EX-10

本修正案第一号(“修正案一号”)于2022年12月8日(“修正案生效日期”)在OP SPE借款人Parent，LLC(“家长借款人”)、OP SPE PHX1，LLC和OP SPE TPA1，LLC之间作出；根据日期为2022年6月7日的第三份经修订及重订的贷款及抵押总协议(“贷款协议”)，借款人、贷款人及计算代理及支付代理(经不时修订、重述、补充或以其他方式修改的“贷款协议”)向借款人、贷款人及计算代理及支付代理(“贷款人”)及花旗银行(“贷款人”)签署，并获富国银行(“计算代理”及“支付代理”)承认。此处使用但未另有定义的大写术语应具有贷款协议中赋予此类术语的含义。

鉴于借款人和贷款人已同意按照本协议更具体的规定修改《贷款协议》；以及

鉴于于本协议日期，借款人向贷款人表示，有关各方完全遵守贷款协议及其他贷款文件的所有条款及条件，并未发生任何违约或违约事件，且根据贷款协议或任何其他贷款文件，违约或违约事件仍在继续。

因此，出于善意和有价值的对价，特此确认已收到且充分，并为本协议所载的相互契约，本协议双方特此同意如下：

“贷款文件”应统称为本贷款协议、票据、担保、勤勉代理协议、各项资产管理协议、各夹层融资债权人间协议(如适用)、定价附函、集合账户控制协议、集中账户控制协议、各质押协议、PRES许可协议、PRESS附函以及借款人与贷款人和/或其任何关联公司或子公司签订的其他协议，以及与每个借款人和/或其任何附属公司或子公司有关的所有其他管理文件

父母SPE，以及附件I形式的每个借款人的签立授权书，与本协议或与之相关的，在每种情况下，该协议可能会被不时修改和生效。

“所需储备金额”是指，在任何确定日期，对于在适用的资金提供日期后预付款超过180天的物业，(I)在从第1号修正案生效之日起至2023年3月31日(包括该日)的期间内，根据本贷款协议就每项该等财产支付六(6)个月到期利息的数额，以及(Ii)在所有其他时间，相当于根据本贷款协议就每项该等财产而到期的三(3)个月利息的数额。以该日未清偿的预付款金额为基础。托收账户在任何时候都应包含等同于所需准备金金额的资金，这些资金应为贷款人的利益而持有。

(I)出于联邦所得税的目的(I)收款账户将由OP SPE借款人母公司有限责任公司(“账户所有者”)拥有。账户所有人应在生效日期前以支付代理人的身份向富国银行提供(I)一份IRS表格W-9或适当的IRS表格W-8，以及(Ii)在适用法律要求的时间或在富国银行提出合理要求时(A)减少或取消向账户所有人征收美国预扣税，以及(B)允许富国银行履行适用法律规定的关于收款账户的纳税申报义务，或支付给账户所有人的任何金额。如果账户所有人以前提交的任何IRS表格或其他文件在任何方面变得过时或不准确(包括但不限于与转让借款人的任何受益所有权权益有关的内容)，账户所有者应及时以支付代理人的身份向富国银行提供此类IRS表格或其他文件的准确更新和完整版本。由于帐户所有人未能及时提供准确、正确和完整的IRS表格W-9、适当的IRS表格W-8或本款规定的此类其他文件，富国银行以其个人身份和支付代理人的身份，对账户所有人或任何其他人不承担任何责任，因账户所有人未能及时提供准确、正确和完整的IRS表格W-9、适当的IRS表格W-8或本款所述的此类其他文件而根据适用法律从收款账户支付或预扣任何税款。

(B)在没有违约或违约事件发生且仍在继续的情况下，付款代理人应在每个付款日期、融资日期和还款日期(根据贷款人根据下文第3.05(D)节批准的付款日期报告)按以下优先顺序将这些收入存入收款账户：

首先，支付给代理人，由适当的代理人或勤勉代理人(视情况而定)的账户支付任何定期计划的费用、开支和任何计算代理人赔偿金额，以及支付代理人应付和欠代理人的赔偿金额

或勤勉代理(视情况而定)(包括但不限于计算代理费、支付代理费和勤勉代理费)；

第二，向付款代理人支付一笔相当于任何费用(任何承诺费除外)、费用和赔偿金额的款项，由贷款人承担；

第三，只有在该日期是付款日期的情况下，才向付款代理支付一笔金额，相当于该期间的任何承诺费和当时结束的利息期间贷款的任何应计和未付利息的金额；

第四，为贷款人的账户向付款代理支付一笔金额，相当于将任何已出售或转让的物业的未偿还预付款减少到零；

第五，向付款代理支付一笔足以弥补任何借款基础不足的金额，由贷款人承担；

第六，向付款代理人支付一笔必要的款项，由贷款人账户和托收账户持有，以完全满足所需的准备金金额；

第七，根据贷款文件向资产管理人支付相当于当时应支付的资产管理费和许可费用的金额；以及

第八，余额减去准备金额的100%应支付给借款人或按借款人的指示支付。

(3)集中账户、代收账户以及与质押股权或出资财产有关的所有收入；

第三节。

费用和开支。借款人共同及各别同意根据贷款协议第14.03节的规定，向贷款人支付与本修正案一有关的所有合理的自掏腰包费用和支出(包括所有合理费用和贷款人法律顾问的自付费用和费用)。

第四节。

申述。借款人特此向贷款人表示，截至本协议日期，相关各方完全遵守贷款协议和其他贷款文件的所有条款和条件，未发生任何违约或违约事件，且根据贷款协议或任何其他贷款文件，违约或违约事件仍在继续。

第五节。

具有约束力；适用法律。本修正案一对双方及其各自的继承人和允许的受让人具有约束力，并符合其利益。第一号修正案应按照纽约州法律解释并受纽约州法律管辖，但不适用其法律冲突原则(适用于纽约州一般债务法的第5-1401和第5-1402条除外)。

第六节。

对应者。本修正案第一号可由本合同双方以任何数量的单独副本签署，每一副本应为正本，所有副本加在一起构成一份相同的文书。双方同意本修正案一、根据本修正案一交付的任何文件和本修正案项下的任何通知可通过电子邮件和/或传真在双方之间传输。双方打算将符合《全球和全国电子签名法》、《纽约州电子签名和记录法》或基于《统一电子交易法》的任何其他类似州法律的传真签名和电子成像签名，如.pdf文件和使用第三方电子签名捕获服务提供商执行的签名，构成原始签名，并对各方具有约束力。如有要求，应及时交付原始文件。

第7条。

效果有限。除经修订外，贷款协议应根据其条款继续具有完全效力和效力。本修订编号1无需在贷款协议或与之相关而签立的任何其他文书或文件中，或在根据贷款协议或与贷款协议有关的任何证书、函件或通讯中提及，任何该等项目中对贷款协议的任何提及均足以指经特此修订的贷款协议。

借款人和贷款人自修正案生效之日起，由其正式授权的人员签署并交付本修正案第一号，特此为证。

By: /s/ Michael S. Burnett
姓名：迈克尔·S·伯内特
职位：首席财务官

作者：/s/Arunthathi Theivakumaran
姓名：阿伦萨蒂·西瓦库马兰
职务：总裁副