其中73.3%的年化基本租金来自投资级租户，投资组合的加权平均剩余租期为4.1年。

Orion在未合并合资企业中的20%权益是从房地产收入中承担的，作为公司剥离的一部分。截至2022年12月31日，未合并的合资企业拥有六项房地产资产，占总房地产

投资约2.271亿美元。猎户座正在继续审查其资产负债表和未合并的合资企业的一些潜在的房地产收购。

租赁和处置活动

猎户座采用积极的资产管理策略来吸引新租户，同时努力留住高质量的信誉租户，并最大限度地提高租户保留率和未来的现金流。猎户座仍然相信，租赁到期日和空置资产可能代表着未来几年持续的价值创造机会。

在截至2022年12月31日的季度内，该公司在纽约的两处物业签订了两次总计21.3万平方英尺的10.0年续租合同，在堪萨斯州劳伦斯的一家公司物业续签了9万平方英尺的5.0年租约，在德克萨斯州伍德兰兹的一家公司物业续签了4000平方英尺的5.4年租约。

包括截至2022年9月30日的九个月的租赁活动，公司于2022年就10个不同物业的764,000平方英尺写字楼签订了新租约或续约，并与一处占地41,000平方英尺的物业的现有租户签订了延长租约。此外，猎户座正在就多处物业的额外租赁和续签事宜进行不同阶段的谈判和文件编制。

在第四季度，该公司完成了6项资产处置，总面积为412,000平方英尺，总销售价格约为1,000万美元。该公司目前还达成了出售另外七处物业的协议，总面积为58.4万平方英尺，总销售价格为3660万美元，其中包括位于伊利诺伊州迪尔菲尔德的Six Property Walgreens园区。

包括截至2022年9月30日的9个月的出售活动，该公司完成了11项出售，总面积为90.9万平方英尺，总销售价格约为3310万美元。

资产负债表

截至2022年12月31日，本公司的总债务为5.573亿美元，其中包括信贷安排定期贷款项下的1.75亿美元，本公司证券化按揭贷款(“CMBS贷款”)项下的3.55亿美元，以及Orion在未合并合资企业中按比例承担的债务2,730万美元。截至2022年12月31日，公司在其4.25亿美元的能力信贷安排左轮手枪下没有未偿还的提款。在截至2022年12月31日的第四季度和全年，公司对其信贷安排左轮手枪的净偿还分别为3100万美元和9000万美元。

截至2022年12月31日，猎户座拥有4.462亿美元的流动资金，其中包括2,120万美元的手头现金，包括本公司按比例从未合并合资企业获得的现金份额，以及猎户座4.25亿美元信贷安排左轮手枪的4.25亿美元可用产能。

分红

2023年3月7日，猎户座公司董事会宣布，2023年第一季度的季度现金股息为每股0.10美元，2023年4月17日支付给截至2023年3月31日登记在册的股东。股息的大小是为了允许未来的增长，同时保留有意义的自由现金流，用于再投资于当前的投资组合和增值投资。

2023年展望

根据目前的经济状况和公司的财务状况，猎户座公司为2023财年提供以下指导：

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(1)本指引所使用的每股核心FFO定义反映了本公司对核心FFO定义的修订，以使2023年核心FFO的计算方式与2022年有所不同。有关更多详细信息，请参阅下面的“定义”。

网络广播和电话会议信息

猎户座将于上午10：00主持网络直播和电话会议，以审查其财务业绩。美国东部时间2023年3月9日星期四。网络直播和电话会议将由首席执行官兼总裁保罗·麦克道尔和首席财务官、执行副总裁总裁兼财务主管加文·布兰登主持。欲参加此次网络直播，可访问猎户座公司网站的“投资者”栏目，网址为：https://www.onlreit.com/investors.要加入电话会议，来自美国的呼叫者

加拿大应拨打1-877-407-3982，国际呼叫者应在预定通话时间前10分钟拨打1-201-493-6780。

重播信息

通过访问猎户座公司网站的“投资者”部分，可以通过网络收看网络直播的重播。

Https://www.onlreit.com/investors.电话会议重播将在下午1：00之后播出。美国东部时间2023年3月9日星期四至上午11：59美国东部时间2023年3月23日星期四。要收听重播，来电者可以拨打1-844-512-2921(国内)或1-412-317-6671(国际)，并使用密码13734696。

非公认会计准则财务指标

为了补充根据美国公认会计原则(“GAAP”)编制的公司财务结果的陈述，本新闻稿和附带的截至2022年12月31日的季度和年度的季度补充信息包含一些不符合GAAP的财务指标，包括运营资金(“FFO”)、运营核心资金(“核心FFO”)、可供分配资金(“FAD”)、扣除利息、税项、折旧和摊销前的房地产收益(“EBITDARE”)和调整后的EBITDA。请参阅本新闻稿的附件，了解Orion如何定义这些非GAAP财务指标，以及与最直接可比的GAAP指标的对账。

猎户座办公室房地产投资信托基金公司简介

Orion Office REIT Inc.(纽约证券交易所股票代码：ONL)是一家内部管理的房地产投资信托公司，致力于拥有、收购和管理位于美国各地高质量郊区市场的各种关键任务和总部写字楼组合，主要以单租户净租赁的方式出租给信誉良好的租户。该公司成立于2021年7月1日，于2021年11月12日从Realty Income(纽约证券交易所代码：O)剥离出来，并于2021年11月15日在纽约证券交易所开始交易。该公司总部设在亚利桑那州凤凰城，并在纽约设有办事处。欲了解更多有关该公司及其物业的信息，请访问onlreit.com。

投资者关系：

电子邮件：Investors@onlreit.com

Phone: 602-675-0338

关于数据

除非另有说明，否则此处描述的数据和其他信息均为截至2022年12月31日的季度和年度。未来的业绩可能与过去的业绩不一致，可能会受到变化以及固有风险和不确定性的影响。本资料应与综合及合并财务报表及管理层对猎户座办公室房地产投资信托基金有限公司(“本公司”、“猎户座”、“我们”、“我们”及“我们”)截至2022年12月31日止年度的Form 10-K年度报告及截至2022年9月30日、2022年6月30日及2022年3月31日的Form 10-Q季度报告所载财务状况及经营成果的讨论及分析一并阅读。

定义

年化基本租金是指截至适用期间的最后日期，根据我们的租赁(包括每月基本租金应收款项和租户的某些合同义务补偿)向租户收取的每月现金总额乘以12，包括公司在与未合并合资企业相关的此类金额中按比例分摊的份额。年化基本租金并不代表未来的表现。

CPI是指基本租金根据消费者物价指数的变化进行调整的租约。

租户的信用评级是指标准普尔或穆迪的信用评级，该评级也可能反映标准普尔或穆迪对租赁担保人或母公司的评级(视情况而定)。

双重净值租赁是指承租人同意支付与物业相关的所有运营费用(例如房地产税、保险、维护)，但不包括部分或全部主要维修(例如屋顶、结构、停车场，在每种情况下，如适用租约中进一步定义的)。

房地产未计利息、税项、折旧及摊销之利润(“EBITDARE”)及调整后EBITDA

由于房地产公司的某些独特经营特点，如下所述，全美房地产投资信托协会(“NAREIT”)，一个行业贸易组织，颁布了一项称为房地产息税折旧及摊销前收益(EBITDA)的补充业绩衡量标准。NAREIT将EBITDARE定义为根据公认会计原则计算的净收益或亏损，经利息支出、所得税支出(福利)、折旧和摊销、房地产减值减值、财产处置的收益或损失以及我们在与未合并合资企业相关的EBITDAre调整中按比例分摊的净收益或亏损。我们根据上述NAREIT的定义计算EBITDAR。

除EBITDARE外，我们还使用调整后的EBITDA作为非公认会计准则的补充业绩衡量标准，以评估公司的经营业绩。根据本公司的定义，调整后的EBITDA代表EBITDARE，经修改后不包括交易相关费用和衍生相关费用等非常规项目。我们亦不计入某些非现金项目，例如无形资产及使用权资产的减值、衍生工具的收益或亏损、债务清偿或宽免的收益或亏损、无形资产的摊销、高于市价的租赁资产及递延租赁激励、低于市价的租赁负债摊销净额及我们按比例应占与未合并合营企业有关的经调整EBITDA调整。管理层认为，将这些成本从EBITDARE中剔除，为投资者提供了与管理层使用的业绩模型和分析一致的补充业绩信息，并让投资者对我们投资组合随着时间的推移的业绩有了一个看法。因此，EBITDARE和调整后的EBITDA不应被视为根据公认会计准则计算的净收入的替代方案。在制定公司目标和评估公司战略的有效性时，公司使用调整后的EBITDA作为其经营业绩的一种衡量标准。EBITDAre和调整后的EBITDA可能无法与其他公司的类似标题指标相比较。

企业价值等于隐含权益市值和净债务的总和，在每种情况下，均为适用日期。

固定费用覆盖比率为(A)经调整EBITDA除以(B)(I)利息支出(不包括非现金摊销)和(Ii)经调整本金摊销的担保债务本金摊销之和。管理层认为，固定费用覆盖率是衡量我们履行固定融资义务能力的有用补充指标。

固定金额或百分比增长是指在租赁协议期限内要求合同租金增加的租赁。固定美元或增加百分比的租赁可以包括在租赁开始或结束时的一段时间的免费租金。

平房是指在整个租赁协议期限内要求支付同等租金、不增加合同费用的租约。公寓租赁可以包括在租赁开始或结束时的一段时间的免租金。

可供分配的资金(FAD)

根据本公司的定义，可供分配的资金指核心FFO(定义见下文)，经修订后不包括资本开支，以及若干非现金项目，例如递延融资成本摊销、高于市价租赁摊销及递延租赁激励、低于市价租赁负债摊销净额、直线租金收入、基于股权的补偿、未合并合营企业的权益收益或亏损，以及我们按比例摊销与未合并合营企业相关的FAD调整。管理层认为，根据Core FFO调整这些项目为投资者提供了与管理层使用的业绩模型和分析一致的补充业绩信息，并提供了有关公司为其股息提供资金的能力的有用信息。从2023年开始，公司对FAD的定义将不会针对以下项目进行调整，这将是计算核心FFO时已经进行的调整：(I)递延租赁奖励的摊销，(Ii)递延融资成本的摊销，(Iii)基于股权的薪酬，以及(Iv)债务溢价和折扣的摊销，净额。此外，本公司将修订对未合并合资企业的权益收益(亏损)的FAD调整，仅排除与合资企业投资基差相关的非现金摊销。如果这一定义更改是在2022年进行的，其影响将是截至2022年12月31日的一年的FAD增加50万美元，或每股0.01美元。这一定义更改将追溯至2023年1月1日起生效。

然而，并不是所有的REITs都计算FAD，那些计算FAD的方法可能不同，因此与其他REITs进行比较可能没有意义。不应将FAD视为根据GAAP确定的由经营活动提供(用于)的净收入(亏损)或现金流量的替代方案。

NAREIT业务资金(“NAREIT FFO”或“FFO”)和业务核心资金(“核心FFO”)

由于房地产公司的某些独特经营特点，如下所述，NAREIT颁布了一项名为FFO的补充业绩衡量标准，我们认为这是一种适当的补充业绩衡量标准，以反映REIT的经营业绩。FFO不等于根据公认会计准则确定的我们的净收益或净亏损。

NAREIT将FFO定义为根据GAAP计算的净收益或亏损，该净收益或亏损根据房地产资产处置、房地产资产折旧和摊销、房地产减值以及我们在与未合并合资企业相关的FFO调整中按比例计算的损益进行调整。我们根据上述NAREIT的定义计算FFO。

除FFO外，我们还使用核心FFO作为非公认会计准则的补充财务业绩衡量标准，以评估公司的经营业绩。根据本公司的定义，核心FFO不包括我们认为不能反映我们业务持续经营业绩的FFO项目，例如交易相关支出、衍生相关支出以及掉期和/或债务清偿的收益或亏损，以及我们按比例分享的与未合并合资企业相关的核心FFO调整。从2023年开始，公司将修订其核心FFO的定义，以排除管理层认为不能反映我们业务持续经营业绩的下列非现金费用：(I)递延租赁奖励的摊销，(Ii)递延融资成本的摊销，(Iii)基于股权的薪酬，以及(Iv)债务溢价和折扣的摊销，净额。如果这一定义变化发生在2022年，其影响将是截至2022年12月31日的年度核心FFO增加640万美元，或每股0.11美元。这一定义更改将追溯至2023年1月1日起生效。

我们认为，FFO和核心FFO允许将我们的业务表现与其他上市REITs进行比较，因为FFO和Core FFO或类似的衡量标准通常由上市REITs报告，每个项目都根据我们认为不反映我们业务持续经营业绩的项目进行调整，我们认为分析师和投资者经常使用这些项目进行比较。

基于所有这些原因，我们认为FFO和Core FFO，再加上GAAP定义的净收益(亏损)，是有益的补充业绩衡量标准，并有助于了解我们的管理层如何评估公司一段时间以来的业绩。然而，并不是所有的REITs都以相同的方式计算FFO和核心FFO，因此与其他REITs进行比较可能没有意义。FFO和核心FFO不应被视为净收益(亏损)的替代选择，也不应被用作指示可用于满足我们现金需求的现金流的流动性指标。无论是美国证券交易委员会、NAREIT还是任何其他监管机构，都没有评估用于调整FFO以计算核心FFO及其作为非公认会计准则财务业绩衡量标准的排除项的可接受性。

GAAP是美国公认会计原则的缩写。

总租赁是一种租赁，根据该租赁，房东负责与物业相关的所有费用(如房地产税、保险、维护和维修)。

房地产投资总额指经营物业的房地产及相关资产总额，以及扣除无形租赁负债总额后，本公司按比例应占未合并合营企业拥有的物业的比例。房地产投资总额不应被视为根据GAAP或任何其他GAAP财务指标确定的公司房地产投资余额的替代方案，仅应与根据GAAP编制的公司财务信息一起考虑，并作为其补充。

GSA消费物价指数是指一般事务管理局(“GSA”)的租约，该租约包括每年根据消费物价指数变动而调整的租金中按合约规定须承担的营运成本部分。

隐含股本市值等于截至适用日期已发行普通股的股份乘以公司股票在该日期在纽约证券交易所公布的收盘价。

行业分类源于全球行业分类标准(“GICS”)方法，该方法由摩根士丹利资本国际(“MSCI”)与标普道琼斯指数合作开发，旨在建立一套全球、准确、完整和被广泛接受的方法来定义行业并按行业对证券进行分类。

利息覆盖率等于调整后的EBITDA除以利息支出，不包括非现金摊销。管理层认为，利息覆盖率是衡量我们偿还债务能力的有用补充指标。

不包括非现金摊销的利息支出是一种非公认会计原则计量，它代表我们的债务未偿还本金余额产生的利息支出，以及公司按比例应占未合并合资企业未偿还本金余额所产生的利息支出。这一措施不包括根据公认会计原则计入利息支出的递延融资成本、溢价和折扣的摊销。不包括非现金摊销的利息支出不应被视为根据GAAP或任何其他GAAP财务指标确定的公司利息支出的替代方案，只应与根据GAAP编制的公司财务信息一起考虑，并作为对该公司财务信息的补充。

投资级租户是指标准普尔的信用评级为BBB-或更高，或穆迪的信用评级为Baa3或更高的租户。这些评级可能反映了标准普尔或穆迪对租赁担保人或母公司的评级。

租赁平方英尺是指租赁的可租赁平方英尺，包括与非合并合资企业有关的此类金额。

修改后的总租赁是一种租赁，根据该租赁，房东负责与物业相关的大部分费用(例如，房地产税、保险、维护和维修)，但将一些运营费用转嫁给租户。

按月租赁是指在合同租约到期之外，但租户尚未腾出并继续支付租金的租赁，如果适用，租金也可能包括滞留租金。

净负债、本金未偿还和调整后本金未偿还

未偿还本金是一种非GAAP衡量标准，代表公司的未偿还本金债务余额，不包括某些GAAP调整，如溢价和折扣、融资和发行成本以及相关的累计摊销。经调整未偿还本金包括本公司按比例占未合并合营企业未偿还本金债务余额的比例。我们相信，列报未偿还本金及经调整本金，显示我们的合约债务责任，为投资者提供有用的资料，以评估我们的整体财务灵活性、资本结构及杠杆。未偿还本金和经调整本金余额不应被视为根据GAAP或任何其他GAAP财务指标确定的本公司综合债务余额的替代方案，仅应与根据GAAP编制的本公司财务信息一起考虑，并作为对其的补充。

净债务是一种非公认会计准则的衡量标准，用于显示公司的调整后本金余额减去所有现金和现金等价物以及公司在未合并合资企业现金和现金等价物中的比例份额。我们相信，净债务的列报为投资者提供了有用的信息，因为我们的管理层审查净债务，将其作为管理我们整体流动性、财务灵活性、资本结构和杠杆的一部分。

净债务杠杆率等于净债务除以房地产投资总额。

净营业收入(NOI)和现金NOI

NOI是一种非公认会计准则的绩效指标，用于评估房地产公司的经营业绩。NOI代表总收入减去物业运营支出，不包括为非合并合资企业提供服务所赚取的手续费收入、减值、折旧和摊销、一般和行政费用、交易相关费用和拆分相关费用。现金NOI不包括租金收入中包括的某些GAAP调整的影响，例如租金直线调整以及高于市场的无形租赁资产和低于市场的租赁无形负债的摊销。现金NOI包括未合并合营企业拥有的物业按比例分摊的这类金额。管理层认为，NOI和Cash NOI为投资者提供相关和有用的信息，因为它只反映在物业层面发生的收入和运营费用项目，并以非杠杆基础列报。NOI和现金NOI不应被视为根据公认会计准则的营业收入的替代方案。此外，NOI和现金NOI可能无法与其他公司的类似标题指标相比较。

入住率等于租赁平方英尺除以可租赁平方英尺的总和，并包括本公司在各自适用日期与未合并合资企业相关的该等金额中按比例分摊的金额。

经营性物业是指截至适用日期公司拥有和合并的所有物业。

物业运营费用包括物业运营的可报销和不可报销成本，包括房地产税、水电费、保险、维修、维护、法律、物业管理费等。

可出租平方尺是指经营物业的可出租平方尺及本公司按比例持有的未合并合营公司拥有的可出租平方尺物业。

三重净值租赁(“NNN”)是指承租人同意支付与物业相关的所有费用(例如，根据租赁条款支付房地产税、保险、维护和维修)的租约。

未合并的合资企业是指公司在与Arch Street Capital Partners，LLC的一家附属公司的未合并的合资企业中的投资。

未担保资产比率等于未担保房地产投资总额除以房地产投资总额。管理层认为，未担保资产比率是衡量我们整体流动性和杠杆率的有用补充指标。

未抵押房地产投资总额等于房地产投资总额，不包括与作为本公司CMBS贷款抵押品的物业相关的房地产投资总额，以及作为抵押债务抵押品的未合并合资企业拥有的物业中本公司按比例持有的物业份额。未担保房地产投资总额包括其他方面的未担保财产，这些财产是我们信贷安排下的未担保财产池的一部分，因此一般不能用作其他借款的抵押品。

加权平均剩余租期指截至适用日期各租赁的剩余年数，按年化基本租金加权，并包括未合并合营企业各租赁的剩余年数，按本公司与未合并合营企业相关的按比例分摊的年化基本租金按比例加权。

前瞻性陈述

本新闻稿中陈述的信息包括“前瞻性陈述”，它们反映了公司对未来事件和计划、未来财务状况、经营结果、流动性和业务的预期和预测，包括租赁和占用、收购、处置、租金收入、未来股息的支付、公司的增长以及新冠肺炎对公司业务的影响。一般而言，“预期”、“假设”、“相信”、“继续”、“可能”、“估计”、“预期”、“目标”、“打算”、“可能”、“计划”、“项目”、“寻求”、“应该”、“目标”、“将”、“指导”、这些词语的变体以及类似的表述都是前瞻性表述。这些前瞻性陈述基于公司目前掌握的信息，涉及许多已知和未知的假设和风险、不确定因素和其他因素，这些因素可能很难预测，也可能超出公司的控制范围，可能导致实际事件和计划，或可能导致公司的业务、财务状况、流动资金和运营结果与前瞻性陈述中明示或暗示的情况大不相同。此外，关于历史租金征收的信息不应作为未来租金征收的指标。

除其他因素外，下列因素可能导致实际结果与前瞻性陈述中陈述的结果大相径庭：

·利率上升的风险，包括我们的借贷成本可能增加，我们可能无法以有利的条件及时或根本不能为债务提供再融资；

·通货膨胀的风险，包括我们的经营成本，如保险费、水电费、房地产税、资本支出以及维修和维护成本可能上升；

·与全球市场有关的条件，包括办公空间供过于求、租户信贷风险和一般经济状况；

·新冠肺炎疫情或任何未来大流行或爆发高传染性或传染性疾病的持续影响，或对此类大流行或爆发的恐惧，对我们的业务、运营业绩、财务状况和前景的影响，高度不确定，无法充满信心地预测，包括对美国经济的影响，以及可能继续对办公空间的使用和需求产生不利影响的租户行为的变化；

·我们有能力以优惠的条件及时或根本不购买新物业和出售非核心资产；

·我们有能力遵守我们的信贷协议条款，或履行我们某些物业的债务义务；

·我们有能力以优惠的条件及时或根本不通过资本市场筹集额外股本或为即将到期的债务再融资；

·房地产业以及金融市场和利率表现的变化，以及我们有效对冲利率变化的能力；

·租户拖欠租赁义务的风险，由于我们专注于单一租户的房产，这种风险加剧了；

·我们有能力与现有租户续签租约，或以优惠的条件及时将空置空间重新出租给新租户，或者根本不能；

·租金优惠、租户改善津贴和租赁佣金的费用；

·根据承租人终止权终止现有租约的可能性；

·我们的开支数额、增长和相对缺乏弹性；

·与不动产所有权和开发有关的风险；

·OAP/VER Venture LLC(“拱街合资企业”)管理层面临的风险，这是我们未合并的合资企业，我们在该合资企业中持有非控股权益；

·我们有能力完成悬而未决的房地产交易，这可能会受到我们无法控制的条件的影响；

·与收购相关的风险，包括我们可能无法或未来有机会以有利的条件进行适当的房地产收购和/或此类收购将无法达到预期的效果；

·与我们的经营历史有限和未来业绩难以预测有关的风险；

·我们的财产可能受到减值费用的影响；

·超额或投保限额损失或未投保损失造成的风险；

·与我们普通股的潜在波动性相关的风险；以及

·我们可能无法保持房地产投资信托基金资格的风险。

可能影响未来业绩的其他因素包含在该公司提交给美国证券交易委员会的文件中，这些文件可在美国证券交易委员会的网站www.sec.gov上查阅。本公司不承担公开更新或修改任何前瞻性预测的义务

声明，无论是由于基本假设或因素的变化、新信息、未来事件或其他原因，除非法律另有要求。

猎户座办公房地产投资信托基金公司。

合并资产负债表

(单位：千)

猎户座办公房地产投资信托基金公司。

合并业务报表

(单位为千，每股数据除外)

猎户座办公房地产投资信托基金公司。

FFO、核心FFO和FAD

(单位：千，每股数据除外)(未经审计)

猎户座办公房地产投资信托基金公司。

EBITDA、EBITDAre和调整后的EBITDA

(千)(未经审计)

猎户座办公房地产投资信托基金公司。

财务和业务统计数据和比率

(千美元)(未经审计)

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(1)请参阅按照公认会计原则计算的利息支出的经营报表和补充信息包，以了解与最直接可比的公认会计原则财务指标的对账要求。

(2)参考根据公认会计原则计算的净收入经营报表和补充资料包中的EBITDARE和调整后EBITDA表，以了解与最直接可比的公认会计原则财务指标的对账要求。

猎户座办公房地产投资信托基金公司。

财务和业务统计数据和比率

(千美元)(未经审计)

____________________________________

(1)请参阅总债务和房地产投资的资产负债表，按按公认会计原则计算的成本计算，并参考补充资料包，以了解与最直接可比的公认会计原则财务计量的对账要求。

(2)就本计算而言，2022年12月31日的调整后EBITDA尚未按年率计算。为进行此计算，2022年9月30日的调整后EBITDA已按年率计算。

猎户座办公房地产投资信托基金公司。

稀释后每股运营的核心资金-2023年指导

(未经审计)

该公司预计其2023年稀释后每股核心FFO将在1.55美元至1.63美元之间。本指南假定：

·一般和行政费用：1,875万至1,975万美元

·净债务与调整后EBITDA之比：4.3倍至5.3倍

估计的稀释后每股净收益不是一个预测，仅为满足美国证券交易委员会的披露要求而提供。

由于在量化主要与本公司在未合并合资企业的投资有关的某些调整方面存在固有的困难和不确定性，本公司没有按照最直接的可比GAAP衡量标准提供调整后的EBITDA指导。

____________________________________

(1)包括交易相关开支、递延租赁奖励的摊销、递延融资成本的摊销、基于股权的薪酬以及我们在未合并合资企业的此类调整中的比例份额。

(2)用于本指南的每股核心FFO的定义反映了公司正在对核心FFO的定义进行的修订，以使2023年核心FFO的计算方式与2022年有所不同。有关更多详细信息，请参阅上面的“定义”。