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我们的数据中心产品组合
我们的高质量数据中心产品组合为关键数据的交换、处理和存储提供安全、高度连接和持续可用的环境。数据中心用于数字通信、灾难恢复、事务处理和部署任务关键型企业IT应用程序。我们的互联网网关数据中心是高度连接、网络密集的设施，作为主要大都市地区内部和之间的互联网和数据通信的枢纽。我们相信互联网门户非常有价值，像我们这样高质量、高度互联的全球投资组合在今天很难在具有成本竞争力的基础上复制。
我们在以互联终端用户和技术公司高度集中为特征的主要大都市地区实现多元化。截至2022年12月31日，我们以全资形式或通过未合并实体拥有或投资于以下地区的物业：
我们的投资组合总共包含约5080万平方英尺的可出租空间，包括约920万平方英尺的正在积极开发的空间和340万平方英尺的开发空间。作为对未合并实体的投资持有的59个数据中心的可租赁总面积约为3820万平方英尺。我们拥有的30块可开发土地约占842英亩。
我们目前和未来增长的一个重要组成部分，预计将通过开发我们为未来开发和收购新物业而保留的现有空间而产生。截至2022年12月31日，我们的投资组合，包括作为对未整合实体的投资持有的59个数据中心，大约有84.7%是租赁的。有时，我们可能会考虑出售我们认为不是业务和增长战略核心的个别资产或投资组合。
通过战略投资，我们扩大了在拉丁美洲的足迹，在具有战略意义和互补性的美国大都市地区增强了我们的数据中心产品，在美国建立了我们的代管和互联平台，并在欧洲和非洲扩大了我们的代管和互联平台，每一笔交易都加强了我们在北美、欧洲、拉丁美洲和非洲的顶级地点的存在。此外，在2022年8月1日，我们完成了收购Teraco是南非最大、互联密度最高的数据中心平台，拥有七个最先进的数据中心的服务组合，战略上位于南非的约翰内斯堡、开普敦和德班等关键大都市区。此外，我们正在投资于我们的投资组合，以有机地扩大我们的能力。截至2022年12月31日，我们在全球26个大都市地区有49个正在进行的项目，其中58.5%的数据中心活动是预租的。
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