展品99
https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1373670/000137367023000005/greenbrickpartnerslogocopya.jpg
绿砖合伙公司报告2022年第四季度和全年业绩

第四季度创纪录的房屋成交收入为4.286亿美元
创纪录的第四季度毛利润为1.124亿美元
债务与总资本之比降至25.7%
第四季度房屋收盘均价为589.5万美元，上涨15.7%
第四季度毛利率持平；调整后毛利率为28.3%，增长130 BPS

美国德克萨斯州普莱诺，2023年2月27日-Green Brick Partners，Inc.(纽约证券交易所股票代码：GRBK)(以下简称“WE”或“Green Brick”或“公司”)今天公布了截至2022年12月31日的第四季度业绩。

他说：“我们的球队在今年结束时做得很好。截至2022年12月31日的全年，我们交付了2916套住房-创纪录的数量-总收入同比增长25.3%，达到17.6亿美元。2022年稀释后每股收益同比增长61.8%，达到6.02美元，年度毛利率为29.8%，股本回报率为31.4%。在产生这些结果的同时，我们将债务与总资本的比率降至25.7%。我们相信，这些数字反映了我们优越的批次地位和卓越的运营能力，并验证了我们以净资产收益率为导向的方法。“

在第四季度，我们交付了727套住房，第四季度的成交收入达到了创纪录的4.29亿美元。我们的总毛利润为1.12亿美元，也是第四季度的最高水平。稀释后每股收益为1.18美元，同比下降4.8%。净新屋订单减少11.1%，至423套，降幅在同行中最小。重要的是，我们从11月份开始恢复销售势头。12月份的销售额比前六个月的平均水平增长了43%。我们的取消率在整个季度也有所改善，12月份降至12%。2023年伊始，我们的销售势头有所增长，特别是我们的成品或装修规格住宅。有几个社区在1月份开业，销售情况特别好。2023年，我们的取消率进一步提高，降至个位数。我们相信，我们的销售成功在一定程度上是基于我们在达拉斯和亚特兰大的供应受限地点的地理足迹。这些市场拥有全国最强劲的人口顺风和就业增长。

我们还降低了房屋的建筑成本。达拉斯的房屋于去年12月开工，以后与2022年第二季度和第三季度开工的房屋相比，平均节省了约4万美元。节省的费用因产品线和平面图的不同而不同，主要是由于木材价格大幅降低和劳动力成本降低。平均而言，我们的周期时间从2022年的峰值水平缩短了30天，我们认为应该会继续略有改善，“布里克曼先生继续说道。

随着市场正常化，我们将继续在社区的基础上管理销售和定价，并调整我们的库存水平，使之与销售相匹配。我们预计，如果抵押贷款利率稳定在6%以下，被压抑的需求将提振我们的销售。由于我们预计到2023年底将有多达6,000个完工地块，其中约75%位于填充区，我们有能力迅速加快房屋建设，并增加活跃的销售社区。因此，如果蛋糕在2023年变得更小，我们相信我们处于有利地位，可以从我们市场的其他建筑商手中夺取市场份额，同时保持我们行业领先的毛利率。

截至2022年12月31日的季度业绩：
在截至2022年12月31日的季度，我们的房屋成交收入和毛利润反映了自公司成立以来的任何第四季度的记录，详情如下。
(千美元，每股数据除外)截至12月31日的三个月，
20222021变化
新房交付727 823 (11.7)%
总收入$431,089 $452,251 (4.7)%
收入总成本318,635 341,493 (6.7)%
毛利总额$112,454 $110,758 1.5 %
1

所得税前收入$77,954 $82,589 (5.6)%
Green Brick Partners，Inc.的净收入$55,547 $63,471 (12.5)%
可归因于Green Brick Partners，Inc.的稀释后每股普通股净收入$1.18 $1.24 (4.8)%
住宅单位收入$430,026 $420,051 2.4 %
已交付房屋销售均价$589.5 $509.3 15.7 %
住宅建设毛利率百分比26.2 %26.2 %0位/秒
积压$369,095 $869,856 $(500,761)
在建房屋1,853 2,278 (18.7)%

截至2022年12月31日的年度业绩：
在截至2022年12月31日的一年中，我们的每股稀释普通股应占绿砖的净收入、总收入、交付的新房和住房建设毛利率百分比反映了自公司成立以来的任何一年的创纪录水平，详情如下。
(千美元，每股数据除外)截至12月31日的12个月，
20222021变化
新房交付2,916 2,834 2.9 %
总收入$1,757,793 $1,402,876 25.3 %
收入总成本1,234,768 1,040,817 18.6 %
毛利总额$523,025 $362,059 44.5 %
所得税前收入$396,465 $256,986 54.3 %
Green Brick Partners，Inc.的净收入$291,900 $190,210 53.5 %
可归因于Green Brick Partners，Inc.的稀释后每股普通股净收入$6.02 $3.72 61.8 %
住宅单位收入$1,703,951 $1,309,687 30.1 %
已交付房屋销售均价$581.9 $460.7 26.3 %
住宅建设毛利率百分比29.8 %26.4 %340 bps
销售、一般和行政费用占住宅单位收入的百分比9.6 %10.3 %-70 bps

收益电话会议：
我们将于下午12：00主持财报电话会议，讨论截至2022年12月31日的第四季度。东部时间2023年2月28日(星期二)。国内与会者可拨打1-888-660-6353，国际与会者可拨打1-929-203-2106收听电话会议，并应参考会议号码3162560。与会者也可以通过网络直播加入电话会议：https://events.q4inc.com/attendee/115470786

电话会议的重播将持续到2023年3月30日。要收听电话重播，国内拨入号码是1-800-770-2030，国际拨入号码是1-647-362-9199，接入代码是3162560，或者使用Investors.greenbrickpartners.com的链接。

2

绿砖合伙公司
合并损益表
(单位为千，每股数据除外)


(未经审计)
截至12月31日的三个月，截至12月31日的12个月，
2022202120222021
住宅单位收入$430,026 $420,051 $1,703,951 $1,309,687 
土地及地段收入1,063 32,200 53,842 93,189 
总收入431,089 452,251 1,757,793 1,402,876 
住宅单位成本317,806 310,228 1,196,914 964,364 
土地及地段的成本829 31,265 37,854 76,453 
收入总成本318,635 341,493 1,234,768 1,040,817 
毛利总额112,454 110,758 523,025 362,059 
销售、一般和行政费用(44,629)(37,087)(163,943)(134,269)
未合并实体收入的权益5,719 5,674 25,626 19,713 
其他收入，净额4,410 3,244 11,757 9,483 
所得税前收入77,954 82,589 396,465 256,986 
所得税费用16,790 15,512 82,468 52,605 
净收入61,164 67,077 313,997 204,381 
减去：可归因于非控股权益的净收入5,617 3,606 22,097 14,171 
Green Brick Partners，Inc.的净收入$55,547 $63,471 $291,900 $190,210 
Green Brick Partners，Inc.每股普通股的净收入：
基本信息$1.19 $1.25 $6.07 $3.75 
稀释$1.18 $1.24 $6.02 $3.72 
在计算Green Brick Partners，Inc.每股普通股的净收入时使用的加权平均普通股：
基本信息45,994 50,732 47,648 50,700 
稀释46,332 51,104 47,987 51,060 

3

绿砖合伙公司
合并资产负债表
(单位：千，共享数据除外)

2022年12月31日2021年12月31日
资产
现金和现金等价物$76,588 $77,166 
受限现金16,682 16,388 
应收账款5,288 6,871 
库存1,422,680 1,203,743 
对未合并实体的投资74,224 55,616 
使用权资产--经营租赁3,458 4,596 
财产和设备，净额2,919 2,812 
保证金存款23,910 26,008 
递延所得税资产，净额16,448 15,741 
无形资产，净额452 537 
商誉680 680 
其他资产12,346 11,709 
总资产$1,655,675 $1,421,867 
负债和权益
负债：
应付帐款$51,804 $45,682 
应计费用91,281 61,351 
客户和建筑商存款29,112 64,610 
租赁负债--经营租赁3,582 4,745 
信用额度借款，净额17,395 (738)
高级无担保票据，净额335,825 335,446 
应付票据14,622 210 
总负债543,621 511,306 
承付款和或有事项
可赎回的合并附属公司的非控股权益29,239 21,867 
股本：
绿砖合伙公司股东权益
优先股，面值0.01美元：授权发行5,000,000股；截至2022年和2021年12月31日分别发行和发行2,000股47,696 47,696 
普通股，面值0.01美元：授权发行100,000,000股；截至2022年12月31日已发行和已发行46,032,930股，截至2021年12月31日已发行和已发行51,151,911股和50,759,972股460 512 
库存股，按成本计算：截至2022年12月31日为零，截至2021年12月31日为391,939股— (3,167)
额外实收资本259,410 289,641 
留存收益754,341 539,866 
绿砖合伙公司股东权益总额1,061,907 874,548 
非控制性权益20,908 14,146 
总股本1,082,815 888,694 
负债和权益总额$1,655,675 $1,421,867 

4

绿砖合伙公司
补充信息
(未经审计)

住宅单位收入和已交付新房
(千美元)		截至12月31日的三个月，截至12月31日的12个月，
20222021变化%20222021变化%
房屋成交收入$428,582 $419,132 $9,450 2.3%$1,696,911 $1,305,620 $391,291 30.0 %
机械师的留置权合同收入1,444 919 525 57.1%7,040 4,067 2,973 73.1 %
住宅单位收入$430,026 $420,051 $9,975 2.4%$1,703,951 $1,309,687 $394,264 30.1 %
新房交付727 823 (96)(11.7)%2,916 2,834 82 2.9 %
已交付房屋销售均价$589.5 $509.3 $80.2 15.7%$581.9 $460.7 $121.2 26.3 %

土地及地段收入
(千美元)		截至12月31日的三个月，截至12月31日的12个月，
20222021变化%20222021变化%
地块收入$1,063 $9,682 $(8,619)(89.0)%$19,090 $24,866 $(5,776)(23.2)%
土地收入— 22,518 (22,518)(100.0)%34,752 68,323 (33,571)(49.1)%
土地及地段收入$1,063 $32,200 $(31,137)(96.7)%$53,842 $93,189 $(39,347)(42.2)%
地段已关闭14150(136)(90.7)%288 323 (35)(10.8)%
成交地段的平均售价$75.9 $64.5 $11.4 17.7%$66.3 $77.0 $(10.7)(13.9)%

新屋订单和积压订单
(千美元)		截至12月31日的三个月，截至12月31日的12个月，
20222021变化%20222021变化%
净新屋订单423 476 (53)(11.1)%1,973 2,851 (878)(30.8)%
来自新屋净订单的收入$247,818 $271,768 $(23,950)(8.8)%$1,210,315 $1,488,613 $(278,298)(18.7)%
净新屋订单平均售价$585.9 $570.9 $15.0 2.6%$613.4 $522.1 $91.3 17.5%
取消率20.3 %12.3 %8.0 %65.0%13.8 %7.7 %6.1 %79.2 %
每季度平均每个活跃销售社区的吸纳率5.5 6.2 (0.7)(11.3)%6.5 8.2 (1.7)(20.7)%
平均活跃销售社区77 77 — —%76 87 (11)(12.6)%
期末活跃的销售社区80 74 6 8.1%
积压$369,095 $869,856 $(500,761)(57.6)%
积压单位537 1,480 (943)(63.7)%
积压的平均销售价格$687.3 $587.7 $99.6 16.9%
5

绿砖合伙公司
补充信息
(未经审计)
2022年12月31日2021年12月31日
中环东南总计中环东南总计
拥有的地段
已完成的地段1,901 998 2,899 1,328 797 2,125 
正在开发的社区地块10,309 1,698 12,007 16,439 1,675 18,114 
预留土地以备将来发展(1)
6,575 — 6,575 — — — 
拥有的地段总数18,785 2,696 21,481 17,767 2,472 20,239 
地段受管制
第三方期权合约下的地段2,212 6 2,218 2,670 70 2,740 
可供日后收购和发展的土地110 18 128 3,318 508 3,826 
可通过未合并的开发合资企业选择的地块1,289 411 1,700 1,333 483 1,816 
受管制地段总数3,611 435 4,046 7,321 1,061 8,382 
拥有和控制的地段总数(2)
22,396 3,131 25,527 25,088 3,533 28,621 
地段拥有率83.9 %86.1 %84.2 %70.8 %70.0 %70.7 %
(1)预留作未来发展用途的土地，包括因市况或其他因素而延迟进行发展活动的未加工地块。
(2)总地段不包括兴建中房屋的地段。

下表显示了截至2022年12月31日和2021年12月31日我们拥有的地段的其他信息。
2022年12月31日2021年12月31日
拥有的地段总数21,481 20,239 
添加包括在受控制地段总数中的某些地段
可供日后收购和发展的土地128 3,826 
可通过未合并的开发合资企业选择的地块1,700 1,816 
自建地段总数23,309 25,881 
自开发地段占拥有和控制的地段总数的百分比91.3 %90.4 %

非公认会计准则财务指标
在本新闻稿中，我们使用的某些财务指标是美国证券交易委员会定义的非GAAP财务指标。我们提出这些措施是因为我们相信，这些措施和类似的措施对管理层和投资者在评估我们的经营业绩和融资结构方面是有用的。我们也相信这些措施有助于将我们的经营业绩和融资结构与我们行业内的其他公司进行比较。由于这些计量不是根据美国公认会计原则(“GAAP”)计算的，它们可能无法与其他公司的其他类似名称的计量进行比较，因此不应孤立地或作为根据GAAP编制的财务计量的替代或更好的考虑。

6

下表代表截至2022年12月31日和2021年12月31日的12个月的调整后住宅建筑毛利率的非GAAP衡量标准，并将这些金额与最直接可比的GAAP衡量标准住宅建设毛利进行核对。
(未经审计，单位为千)：截至12月31日的三个月，截至12月31日的12个月，
2022202120222021
住宅单位收入$430,026 $420,051 $1,703,951 $1,309,687 
减少：机械师的留置权合同收入(1,444)(919)(7,040)(4,067)
房屋成交收入$428,582 $419,132 $1,696,911 $1,305,620 
住宅建设毛利率$112,189 $109,671 $506,129 $344,505 
住宅建设毛利率百分比26.2 %26.2 %29.8 %26.4 %
住宅建设毛利率112,189 109,671 506,129 344,505 
加回：计入收入成本的资本化利息3,141 3,326 13,444 10,241 
加回：土地减值费用$6,020 $— $6,020 $— 
调整后的住宅建筑毛利率$121,350 $112,997 $525,593 $354,746 
调整后的住宅建筑毛利率百分比28.3 %27.0 %31.0 %27.2 %

关于Green Brick Partners公司
Green Brick Partners，Inc.是一家多元化的住宅建筑和土地开发公司，在德克萨斯州、佐治亚州和佛罗里达州开展业务，并拥有科罗拉多州一家住宅建筑商的非控股权益。绿砖在德克萨斯州拥有五家子公司住宅建筑商(CB Jeni Homees、诺曼底住宅、索斯盖特住宅、奖杯签名住宅和Centre Living Homees 90%的权益)，还拥有佐治亚州亚特兰大一家住宅建筑商(普罗维登斯集团)的控股权，以及佛罗里达州圣露西港的一家住宅建筑商(GHO住宅)80%的权益。绿砖还拥有科罗拉多州斯普林斯Challenger Home的非控股权益，并保留相关金融服务平台的权益，包括Green Brick Title和BHOME Mortgage。该公司从事住宅建设过程的方方面面，包括其住宅社区和总体规划社区的土地收购和开发、权利、设计、建设、营销和销售。欲了解有关Green Brick Partners Inc.子公司住宅建筑商的更多信息，请访问greenbrickpartners.com/home Builders。

前瞻性和警告性陈述：
本新闻稿和我们的业绩电话会议包含1995年私人证券诉讼法案所指的“前瞻性陈述”。这些陈述涉及预期、信念、预测、计划和战略、预期事件或趋势以及与非历史事实有关的类似表述，通常包括“预期”、“相信”、“考虑”、“估计”、“预期”、“感觉”、“打算”、“计划”、“预测”、“寻求”、“战略”、“目标”、“将”或其他含义相似的词语。本新闻稿和业绩电话会议中的前瞻性陈述包括有关以下方面的陈述：(I)我们在快速变化的环境中适应和成功的立场，包括我们对运营效率的关注；(Ii)我们对市场趋势的预期，包括对新房和可用库存的需求；(Iii)我们对财务结果与我们的地块战略、运营和以净资产收益率为导向的方法之间关系的信念；(Iv)我们对降低建筑成本和平均周期时间的预期；(V)我们打算管理我们每个社区的销售、定价和库存水平；(Vi)我们的增长优先事项和战略、增长的驱动力及其对我们未来业绩的影响；(Vii)我们对保持行业领先利润率的预期；(Viii)我们利用市场机会和扩大市场份额的定位和灵活性，以及对我们财务和运营业绩的影响；(Ix)我们对地段和土地状况将支持未来增长的信念；(X)我们对我们在美国最有利的市场运营的信念；(Xi)我们对2023年底完工地块的数量和位置质量的预期；(十二)我们对未来需求的预期, 包括较低的稳定抵押贷款利率的影响；以及(十三)我们期望继续为我们的股东提供有利的股本回报。这些前瞻性陈述反映了我们目前对未来事件的看法，涉及可能受到我们业务中的风险和不确定性以及其他外部因素影响的估计和假设，这些因素可能会导致未来的结果与任何前瞻性陈述中明示或暗示的结果大不相同。这些风险包括但不限于：(1)宏观经济状况的变化，包括利率上升和通胀，这可能对新房需求或潜在买家获得可接受融资的能力产生不利影响；(2)总体经济状况、季节性、周期性和住宅建筑业的竞争；(3)原材料短缺、延迟或成本增加，以及对材料需求的增加，或其他运营成本的增加，包括与劳动力、房地产税收和保险相关的成本，在每一种情况下，这都超出了我们提高价格的能力；(4)缺乏合格和可用的劳动力；(5)无法在现有和新的市场上以可接受的价格获得土地，或难以获得土地使用权；(6)我们无法成功执行我们的战略，包括无法
7

发展或扩大我们的业务或扩大我们的Trophy品牌；(7)我们无法实施新的战略投资或利用新的战略投资；(8)未能招聘、保留或培养高技能和能力的员工；(9)政府监管风险；(10)抵押贷款融资的可获得性或波动性的不利变化；(11)恶劣天气事件或自然灾害；(12)难以获得足够的资本为我们的增长提供资金；(13)我们履行偿债义务的能力；(14)我们的库存价值下降，以及由此导致的房地产资产账面价值的减记；(十五)会计准则的变更对本公司的报告收益或财务状况产生不利影响。有关适用于Green Brick的这些和其他风险和不确定性的更详细讨论，请参阅我们提交给美国证券交易委员会的最新Form 10-K年度报告。

联系方式：
奔腾湖
总裁副财长
(469) 808-1014
邮箱：ir@greenbrickpartners.com

8